贵阳市实验小学物业服务外包需求公示-比地招标网

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公告内容：

*、项目基本信息

项目名称：****市实验小学****服务外包

项目编号：********-***

采购预算：******元

最高限价：******元

*、公示期限（不少于*个工作日）

时间：****年**月**日至 ****年**月**日

*、其他补充事宜

采购预算确定依据：云岩区****项目实施计划备案表

*、项目联系人（公示期限内，优先反馈给代理机构）

*、采购人信息

采购单位名称：****市实验小学

项目联系人：****

联系电话：***********

*、代理机构

代理全称：****

联系人：****

联系方式：****-********

*、附件

附件信息：

采购需求.***
***

****市实验小学****服务外包

采购需求

*.供应商资格

（*）符合《****法》及其实施条例的有关规定并提供相应资料：

*.具有独立承担民事责任的能力：提供法人或者其他组织的营业执照等证明文件，或自然人身份证明；

*.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度：

具体要求：供应商是法人的，提供****年度会计师事务所出具的审计报告,成立不足*年的新公司只需提供****年**月至今基本户开户银行出具的有效的资信证明；部分其他组织和自然人，没有经审计的财务报告，可以提供银行出具的资信证明；

*.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力：

具体要求：提供具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的承诺函；*.具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录：

具体要求：提供****年**月至今之间任意*个月依法缴纳税收和社会保障资金的有效证明材料；

*.参加本次****活动前*年内，在经营活动中没有违法违规记录：

提供参加****活动前*年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明（格式文件详见相关文件范本）。

*.法律、行政法规和国家有关规定的其他条件：

（*）供应商须承诺：在“信用中国”网站（***.***********.***.**）、中国****网（***.****.***.**）等渠道查询中未被列入失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单、****严重违法失信行为记录名单中，如被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、****严重违法失信行为记录名单中的供应商取消其投标资格，并承担由此造成的*切法律责任及后果。（格式文件详见相关文件范本）

（*）根据《省发展改革委省法院省公共资源交易中心关于推进全省公共资源交易领域对法院失信被执行人实施信用联合惩戒的通知》黔发改财金【****】***号文件要求，交易系统会自行对失信供应商实施信用联合惩戒。

