2024年物业管理服务采购项目C包公告-比地招标网

中标项目数	中标率	中标总金额	平均下浮率
同比增长：	同比增长：	同比增长：	同比增长：

中标项目数

中标率

中标总金额

平均下浮率

同比增长：

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公告内容：

*、合同编号：*****************

*、合同名称：****年****管理服务采购项目*包

*、项目编号：****-****-****（续*）

*、项目名称：****年****管理服务采购项目*包

*、合同主体

采购人（甲方）：****职业技术学院（本级）

地址：****省****市****区夏泊路***号

联系方式：***********

供应商（乙方）：****

地址：****市****区悦和东园*-*号

联系方式：***********

*、合同主体信息

*.主要标的信息：

主要标的名称：****年****管理服务采购项目*包
数量：*.**
单价（元）：*******.**
规格型号（或服务要求）：

*.合同金额（元）：*******.**

*.履约期限、地点等简要信息：

*.采购方式：公开招标

*、合同签订日期：****年**月**日

*、合同公告日期：****年**月**日

*、其他补充事宜：无

附件信息：

归档编号：

****职业技术学院（****开放大学）

合同书

（服务类）

项目名称：****年****管理服务采购项目*包

采购编号：****-****-****（续*）

项目类别：中小企业预留合同口是口否

甲方：****职业技术学院（****开放大学）

乙方：****

招标代理：****

签订日期：****年*月**日

*/**

甲方：****职业技术学院

乙方：****

地址：****省****市****区夏泊路***号地址：****市****区悦和东园*-*号

电话：****-********电话：****-********-***

传真：****-********传真：****-********

开户银行：中国工商银行股份有限公司****机场前支行开户银行：中国银行****市分行

账号：*******************账号：************

统*社会信用代码：******************统*社会信用代码：******************

甲乙双方依据****年*月**日****职业技术学院（****开放大学）****

年****管理服务采购项目*包（以下简称“本项目”）的采购结果，根据《中华人

民共和国民法典》和****有关法律法规，在自愿、平等、协商*致的基础上，

甲乙双方同意签署本合同（以下简称合同）。

第*条****管理的内容

楼宇保洁、校园环境卫生清理及绿化养护服务。

第*条****管理范围及项目

*、南关岭校区：全部公寓楼、*号、*号教学楼、图书馆、电子实训楼、俱

乐部、汽车与船舶工程学院厂房、食堂北楼及全部校园。

*、白云校区：行政楼、教学楼及全部校园。

第*条服务期限及服务地点

*、服务期限：*年，即****年*月*日至****年*月**日（在招标人落

实下*年度财政预算的前提下，且本项目服务内容不变、价格不变，双方协商同

意，财政资金落实到位，可依据本次招标结果所签订的合同续签*年，以年度为

