****省****合同
（工程类）
项目名称:****省****市****市****市实验幼儿园消防改造项目
合同编号:**************************_***
计划编号:***********************
采购人:****市实验幼儿园
供应商：****
采购代理机构:****
签订时间：*〇**年*月***日
目录
*、合同协议书
*、通用条款
*、专用条款
*、房屋建筑工程质量保修书
*、安全生产合同
，*
*、合同协议书
采购人（全称）：****市实验幼儿园
供应商（全称）：****
根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及有关法律规定，遵循平
等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就****省****市****市****市实验幼儿园消防改造
项目工程施工及有关事项协商*致，共同达成如下协议：
*、工程概况
*.工程名称：****省****市****市****市实验幼儿园消防改造项目。
*.工程地点：采购人指定地点。
*.工程批准文号：。
*.资金来源：。
*.工程内容：。
群体工程应附《供应商承揽工程项目*览表》（附件*）。
*.工程承包范围：
。
*、合同工期
计划开工日期：，年月日。
计划竣工日期：，年月日。
工期总日历天数：，天。工期总日历天数与根据前述计划开竣工日期计算的工
期天数不*致的，以工期总日历天数为准。
*、质量标准
工程质量符合，标准。
*、签约合同价与合同价格形式
*.签约合同价为：
人民币（大写）************元*角*分(¥*,***,***.**元)；
，*
其中：
暂列金额：
人民币（大写）(¥元)。
工程竣工结算值不包含暂列金额。
*.合同价格形式：。
*、项目经理
供应商项目经理：。
*、资金来源
*****元；财政专户资金：*元；自筹资金：*元。
*、付款方式
□*次性支付方式：，
□分期支付方式：
□其他支付方式：
*、合同融资事项
按照《****省财政厅关于启动****省****合同融资与履约保函服务平台有关事项的
通知》【鲁财采（****）**号】、《****省财政厅关于加强****合同付款账户管理的通
知》【鲁财采（****）*号】文件相关要求，本合同可用于“****省****合同融资与履
约保函服务平台”（简称融资平台）进行质押融资，如本合同已通过融资平台质押融资，融
资平台将生成“****合同回款账户确认单”，回传“****省****信息公开平台”推
送至采购人。采购人应根据“确认单”信息，加强合同账户及资金支付管理，确保合同资金
准确支付到贷款银行确认的回款账户，未经相关贷款金融机构同意不得随意变更。
*、合同文件构成
，*
本协议书与下列文件*起构成合同文件：
（*）中标或成交通知书；
（*）投标函及其附录；
（*）专用合同条款及其附件；
（*）通用合同条款；
（*）技术标准和要求；
（*）图纸（如果有）；
（*）已标价工程量清单或预算书；
（*）其他合同文件。
在合同订立及履行过程中形成的与合同有关的文件均构成合同文件组成部分。
上述各项合同文件包括合同当事人就该项合同文件所作出的补充和修改，属于同*类内
容的文件，应以最新签署的为准。专用合同条款及其附件须经合同当事人签字或盖章。
*、承诺
*.采购人承诺按照法律规定履行项目审批手续、筹集工程建设资金并按照合同约定的期
限和方式支付合同价款。
*.供应商承诺按照法律规定及合同约定组织完成工程施工，确保工程质量和安全，不进
行转包及违法分包，并在缺陷责任期及保修期内承担相应的工程维修责任。
*.采购人和供应商通过招投标形式签订合同的，双方理解并承诺不再就同*工程另行签
订与合同实质性内容相背离的协议。
**、词语含义
本协议书中词语含义与第*部分通用合同条款中赋予的含义相同。
**、签订时间
本合同于****年*月**日签订。
**、签订地点
本合同在****市实验幼儿园签订。
，*
**、补充协议
合同未尽事宜，合同当事人另行签订补充协议，补充协议是合同的组成部分。
**、合同生效
本合同自生效。
**、合同份数
本合同*式*份，均具有同等法律效力，采购人执*份，供应商执*份，代理机构*份。
采购人：(公章)，供应商：(公章)
法定代表人或其委托代理人：，法定代表人或其委托代理人：
（签字），（签字）
住所：，住所：****市莱山区观海路***号*号楼***号
法定代表人：，法定代表人：
委托代理人：，委托代理人：
电话：***********，电话：***********
传真：，传真：
开户银行：，开户银行：****市莱山区黄海路农村信用合作社
账号：，账号：********************
邮政编码：，邮政编码：
，*
| 采购人：(公章) |
供应商：(公章) |
| 法定代表人或其委托代理人： |
法定代表人或其委托代理人： |
| （签字） |
（签字） |
| 住所： |
住所：****市莱山区观海路***号*号楼***号 |
| 法定代表人： |
法定代表人： |
| 委托代理人： |
委托代理人： |
| 电话：*********** |
电话：*********** |
| 传真： |
传真： |
| 开户银行： |
开户银行：****市莱山区黄海路农村信用合作社 |
| 账号： |
账号：******************** |
| 邮政编码： |
邮政编码： |
*、通用条款
采用国家工商行政管理局和建设部颁发的《建设工程施工合同》（**—****—****）的
通用条款。
*、专用条款
合同专用条款是对合同通用条款中有关条款的补充、删改或具体化，应对照合同通用条
款中同*编号的条款*起阅读和理解。如果本合同专用条款与合同通用条款之间有不同之处，
