****服务工程网上超市服务类采购合同（试行）
采购单位（甲方）：****市****区中心敬老院采购计划号：辉财购核字[****]*****号
供应商（乙方）：****招标编号：***************************
签订地点：****市合作区雪松街**号，签订时间：****年**月**日
甲方经服务工程网上超市比价采购方式，确定乙方为甲方****区中心敬老院聘用人员工资项目
供应商，根据《中华人民共和国****法》、《中华人民共和国招标投标法》等法律、法规
定，按照****区中心敬老院聘用人员工资项目（招标编号：***************************）
的采购文件及中标（成交）供应商投标（响应）文件等，经双方协商*致，签订本合同。
备注：本合同为小微企业预留合同
第*条合同文件
本次****活动的相关文件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力，这些
文件包括但不限于：
*、采购文件、澄清和答疑文件等；
*、乙方投标（响应）文件等；
*、乙方书面承诺等；
*、中标（成交）通知书。
第*条服务项目及要求*
项目经理不少于*人，*、高中及以上学历，物业管理或管理知识和经验;*、具备良好的沟通、协调和团队管理能
力;*、具备较强的组织和计划能力，能够独立完成工作;*、具备较强的问题解决和决策能力。*、确保养老院的设施
设备正常运行，为老人提供*个安全、舒适、便利的生活环境;*、项目经理需要制定*份详细的管理计划包括养老院
的设备设施维护计划、消防安全计划、清洁和保洁计划等。这样可以确保每项工作都有明确的目标和时间安有利于有
效组织和安排工作。*、项目经理需要带领*个高效的物业团队，定期进行团队建设和培训。培训可以提升员工的专
业素质和技能水平，增强工作的稳定性和规范性。同时，定期召开团队会议，分享工作经验和心得，促进队成员之间
的互动和合作。文职不少于*人，*、能熟练掌握******办公软件;*、文笔好,思路清晰,能编写标准格式公文;*、具
备*定的财务、人事管理者优先:*、性格稳重,有亲和力,善于沟通。保管员不少于*人*、自觉遵守公司的各项规章制
度。*、服从上级的领导及工作安排,并直接对上级负责。*、熟悉院内现有的各类备品，并做好登记备案。*、如实
认真的做好仓库货物的进出记录和库存物品清单,分类、集中的做好物品的存放工作，并确保仓库物品在保管期间保
持完好状态。*、负责仓库办公用品的正常使用及安全，并做好日常保养工作。*、负责仓库所有相关文件的真实记录
和存档保管工作。司机不少于*人，*、具备专业的驾驶技巧,熟知驾驶与车辆相关的知识和法律;*、具备基本的车辆
故障判断能力;*、熟知年检、保险等程序的办理流程;*、无车辆驾驶安全责任事故。司机的工作职责是:*、根据车辆
主管的调度安排按时完成出车任务，保证行车中遵守交通规章，注意行使安全;*、执行出车任务前，进行车辆检查，
确保车辆状况良好;*、执行出车任务完毕时,进行车辆的清洁和日常维护工作，按照企业或者车辆要求进行车辆定期
维护和保养电工不少于*人，*、男，*年以上工作经验有电工证。*、有较高的维修电工专业知识，钳工知识，变、
配电设施的管理能力，熟知安全规范和操作规范。*、有较高的纪律性、责任心、执行力。*、岗位职责:负责院内日
常维修、计划检修、保养负责施工监理、配电线路安装等工作、及时巡查，发现问题及时处理，负责工作职责内电
器设备维护检修工作。水暖工不少于*人，*、男*年以上下水维修经验;*、巡检各房间卫生间及水泵设备运行情
况;*、厨房、卫生间的巡视，上下水的维修各种洁具、水嘴、上，下水管路的维修,下水道的疏通;*、水泵的维修保养;
*、日常接到的维修任务。锅炉工不少于*人，*.锅炉工要服从单位管理，按照要求保证室内温度;*.锅炉工要遵守安
全管理规定,禁止在锅炉房内休息消防安全员不少于*人，*、消防安全员全面负责院内的消防安全工作。*、**小时
值守监控房。*、做好消防日、周、月巡查、检查工作，并做好记录，在节假日、重大活动前重点检查,发现隐患及时
提出改良措施和采取防范保障措施，及时消除隐患。*、积极参加消防知识培训和消防实战演练，熟练掌握各种消防
器材的适用范围和使用方法。*、开展对物业管理区域内消防用水、用电、用气情况巡查工作。保安员不少于*人，
