宁夏回族自治区公安厅交通警察总队2024年度-2025年度机关物业管理服务项目-比地招标网

您当前为:【游客状态】，文中****为隐藏内容，仅对会员开放，后查看完整商机。全国免费咨询热线：400-999-4928

您当前为:【游客状态】，免费信息为7天前的招标信息，后可查看商机。全国免费咨询热线：400-999-4928

公告内容：

*、采购标段

采购计划编号：	*************	项目名称：	**回族自治区公安厅交通警察总队年度 -年度机关**管理服务项目
分包名称：	**回族自治区公安厅交通警察总队年度 -年度机关**管理服务项目	分包类型：	服务类
采购方式：	公开招标	预算金额	*****.
报价方式：	总价采购项目	是否属于技术复杂，专业性强的采购项目：	否
是否为执行国家统*定价标和固定价格采购项目：	否

*、供应商资格条件

*.满足《中华人民共和国****法》第***条规定，应提供以下材料：

*.* 提供在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织的营业执照（或事业单位法人证书，或社会团体法人登记证书），如投标供应商为自然人的需提供自然人身份证明；

*.* 法人授权委托书、法人及被授权人身份证复印件（法定代表人直接投标可不提供，但须提供法定代表人身份证复印件）；

*.* 提供具有良好商业信誉和健全的财务会计制度的承诺函；

*.* 提供履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料；

*.* 具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录的承诺函；

*.* 提供参加采购活动前*年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明；（提供《资格承诺函》）。

*.供应商在中国****网（***.****.***.**）未被列入****严重违法失信行为记录名单，在“信用中国”网站（***.***********.***.**）未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单。

