***
横琴终端建筑楼宇防水修缮施工支持服务
采购技术要求书
引用技术标准编号：
编制人：
作业部经理：
总工/技术主管领导：
目录
*、需求概况*
*、服务内容和范围....................*
*、执行标准/规范....................*
*、服务要求....................*
*、配备资源要求....................**
*、服务进度跟踪....................**
*、服务及验收标准....................**
*、质量保证....................**
*、****要求....................**
*、需求概况
中海石油(中国)有限公司****分公司珠海横琴终端位于****省珠海市横琴粤澳深度合作区，其位于珠海市南部，珠江口西侧，南濒南海，与澳门*岛隔河相望，最近处相距***米，距澳门机场*公里，距珠海机场约*公里，距香港**海里。
横琴终端建筑楼宇自****年**月投用以来，已服务生产、生活**年。目前*栋建筑均出现不同程度的问题，如墙面裂缝、漏水，屋顶裂缝、漏水，吊顶霉变、脱落等。
针对该情况，计划对横琴终端楼宇进行隐患整改，通过对终端内建筑楼宇进行整体整改，优化防水系统，提高建筑物的耐久性和安全属性，保障员工的生活基本需求和生产安全。
*、服务内容和范围
*、★服务内容
本次横琴终端生产配套及附属设施隐患整改服务，要求对终端厂前区、装置区共计*栋建筑及配套设施进行隐患整改工作，主要施工内容包括屋顶漏水、外墙渗水、室内墙面损坏、吊顶损坏及部分*星损坏设施进行维修翻新，提高建筑楼宇安全性，改善终端厂区整体建筑立面，提高企业形象，创造安全的作业环境。
*.*、厂前区
厂前区：办公楼、培训厅、餐厅、公寓楼、中控楼、库房、溢油中心，共计*栋。
*.办公楼
*.外立面为铝塑板干挂外墙，有*处明显的补修痕迹，外墙底部与地坪之间有较明显的沉降缝，局部有明显的下陷。（据相关人员介绍初步判断该楼下方基础下陷，导致整个楼整体呈不均沉降）
*.东侧楼梯间窗和墙结合处缝隙渗水，导致墙面变色、脱落、水渍明显。
*.配电间吊顶破损，部分墙面空鼓。
*.培训厅
*.东外墙局部渗水，非雨天有滴水现象。
*.南外墙有裂缝、发霉，墙体底部有裂缝，判断有不均匀沉降，存在安全隐患。
*.*层大会议室屋顶漏水，室内吊顶渗水形成水渍。
*.*层女卫生间，吊顶渗水。
*.餐厅
*.餐厅外墙开裂、起皮、发霉。
*.小餐厅、健身房及部分公共空间由于屋顶漏水，导致墙面返潮、鼓泡，吊顶滴水及变形，健身房尤为严重。
*.公寓楼
**.建筑屋顶*处变形缝的防水做法已破损老化，导致公寓每层该处均漏水，致使相邻处周边的吊顶及墙面泡水严重。
**.外走廊墙面处于室外，遭雨水侵蚀面层开裂。
**.公寓内墙面返潮严重，墙皮剥落、裂缝、发霉。
*.站控中心
**.配电室、机柜间部分吊顶、墙皮剥落。
**.配电室与走廊处的变形缝漏水严重，存在设备受潮隐患。
*.库房
**.*座库房室内吊顶由于屋顶漏水，导致吊顶变形，内墙水渍严重。
**.外墙上通风口留洞处渗水，导致内墙发霉、水渍严重。
*.溢油中心
**.外墙面开裂、起皮、发霉。
**.屋顶压型钢板屋檐处被雨水腐蚀严重，形成孔洞导致漏水。
**.室内地坪老化破损，存在环氧地坪和油漆面*种面层，表面不平整。
●*.*、装置区
装置区：西门外输值班室，共计*栋；
*.西门外输值班室
**.值班室建筑为*部分组成，部分为后期加建，屋顶、外墙变形缝防水做法老化破损，导致屋顶漏水，外墙渗水，室内墙面、吊顶返潮、水渍、剥落。
*.工作量清单
| 序号 |
整改项目 |
整改面积 |
单位 |
备注 |
| * |
屋顶防水修复 |
****.** |
** |
|
| * |
钢结构屋面补胶修漏水 |
****.** |
** |
|
| * |
办公楼大厅玻璃需要做防晒工艺 |
***.** |
** |
|
| * |
外墙铝塑板损坏更换 |
***.** |
** |
|
| * |
内墙油漆开裂脱落修复 |
*****.** |
** |
|
| * |
室内石膏板吊顶损坏修复 |
****.** |
** |
|
| * |