*.保安负责门卫接待,需**小时在岗，*班轮流值班;*.负责收发、接待，夜间负责院内及楼内巡查安保;*.负责院外车
辆摆放监督，进出院车辆及人员登记，夜间院内安全巡查，需**小时在岗。*.负责院外卫生日常清扫工作和冬季院
外门前清雪工作。保洁员不少于*人，*.保洁时间要求:(*)保洁时间:每天清扫、拖洗服务必须在当天*:**时和**:**
| 采购单位（甲方）：****市****区中心敬老院 |
采购计划号：辉财购核字[****]*****号 |
| 供应商（乙方）：**** |
招标编号：*************************** |
| 签订地点：****市合作区雪松街**号 |
签订时间：****年**月**日 |
时前完毕;(*)每天早晨*:**时前倾倒垃圾,对每层垃圾收集并运送至垃圾转运站。*.地面、墙面:(*)地面保持清洁、光
亮，无灰尘、无污渍、无痰迹、无垃圾、无水迹;(*)每日地面清扫*次,拖洗*次;(*)墙面、天棚、墙根干净，无痰迹、
无污迹、无灰尘、无灰网,每半月除尘*次。*.公共设施:(*)大厅内公共设施(开关、消防栓、配电箱等)无灰尘污溃;灯
具无灰尘,每季度定期擦拭灯具*次;(*)所辖门窗玻璃无手印污渍，光亮透明，每月定期擦拭大门、门厅高处玻璃、走
廊玻璃、卫生间玻璃等*次;(*)暖气及暖气罩无灰尘;(*)每天清理、清洗卫生箱及垃圾桶，保持外观干净整洁，无异味,
及时清理烟头;(*)楼梯间扶手保持光亮、清洁无灰尘;(*)每周定期对楼内公共部位进行消毒，防止各类传染性疾病发生。
如遇特殊情况按甲方要求执行;*卫生间:(*)卫生间地面、墙面、洗手池(盆)、便池、垃圾箱打扫及时,保持清洁、通风
良好,无积便、无异味、无污渍、无锈迹;(*)每周定期对卫生间进行消毒,防止各类传染性疾病发生。禁止用强酸等腐蚀
性较大的药剂进行消毒和除碱。如遇特殊情况按甲方要求执行;*.垃圾收集:(*)楼宇内公共部位(大厅、活动室、楼梯、
走廊、门窗、设施设备等公共场所)的清洁卫生及垃圾的收集和倾倒。(*)垃圾日产日清，当天不残留任何垃圾。当垃
圾无法堆积时，应及时清理;(*)公共区域不得堆放各类杂物。*、洗衣房管理:(*)负责洗衣房日常管理工作;(*)负责院民
送洗衣物清洗、熨烫工作;(*)负责洗衣房设备日常保养工作。(*)负责洗衣房内卫生清洁工作。*、浴池管理:(*)负责浴
池日常清洁卫生;每天冲洗,做到地面整洁无杂物。(*)负责检查浴池设施设备,如有损毁及时报备炊事员不少于*人，
*、食堂主管:负责管理食堂日常工作及采买食材、入口食品安全监督;*、厨师:负责食堂每日*餐菜品制作,保证口味
良好;营养搭配均衡;*、面案:负责食堂每日*餐主食制作;*、杂工:负责食堂备菜、洗菜、切菜、清洁餐具、食堂卫生
及消毒。护理员不少于**人，护理员巡视时间:按老人服务项目、自理能力每天上、下午各*次，每天不少于*次,重
点来人增加巡视次数。巡视时间(包括白班、夜班)*、查老人有无需求，并立即提供相关服务;*、查活动室,老人居室
(包括卫生间)，厨房，餐厅,等场所有无火灾隐患,室内严禁吸烟;*、查老人房间电器插销是否完好,有无漏电、短路,防
止老人触电及发生火灾;*、查老人是否齐全在院，外出老人是否按时返回，晚餐后老人(个人)*律不得外出，以防老
人走失;*、查老人有无精神、心里异常,发现问题及时汇报，以便通知家属。刀剪用具要控制使用;*、查不自理老人及
有心脑血管疾病的老人身体状况，发现异常及时采取有效措施。其他要求:*、做好巡视记录，清楚,详细,准确;*、在
院长和主管院长的领导下,全方面从事供养人员的生活照料工作,其中不仅包括供养人员的衣、食、住、行,还包括供养
人员的生理、心理以及健康保健等护理内容;*、全面掌握供养人员的生理、心理和社会活动的需要及科学护理工作，
掌握和了解供养人员的详细情况;*、随时响应供养人员的召唤,及时有效的解决供养人员的生活起居需要,协助病人进
行康复锻炼，促进病人早日获得康复;*、及时对老人的床上物品、衣物进行清洗、消毒、缝补,衣物、的领取时,严格
执行交接手续,防止差、错、漏、失，严格遵守操作规程操纵洗涤设备;*、为生活不能自理的老人或病人提供全面的
生活护理,包括清理大小便、换洗衣物、递茶倒水、打扫卫生间、拖地等工作;*、接受主管院长及院民的监督,努力学