（*）所需特殊行业资质或要求

供应商须具备：无。

（*）本品目□接受☑不接受联合体投标（可在括号中进行补充说明）

（*）本品目☑是□否专门面向中小微企业采购。

*、采购清单：

序号	采购服务名称	单位	数量	技术要求	备注
*	服务的范围	项	*	实验小学总校、保利分校、黔灵半山分校、贵乌分校、麓山分校的保洁服务、消杀服务、维修维护、绿化养护、安全防范、消防培训等综合****服务
*	环境卫生保洁	批	*	.建立环境卫生管理制度，环卫设施齐备（清扫设施、收集设施、清运设施和消杀设施等），实行家庭式清扫保洁标准，按规范配置保洁人员和管理人员，做到校园内环卫作业全覆盖，对特定的区域保定保洁人员。 .道路、地面干净无杂物、无积水，无明显污迹、油渍；明沟、窨井内无杂物、无异味；各种指示标牌表面干净无积尘、无水印；路灯表面干净无污渍。 .绿化带及水池绿地内无杂物，花台表面干净无污渍，水池内水质清澈，池内无漂浮物，池壁无青苔等污垢，水池无异味。 .大厅、楼宇内、公共通道地面干净、无污渍，有光泽；门框、窗框、窗台、金属件表面光亮、无灰尘、无污渍；门窗玻璃干净无尘，透光性好，无明显印迹；各种金属件表面干净，无污渍，有金属光泽；门把手干净、无印迹、定时消毒；天花板干净，无污渍、无蛛网；灯具干净无积尘，中央空调风口干净，无污迹，进出口地垫摆放整齐，表面干净无杂物，盆栽植物无积尘。 .停车场、楼梯及楼梯间干净无污渍，防滑条(缝) 干净，扶手栏杆表面干净无灰尘，防火门及闭门器表面干净无污渍，墙面、天花板无积尘、蛛网。 .公共卫生间地面干净，无污渍、无积水，大小便器表面干净，无污渍，有光泽；各种隔断表面干净，无乱写乱画，金属饰件表面干净，无污迹，有金属光泽；墙壁表面干净；地面干净，无杂物，无明显油渍污渍；顶部各种管网、灯具表面干净无积尘、蛛网。 .电器设施、灯泡、灯管、灯罩无积尘、无污迹。装饰件无积尘、无污迹；开关、插座、配电箱无积尘、无明显污迹。 .垃圾桶及果皮箱（桶）、按指定位置摆放，桶身表面干净无污渍无痰迹，内胆应定期清洁、消毒。 .消防栓、消防箱，报警器、火警通讯电话插座、灭火器表面光亮、无积尘、无污迹；喷淋盖、烟感器、扬声器无积尘无污渍。监控摄像头、门警器表面光亮、无积尘、无斑点；消防栓外表面光亮、无印迹、无积尘，内侧无积尘、无污迹。 .垃圾收集及时清理，做到日产日清，垃圾不落地。 .设备机房、管道，指示牌无卫生死角、无垃圾堆积，无积尘、目视无蜘蛛网、无污渍、无水渍；指示牌无灰尘、无污迹，金属件表面光亮，无痕迹。 .生活垃圾收集(不含建筑垃圾)堆放在指定地点。垃圾外运由校方负责。*.保洁耗材由采购人提供。
*	维修工作	批	*	.范围为：全校内建筑、教室、办公宝、实验室、图书馆、体育馆、医疗站、外教楼、阶梯教室、宣传栏、围墙围栏、建筑小品雕塑、常规类维修等，但所有维修、保修项目**管理方均不负责提供材料。、常规维修、维护、养护、检修的服务事项： ①、房屋建筑共用部分的维修、养护和管理，包括：屋顶、外墙面检查、承重结构检查、楼梯间、走廊通道、门厅、门窗、停车场地等。(维修，维护必须按行业规范记录存档) 。 ②、共用设施、设备的维修、养护、运行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、配电箱、供电线路、消防设施、沟渠井、污水管道疏通、共用照明、水泵房、电梯、供配电气设备。房屋外观，无明显污迹，外观完好，无损坏。大楼公用设施设备大、小维修(大、小维修材料由校方提供) 。小维修日常维护：范围包括屋项屋面防水工程，电气管线，上下水管线，灯具，门窗维护，洗手间水龙头等。大中维修及更新改造：***公司按计划上报学校，由学校负责大，中维修及更新及改造。③、市政公用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护清掏和管理，包括：道路、室外上下水管道、沟渠、井、停车场。每月对设施至少检查次。 ④、公用绿地内建筑小品及设备设施的养护与管理。 ⑤、附属配套建筑和设施的维修、养护和管理。以上维修工作由学校负责提供维修材料，**管理方负责维修。需厂商进行维修的由学校负责。如经检查核实是因管理方平时常规维修维护工作不到位或工作马虎不负责任而服务质量差导致学校维修成本增加的或出现安全责任事故的均由*管理方负责。、**管理方根据学校委托服务事项因岗设人，确保人员到位，确保维修工作有序进行，维修人员须按岗位专业要求取得国家行业规定的资格证书方可上岗，教室实行片区定人定岗责任制，**管理方在服务期间要确保有对应维修资质的技术人员进行维修。确保学校常规运行的维修需求。
*	绿化养护工作	批	*	.对校园内的绿化修枝、剪草、浇水、施肥，并做好保养处理记录。浇水。根据季节、地域条件、绿地花木品种、生长期决定浇水的次数和水量。.施肥(主要指表土和叶面施用化肥)。根据花木生长状况、品种和培植需要，决定施肥的种类和数量。防治。根据病虫害发生规律实施综合治理，*.做到预防为主、综合防治。对绿化带内的垃圾进行清扫，保证设施的完好。
*	****服务人员服务质量要求	人	**	.项目主管经理：服务质量要求为：上班时间:-:，主要负责与校方对接好日常保洁、维修工作、绿化养护及各项工作的报表处理。.保洁员：服务质量要求为：早上 : 开始上班，必须在 : 以前完成校园保洁工作，以便迎接师生的正常学习及工作。中途课间保洁， :-: 正常保洁，: 以后属于中途课间保洁。.维修工：上班时间为 :-:、:-:，负责实验小学总校、保利分校、黔灵半山分校、贵乌分校、麓山分校的设备的日常维修维护工作(维修、维护必须进行记录) 。.绿化工：上班时间为 :-:、:-:，负责实验小学总校、保利分校、黔灵半山分校、贵乌分校、麓山分校的绿化修剪、浇水、施肥，并做好记录。
*	考核标准	/	/	、考核标准各区域保洁人员 ,履行职责，遵守管理制度 ,清洁保洁及时，实行标准化保洁。统着装，精神饱满、仪表整洁等。工作责任心强，服务文明规范。人次不合格：扣 .-.* 分。各大楼管理员、工作人员服务态度端正 ,佩戴明显标志 (工作牌 )，穿工作服 ,工作认真负责，有较强的奉献精神。文明服务，礼貌待人。使用规范、文明礼貌用语。服从和接受管理人员指挥和检查。人次不合格：扣 .* 分。管理人员符合***管理资质规定标准，具备相应的资质并持证上岗人次不合格：扣 . 分。楼层卫生间玻璃镜面、洗手台面和地面无积水、无明显污渍、无杂物 ,地面无明显脚印；按时进行清洁。次不合格：严重 :扣分般 :扣 .分卫生间便池、洗手笼头能正常工作，出水流畅。出现损坏的迅速恢复。处不合格：扣 .-. 分卫生间墙面瓷砖、门窗无灰尘，大、小便池内无污物，卫生间其他设施完好。处不合格：扣 .* 分建筑物内公共楼道、步行梯无瓜果皮壳、烟头、纸屑、痰迹等杂物，地面无积水、无污渍。处不合格：扣 .* 分房屋外观完好、整洁，外墙、大厅、公共楼道、卫生间、走廊、广场等公共部分的面砖、地砖无污迹、无破损。涂料墙面等装饰材料无脱落，定期清理无污迹处不合格：扣 .* 分公共门窗、消防栓、标牌、栏杆、扶手门（窗）框、电梯内，目视无污渍、灰尘，玻璃门窗无污迹。处不合格：扣 .* 分广场路面、绿地、散水坡、停车场、水池、各楼入口台阶无明显瓜果皮壳、纸屑，无垃圾杂物、无泥沙，无积水、无污渍。标识牌、雕塑无乱张贴，目视表面无明显灰尘，无污迹。处不合格：严重：扣分，般：扣 .* 分处不合格：严重：扣分，般：扣 .* 分天花板、天棚距 * 米处目视无蜘蛛网，无灰尘。灯罩、烟感、吹风口、指示灯目视无灰尘，无污迹。处不合格：严重扣分 , 般扣 .* 分办公楼果皮箱、垃圾箱等环卫设备内部垃圾及时清理。果皮箱、垃圾箱外表无污迹、黏附物，垃圾箱周围无散落垃圾，无污水、污渍。环卫设施保护完善，广场垃圾箱门锁关闭锁好。处不合格：每次扣 .-.* 分，影响较大 ,扣 . 分。天面平台地漏完好无堵塞，无大面积积水，明沟、暗沟排水畅通，无垃圾，无溢流现象。沟盖板安装牢固、平稳。处不合格：扣 .* 分垃圾中转站、收集箱垃圾不能溢出，周围卫生无散落垃圾，无明显污物。中装站根据实际情况进行消杀 ,有效控制蝇、蚊等害虫孳生。对翻垃圾人员进行管理。处不合格：扣 . 分。对进入管理区域进行施工、装修、整改、维修人员 ,进行有效管理。造成严重影响：次扣 -* 分；未发现违章施工等加强施工现场巡查，发现违章施工及时劝阻并报告。重要区域的施工、装修、整改、维修、凿穿孔、洞的必须提前报后勤管理处批准方可进行。未巡查、未发现施工方损坏设备设施的：次扣分；未根据需要设立警示牌等：次扣 .-.* 分。水体及时清洗、换水，确保干净清澈，水面无浮萍、垃圾、杂物等处不合格：扣 .* 分有各类植物的养护计划、绿化养护工作记录表、绿化养护巡查表、每周绿化考核表等，并按级养护标准进行养护。处不合格：每次扣 . 分每天有对管理区域***综合管理方面的巡查记录，记录真实、完整。如有弄虚作假、未巡查。次不合格：每次扣 * 分**管理公司管理人员手机、服务热线、值班电话必须保持小时畅通。查实无人接听或关机每次扣 . 分地库车辆停放有序，地面干净整洁，无积水、无污水流溢、无异味。交通标志、设施完好。处不合格：每处扣分凡受到用户投诉，经查实视事件严重、影响程度。次扣 .-* 分定期对绿化植物浇水、施肥、除草、修枝等。乔木生长健壮、心态整齐、无凌乱枝条，灌木株形整齐。造型植物轮廓清晰，修剪面平直整齐，菱角分明。适时适量浇水、松土、施肥，覆土平整。乔木灌木基部无过长杂草。发现次绿化服务未按要求执行。次扣 .-. 分。对校园内水、电、木等设施、设备进行维修及保养、保障消防、强弱电、给排水系统设备设施正常运行，定期保养检查巡逻，做好记录，并进行巡查登记。保证校区之间 ** 小时畅通。学校管理人员抽查未做登记记录，保养巡查不及时未完成次扣分。因**未及时上报，检修不及时造成学校损失担误正常教学工作，扣除当月**费。情节严重的可直接终止合同。

