****省****合同
（服务类）
项目名称:****市实验学校****管理服务采购项目
合同编号:**************************_***
计划编号:***********************
采购人:****市实验学校
供应商：****滨海安顺****管理有限公司
采购代理机构:****市****中心
签订时间：*〇**年*月***日
采购人（全称）：****市实验学校
供应商（全称）：****滨海安顺****管理有限公司
根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律法规，双方经过友好协商，
本着诚实守信、互惠互利的原则，就****市实验学校****管理服务采购项目项
目服务事宜签订本合同条款，共同达成如下协议：
*、合同期限
本合同自****年**月**日起至****年**月**日止，有效期*年。
*、乙方服务内容及标准要求
乙方负责校区内****管理，包含资产管护、设施设备管理维护及保养、公寓
服务、消防维保、保洁服务、绿化养护管理以及其它甲方要求。服务的区域为校
内所有区域及所有建筑物、构筑物（包括学术楼、人文楼、实践楼、体验楼、科
技楼、学生公寓、餐厅、多功能种植馆以及海洋馆等）。具体内容如下：
*.日常维护维修
（*）进行教学区、生活区等所有配电系统设备的巡检维护工作，每日进行
巡检，进行后台数据管理维护工作，确保电力供应系统运行正常。
（*）对所有弱电间设施进行巡查维护，对监控系统、中心网络系统、智能
门锁进行维护工作，每周进行巡检，确保弱电系统运行正常。
（*）对男女生公寓及餐厅太阳能系统进行维护维修工作，每周进行巡检，
确保太阳能系统运行正常。
（*）负责各楼内的消防管理及消防维保工作，消防指示标志、应急灯、灭
火器的更换等工作，对消防中控室进行**小时值班服务，保障消防系统的正常
运行。
（*）协助甲方电梯维保单位进行电梯维保工作，每周进行巡检，每半月进
行*次维保，保障电梯运行正常，提供具备资格的电梯管理人员*名。
（*）负责水、电、暖及相关的设施设备等设备维护维修，进行给排水系统
管理，对教学区、生活区房顶进行排水清理，对校内雨水口进行清理，做好防汛
工作，保障排水通畅。
（*）负责室内外墙面、楼地面、屋面、走廊、顶棚、楼梯、扶手、窗台、
校园文化、家具以及种植馆、影视基地等所有设施设备的管理维修工作；冲洗阀，
水箱、卫生间隔断、室内水管、电线等所有设施设备的管理维修更换工作；公共
区域及宿舍门窗、锁具、纱网、水龙头、开关插座、灯具、阀门、空调面板、空
调进出风口等维护维修；协助甲方进行道路、地面、路牙石等维修和管理工作。
（*）进行校内化粪池的清理工作。
（*）进行生活垃圾清运工作。
（**）协助甲方每月进行水电费用统计工作。
（**）进行直饮水控制系统及各饮水平台滤芯更换等维护工作。
（**）对于甲方提出的维修维护等其他要求，乙方要积极配合完成。
（**）上述所需维修配件由甲方提供，维修过程所用耗材由乙方负责。
*.教育教学保障
（*）进行教学设施设备维护、课桌椅维修加固，配合学校项目建设、文化
装饰、搬运、改造等工作。
（*）及时处理上课突发的电脑、音响、网络等问题，保障课堂教学顺利进
行。
（*）进行会议保障服务、电影放映、配合各项参观接待及赛事保障服务。
（*）按甲方要求，及时进行各项增值服务，提供解决方案，保障教育教学
顺利开展，同时为甲方节省施工费用。
（*）上述所需材料由甲方提供，乙方负责更换维修。
*.保洁服务
（*）每日进行各单体楼公共区域地面清洗、墙面清洗、不锈钢制品保养、*
米以下外围玻璃清洗；每天对校园广场、停车场、主干道、拓展区、藕池区以及
影视基地等公共场所进行卫生清扫，无垃圾；对校园内单体建筑、照明灯具、标
示牌、插地牌、广告宣传栏、垃圾桶等所有公共设施进行清洗。
（*）各楼走廊、楼梯、公共卫生间、公共洗漱间等公共部位每天清扫*次
以上，拖洗*次，并全天保持整洁。做到地面无积水、无污垢、无痰迹、无纸屑、
无瓜皮果壳；公共卫生间、公共洗漱间无异味、无积水、无污垢；墙面保持整洁，
无污迹，无乱悬挂，无乱张贴等现象。师生对公共部位环境卫生满意率**％以
上。
（*）校园广场、停车场及绿化保洁区等室外场所每天清扫*次以上，并全
天保持整洁，无结冰、无垃圾、杂草。楼顶树叶及垃圾清扫，确保楼顶无结冰和
落水管畅通。
（*）清扫大、小报告厅及党建会议室、各教师休息室、人文楼教室及其它