以本合同专用条款为准。本合同不予否定的（或提及的）通用条款视为认同。其余的条款为
中华人民共和国建设部和国家工商行政管理总局共同制定的《建设工程施工合同》（**—****
—****）中的《专用条款》。
*.*般约定
*.*词语定义
*.*.*合同
*.*.*.**其他合同文件包括：供应商的书面承诺。
*.*.*合同当事人及其他相关方
*.*.*.*监理人：
名称：，；
资质类别和等级：，；
联系电话：，；
电子信箱：，；
通信地址：，，。
*.*.*.*设计人：
名称：，；
资质类别和等级：，；
联系电话：，；
电子信箱：，；
，*
通信地址：，，。
*.*法律
适用于合同的其他规范性文件：执行现行的国家法律法规，遵守****省、济南市的地方法规
和有关部门的规章、规定。
*.*标准和规范
*.*.*适用于工程的标准规范包括：执行国家、省市现行的市政建设工程施工及验收规范和
施工技术标准、建设工程施工操作规程、建设工程质量管理条例、工程建设标准强制性条文、
建筑施工安全检查标准、建筑工程质量检验评定标准、建筑安装工程质量检验评定统*标准
以及有关建筑质量、安全施工、建筑材料备案证制度等有关文件、规定。
*.*合同文件的优先顺序
合同文件组成及优先顺序为：执行《通用条款》第*.*条。
*.*图纸和供应商文件
*.*.*图纸的提供
采购人向供应商提供图纸的期限：开工前；
采购人向供应商提供图纸的数量：*套；
采购人向供应商提供图纸的内容：施工图纸。
*.*联络
*.*.*采购人和供应商应当在*天内将与合同有关的通知、批准、证明、证书、指示、指令、
要求、请求、同意、意见、确定和决定等书面函件送达对方当事人。
*.*.*采购人接收文件的地点：；
采购人指定的接收人为：业主派驻现场代表。
供应商接收文件的地点：供应商施工现场项目部；
供应商指定的接收人为：项目经理。
监理人接收文件的地点：
监理人指定的接收人为：
，*
*.**知识产权
*.**.*关于采购人提供给供应商的图纸、采购人为实施工程自行编制或委托编制的技术规范
以及反映采购人关于合同要求或其他类似性质的文件的著作权的归属：属于采购人。
关于采购人提供的上述文件的使用限制的要求：未经采购人书面同意，供应商不得为了合同
以外的目的而复制、使用上述文件或将之提供给任何第*方。
*.采购人
*.*采购人代表
采购人代表：
姓名：，；
身份证号：，；
职务：，；
联系电话：，；
电子信箱：；
通信地址：，。
*.*施工现场、施工条件和基础资料的提供
*.*.*提供施工现场
关于采购人移交施工现场的期限要求：已具备开工条件。
*.*.*提供施工条件
关于采购人应负责提供施工所需要的条件，包括：
(*)施工场地具备施工条件的要求及完成的时间：已具备开工条件。
(*)施工所需的水、电、电讯线路接至施工现场的时间、地点和供应要求：由采购人协助，
供应商自行解决。
(*)施工场地与公共道路的通道开通时间和要求：已开通。
(*)工程地质和地下管线资料的提供时间：由供应商自行进行现场管线调查，若有管线迁
移，经采购人确认后承担费用。
，*
(*)由采购人办理的施工所需证件、批件的名称和完成时间：采购人按部门规定办理。
(*)水准点与坐标控制点交验要求：。
(*)图纸会审和设计交底时间：由采购人通知具体时间。
(*)协调处理施工场地周围邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木的保护工
作：由供应商提出具体保护措施和价格，经审计和采购人确认后执行，费用由采购人承担。
(*)双方约定采购人应做的其它工作：另行协商
*.供应商
*.*供应商的*般义务
（*）供应商提交的竣工资料的内容：*、完整准确的竣工图纸*、竣工内业资料。
供应商需要提交的竣工资料套数：竣工图*套（要求计算机出图），其中原件*套，电子文
件*套；竣工内业资料*套。
供应商提交的竣工资料的费用承担：发生费用由供应商承担。
供应商提交的竣工资料移交时间：竣工验收前。
供应商提交的竣工资料形式要求：书面形式和电子文件。
（*）供应商应履行的其他义务：
*、供应商按规定办理环保、安全等手续。
*、按照国家有关规定管理农民用工，供应商应及时支付农民工资，并对其工作安全、劳动
保险等事宜负责，若因此造成影响所有责任由供应商承担。
*、供应商按照本合同*.*（*）款提交进度计划，并承担由此的责任和义务。
*.*项目经理
*.*.*项目经理：
姓名：，；
身份证号：，；
建造师执业资格等级：，；
建造师注册证书号：，；
，*
*.工程质量
*.*质量要求
*.*.*特殊质量标准和要求：\。
关于工程奖项的约定：\。
*.安全文明施工与环境保护
*.*安全文明施工
*.*.*项目安全生产的达标目标及相应事项的约定：
*.*.*关于治安保卫的特别约定：______________________
关于编制施工场地治安管理计划的约定：\。
*.*.*文明施工
合同当事人对文明施工的要求：执行通用条款。
*.*.*关于安全文明施工费支付比例和支付期限的约定：\。
*.工期和进度
*.*施工组织设计
*.*.*合同当事人约定的施工组织设计应包括的其他内容：无。
*.*.*施工组织设计的提交和修改
供应商提交详细施工组织设计的期限的约定：收到成交通知书后*天内。
采购人和监理人在收到详细的施工组织设计后确认或提出修改意见的期限：在供应商
提供施工组织设计后*天内审定完毕；若采购人对其施工组织设计提出质疑或要求供应商进
行修正，供应商在规定期限内应提供修正的施工组织设计，采购人应在*日内对供应商修正
的施工组织设计进行最后审定。
*.*施工进度计划
*.*.*施工进度计划的修订
采购人和监理人在收到修订的施工进度计划后确认或提出修改意见的期限：\。
*.*开工
，**
*.*.*开工准备
关于供应商提交工程开工报审表的期限：执行通用条款。
关于采购人应完成的其他开工准备工作及期限：执行通用条款。
