物业保洁服务（3年）合同公告-比地招标网

中标项目数	中标率	中标总金额	平均下浮率
同比增长：	同比增长：	同比增长：	同比增长：

中标项目数

中标率

中标总金额

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公告内容：

物业****（*年）合同公告

公告日期: ****-**-**

物业****（*年）合同公告

****合同编号：/

采购人（全称）：****市第*人民医院（甲方）

供应商（全称）：****（乙方）

为了保护甲，乙双方合法权益，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国****法》及其他有关法律、法规、规章，双方签订本合同协议书。

*、项目信息

*、采购合同名称：********市第*人民医院物业****合同

*、采购项目名称：物业****（*年）

*、采购计划编号：怀财采计*********

*、采购方式：公开招标

*、项目内容：物业****（*年）

*、项目经理：/

*、合同金额

（*）合同金额小写：*******.**元

合同金额大写：************元整

包号	供应商	商品名称	是否包含进口产品	参数/技术说明	品牌	数量	单位	合同金额（总价）
*	****	物业***（年）	否	见附件	/	/	/	*****.元

（*）合同价格形式：固定总价合同

*、履行合同的时间、地点及方式

合同履行时间:****年*月*日乙方正式进驻****市第*人民医院提供物业****工作。

地点：****市第*人民医院。

方式：****年*月*日乙方正式进驻****市第*人民医院提供物业****工作。

*、付款方式

支付方式：每月**日前甲方支付给乙方上个月度的物业****费。

*、解决合同纠纷方式

首先通过双方协商解决，协商解决不成，则通过以下途径之*解决纠纷：

（）提请仲裁（ √ ）向人民法院提起诉讼

*、组成合同的文件

本协议书与下列文件*起构成合同文件，如下述文件之间有任何抵触、矛盾或歧义，应按以下顺序解释：

（*）在采购或合同履行过程中乙方作出的承诺以及双方协议达成的变更或补充协议

（*）成交通知书

（*）响应文件

（*）****合同格式条款及其附件

（*）专用合同条款

（*）通用合同条款（如果有）

（*）标准、规范及其有关技术文件，图纸，已标价工程量清单或预算书（如果有）

（*）其他合同文件。

*、合同生效

本合同自****年*月*日生效。

*、合同份数

本合同自签订之日起生效，合同*经签订，双方必须全面履行。本合同*式*份，甲方执*份，乙方执*份。

合同订立时间：****年*月*日

*、合同主体

甲方：***市第人民医院	乙方：****
法定代表人：****	法定代表人：尹寅郦
委托代理人：陈友为、唐斌	委托代理人：*海英
电话：/	电话：***********
传真：/	传真：/
地址：**市鹤城区怀北路*号	地址：**市鹤城区鹤洲南路号(昌顺广场楼**号)
	开户银行：****市农行中心市场支行
	帐号：*****************