校方临时安排的活动场所，保障卫生环境整洁。
（*）上述所需保洁材料费由乙方负责。
*.公寓服务
****公司负责提供符合公寓服务的专业人员，校方负责安排调度。
（*）每周进行学生床上用品清洗、晾晒，缝制破损床上用品，节约物资采
购成本，对公寓床上用品进行室内外紫外线消毒杀菌及通风。确保学生公寓环境
及配套用品卫生达标，给师生打造温馨干净的住宿环境。
（*）学生宿舍内务管理方面，每天对学生寝室的内务进行*次检查并做好
记录，每天巡视寝室*次以上，每周公布宿舍量化管理成绩；杜绝学生在公寓内
吸烟、酗酒；对宿舍环境卫生较差的宿舍做好教育工作，并帮助整改。宿舍环境
卫生优良率**％以上。
（*）寝室内禁止使用电炉、电热毯、电热杯、电熨斗、“热得快”、电吹
风、电视机、洗衣机等生活电器。
（*）学生公寓封闭式管理，实行**小时值班制度，异性学生和外单位人员
不得进入公寓，管理员必须认真核对证件，严格把关并随时巡查；每天做好值班
和交接班记录，发现异常情况及时上报。
（*）配合学校制订学生公寓各类突发事件的处理预案，有突发事件及时协
助学校处理，并迅速上报学校有关部门。
（*）每周统计学生具体住宿情况以电子版或书面形式准确无误地报甲方，
统计表以甲方模版为准。
（*）****公司项目部主动配合学校相关管理部门分配的其他工作。如：公
寓每期评选“星级宿舍”的相关工作。
（*）上述所需保洁材料费由乙方负责。
*.消防维保
（*）乙方应按相关标准配齐配足消防维保人员，按照规定定期检测并做好
记录，具备处理突发事件能力，建立消防设施值班、巡查、检测、维修保养、建
档等制度，建立维保档案，发现问题及时维修，确保设施正常运转。工作时间必
须统*着装，佩戴统*标志和胸牌，携带必要的器械和通讯器材，认真做好值班
和交接班记录。
（*）消防监控、消防联动工作实行**小时不间断在岗执勤，每班次必须检
查*次全部设备（监控系统、消防联动报警系统）的运行情况，如发现设备故障
应立即通知消防维保单位修复，并对设备运行、维修情况进行详细记录，认真填
写报修单。
（*）消防中控室值班须选用专业人员且持证上岗，及时处置各类消防报警
及控制总台信息处理和机器维保，并承担违规操作造成故障和不及时通知维修发
生的责任。消防中控室值班人员值班期间必须坚守岗位，严格履行职责，不迟到，
不早退，严禁嬉笑打闹、脱岗、串岗、睡岗，不做与本职工作无关的事情。
（*）及时补缺消防管理人员，并进行消防职责交底，强化其安全意识，对
消防控制室、微型消防站人员及装备不齐的要及时补充，确保内部消防安全管理
正常运行。
（*）定期开展消防安全检查、测试。定期或按学校要求对所有消防器材、
电气线路、燃气管线等进行消防大检查，针对发现的问题及时整改销号。
*.绿化养护
（*）成交供应商须对学校内部围网以内的区域和运动拓展区进行精细养护。
内部围网以外至学校围栏的区域不列入考核范围，其养护须服从学校安排。具体
养护标准及要求见《****市实验学校绿化养护精细化管理实施方案》。
（*）学校绿化由成交供应商负责养护管理，学校后勤保障处负责检查、监
督。
*、人员配备要求
结合*体化管理的要求，本着科学、合理设置机构和人员，力求实现制订的
管理目标，本着“精干、高效，以岗定人”的原则确定人员编制。乙方承诺，本
项目拟设员工如下：
*.项目主管*人。男女不限，年龄**岁以下，品行端正，业务精通，协调
能力强。
*.公寓管理员**人及以上。男女不限（女生公寓只限女性），年龄**岁以
下，身体健康，品貌端正，政治素质过硬。
*.保洁员**人及以上。男性、女性均可，年龄**岁以下，身体健康，干净
利落，吃苦耐劳。
*.维修工*人及以上。男性，年龄**岁以下，精通水、电、管道维修。
*.绿化人员管理及要求见合同附件*：《****市实验学校绿化养护精细化管
理实施方案》
*.除以上人员外，其他岗位人员数量由乙方依据实际情况和相关国家标准确
定。
*.在合同执行期内，因乙方拖欠或不按标准发放本项目工人工资或发生劳资
等法律纠纷造成的*切后果，由乙方全部承担，甲方有权追求乙方责任，情节严
重的，解除合同。
*.乙方指定****服务项目负责人为：于长彪，联系电
话：***********。乙方更换项目负责人的，应当提前*日书面告知甲方。
甲方要求更换项目负责人的，乙方应当于*日内更换。
*、合同金额
合同金额：人民币：*******.**元；大写：**********元整。
*、付款方式
本项目****服务费每半年支付*次，甲方按照制定的《学校****管理服务考
