****市第*人民医院
****合同
甲方：****市第*人民医院
乙方：****
签订时间：****年*月*日
****年****合同
招标文件编号：***（***）******
甲方：****市第*人民医院；
法定代表人：****；
住所地：****市****区游艺西街***号；
联系电话：****-*******；
乙方：****；
法定代表人：文建安；
住所地：中卫市沙坡头区丽景街*号营业房；
组织机构代码证：******************；
联系电话：***********；
为加强甲方医疗环境的保洁管理，协助甲方提高医疗服务水
平，创造优美、整洁、舒适、文明的工作环境，根据《中华人民
共和国民法典》、《****条例》和有关法律法规规定，在****
年*月*日“****市第*人民医院卫生保洁项目”经石嘴
山市公共资源交易中心公开招标中，确定乙方为本项目中标供应
商。甲、乙双方遵循自原、平等、协商*致的基础上，就保洁服
务的事宜，订立本合同。
总则
第*条：甲方委托乙方为本项目提供本合同约定的保洁服
务。
第*条：乙方接受甲方的委托，并同意按照本合同及相关法
律、法规、政策为本项目提供****。
第*条：在本合同中，凡提及任何立法之处，须理解国家颁
布并生效的法律、法规。如因法律、法规的修改使任何*方的经
济利益发生重大变化时，双方应及时协商，并对本合同的有关条
款做必要的修改或调整，以维护双方根据本合同所享有的利益。
乙方必须严格执行国家关于劳务用工的相关规定。按照招标
文件及甲方实际需求制定出各工种人员配置、签订合同、工资支
付等有效资料。
第*章物业基本情况
第*条：物业基本情况
项目名称：****市第*人民医院****年****项目
座落位置：****市****区游艺西街***号
建筑面积：*.**平方米（根据具体时间、具体面积而定）
第*章工作范围
第*条：物业公司工作范围
*.****市第*人民医院综合大楼（*号楼）日常卫生保
洁；
*.****市第*人民医院门诊楼（*号楼）日常卫生保洁；
*、****市第*人民医院急诊大楼（*号楼）日常卫生保
洁；
*****市第*人民医院儿科综合楼（*号楼）日常卫生保
洁；
*****市第*人民医院全科大楼（*号楼）日常卫生保
洁；
*.****市第*人民医院传染病救治基地大楼（*号楼）日
常卫生保洁；
*.****市第*人民医院*-*-*-*#楼连廊日常卫生保洁；
*.****市第*人民医院洗消中心（*号楼）日常卫生保洁；
*.****市第*人民医院院墙内地面及绿化区日常卫生保
洁；
**.****市第*人民学生公寓日常卫生保洁；
**.手术室、***、导管室、产婴区地板清洗打蜡（*年*次）；
**.****市第*人民医院行政办公楼内外的日常卫生保
洁；
**.****市第*人民医院综合大楼、门诊楼、急诊大楼、
儿科综合楼、全科楼、传染病救治基地大楼及行政办公楼的外墙
清洗（分别于“**”、“**”前清洗*年*次）及玻璃的擦
拭（*年*次）；
第*章****服务内容
第*条：乙方提供****内容
*.门诊、综合大楼（*号楼）、急诊大楼（*号楼）、儿科综合
楼（*号楼）、全科大楼（*号楼）、传染病救治基地大楼（*号
楼）及洗消中心（*号楼）病区所有公共区域的日常卫生保洁、楼
道内的*切设施、门诊诊室内保洁每日*次、灭蚊灯清洁。
*.医院院墙内地面及绿化区内的日常卫生保洁。
*.综合大楼、门诊楼、急诊大楼、儿科综合楼、全科大楼、
传染病救治基地大楼、洗消中心及行政办公楼、学生公寓（药库*
楼、原物价所*楼、行政办公区旁规培楼*-*楼）、专家公寓
的外墙清洗（分别于“**”、“**”前清洗*年*次）及玻
璃的擦拭（*年*次）。
*.手术室、***、导管室以及产婴区地板专业清洗打蜡（*
年*次）。
*.学生公寓（药库*楼、原物价所*楼、行政办公区旁规
培楼*-*楼）、专家公寓、洗澡间日常卫生保洁。
*.公共环境保洁范围：医院院区内外的公共环境卫生：及各
