****县旅游投资发展有限公司**宗资产
公开招租资料
（****年第**号）
标的展示地点：标的所在地
*
*〇**年*月
资料目录
*、招租公告…………………………………………*
*、网上报名……………………………………………*
*、招租须知……………………………………………*
*、招租成交确认（范本）……………………………**
*、授权委托书（样本）………………………………**
*、会场纪律……………………………………………**
*、招租程序……………………………………………**
*、****合同（范本）……………………………**
****县旅游投资发展有限公司**宗资产
公开招租公告
受****县旅游投资发展有限公司（以下简称“出租单位”）委托，我公司定于****年*月**日**:**开始在****市公共资源交易中心****县分中心开标室对****县旅游投资发展有限公司**宗资产进行公开招租，现将有关事项公告如下：
*、招租标的基本情况
| 标的号 |
店铺名称 |
楼层 |
租赁 用途 |
建筑面积(㎡) |
合同期限(年) |
现状 |
递增比例 |
起租价（元/月） |
竞租保证金（元） |
| * |
****县新华工业小区国有土地① |
*层（**间店面） |
商用 |
*** |
* |
闲置 |
*% |
**** |
***** |
| * |
****县新华工业小区国有土地② |
*层（*-*） |
办公 |
*** |
* |
闲置 |
*% |
**** |
**** |
| * |
****县新华工业小区国有土地③ |
*-*层 |
办公 |
**** |
* |
闲置 |
*% |
***** |
***** |
| * |
****县香樟华府 **栋*号商铺 |
*层 |
商用 |
**.** |
* |
闲置 |
*% |
**** |
**** |
| * |
****汽车站行 包房旁店面 |
*层 |
办公、商用 |
**.** |
* |
闲置 |
*% |
**** |
**** |
| * |
****车站车辆出 站口左边 （*连店面居中位） |
*层 |
办公、 商用 |
** |
* |
闲置 |
*% |
*** |
**** |
| * |
****车站旅客出口右边第*间 |
*层 |
办公、 商用 |
**.** |
* |
闲置 |
*% |
**** |
**** |
| * |
****车站旅客出口右边第*间 |
*层 |
办公、 商用 |
**.** |
* |
闲置 |
*% |
*** |
**** |
| * |
大修厂店面 大门左边第*间 |
*层 |
办公、 商用 |
**.** |
* |
闲置 |
*% |
*** |
**** |
| ** |
汽车南站站前 广场店面 |
*间（*层） |
办公、 商用 |
** |
* |
闲置 |
*% |
**** |
**** |
| ** |
青龙车站 |
共*层 |
办公、 商用 |
***.** |
* |
闲置 |
*% |
**** |
**** |
| ** |
池江汽车站 |
*栋（*层） |
办公、 商用 |
***.** |
* |
闲置 |
*% |
**** |
**** |
| ** |
左拔汽车站① |
*-*层 |
办公、 商用 |
***.* |
* |
闲置 |
*% |
**** |
***** |
| ** |
左拔汽车站② |
共*层（*连间店面） |
办公、 商用 |
***.** |
* |
闲置 |
*% |
**** |
**** |
| ** |
新城车站 |
共*层 |
办公、 商用 |