核管理办法》对乙方****服务情况进行考核，对考核结果按比例拨付****服务费。
合同执行期间因特殊原因达不到甲方服务要求而产生的劳务费用、罚款等费用从
****服务费或其它渠道扣除。甲方依乙方出具的****管理正式发票支付****管理
费。
*、服务期
自合同签订之日起*年（服务期限采用*+*+*模式，根据乙方的服务质量和
水平及甲方的评价考核达标及满意情况决定服务期满*年后合同是否续签）。
*、甲方的权利和义务
*.不定期的对乙方的工作质量和服务标准进行检查，发现乙方有违约行为，
可以进行警告、罚款并要求限期改正。
*.乙方违约或工作质量达不到甲方要求，甲方有权终止合同，但须提前*个
月书面通知乙方。
*.服务过程中紧急设施改造、设备维修、校园绿化等乙方服务内容之内但无
法完成的工作，甲方有权自行雇佣劳务人员完成，甲方因此支出的费用从乙方服
务保证金中扣除。
*.在合同期限内保证水、电供应，停水停电提前通知乙方（特殊情况除外）。
*.甲方负责临时建设维修项目的提出和日常管理、操作维修的指导性意见及
各科室意见的反馈，及时拨付****费，及时报销材料费、接受乙方提出的合理化
建议和关系安全方面重大事项的报告，并适时提出处理意见。因甲方未履行上述
义务所造成的损失由甲方负责。
*.对于甲方提出的合同条款中的明确内容以及日常维护维修、绿化养护、保
洁服务、养殖管理等方面的其它要求，乙方都须积极配合完成，有特殊情况不能
完成的，应与甲方积极沟通协调，取得*致。乙方应在甲方提出要求后**小时
内响应，若乙方超出响应时间，每次罚款****元；超出响应时间*次以上的，
每次罚款**元；*次以上的，甲方有权单方解除合同。
*.对甲方提出的合同范围内的整改事项，乙方要限期整改，否则，甲方有权
对乙方进行罚款，情节严重的有权终止合同。
*.若乙方人员故意损害学校设施设备、私自采摘学校蔬菜、盗挖偷窃学校花
木、物品设备以及打架斗殴等恶劣行为的，甲方有权要求乙方更换或开除相关人
员，并追究乙方的管理责任；出现乙方人员偷窃或损害学校设施设备行为的，由
乙方负责更换原型号新设备。
*.如遇紧急故障，乙方技术人员必须在接到通知后*小时内到达现场，及时
进行处理和解决，若未及时赶到或处理解決，给甲方带来负面影响及经济损失的，
由乙方承担全部贵任。
**.微笑服务。乙方应提高工作人员的服务管理水平，加强培训，提供微笑
服务。对学校教职工提出的合理要求不得无故拖延，须耐心说明原因，不得无故
拒绝，不得与教职工冲突。为此，甲方将设立****服务投诉电话，若经查实投诉
属实的，对责任人员罚款***元，性质特别恶劣或同*人员投诉超过*次的，甲
方有权要求乙方更换或开除责任人员并进*步追究乙方管理责任。
**.服务过程中紧急设施改造、设备维修、校园绿化等乙方服务内容之内但
无法完成的工作，甲方有权自行雇佣劳务人员完成，甲方因此支出的费用从乙方
****费中扣除。
**.甲方有权根据乙方负责日常维护维修、公寓服务、消防维保、保洁服务、
绿化养护等服务内容自行制定学校****管理服务考核管理办法，组织人员对乙方
****服务情况进行考核，根据考核结果按比例支付乙方****服务费。
*、乙方的权利和义务
*.****公司具有“管理育人、服务育人”的责任，必须为学校提供优质高效
的服务，以规范合理的管理来保证各项工作的顺利进行。
*.建立严格的维修制度，配备专业维修人员，并建立报修档案：维修及时、
快速，紧急维修响应不超过**分钟，*般维修半个工作日内并且当天完成，确
保师生学习、生活正常；公共部位的照明和应急灯具必须每天巡查保证完好无缺；
定期对水电设施、消防器材等公用设施进行检查、维护并做好记录。师生对维修
服务满意率在**％以上。
*.做好节水节电工作，楼内楼外无常流水、常明灯现象。
*.有权向社会招聘合格人员，有权对内部人员进行调整和解除不合格人员；
有权决定招聘人员的工资奖惩。
*.甲方违约，乙方有权终止合同，并提前*个月书面通知甲方。
*.保证各项工作符合****管理规范要求，并严格按****管理合同的相关条款
办事。
*.做到文明上岗，统*标准，统*服装，服务好，工作质量优，干部职工满
意。
*.乙方保证所有员工身体健康，定期查体，严格按规范操作设施设备，确保
安全，若乙方人员在校期间因身体原因或意外或发生安全责任事故导致人员伤亡
的，乙方负全部责任，甲方不承担任何责任。
*.自觉接受甲方的监督检查。乙方人员遵守学校相关规章制度以及甲方针对