习业务知识。
第*条合同期限（任选其*）
本项目服务期限采用*+*+*方式，采购结果*年有效。合同*年*签，是否续签，由甲方视财政预算安排及对乙方提
供服务的绩效考核等情况确定。本合同期限起止时间****-**-**到****-**-**，共****天。
第*条合同金额及结算方式
*、资金性质：财政性资金。。（财政性资金：按财政国库集中支付规定程序办理；自筹资金：*
*、合同金额：本合同有效期内服务价款金额：￥*******.**元（大写：********元**分）；
*、结算方式：
| 序号 |
项目阶段 |
具体内容及交付结果 |
付款金额(元) |
付款期限(天) |
| * |
合同履约 |
*期:**%，合同签订后，支付合同预付款 |
*******.** |
* |
| * |
合同履约 |
*期:**%，验收合格后，支付尾款 |
****** |
* |
*、甲方每次付款前，乙方应向甲方开具符合甲方要求的普通发票，乙方未按合同约定开具发票导致甲方逾期付款
的，甲方不承担违约责任。
第*条双方权利义务和质量保证
（*）甲方权利义务
*、甲方有权按照采购文件及投标（响应）文件要求获取乙方所提供的专业化服务；
*、甲方保证服务期间，对乙方工作给予支持，提供采购需求必须的基础工作条件；
*、甲方应按合同约定向乙方按期支付服务费。
*、甲方向乙方支付的服务费只包括用于实际发生的人员工资、养老、医疗、失业、工伤以及管理费用。
（*）乙方权利义务
*、乙方有权要求甲方提供为完成本次服务所需的相关材料和相关信息；
*、有权按照本合同约定收取服务费；
*、乙方应恪守职业道德，充分利用其专业知识和业务资源保证完成本合同及附件所列明的工作内容；
*、乙方必须在双方议定的时间、地点完成本次服务工作；
*、乙方为甲方提供服务期间，严格做好安全防护措施，并为提供服务的员工按法律规定办理工伤、意外保险，并承
担相关费用。服务期间发生安全事故的，责任由乙方承担，由此造成甲方、乙方人员或者第*方损失的，乙方承担全
部赔偿；
*、乙方保证所提供的服务或其任何*部分均不会侵犯任何第*方的专利权、商标权或著作权。*旦出现侵权、索赔
或诉讼，乙方应承担全部责任。乙方保证提供的服务不存在危及人身及财产安全的隐患，不存在违反国家法律、法规
及行业规范要求的有关安全条款，否则应承担全部法律责任；
*、乙方不得擅自转让其应履行的合同义务。
*、甲方向乙方支付的人员工资、养老、医疗、失业、工伤费用,乙方应及时拨付不得占用。
第*条知识产权归属
本合同所约定的工作内容中，本项目正式成果的知识产权归甲方所有。
未经甲方书面许可，乙方不得以任何理由将项目情况用于商业用途，如乙方在学术、文化交流及出版物方面需介绍该
项目时，乙方应提前通知甲方并取得甲方的书面认可。
第*条保密条款
甲方按照本合同约定提供给乙方的任何资料和信息，以及乙方在服务过程中知悉的甲方的商业和技术秘密信息，属甲
方的保密信息和甲方拥有所有权的财产，乙方应对该资料和信息严格保密，除为履行本合同约定服务需要向行政机关
作出的披露外，未经甲方书面同意，不得用于本合同约定服务以外的任何其他用途，亦不得以任何方式向任何第*方
泄露或公开，并保证在本合同约定服务履行完毕后，将所有资料和信息归还甲方。本保密条款不因双方合同终止而无
效，自本合同签订之日起，至相关信息已经被公开或事实上*方违反本条款不会给对方造成任何形式的损害时止，本
保密条款对双方仍具有约束力。乙方如有失密或泄密行为，则视为乙方违约，甲方有权解除本合同；无论甲方是否解
除合同，乙方均应当向甲方支付******元违约金，并赔偿给甲方造成的损失。
第*条合同履约、验收
****合同的履约适用于民法典的规定，合同签订双方应当严格按照民法典的相关规定履行各
自权利和义务。
*、合同签订后，乙方提供服务应当符合采购文件及投标（响应）文件及本合同约定，如提供服务不符合采购文件及
投标（响应）文件及本合同约定要求的，甲方有权提出异议并拒绝接受服务；
*、合同履约过程中，甲方对乙方提供服务有异议的，可以口头或书面形式向乙方提出，乙方应在接到甲方通知之
日起*日内予以解决，否则视为乙方违约，参照本合同第*条承担违约责任；
*、合同签订后，乙方提供服务应当符合采购文件及投标（响应）文件及本合同约定
第*条履约保证金
无
