附件:*
技术要求
*、应当执行的标准及规范
（*）服务内容及标准
*.项目中室外道路、硬化场地的卫生保洁工作
①服务内容：保洁范围包括但不限于所有道路、环山路、山坡；公园道路；地下车库；运动场、停车场、广场等硬化场地和公共卫生间；②质量标准：以保质不仅限保证清洁次数的标准，保持环境干净整洁；*米宽(含*米)以上主干道每天清扫不少于*次;其它道路、公园道路、地下车库及硬化场地每周清扫不少于*次;清扫后保持整洁，无尘土、垃圾杂物、落叶枯枝;有大项活动时，按照招标人要求进行清扫;若室外道路、硬化场地位于办公区增加**%保洁频次;绿地卫生和落叶清理每周*次;雨雪天气的路面积水、积雪及路面防滑应及时（*小时）处理。公共卫生间每日不少于*次卫生清理，保持地面干燥整洁，无污点、无水点、洗手等用品齐全。保证每天*:**前完成办公楼前及主干道路面清洁；特别雨雪天气，保持无积雪无结冰无积水，根据应急情况配合甲方完成安全出行保障。
*.项目中室外公共区域设施设备的卫生清洁工作
①服务内容：清洁范围包括但不限于宣传栏、健身器械、灯箱、园林小品、果皮箱、车棚、充电桩、消防器材及各类标识（提示）牌等；②质量标准:以保质不仅限保证清洁次数的标准，保持环境干净整洁；每周清洁不少于*次。设施设备清扫后用湿布或过水拖布擦拭，擦拭后设施设备外表无水渍。清洁后保持整洁，无尘土、垃圾杂物、落叶枯枝;有大项活动时，按照采购单位要求进行清扫。
*.项目中教学区保障服务用房内的保洁工作
①服务内容：保洁范围包括办公、服务保障用房等公共区域的门、窗及玻璃、窗台、纱窗、不锈钢垃圾桶、卫生间、水房、走廊(道)、玻璃隔断、踢脚线、楼梯、楼梯扶手、消防器材、热水器、电开水器、门厅、值班室会议室、学术报告厅、网视厅、展室、活动室休息室及室内桌椅等设施设备；②质量标准：以保质不仅限保证清洁次数的标准，保持环境干净整洁；每天清洁不少于*次，重点部位重点清洁，做到干净无尘、无垃圾杂物、保持消防通道畅通，清洁指清扫后用湿布或过水拖布擦拭，擦拭后设施设备外表和地面无水渍;各楼内会议室等公共房间根据使用人要求不限次数随时进行清洁;卫生间内提供卫生纸、擦手纸、洗手液、垃圾袋等物品（品牌按甲方要求）。扫把、拖把等清洁工具按卫生间、公共区域(楼道、大厅等)、室内(值班室、会议室、诊室等)等清洁地点进行标签标注，悬挂分类放置、不得混用。
*.宿舍开荒保洁，布草清洗及服务专员管理，服务内容及质量标准分别如下：
（*）宿舍开荒保洁质量标准：①房间内墙面、地面、门框（含外门框）、窗户、纱窗（含窗纱和窗户轨道缝隙等）、天花板等无蛛网、无灰尘、无污渍、光洁明亮，墙饰壁画整洁、无灰尘、无蛛网现象，窗帘整理折叠捆绑整齐。②房间内桌子、椅子、床头、壁柜、电视、冰箱、电脑、空气净化器、书柜、饮水机、衣柜、行李架、灯具、床头柜、摆件等内外表面光滑，无灰尘、无污迹,玻璃制品无水印和其它痕迹,镜子、画框明亮，无灰尘、无水印。各种家具用具摆放在指定位置。③房间内床单、被罩、被子、枕套、枕头等用品更换后按铺展整齐，无褶皱。④卫生间墙面、地面、无蛛网、无异味、无灰尘、无印迹、无水印、明亮反光，天花板光洁，防滑垫无污渍，抽纸盒、地漏等无水锈、无污渍，垃圾桶保持干净，并套上垃圾袋（中标方提供），所有物品按照需求方要求摆放整齐，保持整洁。⑤马桶、洗漱台、墩布池内外表面光洁，无水渍、污迹，下水口无水锈，镜面光洁无水渍、污迹、皂迹、干净明亮。⑥房间卫生保洁服务期间所用的工具、除味剂、清洁剂用品等费用全部由中标单位承担，清洁剂用品要符合国家质量要求。服务期间出现全部事故全部由中标单位负责任。⑦第*次保洁验收完成后，因开班出现延迟，需要*次保洁抹尘时，采购单位应付*次保洁抹尘费用（每个房间投标价格的**%）。⑧可分包，报价方式：按报每个房间卫生保洁面积平米数的服务费单价进行报价，且不得超过控制价格。该报价包含：人工费、材料费、税费、保险、利润、运输等全部费用。根据甲方实际实施情况结算。
