上海市青浦区赵屯小学综合物业项目的公开招标公告-比地招标网

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公告内容：

采购公告

采购项目子包编号:
*

公告标题:
****市****区赵屯小学综合****项目的****公告

公告内容:
项目概况

****市****区赵屯小学综合****项目招标项目的潜在投标人应在****市政府采购网获取招标文件，并于****年**月**日 **:**（北京时间）前递交投标文件。

*、项目基本情况

项目编号：*********************-********

项目名称：****市****区赵屯小学综合****项目

预算编号：****-********

预算金额（元）：*******元（国库资金：*******元；自筹资金：*元）

最高限价（元）：无

采购需求：

包名称：****市****区赵屯小学综合****项目

数量：**

预算金额（元）：*******.**

简要规格描述或项目基本概况介绍、用途：详见需求

合同履约期限：服务期限自合同签订之日起*年。本项目采取*次采购*年享用，分年签订合同。

本项目（否）接受联合体投标。

*、申请人的资格要求：

*.满足《中华人民共和国政府采购法》第***条规定；

*.落实政府采购政策需满足的资格要求：推行节能产品政府采购、环境标志产品政府采购。促进中小企业、监狱企业、残疾人福利性单位发展。规范进口产品采购政策。

*.本项目的特定资格要求：*、符合《中华人民共和国政府采购法》第***条的规定 *、未被“信用中国”（***.***********.***.**）、中国政府采购网（***.****.***.**）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单 *、其他资质要求： *.*本项目采购预算为*,***,***.**元人民币，超过采购预算的投标不予接受。 *.*根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》等规定，本项目专门面向中小企业采购。中小企业应当按照规定提供《中小企业声明函》。 *.*本次招标不接受联合投标。 *.*未被列入“信用中国”网站(***.***********.***.**)失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单和中国政府采购网(***.****.***.**/**/****)政府采购严重违法失信行为记录名单的供应商。

*、获取招标文件

时间：****年**月**日至****年**月**日，每天上午**:**:**-**:**:**，下午**:**:**-**:**:**（北京时间，法定节假日除外）

地点：****市政府采购网

方式：网上获取

售价（元）：*

*、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

提交投标文件截止时间：****年**月**日 **:**（北京时间）

投标地点：****政府采购网（***.****.**.***.**）

开标时间：****年**月**日 **:**

开标地点：****政府采购网（***.****.**.***.**）

*、公告期限

自本公告发布之日起*个工作日。

*、其他补充事宜

/

*、对本次采购提出询问，请按以下方式联系

*.采购人信息

名称：****市****区赵屯小学

地址：****市****区白鹤镇赵江路***弄**号

联系方式：***-********

*.采购代理机构信息

名称：****

地址：城中西路**号

联系方式：********

*.项目联系方式

项目联系人：****

电话：********

附件信息：

****市****区赵屯小学综合****项目采购需求.***
**.**

公告发布时间:
****-**-**

公告发布媒体:
****市政府采购网

投标（提交响应文件）截止时间:
****-**-** **:**:**

****市****区赵屯小学

综合****项目采购需求

*.项目背景

****市****区赵屯中心小学创办于****年，是****区有史记载的最古老的学校之*。****年落成新校舍占地**亩，建筑面积****.**平方米，绿化面积****平方米。整个校园布局合理，错落有致，环境优美。学校现有教学班**个,学生人数****名，教职工**名，其中中学高级教师*名，****区教学能手*名，拥有电脑房、电子阅览室、唱游室、美术室、自然实验室、生劳教学室和多媒体教室等**个专用教室，设施完备，设备齐全，为学校的后续发展提供了良好的物质基础。学校全面实施以德育为核心，以培养创新精神和实践能力为重点的素质教育，坚持“以人为本，协调发展”的办学思想，积极探索“小主人教育”的模式。在改革实践的过程中，学校逐步形成了“文明、团结、互动、发展”的校风，“敬业、爱生、求实、开拓”的教风，“自主、合作、勤奋、创新”的学风。近**年，学校曾荣获****市农口系统文明单位、****市德育工作先进集体、****市教育科研先进集体、****市优秀家长学校、全国雏鹰大队、****区规范（*）级学校、****区行为规范示范学校、****区“*好”党支部等**多项称号。