不锈钢门损坏更换 |
**.** |
** |
|
| * |
外部地砖下沉修复 |
**.** |
** |
|
| * |
卫生间地面漏水修复 |
***.** |
** |
|
| ** |
展厅地板加固 |
**.** |
** |
|
| ** |
外墙部分裂缝、渗水起皮修复 |
****.** |
** |
|
| ** |
内墙部分墙砖损坏更换 |
**.** |
** |
|
| ** |
室内铝扣板损坏更换 |
***.** |
** |
|
| ** |
卫生间隔断损坏更换 |
**.** |
** |
|
| ** |
过道金属花窗更换 |
**.** |
** |
|
| ** |
公寓楼所有木门维修翻新 |
**.** |
套 |
|
| ** |
增加*个排风扇 |
*.** |
套 |
|
| ** |
维修车间地面开裂修复 |
**.** |
* |
|
| ** |
新做地面环氧地坪漆 |
****.** |
** |
|
| ** |
脚手架搭建 |
****.** |
** |
|
*.服务地点
*.施工地点：珠海横琴终端；
*.作业环境要求：*地终端工作环境
*.服务期限及付款节点
*.★整体工期控制期限：本工程属修缮改造工程，主要内容包括屋面.外墙.室内墙身及部分*星损坏项目更换。根据施工进度要求，计划本工程总工期为****年**月前完成本工程所有施工任务。
*、执行标准/规范
*.建筑
*.《建筑设计防火规范》*******-****（****年版）
*.《屋顶工程技术规范》*******-****
*.《屋顶工程质量验收规范》*******-****
*.《建筑外墙防水工程技术规程》***/****-****
*.《建筑内部装修设计防火规范》*******-****
*.《民用建筑设计统*标准》*******-****
*.《建筑装饰****质量验收标准》*******-****
*.《建筑玻璃应用技术规程》******-****
*.《建筑施工安全技术统*规范》*******-****
**.《民用建筑热工设计规范》*******-****
*.暖通
**.《民用建筑供暖通风与空气调节设计规范》*******-****
**.《工业建筑供暖通风与空气调节设计规范》*******-****
*.电气
**.《建筑照明设计标准》*******-****
**.《供配电系统设计规范》*******-****
**.《低压配电设计规范》*******-****
**.《电力工程电缆设计标准》*******-****
注：*）根据工程设计要求，该项工程下列项目的材料、施工除必须达到以上标准外，还应满足****国家行业标准要求。
*）上述规范、标准、规程仅是本工程建设的最基本要求，并未包括实施中所涉及到的所有规定、标准和规程。在施工中对于上述未尽事宜，按国家和地方现行的规定执行。
*）本项目工程质量要求：达到符合相关《工程施工质量验收规范》合格标准。
*、服务要求
*、施工方案要求：
*.外墙防水
渗水原因：
*）沿海地区受海洋性气候影响，雨水多、空气湿度大，雨水侵蚀时间久，极易引起外墙渗漏，导致部分雨水由外墙浸入室内。
*）外墙渗水为各类综合方面原因导致，以上*种为现场调研发现的主要渗水原因。
整改做法：
*.刷素水泥浆内掺水重*%白乳胶*遍（涂刷均匀，不得漏刷）
*.****厚聚合物水泥防水砂浆找平层（压入耐碱玻纤网格布（≥****/㎡）。分层施工，每层厚度控制在*~***,在前*层水泥砂浆终凝后，再施工后*层水泥砂浆）
*.抗裂防水外墙涂料喷或滚刷底涂料*遍；
*.抗裂防水外墙涂料喷或滚刷涂料*遍；
*.屋顶漏水
漏水原因：
*）原设计屋顶大部分为刚性防水，对温度变形较敏感，容易产生裂缝和渗漏水；其余柔性防水屋顶由于使用时间久，发生老化分解，导致出现渗漏现象。
*）部分屋顶为铺地砖屋顶，在雨水长时间浸泡情况下易产生破损，进而雨水直接浸泡混凝土防水层。
*）地砖屋顶由于热胀冷缩容易产生破损，从而影响屋顶表面的排水，导致局部积水浸泡屋顶。
*）由于临海地区水量较大，屋顶容易生长青苔等，影响屋顶排水流畅度。
*）屋顶渗水为各类综合方面原因导致，以上为现场调研发现的主要渗水原因。
整改做法（屋顶防水需施工至女儿墙*.**以上）：