*.（是/否）专门面向中小微企业：是否

*.合格投标人的其他资格要求：

序号	合格投标人的其他资格要求
*	无

*、商务要求

付款条件（进度和方式）

*、技术要求

货物类服务类工程类

标的清单(服务类)
序号	品目名称及编码	标的名称	服务内容	数量	单价	服务标准及详细要求	服务期限	备注
*	*******-**管理服务	**回族自治区公安厅交通警察总队年度 -年度机关**管理服务项目	（）公共环境卫生，包括**内公用部分及个别区域的清洁卫生工作。（严格按照公司服务标准及要求提供服务）（）安全巡检服务，是指办公区域的门卫传达值班、办公楼内部巡检、水电暖、高低压配电、消防巡检、安防监测、办公楼地库、停车场安全巡检等安全巡检服务。掌握闭录电视监控系统、消防自动报警系统、巡更系统等系统的操作等服务。（）工程、设备运行维护管理服务：是指强电系统的运行维护，空调机组、制冷机组的运行维护，给排水维修、饮用水运行，协调配合专业设施设备的维保、例行检查，配合本办公区内**基建维修工程项目的实施。（）会议服务管理：会议服务是指为甲方安排的会议进行会议前准备、会议中服务和会后整理等整套常规会务服务，以及签约、庆典活动的接待与服务。（）办公***保洁服务，是指甲方领导提供办公室保洁服务；区域内办公楼、会议室、卫生间、公共场所及公共区域等的卫生保洁，办公区外场保洁，区域保洁等，垃圾分类和清运（不包括餐厅），但不包括各楼宇外墙干挂石材、外立面玻璃、铝板及屋顶的清洗。（）其它专项管理服务，是指本办公***设置的接待服务、等待区服务、传达服务、文体活动服务等。（）建立并管理本**项目权属内的**管理档案，包括但不限于工程图纸、设备使用说明和图纸、维修养护记录、设备运行记录、竣工验收资料以及与本项目相关的其他档案。乙方应在本合同终止时，将所有本项目有关的档案资料移交给甲方。	*	*****.	标的-**管理服务：、客服服务：（）全面落实执行合同约定的服务内容；每天巡视服务区域次，发现问题及时安排处理。（）根据项目**服务方案及办公楼项目服务工作，制定项目年、季、月工作计划，并予以实施；（）完成项目月度***服务报告，上报甲方（）完成项目每月对***服务人员次培训及考核；（）完成项目每月***服务客户回访，针对问题进行整改；、维修服务（）全面落实执行合同约定的服务内容；每天巡视设备间配电室、空调机房、次供水机房等设备间次，保证设备的正常运行；（）根据项目设备的工作技术要求，制订相应的检修、保养计划; （）完成项目的设备的运行记录填写 ; （）完成公共区域的日常巡检及维修；、保洁服务 ()领导办公室及会议室保洁 ①领导办公室每天保洁次，领导房间、烟缸、茶杯、纸屡都要及时清理，上、下班前分钟保洁完毕，保持室内窗台、地面、办公家具等设施及各种艺术挂件干净整洁，无灰尘，保持室内空气清新。对桌面的物品及文件材料未经允许不能翻看和移动。 ②会议室每天保洁次，有会议时，应提前*分钟做好准备，会议结束后，开窗通风，清理会议室卫生，保持室内空气清新。（）办公楼楼层保洁办公楼各楼层定向工作面如大厅、走廊、楼梯间、楼梯等所有场所进行日常保洁。大厅地面每天清拖次，通道扶手每天清擦次，门厅内的公示栏、电子屏等装饰品每天清擦。有污物要随时保洁。大楼玻璃门每天清擦，保持干净、光亮、完好无损。（）卫生间保洁卫生间每天至少保洁次，卫生洁具做到清洁，无水迹、无异味。墙面无蛛网，地面无脚印、杂物。保持室内空气清新。（）地下车库保洁。地下车库每天清扫次，保持干净整洁。（）院落卫生保洁及垃圾的清理。院落保持干净整齐（门厅外沿阶梯、前后院、栏杆扶手），保持院落干净无杂物，无垃圾，绿化带无卫生死角，垃圾日产日清。构筑物护栏、道路、走廊保持干净。（）电梯保洁 ①电梯轿厢、各层电梯门槽、梯厅干净无尘，轿厢干净无杂物、污渍。 ②电梯梯门、轿厢壁光洁明亮，无手印，污迹，干净整洁。（）保洁标准、办公楼内部（公共区域）（）地面、.米以下的墙面及柱面表面无污垢、污渍、水渍、手印及其它印迹。（）地面、.米以下的墙面及柱面拼接缝隙不得有污垢。（）墙面所有凹凸面的上下平面及立面无灰尘、污垢。（）金属结构框架，楼梯护栏无污垢，有金属光泽。、会议室及领导办公室（）禁止保洁人员翻阅领导桌面文件，泄露领导会客和会议内容，打探领导去向及些不属于自己职责之外的事情。（）室内玻璃清洁无灰尘、污垢、污渍、水渍、手印及其它印迹。（）窗台立面、平面接缝处的缝隙内，不得有污垢、灰尘。（）金属门框、门套、表面不得有灰尘、污迹、污垢、水渍、水迹、手印及其他印迹。 ()木质门框、门套表面不得有灰尘、污垢、水迹等留存。（）室内金属装饰板面、柱面无灰尘、污渍、污垢、水渍、手印及其它印迹，金属表面有光泽。（）室内涂料表面无灰尘、污渍、污垢、印迹。墙面光泽。（）室内天花板、挂灯、内镶式灯饰表面不得有灰尘、污垢、蜘蛛网。（）保持地面、地毯整洁、无污渍。 ()室内各种艺术装饰挂件清洁无灰尘。（）室内烟缸、废纸篓、水杯干净，无污渍。（*）接待室倒水、接待。、卫生间（）便池内壁无污垢、污渍水锈。（）便池外部水箱、管道、池面无灰尘、污渍、污垢、水迹、印迹，池面釉面光亮。（）大小便池上下水通畅、无阻碍。（）洗手间面池、台面、梳洗镜面表面无灰尘、污渍、污垢、水迹、印迹，池面釉面光亮。（）面池上下水及溢水口通畅，无阻碍。（）地板不得有污渍、污垢、水渍、水迹。（）墙角、便池后测、搁屏板下方等地板死角处无污垢、污渍。（）保持卫生间室内空气清新。、保安服务（）门岗保安 ①实行*小时值班，每天早：*-：，中午：-：，下午：-：，下午:-:*立岗，夏季作息顺延（或根据各单位上下班时间协商确定）。其他特殊情况立岗，如领导视察、参观访问等。 ②建立外来人员登记制度，安排固定人员负责登记，核实来客身份告知进入安全事项，询问并指引外来人员到相应区域，对出入管理服务区的货物检查验证。 ③负责夜间办公楼重点部位及管区的巡逻检查。 ④维护院落交通秩序，交通安全，指挥和疏导进出车辆，保证进出畅通。 ⑤发生治安事件及时到达现场处理或报警，维持甲方正常的办公、生活秩序。 ⑥负责分发报刊、信函、邮件，不得损坏、遗失。（）巡视保安 ①巡视范围办公楼各楼层公共区域。 ②从当日*时至次日早时，按路线巡视检查，每小时次，并在巡检表中签字，发现问题及时解决并及时向有关人员汇报，巡视中严防“死角”，要注意消防设施及器材完好。 ③接到治安、火警报警，应及时赶到现场做出正确处理。 ④在汛期应积极配合甲方开展防汛工作，在巡视、日常工作中发现汛情及时向甲方报告，并协助甲方开展抢救、保护工作。 ⑤建立岗位记录制度本，发现有异常情况应记录备案，做好交接班书面记录。（）保安服务标准 ①外来人员管理规范，不影响甲方正常办公。 ②院落区内交通有序、畅通。 ③分发报刊、信函、邮件，准确、及时，无损坏、遗失。 ④保安人员行为得体、举止文明，语言规范，礼仪大方。 ⑤治安事件处置及时、有效，维护甲方正常办公。 ⑥在巡视中能发现安全隐患，及时处置，并通知甲方进行有效管理。 ⑦有效协助甲方开展防汛、防震、防火、防爆工作。（）保安器械保安人员应配备必要的保安器械，如警棍、对讲机、照明用具等，均由乙方配置到位。（）乙方保安人员应服从甲方现场管理，甲方如遇特殊情况，乙方应协助甲方完成临时性工作任务。、会议及接待服务 ①负责会议室、会场布置，会议期间的服务倒水、调试音响（简单调试）、人员引导等工作。 ②负责接待室倒水、接待工作。、机房设施设备维修、维护、运行管理。（）负责各种设施设备的正常运行。（）严格执行设备操作规程，严禁违规作业，做到全年无责任事故。（）做好设备的日常基本养护工作，供电、给排水、中央空调、重点设施设备完好率为***%。机械设备维保除外。	*年