本项目为****区赵屯小学综合****采购项目，主要为****区赵屯小学正常开展工作提供保质、保量的后勤工作及相关其他工作。

*.综合****服务范围基本情况

****区赵屯小学(南部校区)坐落位置：****市****区白石公路****

****区赵屯小学(北部校区)坐落位置：****市****区白鹤镇赵江路***弄**号

占地**亩，其中建筑面积：*****平方米，绿化面积*****平方米。

公用设施、设备及公共场所（地）情况：

*、校内车辆出入口*个，行人出入口*个；

*、建筑面积分布情况

南部校区

序号	名称	建筑面积㎡	备注
*	实验楼	**.	厕所合计**个
*	*号教学楼	****
*	看台	.
*	食堂	*.
*	器材室	.
*	配电房	.
*	水泵房	.
*	合计	**.

北部校区

序号	名称	建筑面积㎡	备注
*	*号教学楼	**.	厕所合计*个
*	看台	*.
*	*号多功能教学楼	*.
*	*号楼宿舍	*.
*	*号楼教学楼	*.
*	草莓园	.
*	合计	**.

*、综合****涵盖内容

学校范围内的所有****管理及后勤工作，涵盖了****管理、卫生保洁、绿化养护、*星维修、其他后勤服务及其他专业服务等。

*.综合****服务内容

*.*.****管理要求

*）****经理受业主方委托，代表业主方，依据服务合同和约定，对内管理整个****，组织专业化的服务；对外先行承担与此次****管理相关的责任，履行相关义务，代表业主方与****管理所涉及的各有关方面交涉，维护业主方的合法权益，并提醒业主方遵守与****管理有关的法规政策，履行应尽的责任和义务。

*）****经理应加强与业主方沟通，如协商同意，可决定为业主方提供力所能及的附加服务，费用另行商议。

*）****管理服务人员应经过培训并按国家行政主管部门规定持证上岗，遵纪守法，严禁违章作业，项目执行情况应有完整的日志和台账，月度小节、季度小结和年度总结，项目参与者应遵守业主方的规章制度，不可泄露业主方的机密信息，其工作同时接受业主方的监督考核。学校按月、季、年对中标单位****管理服务质量进行考核，考核结果可作为续签或中止****管理合同的依据。

