建设工程施工合同
（****市户育乡班养小学教学综合楼建设项目）
住房和城乡建设部
制定
国家工商行政管理总局
中标通知书
****创峰建筑工程有限公司：
****市户育乡班养小学教学综合楼建设项目，于****年**月*
*日**：**分开标，按照《中华人民共和国招标投标法》及相关法
律规定，经开标、评标和中标结果公示，确定你单位中标，请你单位
接到通知后**日内到****市教育体育局签订承发包合同。
中标情况：
中标金额（*元）：***.*******元
项目负责人：****
建设地点：****市户育乡班养小学
工期：***日历天
中标范围：设计施工图范围内的主体建筑工程、装饰****、强弱
电工程、给排水工程、室外附属、室外给排水及消防工程，具体内容
详见工程量清单。
招标人：****市教育体育局
招标代理机构：****
****年*月**日
第*部分合同协议书
发包人（全称）：****市教育体育局
承包人（全称）：****创峰建筑工程有限公司
根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及有关法律规定，遵循平等、
自愿、公平和诚实信用的原则，双方就****市户育乡班养小学教学综合楼建设项目
工程施工及有关事项协商*致，共同达成如下协议：
*、工程概况
*.工程名称：****市户育乡班养小学教学综合楼建设项目
*.工程地点：****市户育乡班养小学
*.工程立项批准文号：瑞发字【****】**号
*.资金来源：****年城乡义务教育补助经费（校舍长效机制项目资金）中央直达资金***
*元（德财教（****）*号）及地方自筹
*.工程内容：拟建教学综合楼*栋，现浇钢筋混凝土框架结构，地下*层，地上*层，建筑
面积***.***，建筑高度**.***，设计室外地坪标高为-*.***，基础采用长螺旋钻孔压灌桩基
础：室外附属包含活动场地*****，毛石挡土墙***，砖砌围墙****，停车位以及室外给排水
及消防工程等，具体内容详见工程量清单。
*.工程承包范围：
承包范围：设计施工图范围内的主体建筑工程、装饰****、强弱电工程、给排水工程、
室外附属、室外给排水及消防工程，具体内容详见工程量清单（招标范围应涵盖《建筑业企业资
质标准》中的承包范围的主要内容等详细说明）。
*、合同工期
*
计划开工日期：****年*月-**日（实际开工日期以发包人委托的监理单位下达的
.*
开工令为准）。
计划竣工日期：****年*月_**日。
工期总日历天数：***天。工期总日历天数与根据前述计划开竣工日期计算的工期天数不
*致的，以实际开工日期，为总日历天数为准。
*、质量标准
工程质量符合执行《建筑工程施工质量验收统*标准》（*******-****）、《****省建筑工
程施工质量验收统*规程》（*****/*-**-****）标准，*次性达到质量验收标准
*、签约合同价与合同价格形式
*.签约合同价为：
人民币（大写）*************元*角*分（￥：*******.**元）。
其中：
（*）安全文明施工费：
人民币（大写）*********元*角*分（￥*****.**元）。
（*）材料和工程设备暂估价金额
人民币（大写）********元整（￥_*****.**元)。
（*）专业工程暂估价金额：
人民币（大写）****元整（￥******.**元）。
（*）暂列金额：
人民币（大写）**********元*分（******.**元）。
*.合同价格形式：固定单价合同。
*、项目经理
承包人项目经理：****
*、合同文件构成
本协议书与下列文件*起构成合同文件：
（*）中标通知书（如果有）；
（*）投标函及其附录（如果有）；
（*）专用合同条款及其附件；
（*）通用合同条款；
（*）技术标准和要求；
（*）图纸；
（*）已标价工程量清单或预算书；
（*）其他合同文件。
*
在合同订立及履行过程中形成的与合同有关的文件均构成合同文件组成部分