期限，最多续签*年。）签订合同送交****监督管理处备案，本次为第*次

续签。

*、服务地点：****职业技术学院南关岭校区和白云校区。

第*条合同金额

本合同金额为（大写）：每年**********元整（￥：

*,***,***)；即******元/月

第*条支付方式

*/**

招标人在中标人完成当月工作任务并经招标人验收合格，且招标人完成支付

程序后，于次月月底前向中标人支付上月****管理费用。

注：*.每月结算价款前，乙方须向甲方提供合法有效的等额增值税专用发票，

否则，甲方有权拒绝支付。

*.本合同中“招标人完成支付程序”的含义：招标人支付中标人的合同项

下的设备经费为财政资金性质，按国家有关规定，财政资金的支付必须履行向

政府有关部门报批、审批程序。待相关报批、审批程序履行完毕，招标人可按

本合同约定向中标人支付合同项下的货款。

第*条甲方的权利及义务

*、甲方有权修改工作内容、工作范围，由此增加或减少的费用，甲乙双方

另行商定。

*、有权对乙方的员工进行监督，对不合格的乙方员工应按甲方要求进行更

换。

*、有权对乙方的工作质量进行监督、检查，随时提出改进意见，并限期整

改。*、在各方面条件允许的情况下，可以为乙方提供完成合同规定所需的

垃圾箱、

电话、水、电、库房、换衣室、办公室、夜班值班室等便利条件。

*、负责对本单位员工进行安全教育，并积极配合乙方安全值班人员工作。

*、负责保障消防栓、灭火器材等消防设施的足额配置，并按照国家标准定

期检查。

*、负责教育学生不要破坏公物，因学生原因造成的损失，由学生负责。服

*、楼内大门的开放或关闭，以学院的要求为准。

*、有权利对乙方当月工作完成后提出书面意见，并由乙方主管经理签字确

认；

司专

在当月工作完成后*日内无书面意见，视同无意见。

**、寒暑假，甲方有权要求乙方正常工作，乙方不得拒绝。

第*条乙方的权利与义务

*、有权对所属员工进行调动、辞退。

*、甲方管理代表对乙方作业提出异议而乙方认为不合理时，有权向甲方管

理部门提出申诉。

*、有义务对员工进行岗前及岗中培训，并进行有效的检查。

*/**

*、有义务按甲方的规定对员工进行教育。

*、有义务接受甲方的监督、检查、指导及各项管理规定。

*、有责任为确保完成本合同而提供必要的人力及充足的物料设备、工具。

*、乙方工作人员必须统*着装，衣帽整洁，坚守岗位。

*、乙方工作人员对工作中发现的已损坏的桌椅、给排水设施、照明设施应

及时报修。属于乙方有维修范畴的，乙方在接到维修通知后**分钟到达维修现

场，中等以下维修*小时维修完成。

*、合同履行期内，乙方应按国家有关规定为乙方员工缴纳社会保险及有关

费、金，否则，由此出现任何法律责任均由乙方承担。合同履行期间内如发生政

策、法律调整，涉及包括但不限于最低工资标准、社会保险费率、社会保险范围

等，均由乙方承担解决，本合同承包费用不作任何调整，乙方无权就此向甲方提

出任何要求。

**、因刑事、治安案件造成双方的损失，双方按过错原则承担责任。

**、对发生各种刑事、治安案件应立即拨打***电话报警，同时，保护现场

通知甲方负责人，协助公安机关执法办案。

**、合同履行期内，乙方员工因病或其他原因造成的伤亡，全部责任由乙方

承担。