乙方服务内容制定的考核、奖惩办法或制度，服从甲方的管理，自觉遵纪守法。
其保险费等由乙方自行负担并缴纳，工作服等劳动保护、个人保洁用品及员工福
利由乙方自行解决。
*、违约责任
*.合同签订后，如乙方擅自中途停止或解除合同，乙方应向甲方双倍返还定
金。双方没有约定定金的，乙方向甲方支付项目价款*％的违约金。
*.乙方不得将本项目转包给其他任何单位和个人，若擅自转包的，甲方有权
解除合同。
*.因乙方工作人员工作操作不当，造成甲方师生发生人身损害、其他损失或
物品损毁的，由乙方负责赔偿。
*.甲方原因逾期付款的，逾期每日按应付金额的*‰承担违约责任，逾期超
过**日，乙方有权解除合同，停止相关****服务。
其它未尽事宜，以《中华人民共和国民法典》和其它有关法律、法规为准，
无相关规定的，双方协商解决。
*、不可抗力
由于不可抗力，致使合同无法履行时，双方应按有关法律规定及时协商处理。
**、争议
*.合同发生纠纷时，双方应协商解决，协商不成提交甲方所在地法院管辖。
*.因乙方向甲方提供本合同约定的服务所发生的纠纷均适用本合同约定。
**、补充协议及合同附件
合同未尽事宜，经双方协商可签订补充协议，所签订的补充协议、合同附件
与本合同具有同等的法律效力。
合同附件*：****市实验学校绿化养护精细化管理实施方案
附件*：安全责任承诺书
**、附则
本合同*式*份，甲乙双方各执*份，市****中心*份，市公共资源交
易中心*份，具有同等法律效力。
甲方：（公章）：****市实验学校乙方：（公章）****滨海安顺****管理
有限公司
地址：****市滨海经济开发区樱花地址：****省****市滨海区渤海东路
路*号，******号
法定代表人或，法定代表人或
委托代理人（签字或盖章）：委托代理人（签字或盖章）：
电话：，电话：****-*******
，开户银行：
，账号：
****年**月**日
附件*：
****市实验学校绿化养护精细化管理实施方案
为全面推进学校绿化工作精细化管理，进*步提升绿化养护服务水平，为全
校师生创造*个良好的学习、生活和工作环境，特制定本方案。
*、养护内容及区域
养护区域：对学校内部围网以内的区域和运动拓展区进行精细养护。内部围
网以外至学校围栏的区域不列入考核范围，其养护须服从学校调度。
养护内容：修剪（树木、草坪及花卉植物）、病虫害防治、施肥、浇水、卫
生清理和绿化区域内指示牌、灯具、广告牌等设施清洗以及学校提出的其它养护
管理要求。
*、养护标准
（*）园林植物管理
*．树木管理
（*）树木生长旺盛，枝干健壮，存活完好。无死树、危树，无枯枝、吊枝
和死杈。
（*）合理修剪。树冠丰满，主侧枝分布均匀、数量适宜、通风透光。根据
不同树种适时进行抹芽、修剪，架构合理、疏密得当、剪口平滑。
（*）树穴整齐*致，穴径在根茎*－*倍之间，树干无绑缚物及攀缘植物，
冬季树木保护措施规范合理。
*.绿篱管理
（*）苗木存活完好，枝叶茂密，生长健壮。无死株、缺株，无弱株、病株、
歪斜株（整形性歪斜除外），有明显的生长量。
（*）修剪及时合理。根据生长量适时修剪，新稍生长量不能超出**厘米。
修剪平整、层次分明、错落有致，突出造型修剪艺术，及时摘除残花、败果。
*.草坪及地被管理
（*）草坪及地被（宿根花卉、**年生花卉等）密度适宜、生长茂盛，叶
色正常，不斑秃、不枯黄。
（*）草坪及地被植物修剪及时规范，高度小于****。坪面整齐，覆盖率不
低于**％，草坪杂草控制在**%以下，无明显干枯草丛。冷季型草坪绿期保持
***天以上，暖季型草坪绿期保持***天以上。
（*）地被植物及时间苗或修剪，无倒伏，无枯桩，地被缺失区域及时补栽
或播种。
*.花卉管理
（*）生长茂盛，长势良好。保持良好的株型姿态，定期修枝整形，不乱牵
乱爬，无枯枝，残花败叶及时清理。
（*）藤蔓植物保持良好的株型姿态，定期修枝整形，及时牵引，覆盖效果
好，地上无乱生枝条。
（*）病虫害防治
*.病虫害控制及时，无明显害虫的活卵、活虫及病状，提早定期预防，中标
单位须根据学校实际提前制定病虫害防治方案，根据不同季节、不同树种适时喷
洒药物，行道树及指定树木冬季须涂白。出现病虫害的于*日内完成整治。
*.有黄叶、焦叶、卷叶和带虫尿、虫网叶片、蛀干害虫危害的株数不得超过
**%，地面无害虫粪屑，正常叶片保存率在**%以上。叶片上无虫粪、虫网。草
坪病害症状小于**％，虫害现象小于*％。
*.中标单位需根据学校植物特性科学制定全年的病虫害防治方案，与学校商