（*）布草清洗（主要包括床单、被罩、被子、枕套、枕头、窗帘等用品的清洗服务）清洗标准：清洗后应做到清洁无污渍，无串色、搭色、无毛发、无破损、无异味、无折痕等现象，（与新棉织品相比）洁净光泽，**标准应接近人体**值（***.*-*），平整无褶皱。可分包，报价方式：按种类*览表分项报价后得出单项报价之和进行报价，根据甲方实际实施情况结算。
（*）服务专员管理：配合甲方工作安排进行管理。根据工作安排，履行合同约定，保障各种工作顺利完成。
*.项目中垃圾清运、雨篦子的清理工作
质量标准：根据垃圾量随时组织垃圾收集、外运，配齐(增补)垃圾桶(车)、果皮箱等器具;垃圾箱(桶、车)外观干净整洁，放置地点处无散落垃圾，场地保持清洁，无污物污渍，无异味，雨篦子汛前汛期的巡查及清理。
*.关于项目中域内防疫的消杀工作，甲乙双方根据实际情况及国家规定协商制定具体频次。
*.其他：如涉及高空作业人员，项目工作人员需经过专业训练,并持有高空作业操作证。用吊板方式，配备外墙清洁剂,提供外墙清洁剂样板、使用说明书、合格证。
（*）设备要求
项目应配备必要的扫地车、保洁车、垃圾清运车等车辆和卫生保洁用具用品，费用由中标方负责。服务费用包括但不限于人员费用、设备配备维护、客用品、管理费（含税）。中标供应商需自带设备，满足但不限于以下设备条件（如下表*：配备设备明细表、表*：外围清洁需配备设备明细表）
表*：配备设备明细表
| 序号 |
名称 |
数量 |
| * |
电脑 |
*台 |
| * |
打印机 |
*台 |
| * |
梯子 |
*个 |
| * |
消毒喷壶 |
**个 |
| * |
修理工具箱 |
*箱 |
| * |
石材翻新机 |
*台 |
| * |
干风机 |
*台 |
| * |
手提抛光机 |
*台 |
| * |
清洁垃圾车 |
**辆 |
| ** |
自动洗地机 |
*台 |
| ** |
抛光机 |
*台 |
| ** |
加重型石材处理机 |
*台 |
| ** |
石材处理机 |
*台 |
| ** |
地毯清洗机 |
*台 |
| 备注 |
*.本项目所需设备中标人须自备，招标人不再额外提供。*.投标人根据甲方实际需求，提供可操作性强、服务性好的优化方案（包括但不限于免费提供操作软件等数字化服务）。 |
表*：外围清洁需配备设备明细表
| 序号 |
名称 |
数量 |
| * |
*桶垃圾清运车 |
* |
| * |
大型扫地车 |
* |
| * |
电动垃圾清运*轮车 |
* |
| * |
吸水车 |
* |
| * |
冲洗车 |
* |
| * |
保洁车 |
** |
| 备注 |
*.本项目所需设备中标人须自备，招标人不再额外提供。*.投标人根据甲方实际需求，提供可操作性强、服务性好的优化方案（包括但不限于免费提供操作软件等数字化服务）。 |
*、应当满足的功能和质量要求
（*）人员资质要求
*．项目经理资质
（*）学历须大专及以上；
（*）具备*年以上类似项目物业管理或保洁管理工作经验（须提供服务单位甲方证明材料）；
（*）男性年龄须**周岁及以下；女性年龄须**周岁（含）及以下；
（*）持有健康证上岗。
