潜江市财政局物业管理服务协议定点结果公告-比地招标网

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公告内容：

****市财政局****管理服务协议定点结果公告

****计划备案号：******-****-*****

订单号：********************

采购总预算金额：￥***,***.**

本次成交金额：￥***,***.**

采购单位：****市财政局

联系人：****

联系电话：***********

成交供应商：****

成交日期：****年**月**日

执行方式：议价

成交标的：

采购品目：****管理服务

采购需求：****市财政局章华南路**号财政小区、建设街财政小区、红军路财政小区等*个小区，办公楼内外公共区域及公共设施的环境卫生；住宿楼内外公共区域及设施的环境卫生；所有房屋及房屋公共设施、室外公共区域设施问题上报等内容。

需求附件：财政局保洁服务要求_****年_.****

服务响应说明：****市财政局章华南路**号财政小区、建设街财政小区、红军路财政小区等*个小区，办公楼内外公共区域及公共设施的环境卫生；住宿楼内外公共区域及设施的环境卫生；所有房屋及房屋公共设施、室外公共区域设施问题上报等内容。

****市财政局环境保洁劳务服务

采购服务范围及要求

*、项目概况

本项目的****服务内容包括：****市财政局章华南路**号财政小区、建设街财政小区、红军路财政小区等*个小区，办公楼内外公共区域及公共设施的环境卫生；住宿楼内外公共区域及设施的环境卫生；所有房屋及房屋公共设施、室外公共区域设施问题上报等内容。

*、****服务管理的相关服务标准

（*）环境保洁工作标准

*、办公楼内公共区域卫生标准

（*）各楼层公共区域卫生

地面：无废杂物、纸屑等垃圾，无污迹、无灰尘、无水滴，干净整洁；

墙面：踢脚线、消防设施、安全指示灯、各种宣传标识牌表面干净，无灰尘，水迹、污迹、斑点；

天花板及灯饰：无灰尘、蛛丝、污迹等；

垃圾桶：外表干净，无积垢、油污、异味；及时清理、更换垃圾袋；

玻璃门窗（玻璃、门窗框、窗帘、窗台）：明净、光洁、无积尘、污迹、斑点；

各种公共设施外表（如大厅显示屏、灯箱、消防栓箱、灭火器箱、楼层分布牌牌匾、灯饰、盆景摆件等）：表面干净，无积尘、污迹、斑点。

（*）卫生间

大、小便池：内外光洁、无污垢、积尘。适当地方放卫生球，喷空气清新剂或点除臭香、杀灭蚊剂；

洗手盆、镜台、镜面：内外光洁、无污垢、斑点、积水、积尘；

地面、墙面：光洁、无污迹、无杂物、脏物，无积水、积尘，无蜘蛛网；

厕所纸篓、垃圾篓：无沉积物、无臭味、外表干净，厕所不出现缺擦手纸和便纸的现象。

其他设施：确保洗手间管道通畅，用电设备卫生干净安全。

（*）楼梯

阶梯：无灰尘、无杂物；

楼梯走道、墙上各种设施（应急灯、水管、出入指示牌、消防箱、凸物等）：无积尘、污迹、脏杂物。

扶手、栏杆：光洁、无积尘、无污渍；

楼梯间：无杂物、废弃物、垃圾、灰尘、污渍等，干净整洁。

（*）电梯

电梯箱体内地面、墙面、天花板、按键指示牌、用电设备、宣传牌等，要用少量中性清洗剂和不锈钢清洗剂进行擦拭湿布擦拭后再擦干，保持电梯光洁干净，根据需要坚持对电梯内外进行消毒处理。

（*）门（各办公室门框表面、各楼层防盗门、楼顶天台门）：干净，无灰尘、污迹；

(*)会议室、接待室

室内桌椅、沙发、设备、用品、花卉等摆件、地面、墙壁、天花板、灯饰、墙面饰品、门窗、窗帘等干净、无灰尘；根据情况进行通风、消毒、灭蚊、除味等。

*、住宿楼内公共区域卫生标准

章华南路财政局小区住宅楼公用楼道、建设街小区住宅楼公用楼道、红军路小区住宅楼公用楼道等每月*日和**日各清扫*次，保证楼道墙面、扶手栏杆、楼梯和所有公共设施干净整洁，无灰尘、垃圾，无乱堆乱放、占用楼道的现象。