附件下载：

附件.****

********市第*人民医院物业****合同

采购人（全称）：****市第*人民医院（以下简称申有）****监督服务中心****合同审核备案专用章

合同总金额：*******.（*）审核人：杨立辉***年*月*日**

代表人：

地址：中怡市城儿***

联系电话：

供应商（全称）：****（以下简称乙方）

*海英

联系人：***********

注册地址：****市鹤州南路**号，昌顺广场**楼****室

联系电话：****-*******

为了保护甲乙双方合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、

《中华人民共和国****法》及其他有关法律、法规、规章，双方

签订本合同协议书。

合同标的及金额

序号	标的名称	总价	备注
*	***市第人民医院物业***项目（年）	******元/年

履行合同的时间、地点及方式：****年*月*日乙方正式进驻****

市第*人民医院提供物业****工作

付款：每月**日前甲方支付给乙方上个月度的物业****费

第*章物业概况

、项目概况：

*、****市第*人民医院****总面积为*****平方米，其中

医疗、办公用房建筑面积约****平方米；广场、道路、停车场约

****平方米；绿化面积约****平方米。

*、本项目规划设计的物业类型为：综合医疗用房

*、****服务费范围及支付方式：

*、服务费范围包括劳务支出、安全保险、劳保福利、材料、税收、

管理费、不含社会养老保险费用。

*、支付方式：按采购合同执行。

*、结算方式为银行转账。

*、****范围：

包括住院大楼、门诊部、急诊科、综合楼、行政大楼、教学楼、

感染科、绿化带、公共通道、外围空地、地下车库、等公共场所。

*、****内容：

*、保洁员：

保洁材料及工具要求：

*）“**”消毒液及垃圾桶、篓外、医疗黄色垃圾袋由院方提供。

*）其他所有保洁用具均由物业保洁公司负责提供（注：要求*房*

拖把、*抹布），垃圾袋质量及标准符合院方要求，生活垃圾袋至少

每天更换*次，医用垃圾视实际需要而定，以达到院方要求为准。

工作范围：除院方工作人员办公室、值班室、治疗室以外的所有区域：

包括住院大楼、急诊、门诊、感染科、绿化带、公共通道、外围空地、

地下车库。

质量标准及要求：①病区内清洁卫生要求按《医院卫生管理评分标准

要求》（见附件）；②室外卫生随时保洁，保证地面无垃圾、无杂物，

不出现卫生死角，保证所有通道干净、畅通无积水，公共设备、设施

无污迹、无灰尘，电梯轨道保持干净，无杂物，电梯内清洁标准参照

宾馆电梯清洁标准；③保洁员应遵守医院规章制度，如有病人有效投

诉，按**元／次扣款。给医院形象造成损害，影响较恶劣的，加倍处

罚，医院各部门对卫生的有效投诉*次以上，环境清洁/保洁每月不

达标多于*次，按***元/次扣款。

*、绿化管理：

人员由物业投标单位统筹安排。

工作范围及职责：院内的绿化带，包括修剪、培植、打药、杀虫、施

肥、烧水、防冻、养护等。

工具及材料要求：由物业、清洁公司负责。

质量要求及标准：按行业要求及标准进行养护，如养护不当造成的损

失白物业公司照价赔偿。

*、陪护床服务

根据息者及其家属的实际需要，在院方的统*管理和指导下，由物业

方为息者及其家属提供陪护床及陪护床所需的被服等床上用品服务，

物业方应保证所提供的服务周到、方便、快捷，保证所提供的被服等

床上用品干净、整洁并定时清洗消毒，并负责陪护床的保养及相关物

品的定时收发，院方为物业方提供适量的陪人床、被服洗涤场地和库

房。

以上服务由物业方按每晚提供陪护床*张**元的标准进行收

费，并为患者及家属开具相关的收费票据。院方将收取物业方该项服

务总收入的**%作为管理费，乙方每年年底以现金或者转账形式上缴

给院方财务科。

*、运送标本等服务

院方要求乙方委派*名责任心强的工作人员负责非正常上班时间（注：

节假日，中午**：**点至**:**，晚上**:**至早晨*:**），负责

临床科室急诊标本送检。

*、推送病人陪检服务

乙方根据市场物价部门规定价格收取费用，公示服务收费名目和价格

（张贴各医疗区护士站）

注：推送病人需工作责任心强的男同志。

*、医疗废弃物回收，

*、物业****岗位设置：