*．项目主管资质
（*）学历须大专（含）及以上；
（*）具备*年以上类似项目物业管理或保洁管理工作经验（须提供服务单位甲方证明材料）；
（*）男性年龄须**周岁（含）及以下；女性年龄须**周岁（含）及以下；
（*）须熟练操作各办公软件；按照院方要求制作各项报告、方案、总结等；
（*）持有健康证上岗。
*.其他保洁人员资质
（*）室外保洁人员男性年龄须**周岁（含）及以下，女性年龄须**周岁（含）及以下；
（*）室内保洁人员男性年龄须**周岁（含）及以下，女性年龄须**周岁（含）及以下；
（*）所有服务人员要求经过岗前培训合格后方可上岗，持有健康证上岗；
（*）人员相对固定，每月离职人员数量低于项目合同人员要求的*%。
（*）人员配备及要求
*.配备各类人员**人。其中，项目经理*人；主管*人；外围保洁员**人、楼宇内保洁员**人,服务专员**人。管理保洁人员应全天**小时随叫随到，完成应急抢险等任务；遇到临时性任务，根据甲方任务要求调整工作时间保障任务进度。根据甲方服务标准、范围变动情况，甲方有权调增或调减在场服务人员数量，乙方应予无条件配合。
*.中标单位进场前，须对项目人员（项目负责人、主管、保洁员）进行政审，提供无犯罪证明材料，并按照甲方要求进行进场培训（岗位职责、安全保密等），培训合格率达到***%方可组织进场。
*.乙方应建立配套的管理规章制度，构建适应甲方特点的工作运行模式和应急响应机制，加强管理力量配置和安全保密教育，选派政治可靠的服务保障人员；合同期内发生任何安全事故或治安、刑事案件均由乙方负责，由此产生的全部费用均由乙方承担。
*.所有人员的入职和离职，及时报甲方备案。甲方在服务总人数不变的前提下，可根据甲方实际需求或工作量权重等情况将人员配置进行调整，并双方确认，用备忘录或补充协议的形式确定，确保工作顺利开展。
（*）方案要求
*.提供完整的项目方案
包括①项目管理方案、服务方案、应急预案；②各项管理制度（包括但不限于考勤制度、岗位制度、行政管理制度、服务标准制度、奖惩制度、监管制度等）
*.提供优化方案、延伸服务等（如有）。
*.项目主要人员简历表，证明材料（盖章）附表后。
（*）其他要求
*.甲方免费提供*间办公用房供乙方使用，按*床位/人保障驻场员工集体宿舍，以上房屋水电、取暖、物业费，由企业（办公用房）或个人（集体宿舍）自行承担，其中办公用房水电费执行非居民类水电价，集体宿舍执行居民类水电价。
*.保洁服务费用，甲方按乙方实际在场人员数量、实际消耗、投入情况及考核结果，按季度付费。其中：①每月在场人员数量为：监管人员结合日常监管，每月不少于*次的人员点名抽查中以实际人员平均数量为准。②宿舍开荒保洁和布草清洗量根据全年实际暂估，由乙方投标时报出单价，甲方按投标单价和每季度数量，据实结算。③保洁客用品费用限额，进场后甲方将对乙方以上项目配备和消耗情况进行查验考核，经审计后据实支付相关费用。未经批准，不得超出该限额。为提高保洁质量和效率，经批准后超出限额的，由审批单位另行支付费用。进度款按季支付。
*.乙方应缴纳第*方责任险，对保洁业务内高空作业等投保，负责保洁范围内相关事故处置，并承担相关经济赔偿。
*.甲方负责垃圾站系统维护修缮及相关费用，乙方负责操作使用。
*.甲方全面履行本招标范围约定的义务与责任、完成约定的工作内容，满足国家规范、规程、标准所发生的的全部费用，包括但不限于人员工资、社保、税费、高温费、节假日加班、平时加班费、服装费、体检费、耗材费、工具、办公用品、设备物资、管理费、利润、风险等*切费用。
*.保洁服务项目满意度测评表（略）
