资产租赁管理及物业收费升级项目-公开询比价文件-比地招标网

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公告内容：

****

比选文件

项目名称：资产租赁管理及物业收费升级项目

****江厦置业有限公司

****年**月**日

第*页共**页

第*章询比价函.

第*章评审标准..**

第*章合同条款及格式.**

第*章报价文件格式.**

第*页共**页

第*章、询比价函

****进行公开

询比价。

*、概况

*.*项目地点：****市****区石杨路**号

*.*项目名称：资产租赁管理及物业收费升级项目

*.*项目时间：绝对工期**日历天。

*.*最高限价：***元（大写人民币***元整）（含税）。

*.*项目范围：

报价人提供*套技术架构统*、平台统*、语言统*的软件开发平台，

该平台由报价人自行从《工业和信息化部办公厅关于公布****年跨行业跨领

域工业****名单的通知【工信厅信发函（****）***号】》附件清单

中选择。所选平达到打破系

统边界，避免造成系统孤岛和数据孤岛。

报价人运用该平台开发资产租赁管理系统、物业收费管理系统等“业务

单元”。

报价人提供安全的公有云运行平台部署本项目涉及的所有应用软件。具

体要求如下：

①软件开发平台要求

本次询比价涉及到的公司的资产租赁管理系统、物业收费系统的软件开发平台由投标

方自行选择，要求所选平台的资源管理能力、应用服务能力、基础支撑能力与可持续发展

能力具有先进性、代表性，应从《工业和信息化部办公厅关于公布****年跨行业跨领域

工业****名单的通知[工信厅信发函（****）***号]》附件清单中选择相应厂商的

工业****产品。

第*页共**页

****年跨行业跨领域工业****名单

单位名称	平台名称
卡奥斯物联科技股份有限公司	卡奥斯*******工业**
徐工汉云技术股份有限公司	汉云工业****
航天云网科技发展有限责任公司	航天云网****工业**
浪潮云洲工业互联网有限公司	浪潮云洲工业****
树根互联股份有限公司	根云*******工业**
北京东方国信科技股份有限公司	东方国信******工业**
北京*度网讯科技有限公司	度开物工业***
用友网络科技股份有限公司	用友精智工业****
****忽米网络科技有限公司	忽米-工业**
湖北格创东智科技有限公司	东智工业应用智能平台
美云智数科技有限公司	美擎工业****
蓝卓数字科技有限公司	蓝卓***工业**
上海宝信软件股份有限公司	宝联登******工业**
科大讯飞股份有限公司	羚羊工业****
朗坤智慧科技股份有限公司	朗坤苏畅工业****
阿里云计算有限公司	阿里云***工业**
江苏中天互联科技有限公司	爱尚（**)工业**
华为技术有限公司	华为*********工业**
深圳市腾讯计算机系统有限公司	腾讯****工业**

第*页共**页

中电工业互联网有限公司	中电云网****工业**
广域铭岛数字科技有限公司	***（际嘉）工业**
天瑞集团信息科技有限公司	天信工业****
华润数科控股有限公司	润联******工业**
京东科技控股股份有限公司	京东工业****
橙色云互联网设计有限公司	橙色云工业产品协同研发平台
山东蓝海工业互联网有限公司	蓝海工业****
富士康工业互联网股份有限公司	富士康******工业**
联通雄安产业互联网有限公司	中国联通格物*****工业**
金蝶软件（中国)有限公司	金蝶星域工业****
国网山东省电力公司	火石工业****
河钢数字技术股份有限公司	******工业**
中科云谷科技有限公司	中科云谷工业****
山东胜软科技股份有限公司	云帆工业****
青岛檬豆网络科技有限公司	柠檬豆工业****
鞍钢集团自动化有限公司	羽嘉工业****
江苏亨通数字智能科技有限公司	**工业**
航天新长征大道科技有限公司	长征云工业****
江西国泰集团股份有限公司	国泰工业****
大唐互联科技（武汉）有限公司	***工业**
中冶赛迪信息技术(****）有限公司	********水土云工业**