关于供应商应完成的其他开工准备工作及期限：执行通用条款。
*.*.*开工通知
执行通用条款。
*.*工期延误
*.*.*因采购人原因导致工期延误
（*）因采购人原因导致工期延误的其他情形：执行通用条款。
*.*.*因供应商原因导致工期延误
因供应商原因造成工期延误，逾期竣工违约金的计算方法为：。
因供应商原因造成工期延误，逾期竣工违约金的上限：合同价款的*%。
*.*提前竣工的奖励
*.*.*提前竣工的奖励：无。
*.材料与设备
*.*材料与工程设备的保管与使用
*.*.*采购人供应的材料设备的保管费用的承担：执行通用条款。
*.*施工设备和临时设施
*.*.*供应商提供的施工设备和临时设施
关于修建临时设施费用承担的约定：
**.变更
**.*变更的范围
关于变更的范围的约定：工程设计变更联系单（图）以及业务联系单涉及到合同规定结算需
要调整的，供应商必须在该项目内容实施前经采购人同意签证盖章，并在该项目完成*天内，
将调整原因，调整价款金额（附价款调整结算书、单价分析表）*式*份报采购人，采购人
，**
在*天内审核确认，返还给供应商。供应商未按规定时间上报的，视为该项变更不涉及合同
价款变更。采购人未按时间签证的，视为变更工程报告已被确认。
**.*变更估价
**.*.*变更估价原则
关于变更估价的约定:执行通用条款。
**.*供应商的合理化建议
监理人审查供应商合理化建议的期限：
采购人审批供应商合理化建议的期限：
供应商提出的合理化建议降低了合同价格或者提高了工程经济效益的奖励的方法和金额为：
无。
**.*暂估价
暂估价材料和工程设备的明细详见《暂估价*览表》。
**.*暂列金额
合同当事人关于暂列金额使用的约定：竣工结算时应按供应商实际完成的工作内容结算，剩
余部分仍归采购人所有。
**.价格调整
**.*市场价格波动引起的调整
市场价格波动是否调整合同价格的约定：不调整。
**.合同价格、计量与支付
**.*合同价格形式
本工程为固定综合单价合同。但是，工程竣工结算价不得超出本次采购预算。
付款方式：
**.验收和工程试车
**.*分部分项工程验收
**.*.*监理人不能按时进行验收时，应提前**小时提交书面延期要求。
，**
关于延期最长不得超过：**小时。
**.*竣工验收
**.*.*竣工验收程序
关于竣工验收程序的约定：执行通用条款。
采购人不按照本项约定组织竣工验收、颁发工程接收证书的违约金的计算方法：执行通用条
款。
**.*工程试车
执行通用条款。
**.*竣工退场
**.*.*竣工退场
执行通用条款。
**.竣工结算
**.*竣工付款申请
执行通用条款。
**.*竣工结算审核
采购人审批竣工付款申请单的期限：以审计机关出具的工程结算报告日期为准。
采购人完成竣工付款的期限：执行合同相关条款。
**.缺陷责任期与保修
**.*缺陷责任期
缺陷责任期的具体期限：自竣工验收通过之日起*年。
**.*质量保证金
关于是否扣留质量保证金的约定：否。
**.*保修
**.*.*保修责任
工程保修期为：执行国家规定。
，**
**.违约
**.*采购人违约
执行通用条款。
**.*供应商违约
**.*.*供应商违约的情形
执行通用条款及有关条款规定。
**.争议解决
**.*仲裁或诉讼
因合同及合同有关事项发生的争议，按下列第种方式解决：
（*）向仲裁委员会申请仲裁；
（*）向人民法院起诉。
，**
*、工程质量保修书
采购人（全称）：****市实验幼儿园
供应商（全称）：****
为保证****省****市****市****市实验幼儿园消防改造项目（工程名称）在合理使用
期限内正常使用，采购人和供应商协商*致签订工程质量保修证书。供应商在质量保修期内
按照有关规定及双方约定承担工程质量缺陷修复责任。
（*）工程质量保修范围和内容
供应商在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定，承担本工
程质量保修责任。
质量保修范围包括地基础工程、主体结构工程，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、
房间和外墙面的防渗漏，供热与供冷系统，电气管线、给排水管道、设备安装和****，
以及双方约定的其他项目．具体保修的内容，双方约定如下：
（*）质量保修责任期
质量保修责任期，双方根据国家有关规定，结合具体工程约定质量保修责任期如下：
*.地基础工程和主体结构工程为设计文件规定的该工程合理使用年限。
*、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为*年；
*、****为*年；
*、电气管线、给排水管道、设备安装工程为*年；
*、供热与供冷系统为*个采暖期、供冷期；
*、住宅小区内的给排水设施、道路等配套工程为*年；
*、质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算。
（*）质量保修责任
*.属于修复范围和内容的项目，供应商应在收到修复通知之日后*天内派人修复。供应
，**
商不在约定期限内派人修复，采购人可委托其他人员修复，修复费用从保留金内扣除。
*.发生须紧急抢修事故，供应商接到事故通知后，应立即到达事故现场抢修。非供应商
施工质量引起的事故，抢修费用由采购人承担。
*.在国家规定的工程合理使用期限内，供应商确保地基础工程和主体结构的质量。因
供应商原因致使工程在合理使用期限内造成人身和财产损害的，供应商应承担赔偿责任。
*.质量保修完成后，由采购人或其指定的第*方专业公司（如监理等）组织验收。
（*）其他
双方约定的其他工程质量修复事项：无。
本工程质量保修证书作为施工合同附件，由施工合同采购人供应商双方共同签署。其有
效期限至保修期满。
，**
*、安全生产合同
为在****省****市****市****市实验幼儿园消防改造项目施工合同的实施过程中创造