附件:*
经济要求
*、结算方式
中标方中标价即为合同价，应包括货款、利润、税金、装卸载费、运杂费、安装费、人员培训费、售后服务费、支付第*方费用及相应的不可预测风险等*切费用。
按季度结算，每季度最后*天为结算日。由乙方出具对账单，*日内为双方核对上季度单据时间，如遇到节假日顺延。双方核对无误后，由乙方开具发票，甲方收到发票后及时向乙方支付对账单内双方确认无误部分的款项。按照以下*种方式进行结算：
*.按照实际从中标费用中结算
（*）宿舍保洁开荒费用执行中标价格，即开荒保洁面积平方米数单价（房型类型面积如下*览表*，按照房型类型平米数报单价），根据采购单位实际需求计划实施。
表*：开荒保洁房型*览表
| 序号 |
房型面积（㎡） |
数量（间） |
总面积（㎡） |
| * |
**.** |
** |
*,***.** |
| * |
**.** |
*** |
*,***.** |
| * |
**.** |
*** |
*,***.** |
| * |
**.** |
*** |
*,***.** |
| 序号 |
房型面积（㎡） |
数量（间） |
总面积（㎡） |
| * |
**.** |
*** |
*,***.** |
| * |
**.** |
** |
*,***.** |
| * |
**.** |
** |
***.** |
| * |
**.** |
* |
***.** |
| * |
***.** |
* |
***.** |
（*）布草洗涤费用执行中标单价（布草种类如下*览表*，按照布草品类分项报单价，中标价为全部单价之和），根据采购单位实际需求计划实施。
表*：布草洗涤种类*览表
| 序号 |
名称 |
单位 |
元/计量单位 |
| * |
床单（单人床） |
条 |
|
| * |
床单（双人床） |
条 |
|
| * |
被罩（单人床） |
条 |
|
| * |
被罩（双人床） |
条 |
|
| * |
枕套 |
条 |
|
| * |
会议椅椅套 |
条 |
|
| * |
沙发套 |
条 |
|
| * |
单人被子 |
条 |
|
| * |
双人被子 |
条 |
|
| ** |
窗帘（约*㎡） |
个 |
|
| ** |
纱帘（约*㎡） |
个 |
|
（*）客用品费用，根据采购单位实际需求计划实施。
（*）服务专员费用，根据采购单季度考核情况结算。
*.按照实际由甲方另行结算
（*）墙玻璃清洗、大理石抛光、地板打蜡等服务内容（如下*览表*），执行中标价，单项报价，根据采购单位实际需求计划实施。
表*：其他项目服务内容*览表
| 序号 |
名称 |
单位 |
元/平方米 |
| * |
外墙玻璃 |
平方米 |
|
| * |
大理石抛光 |
平方米 |
|
| * |
木地板打蜡 |
平方米 |
|
（*）垃圾清运费用结算，按照实际垃圾消纳吨数，根据北京市市政统*规定及垃圾消纳统*费用标准，由甲方通过中标单位进行支付。（垃圾清运设备由甲方提供，常规维修保养费由甲方单位承担）
*、报价要求
根据经费预算运行规定，投标供应商按照专项服务内容分项报价：
结合项目实际，本项目价格分值占总分值的比重为**%，采用基准价法计算。
（*）交付方式及服务期限
*.交付方式：履行合同约定。
*.服务期限：合同签订之日不超*年（*年*签，年度合同期内按照甲方监管细则配合执行，每月对中标人进行考核，包括满意度测评（**分及以上）与专项检查考核（**分以上），对于未达到要求的、进行限期整改，若整改不到位（连续*个月考核不达标），甲方有权终止项目合同。）