采购需求附件：

采购需求附件
交警总队机关**服务采购需求.*

*、合同管理安排

合同类型：货物类服务类工程类

服务类

服务内容

履约保证金

甲方责任

乙方责任

违约责任

不可抗力

服务期限

争议解决

验收标准（附验收方案）（验收方案附件）：交警总队机关****服务采购需求.***

服务地点（范围）

付款条件（进度和方式）

*、评审方法及评审细则

评标方法：

最低评标价法

综合评分法

评审细则类别：服务类细则类别

服务类细则类别
序号	评审项目	权重分	评分标准
*	投标报价	**	价格分采用低价优先法计算，即满足招标文件要求且投标价格最低的投标报价为评标基准价，其价格分为满分。其他投标人的价格分统按照下列公式计算：投标报价得分=（评标基准价／投标报价）×*%×权重分值。（舍入后保留小数点后位）对于高于项目采购预算金额的投标报价不予接受，视为无效投标。
*	技术标响应情况	**	、投标人通过质量管理体系认证、职业健康安全管理体系认证，环境管理体系认证，每有项得分，满分分。投标人具有《人力资源服务许可证》、《劳务派遺经营许可证》、每有项得分，满分 *分；
*	服务方案	**	.提供的保洁服务管理方案全面、合理、可行，有工作流程、标准，根据内容完整情况，完整得分，方案基本全面、合理且有定操作性得分；方案不完整得分，未提供方案不得分。.提供的维修服务及设备管理方案全面、合理、可行，有各类设施设备运行管理方案，根据内容完整情况，完整得分，维修服务及设备管理方案基本可行得分，方案不完整得分，未提供方案不得分。.提供的安保服务管理方案全面、合理、可行，有工作流程及标准，根据内容完整情况，完整得*分；管理方案基本合理，满足项目安保服务需求得分；方案不完整得分，未提供方案不得分。.提供的客服及会议服务方案，全面、合理、可行得分；方案基本完善、有具体措施得分；方案基本满足需求的得*分，未提供方案不得分。
*	人员配备（人员要求应以最新发布的《国家职业资格目录》为准）	**	提供的人员配置方案全面、合理、可行，具有人员组织架构，人员年龄，身体健康状况等内容得*分，方案基本完善、有人员配置清单得分；方案基本满足需求的得*分，未提供方案不得分。
*	类似业绩	*	投标人提供***年月日至今(以签订合同时间为准)己完成或正在履行的非住宅类业绩，每提供份业绩得分，满分分(提供合同及中标通知书复印件或扫描件，否则不得分)。
*	售后服务	**	针对本项目管理思路清晰，相关目标服务承诺齐全得*分，有相关服务承诺，基本满足需求得分，内容不完整或无相关承诺得*分,未提供不得分。
*	其他（服务承诺，现场讲解，管理制度，应急措施，培训方案等）	**	.各项管理制度和应急处理得当且满足项目需要得分，管理制度及应急预案基本可行，应急处理较为得当得分，管理制度及应急预案不完整得分，未提供管理制度及应急预案不得分。.**服务人员行为规范、培训计划内容全面具体，符合项目实际情况及采购人实际需求的得分；有基本人员培训及行为规范的得* 分；行为规范及相关培训方案通用般得分，未提供行为规范及相关培训方案不得分。
合计：		***