第*页共**页

广州赛意信息科技股份有限公司	赛意谷神工业****
中建材玻璃新材料研究院集团有限公司	凯盛*工业**
无锡雪浪数制科技有限公司	雪浪云工业****
中国移动通信集团有限公司	中国移动******工业**
*川长虹电器股份有限公司	**工业**
安徽海行云物联科技有限公司	海行云******工业**
特变电工股份有限公司	中疆数字云平台
上海电气集团数字科技有限公司	星云智汇工业****
广东*迅科技有限公司	天翼云工业****
东方电气集团科学技术研究院有限公司	东智同创-工业**

系统功能要求

*级功能	*级功能	功能描述
	操作员管理	实现对系统操作员的新增修改删除管理系统无操作员数量限制
基础管理	机构及部门维护	实现机构或部门维护功能
基础管理	角色管理	实现定义不同角色，并设置相应权限，以便对系统权限进行控制
基础管理	授权管理	实现对用户进行授权的功能，确保合适的用户拥有适当的系统权限
资产管理	资产档案维护	实现资产档案录入和维护，包括资产基本信息、归属单位等，归属单位和资产基本信息管理无个数限制
资产管理	资产运营台账	实现对资产运营情况的实时跟踪和记录

第*页共**页

		等信息
客户管理	客户档案维护	实现提供客户信息录入和维护功能
客户管理	客户综合查询	实现对客户信息的综合查询，支持多条件筛选和快速定位客户
销售管理	售前机会报备	实现机会报备功能，记录售前机会的关键信息，方便后续销售管理
	合同签订	实现合同签订功能，记录签订日期、租金等关键信息
	合同续签提醒	实现对合同到期的提醒，并支持合同续签操作
租赁合同管理	合同审批	实现对租赁合同进行审批流程，确保合同的合规性
	合同变更管理	实现合同的变更请求和变更历史
	合同到期提醒	实现合同到期的提前提醒功能，确保及时处理续签或解除合同
	合同解除管理	实现合同提前解除的管理
	历史合同记录和查询	实现历史合同的记录和查询功能，方便查阅历史租赁信息
	租金收缴	实现租金收缴时，选择租户，勾选需要缴费的信息录入缴费金额完成租金收缴动作
	逾期提醒	实现及时标记逾期未支付的租户，并生成逾期报表
租金管理	租金台帐	实现记录每个租户的租金台帐信息；展示当期未收缴或已收缴的收款记录
	数据分析和报表生成	实现租金收缴的数据统计和分析功能
	在线交租	实现租户在微信公众号平台进行在线交租，包括以下单位和项目：江厦公司（、南坪项目，约个租赁单元；、映江花园项目，个车位）；徐汇公司（江厦星光汇项目，约个租赁单元）；新沙纺公司（沙坪坝项目，约*个租赁单元）；合川轻纺工业园（合

第*页共**页

		川工业园项目，约***个租赁单元）（微信公众号、微信商户为甲供）
	交租查询	实现租户在微信公众号进行在线交租历史查询
	收款收据打印	实现收款收据后打印
报修投诉	业主报修	实现业主在公众号向物业管理人员报告维修或者请求维修服务
报修投诉	业主投诉	实现公众号在线填写投诉内容以及展示处理进度
	收款收据打印	实现收款收据打印
物业收费升级	按月*****导入物业费收缴清单	实现*****导入物业费收缴清单
物业收费升级	在线收款	实现采用微信公众号平台进行在线缴费和缴费历史查询，包括以下单位和项目：渝地物业公司（原小康物业），项目数个（江厦星光汇项目，约**户）；徐汇公司（南坪项目，约户）；聚公司（合川轻纺工业园项目，约**户）（微信公众号、微信商户为甲供）
	收租统计	实现收租统计
统计分析	合同统计	实现合同统计
统计分析	资产闲置统计	实现资产闲置统计
统计分析	物业费收缴统计	实现物业费收缴统计

云平台要求

序号	角色用途服务内容数量单位	角色用途服务内容数量单位	角色用途服务内容数量单位	角色用途服务内容数量单位
（*）计算及存储资源
	云主机（***,,系统盘，**数据盘，）	**架构云主机.全几余架构，资源运行率&;.*%；.包含***操作系统盘（按每虚拟机）；.包含*****操作系统；.包含多路径兆网络接入；.包含基础安全保护服务；	*	台