***.* |
* |
闲置 |
*% |
**** |
***** |
| ** |
大修厂店面 大门左边第*间 |
*层半 |
办公、 商用 |
***.** |
* |
闲置 |
*% |
**** |
**** |
经营要求：
*、租金缴纳方式：按季度缴纳，先缴纳后使用，须在当期到期日前*日内缴纳下*季度租金。
*、标的经营范围无特殊要求，标的不得经营易燃、易爆、腐臭、有毒、有害物品及法律法规禁止经营的商品。
*、标的具体情况以标的实际状况及登记面积的为准。
*、如竞得人存在逾期付款或其他合同约定的违约情形，出租单位有权单方提前解除本合同，收回租赁物，并没收履约保证金。
*、具体租赁租期起止时间依双方协议为准，竞租人不得将标的转租、转借。如有转租转借行为，*经查实终止租赁合同并没收履约保证金。
*、招租方式
采用*次性密封报价的竞租方式进行,按照有效报价最高者得的原则确定承租人，报价不得低于起租价。
*、竞租人的竞租条件
*、凡具有独立民事行为能力的自然人、法人、组织及其他机构（法律规定不能竞租者除外）均可报名参加竞租。
*、不接受联合体经营商竞租；
*、遵守委托人的管理，同意租赁合同各项条款及双方的约定；
*、法律法规规定的其他条件。
*、租金起算时间：以租赁合同约定的起租日起开始计算租金，各标的物具体交付时间以实际交付时间为准。
*、本次招租相关时间
*、竞租报名截止时间：公告之日起至****年*月**日**:**止；
*、竞租保证金到账截止时间：****年*月**日**:**止；
*、招租会时间：****年*月**日**:**开始；
*、招租会地点：****市公共资源交易中心****县分中心开标室。
*、标的展示时间、地点及联系人
*、标的展示时间：公告之日起至****年*月**日**:**止；
*、标的展示地点：各标的所在地。
*、查看标的联系电话：
①出租单位：****县旅游投资发展有限公司***************；
②招租机构：*******************。
*、报名事项
*、竞租者自行登录****省公共资源交易网进行网上报名，须在竞租报名截止时间前完成网上注册、报名且获取网上自动生成的竞租保证金账户；
*、竞租人所缴纳的竞租保证金须在竞租报名截止时间前到达指定账户；
*、如需要招租机构协助办理报名相关事项的竞租者，请在竞租报名截止日前携带网络报名相关证件原件到*鼎赣饶国际项目管理有限公司（****县香樟华府院内**栋*楼）或****（****经开区国际企业中心**栋*楼）办理；
*、竞租者如在报名注册等程序中遇到技术故障请联系国泰新点。
*、特别说明
*、本次标的依现状招租。出租单位、招租机构所提供的有关资料及说明仅供竞租人参考，竞租人在竞租前必须亲自审验竞租项目情况，出租单位和招租机构不承担瑕疵担保责任。竞租人*经应价、报价，即表明竞租人完全接受标的现状，竞租成交后，竞得人不得以任何理由拒绝履行相关款项缴纳、文件的签署以及承担的义务。
*、网上报名、保证金的缴纳以及现场竞租人须同*人，如竞租人因故不能参加现场竞租时，须委托他人参与竞租并填写授权委托书，详见《授权委托书》（范本）。
*、咨询电话
*、出租单位：****县旅游投资发展有限公司***************
*、招租机构：*******************
*、国泰新点技术支持：（服务热线）***－***－****
*、详情请登*下列网站并参见《招租资料》
****省公共资源交易网（****://***.*******.**/）
****县人民政府网（****://***.****.***.**/）
****县旅游投资发展有限公司
****
****年*月*日
*
*
*
*