*）物业保洁经理：*名，主管：*名

*）绿化工：*名

*）住院大楼保洁员**名：科室每层楼*.*名，康复科、手术室各*

名，收费大厅、负

*楼停车场和健康管理中心各*名。

*）门诊部*名：*层楼*名，中药房*名。

*）医技楼*名：*超室和发热门诊各*.*名，内镜中心和检验科

各*名。

*）行政楼、总务、放射科各*名，共*名。

*）外围*名：停车场及*周及门诊部外围、放射科外围

*）医疗垃圾：*名、社区：*名

*）其他：阶梯教室*名，平台加顶楼加手术室外面水槽*.*名，

负*楼机房加设备层

*.*名，中晚流动保洁*名

**）代管人员*名：静配*名，供应室*名，药剂科搬运*名

****员共计**人+*名管理人员=**名。

第*章委托服务期限

委托管理服务周期为****，每年考评合格后*年*签；本合同自

****年*月*日起至****年*月**日止，委托期限内，未经甲方

同意，乙方不得将物业服务项目转让第*方承包。合同到期后，乙方

必须在完成与新中标公司交接后无条件撤场。

第*章物业服务费用

*、****服务费****总费用为*******元（大写：******

******元整*年），全年为******元／年（大写：*****

*****元整每年），每月为*****元/月（大写：*******

*元整），服务费按月支付，凭乙方开具的正式发票，甲方每月**日

前向乙方支付前*个月的服务费用。

*、结算方式为银行转账，乙方的银行账户资料如下：

账户名称：****

账号：*****************

开户银行：****市农行中心市场支行

第*章权利和义务

甲方：

*、有权对乙方的工作质量进行检查、监督，对存在的问题提出整改

意见，若整改不到位，需继续整改，若多次整改不到位，甲方有权终

止合同，解除合同关系。甲方不定期检查卫生，全面检查每月*次。

*、甲方无偿提供*间办公室和*间物料、设备库房及员工休息间。

*、提供保洁用水、用电及驳点，并承担保洁用水、用电的费用。

*、提供“**”消毒液及垃圾桶、字纸篓、黄色医疗垃圾袋和手术器

械专业消毒药水和口罩、防护服等。

*、协助保洁人员进行相关卫生感染知识培训。

*、按时结算承包费用。（*般不超过*天，如有特殊情况需经乙方同

意，服务费用拖欠超过*个月以上时拖欠方应承担银行利息*%，以

此类推。）

*、甲方如需提高本合同约定的服务标准或超出约定的服务范围，而

需要增加工作量或增加服务人员，应事先告知乙方安排并另向乙方增

付服务费用。

*、向乙方提供甲方相关人员联络方式，以便协调和沟通。

*、如遇重大疫情或不可抗力因素导致的自然灾害，甲方应提供

防护用品和消毒制品。

乙方：

*、有权自主安排员工，核定员工工资，依照国家相关规定承担员工

全部劳动待遇，并进行自主管理（甲方不得干预乙方管理和参与乙方

管理）。

*、负责保洁人员岗前培训，提供必须的保洁设备、工具、耗材，全

面完成保洁任务。

*、必须保证工作质量，并自觉接受甲方检查、监督和考核，不断改

进工作，提升服务质量。

*、爱护甲方财产，不得损坏、私拿甲方财物，如出现上述问题按实

际价值赔偿甲方。

*、加强安全管理教育工作，确保人身、财产安全。如非因甲方原因

而发生安全事故，乙方应自行承担全部责任。玻璃、墙面卫生仅限

*.**以下（即从本楼层地面往上*.**），否则如因甲方强令保洁人员

冒险作业而发生安全事故，甲方则应承担经济责任和法律责任。

*、依照相关规定，独立自主的处理用工纠纷。

*、使用安全、环保的清洁产品、工具和药剂。

*、教育员工文明作业，为甲方提供优质服务。上班时间必须穿工作

服、佩戴工号牌，不得穿便装、拖鞋和高跟鞋上班；不得在上班时间

或公共场所吸烟；不得与医务人员、病人及陪护人员发生争吵。

*、免费为甲方搭建后勤智能化管理平台和智能化临床支持综合服务

平台，响应投标文件做好增值服务工作。

第*章违约责任

*、因乙方原因不能完成服务管理目标甲方有权要求乙方限期整改，

逾期未整改的，甲方有权终止合同；造成甲方经济损失，乙方应给予

相应赔偿。

*、因甲方原因使乙方未能完成规定管理目标，乙方有权要求甲方在

*定期限内解决，逾期未解决的乙方有权终止合同；造成乙方经济损

失的，甲方应给予经济赔偿。

*、甲、乙双方任何*方无法律依据提前终止合同的,则应承担赔偿