安全、高效的施工环境，切实搞好本项目的安全管理工作，本项目招标人****市实验幼儿园
(以下简称“甲方”)与供应商****(全称)(以下简称“乙方”)特此
签订安全生产合同：
*、甲方职责
*．督促乙方严格遵守国家有关安全生产的法律法规，认真执行工程承包合同中的有关安
全要求。
*．按照“安全第*、预防为主”和坚持“管生产必须管安全”的原则要求乙方进行安全
生产管理，要做到生产与安全工作同时计划、布置、检查、总结和评比。
*．重要的安全设施必须坚持与主体工程“*同时”的原则，即：同时设计、审批，同时
施工，同时验收，投入使用。
*．组织对乙方施工现场安全生产检查，监督乙方及时处理发现的各种安全隐患。
*、乙方职责
*．乙方是安全施工第*责任人，必须严格遵守国家有关安全生产的法律法规等有关安全
生产的规定，认真执行工程承包合同中的有关安全要求。
*．坚持“安全第*、预防为主”和“管生产必须管安全”的原则，加强安全生产宣传教
育，增强全员安全生产意识，建立健全各项安全生产的管理机构和安全生产管理制度，配备
专职及兼职安全检查人员，有组织有领导地开展安全生产活动。各级领导、工程技术人员、
生产管理人员和具体操作人员，必须熟悉和遵守本条款的各项规定，做到生产与安全工作同
时计划、布置、检查、总结和评比。
*．建立健全安全生产责任制。从派往项目实施的项目经理到生产工人(包括临时雇请的
民工)的安全生产管理系统必须做到纵向到底，*环不漏；各职能部门、人员的安全生产责任
制做到横向到边，人有责。项目经理是安全生产的第*责任人。现场设置的安全机构，应
，**
按施工人员的*％—*％配备安全员，专职负责所有员工的安全和治安保卫工作及预防事故的
发生。安全机构人员，有权按有关规定发布指令，并采取保护性措施防止事故发生。
*．乙方在任何时候都应采取各种合理的预防措施，防止其员工发生任何违法、违禁、暴
力或妨碍治安的行为。
*．乙方必须具有劳动安全管理部门颁发的安全生产证书，参加施工的人员，必须接受安
全技术教育，熟知和遵守本工种的各项安全技术操作规程，定期进行安全技术考核，合格者
方准上岗操作。对于从事电气、起重、建筑登高架设作业、锅炉、压力容器、焊接、机动车
船艇驾驶、爆破、潜水、瓦斯检验等特殊工种的人员，经过专业培训，获得《安全操作合格
证》后，方准持证上岗。施工现场如出现特种作业无证操作现象时，项目经理必须承担管理
责任。
*.对于易燃易爆的材料除应专门妥善保管之外，还应配备有足够的消防设施，所有施工
人员都应熟悉消防设备的性能和使用方法；乙方不得将任何种类的爆炸物给予、易货或以其
他方式转让给任何其他人，或允许、容忍上述同样行为。
*.操作人员上岗，必须按规定穿戴防护用品。施工负责人和安全检查员应随时检查劳动
防护用品的穿戴情况，不按规定穿戴防护用品的人员不得上岗。
*.所有施工机具设备和高空作业的设备均应定期检查，并有安全员的签字记录，保证其
经常处于完好状态；不合格的机具、设备和劳动保护用品严禁使用。
*.施工中采用新技术、新工艺、新设备、新材料时，必须制定相应的安全技术措施，施
工现场必须具有相关的安全标志牌。
**.乙方必须按照本工程项目特点，组织制定本工程实施中的生产安全事故应急救援预
案；如果发生安全事故，应按照《国务院关于特大安全事故行政责任追究的规定》以及其它
有关规定，及时上报有关部门，并坚持“*不放过”的原则，严肃处理相关责任人。
*、违约责任
如因甲方或乙方违约造成安全事故，将依法追究责任。
，**
本合同*式*份。由双方法定代表人或其授权的代理人签署与加盖公章后生效，全部工
程竣工验收后失效。
甲方：****市实验幼儿园，乙方：****
单位名称(公章)：，单位名称(公章)：
住所：，住所：****市莱山区观海路***号*号楼***号
法定代表人或授权代理人：，法定代表人或授权代理人：
（签字或盖章），（签字或盖章）
电话：***********，电话：***********
签订日期：****年*月**日，签订日期：****年*月**日
，**
| 甲方：****市实验幼儿园 |
乙方：**** |
| 单位名称(公章)： |
单位名称(公章)： |
| 住所： |
住所：****市莱山区观海路***号*号楼***号 |
| 法定代表人或授权代理人： |
法定代表人或授权代理人： |
| （签字或盖章） |
（签字或盖章） |
| 电话：*********** |
电话：*********** |
| 签订日期：****年*月**日 |
签订日期：****年*月**日 |
建设工程施工合同
义采用国家工商行政管理局和建设部颁发的《建设工程施工合同》
（**-****-****）示范文本）
项目名称：****省****市****市****市实验幼儿园消防改造项目
项目编号：*************************
甲方：****市实验幼儿园
****
签署日期：****年*月**日
第*部分合同协议书
发包人（全称）：****市实验幼儿园
承包人全称）：****
根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及有关法律规定，遵
循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就****省****市****市****市实验
幼儿园消防改造项目工程施工及有关事项协商*致，共同达成如下协议：
、工程概况
*.工程名称：****省****市****市****市实验幼儿园消防改造项且。
*.工程地点：****市****市区
*.工程立项批准文号：
*.资金来源
山
*.工程内容：消防改造
*.工程承包范围
、合同工期
计划开工日期：月日。
年
计划竣工日期_日。
年
工期总日历天数：
**天。工期总日历天数与根据前述计划开竣工日期计
算的工期天数不*致的，以工期总日历天数为准。