*
*
*.网上报名流程
*、初次参加网上竞租人
*、注册：进入****省公共资源交易网（网址：****://***.*******.**）先进行注册登记（选择“交易主体登录”，点击“免费注册”，在竞租人身份类型中勾选“产权竞买人”，填写基本信息注册）；
*、完善竞租人基本信息：具体操作详见“交易系统--帮助中心”栏的《竞标人操作指南》；
*、网上报名：登录****省公共资源交易网（网址：****://***.*******.**）点取“产权业务”“我要报名”的项目，选择保证金缴纳履行，系统将自动生成缴纳竞租保证金账户以确认网上报名成功；
*、保证金：登录****省公共资源交易网（网址：****://***.*******.**）找到对应的项目，按生成的竞租保证金缴纳账户进行转账，转账成功后进入系统点保证金的同步银行入账数据。
*、已进行过网上注册登记的竞租人
已进行过网上注册登记的竞租人依据网上报名流程的第*至第*条进行网上报名。
*、其他事项
*、保证金不接受通过非转账方式入账，只能通过转账方式，不接受现金缴纳方式入账、支付宝等第*方支付平台支付以及非报名人账户转账。自然人应从其本人同名银行账户转出，公司法人应从同名银行基本账户转出。
*、操作系统请使用****以上版本；浏览器请使用****、****，其它操作系统与浏览器可能会影响您正常参与网上交易活动。
****县旅游投资发展有限公司**宗资产
公开招租须知
根据《中华人民共和国拍卖法》、《企业国有资产交易监督管理办法》及其他法律法规规定及出租单位要求制定本须知。
*、招租原则
遵循“公开、公平、公正”和诚实信用的原则，价高者得，自由竞价。
*.招租方式
采用*次性密封报价的竞租方式进行,按照有效报价最高者得的原则确定承租人，报价不得低于起租价。
*、相关名词定义
*、“招租机构”系指****；
*、“出租单位”系指****县旅游投资发展有限公司；
*、“竞租人”系指报名参与竞租的法人或自然人、其他组织；
*、“竞得人”系指以最高应价竞得标的的竞租人。
*、本次招租相关时间
*、竞租报名截止时间：公告之日起至****年*月**日**:**止；
*、竞租保证金到账截止时间：****年*月**日**:**止；
*、招租会时间：****年*月**日**:**开始；
*、招租会地点：****市公共资源交易中心****县分中心开标室。
*、竞租人的竞租条件
*、凡具有独立民事行为能力的自然人、法人、组织及其他机构（法律规定不能竞租者除外）均可报名参加竞租。
*、不接受联合体经营商竞租；
*、遵守委托人的管理，同意租赁合同各项条款及双方的约定；
*、法律法规规定的其他条件。
*、报名和办理
*、有意竞租者自行登录****省公共资源交易网进行网上报名，如需要招租机构协助办理报名相关事项的竞租者，请在报名截止日前携带网络报名相关资格证明原件到*鼎赣饶国际项目管理有限公司（****县香樟华府院内**栋*楼）或****（****经开区国际企业中心**栋*楼）办理。
*、竞租人可以参与多个标的竞租，但必须每个标的都要进行网上报名并交纳与各标的物相对应竞租保证金。
*、有意竞租者自行报名须在报名截止时间前，通过****省公共资源交易网完成注册、报名招租项目、选择保证金缴纳银行，系统将自动生成缴纳竞租保证金账户，以确认网上报名成功（详见网上报名流程）。
*、报名成功的竞租人，必须在报名截止时间前将竞租保证金转入****省公共资源交易网登入系统后由系统自动生成的账户中。按照网上交易系统的规则和要求，采用银行转账方式从企业或个人开户银行的基本账户转入以下保证金账户：
开户名：****市公共资源交易中心****县分中心；