第*页共**页

		.包含每天次系统快照备份，保留天；.包含基础因特网带宽管理服务（若需）；
（*）软件资源
*	操作系统	*********（*）	*	套
（*）基础网络及安全资源	（*）基础网络及安全资源	（*）基础网络及安全资源	（*）基础网络及安全资源	（*）基础网络及安全资源
*	****防护	基础****防护	*	套
*	***	***网络	*	个
*	防火墙	基础防火墙服务	*	套
*	******	.单节点运行，资源运行率&;.%；.个并发用户数；.最大可扩展到*个并发用户数；	*	套
*	互联网带宽	互联网带宽，****	*	条
*	公网**	公网**地址	*	个
（*）基本安全服务
	***站点安全扫描服务	.目录文件检查；.*漏洞扫描，包括*******漏洞等；.根据客户业务需求以及扫描结果，优化调整**防火墙（若有）策略；协助客户向应用开发提供安全改进建议。	*	次
（*）运行维护服务
	基础保障服务	保障基础资源环境的安全、稳定运行，包括咨询规划建议（**基础架构、容量、高可用性、数据库、中间件、接口等）、基础技术服务（设备级）、基础运维服务（设备级）基础安全服务	*	套
*	**增值服务	专属客户经理、专属服务团队：***小时系统级运行监控；虚拟机快照备份服务，每天次系统快照备份，保留*天；系统级（操作系统、数据库、中间件）优化服务；补丁升级服务；网络防火墙管理服务；	*	套

*、质量要求

第*页共**页

符合国家和行业颁发的现行有关技术标准和规范，满足技术要求。

*、报价人资格要求

*.*本次询比价实行资格后审，报价人应满足下列要求：

（*）具有工商行政主管部门颁发有效营业执照，具有法人资格；如果是被

授权的分公司参加报价，应提供总公司营业执照副本的复印件和授权文件。

（提供营业执照扫描件）

*.*本次询比价不接受联合体报价。

*.*法定代表人为同*个人的*个及*个以上法人，母公司、全资子公

司及其控股公司，只能有*家参加同*包（或子包）的报价。

*、报价文件的递交

*.*报价人请于报价截止日前，按要求将纸质报价文件盖章封闭送至：重

庆市****区石杨路**号*号写字楼**层。报价截止时间：****年**月*

日上午**.**。

*.*逾期递交报价文件，不予受理。

*、联系方式：***********联系人：****（女士）

第**页共**页

第*章评审及中选

本次评审采用综合评估法。评审小组先对报价文件进行资格审查，满足

询比价文件实质性要求并通过符合性评审的报价文件，再按照本章规定的评

分标准进行打分，并按得分由高到低顺序推荐中选候选人

本项目由排名第*的中选候选人承担。若第*名中选候选人放弃中选，

由采购人找第*名商议。如第*名放弃，由第*名替补；如第*名放弃，则

该项目流标。

*、评审标准

评审程序	、对修正后的报价文件进行初步评审。、对初步评审合格的报价文件，按评分标准进行详细评审，确定得分最高的前*名报价人（按得分高低排序）为中选候选人。	、对修正后的报价文件进行初步评审。、对初步评审合格的报价文件，按评分标准进行详细评审，确定得分最高的前*名报价人（按得分高低排序）为中选候选人。
评审项目	评审因素	评审标准
	报价要求	符合“第章”第.*条规定。
初步评审	营业执照和法人授权	具备有效的营业执照，授权委托书签章齐全，字迹清晰。
初步评审	项目时间	符合“第章”第.*条规定。
初步评审	资质条件	符合“第章”第条规定。
对通过了初步评审的报价文件，进行详细评审（商务和技术分别评审）	对通过了初步评审的报价文件，进行详细评审（商务和技术分别评审）	对通过了初步评审的报价文件，进行详细评审（商务和技术分别评审）
分值构成（总分***分）	分值构成（总分***分）	分值构成（总分***分）
商务评审标准	报价得分（**分）	所有通过初步评审的报价，以最低报价为基准价，报价得分=（基准价/报价）***。
商务得分（*）	按商务评审标准评分。以上计算取小数点后位，第位舍入。	按商务评审标准评分。以上计算取小数点后位，第位舍入。
技术	技术指标响应（**分）	比选申请单位需满足询比价文件中第章具体技术指标、技术要求的详细技术参数，完全满足得分；提供技术偏离表，每负偏离项扣*分；扣完为止。