责任。

第*章合同生效、变更和解除

*、本合同甲乙双方签字盖章生效，合同期满双方如需延续本合同关

系，应另行签订书面合同。

*、本合同自签订之日起生效，合同*经签订，双方必须全面履行。

*、本合同*式*份，甲方执*份，乙方执*份。确有未尽事宜，双

方协商补充条款。在合同履行过程中如发生纠纷，双方协商解决。协

商不成时，可向甲方所在地的工商局仲裁委员会仲裁或向人民法院提

起诉讼。

（以下无正文，仅为《********市第*人民医院物业服务合同》签署

栏。）

合同订立时间：****年*月*日

合同订立地点：****市第*人民医院

民

甲方；（**人人乙方：（共）

法定代表人法定代表人：*

*******

委托代理人：

委托代理人

电话：电话：**********

附件：病区内清洁卫生要求

检查者：计分：

科室：检查日期

区域	区域	要求	标分	评分方法	检查记录	扣
	地面	每日扫（上午：上班前、下班前；下午：上班后、下班前：晚班：熄灯前）、拖（晨、晚间护理后），每月刷洗*次，保持清洁干燥，无污迹，垃圾篓及时倾倒	**分	次未做扣*分
病房	内墙	每个月抹洗*次，患者出院床单位周围墙面彻底抹拭，无蜘蛛网	**分	处未做扣分，如检查发现处未做*分全扣
病房	床头柜、凳	每日抹柜面、凳*次，保持清洁，无污迹；患者出院后彻底抹洗	**分	次未做扣*分
病房	门、窗台	每日抹*次，清洁，无污迹
走道	墙面	每个月打扫次（可湿抹处每月抹洗-*次），现本色，无污迹，无蜘蛛网	**分	处未扫扣分，如检查发现处未扫*分全扣
走道	地面	每日扫（上午：上班前、晨间护理后、下班前：下午：上班后、下班前：晚班：熄灯前）、拖（早餐后、上午下班前、下午上班后、晚餐后），每周刷洗*次，保持清洁干燥，无污迹	**分	次未做扣分
	水池	每日刷洗次，清洗次，无污迹，无饭渣
配餐室	地面	每周刷洗*次	**分	次未做扣分
配餐室	餐具、餐桌、餐车	餐具餐后清洗消毒，餐桌、餐车每日刷洗*次，无油迹	**分	次未做扣分
配餐室	消水桶	每日倾倒及清洗*次，清洁，无臭，无溢出	**分	次未做扣分
治疗室换药室	地面、地角	每日拖（早、中、晚班各次），每周刷洗*次，保持干燥，无污迹	*分	次未做或检查不合格扣.*分
治疗室换药室	治疗桌（台）	操作前用消毒液抹洗桌（台）面，随时保持清洁干燥	*分	次未做或检查不合格扣.*分
治疗室换药室	治疗车（盘）药车	使用前后湿抹，每班使用完毕及时做好终末料理，无灰尘、无污迹	*分	次未做或检查不合格扣.*分

		柜内抽展内	每日清理次，每周清洁次，整洁有序
		玻璃、墙角	每周彻底打扫次，无污迹，无蜘蛛网：窗台每班抹次
		墙壁	每半个月抹洗*次，无污迹
	办公室	地面	每日拖，每周刷洗次，保持干燥，无污迹	*分	次未做扣分
	办公室	办公桌病历柜（架）	每班整理次，抹拭次，病历柜每周抹拭*次	*分	次未做扣分
	库房		每周大清理*次，清洁无尘，整齐	*分	未做扣*分
	值班室		每日扫拖，整洁有序；每周大清扫	*分	未做扣*分
		便器架	每日冲洗次，每周彻底刷洗次，无垃圾、无污垢、无臭味、干燥
	卫生间	地面、便池	每日清扫，拖地*次；便池用后冲洗并保持清洁，无污垢；每周大清扫	**分	次未做或检查不合格扣分
	卫生间	便器	随时倾倒、清洗、每周刷洗、消毒次，无污垢，无臭、干燥；传染患者吐泻物、分泌物和其他体液（如粪、尿、呕吐物、痰液、血液等）先进行预处理再倒入粪池（无化粪池的医院），具体是：液体加/量的干漂白粉搅拌后加盖作用小时，固体加倍量的%-%漂白粉乳液搅匀后加盖作用小时	**分	次未做或检查不合格扣分
其他	其他	垃圾桶玻璃窗	每班倾倒、清洗，确保清洁、无臭：每周消毒次每半个月抹次，透明，无污迹	*分	未做或检查不合格扣*分
其他	其他	天花板墙壁	每个月打扫次，无灰尘，无蜘蛛网每个月抹拭次	分分	未做或分未做扣分
				分备注：、总分为*分，分为合格，低于**分院方可限期整改，对整改不到位不及时	未做扣*分

的可视情况给予考核，考核根据合同月度总金额的*分制计算，即：中标金额元／月÷**岗

位÷***分/岗位=元／岗位／分。*、连续*月不合格予以黄牌警告。连续*月不合格视为不能

履行合同，甲方可以终止合同。

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