层楼的地面、楼顶、车道、通道、走廊、花基、大厅、台阶、
门窗、柱面、墙壁、玻璃、电梯外、楼梯、各种扶手、宣传栏、
户内外的各种灯饰、空调风口、中央、分体空调滤网、（不包括
拆中央空调滤网）各种风扇、公共厕所、楼顶、消防栓、楼梯间、
楼梯扶手、垃圾桶、钢支架、各种货柜等保洁工作。
*.院内道路绿化带保洁和垃圾清运。
*.中午及下午下班后医院内环境保洁。
*.临床科室保洁范围：各临床科室的地面、地脚线、门窗、
窗帘布、办公室、值班室及护士站内桌椅、观片灯箱，各种办公
设备，治疗室的补液柜架、空调风口、中央空调过滤网（不包括拆
中央空调滤网）、分体空调滤网、空气消毒机滤网、各种风扇、
排气扇、紫外线灯管、开水房、卫生间的瓷砖、坐便器、洗手盆、
间隔的屏风、室内玻璃、病房病床、床头柜、床垫及其他家具、
被服库房地面及家具的清洁、输液架、各种可湿抹的医疗器材表
面、吸痰机、氧气架、治疗车、病历车、输液柜、放药柜面、周
围（忌水及有特殊要求除外）病人使用的便盆，出院病床的清洁消
毒等等。
**.非临床科室、办公区保洁范围：办公室、诊疗室、候诊室、
值班室的地面、地脚砖、天花板、各种桌椅、办公设备、各指示
牌、柜架、空调风口、分体空调滤网（不包括中央滤网）、空气消
毒机风口、空消毒机滤网、各种风扇、排气扇、所有门窗、厕所
及墙壁瓷砖、洗手盆、洗手液盒等。
**.行政区域保洁范围：行政区域的地面、地脚砖、天花板、
各种桌椅、办公设备、各种窗式、分体式空调的表面及滤网、各
种风扇、所有门窗、室内玻璃、厕所及墙壁瓷砖、垃圾桶、拖布
池、洗手盆、宣传栏通知、公告的张贴清除。
**.其他：院方如有上级部门和重要嘉宾参观或检查，可根据
需要提前通知保洁公司，保洁公司根据院方要求积极进行突击性
服务。
**.如遇火警、水管爆裂、突发传染病等特殊情况，保洁公司
要组织突击小组配合院方搞好特殊保洁工作。
**.医疗垃圾、生活垃圾的院内运输暂存管理。
第*章委托管理服务期限
第*条：****服务期：自**年月*日起至***年*月**
日止，服务期限为年。
第*章物业服务标准
第*条：本项目服务标准及服务要求
*.服务标准和规范
（*）达到国家卫生城市对医院卫生保洁工作的考核标准；
（*）达到*甲医院的卫生标准；
（*）达到****市卫生健康委的有关卫生标准的规定；
（*）满足****市第*人民医院认可的其它规定；
（*）每月必须圆满完成保洁任务，对于医院提出的整改意见，
积极组织整改，若连续*个月都达不到保洁标准要求或保洁员
未按招标文件配备，医院有权无条件解除合同
*.总体标准要求
（*）负责医院范围内大楼的室内、室外清洁卫生。
（*）及时收集生活垃圾和医疗垃圾，并送到院内指定地点。
（*）按时巡视，每层要做到干净、整洁，无蜘丝，无异味、无污
渍。
（*）为避免尘土飞扬，按地面清洁标准、规范方法进行处理。
（*）要求对清洁工具每天进行清洗消毒，避免用手洗，以防止
交叉感染。
（*）为防止交叉感染，对不同区域的清洁工具按照医院感染
科的要求实行严格分类摆放和使用，用颜色、字标等方式进行区
分。
（*）做好院内瓷砖地面、塑胶地面、墙面等各类地面、台面
的清洁。
（*）需按招标文件要求自备保洁用的洗地机、保洁柜、清洁
剂、空气清新剂、洗涤剂、全能水、洁厕剂、静电液、消毒剂、
消毒剂测试指示卡、消毒桌巾和地面保护材料，以及拖布、尘推、
玻璃铲刀、毛巾、双节杆、涂水器、扫帝、各种型号垃圾袋（不
包括黄色医疗垃圾袋）等设备和材料，并符合医院院感科的要求。
（*）室外场地达到“*无”（无沙土、无烟头、无纸屑、无垃
圾、无杂草、无塑料袋）室内场所做到“*保”（地板保洁、天面
保光、门窗保亮）。
（**）卫生间做到“*无”（无污垢、无臭味、无尘埃、无蛛
网）、“*洁”（洗手盆、蓄水池、尿池、厕坑等冲洗清洁）、“
净”（门板、玻璃擦拭干净）。
（**）确保包干范围的公共场所的“*害”（鼠、蟑、蚊、蝇）
等病媒生物的清理次数及效果达标。