*.保温层排水及加装透气孔处理
*.水泥砂浆基面处理
*.女儿墙滚涂*遍环氧底涂，刮涂*遍腻子层，并打磨处理
*.墙面与地面接头阴角部分排水沟等位置用防水底油贴聚酯布加强处理
*.地面防水底涂*遍，贴满贴防水聚酯布
*.刮涂或滚涂防水底油*遍
*.防水中涂层*遍
*.施工面涂层
*.养护试水
*.吊顶损坏
|
*
|
|
| 办公楼吊顶 |
辅助用房吊顶 |
|
********
|
|
| 库房吊顶 |
站控中心 |
破损原因：
*）由于建筑屋顶漏水导致吊顶内积水、泡水从而产生空鼓、损坏现象。
*）地处沿海，室内湿度过大，热空气上升至吊顶处发生冷凝现象，产生水珠，时间*长产生侵蚀现象。
整改做法：
针对不同损坏类型的吊顶，考虑拆除后按原样式重做，做法如下：
*）铝扣板吊顶
吊挂件
铝合金大龙骨—铝合金中龙骨
铝合金方板，*******
*）铝合金格栅吊顶
| *** |
*** |
封闭式铝扣板吊顶 |
封闭式铝扣板吊顶 |
封闭式铝扣板吊顶 |
封闭式铝扣板吊顶 |
封闭式铝扣板吊顶 |
| 吊挂件铝合金大龙骨骨—铝合金中龙骨 |
吊挂件铝合金大龙骨骨—铝合金中龙骨 |
吊挂件铝合金大龙骨骨—铝合金中龙骨 |
吊挂件铝合金大龙骨骨—铝合金中龙骨 |
吊挂件铝合金大龙骨骨—铝合金中龙骨 |
吊挂件铝合金大龙骨骨—铝合金中龙骨 |
吊挂件铝合金大龙骨骨—铝合金中龙骨 |
|
|
|
铝合金条板，板宽*** |
铝合金条板，板宽*** |
铝合金条板，板宽*** |
铝合金条板，板宽*** |
| *** |
*** |
铝合金格栅吊顶 |
铝合金格栅吊顶 |
铝合金格栅吊顶 |
铝合金格栅吊顶 |
铝合金格栅吊顶 |
| 吊挂件 |
吊挂件 |
吊挂件 |
顶棚涂深灰乳胶漆铝合金格栅**高 |
顶棚涂深灰乳胶漆铝合金格栅**高 |
顶棚涂深灰乳胶漆铝合金格栅**高 |
|
|
|
|
|
|
|
|
***
*）轻钢龙骨埃特板吊顶
吊挂件
-主龙骨中距***横撑龙骨中距****
次龙骨中距***
固定孔眼刮腻子找平
*厚埃特板，自攻螺丝拧牢
-*:*.*:*.*水泥腻子找平***厚
(**.*普通硅酸盐水泥：双飞粉：***胶）
刷底漆*遍，乳胶漆（**））*道
*
注：*、主龙骨高度为****，次龙骨高度为****。
*、楼板底预留①*吊筋，双向中距***
*）防霉涂料吊顶
*.素水泥砂浆*道甩毛（内参***建筑胶）；
*.***厚*:*.*:*水泥石灰膏砂浆打底扫毛或划出纹道；
*.***厚*：*.*：*.*水泥石灰膏砂浆找平；
*.封底漆*道；
*.饰面涂料（防霉涂料）。
*.内墙损坏
破损原因:
由于建筑屋顶、外墙、洞口等存在漏水、渗水，导致内墙返潮、发霉、开裂、产生大量水渍。
*）建筑屋顶漏水导致内墙渗水，产生大量水渍。
*）建筑外墙渗水，使得室内湿度过大，热空气上升至内墙发生冷凝，产生水珠，时间*长墙面侵蚀严重。
*）山墙侧的设备管道口结合处密封措施不到位，导致雨水渗入内部，内墙侵蚀。
整改做法：
*.清除问题墙面至基层，重新涂刷，做法如下：
*.素水泥浆*道（内掺建筑胶）；
*.***厚*:*水泥砂浆打底扫毛或划出纹道；
*.***厚*:*.*水泥砂浆压实赶平；
*.腻子找平；
*.防霉涂料涂层；
*.地面沉降
整改做法：
*.在平整的水泥砂浆面上按纵横双向控制线将地砖镶铺好，纵横先铺*～*行砖，以此为标筋拉纵横水平标高线，铺时应从里向外退着操作，人不得踏在刚铺好的砖面上，用橡皮锤均匀轻敲。
*.*周溅浆后，将地砖掀起，查看地砖是否与水泥砂浆表层相吻合，如果有空虚处，应加料摊平，然后在地砖上满刮*道素水泥浆，将地砖再次重铺，仍用橡皮锤敲打，直到振出*周的浆液与周边地砖“拼角”平、齐，边缝*致为止。
*.砖的背面朝上，抹粘接砂浆，其配合比不小于*：*．*，厚度不小于****。
*.每段镶铺完毕后，都应按整体的标高通线检查，无误后方可交工。
*.勾缝：用*：*水泥细砂浆勾缝，缝内深度宜为砖厚的*/*，要求缝内砂浆密实、平整、光滑。随勾随将剩余水泥砂浆清走、擦净。
*.养护：地砖铺完***后，放锯末浇水养护，时间不应少于**。铺地砖时，最好*次铺设*间或*个部位，接茬应放在门口的裁口处。
*.环氧树脂漆地面
*.素地处理