开户银行、银行账号：登入系统后自动生成获取，由竞租人自行选择。
*、竞租保证金缴纳成功后，竞租人必须登入****省公共资源交易网系统进行竞租保证金的同步银行入账数据(此项很重要，不同步将不能确认保证金已缴,导致不能确认竞租报价资格)。
*、竞租资格确认
招租机构根据****省公共资源交易网系统提供的已缴纳保证金的合格人员名单，按规定缴纳竞租保证金的，方能取得最终竞租报价资格。
经审查，有下列情形之*的，为无效申请：
（*）申请人不具备独立民事行为能力；
（*）****省公共资源交易网上报名未成功的；
（*）未按规定缴纳竞租保证金的；
（*）申请文件不齐全或不符合规定的；
（*）委托他人代理，委托文件不齐全或不符合规定的；
（*）法律法规规定的其他情形。
*、竞租会程序
*、已报名的竞租人，应凭有效身份证件于竞租会场签到处签到参加竞租会,签到时须按要求填写和密封好的竞租报价单同时递交，逾期将不予签到且不予接收竞租报价单。
*、本次竞租会由主持人宣布竞租须知，现场拆封竞租人报价。
*、有效报价的确定：
①竞租报价表应按表格要求填写完整。未写明竞租人姓名、竞租人身份证号、竞租标的号、报价的均为无效报价。
②竞租报价必须以底价为基数，增价部分以**元的整倍数加价。
*、竞得人的确定：
按照有效报价最高者得的原则，经主持人确定为竞得人。如出现最高报价相同的多个竞租者时，则以现场抽签方式决定竞得人。若有人拒绝抽签，其他竞租人继续抽签；若只有*个竞租人参加抽签的，即为竞得人。若都拒绝抽签，则本标的宣布流拍。
*、竞租成功后，竞得人须与招租机构现场签订《竞租记录》、《招租成交确认书》等相关文件。未签订的，视为竞得人反悔违约，竞租保证金不予退回。
*、保证金的退还
*、未竞得者的竞租保证金如无违规违约行为在竞租活动结束后，出租单位在*个工作日内以书面形式或在电子平台向交易中心发出保证金退还通知，明确退回保证金的项目名称、退款单位(自然人)及具体金额等信息。交易中心在收到通知之后的*个工作日内完成未中标人、未竞得人等相关主体的保证金退付工作。
２、竞得人的竞租保证金如无违规违约行为，待竞得人与出租单位签订租赁合同以及缴清相关款项后，出租单位应在*个工作日内以书面形式或在电子平台向交易中心发出保证金退还通知，交易中心在收到通知书之后的*个工作日内办理退还手续。
*、如果竞租人或竞得人违约，竞租保证金则不予退还，造成损失的根据相关法律、法规追究违约人违约责任。
*、协议签订
*、竞得人须在招租会现场签订《招租成交确认书》及其它相关文件，逾期不签视为违约。
*、竞得人应在竞租成交之日起*个工作日内，凭招租机构出具的《成交确认书》，向委托方缴纳租金（首年*个月的租金）、承租履约保证金等相关费用，并按竞租成交价与委托方签订《租赁合同》及其它文件。
*、竞得人有下列情况之*者，视作违约。委托方有权不予退还违约竞得人的竞租保证金，另行竞租。
①超出时间未与委托方签订租赁合同的；
②本人不签订而转由他人与委托方签订租赁合同的。
**、租金、履约保证金的支付和方式
*、租金的支付方式：按季度缴纳，先缴纳后使用，须在当期到期日前*日内缴纳下*季度租金。
*、履约保证金：*个月的租金。履约保证金在协议期满且无违约的情况下*次性无息退还。
*、缴纳租金账号：
户名：****县旅游投资发展有限公司
开户行:****农商银行营业部
账号：******************
汇款备注：标的***店铺租金。
*、缴纳履约保证金账号：
户名：****县旅游投资发展有限公司
开户行：********银座村镇银行****支行
账号：***************
汇款备注：标的***店铺履约保证金。
