[贵港市]贵港市覃塘区覃塘街道培仁大道1号一处物业招租项目-比地招标网

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公告内容：

****市****区****街道培仁大道*号*处物业招租项目

挂牌价 ***,*** 元/年

保证金 ***,*** 元

租赁期限 *年

租赁面积 ****.****

承租押金人民币*****元

租金支付方式成交首期租金（ ** 个月）在《租赁合同》签订之日起*个工作日内*次性支付，后续租金以**个月为*个支付期，在每个支付期最后**日前交纳下期租金。

报名开始时间：****-**-** **:**:**
报名截止时间：****-**-** **:**:**

项目名称	**市区*街道培仁大道号*处物业招租项目
项目编号	**********-**
挂牌起止时间	**年月日:—年月日:**
挂牌期满，如未征集到意向受让方	不变更挂牌条件，按照个工作日为个周期延长挂牌（网络竞价时间同时顺延），直至征集到意向受让方。
说明：本项目公告及相关材料中所称的“转让方”指出租方，“受让方”指承租方，《交易合同》指转让方与受让方签订的租赁合同等。
转让方信息
转让方名称（姓名）			**市区街道**社区股份经济合作社
联系人			****	联系电话	**-*****
转让方决策文件			**市区街道**社区集体房产流转方案及居民（代表）会议决议	行为批准或备案机构	**市区**街道办事处
标的信息
标的名称			**市区*街道培仁大道号*处物业	标的坐落	**市区*街道培仁大道号
面积			总占地面积约*㎡总建筑面积约**㎡	租赁期限	*年
标的类型			物业	租赁用途	办公场所、培训机构、小型超市等，禁止噪音大、污染重的行业进驻。
权属类型			集体所有	所有权人	**市区街道**社区集体
权属证明文件			****街道办事处开具的证明	权证时间	-
标的状态			闲置	所在层数/建筑总层数	第-层/共*层
是否设立居住权			否	是否存在原承租人优先承租权	否
配套、环境、交通、亮点及其他描述			标的总占地面积约*平方米（含主楼后的平房占地面积约平方米），总建筑面积约**平方米，主楼建筑面积约平方米，涉及房屋处，共层，第层面积约为**平方米，第层面积约为**平方米、第层面积约为**平方米、第层面积约为*平方米，主楼后的平房建筑面积约平方米，面积以实际测量为准。标的相关证件等资料可在**市**区农村产权流转交易中心查阅。
交易信息
租金底价（不含税）			人民币******元/年	交易保证金（元）	******
租金递增方式			无递增
履约保证金（元）			*****	交易服务费	按受让申请书约定收取
受让方资格条件			.参与竞价的受让方必须为合法存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。 .符合有关法律法规规定的相关条件。 *.本项目不接受联合体受让。
与租赁相关的其他条件			.同等条件下，标的原承租人享有优先承租权。原承租人行使优先承租权的，须按照北部湾产权交易所及*市*区农村产权流转交易中心规则进场交易。 .承租期间如受让方未违反《租赁合同》约定，《租赁合同》终止或解除后，转让方将履约保证金无息退还给受让方。 .受让方享有个月的免租装修期（包含在租期内），免租装修期内受让方无需交纳租金，但仍需承担物业费、水费、电费等其他费用。 .该标的不得用于养殖。 .其他未尽事宜在租赁双方签订的《租赁合同》中约定。
报名起止时间			**年月日:—年月日:**	交易方式	加价竞价
增价幅度（元/次）			****	自由竞价时间	**年月日:—年月日:**
延时竞价起始时间			**年月日:**	延时竞价周期(秒)	***
价款支付时间及要求			.交易保证金支付：意向受让方须*年月日:前,将交易保证金交至市*区农村产权流转交易中心指定价款划入账户。 .租金支付：成交首期租金（ ** 个月）在《租赁合同》签订之日起个工作日内次性支付至**市区农村产权流转交易中心指定价款划入账户（受让方交纳的交易保证金扣除其应交纳的交易服务费后转为部分成交价款）。后续租金以个月为个支付期，在每个支付期最后日前交纳下期租金（后续租金交至转让方指定账户）。 .交易服务费支付：受让方须在竞价结束之日起个工作日内次性将交易服务费足额缴纳至**市**区农村产权流转交易中心指定银行账户。
价款划入账户			户名：**荷美信息科技有限公司账号： * 开户行:中国工商银行**市**支行
附件下载			.受让申请书.** .授权委托书.** .网络竞价须知.** .租赁合同范本.**
**市**区农村产权流转交易中心联系方式
报名、技术咨询		张经理
联系电话		**-*****
咨询时间		早上：:-:，下午：:-:*（节假日除外）
**市**区农村产权流转交易中心地址		******市区*街道罗齐街（邮政后面）
报名须知