*.用环氧砂浆补平地面；
*.素地之油污需彻底清洗干净；
*.底涂层
*.施工前需保持干净如有杂物粘附需清楚依照正确比例将助剂及硬化剂混合，充分搅拌；
*.底涂层养生硬化时间约*小时以上。
*.中涂层
*.施工前需要保持干净如有杂物粘附需清除依照正确比例将主剂以硬化剂混合，充分搅拌；
*.将混合完成的树脂适量加入石英砂，使用镘刀将材料均匀涂布；
*.混合完成材料需**分钟以内施工完成；
*.中涂层养生硬化时间约*小时以上。
*.批土层
*.依照正确比例将主剂及硬化剂混合，充分搅拌；
**.使用批刀将材料涂布均匀；
**.混合完成材料需**分钟内施工完成；
**.批土养生硬化时间约*小时以上；
*.面涂层
**.施工前需保持干净又杂物粘附需清除；
**.使用前主剂先搅拌均匀
**.依照正确比例将主剂及硬化剂混合，充分搅拌；
**.使用滚筒或镘刀将材料均匀涂布混合完成材料需**分钟以内施工完成；
**.施工完成后，**小时后可上人，**小时后方可重压（以****为准，低温时放开时间需适度延长）
★*、业绩要求
*.投标人在近*年（****年**月**日至投标截止日前）至少具有*项已完成的建筑楼宇改造类业绩，合同金额不低于****元人民币。
*.业绩证明材料包括：业绩合同、竣工/完工验收合格证明或竣工/完工验收结算证明。业绩合同内容应至少涵盖合同首页、合同签署页、合同信息页（包括但不限于合同签订时间、合同金额、工程类型等）、竣工/完工验收合格证明或竣工/完工验收结算证明应有合同双方签字或盖章和签字日期。业绩资料原件备查。未提供业绩证明文件或提供的业绩证明文件无法认定上述业绩要求的，视为无效业绩。
★*、资质要求
*.资质等级：提供有效的建设行政主管部门颁发施工资质证书，具有建筑装修装饰工程专业承包*级及防水防腐保温工程专业承包*级，或其*级以上资质；
*.安全生产许可证：提供有效的建设行政主管部门颁发安全生产许可证；
*、工作界面要求：
*.*甲方工作内容
*.审核乙方施工人员的特种作业资质，如高空作业证等；
*.对施工人员、工机具等进行审核，确保满足项目要求；
*.审核乙方施工资质以及施工方案、进度计划、人员配置等文件；
*.项目整体进度控制及项目协调管理工作；
*.项目施工完成后，对乙方进行现场竣工验收；
*.提供主要施工的主材料（屋顶防水材料、内外墙防水材料、门窗、铝扣板、石膏板、瓷砖、结构胶）；
*.其它必要的协助，现场协商决定；
*.*乙方工作内容
*.负责提供防水施工用工机具；
*.负责提供脚手架搭建材料以及防护网；
**.负责提供除甲方提供材料外的*些辅材；
**.负责运输施工所需的设备、材料、机具、耗材、脚手架材料等至横琴终端；
**.负责本施工队*人员动复员、施工物料运输产生的所有费用；
**.负责提供施工需要的所有人力资源（配备齐全的个人劳保用品），所有人员需持有满足中海油要求的健康证、特种作业人员需持有特种作业资质证件（需国网可查，焊工需船级社认证），出海人员符合****地区***管理的相关要求；
**.提供满足本项目施工的特种作业人员资质文件交甲方审核；
**.负责现场所有施工人员的组织管理、安全教育、环境保护工作，遵守海油安全作业规范；乙方应对由于现场施工人员消极怠工等原因导致的工期延误负责；
**.自行解决由于生产或避台风等等引起的人员和设备等等的多次动复员产生的相关费用；
**.接受甲方及相关方的检查、检验工作，并做好过程记录、质量检查报告等，对甲方、相关方提出的问题应及时整改解决，必须无条件遵守各项安全管理规定；
**.提供项目所要求的第*方的检测检验报告并签字确认；
**.提供详细的施工方案；
**.编写并提交作业完工报告（完工报告需包含施工过程记录文件，完工验收单，竣工报告，*式*份，并交电子版本）；
**.接受甲方以及相关方的相关检验工作并及时整改；
**.本界面未尽事宜，由甲乙双方友好协商解决。
*、配备资源要求
*、机具要求
| 序号 |
名称 |
规格 |
数量 |
单位 |
备注 |
| * |
气钉枪 |
*-*.*** |
* |
台 |
装修施工 |
| * |
电动抛光机 |
***-*** |
* |
台 |
不锈钢施工 |
| * |
型材切割机 |
****/***** |
* |
台 |