附件*

****项目

采购需求

*.*

项目名称：****回族自治区公安厅交通警察总队****年度

-****年度机关****管理服务项目

采购单位：****回族自治区公安厅交通警察总队

编制单位：****回族自治区公安厅交通警察总队

编制时间：****年**月

编制说明

*、采购单位可以自行组织编制采购需求，也可以委托采购代理机构或者其他第*方机构编制。

*、编制的采购需求应当符合《财政部关于印发****需求管理办法的通知》（财库〔****〕**号）要求及****的相关规定。

*、斜体字部分属于提醒内容，编制时应删除。

*、对不适用的内容应删除，并调整相应序号。

*、需求清单

（*）项目概况

项目名称：****回族自治区公安厅交通警察总队

项目位置：****回族自治区公安厅交通警察总队位于****区满城南街，北邻****市交警支队，南邻盈南家园住宅小区。

项目基本情况：有行政办公楼、餐厅、公寓楼，行政办公楼楼高**层，含地下室，地下室为设备间、地下车库，公寓楼有*层，*层为餐厅及洗澡间。总占地面积*****.*平方米，绿地面积****.*平方米，建筑面积为*.***平方米，其中办公楼*.***平方米，公寓楼**平方米。

（*）采购项目预（概）算

总预算：*******

（*）采购标的汇总表

序号	标的名称	计量单位	数量	是否进口
*	**回族自治区公安厅交通警察总队年度-年度机关**管理服务项目	项	*	否

*、技术商务要求

（*）技术要求

*.服务内容及要求

*、服务内容

（*）公共环境卫生，包括****内公用部分及个别区域的清洁卫生工作。（严格按照公司服务标准及要求提供服务）

（*）安全巡检服务，是指办公区域的门卫传达值班、办公楼内部巡检、水电暖、高低压配电、消防巡检、安防监测、办公楼地库、停车场安全巡检等安全巡检服务。掌握闭录电视监控系统、消防自动报警系统、巡更系统等系统的操作等服务。

（*）工程、设备运行维护管理服务：是指强电系统的运行维护，空调机组、制冷机组的运行维护，给排水维修、饮用水运行，协调配合专业设施设备的维保、例行检查，配合本办公区内****基建维修工程项目的实施。

（*）会议服务管理：会议服务是指为甲方安排的会议进行会议前准备、会议中服务和会后整理等*整套常规会务服务，以及签约、庆典活动的接待与服务。

（*）办公****保洁服务，是指甲方领导提供办公室保洁服务；区域内办公楼、会议室、卫生间、公共场所及公共区域等的卫生保洁，办公区外场保洁，区域保洁等，垃圾分类和清运（不包括餐厅），但不包括各楼宇外墙干挂石材、外立面玻璃、铝板及屋顶的清洗。

（*）其它专项管理服务，是指本办公****设置的接待服务、等待区服务、传达服务、文体活动服务等。

（*）建立并管理本****项目权属内的****管理档案，包括但不限于工程图纸、设备使用说明和图纸、维修养护记录、设备运行记录、竣工验收资料以及与本项目相关的其他档案。乙方应在本合同终止时，将所有本项目有关的档案资料移交给甲方。

