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公告内容：

****

相关附件

《****》施工合同.***

合同编号：

建设工程施工合同

项目名称：****

发包人：****市龙岭建设投资有限公司

承包人：****

签订地点：

签订日期：***年*月/日

本合同由以下双方于***年*月／日在****市龙岭建设投资有限公司签署：

发包人（全称）：****市龙岭建设投资有限公司

承包人（全称）：****

根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国建筑法》及有关法律规定，

遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就该项目施工及有关事项协商*

致，共同达成如下协议：

第*条工程概况

*、工程名称：****：

*、工程地点：****市****区龙岭电子产业工业园

*、工程内容：室内装饰装修、消防改造等：

*、工程承包方式：包工、包料、包进度、包质量、包安全

第*条合同工期

*、工期总日历天数：**天,具体开工日期以发包人通知为准。

*、工期总日历天数与根据前述计划开竣工日期计算的工期天数不*致的，

以工期总日历天数为准。

第*条合同款与支付

*、工程计价方式：

（*）本工程按发包人投标报价计算。工程新增内容有类似综合单价的，参

照类似综合单价执行，工程数量按实际完成数量计算，工程新增内容没有约定综

合单价的或没有类似综合单价可供参考的，按照****《****省建筑工程消耗量

标准》计算（只计取直接费、绿色施工安全防护措施费和税金）

（*）由于发包人原因导致施工工期延期部分，主要材料价格涨降幅度按湘

建价【****】***号文件（土建、市政专业涨降幅度在±*%及以上，装饰、安装专

业涨降幅度在±*%及以上）及****《****省建设工程计价办法》，其超过部分

据实调整。

（*）本工程预算金额：人民币*******.**元（大写：*********

***元*角*分。包括计取的税费，土方量以测量并由现场代表确认签证为准）

等费用，以发包人审计后的竣工决算金额为最终结算依据。

*、工程款支付：

（*）本合同工程无预付款。承包人应向发包人提交进度付款申请以及相关

资料，发包人按进度付款，竣工验收合格后累计支付不超过合同金额的**%；工

程竣工验收合格、交付使用并经审计后支付至合同款的**%，余款待质保期/缺

陷责任期满后无息支付。

（*）每次付款前，承包人应提供正规增值税专用发票，否则发包人可以暂

停付款。

第*条工程质量

*、承包人必须严格按照施工图的设计要求和现行国家有关工程施工质量验

收规范和标准的要求进行施工与质量检验。所有隐蔽签证工程，承包人必须在隐

蔽之前填写好签证表交发包人和监理单位按程序审签，必须外露报验，经检验合

格同意后方可隐蔽，否则所发生的工程量发包人和监理单位不予认可。

*、监理按照法律规定和发包人授权对工程所有部位及其施工工艺、材料和

工程设备进行检查和检验。工程竣工验收合格后，承包人对工程实行质量保修，

质保期为【*】年，质量保修时间自竣工验收合格之日算起。

*、因承包人原因造成工程质量未达到合同约定标准的，发包人有权要求承

包人返工直至工程质量达到合同约定的标准为止，并由承包人承担由此增加的费

用和（或）延误的工期。无法补救的，发包人有权拒绝接收全部或部分工程，并

解除本合同，承包人应赔偿由此给发包人造成的全部损失。

第*条各方权利义务

（*）发包人

*、发包人免费提供完整的施工图*套（承包人对施工图承担保密义务）。

*、发包人于正式开工*天前提供工程地质资料。正式开工*天前将正确的

水准点、坐标控制点资料以书面形式交给承包人，并进行现场交验。

*、负责派驻发包人代表（）指导施工，同步督促承包人执行和落

实合同规定的义务，检查工程所有项目按合同要求执行及落实的情况，负责签署

所有涉及经济类、合约类等对合同价款产生影响的工程指令、联系单、签证变更

费用确认等文件。

*、发包人于正式开工*天前组织施工方、设计单位和监理单位等进行本工

程的图纸会审和设计交底，发包人可根据出图进度分期分阶段组织图纸会审和设

计交底。

*、协调承包人与工程所在地的关系，并及时解决相关矛盾。

*、及时组织对工程质量的验收和竣工验收工作。

（*）承包人

*、承包人派驻项目经理负责按照本合同约定组织施工。

*、发包人达到*通*平条件后，承包人负责工程用电、用水设施的连接、

管理和维修工作，费用自负。

*、项目经理按时组织施工人员、施工机械进场。承包人委派的项目经理必

须常驻本工程现场进行有效的施工管理和协调工作。项目经理每周常驻现场天数

不得少于*天，每天不得少于*个小时，并必须参加本工程定期召开的施工例会

及其他其应参加的专项会议。

*、项目经理全面负责整个工程进度、工程质量、施工技术、场内文明施工

标准化、安全生产等管理工作。根据合同文件所规定的施工承包范围，在合同工

期内完成所有的承包人工作，确保工程在各方面达到国家验收标准和本合同约定

的质量标准，全面负责施工现场管理直至工程通过竣工验收，备案完成后正式交

付发包人使用，并在缺陷责任期内履行保修义务。

*、负责做好施工记录、隐蔽工程记录，相应进度统计报表和工程事故报告，

汇集施工技术资料，包括摄影资料。

*、根据工程需要，提供和维修施工使用的照明、围栏设施，并负责工地的

安全保卫。承包人施工期间应避免对路人、交通、车辆造成影响。若涉及夜间施