吊顶钢材 |
| * |
曲线锯 |
切割范围**** |
* |
台 |
装修木工专用 |
| * |
木工电刨 |
|
* |
台 |
装修木工专用 |
| * |
石材切割机 |
|
* |
台 |
石材与地砖切割 |
| * |
电动角磨机 |
*** |
* |
台 |
焊缝、毛刺整理 |
| * |
电动锤 |
****/***** |
* |
台 |
**** |
| * |
冲击电钻 |
**** |
* |
台 |
**** |
| ** |
电动搅拌器 |
****/***** |
* |
台 |
乳胶漆搅拌 |
| ** |
火焰加热器 |
|
* |
台 |
热熔卷材专用 |
| ** |
手持压辊 |
|
* |
台 |
压实卷材搭接缝 |
| ** |
电焊机 |
**** |
* |
台 |
|
| ** |
兆欧表 |
***** |
* |
台 |
电路改造隐蔽验收 |
| ** |
内外直角检测尺 |
|
* |
台 |
用于测量阴阳角角度 |
| ** |
相位测试仪 |
|
* |
台 |
检查单项*眼插座接线，检查漏电保护器是否能正常工作 |
| ** |
激光水平仪 |
|
* |
台 |
检测标高与平面 |
| ** |
激光测距仪 |
|
* |
台 |
检测建筑相关尺寸 |
| ** |
甲醛测定仪 |
|
* |
台 |
专业检测单位提供 |
| ** |
放射性检测仪 |
|
* |
台 |
专业检测单位提供 |
注：机具为预估量，仅供参考
*、材料要求
| 序号 |
物资名称 |
规格型号 |
数量及单位 |
备注 |
| * |
干拌砂浆 |
********/预拌砂浆\**\**.*\****\** |
****.**** |
|
| * |
改性渗透结晶 |
********/改性渗透结晶/****/深灰色 |
*****.*** |
|
| * |
聚脲底漆 |
********/聚脲底漆/型号：**-***/无色/净化甲醛：净化甲醛Ⅰ型/特殊环保指标：净味*级 |
****.*** |
|
| * |
聚脲弹性防水中涂 |
********/聚脲弹性防水中涂/***-**/深灰色/甲组乙组/净化甲醛：净化甲醛Ⅰ型 |
*****.**** |
|
| * |
聚脲耐候面涂平 |
********/聚脲耐候耐磨平涂面涂/**-***深灰色/甲组乙组/净化甲醛：净化甲醛Ⅰ型 |
*****.*** |
|
| * |
界面剂 |
********/*****/****/黄色/抗碱防潮/净化甲醛：净化甲醛Ⅰ型/特殊环保指标：净味*级 |
****** |
|
| * |
聚合物防水砂浆 |
********/预拌砂浆\**\**.*\****\** |
***.**** |
|
| * |
外墙抗碱腻子 |
********/******/白色/耐水型/粘结强度*.****/***无起泡、开裂及明显掉粉/腻子膜柔韧性*：直径***** |
******.**** |
|
| * |
外墙底漆 |
********/******/白色/立邦透水性≤*.*** |
*****.**** |
|
| ** |
外墙面漆 |
********/*****/白色/对比率≥*.**，耐沾污性/%＜**，断裂伸长率≥***%，耐老化/******，拉伸强度≥*.****，****性能氟含量≥*％ |
*****.**** |
|
| ** |
内墙界面剂 |
********/*****/黄色/抗碱防潮/净化甲醛：净化甲醛Ⅰ型/特殊环保指标：净味*级 |
****** |
|
| ** |
内墙抗碱腻子 |
********/******/立邦/耐水性：***无起泡、开裂及明显掉粉，粘结强度****：标准状态 &**;*.**，浸水后&**;*.**/灰色 |
******.**** |
|
| ** |
内墙底漆 |
********/内墙乳胶漆/*****/白色/立邦 |
****.**** |
|
| ** |
内墙面漆 |
********/内墙乳胶漆/*****/白色/立邦 |
*****.**** |
|
| ** |
石膏板(带龙骨） |