质量标准
工程质量符合消防验收标准。
*、签约合同价与合同价格形式
*.签约合同价为：
人民币（大写）************元*角*分整
（￥********.**元）
其中中
*安全文明施工费
人民币（大写）
（￥元），东
（*）材料和工程设备暂估价金额
人民币（大写）（￥元）；
（*）专业工程暂估价金额
（￥元）
（*）暂列金额：
人民币（大写）（￥
*合同价格形式：
*、项目经理
承包人项目经理苏向辉
*、合同文件构成
本协议书与下列文件*起构成合同文件：
*、竞争性碳商文件及其变更补充文件
*、响应文件及其附件
*、成交通知书外
*
*、本合同协议书*
*、本合同专用条款
*、本合同通用余款
*、标准、规范及有关技术文件
*、工程量清单
*、工程报价单或预算书
在合同订立及履行过程中形成的与合同有关的文件均构成合同文件组成部分。
上述各项合同文件包括合同当事人就该项合同文件所作出的补充和修改，属于同*
类内容的文件，应以最新签署的为准。专用合同条款及其附件须经合同当事人签字或盖
章。
*、承诺
*.发包人承诺按照法律规定履行项目审批手续、筹集工程建设资金并按照合同约定
的期限和方式支付合同价款。
*.承包人承诺按照法律规定及合同约定组织完成工程施工，确保工程质量和安全，
不进行转包及违法分包，并在缺陷责任期及保修期内承担相应的工程维修责任。
*.发包人和承包人通过招投标形式签订合同的，双方理解并承诺不再就同*工程另
行签订与合同实质性内容相背离的协议
*、词语含义
本协议书中词语含义与第*部分通用合同条款中赋予的含义相同。
*、签订时间
本合同于****年*月*
日签订。
*、签订地点
本合同在
*签订。
**、补充协议
合同未尽事宜，合同当事人另行签订补充协议，补充协议是合同的组成部分。
**、合同生效
本合同自
生效。
**、合同份数
本合同*式*份，均具有同等法律效力，发包人执
份，承包人执份，
****市财政局份，采购代理机构
份。
山
发包人：（公章）
承包人：（公章）
法定代表人或其委托代理人法定代表人或其委托代理人：
（签字或盖章）（签字或盖章）
印炳
电话：****-*******
传真：****-*******
福
电子信箱：*******@*************.***
开户银行：****市农商行莱山区黄海路支行
**
银行账号：********************
福
*
山
第*部分通用合同条款
采用国家工商行政管理局和建设部颁发的《建设工程施工合同》（**-****-****）
的通用条款。
*
第*部分专用合同条款
*，*般约定
*.*词语定义
*.*.*合同
*.*.***其他合同文件包括：竞争性碳商文件及附件、响应文件、补充协议、补
充条款、施工现场统*管理协议、和解调解协议、有关工程洽商、变更等。
*.**合同当事人及其他相关方
*.*.*.*监理人
名称
资质类别和等级：
联系电话：
电子信箱：
通信地址：
*.*.*.*设计人：
名新称；
资质类别和等级：
联系电话：
电子信箱：
通信地址：
*.*.*工程和设备
*
*.*.*.*作为施工现场组成部分的其他场所包括：
*.*.*.*永久占地包括：
***.**临时占地包括：
*.*法律
适用于合同的其他规范性文件：
*.*标准和规范
*.*.*适用于工程的标准规范包括：
*.*.*发包人提供国外标准、规范的名称
发包人提供国外标准、规范的份数：
发包人提供国外标准、规范的名称
*
*.*.*发包人对工程的技术标准和功能要求的特殊要
求：
*.*合同文件的优先顺序
合同文件组成及优先顺序为：（*）竞争性碳商文件及变更补充文件、（*）响应文
件及附件、*（*）成交通知书、（*）本合同协议书、（*）本合同专用条款、（*）本合
同通用条款（*）标准、规范及有关技术文件、（*）工程量清单、（*）工程报价单
或预算书。
*.*图纸和承包人文件
*.*.*图纸的提供
发包人向承包人提供图纸的期限：
发包人向承包人提供图纸的数量：
发包人向承包人提供图纸的内容：
*.*.*承包人文件
需要由承包人提供的文件，包括：
承包人提供的文件的期限为：
承包人提供的文件的数量为：
承包人提供的文件的形式为：
发包人审批承包人文件的期限：
*.*.*现场图纸准备
关于现场图纸准备的约定：
店
*.*联络
*.*.*发包人和承包人应当在天内将与合同有关的通知、批准、证明、证书、
指示、指令、要求、请求、同意、意见、确定和决定等书面函件送达对方当事人。
*.*.*发包人接收文件的地点：
发包人指定的接收人为：
承包人接收文件的地点：
承包人指定的接收人为：
监理人接收文件的地点：
监理人指定的接收人为：
***交通运输
*.**.*出入现场的权利
关于出入现场的权利的约定：
*.**.*场内交通
关于场外交通和场内交通的边界的约定：
关于发包人向承包人免费提供满足工程施工需要的场内道路和交通设施的约
定*
*.**.*超大件和超重件的运输
运输超大件或超重件所需的道路和桥梁临时加固改造费用和其他有关费用由
承担。
*.**知识产权
*.**.*关于发包人提供给承包人的图纸、发包人为实施工程自行编制或委托编制
的技术规范以及反映发包人关于合同要求或其他类似性质的文件的著作权的归属：
福
关于发包人提供的上述文件的使用限制的要求：*
飞
*.**.*关于承包人为实施工程所编制文件的著作权的归属
关于承包人提供的上述文件的使用限制的要求：
*.**.*承包人在施工过程中所采用的专利、专有技术、技术秘密的使用费的承担
方式：
*.**工程量清单错误的修正
出现工程量清单错误时，是否调整合同价格：
*
允许调整合同价格的工程量偏差范围
*.发包人贴
*发包人代表
*.*
发包人代表：
姓名：
身份证号：
*
联系电话：福
福
电子信箱：
通信地址：
发包人对发包人代表的授权范围如下：