*）各类服务相互协调；人员调派和作业时间安排不得违反劳动法和行政部门的资质规定。在*视同仁，不予歧视和排斥的前提下，兼顾岗位对人员的特殊要求。

*.*.卫生保洁相关工作内容

包括但不限于以下内容：

*）组建专业公共卫生清洁班，每天打扫公共区域的卫生，做到杂物、废弃物立即清理，做好垃圾源头减量、投放、收集、运输、处置、资源化利用及其监督管理等工作。

*）楼（区域）内垃圾实行袋装化，在各楼层公共部位设立公共垃圾箱，在露天公共部位设立杂物箱，由清洁工收集、处理。

*）管理区域垃圾实行分类收集，袋装化分运处置，做到日产日清，从而达到更高层次的环保效果。

*）及时清扫大区域地面积水、垃圾、烟头等，使地面保持干净、无杂物、无积水等。

*）对公共道路上垃圾桶等定期清洁或清洗，地面道路定期高压冲洗。

*）对设备、设施的表面进行清洁、抹净处理，保持洁净。

*）定期对设施、设备各类金属表层或表面使用专用保洁剂或防锈处理，保持光亮洁净。

*）将楼层的垃圾收集、处理，对楼内公共设施进行擦抹保洁。

*）对人员出人频繁之地，进行不间断的走动保洁。

**）清扫、拖洗属于公共区域室内外的地面。

**）擦净、抹净各楼层内会议室、接待室、图书馆、休息室、文件柜等家具。

**）定期清扫各楼天台、设备机房等部门。

**）清洗及保洁各楼层的洗手间，抹净各类洁具及定期消杀等工作。

**）定时收集各楼层内之生活垃圾，并更换垃圾袋，定期清洁垃圾筒等，保持洁净。

**）定时、定点、定计划使用专业消毒等药剂进行消杀工作。

**）办公室内的保洁。

**）各楼层的男女卫生间每日至少*次清洗及保洁、提供与补充放置卫生纸、擦手纸、洗手液。各类洁器具抹净等工作。包括地面、台面水渍的及时清拖与擦抺清理（无积水）、消除异味等；

**）定时收集各楼层内之生活垃圾，并更换垃圾袋，定期清洁垃圾筒等，保持洁净；

*.*.绿化养护相关工作内容

包括但不限于以下内容：

*）负责学校内绿化、乔灌木、草坪的养护工作（含室内绿植、大型活动摆放）。提供时花、苗木、盆栽及室内绿化、摆花等服务（具体时花、苗木、盆栽及室内摆花等要求与数量双方协商约定）。

*）专业的绿化管理，每天浇水，修剪养护树木、花草等，范围包括院区内的公共草坪，树木、灌木等，定期做草木养护工作，行使正常的养护和管理功能。大型

*）具体要求

（*）春、夏*季每*个月对草坪进行*次修剪，秋、冬*季根据实际情况进行修剪。生长茂盛，无空秃现象，树木周围和草坪边缘及时进行切边，边缘线清晰流畅，常绿草草种纯正，草坪保持整洁，草坪遭人为损坏或发生病害的草坪在**小时内切除调换完毕。

（*）基本保证春、夏*季草皮不长于*厘米，秋、冬季不长于**厘米。

（*）每次修剪后对草皮施肥*次，以氮肥为主，结合磷、钾肥等有机肥，保持草坪全年常绿。

（*）草皮杂草每周巡查拔除，做到每平方米不多于*棵杂草。

（*）*除草坪、花丛内纸屑、果皮等杂物。

（*）修剪绿篱做到平整圆滑，造型优美，修剪下的枝叶应立即清除。

（*）绿篱、树木春、夏*季每*个月施肥*次，秋冬*季每*个月施肥*次，使用复合肥保证长势旺盛。

（*）每月巡查，及时修剪枯枝、病虫枝、下垂妨碍观瞻和活动的枝条，修剪下的枝叶要立即清除。

（*）每*个月施肥*次，施用复合肥料，保证长势旺盛。

（**）每年对学校大型乔木进行不低于总数量*分之*的轮修。

*）乔、灌、草等保存率**%以上，大乔木保存率**%以上。植物季相分明，色彩丰富，生长茂盛，营造优美植物景观，体现设计意图。各类植物覆盖完好，覆盖率达***%，*季有花，黄土不裸露，植物群落保持完整，层次丰富。

