信阳市住房和城乡建设局办公楼物业服务项目采购合同-比地招标网

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公告内容：

*、合同编号：信财磋商采购-****-**-*

*、合同名称：****市住房和城乡建设局办公楼****服务项目采购合同

*、项目编号：信财磋商采购-****-**

*、项目名称：****市住房和城乡建设局办公楼****服务项目

*、合同主体

*. 采购人（甲方）：****市住房和城乡建设局

地址：****市羊山新区新*大道与**大街交叉口

联系人：****

联系方式：***********

*.供应商（乙方）：****

企业规模：中型

地址：****省****市羊山新区中乐*花酒店 * 号楼 ** 层

联系人：付光磊

联系方式：***********

*、合同主要信息

*、合同金额：****** 元

*、采购方式：竞争性磋商

*、履约期限、地点等简要信息：

服务期：*年，合同为*年*签，甲方对乙方上*年度服务考核合格后，方可续签订下*年的合同。否则，甲方有权解除续签合同的权利。

*、合同主要标的信息

序号	名称	服务范围	服务要求	服务时间	服务标准
*	其他服务	见磋商文件	见磋商文件	见磋商文件	见磋商文件

*、合同签订日期：****年**月**日

*、合同公告日期：****年*月*日

****合同 (*).***

****市住房和城乡建设局办公楼

****服务

多的***

合

同

书

****年*月

总则

第*章

第*章合同期限

第*章工作服务内容及标准

第*章人员配置及要求

第*章****费标准及支付方式双方约定

第*章双方的权利和义务

第*章违约责任

第*章双方约定

第*章本合同的其他组成文件

第*章争议的解决

第**章其他条款

****市住房和城乡建设局办公楼

****服务合同

甲方：****市住房和城乡建设局

乙方：****

第*章总则

第*条依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民

共和国****法》、《****管理条例》，及其它有关法律、

遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，在招标项目内容

及要求基础上，双方就****市住房和城乡建设局办公楼****

服务事项协商*致，特制定如下合同条款，以资共同遵守。

第*章合同期限

第*条委托管理期限

委托管理期限为*年。自****年*月*日至****年*

月**日止。合同为*年*签，甲方对乙方上*年度服务考

核合格后，方可续签订下*年的合同。否则，甲方有权解除

续签合同的权利。*年委托管理期满后，根据年度考核情况、

服务满意度情况及各方面的反映情况，经双方共同协商，达

成*致意见后可续签，每次续签期限不超过*年。

第*章工作服务内容及标准

第*条由乙方负责为甲方提供****服务，主要为****

市住房和城乡建设局办公楼的秩序维护、卫生保洁、公共设

施的日常维护和保养。具体内容及标准如下：

（*）秩序维护

*、保安巡更打点,负责办公区安全的定期巡视，维护办公区

正常的工作环境，处理突发冲突事件。

*、办公区夜间安全的维护。

*、完成甲方交办各项警卫任务。

*、日班需负责门禁岗位周边随时清扫整理。

*、非上下班时间员工进出办公大楼需刷脸放行，否则不得

私自出入。

*、区域内应配备*名专职导车员，应指挥进入车辆规范有

序停放。

*、完成对各类公共设备、设施、信道、内部装修监管和可

疑人员进行全面巡逻与管控，确保辖区内保安与消防的安全。

*、办公区内加班人员下班后，巡逻员必须到办公区对楼内

各类灯、电、开关等作安全巡逻和检查。

*、晚**：**至次日*：**，每隔*小时巡逻并与门禁处保持

互通联络（必须报告：时间、姓名、地点、状况）。

**、如有各类意外发生，按照办公区相关规定妥善应对，并

同时及时报告甲方。

**、对各类物品的存放情况保持高度警觉，严防失窃情况的

发生。

**、监控人员的岗位是监视屏幕情况，随时向保安部报告屏

幕出现的可疑情况。