、说明根据《*农村产权流转交易管理办法（试行）》等有关规定，北部湾产权交易所作为自治区农村产权流转交易中心的建设运营主体，其制定的交易规则，市*区农村产权流转交易中心可参照适用。、风险提示（）交易标的列示的面积仅供参考。实测面积与公告列示面积若有差异，不调整标的成交价格。（）意向受让方在交易前应仔细阅读本信息公告及“附件下载”中的有关材料，对标的进行实地勘察、向转让方咨询，对标的进行充分了解并进行风险预估。旦参与交易（报名并交纳了交易保证金）即视为意向受让方己充分了解并接受信息公告和附件材料全部内容，己实地勘察标的并完全了解及认可标的的现状（包括缺陷），已认真考虑了关于标的经营、行业、市场、政策及其他不可预计的各项风险因素，愿意承担可能存在的切交易风险。确定受让资格后不得以不了解标的状况或标的有瑕疵等为由拒绝履行相关受让义务。否则视为违约，**市*区农村产权流转交易中心、转让方将有权按照本公告规定处置保证金。（）意向受让方请务必遵照交易平台（*://.***./）的《交易平台产权交易操作指南》以及《北部湾产权交易所网络电子竞价规则》等要求，了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金交纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。在竞价操作过程中如出现系统异常等情形的，意向受让方应及时联系并告知**市区农村产权流转交易中心工作人员，以便市*区农村产权流转交易中心在核实情况后及时作出处理，否则由此造成的切损失及不利后果将由您自行承担。（）交易标的均以展示的实际状况为准，*市区农村产权流转交易中心对标的不承担任何瑕疵担保责任，市*区农村产权流转交易中心无论采用何种方式对交易标的所做的介绍和评价（包括但不限于竞价资料、图片展示及口头介绍等），仅供意向受让方参考，不构成任何担保。（）对于与（意向）受让方有重大利害关系的事项（如违约情形、违约责任等），以本公告、北部湾产权交易所及**市区农村产权流转交易中心有关规定为准。本公告、北部湾产权交易所及市*区农村产权流转交易中心官方网站披露的其他交易机构制定的交易规则，仅适用其技术性操作条款。（）意向受让方自备终端进行网络竞价，**市*区农村产权流转交易中心不提供竞价场所。、报名注意事项（）报名方式：网上报名（）报名手续意向受让方需在在报名截止日之前自行登录**市区农村产权流转交易中心网站(***.**.)进行会员注册、报名，报名时须自行下载、填写后上传《受让申请书》、竞价须知、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件，并将交易保证金交到*市区农村产权流转交易中心指定账户（以到账为准，不计利息）。意向受让方资格经市*区农村产权流转交易中心审核通过后，凭交易系统推送短信中的竞价登录账号和密码，在规定时间内自行登录交易报价系统进行竞价，并按价格优先、时间优先原则确定受让方。（）报名须提交如下材料： .《受让申请书》； .主体资格证明材料。意向受让方为法人的：提供营业执照、组织机构代码证（或统社会信用代码证）、法定代表人（或单位负责人）身份证等主体资格证明材料；意向受让方为非法人组织的：提供可证明其主体资格的相关材料；意向受让方为自然人的：提供本人身份证； .授权委托书及委托代理人身份证； .联合受让的，须提交《联合受让协议》； .其它相关材料。备注：以上材料均需加盖公章（法人、非法人组织）或签字按手印（自然人）. （）报名审核：*市区农村产权流转交易中心对意向受让方提供的报名材料进行审核，审核不通过的，市*区农村产权流转交易中心说明原因并做退回处理。、成交签约和标的交割（）成交签约：成交后，受让方凭报名纸质资料前往*市区农村产权流转交易中心办理成交签约手续。受让方须在竞价结束之日起个工作日内签署《成交确认书》，签署《成交确认书》之日起个工作日内与转让方签订租赁《租赁合同》，并提交主体资格证明材料、授权委托书及转让方要求的其他材料。签约地点： *市*区农村产权流转交易中心（）交割时限：转让方承诺在《租赁合同》约定的租赁起算日前将标的交付给受让方，因受让方未及时付清应付款项的，转让方有权拒绝交付标的且不承担违约责任，《租赁合同》期限不顺延，由此造成的经济损失全部由受让方自行承担。（）交割条件：本次交易标的以交付时现状进行交付。受让方凭成交价款转账凭证与转让方办理标的移交手续。、交易保证金的处置（）非转让方原因，意向受让方岀现以下行为之者视为违约,在**市区农村产权流转交易中心扣除意向受让方（含受让方）应交纳的交易服务费后（如该违约情形是在交易双方签订《成交确认书》或《租赁合同》等成交文件后出现的，还须扣除转让方应交纳的交易服务费），转让方有权扣除意向受让方已交纳的剩余保证金作为补偿，保证金不足以补偿的，转让方可按实际损失继续追诉，且有权取消意向受让资格（包括已取得的最终受让资格）。市*区农村产权流转交易中心扣除各方应交纳的交易服务费的计算标准为：按挂牌底价为基数计算。 .提供虚假资料致使竞价无效； .被确认为受让方后未按时与*市区农村产权流转交易中心签署成交确认文件，或故意拖延（超过约定时间天）不与转让方签署《租赁合同》； .被确认为受让方后未按时足额支付成交价款或交易服务费； .与他人串通，损害国家、集体或他人的合法权益； .扰乱交易秩序，使交易活动无法进行； .违反法律法规、北部湾产权交易所及**市*区农村产权流转交易中心规定的其他情形。违约方需承担守约方为实现合法权益所支出的各项费用（包括但不限于律师费、诉讼费、保全费、执行费等费用）。（）意向受让方在竞价过程中均不应价的，**市*区农村产权流转交易中心有权决定是否扣除优先权人以外的其他意向受让方的交易保证金。旦有意向受让方（无论是否为优先权人）应价，**市*区农村产权流转交易中心则不予扣除未应价意向受让方的交易保证金。（）竞价成交且不存在违约情形的，已交纳的交易保证金扣除交易服务费之后自动转为成交价款的部分。未成交者的交易保证金将全额无息返还。（）在被确认为受让方前，若因转让标的撤销等情形致使意向受让方无法竞价时，无论何种情况，受让方不得向*市区农村产权流转交易中心主张除退还交易保证金之外的任何权利。成交后，如标的因转让方原因最终不能完成交付手续的，与市区农村产权流转交易中心无关，受让方仅有权要求市**区农村产权流转交易中心退还交易保证金（不计利息）。