*）绿地设施及硬质景观保持长年基本完好。

*）绿化完好率**%。

*.*.*星维修相关工作内容

包括但不限于以下内容：

*）学校日常*星维修。

*）空调设备及食堂灶具机器出现故障及时报修维修单位。

*）学校室内外墙体坏损进修修补。

*）学校照明设备检修工作

*）下水道管道堵塞疏通工作。

*）学校门窗出现坏损进行修复。

*）用水设备出现故障进行维修。

*）检查供水设施设备，保持管道、阀门等无锈蚀、无渗漏，总水阀可以随时关启。

*）检查、巡视供电设施设备，保持可靠、安全运行。

**）检查、巡视通风排气装置，保持功能良好。

**）搬运工作。

*.*.其他后勤服务相关工作内容

*.负责学校的体育器材管理；

*.负责学校图书管理，发放和回收；

*.负责学校的财务、行政账目和工会账目相关工作；

*.负责学校语文、数学、英语教学辅助等相关工作；

*.*.其他专业服务工作内容

*.消防设施维护：

（*）每月*次例行保养并出具维护保养检查记录表。

（*）每年*次深度维护保养，并出具年度消防维保报告。

（*）年底进行*次调试检测,如需出具专业检测报告则检测费用另计。

（*）建立维保记录档案资料，甲乙双方各存*份。

（*）消防设备出现故障应在*小时内排除故障，*小时内排除不了故障的，需由****经理和我校负责人进行汇报，并给出相应解决方案。

（*）保养质量应严格按国家消防技术法规的要求依法进行维护保养。

（*）保证保修期内该消防设施通过每年的消防年检。

*.*.***配变电站设施设备维护：

（*）每月*次例行保养并出具维护保养检查记录表。

（*）每年*次深度维护保养，并出具年度*.***配变电站设施设备维保报告。

（*）建立维保记录档案资料，甲乙双方各存*份。

（*）高压配电房设施设备出现故障应在*小时内排除故障，*小时内排除不了故障的，需由****经理和我校负责人进行汇报，并给出相应解决方案。

（*）保养质量应严格按国家相关法规的要求依法进行维护保养。

*.校园技防设施设备（监控、报警、电子围栏）维护：

（*）每月*次例行保养并出具维护保养检查记录表。

（*）每年*次深度维护保养，并出具年度校园技防设施设备维保报告。

（*）建立维保记录档案资料，甲乙双方各存*份。

（*）校园技防设施设备出现故障应在*小时内排除故障，*小时内排除不了故障的，需由****经理和我校负责人进行汇报，并给出相应解决方案。

（*）保养质量应严格按国家相关法规的要求依法进行维护保养。

*.防雷装置维护：

（*）每月*次例行保养并出具维护保养检查记录表。

（*）每年*次深度维护保养，并出具年度防雷装置维保报告。

（*）建立维保记录档案资料，甲乙双方各存*份。

（*）防雷设备出现故障应在*小时内排除故障，*小时内排除不了故障的，需由****经理和我校负责人进行汇报，并给出相应解决方案。

（*）保养质量应严格按国家相关法规的要求依法进行维护保养。

*.校园体育场地、器材维护保养：

（*）每月*次例行保养并出具维护保养检查记录表。

（*）每年*次深度维护保养，并出具年度校园体育场地、器材维保报告。

（*）建立维保记录档案资料，甲乙双方各存*份。

（*）体育场地、器材出现故障应在*小时内排除故障，*小时内排除不了故障的，需由****经理和我校负责人进行汇报，并给出相应解决方案。

（*）保养质量应严格按国家相关法规的要求依法进行维护保养。

*）校园建筑物所有窗户深度清洗服务：

（*）每年*次深度清洗服务。

（*）深度清洗服务质量应严格按国家相关法规规定。

*）净水设备维护

（*）每月*次例行保养并出具维护保养检查记录表。

（*）每年*次深度维护保养，并出具年度净水设备维保报告。

（*）建立维保记录档案资料，甲乙双方各存*份。

（*）学校净水设备出现故障应在*小时内排除故障，*小时内排除不了故障的，需由****经理和我校负责人进行汇报，并给出相应解决方案。

（*）保养质量应严格按国家相关法规的要求依法进行维护保养。

*）校园花卉租赁

（*）根据甲方的要求，精心摆放和管理室内摆花，室内花卉的摆放根据季节适时更换时令花卉（基本根据附件摆放，季节性花卉除外），同时每星期前来浇水、每月清理*次枯黄叶，为了保持叶面的干净度，每月擦拭叶片上积灰，修剪造型，摆放绿化枯叶较多、枯死的应及时更换等管理。