********/*************/**主龙骨厚度*.***/***角龙骨厚度*.**** |
****** |
|
| ** |
铝扣板(带龙骨） |
********/*******/米白带孔/厚度*.***/**主龙骨厚度*.***/***角龙骨厚度*.**** |
****.**㎡ |
|
| ** |
镀锌圆管 |
********/直径****/壁厚*.***/***不锈钢 |
*.***** |
|
| ** |
镀锌圆管 |
********/直径****/壁厚*.***/***不锈钢 |
*.***** |
|
| ** |
结构胶 |
*.********/聚氨酯密封粘结胶/*****/粘结等级******/灰色/**级防霉 |
****** |
|
| ** |
钢化玻璃 |
********/****厚/防火防暴 |
***.*㎡ |
|
| ** |
透光板 |
********/材质：有机玻璃/厚度*** |
***.*㎡ |
|
| ** |
彩钢瓦（含马鞍垫 |
********/彩色涂层钢板/*****/厚*.*** |
*.**** |
|
| ** |
瓷砖 |
********/*******/米黄/防滑耐磨/厚度：**.***/钻石釉通体大理石 |
***** |
|
| ** |
大理石砖 |
********/*******/枣红/防滑耐磨/厚度：**.***/钻石釉通体大理石 |
***** |
|
| ** |
防静电地板 |
********/陶瓷面全钢防静电/**********/米白/上***下*** |
***** |
|
注：材料为预估量，仅供参考，且材料由甲方提供。
★*、人员要求
为保障项目项目顺利开展，投标方必须具备经验丰富的自有施工人员，要求自有人员中，具备如下资质（详见附件*）：
*.项目经理*名，具有*年及以上的建筑行业工作经验。具有建筑工程专业*级及以上注册建造师执业资格和持有安全生产考核合格证*本，投标时提供人员简历（至少*项近*年承担办公楼宇维修（改造）类或车间维修（改造）类或库房维修（改造）类工程施工项目主要技术负责人的业绩）、证书及投标前*个月以上的社保证明；
*.专业工程师*名，具有*年及以上的建筑行业工作经验。具有建筑工程专业*级及以上注册建造师执业资格或建筑工程相关专业的中级及以上职称，投标时提供人员简历（至少*项近*年承担办公楼宇维修（改造）类或车间维修（改造）类或库房维修（改造）类工程施工项目主要技术负责人的业绩）、证书及投标前*个月以上的社保证明；
*.专职安全管理人员*人，具有*年及以上的工作经验。持有安全生产考核合格证*本或建筑施工类注册安全工程师执业资格，投标时提供人员简历（至少*项近*年（****年**月**日至投标截止日前）承担办公楼宇维修（改造）类或车间维修（改造）类或库房维修（改造）类工程施工项目安全施工管理的业绩）、证书及投标前*个月以上的社保证明；
*.电工*名，具备*年以上的工作经验，投标时提供人员简历、低压电工证及投标前*个月以上的社保证明；
*.焊工*名，具备*年以上的工作经验，投标时提供人员简历、焊工证（焊接与热切割作业证）及投标前*个月以上的社保证明；
*.架子工*名，具备*年以上的工作经验，投标时提供人员简历、登高证（登高架设作业证）及投标前*个月以上的社保证明
*.普工*名，具备具备*年以上的工作经验，投标时提供人员简历及投标前*个月以上的社保证明；
上述关键管理岗位人员（专业工程师、专职安全管理人员）要求承诺常驻施工现场。管理岗位人员注册证书注册单位与投标单位*致且合格有效。人员配备包括项目经理、专业工程师、专职安全管理人员均需附身份证、职称证、执业资格证（原件备查）和社保证明等复印件（加盖投标人公章）。
*、服务进度跟踪
*、服务进度验收；
*.★各施工阶段的验收工作，首先由施工单位进行自验，自验合格后，方可报甲方进行验收。
*.当本工程中的任何分部、分项工程具备隐蔽条件或达到中间验收部位以前，乙方应自检并提前*日书面通知甲方参加阶段性验收。阶段性验收完毕，甲方在验收记录上签字同意进行隐蔽和继续施工，乙方可进行隐蔽和继续施工；甲方在验收记录上记载工程质量问题的，乙方应在限定时间内修复或返工后并报甲方重新验收。如甲方经乙方书面通知未参加验收或未在验收记录上签署意见的，乙方可自行隐蔽和继续施工。对于任何隐蔽工程，无论是否已经甲方验收后同意进行隐蔽和继续施工的，甲方均有权对其进行破坏性检验；经甲方进行破坏性检验发现质量不合格的，乙方应自担费用负责修复或返工，本工程的施工期限不予顺延；检验合格的，由甲方承担必要的返工或修复成本费用。