****市****区****街道培仁大道*号*处物业招租项目

受让申请书

项目编号：************-****

意向受让方		营业执照号/统*社会信用代码/身份证号
交易标的名称	**市区*街道培仁大道号*处物业	应交纳交易保证金	人民币******元
法定代表人		身份证号码
委托代理人		身份证号码
联系电话		联系地址
是否享有优先承租权		是否为农户或农村集体经济组织

注：*.以上信息均为必填项。*.联系地址保证为可联系地址，所有往来函件意向受让方同意并确定以所填写的通讯地址为准。*.联系电话必须填写手机号码，可同时填写固定电话号码。

我方意向受让本项目，请予审核。我方以交纳的交易保证金为担保，向你****市****区农村产权流转交易中心作出如下承诺：

*、本次意向受让是我方真实意愿表示，相关行为已经过有效的内部决策并得到相应的批准，所提交材料及受让申请中内容不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，我方对所提交的材料真实性、完整性、合法性、有效性承担法律责任。

*、我方系合法有效存续的法人，具有独立法人资格，能独立承担民事责任；无任何不良社会记录、行政违规记录、司法执行记录等，具有良好的财务状况、支付能力和商业信用，且资金来源合法，符合有关法律法规及本项目对受让人应当具备条件的规定。（法人适用）

我方系合法有效存续的非法人组织，能独立承担民事责任；无任何不良社会记录、行政违规记录、司法执行记录等，具有良好的财务状况、支付能力和商业信用，且资金来源合法，符合有关法律法规及本项目对受让人应当具备条件的规定。（非法人组织适用）

我方具有完全民事行为能力，具备良好的社会信誉和支付能力，且资金来源合法，符合有关法律法规及本项目对受让人应当具备条件的规定。（自然人适用）

*、我方已充分了解并接受信息发布的全部内容（包括信息公告及相关附件）和要求，已认真考虑了关于标的的经营、行业、市场、政策及其他不可预计的各项风险因素，愿意承担可能存在的*切交易风险。

*、我方自愿承担项目可能中止或终止所造成的资金占用、机会成本等风险。

*、我方严格遵守北部湾产权交易所及****市****区农村产权流转交易中心规则及相关法律、法规的规定，承诺按照既定的程序和要求按时参加各项交易活动及签署有关《租赁合同》。不采取行贿、恶意串通等非法手段操纵交易价格，不采取非法手段影响交易的正常进行。

*、交易服务费。如标的由我方成功受让，我方同意按成交总金额的*.*%向你****市****区农村产权流转交易中心支付交易服务费。（受让方为农户或农村集体经济组织的，免收交易服务费。）

我方承诺网络竞价成交之日起*个工作日内足额缴纳交易服务费到你****市****区农村产权流转交易中心指定银行账户。该服务费不因《成交确认书》或《租赁合同》等成交文件签订后，我方与转让方在履约过程中出现任何变化而豁免缴纳。

*.如网络竞价成交，我方承诺于竞价结束之日起**个工作日内与****市****区农村产权流转交易中心签署《成交确认书》，并于《成交确认书》签署之日起*个工作日内与转让方签订《租赁合同》，按《租赁合同》的要求缴纳租金及履约保证金，办理标的移交手续。