上述各项合同文件包括合同当事人就该项合同文件所作出的补充和修改，属于同*类内容的
文件，应以最新签署的为准。专用合同条款及其附件须经合同当事人签字或盖章。
*、承诺
*.发包人承诺按照法律规定履行项目审批手续、筹集****资金并按照合同约定的期限和
方式支付合同价款。
*.承包人承诺按照法律规定及合同约定组织完成工程施工，确保工程质量和安全，不进行转
包及违法分包，并在缺陷责任期及保修期内承担相应的工程维修责任。
*.发包人和承包人通过招投标形式签订合同的，双方理解并承诺不再就同*工程另行签订与
合同实质性内容相背离的协议。
*、词语含义
本协议书中词语含义与第*部分通用合同条款中赋予的含义相同。
*、签订时间
本合同于****年*月**日签订。
*、签订地点
本合同在****市教育体育局办公室签订。
**、补充协议
合同未尽事宜，合同当事人另行签订补充协议，补充协议是合同的组成部分。
**、合同生效
本合同自双方签字盖章后生效。
**、合同份数
本合同*式*份，均具有同等法律效力，发包人执*份，承包人执*份。
*
发包人：（公章）承包人（公章****创峰建筑工程有限公司
组织机构代码：******************组织机构代码：******************
地址：****市新建路*号地址：****省德宏州****市团结村委会滇弄
*社村民小组附**号
邮政编码：******邮政编码：
法定代表人：）法定代表人：
委托代理人：委托代理人：
电话：****-*******电话：***********
传真：）传真：
电子信箱：电子信箱：**********
开户银行：农行*****市支行开户银行：****市农村信用合作联社新民信用社
支行
账号：**-***************-账号：****************
*
第*部分通用合同条款
**般约定
*.*词语定义与解释
合同协议书、通用合同条款、专用合同条款中的下列词语具有本款所赋予的含义：
*.*.*合同
*.*.*.*合同：是指根据法律规定和合同当事人约定具有约束力的文件，构成合同的文件包
括合同协议书、中标通知书（如果有）、投标函及其附录（如果有）、专用合同条款及其附件、
通用合同条款、技术标准和要求、图纸、已标价工程量清单或预算书以及其他合同文件。
*.*.*.*合同协议书：是指构成合同的由发包人和承包人共同签署的称为“合同协议书”的
书面文件。
*.*.*.*中标通知书：是指构成合同的由发包人通知承包人中标的书面文件。
*.*.*.*投标函：是指构成合同的由承包人填写并签署的用于投标的称为“投标函”的文件。
*.*.*.*投标函附录：是指构成合同的附在投标函后的称为“投标函附录”的文件。
*.*.*.*技术标准和要求：是指构成合同的施工应当遵守的或指导施工的国家、行业或地方
的技术标准和要求，以及合同约定的技术标准和要求。
*.*.*.*图纸：是指构成合同的图纸，包括由发包人按照合同约定提供或经发包人批准的设
计文件、施工图、鸟瞰图及模型等，以及在合同履行过程中形成的图纸文件。图纸应当按照法律
规定审查合格。
*.*.*.*已标价工程量清单：是指构成合同的由承包人按照规定的格式和要求填写并标明价
格的工程量清单，包括说明和表格。
*.*.*.*预算书：是指构成合同的由承包人按照发包人规定的格式和要求编制的工程预算文
件。
***
*.*.*.**其他合同文件：是指经合同当事人约定的与工程施工有关的具有合同约束力的文件
或书面协议。合同当事人可以在专用合同条款中进行约定。
*.*.*合同当事人及其他相关方
*.*.*.*合同当事人：是指发包人和（或）承包人。
*.*.*.*发包人：是指与承包人签订合同协议书的当事人及取得该当事人资格的合法继承人。
*.*.*.*承包人：是指与发包人签订合同协议书的，具有相应工程施工承包资质的当事人及
*
取得该当事人资格的合法继承人。