定后实施。
（*）施肥浇水
*.适时浇水，墒情良好。无明显旱、涝、洼现象，入冬前、开春后应浇灌防
冻水、返青水，其它时间根据植物品种和长势科学浇水。
*.合理施肥。根据土壤和植物情况科学用肥，每年追肥至少*次，施肥应均
匀*致，无肥烧现象。
（*）卫生保洁
*.绿地整洁、完整。无杂物、无白色污染（树挂）、无绿化生产垃圾（如树
枝、树叶、草屑等），绿地内水面杂物随产随清，树干上无钉拴刻画等现象。
*.绿地内设施栏杆、园路、桌椅、路灯、井盖和牌示等园林设施干净整洁，
维护良好。
*、人员管理
（*）绿化工人由中标单位自行聘请或安排，须保证身体健康，符合岗位要
求。
*.绿化工人分为*类，第*类为相对固定人员，第*类为内部调剂或临时聘
用人员。因种植、拔草、浇水、修剪等工作量大的时期或学校重大活动，人手紧
张，中标单位须临时聘用人员或内部调剂统筹使用，及时完成养护任务及满足学
校需求。
*.第*类绿化工人数量不少于*人。每年*月*日至**月**日，每天到校
打卡（恶劣天气除外），早晚各*次，由中标单位和学校负责考勤，未打卡或未
按定岗人数出勤，按每人每天***元标准从中标单位资金中扣除。其它时间绿化
工作量小，可根据学校需要安排工人到校，人员最好是不作要求，完成任务即可。
*.第*类人员到校后按照日常养护计划开展工作，学校有要求的，须首先服
从学校管理人员调度安排。否则，学校有权要求中标单位更换人员或开除。
*.乙方须至少配备*名具有职业资格证书的绿化专家，需经常到校查看植物
长势、病虫害等情况，提供技术指导。
（*）对工作不认真、使奸耍滑、敷衍塞责、偷拿物品以及故意损伤植物或
设施的人员，学校有权罚款或要求中标单位对责任人员更换、开除。
（*）绿化工人应统*服装或佩戴统*标识。如发现未按要求统*着装且不
能说明特别原因的，按人员不到位不出勤处理。
（*）中标单位需加强绿化工人安全培训，提升服务节约意识，若因个人健
康原因或意外导致伤亡的以及在校发生的事故，全部由中标单位负责，学校不承
担任何责任。
*、其它
（*）乙方应配备足够人员及设备，若长期因人员不足导致工作不能有效开
展，出现植株缺水旱死、杂草旺长等情况，学校有权进行罚款直至解除合同。
（*）乙方若不能及时、不能按标准完成养护范围内的养护工作，或树木花
草发生死亡未及时补值，甲方学校有权安排第*方进行养护，所发生的费用，从
中标单位****费中扣除。
（*）学校可依据本方案制定考核办法，对中标单位养护管理进行考核。
*.中标单位应积极配合进行考核工作。若不能积极配合考核或达不到整改要
求，视情节给予处罚，直至终止合同，所造成的损失由中标单位承担。
*.若中标单位考核不达标，学校有权对中标单位罚款或单方面解除绿化养护
服务合同，也可对绿化养护服务自行组织或招标。因绿化养护费包含在****费中，
金额暂定***元。若双方对****服务合同中绿化养护金额不能取得*致的，甲
方有权解除****服务合同，面向社会重新组织招标。
（*）中标单位若疏于管理或养护不及时，造成植株死亡、杂草旺长、病虫
害疫情暴发等苗木、园林设施损失，学校将视情况给予书面警告或视情节给予处
罚（每次***-****元），并要求限期采取措施整改到位，恢复原貌。
（*）清理出的杂草或树枝等杂物，不能当作垃圾或焚烧，根据学校需求，
科学分拣，废物利用。
*.对清理出的新鲜青草或树叶送至养殖区或水系，喂食动物和鱼类，剩余的
青草或草屑晒干或青贮，用于冬季喂食。
*.清理出的树枝或动物不喜欢吃的杂草运往指定地点，用于篝火晚会或野炊
课程所需。
*.清理出的石块、纸屑、枯枝等杂物放至垃圾桶或垃圾存放地。
（*）中标单位需根据学校植物特性科学制定全年的养护方案（重点是修剪、
病虫害预防防治、除草、施肥方面），与学校商定后实施。
（*）绿化养护管理所产生的人工、工具、设备、药物、油料等费用由中标
单位承担，其它由双方协商解决。（备注：大棚和种植园内的农药等植保用品由
学校负责）。
附件*：
安全责任承诺书
乙方（全称）：****滨海安顺****管理有限公司
对于学校****管理服务项目，乙方承诺：
*.乙方承诺项目实施现场不出现任何安全事故，保证乙方和甲方及第*方人
员、财产安全，如因发生意外或造成人员伤亡，乙方承诺完全负责，与甲方无关。
*.乙方保证所有员工身体健康，若乙方人员在校期间因身体原因发生意外，
导致人员伤亡的，乙方负全部责任，甲方不承担任何责任。
*.若乙方工作人员工作操作不当，造成甲方师生发生人身损害、其他损失或