*.我方承诺

我方对所领取的登录账号及密码妥善保管，凡使用该账号发出的报价和行为，均视为我方意思的真实表示，其*切报价与交易结果均由我方承担。

我方确认可以独立、正确使用网络系统进行报价。如因自身原因造成报价错误及其它相关结果的责任由我方承担。

按时参加网络竞价，并承诺以不低于底价应价（若有其它意向受让人应价，则本义务自动免除），否则你****市****区农村产权流转交易中心有权扣除我方所交纳的保证金。

*、我方同意如非因转让方原因，我方出现以下行为之*者视为违约，你****市****区农村产权流转交易中心在扣除我方应交纳的交易服务费后（如该违约情形是在交易双方签订《成交确认书》或《租赁合同》等成交文件后出现的，还须扣除转让方应交纳的交易服务费），转让方有权扣除我方已交纳的剩余保证金作为补偿，保证金不足以补偿的，转让方可按实际损失继续追诉，且有权取消意向受让资格（包括已取得的最终受让资格）。你****市****区农村产权流转交易中心扣除各方应交纳的交易服务费的计算标准为：按挂牌底价为基数计算。

（*）提供虚假资料致使竞价无效；

（*）被确认为受让方后未按时与****市****区农村产权流转交易中心签署成交确认文件，或故意拖延（超过约定时间**天）不与甲方签署《租赁合同》；

（*）被确认为受让方后未按时足额支付成交价款或交易服务费；

（*）与他人串通，损害国家、集体或他人的合法权益；

（*）扰乱交易秩序，使交易活动无法进行；

（*）违反法律法规、北部湾产权交易所及****市****区农村产权流转交易中心规则规定的其他情形。

违约方需承担守约方为实现合法权益所支出的各项费用（包括但不限于律师费、诉讼费、保全费、执行费等费用）。

*、我方确认，除非有相反证据，则你****市****区农村产权流转交易中心以书面形式按我方在上表中所填地址和号码发出的文件均视为对我方已履行了通知义务。

**.如未成交，我方认可你****市****区农村产权流转交易中心将交易保证金在交易结束后*个工作日内全额无息原路径退还至我方报名时登记的银行账户。

户名：

账号：

开户行：

我方如违反上述承诺，你****市****区农村产权流转交易中心有权不予退还我方已交纳的交易保证金，并取消我方参与本项目意向受让的资格包括已取得的最终受让资格。我方并将承担违反上述承诺所造成的所有经济及法律责任。

意向受让人（盖章）：

委托代理人(签字)：

年月日

意向受让方

授权委托书

委托人：

□社会信用代码:

□身份证号码:

住所：联系电话：

法定代表人：职务：

代理人：性别：联系电话：

身份证号码：职务：

兹有我方意向受让****市****区农村产权流转交易中心挂牌的****市****区****街道培仁大道*号*处物业招租项目事宜，现委托为我方的委托代理人，代理权限包括但不仅限于：

代表我方递交意向受让申请资料，陈述我方意见和要求，参加相关的谈判、网络竞价等交易活动，并签署《成交确认书》、《租赁合同》等文件，对交易过程中所有相关的实质性事务进行处理等。

本《授权委托书》自签发之日起至该项目终结之日止。

委托人（盖章）：

法定代表人（签字）：

年月日

代理人（签字）：

年月日

网络竞价须知

*、特别声明

第*条北部湾产权交易所（以下简称交易所）依照有关规定及惯例,按照交易

标的现状进行处置，交易所声明：对交易标的真伪或者品质不作保证，不承担

瑕疵担保责任。意向受让方（意向承租人）务必在报名前对标的进行实地查勘，对

标的物的破损及新旧程度自行查看，意向受让方（意向承租人）参与受让即视同对

交易标的已进行过尽职调查，且知悉交易标的所公开披露的全部信息及可能存在的

瑕疵，并认可该标的物的现状，如因此产生的纠纷交易所均不承担任何法律责任和

赔偿义务。

第*条意向受让方（意向承租人）在受让前还应对标的物过户、办证所涉及的

税、费等事先了解，未咨询或对标的物不了解而参加受让的，其责任由意向受让方

（意向承租人）自负。

第*条意向受让方（意向承租人）参与受让应当遵守交易所的交易规则，并仔

细阅读本须知。

*、受让须知

第*条意向受让方（意向承租人）参加由交易所通过网络电子竞价系统组织的

网络竞价交易，应遵守《北部湾产权交易所网络电子竞价规则》及本须知的有关规

定。

第*条意向受让方（意向承租人）应在竞价正式开始前提前登录竞价系统，以

保障有充分的时间完成账号、密码登录，密码修改等相关操作，因意向受让方（意

向承租人）未按时登录系统而造成贻误报价的后果由意向受让方（意向承租人）承

担。

第*条网络竞价中，意向受让方（意向承租人）的报价指令发出并经系统确认

后不得更改或撤销，报价的认定以系统记录数据为准。

第*条网络电子竞价中，意向受让方（意向承租人）在同*时间，在同*台终

端只能使用*个帐户参与*场竞价会。

第*条由于网络环境可能存在延时等不可抗因素（经测试，局域网报价系统延

时约为*.*秒，互联网报价系统可能还存在其它网络延时因素，）建议意向受让方

（意向承租人）应尽量在自由报价时段充分出价，在限时报价时段及时出价，以免

贻误报价损害自身权益。网络电子竞价中报价时间的认定以竞价系统服务器时间为

准，不以意向受让方（意向承租人）电脑终端自带时间为准。

第*条互联网竞价的硬件要求：通过自备终端参与竞价，应采用高带宽、高性

.................................................................................................................