**、本次招租佣金
招租佣金按总租期的租金总价（含递增部分）的*%收取，由竞得人向招租机构支付，该费用在竞价成交之日起*个工作日内汇入招租机构指定账户。
户名：****；
账号：************；
开户行：中国银行****市长征大道支行。
备注：汇款事由“****县旅游投资发展有限公司店铺招租佣金”
竞得人应自行承担上述费用，在竞价时应充分考虑这*因素。
**、招租标的物的保管与交付
标的物在交接前由出租单位负责保管。拍卖成交后，出租单位负责将标的物交付给竞得人使用。
**、特别约定
*、竞租人在竞租前应对所竞租经营权标的位置及相关环境进行细致的现场考察，并对经营的商业风险进行充分研判，自担风险。
*、竞得人应在竞价成交之日起*个工作日内签订租赁合同，并在此期限内向出租单位缴纳第*季度租金、承租履约保证金（*个月的租金）等相关费用，履约保证金在协议期满且无违约的情况下*次性无息退还。
*、标的的面积仅供参考，以各个店铺整体面积现状为准招租；店面不得经营易燃、易爆、腐臭、有毒、有害物品及法律法规禁止经营的商品。
*、出租单位按标的现状交付承租方使用，租赁期内承租方的水电费按水电表的实际用量计算水电费用。
*、承租人因自身原因需要退租，必须提前*个月向出租单位书面申请，经出租单位书面同意后方可退租并签署相应解除协议，承租人需付清欠缴费用，出租单位有权扣除履约保证金。
**、租赁经营权竞得人与出租单位之间的租赁经营权的权利和义务以最终签订《租赁合同》确定条款为准。
**、其它事项
*、本次标的依现状招租。出租单位、招租机构所提供的有关资料及说明仅供竞租人参考，不承担标的瑕疵担保责任。竞租人在竞租前必须亲自审验竞租项目情况，竞租人*经应价、报价，即表明竞租人已完全了解标的的情况，接受本须知的约束。竞租成交后，竞得人不得以任何理由反悔，必须在规定的时间内缴纳成交价款等相关费用，否则所交的竞租保证金不予退还，并承担相应的经济和法律责任。如竞得人违约，竞得人的竞租保证金不予退还，保证金在优先支付招租佣金后交由出租单位所有。
*、参加本次招租的竞租人必须仔细阅读并遵守本须知。
*、****县旅游投资发展有限公司、****负责解释以上条款，并有权处理招租过程中出现的争议和本须知以外的其他特殊情况。
招租成交确认书（范本）
竞得人名称于****年*月**日**：**在****市公共资源交易中心****县分中心开标室举办的招租会上，通过公开竞价，竞得以下标的经营权。依照《中华人民共和国拍卖法》及有关法律法规，签订招租成交确认书如下：
*、竞租成交标的及价款
| 标 的 名 称 |
|
| 建筑面积 |
|
| 成 交 价（大写） |
元整/月 |
小写 |
￥ 元/月 |
| 备 注 |
竞得人已认真阅读本次招租会的招租须知，同意在招租交易中遵守并履行《招租须知》全部条款。 |
*、招租标的交付由出租单位负责，出租单位按照约定时间将招租标的按现状交付给竞得人。
*、其他事项：按《招租须知》履行。
*、本确认书*式*份，出租单位、竞得人、招租机构各执*份。竞得人和招租机构双方签名盖章后生效。
竞得人：招租机构：****
电话：电话：****-*******
签订日期：****年月日
授权委托书（样本）
| 委托人 |
受托人 |
| 名称 |
|
名称 |
|
| 联系电话 |
|
联系电话 |
|
| 相关证件号码 |
|
身份证号码 |
|
| 本委托人授权____________（受托人）代表本人（公司）参加****于 ****年*月**日**：**时在****市公共资源交易中心****县分中心开标室举办的****县旅游投资发展有限公司**宗资产公开招租会，受托人代表本人（公司）行使下列权利：代为办理报名登记手续、代为签署竞租须知等全套竞租文件、代为行使竞租行为、代为签订《成交确认书》等相关法律文件。受托人在本次竞租活动中的上述行为本人（公司）均予以承认和认可，并愿承担由此产生的法律责任与后果。委托人（签名）： 年 月 日 |