物品损毁的，由乙方负责赔偿。
*.甲方监管人员发现有重大不安全因素时，随时有权要求乙方停工整改，乙
方不得继续违章操作。
*.乙方人员中午严禁饮酒。违者第*次罚款***元，第*次***元，第*
次责令乙方辞退或开除。
*.未经学校同意，乙方人员不得将学校任何物品私自带出校园。违者罚款
****元，情节严重或态度恶劣的，直接责令乙方辞退或开除。
*.严禁私自采摘学校蔬菜、故意损害学校设施设备，严禁在校内打架斗殴，
违者罚款***元，情节严重或态度恶劣的，直接责令乙方辞退或开除。
*.乙方人员应文明施工，对学校提出的合理要求不得无故拖延，须耐心说明
原因，不得无故拒绝，不得与师生冲突。对拒不服从学校管理等违反学校规章制
度的人员，根据情节严重，给予警告、罚款、辞退或开除处分。
*.因乙方拖欠或不按标准发放本项目工人工资或发生劳资等法律纠纷造成
的*切后果，由乙方全部承担，甲方有权追求乙方责任，情节严重的，可无条件
解除合同。
若发生以上行为的，除给予乙方人员处罚外，将同时追究其所属单位管理责
任。
乙方：（公章）****滨海安顺****管理有限公司
法定代表人或委托代理人（签字或盖章）：
合同编号：****-**-****-****
学
****市实验学校****管理服务采购项目合同
福
甲方：****市实验学校
乙方：****滨海安顺****管理有限公司
****市实验学校（甲方）所需****市实验学校****管理服务采购项目，以单*来源
方式进行采购，经采购小组确定****滨海安顺****管理有限公司（乙方）为成交供应商。
甲、乙双方根据《中华人民共和国****法》《中华人民共和国民法典》等相关法律
的规定，经平等协商达成合同如下：
合同期限
本合同自****年**月**日起至****年**月**日止，有效期*年。
*、乙方服务内容及标准要求
乙方负责校区内****管理，包含资产管护、设施设备管理维护及保养、公寓服务、
消防维保、保洁服务、绿化养护管理以及其它甲方要求。服务的区域为校内所有区域及
所有建筑物、构筑物（包括学术楼、人文楼、实践楼、体验楼、科技楼、学生公寓、餐
厅、多功能种植馆以及海洋馆等）。具体内容如下：
*.日常维护维修
（*）进行教学区、生活区等所有配电系统设备的巡检维护工作，每日进行巡检，
进行后台数据管理维护工作，确保电力供应系统运行正常
（*）对所有弱电间设施进行巡查维护，对监控系统、中心网络系统、智能门锁进
行维护工作，每周进行巡检，确保弱电系统运行正常。
（*）对男女生公寓及餐厅太阳能系统进行维护维修工作，每周进行巡检，确保太
阳能系统运行正常。
（*）负责各楼内的消防管理及消防维保工作，消防指示标志、应急灯、灭火器的
更换等工作，对消防中控室进行**小时值班服务，保障消防系统的正常运行。
（*）协助甲方电梯维保单位进行电梯维保工作，每周进行巡检，每半月进行*次
维保，保障电梯运行正常，提供具备资格的电梯管理人员*名。
（*）负责水、电、暖及相关的设施设备等设备维护维修，进行给排水系统管理，
对教学区、生活区房顶进行排水清理，对校内雨水口进行清理，做好防汛工作，保障排
水通畅。
*
（*）负责室内外墙面、楼地面、屋面、走廊、顶棚、楼梯、扶手、窗台、校园文
**
化、家具以及种植馆、影视基地等所有设施设备的管理维修工作；冲洗阀，水箱、卫生
间隔断、室内水管、电线等所有设施设备的管理维修更换工作；公共区域及宿舍门窗、
锁具、纱网、水龙头、开关插座、灯具、阀门、空调面板、空调进出风口等维护维修；
协助甲方进行道路、地面、路牙石等维修和管理工作。
（*）进行校内化粪池的清理工作。
（*）进行生活垃圾清运工作。
（**）协助甲方每月进行水电费用统计工作。
（**）进行直饮水控制系统及各饮水平台滤芯更换等维护工作。
（**）对于甲方提出的维修维护等其他要求，乙方要积极配合完成。
（**）上述所需维修配件由甲方提供，维修过程所用耗材由乙方负责。
*.教育教学保障
（*）进行教学设施设备维护、课桌椅维修加固，配合学校项目建设、文化装饰、
搬运、改造等工作。
（*）及时处理上课突发的电脑、音响、网络等问题，保障课堂教学顺利进行。
（*）进行会议保障服务、电影放映、配合各项参观接待及赛事保障服务。
（*）按甲方要求，及时进行各项增值服务，提供解决方案，保障教育教学顺利开
展，同时为甲方节省施工费用。
（*）上述所需材料由甲方提供，乙方负责更换维修。
*.保洁服务
（*）每日进行各单体楼公共区域地面清洗、墙面清洗、不锈钢制品保养、*米以