*、楼外公共区域卫生标准

（*）办公楼门前台阶、扶手：光亮清洁，无灰尘、烟头、垃圾、污渍；

（*）公共地面和道路：路面整齐、干净，无垃圾、沙土、纸屑、油迹等，无脏物废弃物，无积水、青苔等，无乱堆乱放现象。

（*）停车场、篮球场：保持地面无垃圾、烟头、纸屑、无积水；停车棚、篮球架干净无污渍；

（*）垃圾投放点：垃圾箱外表清洁、消毒，无异味散播，无蚊蝇孳生；投放点地面、其他设施干净整洁；

（*）公共设施：大门区域立柱、雕像、建筑物周边、绿化带及绿化带内广告牌、门禁设备等公用设施要干净整洁无污渍；

（*）楼顶天台：及时清理楼顶天台垃圾灰尘，特别是下水管道口堵塞物，发现有积水立即清理干净；

（*）消杀处理：按要求、定期开展除*害消杀工作，定期投放消毒药水、药品，保持明沟、暗沟、垃圾投放点、绿化带、窨井和各类机房清洁卫生、无蚊蝇鼠害等；

（*）住宿小区内走道、公共区域、公共设施（健身器材、专栏牌匾等）、建筑物表面、排水沟、树围及楼栋周边角落要保持清洁卫生；清除各类垃圾（含丢弃物、砖渣）、杂物杂草、积水等，及时清理排水沟，保持干净无沉积物。

*、除“*害”工作根据市爱卫办要求，结合季节变化专业执行，春夏季至少每月*次，秋冬季至少每月*次。

*、积极配合财政局小区开展创文创卫、城市管理（门前*包）、垃圾分类、疫情防控等*系列活动。

*、****服务岗位设置

本项目的****服务人员不少于*人，本着服务为本、人员精干、工作高效、*专多能的原则来制定，合理分工同时注重协作。在人员配置上，通过对****服务人员的综合管理和调度，打通岗位屏障，并按照以下岗位配置管理人员。

序号	岗位	人数	服务区域
*	章华南路**号财政小区办公楼（主楼）	*	负责**层办公楼（主楼）楼内公共区域环境卫生保洁工作（含主楼门前台阶扶手雕像及设施）。
*	章华南路**号财政小区办公楼（原财培楼）	*	负责*层办公楼（原财培楼）楼内公共区域环境卫生保洁（含楼前台阶及设施）。
*	章华南路**号财政小区外围保洁	*	负责办公区及住宿小区楼外场地、道路、停车场、篮球场、垃圾投放点、花坛内通道、排水沟、宣传牌匾、健身器材等外围公共区域的环境卫生保洁工作；以及*栋住宿楼楼梯保洁工作。
*	建设街财政小区	*	办公楼、小区卫生保洁（标准同上）。
*	红军路财政小区	*	小区门卫（负责小区内安全及卫生管理）、保洁（标准同上）。

*、服务员工素质要求

（*）基本素质

拥有扎实的****理论知识，热心开朗、对****拥有极高的热情，认真负责，对所承担的保洁服务工作具有丰富经验。

（*）楼栋保洁员

*、年龄**岁以下；

*、工作认真负责、任劳任怨；

*、*年以上环卫清洁工作经验；

*、接受保洁培训，熟悉清洁设备、用品的操作规程。

（*）外围保洁员

*、年龄**岁以下；

*、工作认真负责、任劳任怨；

*、*年以上环卫清洁工作经验；

*、接受保洁培训，熟悉清洁设备、用品的操作规程。

*、考核标准

按照我单位服务需求及现场实际情况，特制订以下考核标准：

*、考核办法。采取每天巡查抽查、每周*卫生检查和统计办公区、小区投诉的办法进行考评。每抽查、检查*次不合格或被投诉（属实）*次，每次扣服务费********，当月结算扣除。

*、考核结果应用。

（*）成交供应商*月内出现*次考核评定“不合格”被扣款的，采购人将给予成交供应商书面警告，通知其限期整改，如整改仍未达到服务标准，采购人有权立即终止合同。

（*）成交供应商经****内出现*次以上考核评定“不合格”被扣款的，采购人有权终止解除合同。

*、报价要求：控制在*******以内。

*、服务期限及付款方式：

*、服务期限：****

*、付款方式：按月支付

*、其它需求：本项目其它未尽事宜按合同规定执行。

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