**、合同履行期内，因乙方原因导致乙方员工如出现工伤工亡应立即通知甲

方，乙方应严格按相关规定及时上报处理，并自行承担*切责任，与甲方无关。

**、乙方在甲方的工作人员，在甲方遇有突发事故紧急事故时，应积极协助

救险救人工作，并按甲方的指示全力参与。

第*条违约责任

*、甲方管理人员检查某项清洁工作不合格，用书面形式通知乙方限期整改

该项工作，限期内仍未改善，每次扣罚人民币***元。

*、合同期满前，甲方无故单方面提出提前终止本合同，应提前*个月以书

面形式通知乙方，并支付乙方相当于*个月合同金额做为赔偿金。

*、合同期满前，乙方无故单方面提出终止合同，应提前*个月以书面形式

通知甲方，并支付甲方相当于*个月的合同金额做为赔偿金。

*、因乙方责任造成甲方受到损失时，应由乙方承担责任（包括人身损害）。

*、因不可抗力的因素，造成损失，双方不负任何责任。

第*条终止合同和续签合同

*/**

*、若双方之*被法院判定破产，则本合同自动终止。

*、本合同期满后，自动终止。

*、甲方因整体搬迁等不可抗力导致本合同无法履行，本合同自行终止。

第*条适用法律

本合同适用于中华人民共合国现行法律法规。

第**条争议解决

执行合同发生纠纷时双方应及时协商解决，协商不成时可向甲方所在地的人

民法院起诉。

第**条合同生效及其它

*、合同经双方加盖单位公章或合同专用章后生效。

*、下述合同附件为本合同不可分割的部分并与本合同具有同等效力：

（*）投标文件

（*）招标文件

（*）乙方投标的内容及澄清内容

（*）其他与本合同相关的单据

（*）本合同适用的特殊条款

*、本合同未尽事宜，遵照《中华人民共和国民法典》有关条文执行。

*、本合同正本*式*份（甲方、乙方、招标代理各执*份），具有同等法律

效力。

甲方法定代表人：乙方法定代表人：强赵

节国

委托代理人：

**************

甲方（章）：乙方（章）：

签约日期：****年*月**

签约地点：****职业技术学院

*/**

附件：

****服务区域范围及技术要求

、保洁服务

（*）保洁服务区域范围及人员设置标准

序号	楼宇名称	楼宇名称	作业面积（**）	层数	保洁人数	备注
*	南关岭校区	*号学生公寓	**.	*	*
*	南关岭校区	*号学生公寓	*.	*	*
*	南关岭校区	*号学生公寓	*.	*	*
*	南关岭校区	*号学生公寓	*.	*	*
*		*号楼学生公寓			南关岭校区		*.	*	*
*	南关岭校区		*.	*	*
*			*号教学楼			南关岭校区		**.	*	*
*			南关岭校区		**.	*	*
*		南关岭校区	*号教学楼		**.	*	*
*	南关岭校区	电子实训楼（办公）	**.	*	*
*	南关岭校区	图书馆	*.	*	*
**	南关岭校区	俱乐部	****	*	*
**	南关岭校区	宿舍垃圾转运			*	车辆自备
**	南关岭校区	汽车与船舶工程学院所有实训厂房	****		*
**	南关岭校区	机动保洁员			*
**	南关岭校区	管理人员			*	主管*人
**	白云校区	行政楼	**.	**	*
**	白云校区	教学楼	**.	*	*
**	白云校区	室外环境清洁			*
**		全能工			白云校区				*
**	白云校区				*
**	白云校区		管理人员			*	主管*人
**		南关岭校区和白云校区玻璃清洗				每年*次
合计	合计				**