*、费用构成

包括人员工资、各类保险、办公费、福利费、服装费、管理费、利润、法定税费及保洁用品费（含保洁工具、低值易耗品等）设施设备巡检费等费用，不含水电费、维修材料费及楼宇外立面清洗费。

*、项目人员组织结构：

****服务总配置**人，其中项目经理*名，维修人员*名，保洁员*名，前厅接待*名，安防员*名，消防监控岗*名。

*、项目设施设备：

地下室设备间有高压配电室、空调室、水泵房、低压配电室、消防设备控制室，顶楼有消防水箱、冷却塔。高压配电室主要管*路高压进线，*路是双渠口变***双满*回路，另*路是双渠口变***双满*回路。

空调室探灵空调，螺旋直杆式。

水泵房负责的是主楼卫生间用水和生活饮用水，泵房有大型的净化设备，保证饮用水的健康干净，生活水箱*个月清洗*次，进行清洗、排污和消毒作业。

现有高压配电柜*组，低压**组，主变*台。消防泵*台，喷淋泵*台，冷冻泵*台，冷却泵*台，补水泵*台，*次供水泵*台，排污泵**台，制冷机组为螺杆机*台。

*.服务标准

*、客服服务：

（*）全面落实执行合同约定的服务内容；每天巡视服务区域*次，发现问题及时安排处理。

（*）根据项目****服务方案及办公楼项目服务工作，制定项目年、季、月工作计划，并予以实施；

（*）完成项目月度****服务报告，上报甲方

（*）完成项目每月对****服务人员*次培训及考核；

（*）完成项目每月*****服务客户回访，针对问题进行整改；

*、维修服务

（*）全面落实执行合同约定的服务内容；每天巡视设备间配电室、空调机房、*次供水机房等设备间*次，保证设备的正常运行；

（*）根据项目设备的工作技术要求，制订相应的检修、保养计划;

（*）完成项目的设备的运行记录填写;

（*）完成公共区域的日常巡检及维修；

*、保洁服务

(*)领导办公室及会议室保洁

①领导办公室每天保洁*次，领导房间、烟缸、茶杯、纸屡都要及时清理，上、下班前**分钟保洁完毕，保持室内窗台、地面、办公家具等设施及各种艺术挂件干净整洁，无灰尘，保持室内空气清新。对桌面的物品及文件材料未经允许不能翻看和移动。

②会议室每天保洁*次，有会议时，应提前**分钟做好准备，会议结束后，开窗通风，清理会议室卫生，保持室内空气清新。

（*）办公楼楼层保洁

办公楼各楼层定向工作面如大厅、走廊、楼梯间、楼梯等所有场所进行日常保洁。大厅地面每天清拖*次，通道扶手每天清擦*次，门厅内的公示栏、电子屏等装饰品每天清擦。有污物要随时保洁。大楼玻璃门每天清擦，保持干净、光亮、完好无损。

