合经区硕金大街3号楼委托经营管理

序号

指标

指标描述

分值范围

*

投标人业绩

投标人或投标人分公司具有正在履约的长租公寓或住房租赁业绩且单个合同总建筑面积满足以下要求的：

（*）****平方米≤*＜****平方米的，每个得*分，最多得*分；

（*）****平方米≤*＜****平方米的，每个得*分，最多得*分；

（*）****平方米≤*＜*****平方米的，每个得*分；

（*）*≥*****平方米的，每个得*分。

注：（*）本项满分**分。

（*）上述*表示单个合同总建筑面积；

（*）同*项目不同年度签订的业绩视为同*业绩，同*业绩按最高分值计取。若提供的业绩为投标人分公司业绩，投标文件还须提供分公司营业执照复印件（或影印件）；

（*）宾馆、酒店、民宿、酒店式公寓业绩不予认可；

（*）投标文件中须同时提供以下业绩证明材料：

①对外经营证明材料：投标人或投标人分公司作为出租方与至少*个承租单位（须为公司法人）签订的租期不少于*个月的长租公寓协议复印件（或影印件）及对应向承租单位开具的租金发票。其中长租协议签订日期、租金发票开票日期须在****年*月*日前，否则评标委员会不予认可。

②如经营长租公寓房产为自有的，投标文件须提供该房产的不动产权证，证载权利人须为投标人，否则评标委员会将不予认可。如经营长租公寓房产非自有的，投标文件须提供房屋租赁或运营合同复印件（或影印件），其中合同乙方须为投标人或投标人分公司，若合同未能明确反映出招标文件所要求的内容（如项目类型、总建筑面积等），应另附业主（或合同甲方）证明材料予以明确说明，须加盖项目业主单位或合同甲方公章，否则评标委员会不予认可。

*-**分

*

投标人荣誉

投标人获得行政主管部门或国内依法登记注册的行业协会（或学会）颁发的长租公寓类或住房租赁类荣誉：

（*）省级及以上的，每个得*分；

（*）地市级的，每个得*分；

（*）县区级的，每个得*分。

注：（*）本项满分**分；

（*）奖项荣誉应提供颁奖单位的颁奖文件（颁奖文件不含荣誉证书、获奖证书、奖杯、奖牌、奖状）或颁奖单位官网文件的截图；“国内依法登记注册”以中国社会组织政务服务平台中“全国社会组织信用信息公示平台”查询结果为准。针对国内依法登记注册的行业协会（或学会）颁发的奖项、荣誉，投标文件中须提供该协会在中国社会组织政务服务平台中“全国社会组织信用信息公示平台”查询结果截图；民政部公布的“离岸社团”、“山寨社团”或中国社会组织政务服务平台中“全国社会组织信用信息公示平台”公示的“涉嫌非法社会组织”颁发的荣誉、奖励均无效；

（*）上述证明材料应能反映出投标人名称，若无法反映的，应同时提供颁奖单位证明材料予以证明，否则评标委员会可不予认可。

*-**分

序号

指标

指标描述

分值范围

*

投标人业绩

投标人或投标人分公司或投标人全资子公司具有正在履约的长租公寓或住房租赁业绩且单个合同总建筑面积满足以下要求的：

（*）****平方米≤*＜****平方米的，每个得*分，最多得*分；

（*）****平方米≤*＜****平方米的，每个得*分，最多得*分；

（*）*≥****平方米的，每个得*分。

注：（*）本项满分**分。

（*）上述*表示单个合同总建筑面积；

（*）同*项目不同年度签订的业绩视为同*业绩，同*业绩按最高分值计取。若提供的业绩为投标人分公司业绩的，投标文件还须提供分公司营业执照复印件（或影印件）；若提供的业绩为投标人全资子公司业绩的，投标文件中还须提供投标人持有该公司股权的证明文件（国家企业信用信息公示系统网站截图（***.****.***.**）或行政主管部门出具的证明材料）。

（*）宾馆、酒店、民宿、酒店式公寓业绩不予认可；

（*）投标文件中须同时提供以下业绩证明材料：

①对外经营证明材料：投标人或投标人分公司或投标人全资子公司作为出租方与至少*个承租单位（须为公司法人）签订的租期不少于*个月的长租公寓协议复印件（或影印件）及对应向承租单位开具的租金发票。其中长租协议签订日期、租金发票开票日期须在****年*月*日前，否则评标委员会不予认可。

②如经营长租公寓房产为自有的，投标文件须提供该房产的不动产权证，证载权利人须为投标人或投标人全资子公司，否则评标委员会将不予认可。如经营长租公寓房产非自有的，投标文件须提供房屋租赁或运营合同复印件（或影印件），其中合同乙方须为投标人或投标人分公司或投标人全资子公司，若合同未能明确反映出招标文件所要求的内容（如项目类型、总建筑面积等），应另附业主（或合同甲方）证明材料予以明确说明，须加盖项目业主单位或合同甲方公章，否则评标委员会不予认可。

*-**分

*

投标人荣誉

投标人或投标人分公司或投标人全资子公司获得行政主管部门或国内依法登记注册的行业协会（或学会）颁发的长租公寓类或住房租赁类荣誉：

（*）省级及以上的，每个得*分；

（*）地市级的，每个得*分；

（*）县区级的，每个得*分。

注：（*）本项满分**分；

（*）奖项荣誉应提供颁奖单位的颁奖文件（颁奖文件不含荣誉证书、获奖证书、奖杯、奖牌、奖状）或颁奖单位官网文件的截图；“国内依法登记注册”以中国社会组织政务服务平台中“全国社会组织信用信息公示平台”查询结果为准。针对国内依法登记注册的行业协会（或学会）颁发的奖项、荣誉，投标文件中须提供该协会在中国社会组织政务服务平台中“全国社会组织信用信息公示平台”查询结果截图；民政部公布的“离岸社团”、“山寨社团”或中国社会组织政务服务平台中“全国社会组织信用信息公示平台”公示的“涉嫌非法社会组织”颁发的荣誉、奖励均无效；

（*）若提供的荣誉为投标人分公司荣誉的，投标文件还须提供分公司营业执照复印件（或影印件）；若提供的荣誉为投标人全资子公司荣誉的，投标文件中还须提供投标人持有该公司股权的证明文件（国家企业信用信息公示系统网站截图（***.****.***.**）或行政主管部门出具的证明材料）。

（*）上述证明材料应能反映出投标人或投标人分公司或投标人全资子公司名称，若无法反映的，应同时提供颁奖单位证明材料予以证明，否则评标委员会可不予认可。

*-**分