本人/本公司（法定代表人）或授权代表（签字并盖指印）姓名：，，

身份证号：，，已认真阅读本《交易须知》，知晓《交易须知》所述全部内容，自愿接受和

严格遵守《交易须知》的所有内容，自愿承担须知所述全部风险。

能、安全的网络环境。建议使用安装********及以上版本操作系统的电脑，自带

***.*版本以上浏览器，配备**以上内存,**以上有线宽带网络；在竞价过程中，

请关闭其他与本次竞价无关的、可能影响网络竞价操作的应用软件。

第*条网络电子竞价免责提示

在网络电子竞价过程中若因意向受让方（意向承租人）如下行为产生的*切后

果，由意向受让方（意向承租人）负责并承担相应的法律责任，交易所及委托人（转

让方、出租人、增资人等）不承担责任：

㈠意向受让方（意向承租人）应对本人网络电子竞价帐户的妥善保管和保密负

责，在竞买人帐户名下发出的报价行为均视为意向受让方（意向承租人）意思的真

实表示。因意向受让方（意向承租人）原因导致其帐户信息泄露而造成的*切后果

的；

㈡在网络电子竞价过程中,竞价时间应以系统服务器时间为准，由于与竞价系统

时

间不符而导致意向受让方（意向承租人）未及时参与竞价的；

㈢由于意向受让方（意向承租人）在登录正式的网络电子竞价会之前，未熟悉

网络电子竞价操作，导致不能正确操作软件报价的。在正式的网络电子竞价会过程

中因各种原因误操作，导致报价错误、报价不能发送及系统无响应的；

㈣由于意向受让方（意向承租人）自身终端设备和网络异常等原因导致无法正

常竞价的；

㈤由于意向受让方（意向承租人）在同*个终端通过多个竞价帐户进行竞价而

造成系统响应变慢、死机、报价错误等情况的。

第**条网络电子竞价的暂停、恢复。因不可抗力、意外事件、软硬件（技术）

故障、非法入侵、恶意攻击等原因而导致网络及竞价系统服务器异常（包括但不限

于竞价中断、竞价界面无法显示等情况），交易所可视情况暂停网络电子竞价交易，

并视系统修复情况同委托人会商后，决定网络电子竞价何时恢复举行，交易所将及

时告知参与竞价的各意向受让方（意向承租人）。

第**条报价方式及规则

㈠网络竞价（报价方式及规则）

*.多次报价：意向受让方（意向承租人）通过网络电子竞价系统可在自由报价

时段内充分自由报价（递增或递减报价），自由报价时段截止，任*最高报价经历*

个完整的限时报价期不被更高（或更低）报价取代即成为成交价（自由报价时段截

止无人出价，则交易结束，项目不成交），报价最高（或最低）者成为买受人。

*.*次报价：意向受让方（意向承租人）通过网络电子竞价系统在规定时间内

.................................................................................................................