招租会场纪律
*、进入会场，必须严格遵守会场纪律，共同维护会场秩序，服从现场工作人员的安排。
*、竞租人进入会场后，应按指定的座位入座。
*、竞租人必须按照招租规则的要求竞价，不得阻碍主持人的正常工作，不得威胁、恐吓、阻挠其他竞租人竞价，不得恶意串通，或操纵价格，*经发现，将取消其竞租资格。
*、会场严禁打架、斗殴，寻衅滋事。
*、对扰乱会场秩序、影响招租工作的人员，将取消其竞租资格，并由会场工作人员带离现场。同时对其记不良行为记录、列入“黑名单”等处罚。情节严重的，移交司法机关处理。
招租会程序
*、主持人宣布会议开始
*、介绍出席会议的有关领导
*、宣布会场纪律
*、宣布竞租人到场情况
*、简要介绍标的物基本情况
*、主持人宣读招租须知
*、开始竞价
*、宣布竞得者及成交价
*、竞得者与招租人当场签署《招租成交确认书》
****合同（范本）
合同编号：
出租方（以下简称甲方）：承租方（以下简称乙方）：
根据《中华人民共和国民法典》及有关规定，为明确出租方和承租方的权利义务关系，甲乙双方在自愿、平等、互利的基础上，经协商*致，订立本合同。
*、租赁房屋的坐落地点、面积及装修、设施：
甲方租赁给乙方的房屋位于，租赁面积平方米。
*、租用用途、期限：
*.租用用途：乙方所租赁房屋使用用途为办室使用，如需转做他用（即符合规定范围）需经甲方同意后签订补充协议。
*.租用期限：自年月日起至年月日止。
*、房屋租金、履约保证金及支付方式：
*.租金：每月租金合计人民币元整（¥元）。租金按季缴纳，*季*交，每季*月、*月、*月、**月**号前支付季度租金，即人民币元整（¥元）；租金每年按%递增。
*.合同履约保证金：乙方于本合同签订前*次性向甲方缴纳合同履约保证金计人民币元整（¥元），承租期间履约保证金不得转为租金。承租期满且合同履行完毕，经甲方验收无误后*日内，将履约保证金退还乙方，不计利息。
*、双方权利及义务
（*）甲方权利和义务
*．甲方按房屋现状交付乙方使用，租赁期内乙方经营所需的水、电、电话、闭路电视等由乙方自行解决并承担所需所用的*切费用。
*．租赁期间所发生的房屋及设施的维修（指非灾害性造成的房屋漏水漏雨、墙壁及吊顶崩裂、地面瓷砖崩裂、门和锁的维修及室内其他设施使用的维修等）、装饰、公共安全（含卫生、消防）等责任和费用由乙方自行承担。乙方如要重新装修或改变原有设施结构的，应事先取得甲方书面同意，并按规定向有关部门申报办理相关手续。租赁期满，甲方要求恢复原状的，乙方必须恢复原状；不要求恢复原状的，应保持装修原貌。租赁期满或合同终止，乙方对房屋及设施(不动产部分)的装饰、修缮归甲方所有，乙方不得就此向甲方提出任何经济补偿或不经甲方同意予以拆除。
*．甲方有权对乙方所承租的房屋使用情况进行监督检查，以防租赁房屋受损，确保国有资产保值增值。
*．乙方承租期满且合同履行完毕后（指合同期满，且乙方腾空房屋交还甲方，缴清水、电、通讯网络及物业管理等费用）**天内，甲方应将乙方缴纳的合同履约保证金*次性归还。
*．甲方在合同规定时间内将租赁资产按时移交给乙方经营使用，在乙方承租期满或本合同终止时按时收回租赁资产。
*.房屋外墙广告发布、收益权归属甲方，若乙方须在房屋外墙发布广告均应经甲方书面同意后方可进行。
*．甲方不干涉乙方的正常经营。
（*）乙方的权利和义务