（*）验收标准、方法（管理考核）
中标人应接受甲方管理部门的监管，按照甲方监管细则配合执行，每月对中标人进行考核，包括满意度测评（**分及以上）与专项检查考核（**分以上），对于未达到要求的、进行限期整改，若整改不到位（连续*个月考核不达标），甲方有权终止项目合同。
*.中标人考核处罚标准：①如遇突发事件、重大活动和重要接待，中标人须无条件服从甲方安排，否则甲方有权解除合同；②服务过程中未经甲方同意，中标人不得擅自将业务分包或转包他人，否则甲方有权解除合同并追究其违约责任；③中标人的用工计划、员工薪酬待遇等须符合劳动法等法律法规。若中标人与其雇员发生劳动纠纷或其他不符合劳动法等法律法规的，*切责任由中标人自行承担，造成甲方负面影响的，甲方有权解除合同并追究其违约责任；④连续*个月月考核不合格或*年内累计*次月考核不合格，甲方有权解除合同并追究其违约责任；⑤中标人未能履行所签合同项下的任何其他义务，甲方有权解除合同并追究其违约责任；⑥中标人出现重大差错及黑恶势力，甲方可以无条件辞退中标人，并承担相关责任。
*.保洁服务人员考核：①对于甲方认为不称职人员，经书面提出后应无条件更换。②中标人应为从业人员建立个人档案，购买保险和社保。个人档案应包括详细个人资料、联系电话、身份证复印件、培训合格证书、健康证明、劳动合同等。③中标人应对服务人员进行经常性业务培训、安全教育、消防及技术相关知识培训。
（*）专利权和保密要求
对采购单位提供的人员、地址、采购情况等信息要保守秘密，不得向外界透漏。中标通知书发出后，采购单位与中标供应商签订保密协议。
基于项目合同履行形成的知识产权和其他权益，其权益归采购单位所有，法律另有规定的除外。
（*）履约保障金
本次招标收取合同履约保证金***（大写）元整（小写¥******.**），乙方若未按要求提供合格服务保障，或未能达到制定要求时，甲方有权解除合同，没收合同履约保证金。
附件:*
经济要求
*、结算方式
中标方中标价即为合同价，应包括货款、利润、税金、装卸载费、运杂费、安装费、人员培训费、售后服务费、支付第*方费用及相应的不可预测风险等*切费用。
按季度结算，每季度最后*天为结算日。由乙方出具对账单，*日内为双方核对上季度单据时间，如遇到节假日顺延。双方核对无误后，由乙方开具发票，甲方收到发票后及时向乙方支付对账单内双方确认无误部分的款项。按照以下*种方式进行结算：
*.按照实际从中标费用中结算
（*）宿舍保洁开荒费用执行中标价格，即开荒保洁面积平方米数单价（房型类型面积如下*览表*，按照房型类型平米数报单价），根据采购单位实际需求计划实施。
表*：开荒保洁房型*览表
| 序号 |
房型面积（㎡） |
数量（间） |
总面积（㎡） |
| * |
**.** |
** |
*,***.** |
| * |
**.** |
*** |
*,***.** |
| * |
**.** |
*** |
*,***.** |
| * |
**.** |
*** |
*,***.** |
| 序号 |
房型面积（㎡） |
数量（间） |
总面积（㎡） |
| * |
**.** |
*** |
*,***.** |
| * |
**.** |
** |
*,***.** |
| * |
**.** |
** |
***.** |
| * |
**.** |
* |
***.** |
| * |
***.** |
* |
***.** |
（*）布草洗涤费用执行中标单价（布草种类如下*览表*，按照布草品类分项报单价，中标价为全部单价之和），根据采购单位实际需求计划实施。