下外围玻璃清洗；每天对校园广场、停车场、主干道、拓展区、藕池区以及影视基地等
公共场所进行卫生清扫，无垃圾；对校园内单体建筑、照明灯具、标示牌、插地牌、广
告宣传栏、垃圾桶等所有公共设施进行清洗。
*
（*）各楼走廊、楼梯、公共卫生间、公共洗漱间等公共部位每天清扫*次以上，
拖洗*次，并全天保持整洁。做到地面无积水、无污垢、无痰迹、无纸屑、无瓜皮果壳；
公共卫生间、公共洗激间无异味、无积水、无污垢；墙面保持整洁，无污迹，无乱悬挂，
无乱张贴等现象。师生对公共部位环境卫生满意率**%以上。
（*）校园广场、停车场及绿化保洁区等室外场所每天清扫*次以上，并全天保持
整洁，无结冰、无垃圾、杂草。楼顶树叶及垃圾清扫，确保楼顶无结冰和落水管畅通。
（*）清扫大、小报告厅及党建会议室、各教师休息室人文楼教室及其它校方临
时安排的活动场所，保障卫生环境整洁。
（*）上述所需保洁材料费由乙方负责。
*.公寓服务
****公司负责提供符合公寓服务的专业人员，校方负责安排调度。
（*）每周进行学生床上用品清洗、晾晒，缝制破损床上用品，节约物资采购成本，
对公寓床上用品进行室内外紫外线消毒杀菌及通风。确保学生公寓环境及配套用品卫生
达标，给师生打造温馨干净的住宿环境。
（*）学生宿舍内务管理方面，每天对学生赛室的内务进行*次检查并做好记录，
每天巡视寰室*次以上，每周公布宿舍量化管理成绩；杜绝学生在公寓内吸烟、酶酒；
对宿舍环境卫生较差的宿舍做好教育工作，并帮助整改。宿舍环境卫生优良率**%以
上。
（*）疫室内禁止使用电炉、电热毯、电热杯、电熨斗、“热得快”、电吹风、电
视机、洗衣机等生活电器。
（*）学生公寓封闭式管理，实行**小时值班制度，异性学生和外单位人员不得进
入公寓，管理员必须认真核对证件，严格把关并随时巡查；每天做好值班和交接班记录，
发现异常情况及时上报。
（*）配合学校制订学生公寓各类突发事件的处理预案，有突发事件及时协助学校
处理，并迅速上报学校有关部门。
**
（*）每周统计学生具体住宿情况以电子版或书面形式准确无误地报甲方，统计表
以甲方模版为准。
（*）****公司项目部主动配合学校相关管理部门分配的其他工作。如：公寓每期
评选“星级宿舍”的相关工作。
（*）上述所需保洁材料费由乙方负责。
*.消防维保
（*）乙方应按相关标准配齐配足消防维保人员，按照规定定期检测并做好记录，
具备处理突发事件能力，建立消防设施值班、巡查、检测、维修保养、建档等制度，建
立维保档案，发现问题及时维修，确保设施正常运转。工作时间必须统*着装，佩戴统
*标志和胸牌，携带必要的器械和通讯器材，认真做好值班和交接班记录。
（*）消防监控、消防联动工作实行**小时不间断在岗执勤，每班次必须检查*次
全部设备（监控系统、消防联动报警系统）的运行情况，如发现设备故障应立即通知消
防维保单位修复，并对设备运行、维修情况进行详细记录，认真填写报修单。
（*）消防中控室值班须选用专业人员且持证上岗，及时处置各类消防报警及控制
总台信息处理和机器维保，并承担违规操作造成故障和不及时通知维修发生的责任。消
防中控室值班人员值班期间必须坚守岗位，严格履行职责，不迟到，不早退，严禁嬉笑
打闹、脱岗、串岗、睡岗，不做与本职工作无关的事情。
（*）及时补缺消防管理人员，并进行消防职责交底，强化其安全意识，对消防控
制室、微型消防站人员及装备不齐的要及时补充，确保内部消防安全管理正常运行。
（*）定期开展消防安全检查、测试。定期或按学校要求对所有消防器材、电气线
路、燃气管线等进行消防大检查，针对发现的问题及时整改销号
*.绿化养护
（*）成交供应商须对学校内部围网以内的区域和运动拓展区进行精细养护。内部
围网以外至学校围栏的区域不列入考核范围，其养护须服从学校安排。具体养护标准及
要求见《****市实验学校绿化养护精细化管理实施方案》。
福
（*）学校绿化由成交供应商负责养护管理，学校后勤保障处负责检查、监督。
动产
人员配备要求
结合*体化管理的要求，本着科学、合理设置机构和人员，力求实现制订的管理目
标，本着“精干、高效，以岗定人”的原则确定人员编制。乙方承诺，本项目拟设员工
如下：
*.项目主管*人男女不限，年龄**岁以下，品行端正，业务精通，协调能力强。
*.公寓管理员**人及以上。男女不限（女生公寓只限女性）年龄**岁以下，身
体健康，品貌端正，政治素质过硬。
*.保洁员**人及以上。男性、女性均可，年龄**岁以下，身体健康，干净利落，
吃苦耐劳。