第**页共**页

评审标准	技术方案（**分）	根据比选申请单位的技术实施方案评分，需提供合理的技术方案，详细阐述平台建设规划、论述准确，技术新颖，管理可靠，提供完整的整体规划设计，贴合实际需求；内容完整，得-分；有描述但不够充分或者不够完整的得-*分；无描述内容或无功能说明的不得分。
评审标准	培训及售后服务方案（*分）	有可靠的培训方案，具备本地化售后服务能力得*分
技术标得分（*）	按技术评审标准评分，取算术平均数为各报价人技术标最终得分。以上计算取小数点后位，第位舍入	按技术评审标准评分，取算术平均数为各报价人技术标最终得分。以上计算取小数点后位，第位舍入
报价人得分	报价人得分=+	报价人得分=+

*、保密程序

*.*从开标日起到授予合同时止，有关询比价文件的审查、澄清、评价

和比较以及有关授予合同的意向的*切情况，都不得透露给报价人或与评审

工作无关的人员。

*.*从开标日起到授予合同时止，报价人不得就有关报价的任何事项与

采购人联系。报价人试图影响评标人在评价和比较以及授予合同方面的任何

尝试，可能导致该报价人的报价文件被废除。

*、报价文件的澄清

在对报价文件进行评审时，评标小组可要求报价人进行澄清，澄清方式

均以书面形式出现，须经法人代表或授权代表签字认可。审议报价文件并对其

细节进行的澄清、变动、增补和删减，产生的任何更改将要求报价人给予书

面确认，并作为报价书的组成部分。*、重新询比价或流标

当供需双方发生重大变化（包括但不限于：外部经济状况发生重大变化;采

购人战略投资方案发生重大变化；采购人生产经营发生重大变化；报价人出现

重大变故等)而影响询比价事宜时，询比价单位保留提出重新询比价或取消询

第**页共**页

比价的权利。

*.*有下列情形之*的，采购人将重新询比价：

（*）报名截止时间止或报价截止时间止，报价人少于*个的。

（*）经评审后否决所有报价的。

（*）经评审后，如合格的报价人只有*个的。

*.*第*次询比价评审后都流标，第*次可按单*来源管理规定执行。

*、中选通知书

在采购人规定的报价有效期截止前，采购人会通知中选人中选，发出中

选通知单，该中选通知单将是合同的*个组成部分。

*、签订合同：

报价人收到中选通知单后，应按规定的时间（*个工作日内）、地点与

采购人进行合同谈判并签署合同。

*、付款方式：

（*）合同生效后*个月内，甲方向乙方支付合同总价的**%。

（*）详细设计完成后*个月内甲方支付乙方合同总金额**%款项。

（*）功能考核合格后*个月内甲方支付乙方合同总金额**%款项。

报价人如不响应询比价文件合同版本中的付款方式和优惠条件，请在报

价文件中单独列出。

第**页共**页

第*章合同条款及格式

******服务合同（格式）

合同编号：

项目名称：

甲方：

乙方：

签订地点：

第**页共**页

根据《中华人民共和国民法典》及政府有关的法律、法规和批准文件的

相关规定，甲、乙双方就乙方向甲方提供******的技术服务事宜，经友

好协商，特制定本合同

第*条服务内容

*、技术服务名称：（以下简称：标的项目）

*、技术服务内容：（根据服务具体内容拟定）

*．技术服务地点：

年月日至年月且。

*．技术服务期限：

*．技术服务质量要求：满足国家及行业颁发的验评标准。

第*条乙方的权利义务

*、乙方在合同期间按照合同约定认真履行技术服务工作。

*、乙方在质保期内，接到甲方报告的故障，及时响应处理。

*、甲方在约定时间内未能提供入场工作条件的，乙方有权顺延履行合同

义务，导致的工期延误等乙方不承担违约责任。

第*条甲方的权利义务

*、甲方应为乙方服务提供协助，包括但不限于现场技术人员及设备的配

合、技术资料、履行场地、水电等；

*、在合同履行期内，若乙方违约，甲方有权提出整改意见或要求乙方补