表*：布草洗涤种类*览表
| 序号 |
名称 |
单位 |
元/计量单位 |
| * |
床单（单人床） |
条 |
|
| * |
床单（双人床） |
条 |
|
| * |
被罩（单人床） |
条 |
|
| * |
被罩（双人床） |
条 |
|
| * |
枕套 |
条 |
|
| * |
会议椅椅套 |
条 |
|
| * |
沙发套 |
条 |
|
| * |
单人被子 |
条 |
|
| * |
双人被子 |
条 |
|
| ** |
窗帘（约*㎡） |
个 |
|
| ** |
纱帘（约*㎡） |
个 |
|
（*）客用品费用，根据采购单位实际需求计划实施。
（*）服务专员费用，根据采购单季度考核情况结算。
*.按照实际由甲方另行结算
（*）墙玻璃清洗、大理石抛光、地板打蜡等服务内容（如下*览表*），执行中标价，单项报价，根据采购单位实际需求计划实施。
表*：其他项目服务内容*览表
| 序号 |
名称 |
单位 |
元/平方米 |
| * |
外墙玻璃 |
平方米 |
|
| * |
大理石抛光 |
平方米 |
|
| * |
木地板打蜡 |
平方米 |
|
（*）垃圾清运费用结算，按照实际垃圾消纳吨数，根据北京市市政统*规定及垃圾消纳统*费用标准，由甲方通过中标单位进行支付。（垃圾清运设备由甲方提供，常规维修保养费由甲方单位承担）
*、报价要求
根据经费预算运行规定，投标供应商按照专项服务内容分项报价：
结合项目实际，本项目价格分值占总分值的比重为**%，采用基准价法计算。
表*：布草洗涤品类分项报价*览表
| 序号 |
名称 |
单位 |
元/计量单位 |
分值占比 |
计入总价金额 |
| * |
床单（单人床） |
条 |
|
**% |
|
| * |
床单（双人床） |
条 |
|
|
|
| * |
被罩（单人床） |
条 |
|
|
|
| * |
被罩（双人床） |
条 |
|
|
|
| * |
枕套 |
条 |
|
**% |
|
| * |
单人被子 |
条 |
|
|
|
| * |
双人被子 |
条 |
|
|
|
| * |
会议椅椅套 |
条 |
|
**% |
|
| * |
沙发套 |
条 |
|
|
|
| ** |
窗帘（约*㎡） |
个 |
|
|
|
| ** |
纱帘（约*㎡） |
个 |
|
|
|
| 全品类单价总计： |
|
表*：红山口办公区保洁服务项目-保洁报价*览表
| 序号 |
项目 |
数量/计量单位 |
控制单价/元/月 |
总控制价（*元）/年 |
项目性质 |
分项目报价（元） |
| * |
保洁服务员 |
**人 |
****元/人 |
*** |
不可分包 |
|
| * |
服务专员 |
**人 |
*****元/人 |
*** |
不可分包 |
|
| 总计：（元/人民币） |
|
表*：红山口办公区保洁服务项目-客用品报价*览表
| 商品名称 |
品牌 |
单价控制价/计量单位 |
总价控制价/年 |
报单价（元）/计量单位 |
| 擦手纸 |
维达、心心相印、洁柔、清风 |
**.*元/包 |
¥***** |
|
| 大卷纸 |
维达、心心相印、洁柔、清风 |
**.*元/卷 |
¥**** |
|
| 小卷纸 |
维达、心心相印、洁柔、清风 |
*.*元/卷 |
¥**** |
|
| 抽纸 |
维达、心心相印、洁柔、清风 |
*.*元/包 |
¥*** |
|
| 洗手液 |