本人/本公司（法定代表人）或授权代表（签字并盖指印）姓名：，，

身份证号：，，已认真阅读本《交易须知》，知晓《交易须知》所述全部内容，自愿接受和

严格遵守《交易须知》的所有内容，自愿承担须知所述全部风险。

只提交*次报价（心里底线价），报价时间截止以最终有效报价最优者（最高或最低

价）确定为买受人。

㈡设保留价的报价规则。

如设定有保留价时，当意向受让方（意向承租人）报价达到或高于保留价时方

可成交。

㈢优先权人的报价规则。

如有优先权人参与竞价的，优先权人可在其它意向受让方（意向承租人）报价

的基础上报出相同价格（优先权级别低的意向受让方（意向承租人）行权后优先权

级别高的意向受让方（意向承租人）仍可行权，但优先权级别高的意向受让方（意

向承租人）行权后优先级别低的意向受让方（意向承租人）不可再行权；同*优先

权级别的多个意向受让方（意向承租人）以“时间优先”为原则行权，*人行权后，

其他人不可在相同价格下再行权），其它意向受让方（意向承租人）可通过继续加价

对抗优先权人的行权，依此循环，直到最后成交。

*、意向受让报名

第**条意向受让方（意向承租人）应在挂牌公告期满前按项目公告中披露的

报名方式完成报名手续。

第**条报名方式分为网上报名、现场报名。操作程序如下：

㈠网上报名

意向受让方（意向承租人）在公告期内到交易所网站*交易专区竞价大厅页面

自行办理意向登记手续，并通过网上银行交纳意向保证金，通过交易所资格审核后，

意向受让方（意向承租人）缴纳的意向保证金自动转为交易保证金。

网上报名的操作程序可登录交易所网站*交易专区查看《产权交易操作指南》

文档或视频教程。

（****://***.*****.***/*****.***?*=*******&***;*=*****&***;*=*****&***;*****=***）

㈡现场报名

到交易所现场办理意向受让登记

↓

填写《受让登记与承诺书》，并按公告要求提供相关材料

↓

缴纳交易保证金到交易所指定账户

↓

按交易所通知要求参加交易

意向受让方（意向承租人）在公告期内到北部湾产权交易所现场办理意向登记

.................................................................................................................

本人/本公司（法定代表人）或授权代表（签字并盖指印）姓名：，，

身份证号：，，已认真阅读本《交易须知》，知晓《交易须知》所述全部内容，自愿接受和

严格遵守《交易须知》的所有内容，自愿承担须知所述全部风险。

手续，填写《受让登记与承诺书》并按公告要求提交相关材料，将意向保证金缴到

交易所账户（以到达交易所指定账户为准，不计利息），通过资格确认的意向受让方

（意向承租人）原已缴纳的意向保证金自动转为交易保证金。

第**条意向受让方（意向承租人）应对提交的主体身份信息和相关报名资格

材料的真实性、完整性、合法性、有效性承担法律责任，并确保其内容不存在虚假

记载、误导性陈述或重大遗漏。否则，交易所有权取消其受让资格。

*、交易保证金

第**条参与本项目的意向受让方（意向承租人）应在挂牌期满前按公告要求

交纳交易保证金（以在规定时间内到达本所指定账户为准）。

第**条交易结束后交易保证金的处理方式。

㈠成交者的交易保证金

成交者的交易保证金自动转为应付给交易所的交易服务费及项目的成交价款

（金额不足的，应在成交之日起*个工作日内补足），或在另行付清交易服务费的前

提下全部转为成交价款或全额无息原路径返还（《受让登记与承诺书》中另有约定的，

从其约定）。

㈡未成交者的交易保证金

交易结束后，未成交者的交易保证金将在交易结束后*个工作日内全额无息原

路径（《受让登记与承诺书》中另有约定的，从其约定）返还。

第**条意向受让方（意向承租人）出现以下行为之*者视为违约，交易所有

权不予退还其已交纳的交易保证金及取消其意向受让资格（包括已取得的最终受让

资格）。

㈠提供虚假资料致使交易（竞价）无效；

㈡网络竞价中未以不低于转让底价应价的（优先权人除外，有其它意向受让方（意

向承租人）应价则本义务自动免除）；

㈢做出有效报价后反悔；

㈣受让（竞价）成功后放弃受让；

㈤受让（竞价）成功后未按时足额支付成交价款或交易服务费；

㈥受让（竞价）成功后未按时与交易所签署成交确认文件，或故意拖延（超过约

定时间**天）不与转让方（出租人）签署交易合同；

㈦与他人串通，损害国家、集体或他人的合法权益；

㈧扰乱竞价秩序，使竞价活动无法进行；

㈨法律、法规定的其他情形。

本须知的最终解释权归北部湾产权交易所。

.................................................................................................................

本人/本公司（法定代表人）或授权代表（签字并盖指印）姓名：，，

身份证号：，，已认真阅读本《交易须知》，知晓《交易须知》所述全部内容，自愿接受和

严格遵守《交易须知》的所有内容，自愿承担须知所述全部风险。

合同编号：************-****

租赁合同

出租人（以下简称甲方）：

承租人（以下简称乙方）：（身份证号：）

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将****给乙方的事宜订立本合同，以明确双方权利义务，共同信守履行。