救；

*、甲方在使用过程中发现故障等现象的，及时通知或反馈给乙方。

*、甲方应按合同要求按时足额支付服务费用。

*、合同履行过程中，若甲方提出服务内容变更的，应与乙方协商*致并

另行支付费用，否则乙方有权拒绝变更。

第**页共**页

*、合同履行过程中，若因甲方原因，包括但不限于急于确认服务内容、

确认进度、验收等的，工期相应顺延，且乙方有权解除合同，甲方应按照乙

方进度支付对应价款并应按合同总价的**%另行承担合同解除的违约金。

第*条合同价款及付款方式

*、合同价款（含税）：人民币_元，大写：

合同价款（不含税）：人民币_元，大写：

税率为_%的增值税。（可根据具体费用组成进行描述）

*、付款方式：合同签订后，甲方以银行转账的方式支付乙方，具体支付

方式如下：

（*）合同生效后*个月内，甲方向乙方支付合同总价的**%。

（*）详细设计完成后*个月内甲方支付乙方合同总金额**%款项。

（*）功能考核合格后*个月内甲方支付乙方合同总金额**%款项。

第*条负责人

双方确定，在本合同有效期内，甲方指定为甲方项目负责人，乙

方指定为乙方项目负责人，共同协商处理合同履行中的有关事宜。

第*条保密

任*方在履行合同过程中知晓的另*方的*切技术资料、信息、计算机

软件、专有技术、设计方案等知识产权及价格条款等商业秘密和技术秘密，

应采取保密措施，予以严密保守。未经另*方同意，任*方不得向其第*方

泄露、转让、交换另*方的任何保密信息，如违反本条约定致使另*方遭受

损失，应赔偿损失。

保密期限：本合同签订后至本合同终止后**年。

第*条通知送达

第**页共**页

甲乙双方确认，合同盖章部分明确的地址为双方之间所有文书（包括双

方之间的往来函件以及可能发生的各类诉讼、仲裁文书）的送达地址，按照

前述地址送达相关文书的，寄出*日后视为被送达*方签收；被送达*方拒

收或送达的文书被退回的，不影响送达的效力。

本条款具有独立法律效力，不因合同其他条款的无效而无效。

第*条不可抗力

如果任何*方由于发生不可抗力事件而不能履行本合同下的义务，则只

要该不可抗力事件继续影响该方履行本合同的能力，该方可以免除履行该项

义务，并不被视为违反本合同。不可抗力事件是指战争、台风、水灾、火灾

等自然灾害，以及受影响方不能合理预见、避免或控制的任何其他事件。

第*条违约责任

*.甲方未按合同约定按期足额付款，应按照合同总价*分之*/天承担逾

期付款违约金。逾期达到**_天，乙方有权终止合同，甲方应按合同总价的

**%另行承担终止合同的违约金。如果因甲方逾期付款引发纠纷，甲方还需

要承担乙方为实现债权发生的律师费、诉讼保全费、保全担保费、差旅费、

公告费等费用。

*.因*方违约使合同目的无法实现，另*方欲终止或解除全部合同，应

以书面形式通知违约方，违约方必须在收到通知之日起*天作出答复，超过

*天不予答复视为同意终止或解除合同

第*条争议及解决办法

合同履行中若发生分歧和争议，甲、乙双方应努力进行友好协商解决，

双方均可向乙方所在地人民法院提请诉讼。

第**条其他

第**页共**页

*.合同附件为本合同不可分割的*部分，具有同等法律效力。

*.合同未尽事宜，由双方协商解决或另行签订补充协议。

*.合同*式份，甲方_份，乙方_份，具有同等法律效力。

*.本合同经甲乙双方盖章后生效。

以下无正文，转签章页

第**页共**页

本页无正文，为签章页

	法定代表人
	委托代理人
	签署日期
	联系（经办	联系
甲方	名称		合同专用章或单位公章
	住所（通讯地址）	邮政编码
	开票电话
	开户银行
	账号
	税号
	法定代表人
	委托代理人
	签署日期
	联系（经办	联系
芳	名称		合同专用章或单位公章
	住所（通讯地址）	邮政编码
	开票电话
	开户银行
	账号
	税号