（*）卫生间保洁

卫生间每天至少保洁*次，卫生洁具做到清洁，无水迹、无异味。墙面无蛛网，地面无脚印、杂物。保持室内空气清新。

（*）地下车库保洁。地下车库每天清扫*次，保持干净整洁。

（*）院落卫生保洁及垃圾的清理。

院落保持干净整齐（门厅外沿阶梯、前后院、栏杆扶手），保持院落干净无杂物，无垃圾，绿化带无卫生死角，垃圾日产日清。构筑物护栏、道路、走廊保持干净。

（*）电梯保洁

①电梯轿厢、各层电梯门槽、梯厅干净无尘，轿厢干净无杂物、污渍。

②电梯梯门、轿厢*壁光洁明亮，无手印，污迹，干净整洁。

（*）保洁标准

*、办公楼内部（公共区域）

（*）地面、*.*米以下的墙面及柱面表面无污垢、污渍、水渍、手印及其它印迹。

（*）地面、*.*米以下的墙面及柱面拼接缝隙不得有污垢。

（*）墙面所有凹凸面的上下平面及立面无灰尘、污垢。

（*）金属结构框架，楼梯护栏无污垢，有金属光泽。

*、会议室及领导办公室

（*）禁止保洁人员翻阅领导桌面文件，泄露领导会客和会议内容，打探领导去向及*些不属于自己职责之外的事情。

（*）室内玻璃清洁无灰尘、污垢、污渍、水渍、手印及其它印迹。

（*）窗台立面、平面接缝处的缝隙内，不得有污垢、灰尘。

（*）金属门框、门套、表面不得有灰尘、污迹、污垢、水渍、水迹、手印及其他印迹。

(*)木质门框、门套表面不得有灰尘、污垢、水迹等留存。

（*）室内金属装饰板面、柱面无灰尘、污渍、污垢、水渍、手印及其它印迹，金属表面有光泽。

（*）室内涂料表面无灰尘、污渍、污垢、印迹。墙面光泽。

（*）室内天花板、挂灯、内镶式灯饰表面不得有灰尘、污垢、蜘蛛网。

（*）保持地面、地毯整洁、无污渍。

(**)室内各种艺术装饰挂件清洁无灰尘。

（**）室内烟缸、废纸篓、水杯干净，无污渍。

（**）接待室倒水、接待。

*、卫生间

（*）便池内壁无污垢、污渍水锈。

（*）便池外部水箱、管道、池面无灰尘、污渍、污垢、水迹、印迹，池面釉面光亮。

（*）大小便池上下水通畅、无阻碍。

（*）洗手间面池、台面、梳洗镜面表面无灰尘、污渍、污垢、水迹、印迹，池面釉面光亮。

（*）面池上下水及溢水口通畅，无阻碍。

（*）地板不得有污渍、污垢、水渍、水迹。

（*）墙角、便池后测、搁屏板下方等地板死角处无污垢、污渍。

（*）保持卫生间室内空气清新。

*、保安服务

（*）门岗保安

①实行**小时值班，每天早*：**-*：**，中午**：**-**：**，下午**：**-**：**，下午**:**-**:**立岗，夏季作息顺延（或根据各单位上下班时间协商确定）。其他特殊情况立岗，如领导视察、参观访问等。