**、对地下室进行巡查，发现可疑人员与可疑情况立即处理。

**、内勤执勤人员负责*楼大厅人员登记、管控、消毒等工

作。

（*）停车场管理

*．确保车辆进出井然有序；确保道路车辆行驶畅通、安全。

*．辖区出入口及行车主干道地面用白色油漆划出交通指引

标志，指明行车方向。

*．确保管理区域内无违规停车现象。

*.道路路面保持整洁、无损、通畅。

*.标识清晰、醒目、完整。

*.对进入辖区内的特种车辆应予以引导，并指挥车辆按规定

车位停车。

*.阻止大型车辆进入管理区域（特种车辆和搬场车辆除外）。

（*）保洁维护

*.公共区域保洁：每日打扫*次各楼层通道和楼梯台阶，并

拖洗干净；每日收集*次垃圾；每日用干净的抹布擦抹*次楼梯

扶手、各层和通道的防火门、消防栓、墙面、指示牌等公共设

施；每周擦*次楼共用门窗玻璃，要保持明亮、干净。公用楼道、

电梯、公用卫生间保洁：每天打扫*次各楼层通道和楼梯台阶；

每日清扫*次电梯轿厢内垃圾，抹布擦拭*次电梯门壁。

*.停车场、公用车库、车棚、篮球场保洁：每周清扫*次车

库纸屑和垃圾，每月冲刷*次地下室和篮球场并进行消杀工作。

*.卫生间保洁：每日对共用卫生间清洁*次（清洁内容包括：

通风换气；冲洗洁具；清扫地面垃圾、清倒垃圾婆垃圾、换新

的垃圾袋；清洗大、小便池；用拖把拖干净地面）。室内无明

显臭味；地面保持洁净。

*.道路保洁：每日清扫*次，目视灯具、灯座、灯盖、灯罩

无厚积灰。

*.院内、停车位道路保洁：每日对院内公共卫生、停车位、

道路、*侧人行道清扫*遍，保洁人员不间断地循环保洁。

*．标识、宣传牌、雕塑、信报箱清洁：标识、宣传牌每月擦

拭*次。清洁后检查无污渍、无积灰，不损伤被清洁物。

*.外围保洁；设施表面保持干净，无灰尘污渍，目视内及其

周围无果皮、纸屑等垃圾，及时发现设施、设备脱焊、脱漆、

断裂及其他安全隐患并报告处理。

*．绿化带保洁：每日清扫*次绿化带、草地上的果皮、纸屑

等垃圾，目视基本无杂物、无污渍、无垃圾。

*.垃圾桶、果皮箱：每日清运*次；垃圾桶、果皮箱周围地

面无散落垃圾、无污水、无污迹；垃圾桶、果皮箱无污迹、油

污。

**.安排专人负责办公楼垃圾清运。

**.甲方值班室保洁：协助值班室工作人员处理卫生清洁事务，

对室内环境进行清洁打扫、消杀，日常生活垃圾清运，整理清洗

被褥等。保洁员应遵守值班室的各项规章制度，爱护各种办公及

生活设备设施，注意节电节水。

**.如遇各类达标检查，根据检查要求，甲方向乙方下保

安、保洁、绿化维护任务。乙方应根据要求及时完成。

（*）绿化维护

*、甲方将办公区按照相关规定绿化后，由乙方在此基础上

进行绿化维护。

*、乙方指定专人对甲方绿化的区域定期或不定期进行浇水、

松土、修剪、施肥、除草、灭虫等维护工作。

*、乙方负责绿化区域内的纸屑、垃圾清理和必要的排水工

作。

（*）水电使用管理

*、负责办公楼内水电维修及管理，协同保安部门做好整体

维护工作。

*、特种设备使用管理事项：中央空调、供水、供电设备的

管理与维护

*、定期对特种设备进行巡查，发现问题及时排除并通知甲

方。因管理不善引发事故，由乙方赔偿损失。

第*章人员配置及要求

第*条人员配置

序号	职位	人数	备注
	项目经理	*
*	保安员	**
*	保洁	**
*	垃圾清运	*
*	绿化	*
*	工程维修	*
	小计	**

乙方可根据实际情况进行配置。

第*章****服务费标准及支付方式

第*条****服务费标准及支付

*、本合同所指的****服务费是指乙方根据采购文件要

求所投报的****服务中标价。

*、****服务费为每年人民币******元（大写：***

********元整），每月*****.**元（大写：**

*******元*角*分）。

乙方于次月*日前向甲方开具上月的增值税普通发票，

甲方于次月**日以后、月底前支付上月****服务费至乙方

账户。

第*条付款人及付款方式

甲方按月结算****管理费，转至乙方指定账户。

乙方银行账户信息：

账户名称：****

开户银行：中原银行****礼节路支行

账号：******************

第*章双方的权利和义务