（*）如遇特殊需要，甲方要求乙方临时增加摆花数量或规格，必须做到保质保量，超过*次的费用另行计算。

（*）摆花出现问题需在*小时内结局，*小时内不能解决，需由****经理和我校负责人进行汇报，并给出相应解决方案。

*.***电子屏维护：

（*）每月*次例行保养并出具维护保养检查记录表。

（*）每年*次深度维护保养，并出具年度***电子屏维保报告。

（*）建立维保记录档案资料，甲乙双方各存*份。

（*）***电子屏出现故障应在*小时内排除故障，*小时内排除不了故障的，需由****经理和我校负责人进行汇报，并给出相应解决方案。

*.保养质量应严格按国家相关法规的要求依法进行维护保养。

**）食堂管理平台（电子秤）设备维护：

（*）每月*次例行保养并出具维护保养检查记录表。

（*）每年*次深度维护保养，并出具年度食堂管理平台（电子秤）维保报告。

（*）建立维保记录档案资料，甲乙双方各存*份。

（*）管理平台（电子秤）出现故障应在*小时内排除故障，*小时内排除不了故障的，需由****经理和我校负责人进行汇报，并给出相应解决方案。

（*）保养质量应严格按国家相关法规的要求依法进行维护保养。

*.综合****派遣人员要求

*.*.总体要求

*.★本项目配备人数不低于**人，其中至少配备*人作为****经理，负责对整个团队进行管理；

****经理	卫生保洁服务人员	绿化养护服务人员	*星维修	其他后勤服务人员	合计
不低于*人	不低于*人	不低于*人	不低于*人	不低于*人	不低于**人

*.本项目配备人员需保持稳定，人员上岗前需学校进行面试及考核。

*.人员*旦上岗后没有正当理由不得随意更换人员，更换人员需书面向学校申请，经同意后方可更换。

*.工作时间：

****经理岗：周*至周*，*:**-**:**

教学辅助岗：周*至周*，*:**~**:**

其他人员岗：周*至周*，*:**-**:**

*.*.****管理服务经理岗位要求

*.基本素质：执行力和规划能力强，富有团队合作及敬业精神；制定****管理计划并协调实施；普通话标准，沟通能力强，思想觉悟高。有责任心、事业心强，吃苦耐劳，爱岗敬业，廉洁自律，具有很强的组织管理能力、协调能力和良好的心理素质。