第*条甲方将标的物：按现状出租给乙方，所租赁标的物符合国家规定，乙方已实地勘查过现场，对标的物权利及现状已作了充分了解。

第*条房屋的基本情况

(*）坐落：。

（*）建筑面积:平方米。

第*条租赁期限

（*）本合同期限为年，即自年月日起至年月日止。

（*）乙方享有日的免租装修期，即自年月日至年月日。免租装修期内，乙方无需交纳租金，但仍需承担水费、电费、通讯费、网络费、物业费等因使用租赁房屋而发生的所有费用。

（*）租赁期满，甲方有权收回租赁房屋，乙方应如期交还。

第*条房屋用途

出租房屋用途为。

*.租金及缴纳方式（租金为含税金额）

（*）租金为人民币元/月，自第*年起租金每年递增%。

（*）双方约定按以下方式交纳租金：

乙方应在本合同生效之日起*个工作日内向甲方交纳首期租金人民币元，后续租金以个月为*个支付期，在每个支付期前日内交纳下*周期的租金。乙方以银行转账方式缴纳租金。

甲方指定的收款账户为：

户名：

账号：

开户行：

（*）如乙方需要开具发票，甲方收到乙方交纳的租金之日起*个工作日内向乙方出具合法发票。

第*条承租押金的支付方式、返还条件和时间

（*）乙方应在本合同生效之日起*个工作日内缴纳承租押金人民币元。

（*）返还条件：本合同终止或解除时，如乙方未违反本合同约定且全额缴清应付租金、水电费及其他应付费用的，甲方应无息将承租押金退还给乙方。

（*）返还时间:本租赁合同终止或解除,乙方退还租赁房屋并经甲方验收合格之日起**个工作日内，甲方应*次性返还。

第*条租赁期间相关费用的承担

（*）办理****登记备案手续所需费用由乙方自行承担。

（*）水电费采取以下第（*）种方式缴纳：

*.由乙方自行按水、电部门核准的水电费进行缴纳；

*.甲方每月*日前将上个月缴费通知单交给乙方，乙方在收到缴费通知单之日起*个工作日将水电费交至甲方或甲方指定账户。

（*）出租房屋所产生的各项税费按国家法律规定各自承担。

第*条房屋的交付

乙方向甲方足额交纳了首期租金、承租押金，并凭*笔款项的转账凭证与出租人办理房屋的移交手续（移交期限：自上述价款到账之日起*个工作日内）。

第*条房屋修缮、装修、增设与使用

（*）乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施并负责日常修缮。如因使用不当造成房屋及设施损坏的或怠于维护、维修造成甲方经济损失的，应向甲方赔偿损失。

（*）在承租期内，如乙方需要对租赁房屋装饰、装修、增设设备或扩建的，均须事先征得甲方和物业公司的书面同意后方可施工。乙方装修、扩建方案应符合有关规划、消防安全要求，不得改变和破坏主体结构装修。装修、增设和扩建等费用由乙方自理。租赁合同终止或解除的，对已形成附合的装饰装修物归甲方所有，乙方不得拆除。

（*）乙方不得利用承租房屋从事违法活动，因此造成甲方经济损失的，乙方应负责全额赔偿。

（*）租赁期内，乙方应保证按行业安全标准使用房屋，确保安全。乙方在使用房屋期间，必须抓好各项安全、综合治理、消防防范措施落实到位，非因甲方原因发生的安全事故、火灾事故、违法行为均由乙方承担责任，与甲方无关。

（*）租赁标的物发生火灾等事故造成公众人身或者财产损害的，乙方应当依法承担损害赔偿责任。

第*条房屋的出售与转租

（*）租赁期间，甲方欲出售房屋的，须提前*个月书面通知乙方，乙方收到甲方的书面通知之日起**日内应书面回复是否愿意购买。在同等条件下，除法律、法规、司法解释另有规定的除外，乙方有优先购买权。如乙方在收到通知之日起**日内未明确表示购买的，视为放弃优先购买权，甲方有权将房屋出售给第*人。

房屋转让后，本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。

（*）乙方如需转租房屋的，必须提前*个月向甲方提出书面申请。未经甲方书面同意，乙方不得转租房屋。

第**条合同终止与解除

（*）双方的权利和义务履行完毕，且合同到期自然终止。

（*）因不可抗力、国家征收土地或房屋拆迁造成本合同不能继续履行时，本合同终止。本合同终止后，租金以实际租赁时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。

（*）乙方提前*个月向甲方提出退租申请，双方签订解除协议时，本合同解除。乙方租金以实际租赁时间计算，不足整月的按天数计算，甲方不予返还承租押金。

（*）甲方有以下情形之*的，乙方有权单方解除合同：

*.未按本合同约定的时间交付租赁标的，超过**日的；

*.由于甲方原因，致使乙方无法按合同约定的用途使用房屋的；

*.由于甲方原因，致使该房产因司法机构或其他行政机关查封、冻结、扣押等，导致乙方无法继续正常使用的；

*.法律、法规规定或本合同约定的其他情形。

（*）乙方有以下情形之*的，甲方有权单方解除合同，收回租赁房屋；

*.未按约定向甲方足额交纳首期租金、承租押金或办理租赁标的移交手续的。

*.未经甲方书面同意，擅自将该房产转租、转让、转借他人或调换使用；

*.未经甲方书面同意，擅自改变和破坏房屋主体结构，且经甲方书面通知，在限定时间内仍未纠正并修复的；

*.利用该房产从事非法活动的；

*.拖欠租金、物业费、水电费及其他费用达**日及以上或未付应付费用的金额达到**元以上的；

*.擅自改变房屋使用用途的；

（*）法律、法规规定或本合同约定的其他情形。

第**条违约责任

（*）甲方未按本合同约定向乙方交付房屋的，每逾期*天，应向乙方支付本合同第*年租金的*分之*的违约金。

（*）乙方未按本合同约定的时间和金额支付租金、水电费、物业费等相关费用的，每逾期*天，应向甲方支付尚欠费用的*分之*的违约金，逾期**天以上的，甲方有权采取停水停电措施，因此造成乙方的损失，乙方自行承担。