第*条合同的变更、终止与转让
*、乙方未按合同约定提供服务的，每逾期*日，向甲方赔偿违约服务款额*‰违约金，违约金累计不得超过违约服
务款额*%。乙方未按合同约定提供服务累计超过**天，甲方有权解除合同并要求乙方退还全部甲方已支付款项，
同时，乙方向甲方支付******元违约金，并承担因此给甲方造成的经济损失；
*、甲方延期付服务款的，每逾期*日按照应付服务费用的*‰向乙方支付违约金，但逾期付款违约金累计不得超过
应付服务费用的*%；
*、任意*方擅自解除合同或因*方非不可抗力原因导致合同根本不能履行，视为违约，违约方按本合同约定服务费
用的**%缴纳违约金并赔偿给守约方经济损失。
第**条违约责任
*、“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于：天灾、水灾、地震或其他灾难，战
争或暴乱，以及其他在受影响的*方合理控制范围以外且经该方合理努力后也不能防止或避免的类似事件；
*、由于不可抗力的原因，而不能履行合同或延迟履行合同的*方可视不可抗力的实际影响免除部分或全部违约责任。
但受不可抗力影响的*方应立即通知对方,并在不可抗力发生后**日内出示相关的主管部门签发的证明文件,以便对
方审查、确认；
*、不可抗力事件终止或消除后，受不可抗力影响的*方，应立即通知对方,不可抗力事件终止或消除后**日内出示
相关的主管部门签发的证明文件确认不可抗力事件的终止或消除；
*、由于不可抗力的原因，致使合同无法按期履行或不能履行的，所造成的损失由双方各自承担。受不可抗力影响的
*方应当采取合理的措施防止损失的扩大，否则应就扩大的损失负赔偿责任。
第**条合同变更与解除
*、除《中华人民共和国****法》第**条规定的情形及不可抗力因素导致合同目的不能实现外，本合同*经签订，
未经双方协商，甲乙双方不得擅自变更、中止或终止；
*、因不可抗力或*方严重违约致使合同目的不能实现，相对方可以解除合同，但应以书面形式通知对方。
第**条合同争议解决
因履行本合同引起的或与本合同有关的争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决，如果协商不能解决的，按下列方式
解决：
向仲裁委员会申请仲裁仲裁委员会申请仲裁；
第**条合同文件组成
*、****采购文件；*、乙方提供的投标（响应）文件；*、甲方提供工程清单；*、投标（响应）承诺书：*、评
标记录；*、中标（成交）通知书。
本甲乙双方电子签章后生效，自签订之日起*个工作日内，将合同（电子版）通过****管理平台上传至本级政府
采购监督管理部门备案（纸质版合同根据甲乙双方需要自行签订留存）。
| 甲方（章）签订时间:****年**月**日 |
乙方（章）签订时间:****年**月**日 |
| 签订地点：****市合作区雪松街**号 |
签订地点：****市合作区雪松街**号 |
| 单位地址：***国道*公里处、*家子村西侧 |
单位地址：****市合作区雪松街**号 |
| 法定(或授权)代表人：关立龙 |
法定(或授权)代表人：宝广林 |
| 委托代理人：张洪霞 |
委托代理人：宝广林 |
| 电话：****-******* |
电话：****-******* |
| 电子邮箱：*********@**.*** |
电子邮箱：***********@***.*** |
| 开户银行：中国建设银行****支行 |
开户银行：中国农业银行股份有限公司****分行营业部 |
| 账号：******************** |
账号：***************** |
| 账号名称：****市****区中心敬老院 |
账号名称：**** |
| 邮政编码：****** |
邮政编码：****** |
合同附件
| *、投标人承诺具体事项： |
*、投标人承诺具体事项： |
| *、售后服务具体事项： |
*、售后服务具体事项： |
| *、保修期责任： |
*、保修期责任： |
| *、其他具体事项： |
*、其他具体事项： |
| 甲方（章）签订时间:****年**月**日 |
乙方（章）签订时间:****年**月**日 |
功能介绍
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