*.自然条件：*官端正、身体健康，谈吐、气质良好，无犯罪记录。

*.年龄：男性≤**岁、女性≤**岁

*.文化程度：本科及以上学历。

*.专业资格要求：持有****管理经理相关证书。

*.相关知识要求：熟悉****管理服务专业知识及相关的法律法规，具有运行*******质量管理体系的经历，熟练使用办公软件。

*.经验要求：担任过类似项目的项目经理，并具有上述岗位*年及以上的工作经验。

*.*.卫生保洁服务人员岗位要求

*.基本素质：普通话标准，沟通能力强。有责任心、吃苦耐劳，爱岗敬业，具备良好的管理、沟通、协调、团队建设能力。

*.自然条件：身体健康、体貌端正，无犯罪记录。

*.年龄：男性≤**岁、女性≤**岁，

*.文化程度：具有职校或中专以上毕业证书。

*.专业资格要求：至少*名需具有消毒防控员证书。

*.相关知识要求：熟练运用各种保洁器具、药剂，具备石材、不锈钢、地毯等养护知识，并能培训保洁人员；

*.经验要求：具有类似项目相关岗位*年以上工作经验。

*.**.绿化养护服务人员岗位要求

*.基本素质：有责任心、吃苦耐劳，爱岗敬业，具备*定的沟通能力；

*.自然条件：身体健康、体貌端正，无犯罪记录。

*.年龄：男性≤**岁、性≤**岁

*.文化程度：具有中专、职校以上学历；

*.相关知识要求：熟练使用各种绿化、农用工具、喷洒器，具备花卉、苗木、草坪基础养护技能和知识；

*.专业资格要求：至少有*名绿化技工持有园艺专业相关证书。

*.经验要求：具有类似项目相关岗位*年以上工作经验。

*.**.*星设备维修服务人员岗位要求

*.基本素质：有责任心、吃苦耐劳，爱岗敬业，具备*定的沟通能力；

*.自然条件：身体健康、体貌端正，无犯罪记录。

*.年龄：限男性≤**岁。

*.文化程度：具有中专、职校及以上学历；

*.专业资格要求：熟练掌握水、电、木工等维修技能和相关知识，负责电力设施设备有关维修，需持证上岗。

*.经验要求：具有类似项目维修管理服务*年以上工作经验。

*.**.其他后勤服务人员岗位要求

*）基本素质：有责任心、吃苦耐劳，爱岗敬业，具备*定的沟通能力；

*）自然条件：身体健康、体貌端正，无犯罪记录。

*）年龄：男性≤**岁、女性≤**岁

*）文化程度，高中及以上；

*）专业要求：

*：相关工作经验：涉及本项的服务人员需在学校类似岗位*年以上工作经历；

*：负责学校财务相关的人员至少*名人员需具备相关资质证书；

*：负责学校教学辅助相关的人员至少*名人员需具备具备相关资格证书，且学历不得低于本科；

*.其他要求

*.每月提供综合****月度报告、每季度提供季度报告、每年**月提供全年整体报告，装订成册交于招标人留档。

*.每月按照招标人要求接受考核，考核在**分（含）以上的，全额支付****费，考核低于**分且在**分（含）以上的，按照*折支付****费，考核低于**分且在**分（含）以上的，按照*折支付****费，考核低于**分的，按照*折支付****费。

考核表格如下：

指标	考核内容	考核办法	分值	得分
履职尽责（**）	因服务方****管理经理或服务团队人员责任造成的安全事故。	月度发生次及以上安全责任事故得分，未发生得**分。	-*
履职尽责（**）	因服务方****管理经理或服务团队人员责任造成的不良影响事件。	月度发生次及以上安全责任事故得分，未发生得**分。	-*
履职尽责（**）	因其他专业服务人员操作导致相关的不良事件。	月度发生次扣分，次及以上得分，未发生得*分。	-*
岗位服务（**）	在服务****管理经理或服务团队人员职责范围内，服务人员及时发现校内安全隐患，及时处理或上报安全隐患情况	未及时发现安全隐患处扣分；未及时处理或上报扣*分；	-*
岗位服务（**）	服务****管理经理或服务团队人员配合学校开展工作，反应迅速灵敏，处置正确	不配合学校统工作，行动迟缓，处置不当情况每次扣分；不服从部门管理的扣分；不按预案处理，造成学校损失扣*分；	-*
岗位服务（**）	服务****管理经理或服务团队人员文明服务，规范管理	出现迟到、早退现象的，每次扣分。因工作疏忽或不注意工作方法不当引起纠纷，每起扣分；因工作疏忽或不注意工作方法被师生投诉，每起扣分；人员因违法受到治安处罚或拘役及以上的，每人次扣*分；	-*
规范管理（**）	****服务维修及日常检查情况	检查中，出现卫生不达标、绿化未及时修剪和修复、车辆未及时维修保养、会务接待不达标等情况影响较小的情况，通知后不及时处理或整改不到位的，每次扣分；造成较大影响的情况，整改不及时或整改不到位，每次扣分；	-*
规范管理（**）	****服务维修及日常检查情况	检查中日常维修、设备维保等未及时处理，影响较小的情况，每次扣分；造成较大影响的情况，整改不及时或整改不到位，每次扣分；	-*
规范管理（**）	****服务维修及日常检查情况	检查中若发现变更派遣人员，且未按照要求持证上岗的，发现次扣*分。	-*
合计	本量化考核表各考核项分值合计		-**

*.项目预算：***.**

*.合同签订方式：自合同签订之日起*年，选择*次招标，*年延用的规则。

*.本项目专门面向中小企业。

*.本项目****管理服务报价包括：

*.*、****服务人员的人员工资、人员福利等全部人员费用

*.*、****服务的行政办公费用，包括办公材料、公众责任保险、雇主责任保险

*.*、****服务的各类耗材，包括保洁耗材、维修耗材，其中维修耗材为单件***元及以下的材料；

*.*、本项目约定的其他费用;

*.*、****管理企业管理费与利润

*.*、营业税金

*.*、****管理企业认为与管理服务相关的其他必要费用

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