威露士、滴露、舒肤佳、蓝月亮 |
**.*元/** |
¥**** |
|
| 洗手液（便携装） |
威露士、滴露、舒肤佳、蓝月亮 |
**元/支 |
¥*** |
|
| 免洗手消毒凝胶 |
常规单品 |
***元/**/桶 |
¥*** |
|
| 免洗手消毒凝胶 |
常规单品 |
**元/*****/支 |
¥*** |
|
| 大卷纸架 |
常规单品 |
**元/个 |
¥*** |
|
| 小卷纸架 |
常规单品 |
**元/个 |
¥*** |
|
| 擦手纸盒 |
常规单品 |
**元/个 |
¥*** |
|
| **%酒精 |
常规单品 |
**元/*.** |
¥*** |
|
| **消毒液 |
常规单品 |
**元/** |
¥*** |
|
| 茶渣桶 |
常规单品 |
***元/*** |
¥*** |
|
| 次氯酸消毒剂 |
常规单品 |
**元/支 |
¥*** |
|
| 固体芳香除味剂 |
常规单品 |
*元/个 |
¥**** |
|
| 无盖/**升小垃圾桶 |
常规单品 |
**元/个 |
¥*** |
|
（*）交付方式及服务期限
*.交付方式：履行合同约定。
*.服务期限：合同签订之日不超*年（*年*签，年度合同期内按照甲方监管细则配合执行，每月对中标人进行考核，包括满意度测评（**分及以上）与专项检查考核（**分以上），对于未达到要求的、进行限期整改，若整改不到位（连续*个月考核不达标），甲方有权终止项目合同。）
（*）验收标准、方法（管理考核）
中标人应接受甲方管理部门的监管，按照甲方监管细则配合执行，每月对中标人进行考核，包括满意度测评（**分及以上）与专项检查考核（**分以上），对于未达到要求的、进行限期整改，若整改不到位（连续*个月考核不达标），甲方有权终止项目合同。
*.中标人考核处罚标准：①如遇突发事件、重大活动和重要接待，中标人须无条件服从甲方安排，否则甲方有权解除合同；②服务过程中未经甲方同意，中标人不得擅自将业务分包或转包他人，否则甲方有权解除合同并追究其违约责任；③中标人的用工计划、员工薪酬待遇等须符合劳动法等法律法规。若中标人与其雇员发生劳动纠纷或其他不符合劳动法等法律法规的，*切责任由中标人自行承担，造成甲方负面影响的，甲方有权解除合同并追究其违约责任；④连续*个月月考核不合格或*年内累计*次月考核不合格，甲方有权解除合同并追究其违约责任；⑤中标人未能履行所签合同项下的任何其他义务，甲方有权解除合同并追究其违约责任；⑥中标人出现重大差错及黑恶势力，甲方可以无条件辞退中标人，并承担相关责任。
*.保洁服务人员考核：①对于甲方认为不称职人员，经书面提出后应无条件更换。②中标人应为从业人员建立个人档案，购买保险和社保。个人档案应包括详细个人资料、联系电话、身份证复印件、培训合格证书、健康证明、劳动合同等。③中标人应对服务人员进行经常性业务培训、安全教育、消防及技术相关知识培训。
（*）专利权和保密要求
对采购单位提供的人员、地址、采购情况等信息要保守秘密，不得向外界透漏。中标通知书发出后，采购单位与中标供应商签订保密协议。
基于项目合同履行形成的知识产权和其他权益，其权益归采购单位所有，法律另有规定的除外。
（*）履约保障金
本次招标收取合同履约保证金***（大写）元整（小写¥******.**），乙方若未按要求提供合格服务保障，或未能达到制定要求时，甲方有权解除合同，没收合同履约保证金。
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