（**）按时清扫，保证医院范围内大楼的室内、室外卫生清洁，
做好灭蚊蝇工作。
（**）及时收集清理垃圾（包含各办公室垃圾），并送到院内指
定地点（运送时间避开上班高峰期）。
（**）进行日常巡视保洁，****范围要做到干净、整洁，
无灰尘、无蜘蛛网，无异味。
（**）对病区塑胶地面每季度进行*次护理，保持塑胶地面
的光亮、整洁。
（**）清扫任务在医院工作人员上班前大面积完成，不影响工
作人员查房，不得与患者及家属发生冲突。
（**）在各项环境卫生大检查中，保洁公司调动公司*切资源，
积极配合医院完成任务。
（**）物业公司需制定全年培训计划，每月对保洁人员进行环
境清洁及消毒培训并考核。新入职的保洁人员需进行规范化培
训，考核合格后方能上岗。
（**）必须配备专职保洁人员在医院工作。
*.保洁方案：
（*）保洁员统*着装，进入保洁区域实施保洁工作。按照工
作需求配备*名保洁主管。保洁清洁与消毒时做好个人防护，工
作结束后做好手卫生与人员卫生处理。
（*）保洁员使用的清洁工具及清洁剂，由物业公司统*提供，
具体物品如下：洗地机、拖布、尘推、玻璃铲刀、毛巾、双节杆、
涂水器、扫带、全能水、洁厕剂、静电液、各种型号垃圾袋（不
包括黄色医疗垃圾袋）等。为预防交又感染，严格规范工具使用
及消毒程序，清洁工具分区使用，并设有标识，在固定位置放置。
（*）保洁员在分配好的区域内用棉拖循环往复拖拭清洁，同
时收集地面垃圾、纸屑、烟头等，随手清理垃圾，每天及时收集
清倒垃圾。
(*）门诊、综合大楼（*号楼）、急诊大楼（*号楼）、儿科综
合楼（*号楼）、全科大楼（*号楼）、传染病救治基地大楼（*号
楼）、洗消中心（*号楼）、行政楼、学生公寓（药库*楼、原
物价所*楼、行政办公区旁规培楼*-*楼）、专家公寓的外墙
清洗（分别于“**”、“**”前清洗）及玻璃的擦拭。
（*）医院院墙内石质路面的日常卫生保洁，夏季每周*清洗
院庭石材地面。特殊情况下例外，如：大型活动及特殊情况必须
按院方安排进行清洗打扫。
（*）保洁范围包含临床科室、非临床科室、医院院内、医院
周边、学生公寓（药库*楼、原物价所*楼、行政办公区旁规
培楼*-*楼）、专家公寓、学生公寓洗浴室、行政办公区、体检
中心等。
第*章****质量标准
第*条：本项目服务质量标准
*.公共环境保洁范围
医院院区内外的公共环境卫生，以及各层楼的地面、楼顶、
车道、通道、走廊、花基、大厅、台阶、门窗、柱面、墙壁、
**
（*）大厅：*人
保洁范围：公共区域的附属物的擦找、地面、公共卫生间、
门厅玻璃及步梯。
（*）体检中心：*人
保洁范围：公共区域的附属物的擦拭、地面、公共卫生间、
输液室、走廊及步梯。
（*）****楼：*人
保洁范围：病房床单元、附属物的擦拭、地面、卫生间、走
廊、步梯、浴室及门口（***后续调整到*号楼*楼视具体情况
可能需增加*人）。
（*）手术室*楼：*人
保洁范围：手术间附属物的擦拭、地面、公共卫生间、走廊、
步梯、浴室及门口（手术室后续调整到*号楼*楼）。
（*）消化内科*楼：*人
保洁范围：病房床单元、附属物的擦拭、地面、病房、卫生
间、公共卫生间、走廊及步梯。
（*）神经内科*楼：*人
保洁范围：病房床单元、附属物的擦拭、地面、病房、卫生
间、公共卫生间、走廊及步梯。
（*）神经外科*楼：*人
保活范围：病房床单元、附属物的燃技、地面、病房、卫生
间、公共卫生间、走廊及步梯。
（*）中医科*楼：*人
保洁范围：病房床单元、附属物的擦拭、地面、病房、卫生
间、公共卫生间、走廊及步梯。
（*）泌尿外科*楼：*人
保洁范围：病房床单元、附属物的擦拭、地面、病房卫生间、
公共卫生间、走廊及步梯。
（**）心血管*楼：*人
保洁范围：病房床单元、附属物的擦拭、地面、病房、卫生
间、公共卫生间、走廊及步梯。
（**）心血管*楼：*人
保洁范围：病房床单元、附属物的擦拭、地面、病房、卫生
间、公共卫生间、走廊及步梯。