（*）甲方擅自解除本合同提前收回房屋的，应返还已收取的未租赁期间的租金，同时应向乙方支付等同于未租赁期间的租金数额的违约金。

（*）乙方擅自解除本合同提前退租的，甲方已收取的未租赁期间的租金、承租押金不再返还，固定装修物归甲方处置。

（*）乙方擅自改变使用用途、改变和破坏租赁场地主体结构的，应按设计要求恢复原状，所需费用由乙方自行承担，因此给甲方或第*方造成损失应全部承担。

（*）如甲方有第**条第（*）款的违约情形的，乙方有权解除本合同。合同解除后，甲方应向乙方支付等同于当年度*个月的租金数额的违约金。

（*）如乙方有第**条第（*）款的违约情形的，甲方有权解除本合同。合同解除后，乙方应向甲方支付等同于当年度*个月的租金数额的违约金。

（*）租赁期间，*方与第*人所发生的任何纠纷和债权债务均与对方无关，但如所发生的纠纷和债权债务影响到对方的，则应赔偿对方所遭受的所有损失。

（*）本条第*、*点违约金的支付时间为合同解除之日起*日内，否则，每逾期*天，应向守约方支付应付费用的*分之*的违约金。

第**条房屋收回

（*）乙方应保证房屋的消防系统工程、管理系统设备等安全技术符合公安机关相关管理部门的要求，并处于正常使用状态。

（*）乙方应于****期满或合同解除之日起*日内，将承租房屋及附属设施、设备交还甲方，并应负责清理房屋。对未经甲方同意留存的物品，视为乙方放弃其所有权，甲方有权自行处置。乙方逾期交还房屋及附属设施、设备的，逾期期间，应向甲方支付相当于双倍租金的房屋占用费。

（*）乙方交还房屋时如房屋有损坏的，乙方应及时修缮，或由甲方负责修缮，修缮费用从乙方交纳的押金中扣除，不足部分，甲方有权向乙方进行追索。乙方违约拆除固定装修、装饰物的，应按装修、装饰物的市值向甲方赔偿。

（*）乙方交还房屋时，乙方应付清租金、水电费、违约金等*切因使用租赁房屋所产生的费用。

第**条其他约定

甲乙双方*致同意，在****区农村产权流转交易中心网站披露的本项目公告内容为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力，对双方均具有法律约束力。

第**条通知和送达

（*）除非另有书面约定，双方确认协议所列明的通讯地址（包括：住所、*****、手机、电子邮箱、微信、**等）适用范围包括非诉时各类通知、协议等文件以及就协议发生纠纷时相关文件和法律文书的送达。

（*）本协议项下的事项通知，采用快递方式的，签收即视为送达；采用电子邮件、手机短信等通讯方式的，发送方使用的设备或系统上显示成功发送即为送达；如果派人专程送达，收件人签收即为送达。

（*）通过以上方式无法送达的，发件方可采用公证送达、报纸等媒体上公告送达或在出租房屋入口处*边的外墙上等留置送达方式做出有效通知，且经公证送达、公告送达或留置送达而生效的通知应被视为有效通知及送达。

（*）因以下情形导致各类通知、函、协议、法律文书等文件未能被受送达人接收的，依然发生送达法律后果：

*.因受送达人提供或者确认的送达地址不准确的；

*.送达地址变更后未及时书面告知其他方和仲裁机构、人民法院的；

*.受送达人或者其同住成年亲友、法人或者其他组织等拒绝签收的；

*.本协议所列明的通讯地址如有变更，变更方应在变更后及时书面通知其他方。因*方变更前述通讯地址而未及时通知其他方的，双方所确认的送达地址仍视为有效送达地址。

第**条争议解决

本合同项下发生的争议，由双方协商解决。如协商不成的，按下列第（*）种方式解决：

*.提交南宁仲裁委员会仲裁。

*.向标的物所在地人民法院提起诉讼。

第**条合同补充及份数

本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商*致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。本合同*式*份，甲方*份、乙方*份，****区农村产权流转交易中心*份。

第**条生效条件

本合同经双方签字盖章后生效。

（本页无正文，为合同签署页）

出租人（盖章）：承租人（盖章）：

法定代表人法定代表人

或授权代表（签字）：或授权代表（签字）：

联系地址：联系地址：

联系人电话：联系人电话：

联系人电子邮箱：联系人电子邮箱：

联系人微信号（**号）：联系人微信号（**号）：

签订时间：签订时间：

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[贵港市]贵港市覃塘区覃塘街道培仁大道1号一处物业招租项目

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