发包人代表应履行的其他义务：发包人代表应监督项目经理及项目部人员的到场情
况，如发现有更换项目经理及项目部人员或未常驻工地情况出现，发包人代表应及时向
*
发包人反馈并按照合同约定执行。
*.*施工现场、施工条件和基础资料的提供
*.*.*提供施工现场
关于发包人移交施工现场的期限要求：
*
*.*.*提供施工条件
关于发包人应负责提供施工所需要的条件，包括：施工所需的水、电发包人视为已
达到施工条件；如需办理临时水、电、破路、树木伐移、腾地拆迁、垃圾清运、污泥堆
放处置及各种地下管线的移位改造等相关手续，均由承包人负责，费用由承包人承担，
计入报价；供水管径、供水量及供电量将依据承包人在响应文件中的计算量而确定，承
包人自行装表计量，施工用水电费由承包人承担，并计入报价
*.*资金来源证明及支付担保
发包人提供资金来源证明的期限要求：
发包人是否提供支付担保：
发包人提供支付担保的形式：
*.承包人
*.*承包人的*般义务
（*）承包人提交的竣工资料的内容：
承包人需要提交的竣工资料套数：
承包人提交的竣工资料的费用承担：
承包人提交的竣工资料移交时间：
承包人提交的竣工资料形式要求：
（**）承包人应履行的其他义务：*、根据发包人的交底资料做好保护，属交底范
围内的地下管线及其他需保护物损坏，属于承包人的责任，修理费用由承包人承担：若
*政府采
承包人对地下管线及其他需保护物有不负责任行为，除修复并承担修复费用外，视情节
严重程度承担违约金。*、承包人在施工过程中应积极与使用单位沟通，如使用单位后
期需安装各类设备设施，承包人应按照使用单位要求提前做好相关管线的预留预埋工
作。由
*
*.*项目经理
*.*.*项目经理
姓名：苏向辉
身份证号：******************
*
建造师执业资格等级：*级
建造师注册证书号：鲁************
建造师执业印章号：鲁**********
***（**）
安全生产考核合格证书号：
鲁建安*（****）*******
联系电话：***********
电子信箱：*********@**.***
通信地址：****市高新区经*路德迈国际双创产业园*号楼
承包人对项目经理的授权范围如下：全权授权
关于项目经理每月在施工现场的时间要求**小时
承包人未提交劳动合同，以及没有为项目经理缴纳社会保险证明的违约责任：
项目经理未经批准，擅自离开施工现场的违约责任：承包人的项目经理和项目部人
员必须与投标承诺时*致且必须常驻施工现场，认真履行项目部岗位职责，如果在工程
项目检查中发现项目经理或项目部人员未常驻工地，向发包人支付****元/次的违约
金，若累计达到*次，发包人有权解除合同，由此造成的损失由承包人负担。
*.*.*承包人擅自更换项目经理的违约责任：施工过程中不得以任何理由申请更换
项目经理及项目部人员，人员发生意外伤害情况除外（若发生意外伤害情况，需*甲以
上医院开具假条并由发包人代表现场确认意外伤害情况）
*.*.*承包人无正当理由拒绝更换项目经理的违约责任：
山
*.*承包人人员
*.*.*承包人提交项目管理机构及施工现场管理人员安排报告的期限：
*.*.*承包人无正当理由拒绝撤换主要施工管理人员的违约责任
*****
*.*.*承包人擅自更换主要施工管理人员的违约责任：
福
承包人主要施工管理人员擅自离开施工现场的违约责任：
承包人项目经理及项目部人员、车辆信息：
山
*.*分包
*.*.*分包的*般约定
禁止分包的工程包括：
主体结构、关键性工作的范围
*.*.*分包的确定
允许分包的专业工程包括：
其他关于分包的约定：学
*.*.*分包合同价款
关于分包合同价款支付的约定：
*.*工程照管与成品、半成品保护
承包人负责照管工程及工程相关的材料、工程设备的起始时间：
*.*履约担保
承包人是否提供履约担保：
承包人提供履约担保的形式、金额及期限的：
*
监理人
*
*.*监理人的*般规定
关于监理人的监理内容：
关于监理人的监理权限
关于监理人在施工现场的办公场所、生活场所的提供和费用承担的约定
*.*监理人员
总监理工程师：
姓名：贴
职营务：
监理工程师执业资格证书号：
联系电话：
电子信箱：
*****
发包人和承包人同意以下情形视为异常恶劣的气候条件：
（*）
福
（*）
*
*.*提前竣工的奖励
*.*.*提前竣工的奖励：
*材料与设备
*.*材料与工程设备的保管与使用
*.*.*发包人供应的材料设备的保管费用的承担：
*.*样品
*.*.*样品的报送与封存
需要承包人报送样品的材料或工程设备，样品的种类、名称、规格、数量要求：所
有建筑主材必须进行封样管理，该材料进场前**日送样，由发包人及监理单位确认封样，
以此作为材料进场质量控制依据，其他材料或设备发包人根据实际情况通知承包人送
样。样品由发包人封存，不再返还，产生费用由承包人承担。施工全过程及质保期内，
发包人在使用过程中，发现现场材料或设备与封样不符，发包人有权要求承包人予以更
换，否则发包人有权解除合同，产生费用和工期影响由承包人承担。
*.*施工设备和临时设施
*.**承包人提供的施工设备和临时设施
关于修建临时设施费用承担的约定：
*试验与检验
*.*试验设备与试验人员
*.*.*试验设备
施工现场需要配置的试验场所：
施工现场需要配备的试验设备：
施工现场需要具备的其他试验条件：
*.*现场工艺试验
现场工艺试验的有关约定：
**.变更
**.*变更的范围
福
关于变更的范围的约定：
**.*变更估价
**.*.*变更估价原则
关于变更估价的约定：
**.*承包人的合理化建议
监理人审查承包人合理化建议的期限
发包人审批承包人合理化建议的期限：
承包人提出的合理化建议降低了合同价格或者提高了工程经济效益的奖励的方法
和金额为：
*
**.*暂估价福
暂估价材料和工程设备的明细详见附件**：《暂估价*览表》
**.*.*依法必须招标的暂估价项目山
对于依法必须招标的暂估价项目的确认和批准采取第