儿科综合楼（*号楼）****人员清单（不少于*人）
（*）大厅（放射科）：*人
保洁范围：公共区域的附属物的擦拭、地面、公共卫生间、
门厅玻璃。
（*）心电图（*楼）、勤务中心、内镜中心：*人
保洁范围：公共区域的附属物的擦拭、地面、公共卫生间、
走廊及步梯。
（*）超声科：*人
保洁范围：公共区域的附属物的擦拭、地面、公共卫生间、
走廊及步梯。
（*）病理科：*人
保洁范围：公共区域的附属物的擦拭、地面、公共卫生间、
走廊及步梯。
（*）检验科：*人
保洁范围：公共区域的附属物的擦拭、地面、公共卫生间、
走廊及步梯及消毒。
（*）妇产科：*人
保洁范围：病房床单元、公共区域的附属物的擦拭、地面、
公共卫生间、走廊及步梯。
（*）产婴区手术室：*人
保洁范围：公共区域及手术间附属物的擦拭、地面、公共卫
生间、走廊及步梯。
综合楼（*号楼）****人员清单（不少于*人）：
（*）急诊科*楼：*人保洁范围：公共区域的附属物的擦
拭、输液室、地面、公共卫生间、门厅玻璃技浴室卫生。
（*）导管室：*人
保洁范围：公共区域的附属物的擦拭、地面、公共卫生间、
门厅玻璃技浴室卫生。
（*）普外科*楼：*人
保洁范围：公共区域的附属物的擦拭、地面、病房床单元、
公共卫生间、走廊及步梯。
（*）眼耳鼻喉科*楼：*人
保洁范围：公共区域的附属物的擦拭、地面、病房床单元、
公共卫生间、走廊及步梯。
（*）呼吸科*楼：*人
保洁范围：公共区域的附属物的擦拭、地面、病房床单元、
公共卫生间、走廊及步梯。
（*）老年病科*楼：*人
保洁范围：病房附属物的擦拭、地面、病房床单元、卫生间、
走廊及步梯。
门诊楼、行政办公区及学生宿舍****人员清单（不少于
**人）：
（*）大厅*楼：*人
保洁范围：公共区域的附属物的擦拭、地面、公共卫生间、
门厅玻璃。
（*）门诊*楼：*人
保洁范围：诊室内、公共区域的附属物的擦拭、地面、公共
卫生间、走廊及步梯。
（*）门诊*楼：*人保洁范围：诊室内、公共区域的附属
物的擦拭、地面、公共卫生间、走廊及步梯。
（*）儿科*楼：*人
保洁范围：公共区域的附属物的擦拭、地面、病房床单元、
公共卫生间、走廊及步梯。
（*）职工之家*楼：*人
保洁范围：公共区域的附属物的擦拭、地面、公共卫生间、
走廊及步梯。
（*）行政办公区：*人
保洁范围：公共区域的附属物的擦拭、地面、公共卫生间、
走廊及步梯。
（*）学生宿舍（药库*楼）：*人
保洁范围：公共区域的附属物的擦拭、地面、公共卫生间、
楼道、卫生间、走廊及步梯。
（*）学生教室（原住建局*、*楼）：*人
保洁范围：公共区域的附属物的擦拭、地面、公共卫生间、
楼道、卫生间、走廊及步梯。
（*）学生宿舍（原住建局*、*楼）：*人
保洁范围：公共区域的附属物的擦拭、地面、公共卫生间、
楼道、卫生间、走廊及步梯。
（**）院外专家公寓：*人
保洁范围：公共区域的附属物的擦拭、地面、公共卫生间、
楼道，卫生间、房间内、走廊及步梯。
（**）洗地机操作人员：*人保洁范围：负责清洗门诊*楼
（*次/周）及*、*楼（*次/周）地面工作。
（**）垃圾运输人员：*人
保洁范围：负责院内生活垃圾的运送。
（**）主管人员：*人
保洁范围：负费日常保洁工作的管理及甲方人员的工作淘
通。
全科医生临床培养基地项目（*号楼）****人员清单（不
少于**人）：
（*）大厅、烧伤整形科门诊：*人
保洁范围：诊室内、公共区域的附属物的擦拭、地面、公共
卫生间、门厅玻璃。
（*）皮肤科门诊：*人
保洁范围：公共区域的附属物的擦拭、地面、公共卫生间、
输液室、走廊及步梯。
（*）康复理疗中心：*人
保洁范围：公共区域的附属物的擦拭、地面、治疗室、公共
卫生间、走廊及步梯。
（*）肾内血液中心：*人
保洁范围：公共区域的附属物的擦拭、地面、病房床单元及
卫生间、公共卫生间、走廊及步梯。
（*）康复中心病区：*人
保洁范围：公共区域的附属物的擦拭、地面、病房床单元及
卫生间、公共卫生间、走廊及步梯。