②建立外来人员登记制度，安排固定人员负责登记，核实来客身份告知进入安全事项，询问并指引外来人员到相应区域，对出入管理服务区的货物检查验证。

③负责夜间办公楼重点部位及管区的巡逻检查。

④维护院落交通秩序，交通安全，指挥和疏导进出车辆，保证进出畅通。

⑤发生治安事件及时到达现场处理或报警，维持甲方正常的办公、生活秩序。

⑥负责分发报刊、信函、邮件，不得损坏、遗失。

（*）巡视保安

①巡视范围办公楼各楼层公共区域。

②从当日**时至次日早*时，按路线巡视检查，每*小时*次，并在巡检表中签字，发现问题及时解决并及时向有关人员汇报，巡视中严防“死角”，要注意消防设施及器材完好。

③接到治安、火警报警，应及时赶到现场做出正确处理。

④在汛期应积极配合甲方开展防汛工作，在巡视、日常工作中发现汛情及时向甲方报告，并协助甲方开展抢救、保护工作。

⑤建立岗位记录制度本，发现有异常情况应记录备案，做好交接班书面记录。

（*）保安服务标准

①外来人员管理规范，不影响甲方正常办公。

②院落区内交通有序、畅通。

③分发报刊、信函、邮件，准确、及时，无损坏、遗失。

④保安人员行为得体、举止文明，语言规范，礼仪大方。

⑤治安事件处置及时、有效，维护甲方正常办公。

⑥在巡视中能发现安全隐患，及时处置，并通知甲方进行有效管理。

⑦有效协助甲方开展防汛、防震、防火、防爆工作。

（*）保安器械

保安人员应配备必要的保安器械，如警棍、对讲机、照明用具等，均由乙方配置到位。

（*）乙方保安人员应服从甲方现场管理，甲方如遇特殊情况，乙方应协助甲方完成临时性工作任务。

*、会议及接待服务

①负责会议室、会场布置，会议期间的服务倒水、调试音响（简单调试）、人员引导等工作。

②负责接待室倒水、接待工作。

*、机房设施设备维修、维护、运行管理。

（*）负责各种设施设备的正常运行。

（*）严格执行设备操作规程，严禁违规作业，做到全年无责任事故。

（*）做好设备的日常基本养护工作，供电、给排水、中央空调、重点设施设备完好率为***%。机械设备维保除外。

（*）商务要求

服务期限：按合同约定。

付款条件：按月结算。

附件*

****项目

采购需求

*.*

项目名称：****回族自治区公安厅交通警察总队****年度

-****年度机关****管理服务项目

采购单位：****回族自治区公安厅交通警察总队

编制单位：****回族自治区公安厅交通警察总队

编制时间：****年**月

编制说明

*、采购单位可以自行组织编制采购需求，也可以委托采购代理机构或者其他第*方机构编制。

*、编制的采购需求应当符合《财政部关于印发****需求管理办法的通知》（财库〔****〕**号）要求及****的相关规定。

*、斜体字部分属于提醒内容，编制时应删除。

*、对不适用的内容应删除，并调整相应序号。

*、需求清单

（*）项目概况

项目名称：****回族自治区公安厅交通警察总队

项目位置：****回族自治区公安厅交通警察总队位于****区满城南街，北邻****市交警支队，南邻盈南家园住宅小区。

（*）采购项目预（概）算

总预算：*******

（*）采购标的汇总表

序号	标的名称	计量单位	数量	是否进口
*	**回族自治区公安厅交通警察总队年度-年度机关**管理服务项目	项	*	否

*、技术商务要求

（*）技术要求

*.服务内容及要求

*、服务内容

（*）公共环境卫生，包括****内公用部分及个别区域的清洁卫生工作。（严格按照公司服务标准及要求提供服务）

（*）其它专项管理服务，是指本办公****设置的接待服务、等待区服务、传达服务、文体活动服务等。

*、费用构成

*、项目人员组织结构：

****服务总配置**人，其中项目经理*名，维修人员*名，保洁员*名，前厅接待*名，安防员*名，消防监控岗*名。

*、项目设施设备：

空调室探灵空调，螺旋直杆式。

水泵房负责的是主楼卫生间用水和生活饮用水，泵房有大型的净化设备，保证饮用水的健康干净，生活水箱*个月清洗*次，进行清洗、排污和消毒作业。

*.服务标准

*、客服服务：

（*）全面落实执行合同约定的服务内容；每天巡视服务区域*次，发现问题及时安排处理。

（*）根据项目****服务方案及办公楼项目服务工作，制定项目年、季、月工作计划，并予以实施；

（*）完成项目月度****服务报告，上报甲方

（*）完成项目每月对****服务人员*次培训及考核；

（*）完成项目每月*****服务客户回访，针对问题进行整改；

*、维修服务

（*）全面落实执行合同约定的服务内容；每天巡视设备间配电室、空调机房、*次供水机房等设备间*次，保证设备的正常运行；

（*）根据项目设备的工作技术要求，制订相应的检修、保养计划;

（*）完成项目的设备的运行记录填写;