（*）各作业区域保洁标准及要求

*.大堂及公共区域保洁要求：

（*）地面干净、无垃圾、无杂物、无污迹，无纸屑、光洁明亮（巡回保洁）；

（*）墙面、墙角线无灰尘、无污渍；

（*）门体及门框无污渍、无尘，玻璃干净明亮（巡回保洁）；

（*）窗台、窗框无尘、无污渍，窗玻璃光洁明亮；

*／**

（*）楼梯地面干净、无垃圾、无杂物、无污迹（巡回保洁）；

（*）扶手无尘、无污迹；

（*）垃圾桶保持不满即清理，桶盖、桶口干净无渍、桶壁无脏迹、光洁明亮；

（*）指示牌、悬挂牌无污渍、无尘；

（*）开关无尘、无污渍；

（**）消防器材无尘、边角无积灰；

（**）

天花板无尘、无蛛网；

（**）地垫上无灰尘、无污物、定期清洗、吸尘处理；

（**）屏幕显示器干净、无灰尘；

（**）服务区域内发现设备设施损坏要及时报修。

*.走廊、楼梯保洁要求：

（*）地面干净、无垃圾、无杂物、无污迹，无纸屑、光洁明亮（巡回保洁）；

（*）培墙面、墙角线无灰尘、无蛛网、污渍；

（*）门体及门框无污渍、无尘，玻璃干净明亮；

（*）窗台、窗框干净无尘、无污渍，玻璃光洁明亮；

（*）楼梯地面干净、无垃圾、无杂物、无污渍（巡回保洁）；

（*）扶手无尘、无污迹；

（*)垃圾桶保持不满即清理，桶盖、桶口干净无渍、桶壁无污渍、光洁明亮；

（*）指示牌、悬挂牌无污渍、无尘；

（*）消防器材无尘、边角无积灰；

（**））天花板无尘、无蛛网；

（**）服务区域内发现设备设施损坏要及时报修

*.男女洗手间保洁要求：

（*）地面无污迹、无杂物、光亮洁净（巡回保洁）；

（*）墙面、镜面洁净明亮，无灰尘、无污渍；

（*）洗手间门体及门框无手印、无污渍；

（*）洗手盆洁净、无污渍（巡回保洁）；

（*）便池无渍、无垢、空气清新、无异味；

（*）洗手间隔板无污渍、痰渍；**

（*）窗框干净、无污渍，玻璃干净明亮；

山

（*）天花板无渍、无蛛网；

（*）水台无污渍；

（**）服务区域内发现设备设施损坏要及时报修。

*.阅览室、文献室、借阅室保洁要求：

（*）地面无尘、无污迹、无纸屑（巡回保洁）；

（*）墙面无尘、无污渍，天花板无蛛网；

（*）门无污渍及手印；

（*）座椅表面无浮尘；

（*）课桌无尘、无污渍、排列整齐；

（*）废纸篓清倒及时、无污渍；

*/**

（*）黑板架表面无浮尘、无污渍

（*）窗玻璃、玻璃幕干净明亮；

（*）玻璃隔断干净明亮；

（**）服务区域内发现设备设施损坏要及时报修；

（**）天花板无灰尘、无蛛网。

*.教室保洁要求：

（*）地面无尘、无污迹、无纸屑（课间巡回保洁）；

（*）墙面无尘、无污渍，墙角线无灰尘、蛛网；

（*）门无污渍及手印；

（*）座椅表面无浮尘；

（*）课桌无尘、无污渍、干净（课间巡回保洁）；

（*）废纸篓清倒及时、无污渍；

（*）服务区域内发现设备设施损坏要及时报修；

（*）天花板无灰尘、无蛛网。

*.开水间保洁要求：

（*）开水器表面光亮，节水盘无残水，接水台干净（巡回保洁）；

（*）放水阀门无污迹；

（*）地面干净、无水、无污迹（巡回保洁）；

（*）门无灰尘、无污渍；

（*）棚面无灰网；

（*）墙壁洁净、无污迹；

(*)开水间要整洁，照明灯明亮、无灰尘；

（*）保证正常工作时间开水的供应；

（*）服务区域内发现设备设施损坏要及时报修。

*.电梯保洁要求：

（*）更换电梯地垫及时（至少每周更换），底面、地垫干净，无污物；

（*）电梯门面洁净，内壁光亮，无污渍，定期做白钢面保养（每年*次）；

（*）月服务区域内发现设备设施损坏要及时报修

*会议室保洁要求

（*）地面干净、无垃圾、无杂物、无污迹，无纸屑、光洁明亮（巡回保洁）；

（*）墙面、墙角线无灰尘、无污渍；

（*）门体及门框无污渍、无尘，玻璃干净明亮（巡回保洁）；

（*）窗台、窗框无尘、无污渍，窗玻璃光洁明亮：

（*）垃圾桶保持不满即清理，桶盖、桶口干净无渍、桶壁无脏迹、光洁明亮；

（*）开关无尘、无污渍；

(*)天花板无尘、无蛛网；

（*）地毯无灰尘、无污物、定期清洗、吸尘处理；

（*）会议室内设备设施干净、无灰尘；

*/**

（**）服务区域内发现设备设施损坏要及时报修；

（**）会议室内办公家具保持洁净、无灰尘、定期护理。

*、校园环境卫生清扫及校园绿化养护工作