第*条甲方的权利和义务

*、积极协助乙方做好****服务工作。

*、审定乙方制定的****服务制度及实施细则，并监督

使用人遵守。

*、乙方提供的服务和工作人员不符合甲方要求时，甲

方有权要求乙方对服务和人员进行更换。

*、对乙方的****服务实施监督检查，必要时下发整改

通知。

*、负责对****设施、设备进行清点、核查，在合同生

效之日起*日内与乙方办理交接验收手续，移交相关的****

及其附属设施、设备、****服务的原始资料和技术档等，并

在乙方管理期满时予以收回。

*、为乙方无偿提供****服务用房、水、电、维修工具

及配件、易耗品、基本的办公设施设备。

*、按合同约定按时向乙方支付****服务费用。

第*条乙方的权利和义务

*、严格遵守有关法律法规和采购文件的规定，对****

实行专业规范、安全优质的管理，为甲方提供优质高效、安

全可靠、及时到位的服务。

*、为保持工作稳定性，乙方非特殊原因不得频繁更换

****服务人员。

*、未经甲方许可不得将****服务项目转让给他人，也

不得将项目分包给他人。

*、接受****服务行政主管部门和甲方的监督、指导。

*、制定****服务的各项办法、规章制度及岗位责任。

*、对管理范围内的****和公用设施不得擅自占用或改

变使用功能，如需在本****内改扩建完善配套项目，须报甲

方和有关部门批准后方可实施。

*、员工证件应齐全，包括身份证等有关证件复印件。

*、乙方应为所有****服务人员依据《劳动法》等相关

规定，购买意外险。员工工作期间若发生工伤或工作人员发

生意外伤害，乙方承担全部民事责任，甲方不承担任何责任。

*、本合同终止时，乙方须向甲方移交原委托管理的全

部****及其各类管理档案等资料，并接受甲方指定专业机构

的移交审核。

第*章违约责任

第*条如因乙方管理不善，造成甲方重大经济损失、

社会影响等不利于甲方正常工作开展的，双方协商解决，情

节严重的，甲方有权终止本合同，并追究乙方的相关责任。

第*条乙方未完成合同约定的内容，甲方可提出警告

盛理有限公

或整改通知，甲方半年内*次提出警告或整改通知而又无改

善的，视为乙方无能力继续履行合同，甲方有权终止合同。

第**条乙方不能按时履行合同约定的，甲方视财产

经济损失和管理不利情况扣除相应的违约金。

第*章双方约定

第**条如遇突发或重大事件，乙方管理人员应在第

*时间报告甲方有关部门，乙方项目负责人应在第*时间到

达现场，适时处理或协助处理有关问题，甲方如认为情况危

及到甲方的安全管理，乙方应无条件同意甲方直接调配乙方

资源直至危机解除。

第**条由于乙方原因而损坏甲方财产的，由乙方负

责赔偿。因甲方原因，造成乙方未完成规定管理目标或直接

造成乙方经济损失的，甲方应给予乙方相应补偿。

第*章本合同的其他组成文件

第**条本合同其他组成文件包含

*、采购文件，甲乙双方有争议的地方均以招标文件为

准（含补充、修改文件）。

*、乙方的投标文件（含澄清、补充文件）

*、合同补充和修改：对合同条款作任何改动或偏离，

增加补充条款，均须由甲、乙双方签订书面的补充合同。

第*章争议的解决

第**条在乙方收到甲方发出的违约通知后**天内，

乙方仍未纠正下述任何*种违约行为，甲方可向乙方发出终

止合同通知，终止部分带来的*切损失由乙方承担：

*、乙方未能在合同规定的期限内及时进场，或进场不

能及时提供规范有效的服务。

*、乙方的工作人员不服从甲方的工作分配造成严重后

果的。

第**条因不可抗力的自然灾害原因或战争造成自然

终止合同时合同终止。

第**条如发生合同纠纷，甲、乙双方协商解决；协

商不成时，可提请****管理部门调解；调解不成，双方

约定，通过法院依法解决。

第**章其他事项

第**条合同如有未尽事宜，须经甲、乙方双方共同

协商，作出补充约定；补充约定与本合同具有同等效力。

第**条本合同*式*份，甲方、乙方各*份，政府

采购管份。本合同经甲、乙双方盖章后生效。

乙方（盖章）

山*

授权代表（签字）

*代表（签

**年*月*日

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