（*）完成公共区域的日常巡检及维修；

*、保洁服务

(*)领导办公室及会议室保洁

②会议室每天保洁*次，有会议时，应提前**分钟做好准备，会议结束后，开窗通风，清理会议室卫生，保持室内空气清新。

（*）办公楼楼层保洁

（*）卫生间保洁

卫生间每天至少保洁*次，卫生洁具做到清洁，无水迹、无异味。墙面无蛛网，地面无脚印、杂物。保持室内空气清新。

（*）地下车库保洁。地下车库每天清扫*次，保持干净整洁。

（*）院落卫生保洁及垃圾的清理。

（*）电梯保洁

①电梯轿厢、各层电梯门槽、梯厅干净无尘，轿厢干净无杂物、污渍。

②电梯梯门、轿厢*壁光洁明亮，无手印，污迹，干净整洁。

（*）保洁标准

*、办公楼内部（公共区域）

（*）地面、*.*米以下的墙面及柱面表面无污垢、污渍、水渍、手印及其它印迹。

（*）地面、*.*米以下的墙面及柱面拼接缝隙不得有污垢。

（*）墙面所有凹凸面的上下平面及立面无灰尘、污垢。

（*）金属结构框架，楼梯护栏无污垢，有金属光泽。

*、会议室及领导办公室

（*）禁止保洁人员翻阅领导桌面文件，泄露领导会客和会议内容，打探领导去向及*些不属于自己职责之外的事情。

（*）室内玻璃清洁无灰尘、污垢、污渍、水渍、手印及其它印迹。

（*）窗台立面、平面接缝处的缝隙内，不得有污垢、灰尘。

（*）金属门框、门套、表面不得有灰尘、污迹、污垢、水渍、水迹、手印及其他印迹。

(*)木质门框、门套表面不得有灰尘、污垢、水迹等留存。

（*）室内金属装饰板面、柱面无灰尘、污渍、污垢、水渍、手印及其它印迹，金属表面有光泽。

（*）室内涂料表面无灰尘、污渍、污垢、印迹。墙面光泽。

（*）室内天花板、挂灯、内镶式灯饰表面不得有灰尘、污垢、蜘蛛网。

（*）保持地面、地毯整洁、无污渍。

(**)室内各种艺术装饰挂件清洁无灰尘。

（**）室内烟缸、废纸篓、水杯干净，无污渍。

（**）接待室倒水、接待。

*、卫生间

（*）便池内壁无污垢、污渍水锈。

（*）便池外部水箱、管道、池面无灰尘、污渍、污垢、水迹、印迹，池面釉面光亮。

（*）大小便池上下水通畅、无阻碍。

（*）洗手间面池、台面、梳洗镜面表面无灰尘、污渍、污垢、水迹、印迹，池面釉面光亮。

（*）面池上下水及溢水口通畅，无阻碍。

（*）地板不得有污渍、污垢、水渍、水迹。

（*）墙角、便池后测、搁屏板下方等地板死角处无污垢、污渍。

（*）保持卫生间室内空气清新。

*、保安服务

（*）门岗保安

③负责夜间办公楼重点部位及管区的巡逻检查。

④维护院落交通秩序，交通安全，指挥和疏导进出车辆，保证进出畅通。

⑤发生治安事件及时到达现场处理或报警，维持甲方正常的办公、生活秩序。

⑥负责分发报刊、信函、邮件，不得损坏、遗失。

（*）巡视保安

①巡视范围办公楼各楼层公共区域。

③接到治安、火警报警，应及时赶到现场做出正确处理。

④在汛期应积极配合甲方开展防汛工作，在巡视、日常工作中发现汛情及时向甲方报告，并协助甲方开展抢救、保护工作。

⑤建立岗位记录制度本，发现有异常情况应记录备案，做好交接班书面记录。

（*）保安服务标准

①外来人员管理规范，不影响甲方正常办公。

②院落区内交通有序、畅通。

③分发报刊、信函、邮件，准确、及时，无损坏、遗失。

④保安人员行为得体、举止文明，语言规范，礼仪大方。

⑤治安事件处置及时、有效，维护甲方正常办公。

⑥在巡视中能发现安全隐患，及时处置，并通知甲方进行有效管理。

⑦有效协助甲方开展防汛、防震、防火、防爆工作。

（*）保安器械

保安人员应配备必要的保安器械，如警棍、对讲机、照明用具等，均由乙方配置到位。

（*）乙方保安人员应服从甲方现场管理，甲方如遇特殊情况，乙方应协助甲方完成临时性工作任务。

*、会议及接待服务

①负责会议室、会场布置，会议期间的服务倒水、调试音响（简单调试）、人员引导等工作。

②负责接待室倒水、接待工作。

*、机房设施设备维修、维护、运行管理。

（*）负责各种设施设备的正常运行。

（*）严格执行设备操作规程，严禁违规作业，做到全年无责任事故。

（*）做好设备的日常基本养护工作，供电、给排水、中央空调、重点设施设备完好率为***%。机械设备维保除外。

（*）商务要求

服务期限：按合同约定。

付款条件：按月结算。

您当前为:【游客状态】，文中****为隐藏内容，仅对会员开放，后查看完整商机。全国免费咨询热线：400-999-4928

您当前为:【游客状态】，免费信息为7天前的招标信息，后可查看商机。全国免费咨询热线：400-999-4928

项目编号	-	资质要求	点击查看
招标/采购内容	点击查看	预算金额	点击查看
获取标书截止时间	点击查看	投标截止时间	点击查看
招标单位	点击查看	招标联系人/电话	点击查看
代理机构	点击查看	代理联系人/电话	点击查看
潜在投标单位	点击查看	潜在中标单位	点击查看

创建订单中...

企业分析报告是什么？

创建订单中...

宁夏回族自治区公安厅交通警察总队2024年度-2025年度机关物业管理服务项目

公告内容：