*.*.*.*监理人：是指在专用合同条款中指明的，受发包人委托按照法律规定进行工程监督
管理的法人或其他组织。
*.*.*.*设计人：是指在专用合同条款中指明的，受发包人委托负责工程设计并具备相应工
程设计资质的法人或其他组织。
*.*.*.*分包人：是指按照法律规定和合同约定，分包部分工程或工作，并与承包人签订分
包合同的具有相应资质的法人。
*.*.*.*发包人代表：是指由发包人任命并派驻施工现场在发包人授权范围内行使发包人权
利的人。
*.*.*.*项目经理：是指由承包人任命并派驻施工现场，在承包人授权范围内负责合同履行，
且按照法律规定具有相应资格的项目负责人。
*.*.*.*总监理工程师：是指由监理人任命并派驻施工现场进行工程监理的总负责人。
*.*.*工程和设备
*.*.*.*工程：是指与合同协议书中工程承包范围对应的永久工程和（或）临时工程。
*.*.*.*永久工程；是指按合同约定建造并移交给发包人的工程，包括工程设备。
*.*.*.*临时工程；是指为完成合同约定的永久工程所修建的各类临时性工程，不包括施工
设备。
*.*.*.*单位工程：是指在合同协议书中指明的，具备独立施工条件并能形成独立使用功能
的永久工程。
*.*.*.*工程设备：是指构成永久工程的机电设备、金属结构设备、仪器及其他类似的设备
和装置。
*.*.*.*施工设备：是指为完成合同约定的各项工作所需的设备、器具和其他物品，但不包
括工程设备、临时工程和材料。
*.*.*.*施工现场：是指用于工程施工的场所，以及在专用合同条款中指明作为施工场所组
成部分的其他场所，包括永久占地和临时占地。
*.*.*.*临时设施；是指为完成合同约定的各项工作所服务的临时性生产和生活设施。
*.*.*.*永久占地：是指专用合同条款中指明为实施工程需永久占用的土地。
*.*.*.**临时占地：是指专用合同条款中指明为实施工程需要临时占用的土地。
*.*.*日期和期限
*.*.*.*开工日期：包括计划开工日期和实际开工日期。计划开工日期是指合同协议书约定
*
的开工日期；实际开工日期是指监理人按照第*.*.*项（开工通知）约定发出的符合法律规定的
开工通知中载明的开工日期。
*.*.*.*竣工日期：包括计划竣工日期和实际竣工日期。计划竣工日期是指合同协议书约定
的竣工日期；实际竣工日期按照第**.*.*项（竣工日期）的约定确定。
*.*.*.*工期：是指在合同协议书约定的承包人完成工程所需的期限，包括按照合同约定所
作的期限变更。
*.*.*.*缺陷责任期：是指承包人按照合同约定承担缺陷修复义务，且发包人预留质量保证
金的期限，自工程实际竣工日期起计算
*.*.*.*保修期：是指承包人按照合同约定对工程承担保修责任的期限，从工程竣工验收合
格之日起计算。
*.*.*.*基准日期：招标发包的工程以投标截止日前**天的日期为基准日期，直接发包的工
程以合同签订日前**天的日期为基准日期。
*.*.*.*天：除特别指明外，均指日历天。合同中按天计算时间的，开始当天不计入，从次
日开始计算，期限最后*天的截止时间为当天**:**时。
*.*.*合同价格和费用
*.*.*.*签约合同价：是指发包人和承包人在合同协议书中确定的总金额，包括安全文明施
工费、暂估价及暂列金额等。
*.*.*.*合同价格：是指发包人用于支付承包人按照合同约定完成承包范围内全部工作的金
额，包括合同履行过程中按合同约定发生的价格变化。
*.*.*.*费用：是指为履行合同所发生的或将要发生的所有必需的开支，包括管理费和应分
摊的其他费用，但不包括利润。
*.*.*.*暂估价：是指发包人在工程量清单或预算书中提供的用于支付必然发生但暂时不能
确定价格的材料、工程设备的单价、专业工程以及服务工作的金额。
*.*.*.*暂列金额：是指发包人在工程量清单或预算书中暂定并包括在合同价格中的*笔款
*
项，用于工程合同签订时尚未确定或者不可预见的所需材料、工程设备、服务的采购，施工中可