种方式确定。
**.*.*不属于依法必须招标的暂估价项目
对于不属于依法必须招标的暂估价项目的确认和批准采取第
种方式确定
第*种方式：承包人直接实施的暂估价项目
承包人直接实施的暂估价项目的约定：
**.*暂列金额
合同当事人关于暂列金额使用的约定：
**.价格调整
以此次成交的综合单价（优惠后的）作为结算的工程量单价，综合单价不允许调整。
如果由于施工图设计变更、现场签证工程量发生变化所影响的工程价款如下结算：
**.*有清单报价的项目执行清单报价的单价；
**.*施工做法相类似的项目，可借用类似项目的单价，并在单价分析中置换主材
价格（主材价格由甲乙双方协商确定），其他子项不变，作为此项目的单价；
***.*本清单执行合同中没有适用或类似于变更工程的价格，承包人根据决算程序
执行《********省建筑工程消耗量定额》，《********省安装工程消耗量定额》，《****
****省房屋修维工程计价定额》。
**.合同价格、计量与支付
**.*合同价格形式
固定单价合同
福
报价包含的风险范围：除地震、战争、设计变更以及其他不可预测的自然灾害以外
的所有风险。
风险费用的计算方法：
无
**.*预付款
**.*.*预付款的支付
预付款支付比例或金额：
本项目款项由采购人支付。采购人于合同签订生效且
具备实施条件后*个工作日内支付合同总金额**%的预付款，工程结算经审核定案付至
定案值的**%，余款审核定案且自工程竣工验收合格之日起满*年*次性无息付清。
预付款支付期限
预付款扣回的方式：
**.*.*预付款担保
承包人提交预付款担保的期限
预付款担保的形式为：
**.*计量
**.*.*计量原则
工程量计算规则：
*.*.*计量周期
*
关于计量周期的约定：
**.*.*单价合同的计量
关于单价合同计量的约定：
**.*.*总价合同的计量
关于总价合同计量的约定
**.*.*总价合同采用支付分解表计量支付的，是否适用第**.*.*项（总价合同的
计量）约定进行计量：
**.*.*其他价格形式合同的计量
其他价格形式的计量方式和程序：
**.*工程进度款支付
**.*.*付款周期
关于付款周期的约定：
**.*.*进度付款申请单的编制
关于进度付款申请单编制的约定：
**.*.*进度付款申请单的提交
*）单价合同进度付款申请单提交的约定：
山
（*）总价合同进度付款申请单提交的约定
（*）其他价格形式合同进度付款申请单提交的约定：
**.*.*进度款审核和支付
（*）监理人审查并报送发包人的期限：
发包人完成审批并签发进度款支付证书的期限：
（*）发包人支付进度款的期限；
发包人逾期支付进度款的违约金的计算方式：
*
**.*.*支付分解表的编制
*、总价合同支付分解表的编制与审批
*、单价合同的总价项目支付分解表的编制与审批
**.验收和工程试车
**.*分部分项工程验收
**.*.*监理人不能按时进行验收时，应提前
小时提交书面延期要求。
关于延期最长不得超过：小时。
**.*竣工验收
**.*.*竣工验收程序
关于竣工验收程序的约定：
发包人不按照本项约定组织竣工验收、颁发工程接收证书的违约金的计算方
法：
**.*.*移交、接收全部与部分工程
承包人向发包人移交工程的期限：
发包人未按本合同约定接收全部或部分工程的，违约金的计算方法为：
承包人未按时移交工程的，违约金的计算方法为：
**.*工程试车
**.*.*试车程序
工程试车内容：
（*）单机无负荷试车费用由
承担：
（*）无负荷联动试车费用由
承担。
**.*.*投料试车
关于投料试车相关事项的约定：
**.*竣工退场
**.*.*竣工退场
承包人完成竣工退场的期限
**.竣工结算
**.*竣工结算申请
承包人提交竣工结算申请单的期限：
竣工结算申请单应包括的内容：
**.*竣工结算审核
发包人审批竣工付款申请单的期限：
发包人完成竣工付款的期限：
关于竣工付款证书异议部分复核的方式和程序：
如工程结算审减额超过*%，
由承包人支付超过审减额*%部分的审计费用
**.*最终结清
***.*.*最终结清申请单
承包人提交最终结清申请单的份数：
承包人提交最终结算申请单的期限
**.*.*最终结清证书和支付
（*）发包人完成最终结清申请单的审批并颁发最终结清证书的期限：
（*）发包人完成支付的期限：
**.缺陷责任期与保修
福
**.*缺陷责任期
缺陷责任期的具体期限
**.*质量保证金
关于是否扣留质量保证金的约定：
在工程项目竣工前，
承包人按专用合同条款第*.*条提供履约担保的，发包人不得同时预留工程质量保证
金。
**.*.*承包人提供质量保证金的方式
质量保证金采用以下第种方式：
（*）质量保证金保函，保证金额为：
*）%的工程款；
（*）其他方式：
**.*.*质量保证金的扣留
质量保证金的扣留采取以下第*
种方式：
（*）在支付工程进度款时逐次扣留，在此情形下，质量保证金的计算基数不包括
预付款的支付，扣回以及价格调整的金额：
工程竣工结算时*次性扣留质量保证金；
（*）其他扣留方式：
关于质量保证金的补充约定：
**.*保修
**.*.*保修责任
工程保修期为：自验收合格交付使用之日起*年，防水部分保修*年
**.*.*修复通知
承包人收到保修通知并到达工程现场的合理时间：对用户所反映的任何问题**
分钟之内做出及时响应，*小时之内赶到现场实地解决问题。如现场*个工作日内不能
*
解决问题，应免费用同同样产品更换到位，否则采购人将自行采取必要的措施，由此产
生的风险和费用由中标单位承担
**.违约
**.*发包人违约
**.*.*发包人违约的情形
发包人违约的其他情形：
**.**发包人违约的责任
口发包人违约责任的承担方式和计算方法：
*
（*）因发包人原因未能在计划开工日期前*天内下达开工通知的违约责任：工期
顺延
（*）因发包人原因未能按合同约定支付合同价款的违约责任：每逾期*日，按
未支付合同价款*分之*向承包人支付违约金