工需由承包人到有关部门自行办理相关手续，费用已包含在措施费中，协助发包

人办理土地征用、拆迁补偿、施工许可证、施工临时占用道路等手续。

*、承包人应当组织专业人员及设备进行工程施工，确保文明施工、安全施

工、环保施工，合同履行期间如发生事故，造成发包人或承包人及其工作人员或

其他方人身、财产损失的，由承包人承担全部赔偿责任。

有

*、承包人须严格按照法律规定向农民工及时足额支付工资、购买保险并提

供相关福利、待遇，不得因劳资纠纷影响施工活动的顺利进行，否则，发包人有

权代其支付（相应费用从应付工程款中直接扣除），承包人必须无条件配合并服

从。

***

第*条工程竣工

（*）竣工验收与退场

*、工程完工后，承包人应及时通知发包人组织验收，发包人验收合格后，

承包人应将工程移交发包人并完成退场；若工程未通过发包人验收的，承包人应

按照本合同的约定返工并承担违约责任。

*、经承包人通知后*个工作日内发包人不组织验收的，视为工程已经验收。

但承包人的工程质量保证责任不因此免除。

*、工程验收或经发包人通知后，承包人于*日内将所有的人员、设备、财

产等退场，并清除工程现场的杂物、垃圾等。

（*）竣工资料编制及审计

*、所有隐蔽工程签证单必须附有详细的竣工图纸，如管道开挖横断面、管

道基础横断面、钢筋布置图、挡土墙和砖墙基础图等，并且隐蔽工程工程量都应

由发包人代表、现场审计人员和监理人员按程序签认，对于图纸不清晰、工程量

不明确的资料发包人内审人员有权拒绝接受或者不认可其工程量。

*、如土方运距未明确签认则以*公里运距为标准计算。

*、承包人提供真实、可靠、完整的相关造价软件制作的竣工决算资料*份，

提供给发包人资料中必须有*份全部为原件否则发包人有权不认可承包人所提

供的资料。

*、承包人编制的竣工决算资料提交给发包人后，由发包人进行内审，如发

包人需提交****市****区审计局终审的，则以审计局审计的金额为准；承包人送

审金额的审减率（审减金额与送审金额的比例）若超过**%的，则审计费用根

据****省工程造价中介组织咨询收费的计取比例计算后，全部由承包人承担。

第*条不可抗力

*、不可抗力指自然灾害和社会性突发事件，如地震、海啸、癌疫、骚乱、

戒严、暴动、战争等情形。

*、合同*方当事人遇到不可抗力事件，使其履行合同义务受到阻碍或无法

履行合同义务时，应立即通知合同另*方当事人和监理人，书面说明不可抗力和

受阻碍的详细情况，并提供必要的证明。

合同双方根据不可抗力影响协商工程延期或终止合同，并互不追究因不可抗

力导致的违约责任。

*、不可抗力引起的后果及造成的损失由合同当事人按照法律规定各自承担。

不可抗力发生前已完成的工程应当按照合同约定进行计量支付。

*、不可抗力发生后，合同当事人均应采取措施尽量避免和减少损失的扩大，

任何*方当事人没有采取有效措施导致损失扩大的，应对扩大的损失承担责任。

因合同*方迟延履行合同义务，在迟延履行期间遭遇不可抗力的，不免除其

违约责任。

第*条违约责任

*、承包人未按照合同约定的期限完工的，发包人有权按合同预算金额的*

分之*每日扣减工程款，直至工程完工；承包人逾期【*】天仍未完工的，发包

人有权解除本合同，并要求承包人支付合同总价款**%的违约金。

*、因工程质量问题或承包人未履行保密义务造成发包人损失的，发包人有

权要求承包人赔偿，并承担损失额**%的违约金。

*、承包人未按照发包人通知履行质量保修义务的，发包人有权按合同预算

金额的*分之*每日扣减工程余款，直至承包人履行保修义务；余款不足的，发

包人有权向承包人追偿。

*、发包人未按照合同约定付款的，承包人有权要求发包人按欠付款项的*

分之*每日支付违约金，违约金累计金额上限不超过合同预算金额的**%。

*、本合同的损失赔偿范围包括实际损失额及守约方因追偿而产生的诉讼费、

鉴定费、公证费、律师费、保全费、差旅费、文本费等*切支出。

第*条送达

*、甲乙双方确认本合同约定的地址为双方约定的司法送达地址。

*、本合同项下双方的任何通知均应以书面形式作出，以专人送达、挂号信

件或邮件方式递送。

发包人的联络方式

地址：

邮编：电话：

邮箱：联系人：

承包人的联络方式

地址：

邮编：电话：

邮箱：联系人：

*、任何*方就本合同相关事宜以挂号信、传真、特快专递方式发送通知的，

通知在下列日期视为送达被通知方：

由专人送达，通知方取得的被通知方签收单所标示的日期：

由挂号信邮递，发出通知*方持有的挂号信回执所示日；

邮件送达，发出通知*方邮件发送到本合同约定的邮箱地址视为已送达；

由特快专递发送，以收件人签收日为送达日，非因不可抗力事由收件人未签

收的，以寄出日后第*个工作日为送达日；

*、任何*方的联络方法发生变更的，应在变更之日起*个工作日内书面通

知其他方。在被通知方收到有关通知之前，被通知方根据变更前的联络方法所做

出的联络和通讯应视为有效。

第*条附则

（*）如因工程发生争议，采取下列步骤解决：

*、双方共同协商解决；

*、协商不成时向项目地所在地法院起诉。

（*）本合同自双方法定代表人或授权代表签字并加盖双方公章或合同专用

章后生效，质保期满后终止。

（*）本合同*式*份，发包人*份，承包人*份。

发包人：承包人：

法定代表人或授权代表：法定代表人或授权代表：

联系方式：联系方式：

签订日期：**年*月/日签订日期：***年*月/日

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