*．乙方在租赁经营期间，乙方有权按本合同约定使用该房屋，依法经营；但不得在该房屋内存放危险及违禁物品或从事违法活动。应自行取得与之相适应的各种行政许可及批准（包括但不限于：营业执照、税务登记证、消防及环保合格证），并按时足额交清租金和缴付涉及承租物的有关税费，否则所产生的*切后果由乙方自行承担。
*．租用期满时，乙方应如期交还房屋，逾期交还则应按最后承租年度月租金标准的*倍向甲方支付违约金。
*．乙方不得擅自改变房屋结构，并保护使用室内设施，保持房屋及设施完好，若人为损坏的须恢复原状或给予甲方相应的经济赔偿。
*．乙方入驻后应保持周围环境整洁，保持道路的畅通，严格执行环保规定要求，认真做好社会治安综合治理和防火防盗工作并承诺在水电安装、维修、装修装饰、日常经营等过程中，保证严格按照有关操作规范进行实施。
*．租赁期间，乙方为消防安全责任人，对租赁房屋承担消防安全主体责任，对租赁房屋内生产、经营活动消防安全负责。每年需依照相关政策法规，进行消防年检及维保，相关消防审批及验收工作，由乙方自行处理并承担相应费用和责任。
*．在租赁经营期间，乙方必须处理好承租资产周边各相邻间的关系，如与相邻间产生纠纷事宜，乙方自行处理，甲方概不负责。
*．乙方应根据《城市房地产管理法》及《城市****管理办法》规定，在市房地产租赁管理部门进行****登记备案，其相关费用按规定自行承担，甲方同意积极予以配合。
*．租赁期间，乙方确实有特殊困难和原因造成无法继续经营，要求中途退租的，应提前*个月向甲方提交书面申请，乙方在履行完*个月租金缴纳义务并经甲方批准方可解除本合同、退回履约保证金。
*．乙方自行承担经营过程中产生的*切债权、债务、劳动纠纷及其他经济或法律责任。
**．因乙方使用不当或其他非甲方或第*方原因造成该房屋及其附属设施遭受损坏或造成甲方或第*方遭受其他损失的，乙方应负责赔偿，乙方必须及时予以维修，因延误维修而造成甲方或第*方遭受损失的，亦由乙方负责赔偿。
*、租赁资产的交接及返还验收办法
（*）乙方向甲方缴清合同履约保证金和承租期开始时的首期租金后，甲方于承租期开始时起将租赁房屋及设施交付乙方使用。
（*）甲方交付乙方承租的房屋及设施、设备如有瑕疵，以现状为准。
（*）在租赁期满之日或合同提前终止时起*日内，乙方将所租赁资产及设施移交甲方，经甲方核对无误后由甲、乙双方代表确认签字，但乙方必须保证所租赁资产的原状、性能使用正常。否则甲方有权要求乙方恢复其原状、性能或依法按市面评估价赔偿。
（*）本合同终止日，乙方应搬离该房屋可移动的物品，装修及固定添附物(包括但不限于：铺设的管线、固定或镶嵌于墙体地面的设施物件等）归甲方所有。如乙方逾期搬离（包括因甲方行使留置权乙方无法搬离的情形），应每日按月租金**%标准向甲方支付占用费，逾期超过**日的，甲方有权自行处理，而不予乙方任何赔偿或补偿。
（*）本合同终止，乙方应于终止日前结清租金水电费等各种费用，乙方搬离前有拖欠租金、水电费、物业管理费或有未尽其他义务的，甲方有权留置乙方于该房屋内的任何物品。
*、违约责任
（*）首期租金在承租前*日未缴入甲方账户，本签订的合同不生效。甲方有权没收其履约保证金，不交付承租资产。
（*）合同生效后，即具有的法律效力，任何*方不得随意变更和解除。合同需变更或解除时须由双方协商*致，达成书面协议。单方变更或解除合同者，需承担违约责任。
（*）甲乙双方在本合同正常履约期内，非国家政策和政府规划要求的情况下，*方向另*方提出终止合同，双方不能达成*致意见时，提出方需向对方支付相当于乙方需缴交的*个月租金额的违约金，合同方可终止。
（*）乙方未按本合同约定按时向甲方缴纳租金，逾期**天以上，每日计加应缴租金额*%的滞纳金，逾期*个月以上，甲方单方终止本合同，收回承租资产，没收合同履约保证金。