第**页共**页

第*章报价文件格式

报价文件

询比价编号：

项目名称：资产租赁管理及物业收费升级项目

盖章）

报价人：

法定代表人或其委托代理人：（签字）

日期：年月日

第**页共**页

*、报价函--*页

*、授权委托书--

*、信誉承诺书-

*、诚信承诺书-

*、技术部分-

*、报价表---

*、营业执照等资质资料-

*、商务/技术偏离表--

第**页共**页

（*）报价函

致：****江厦置业有限公司：

根据贵方资产租赁管理及物业收费升级项目的询比价文件，我单

位经考察现场和仔细研究上述比价文件的全部内容，我们已完全理解

了询比价文件规定的合同范围和合同工作内容，并考虑到了潜在所有

风险。据此，我们以下列报价完成本项目询比价文件全部内容。

*、项目总报价为：￥_*元大写：）（含税）

*、项目时间：绝对工期**日历天

*、质量标准：符合国家和行业颁发的现行有关技术标准和规范，

满足采购人的技术要求。

*、*旦我方中选，我方保证严格按照合同条款执行。

*、我们同意所递交的报价文件在本项目询比价文件规定的报价

有效期内遵守本报价文件。在该日以前的任何时间，本报价文件*直

对我们具有约束力，并可随时被接受中选。

报价人（盖公章）：

法定代表人或授权代理人（签字）：

地址:日期：

第**页共**页

（*）授权委托书

（格式自拟）

粘贴法人和授权人身份证扫描件

第**页共**页

（*）信誉承诺书

（*）最近*年没有出现违法违规或失信行为；

（*）最近*年没有拖欠劳务费的败诉记录；

（*）最近*年没有无故弃标的不良记录；

（*）受到行政处罚的不在其行政处罚期内；

（*）有良好的财务状况和商业信誉；

（*）本次报价，提交的报价文件是真实有效的。

承诺人：（公司名称）

日期：

第**页共**页

（*）诚信承诺书

我公司在与****江厦置业有限公司（以下简称：采购人）的交易

过程中，自觉遵守党和国家有关法律法规的各项规定，并作出相应承

诺如下：

、我公司不会以任何形式向采购人提供回扣等好处费。

*、我公司与采购人工作人员保持正常工作和业务交往，不会向

采购人赠送礼金、有价证券和物品，不会以任何理由报销采购人的私

人费用。

*、我公司不会邀请采购人工作人员参加自身承办的宴会和娱乐

活动，不会向采购人进行任何形式的商业赔赔。

*、我公司不会以谋取私利擅自与采购人工作人员私下商谈或达

成默契。

*、若采购人发现我公司有违背本承诺上述条款情况，我公司愿

意根据具体情节和造成的后果承担合同标的或者合同总金额*-*%的

违约金，由此给采购人单位造成的损失均由我公司承担，采购人有权

单方面终止与我公司的合同并不承担违约责任。

承诺人：（公司名称）

日期:

第**页共**页

（*）技术部分

（报价人可自行编写，编制时结合询比价文件“第*章”规定，参

照技术评分标准，分别依顺序做详细说明

第**页共**页

（*）报价表

序号	项目	服务内容	数量	单位	单价（元）	小计（元）	税率
*	******费		*	套
*	资产租赁管理及物业收费升级	详见《功能清单》	*	项
*	云平台租赁	详见《云服务清单》	*	年
合同总价金额（含税）	合同总价金额（含税）	合同总价金额（含税）
备注：	备注：	备注：	备注：	备注：	备注：	备注：	备注：

（*）营业执照等资质资料

（*）商务/技术偏离表

（格式自拟）

第**页共**页

（*）售后维护承诺

****江厦置业有限公司

（公司名称）本次资产租赁管理及物业收费升级项目（项目名称）

的报价，为了向询价提供优质、持续的服务，特向****江厦置业有限公司作如下服务承诺

我公司将遵照合同及招标文件的各项条款，保质、保量、如期地完成工程责任范围内的

各项工作内容，并按合同履行保修义务

在保修期*年内，提供电话咨询及远程调试服务，在服务期内，由我公司提供电话咨询

及远程技术协助服务，如用户咨询及远程调试不能解决，将派件专业维护人员赶赴现场解决

技术问题，为用户进行现场技术支持。

在保修期结束后，如询价人任需报价人继续维护，则按项目开发费用**%收取每年的维

护费。

特此承诺！

承诺人：

日期

第**页共**页

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代理机构	点击查看	代理联系人/电话	点击查看

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