*****
（*）发包人违反第**.*款（变更的范围）第（*）项约定，自行实施被取消的工
作或转由他人实施的违约责任：发包人承担损失，工期顺延福
（*）发包人提供的材料、工程设备的规格、数量或质量不符合合同约定，或因发
包人原因导致交货日期延误或交货地点变更等情况的违约责任：发包人承担损失，工
期顺延
（*）因发包人违反合同约定造成暂停施工的违约责任：停工期间每日按合同总
价款的*分之*向承包人支付违约金，停工超过**日，承包人有权解除合同、已完工
的工程款仍需支付并向承包人支付合同总价款**%的违约金
（*）发包人无正当理由没有在约定期限内发出复工指示，导致承包人无法复工的
违约责任：承包人有权解除合同，已完工的工程款仍需支付并向承包人支付合同总
价款**%的违约金。
（*）其他：
**.*.*因发包人违约解除合同
承包人按**.*.*项（发包人违约的情形）约定暂停施工满**天后发包人仍不纠
正其违约行为并致使合同目的不能实现的，承包人有权解除合同。
**.*承包人违约
**.*.*承包人违约的情形
承包人违约的其他情形：承包人施工质量不达标，承包人负责维修、更换、重做，
工期不顺延
**.*.*承包人违约的责任
承包人违约责任的承担方式和计算方法：逾期*日完工，按未完工工程金额的
*分之*支付违约金
**.*.*因承包人违约解除合同
关于承包人违约解除合同的特别约定：*赔偿发包人全部损失
发包人继续使用承包人在施工现场的材料、设备、临时工程、承包人文件和由承包
人或以其名义编制的其他文件的费用承担方式：按合同约定或市场价据实结算
**.不可抗力
**.*不可抗力的确认
除通用合同条款约定的不可抗力事件之外，视为不可抗力的其他情形：
**.*因不可抗力解除合同
*****
天内完成款项的支
合同解除后，发包人应在商定或确定发包人应支付款项后
付
**保险
**.*工程保险
关于工程保险的特别约定：
**.*其他保险
关于其他保险的约定：
承包人是否应为其施工设备等办理财产保险：
**.*通知义务
关于变更保险合同时的通知义务的约定：
**.争议解决
**.*争议评审
合同当事人是否同意将工程争议提交争议评审小组决定：
**.*.*争议评审小组的确定
争议评审小组成员的确定
选定争议评审员的期限：
争议评审小组成员的报酬承担方式
其他事项的约定：
**.**争议评审小组的决定
合同当事人关于本项的约定：
**.*仲裁或诉讼
*种方式解决：
因合同及合同有关事项发生的争议，按下列第
（*）向发包人所在地仲裁委员会申请仲裁；
（*）向发包人所在地人民法院起诉。
*****
*****
附件：
工程质量保修书
*
发包人（全称）：****市实验幼儿园
承包人（全称）：****
发包人和承包人根据《中华人民共和国建筑法》和《建设工程质量管理条例》，经
协商*致就****省****市****市****市实验幼儿园消防改造项目（工程全
称）签订工程质量保修书
*、工程质量保修范围和内容
承包人在质量保修期内，按照有关法律规定和合同约定，承担工程质量保修责任。
质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程，屋面防水工程、有防水要求的卫
生间、房间和外墙面的防渗漏，供热与供冷系统，电气管线、给排水管道、设备安装和
****，以及双方约定的其他项目。具体保修的内容，双方约定如下：
自验收合格交付使用之日起*年，防水部分保修*年
*、质量保修期
根据《建设工程质资管理条例》及有关规定，工程的质量保修期的下来
*.地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的工程合理使用年限；*年
*.屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗为*年；
*****为*年；
*.电气管线、给排水管道、设备安装工程为年；
*年；
*.供热与供冷系统为*个采暖期、供冷期；
*．住宅小区内的给排水设施、道路等配套工程为*年；
*.其他项目保修期限约定如下：
质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算。
*、缺陷责任期
工程缺陷责任期为**个月，缺陷责任期自工程通过竣工验收之日起计算。单位工
程先于全部工程进行验收，单位工程缺陷责任期自单位工程验收合格之日起算。
缺陷责任期终止后，发包人应退还剩余的质量保证金。
*、质量保修责任
*.属于保修范围、内容的项目，承包人应当在接到保修通知之日起*天内派人保
*政府采*政府彩
*发生紧急事故需抢修的，承包人在接到事故通知后，应当立即到达事故现场抢
修。
*.对于涉及结构安全的质量问题，应当按照《建设工程质量管理条例》的规定，
立即向当地建设行政主管部门和有关部门报告，采取安全防范措施，并由原设计人或者
具有相应资质等级的设计人提出保修方案，承包人实施保修。
*质量保修完成后，由发包人组织验收。
*、保修费用
保修费用由造成质量缺陷的责任方承担。
、双方约定的其他工程质量保修事项
*、工程质量保修书由发包人、承包人在工程竣工验收前共同签署，作为施工合同
附件，其有效期限至保修期满。
发包人（公章）：承包人（公章）：****海龙智能工程有
限公司
地址：地址：****市高新区经*路德迈国
际双创产业园*号楼
孙艳*
法定代表人（签字）法定代表人（签字）
**年
委托代理人（签字）：委托代理人（签字）
电话：电话：
****-*******
传真：传真：*****-*******
开户银行：开户银行：****市农商行莱山区黄海路支行
账号：账号：********************
邮政编码：邮政编码：******
*
*****
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