*、商务要求：

*、服务期及服务地点

服务期：*年。

服务地点:采购人指定地点。

*、验收标准、规范

根据国家相关规定标准及采购文件内容要求验收*、付款方式

按月结算，根据每*个月考核结果于下月的**日之前支付（本项目付款方式以最终签订的合同为准，具体细则在合同中约定）。*、投标有效期

投标截止时间起生效，其有效期为**日历天。

*、其他要求

*.若招标采购文件评分标准中需对业绩进行评价，采购人及采购代理机构对同类或类似项目业绩进行准确的定义，避免供应商误解采购人对业绩的要求，而有损双方利益。*.为配合全流程电子化开、评标活动顺利进行，本项目不要求供应商现场提交原件查验，但供应商需确保提供的响应文件内容真实有效，若提供虚假材料谋取中标、成交的，中标、成交无效。*.采购人有权在中标公示期间核查中标人响应文件中提供的佐证材料，若中标人拒不提供或提供的与投标时的投标响应文件不符，采购人有权取消其中标资格并将依法承担相应法律责任。*.供应商拟投入本项目工作人员在工作期间给他人造成人身伤害、财产损失等，或者在工作期间发生劳动纠纷、意外伤害等*切事项与采购人无关，所有因此产生的责任及赔偿由供应商自行承担。*.招标文件未尽事宜，确定中标方后，双方本着最大限度兼顾采购方需求的前提下协商，以满足项目需求。*、评标办法：

本项目采用综合评分法进行评审。

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