能发生的工程变更、合同约定调整因素出现时的合同价格调整以及发生的索赔、现场签证确认等
的费用。
*.*.*.*计日工：是指合同履行过程中，承包人完成发包人提出的*星工作或需要采用计日
工计价的变更工作时，按合同中约定的单价计价的*种方式。
*.*.*.*质量保证金：是指按照第**.*款【质量保证金）约定承包人用于保证其在缺陷责任
*
期内履行缺陷修补义务的担保。
*.*.*.*总价项目：是指在现行国家、行业以及地方的计量规则中无工程量计算规则，在已
标价工程量清单或预算书中以总价或以费率形式计算的项目。
*.*.*其他
*.*.*.*书面形式：是指合同文件、信函、电报、传真等可以有形地表现所载内容的形式。
*.*语言文字
合同以中国的汉语简体文字编写、解释和说明。合同当事人在专用合同条款中约定使用*种
以上语言时，汉语为优先解释和说明合同的语言。
*.*法律
合同所称法律是指中华人民共和国法律、行政法规、部门规章，以及工程所在地的地方性法
规、自治条例、单行条例和地方政府规章等
合同当事人可以在专用合同条款中约定合同适用的其他规范性文件。
*.*标准和规范
*.*.*适用于工程的国家标准、行业标准、工程所在地的地方性标准，以及相应的规范、
规程等，合同当事人有特别要求的，应在专用合同条款中约定。
*.*.*发包人要求使用国外标准、规范的，发包人负责提供原文版本和中文译本，并在专
用合同条款中约定提供标准规范的名称、份数和时间。
*.*.*发包人对工程的技术标准、功能要求高于或严于现行国家、行业或地方标准的，应
当在专用合同条款中予以明确。除专用合同条款另有约定外，应视为承包人在签订合同前已充分
预见前述技术标准和功能要求的复杂程度，签约合同价中已包含由此产生的费用。
*.*合同文件的优先顺序
组成合同的各项文件应互相解释，互为说明。除专用合同条款另有约定外，解释合同文件的
优先顺序如下：
（*）合同协议书；
（*）中标通知书（如果有）；
（*）投标函及其附录（如果有）；
（*）专用合同条款及其附件；
（*）通用合同条款；
*
**.验收和工程试车
**.*分部分项工程验收
**.*.*监理人不能按时进行验收时，应提前**小时提交书面延期要求。
关于延期最长不得超过：**小时。
**.*竣工验收
**.*.*竣工验收程序
关于竣工验收程序的约定：按通用条款**.*.*条执行。
发包人不按照本项约定组织竣工验收、颁发工程接收证书的违约金的计算方法：按通用条款
**.*.*条执行。
**.*.*移交、接收全部与部分工程
承包人向发包人移交工程的期限：按通用条款**.*.*条执行。
发包人未按本合同约定接收全部或部分工程的，违约金的计算方法为：双方协商确定
承包人未按时移交工程的，违约金的计算方法为：按照中国人民银行发布的同期同类贷款基
准利率，以签约合同价为基数按日计算。
**.*工程试车
**.*.*试车程序
工程试车内容：按通用条款**.*.*条执行。
（*）单机无负荷试车费用由承包人承担；
（*）无负荷联动试车费用由发包人承担。
**.*.*投料试车
关于投料试车相关事项的约定：无。
**.*竣工退场
**.*.*竣工退场
承包人完成竣工退场的期限；工程接收证书颁发后的**天内。
**.竣工结算
**.*竣工付款申请
承包人提交竣工付款申请单的期限：按通用条款**.*条执行。
竣工付款申请单应包括的内容：按通用条款**.*条执行
**
**.*竣工结算审核
发包人审批竣工付款申请单的期限：按通用条款**.*条执行。
发包人完成竣工付款的期限：按通用条款**.*条执行。
关于竣工付款证书异议部分复核的方式和程序：按通用条款**.*条执行
**.*最终结清
**.*.*最终结清申请单
承包人提交最终结清申请单的份数：*份。
承包人提交最终结算申请单的期限：按通用条款**.*.*条执行。
**.*.*最终结清证书和支付
（*）发包人完成最终结清申请单的审批并颁发最终结清证书的期限：按通用条款**.*.*条
执行。