（*）内分泌科：*人保洁范围：公共区域的附属物的擦拭、
地面、病房床单元及卫生间、公共卫生间、走廊及步梯。
（*）烧伤整形科病区：*人
保油范围：公共区域的附属物的擦拭、地面、病房床单元及
卫生间公共卫生间、走廊及步梯。
（*）骨外科：*人
保洁范围：病房床单元及卫生间、公共区域的附属物的擦拭、
地面、公共卫生间、走廊及步梯。
（*）会议室、接待室：*人
保洁范围：公共区域的附属物的擦拭、地面、公共卫生间、
会议室、走廊及步梯。
（**）洗消中心*#楼：*人
保洁范围：公共区域的附属物的擦拭、地面、公共卫生间、
走廊。
（**）巡视人员：*人
保洁范围：病房、公共区域及地面、卫生间及科室突发事件。
（**）外围人员：*人
保洁范围：院内石质路面的清理及草坪内白色垃圾清理。
*号楼及连廊****人员清单（不少于*人）：
（*）*楼发热门诊：*人
保洁范围：公共区域的附属物的擦拭、地面、公共卫生间、
门厅玻璃。
（*）*楼发热病区：*人
保洁范围：病房床单元、公共区域的附属物的擦拭、地面、
公共卫生间、走廊及步梯。
(*）*楼发热病区：*人保洁范围：病房床单元、公共区
城的附属物的擦斌、地面、病房公共卫生间、走摩及步梯。
（*）院外专家公寓（行政楼）、连廊保洁员、高压氧舱：*
人。
保洁范围：公共区域的附属物的擦拭、地面、公共卫生间、
楼道、卫生间、房间内、走廊及步梯；公共区域地面、卫生间及
科室突发事件。
（*）医疗垃圾收集人员：*人
保洁范围：协助医院专业医疗垃圾收集人员对医院产生的医
疗垃圾进行收集、登记、分类、称重工作，具体培训及管理工作
由医院总务科负责。
第*章双方的权利及义务
第***条：甲方为乙方的管理服务提供必要的工作条件等
相应的协助和配合。
第***条：甲方有权对乙方提供的物业服务进行监督，对
不符合质量标准的****服务有权建议整改，对不称职的人员
可以要求乙方更换。
第***条：甲方有权对乙方的员工进行监督，对工作质量
差、经常违反劳动纪律或多次被投诉的物业服务人员，甲方可及
时告知乙方，限期乙方调整人员。
第***条：合同期内，因政府部门下达的强制性政策而引
起的费用增加，甲方有义务与乙方协商调整。
第***条：甲方每月按照合同约定按时向乙方支付当月的
物业服务费用，确保乙方能够按时发放物业服务人员的工资。
第*章争议的解决
第***条：因本合同的解释、执行或与本合同有关事项而
产生的争议，应首先根据招投标文件中约定内容执行，内容未涉
及的由双方通过友好协商解决。如协商或调解不成，可诉诸甲方
所在地人民法院。
第**章特别约定
第**条：服务期届满，甲方将按照相关规定，通过政府采
购渠道购买第*方物业服务。如乙方未能延续中标，在新的中标
方未进场（以订立合同为准）前，乙方必须向甲方继续提供原有
物业服务且服务标准不得降低，在此期间甲方的付费方式改为按
“日平均”计费，待新的中标方完成合同订立进场后，由甲方*
次性付清；
第***条：服务期限届满之日起**个工作日内，甲方需
将剩余的****费*次性无息支付给乙方；
第***条：本合同须经****中心备案，如内容不符合
备案要求则自动终止作度，待重新拟定。
第**章其他
第***条；本合同未尽事宜，由甲乙双方协商后产生书面
文件，作为本合同的补充条款，具备与本合同同等法律效力；
第***条：对本合同内容的任何修改和变更需要用书面形
式，并经双方确认后生效；
第***条；本合同终止时，乙方应将****用房、物业
管理相关资料等属于甲方所有的财物及时完整地移交给甲方。
第***条：本协议自双方代表签字盖章后生效。本协议*
式本合同*式份，甲方*份，乙方*份，****中心
备案*份，具有同等法律效力。
服务
第
甲方盗乙方（签章）
代表签字代表签字:*（*）
日期：**年*月日日期：****年*月*日
*******
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