（*）环卫及绿化工人员配置

序号	工种	人数	备注
*	班长	*
*	环卫及绿化养护工	*
	合计	*

（*）校园环境卫生清扫工作

*.校园环境清洁，路边及路面无杂草、落叶，绿化带内无白色垃圾、落叶等杂物。

*.及时清理校园野广告、宣传条幅绳等，及时擦洗果壳箱和建筑物外立面。

*.冬季及时除雪。

*.遇学校有重大活动时保证整体环境。

*.环卫人员负责所辖区域报修工作。

（*）绿化养护工作

*.绿化养护范围

（*）除杂草；

（*）修割草坪、苗木修剪、死枝枯枝去除；

（*）病虫防治（喷洒农药）；

（*）灌溉、施肥、场地清理。

*.绿化养护按*级标准执行

绿化基本充分，植物配置*般，裸露土地不明显，园林植物达到：

（*）生长势：基本正常；

（*）叶子基本正常：①叶色基本正常；②严重黄叶、焦叶、卷叶、带虫尿虫网

灰尘的株数在**%以下：③被啃咬的叶片最严重的每株在**%以下；

（*）枝、干基本正常：①无明显枯枝、死权：③有蛙干害虫的株数在**%以下；

③介壳虫最严重处主枝主干上***平方厘米*头活虫以下，较细的枝条每尺长*

段上在**头活虫以下，株数都在*%以下：***%以上的树冠基本完整，有绿化效

果：

（*）措施：按*级技术措施要求认真进行养护；

（*）行道树缺株在*%以下：

（*）草坪覆盖率达**%以上；草坪内杂草控制在**%以内；生长和颜色正常；每

年修剪暖地型草*次以上，冷地型草*次以上。

*.行道树和绿地内无明显死树，树木修剪基本合理，能较好地解决树木与电线、

建筑物、交通等之间的矛盾。

*.绿化生产垃圾主要地区和路段做到日产日清，其他地区能坚持在重大节日前

突击清理绿地内的废弃物。

对人为破坏能及时进行处理。绿地内无堆物堆料、搭棚侵占等，行道树树干上钉

*/**

栓、刻画现象较少，树下无堆放石灰等对树木有烧伤、毒害的物质，无搭棚设摊、

围墙圈占树等。

**/**

附件

****续签合同备案表

采购人	（公章）	（公章）	（公章）
项目名称	**职业技术学院（开放大学）年管理服务采购项目包	项目编号	**--**
经办人	****	联系方式	**-******
原采购文件约定的续签条件：	在招标人落实下年度财政预算的前提下，且本项目服务内容不变、价格不变，双方协商同意，财政资金落实到位。可依据本次结果所签订的合同续签年，以年度为期限，最多续签*年。	在招标人落实下年度财政预算的前提下，且本项目服务内容不变、价格不变，双方协商同意，财政资金落实到位。可依据本次结果所签订的合同续签年，以年度为期限，最多续签*年。	在招标人落实下年度财政预算的前提下，且本项目服务内容不变、价格不变，双方协商同意，财政资金落实到位。可依据本次结果所签订的合同续签年，以年度为期限，最多续签*年。
	首次合同信息	首次合同信息	首次合同信息
供应商名称	****	****	****
合同金额	*.*元	*.*元	*.*元
合同服务期限	***年月日至**年月**日	***年月日至**年月**日	***年月日至**年月**日
第（*）次续签合同信息	第（*）次续签合同信息	第（*）次续签合同信息	第（*）次续签合同信息
合同金额	*.*元	*.*元	*.*元
合同服务期限	***年月日至**年月**日	***年月日至**年月**日	***年月日至**年月**日
签订时间	***年月*日	***年月*日	***年月*日
第（*）次续签合同信息	第（*）次续签合同信息	第（*）次续签合同信息	第（*）次续签合同信息
合同金额
合同服务期限
签订时间
补充说明：（可附页）年月日	补充说明：（可附页）年月日	补充说明：（可附页）年月日	补充说明：（可附页）年月日
备注：若为折扣、费率或单价合同，应逐项列明合同约定的价格，内容较多可附明细表	备注：若为折扣、费率或单价合同，应逐项列明合同约定的价格，内容较多可附明细表	备注：若为折扣、费率或单价合同，应逐项列明合同约定的价格，内容较多可附明细表	备注：若为折扣、费率或单价合同，应逐项列明合同约定的价格，内容较多可附明细表

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中标单位	点击查看	中标联系人/电话	点击查看

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