（*）发包人完成支付的期限：双方协商确定
**.缺陷责任期与保修
**.*缺陷责任期
缺陷责任期的具体期限：**个月。
**.*质量保证金
关于是否扣留质量保证金的约定：以相关部门的审定总造价的*%作为质量保修金，保修金
根据工程质量保修书按分部工程比例在*年内无息退还。
**.*.*承包人提供质量保证金的方式
质量保证金采用以下第*种方式：
（*）质量保证金保函，保证金额为：无
（*）*%的工程款；
（*）其他方式：*
**.*.*质量保证金的扣留
质量保证金的扣留采取以下第*种方式：
（*）在支付工程进度款时逐次扣留，在此情形下，质量保证金的计算基数不包括预付款的支
付、扣回以及价格调整的金额
（*）工程竣工结算时*次性扣留质量保证金；
**
（*）其他扣留方式保修金的金额为本合同造价的*%，根据质保合同在项目缺陷责任期期满
后退还（最迟不超过*年，保修金退还时不计利息）。
关于质量保证金的补充约定：无。
**.*保修
**.*.*保修责任
工程保修期为：地基基础工程和主体结构工程为设计文件所规定的该工程合理使用年限；房
屋防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防漏为*年：装饰工程为*年：电气管线、
给排水管道、设备安装工程为*年：供热与供冷系统为*个采暖期、供冷期；住宅小区的给排水
设施、道路等配套工程为*年。
**.*.*修复通知
承包人收到保修通知并到达工程现场的合理时间：**小时
**．违约
**.*发包人违约
**.*.*发包人违约的情形
发包人违约的其他情形：无。
**.*.*发包人违约的责任
发包人违约责任的承担方式和计算方法：
（*）因发包人原因未能在计划开工日期前*天内下达开工通知的违约责任：无
（*）因发包人原因未能按合同约定支付合同价款的违约责任：无。
（*）发包人违反第**.*款（变更的范围）第（*）项约定，自行实施被取消的工作或转由他
人实施的违约责任：无。
（*）发包人提供的材料、工程设备的规格、数量或质量不符合合同约定，或因发包人原因导
致交货日期延误或交货地点变更等情况的违约责任：工期顺延。
（*）因发包人违反合同约定造成暂停施工的违约责任：工期顺延。
（*）发包人无正当理由没有在约定期限内发出复工指示，导致承包人无法复工的违约责任：
工期顺延。
（*）其他：无。
**.*.*因发包人违约解除合同
承包人按**.*.*项（发包人违约的情形）约定暂停施工满**天后发包人仍不纠正其违约行为
**
并致使合同目的不能实现的，承包人有权解除合同。
**.*承包人违约
**.*.*承包人违约的情形
承包人违约的其他情形：（*）工程质量不符合合同规定的。
（*）承包人人员在工地制造暴力治安事件。
（*）承包人在施工过程中违反安全施工规范、
（*）承包人在非发包人原因条件下，未及时支付民工工资或供货商款项，造成民工或供货
商到发包人办公地点索赔或其他影响发包人正常办公的事件。
**.*.*承包人违约的责任
承包人违约责任的承担方式和计算方法：（*）工程质量不符合合同规定的，应负责无偿修
理或返工。返工仍达不到合同约定质量标准的，需向发包人支付至少*****元/次的违约金。由
于修理或返工造成逾期交付或工程交付时间不符合规定的，要偿付误期违约金。在工程保修期内
负责对工程保修，不负责保修的，相应比例保修金将不予退还。
（*）承包人人员在工地制造暴力治安事件，承包人每次赔偿发包人**圆违约金，并由承
包人或相关人员承担相关法律责任。
（*）承包人在施工过程中违反安全施工规范，每次赔偿发包人违约金**圆，若出现重大
安全事故，必须迅速通报发包人，并由承包人全责按规范及相关管理规定及时恰当处理，如处理
不及时或不恰当，为发包人带来不良影响的，由承包人承担全部经济损失，并赔偿发包人**圆
违约金。
（*）承包人未及时支付民工工资或供货商款项，造成民工或供货商到发包人办公地点索赔
或其他影响发包人正常办公的事件，承包人每次赔偿发包人*任元违约金。