| 序号 |
验收节点 |
验收标准 |
| * |
屋顶防水施工 |
*******-****建筑工程施工质量验收统*标准**/******-****建筑工程施工质量评价标准 |
| * |
外墙施工 |
*******-****建筑工程施工质量验收统*标准**/******-****建筑工程施工质量评价标准 |
| * |
内墙修复 |
*******-****建筑工程施工质量验收统*标准**/******-****建筑工程施工质量评价标准 |
| * |
吊顶安装 |
*******-****建筑工程施工质量验收统*标准**/******-****建筑工程施工质量评价标准 |
| * |
其余施工 |
*******-****建筑工程施工质量验收统*标准**/******-****建筑工程施工质量评价标准 |
*、服务及验收标准
*、服务验收
*.屋顶漏水施工防水工程验收标准
**.防水材料性能应符合国家现行有关标准规定，并应有产品合格证明；
**.基层表面平整，不得有空鼓、起砂、开裂等缺陷，防水水泥砂浆找平与基础结合密实；
**.基层含水率应符合防水材料的施工要求，防水层应在顶面延伸到墙面，接茬处应多出顶面****，浴室、卫生间防水层高度不得低于******，涂膜防水层涂刷均匀，厚度满足产品技术规定的要求，*般厚度不低于*.***；
**.涂膜表面不起泡、不流淌、平整无凹陷，与管件、洁具地脚、地漏、排水口接缝严密，收头圆滑不渗漏，保护层水泥砂浆厚度、强度必须符合设计要求，操作时严禁破坏防水层，根据设计要求做好泛水坡度，排水要顺畅、不得有积水倒坡现象；
**.施工结束后必须做**小时蓄水试验；
*.外墙修复施工
**.施工材料进场前对其进行调查，使用有认证、有出厂合格证的材料，材料进场后随即抽样进行复测，合格后方可使用；
**.严格执行*级质量管理体系，对每*道工序进行检查验收，不合格的坚决返工。上道工序验收合格后方可进入下道工序。重点把好基关，基底*定要经过土建、监理、甲方及我方分段验收，并书面签字移交后方可进行施工；
**.同*墙面涂料涂刷接茬处不得互相污染，出现明显接痕分格线内应均匀涂刷至平直；
**.严格的按**/****-****标准施工。使之符合《建筑涂料工程及验收规范》（***/***-****）、《建筑装饰****验收规范》（*******-****）的验收标准。达到优良的要求。
*.室内乳胶漆工程
**.基层粉刷界面剂，地面保护措施，不允许破环原有建筑基础、不允许损坏墙面隐藏建筑物，例如水管、电线等，施工前必须先清除施工范围内的物质、设备；
**.检查腻子表面是否存在裂痕、检查表面是否平整、检查表面是否光滑、检查墙面与墙面、墙面与顶面和地面之间交接是否顺治、检查墙面与木制平之间是否存在界限不清的现象；
**.墙面颜色是否*致，无裂缝、空鼓、起泡、孔洞、砂眼、连皮、刷纹、掉粉、皮碱、流挂、疙瘩、开裂等结构问题，各层灰层之间必须粘贴牢固，没有粉化松脱物、没有油、脂和****粘附物；
**.使用的乳胶漆材料必须达到国家要求标准，检查材料品种及颜色是否符合设计要求，检查乳胶漆墙面是否污染、有无赃迹存在；
**.粉刷过程*遍界面剂、*遍腻子、*遍乳胶漆，每*遍施工前提必须保证上*道工序彻底干透、无遐思之后方可进行下*道工序；
*.地砖地面施工
**.砖面层的表面应洁净、图案清晰，色泽*致，接缝平整，深浅*致，周边顺直。板块无裂纹、掉角和缺棱等缺陷；
**.面层邻接处的镶边用料及尺寸应符合设计要求，边角整齐、光滑；
**.楼梯踏步和台阶板块的缝隙宽度应*致、齿角整齐；楼层梯段相邻踏步高度不应大于****；防滑条顺直；
**.面层表面的坡度应符合设计要求，不倒泛水、不积水，与地漏、管道结合处应严密牢固，无渗漏；
**.砖面层的允许偏差应符合《建筑装饰****质量验收规范》下表的规定。
*.顶棚工程验收标准