（*）租赁期间，房屋及设施因国家政策需要收回、政府规划要求拆除或改造，甲乙双方应无条件服从，由此造成损失双方互不承担违约责任。
（*）乙方有下列情形之*的，甲方有权单方终止本合同，收回乙方所承租的资产，没收合同履约保证金。
*.乙方不经甲方同意擅自将全部或部分资产转租、转让、转借的；
*.乙方利用承租房屋进行非法活动或造成环境污染或出现安全问题等损害公共利益行为的；
*.未经甲方书面同意,擅自改变承租房屋结构或损坏房屋,经甲方通知,在限定时间内未进行纠正并修复的；
*.未经甲方书面同意,擅自改变租赁用途的；
*.乙方在租赁资产内进行违法、犯罪活动的。
（*）乙方违约解除本合同，或乙方违约甲方解除本合同，乙方履约保证金抵做违约金，甲方不予返还，乙方装修等无偿归甲方所有。
（*)因乙方的违约行为导致甲方维权的，由乙方承担甲方所支付的律师代理费、公证费和调查证费等其他相关维权费用。
*、特殊情况下合同的变更和解除
（*）在租赁期内，甲方因特殊情况或重大政策调整，使合同无法履行，需变更或解除本合同时，必须提前*个月通知对方，经双方协商后方可变更或解除本合同。
（*）如遇政府实施城市改造需拆除或处置出让该资产，甲方可提前解除本合同，乙方须无条件配合，并按甲方规定时间内腾空退回所租赁的房屋资产，甲、乙双方互不承担赔偿责任。
（*）如遇暴风暴雨、洪水、地震、战争等灾害性原因导致甲方的租赁物毁损及承租方损失的，双方各自承担自行物品损失责任。但经双方协商同意后可以变更或解除本合同。暴风暴雨、洪水、地震、战争等造成的房屋损害修复由甲方负责。
*、争议解决的方式
甲、乙双方因本协议发生纠纷或争议时，应协商解决。协商不成时采取下列第（*）种方式解决：
（*）提交****市工商局仲裁委员会仲裁。
（*）向有管辖权的人民法院提请诉讼解决。
*、有关信函和诉讼文书的送达地址的约定：
（*）通讯地址和联系方式：合同各方*致确认以下通讯地址和联系方式为各方履行合同、解决合同争议时接收有关信函或司法机关诉讼（包括但不限于开庭传票、裁判文书、评估报告、拍卖通知等）的地址和联系方式：
甲方地址：
邮编：电子邮箱：
收件人：联系电话：
乙方地址：
邮编：电子邮箱：
收件人：联系电话：
（*）上述通讯地址和联系方式适用至本合同履行完毕或争议经过*审、*审、案件执行终结时止，除非各方依下款告知变更。
（*）任何*方通讯地址和联系方式需要变更的，应提前*个工作日向对方和涉诉讼、执行的管辖法院、仲裁机构送交书面变更告知书。
（*）各方承诺：上述确认的通讯地址和联系方式真实有效，如有错误，导致的有关信函和诉讼文书送达不能的法律后果自行承担。
（*）各方明知：因各方提供或者确认的送达地址和联系方式不准确、或者送达地址变更后未及时依程序告知对方和司法机关、或者当事人和指定接收人拒绝签收等原因，导致诉讼文书未能被当事人实际接收，邮寄送达的，以文书退回之日视为送达之日；直接送达的，送达人当场在送达回证上记明情况之日视为送达之日。
第*条本合同*式*份，甲方执*份，乙方执*份，双方盖章签字后即行生效。
第**条其他需特别约定的事项（优先于本合同的其他条款）
*、甲方已提请乙方注意对本合同各条款做全面、准确的理解，尤其是粗体标示条款。且甲方已应乙方的要求作了相应的条款说明。签约各方对本合同条款的含义及其相应的法律后果已全部通晓并充分理解。
*.乙方特别声明：对涉及其义务及对其不利的条款已经作了特别的注意，并确认接受。
*、租金缴纳和履约保证金指定账户：
户名：
开户行：
账号：
出租方：（盖章）承租方：（签章）
出租方代表：联系电话：
联系电话：通讯地址：
签约日期：年月日
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