**.*.*因承包人违约解除合同
关于承包人违约解除合同的特别约定：按通用条款**.*.*条执行。
发包人继续使用承包人在施工现场的材料、设备、临时工程、承包人文件和由承包人或以其
名义编制的其他文件的费用承担方式：按通用条款**.*.*条执行。
**.不可抗力
**.*不可抗力的确认
除通用合同条款约定的不可抗力事件之外，视为不可抗力的其他情形：按通用条款**.*条
**
执行。
**.*因不可抗力解除合同
合同解除后，发包人应在商定或确定发包人应支付款项后**天内完成款项的支付。
**.保险
**.*工程保险
关于工程保险的特别约定：按当地建设行政主管部门规定执行。
**.*其他保险
关于其他保险的约定：无。
承包人是否应为其施工设备等办理财产保险：查。
**.*通知义务
关于变更保险合同时的通知义务的约定：按通用条款**.*条执行
**.争议解决
**.*争议评审
合同当事人是否同意将工程争议提交争议评审小组决定：是。
**.*.*争议评审小组的确定
争议评审小组成员的确定：共选*名争议评审员，双方各自选定*名，第*名成员为首席争
议评审员，由双方共同确定。
选定争议评审员的期限：自合同签订后**内，选定争议评审员。
争议评审小组成员的报酬承担方式：发包人和承包人各承当*半。
其他事项的约定：无。
**.*.*争议评审小组的决定
合同当事人关于本项的约定：同通用条款。
**.*仲裁或诉讼
因合同及合同有关事项发生的争议，按下列第*种方式解决：
（*）向仲裁委员会申请仲裁；
（*）向当地人民法院起诉。
**补充条款
**
*承包人若因报价过低致使合同履行中无故要求变更投标承诺和变更投标报价（含单价、合
价和总价）的，按下列规定执行：
（*）不严格和不全面履行合同的，除扣除履约担保金外，发包人有权改变合同约定的发包
范围另行委托其他单位完成该项工作，同时还应承担由此造成发包人的实际损失，由此造成的承
包人损失由承包人自行承担。此外，发包人可将有关情况报建设行政主管部门，由建设行政主管
部门依照有关法律、法规给予相应行政处罚，并作为不良市场行为记录。
（*）在合同履行中，承包人无故要求变更投标承诺和变更投标报价（含单价、合价和总价）
的，发包人不给予调整，可视情况终止合同，由此造成发包人的实际损失由承包人承担赔偿责任，
由此造成的承包人损失由承包人自行承担。发包人可将有关情况报建设行政主管部门，由建设行
政主管部门依照有关法律、法规给予相应行政处罚，并作为不良市场行为记录。
*承包方必须保证资金专款专用，绝不挪作他用，在收到进度款前必须列出开支计划，确保
民工工资的支付，并接受发包人的监督。若发生挪作他用或不按开支计划合理使用工程资金，发
包人有权停止支付款项，并有权直接支付相应开支，且承包人不能因此而停止工程的施工。若发
包人工程资金暂不到位时，承包人不得停工，且必须保证正常施工。
*承包人通过对现场考察，应结合本工程的实际情况，制定切实可行的施工组织计划，对施
工现场作周密布置，除充分考虑上述规定外，还应对现场施工用水的排放及排污做统*安排。若
因排水、排污妨碍沿线居民正常生活或工农业生产，*切责任由承包人承担。
*如果工程师对承包人所用材料有疑虑，以****省质量技术监督局或其它专业资质机构鉴定
结果为准，若检验不合格，检验费用由承包人承担：若检验合格，检验费用由发包人承担。
*除发包人提供的材料外，所有材料由承包人按合同约定自行采购。特殊情况下，若发包人
提供的材料，质量符合设计要求，价格又低于投标报价时，承包人不得拒购，工程结算时按实扣
减。
*本工程实行全过程跟踪审核，承包人应配合跟踪审核项目部及工程竣工结算的相关审核工
作。
*塑胶运动场产品有中国质量认证中心依据*****—******—****出具***中国环保产品认
证。
*.投标人提供的塑胶运动场产品有国家环保产品质量监督检验中心依据**/******-****或