**.所需材料的品种、规格、颜色以及基层构造、固定方法应符合设计要求
**.各类龙骨吊顶必须固定牢固，固定后要进行*次全面检查和校平，并检查安装位置是否正确，各龙骨之间应打胶再用钉固定，表面平整，边缘整齐，色泽*致；
**.各类罩面板不应有起泡、起皮、裂纹、缺角、污垢和图案缺损等缺陷；
**.穿孔板的孔距应排列整齐，胶合板、木质纤维板不应脱胶、变色和腐朽，胶合板、中密度纤维板如用钉子固定，钉距为**-*****，钉长**-****，钉帽应打扁并进入板*.*-*.***，钉眼用油性腻子抹平；
**.面罩板上要裱糊或粉刷涂料时，接缝处应刷白乳胶粘贴细棉布，接缝*边至少各搭***；
**.顶棚各骨架结构应符合防火要求；
*、质量保证
*.★质保期时间要求；
本工程的质量保修期规定如下：
*.屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为*年；
*.电气管线、给排水管道、设备安装工程为*年；
*.除以上要求，其余所有改造工程质保期限均为*年。
*.质保期内出现问题处理方案；
*.工程的质量保修期自本工程实际竣工验收合格之日起开始计算。
*.质量保修期内，若工程发生任何质量问题或质量缺陷的，乙方应负责免费维修，并免费提供维修所需的材料和*部件等；
*.质量保修期内，乙方应在接到招标人发出的维修通知后**小时内到达维修现场，并在招标人要求的合理时间内维修完毕。
*.★违约责任要求：
*.若乙方未按期完工（即工程实际竣工日迟于合同约定的竣工日期），则每延迟*日，乙方应向甲方支付合同总价*分之*的违约金。
*.因乙方原因造成工程中发生安全事故的，则乙方应无条件承担全部责任，并应立即书面报告甲方及有关部门，按甲方及有关部门的要求进行事故善后处理及整改。
*、****要求
*.付款方式要求：银行电汇；
*.付款周期要求：合同签订后，在整体项目完工后，根据实际完成工作量进行结算（合同要求工作量为预估工作量，结算工作量不允许超出预估工作量），收到完工报告和结算单和增值税专用发票之日起**日内付款。
*.车辆和人员进入石化区，需要在下述小程序上进行预约审批。
车辆预约电脑端：****://****.*********.***:****/********手机端：****://****.*********.***:****/********人员预约电脑端：****://****.*********.***:****/******手机端：****://****.*********.***:****/**********危化品车辆备案电脑端：****://****.*********.***:****/***********
手机端：****://****.*********.***:****/***********
| **合同（合同名称/编号）关键人员/设备信息复核表 |
| 序号 |
名称 |
关键人员/设备名称 |
人员职位名称 |
人员证件名称/设备品牌型号 |
关键人员社保缴纳单位 |
关键人员社保缴纳起始时间 |
是否在应答文件或合同信息中提供该人员/设备信息 |
人员资质/设备品牌型号信息是否与应答文件或合同信息中*致 |
该人员/设备是否投入该项目 |
备注 |
| * |
关键人员信息 |
张* |
项目经理 |
***证书 |
天津***公司 |
****年*月*日 |
是 |
是 |
是 |
|
| * |
关键人员信息 |
李* |
技术负责人 |
*级建造师 |
天津***公司 |
****年*月*日 |
是 |
是 |
是 |
|
| * |
关键设备信息 |
空压机 |
|
阿特拉斯***** |
|
|
是 |
是 |
是 |
|
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| 关键人员/设备信息复核存在问题和改进意见 |
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| 复核最终结果 |
关键人员/设备信息复是否与投标文件*致：是□ 否□ |
| 编制人签字 |
|
审核人签字 |
|
附件*：关键人员/设备信息复核表
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