*******-****有害物质限量检测合格报告。
*塑胶运动场必须经过****省田径协会验收合格。
**《关于建筑业营业税改征增值税后调整****省建设工程造价计价依据的实施意见》的通知
**
（云建标[********号）：****省住房和城乡建设厅关于调整****省****版建设工程造价计价依据
虫定额人工费的通知（云建标[****]***号）。如在施工期间，国家或地方政策的人工工资及税金
调整，按政策实施调整。
**
附件*:
工程质量保修书
发包人（全称）：****市教育体育局
承包人（全称）：****创峰建筑工程有限公司
发包人和承包人根据《中华人民共和国建筑法》和《建设工程质量管理条例》，经协商*致
就****市户育乡班养小学教学综合楼建设项目签订工程质量保修书。
、工程质量保修范围和内容
承包人在质量保修期内，按照有关法律规定和合同约定，承担工程质量保修责任。
质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房
间和外墙面的防渗漏，供热与供冷系统，电气管线、给排水管道、设备安装和****，以及双
方约定的其他项目。具体保修的内容，双方约定如下：合同及补充协议内的全部内容。
*、质量保修期
根据《建设工程质量管理条例》及有关规定，工程的质量保修期如下：
*．地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的工程合理使用年限：
*.屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗为*年；
*.****为*年；
*.电气管线、给排水管道、设备安装工程为*年；
*.供热与供冷系统为*个采暖期、供冷期；
*．住宅小区内的给排水设施、道路等配套工程为*年；
*.其他项目保修期限约定如下：
**
质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算。
*、缺陷责任期
工程缺陷责任期为**个月，缺陷责任期自工程竣工验收合格之日起计算。单位工程先于全部
工程进行验收，单位工程缺陷责任期自单位工程验收合格之日起算。
缺陷责任期终止后，发包人应退还剩余的质量保证金。
*、质量保修责任
*．属于保修范围、内容的项目，承包人应当在接到保修通知之日起*天内派人保修。承包
**
人不在约定期限内派人保修的，发包人可以委托他人修理。
*.发生紧急事故需抢修的，承包人在接到事故通知后，应当立即到达事故现场抢修。
*.对于涉及结构安全的质量问题，应当按照《建设工程质量管理条例》的规定，立即向当
地建设行政主管部门和有关部门报告，采取安全防范措施，并由原设计人或者具有相应资质等级
的设计人提出保修方案，承包人实施保修。
*．质量保修完成后，由发包人组织验收。
*、保修费用
保修费用由造成质量缺陷的责任方承担。
*、双方约定的其他工程质量保修事项：保修金的金额为本合同造价的*%，根据质保合同在项目
缺陷责任期期满后退还（最迟不超过*年，保修金退还时不计利息）
工程质量保修书由发包人、承包人在工程竣工验收前共同签署，作为施工合同附件，其有效
期限至保修期满。
发包人：（公章）****市教育体育局承包人：（公章）运南创峰建筑工程有限公司
住所：****市新建路*号***室住所：****省德宏州****市团结村委会滇弄*社村民
小组附**号
法定代表人：法定代表人：
委托代理人：委托代理人：
电话：
电话：****-*******
传真传真
开户银行：中国农业银行****支行开户银行：****市农村信用合作联社新民信用社支行
帐号：**-***************号：****************
帐号：****************
邮政编码：******邮政编码：******
**
功能介绍
换一批
放大
缩小
公告内容：
您当前为:
招标采购
询价订单
分包项目
直采订单
拟在建项目
业主委托