*.维修工*人及以上。男性，年龄**岁以下，精通水、电、管道维修。
*.绿化人员管理及要求见合同附件*:《****市实验学校绿化养护精细化管理实施
方案》
*.除以上人员外，其他岗位人员数量由乙方依据实际情况和相关国家标准确定。
美
*.在合同执行期内，因乙方拖欠或不按标准发放本项目工人工资或发生劳资等法律
纠纷造成的*切后果，由乙方全部承担，甲方有权追求乙方责任，情节严重的，解除合
同。
*.乙方指定****服务项目负责人为：于长彪，联系电话：乙方
更换项目负责人的，应当提前*日书面告知甲方。甲方要求更换项目负责人的，乙方应
当于*日内更换
*、合同金额
合同金额：人民币：*******.**元；大写：**********元整。
*、付款方式
本项目****服务费每半年支付*次，甲方按照制定的《学校****管理服务考核管理
办法》对乙方****服务情况进行考核，对考核结果按比例拨付****服务费。合同执行期
间因特殊原因达不到甲方服务要求而产生的劳务费用、罚款等费用从****服务费或其它
渠道扣除。甲方依乙方出具的****管理正式发票支付****管理费。
*、服务期*
自合同签订之日起*年（服务期限采用*+*+*模式，根据乙方的服务质量和水平及
甲方的评价考核达标及满意情况决定服务期满*年后合同是否续签）
*、甲方的权利和义务
*.不定期的对乙方的工作质量和服务标准进行检查，发现乙方有违约行为，可以进
行警告、罚款并要求限期改正。
*.乙方违约或工作质量达不到甲方要求，甲方有权终止合同，但须提前*个月书面
通知乙方。
*.服务过程中紧急设施改造、设备维修、校园绿化等乙方服务内容之内但无法完成
的工作，甲方有权自行雇佣劳务人员完成，甲方因此支出的费用从乙方服务保证金中扣
除。
*.在合同期限内保证水、电供应，停水停电提前通知乙方（特殊情况除外）
*.甲方负责临时建设维修项目的提出和日常管理、操作维修的指导性意见及各科室
意见的反馈，及时拨付****费，及时报销材料费、接受乙方提出的合理化建议和关系安
全方面重大事项的报告，并适时提出处理意见。因甲方未履行上述义务所造成的损失由
甲方负责。
*.对于甲方提出的合同条款中的明确内容以及日常维护维修、绿化养护、保洁服务、
养殖管理等方面的其它要求，乙方都须积极配合完成，有特殊情况不能完成的，应与甲
方积极沟通协调，取得*致。乙方应在甲方提出要求后**小时内响应，若乙方超出响
应时间，每次罚款****元；超出响应时间*次以上的，每次罚款**元；*次以上的，
甲方有权单方解除合同。
*.对甲方提出的合同范围内的整改事项，乙方要限期整改，否则，甲方有权对乙方
进行罚款，情节严重的有权终止合同。
*.若乙方人员故意损害学校设施设备、私自采摘学校蔬菜、盗挖偷窃学校花木、物
品设备以及打架斗殿等恶劣行为的，甲方有权要求乙方更换或开除相关人员，并追究乙
方的管理责任；出现乙方人员偷窃或损害学校设施设备行为的，由乙方负责更换原型号
新设备。
*.如遇紧急故障，乙方技术人员必须在接到通知后*小时内到达现场，及时进行处
理和解决，若未及时赶到或处理解决，给甲方带来负面影响及经济损失的，由乙方承担
全部贵任。
**.微笑服务。乙方应提高工作人员的服务管理水平，加强培训，提供微笑服务。
对学校教职工提出的合理要求不得无故拖延，须耐心说明原因，不得无故拒绝，不得与
教职工冲突。为此，甲方将设立****服务投诉电话，若经查实投诉属实的，对责任人员
罚款***元，性质特别恶劣或同*人员投诉超过*次的，甲方有权要求乙方更换或开除
责任人员并进*步追究乙方管理责任。
**.服务过程中紧急设施改造、设备维修、校园绿化等乙方服务内容之内但无法完
成的工作，甲方有权自行雇佣劳务人员完成，甲方因此支出的费用从乙方****费中扣除。
**.甲方有权根据乙方负责日常维护维修、公寓服务、消防维保、保洁服务、绿化
养护等服务内容自行制定学校****管理服务考核管理办法，组织人员对乙方****服务情
况进行考核，根据考核结果按比例支付乙方****服务费。
*、乙方的权利和义务
*.****公司具有“管理育人、服务育人”的责任，必须为学校提供优质高效的服务，
以规范合理的管理来保证各项工作的顺利进行。
*.建立严格的维修制度，配备专业维修人员，并建立报修档案：维修及时、快速，
紧急维修响应不超过**分钟，*般维修半个工作日内并且当天完成，确保师生学习、
*
生活正常；公共部位的照明和应急灯具必须每天巡查保证完好无缺；定期对水电设施、
消防器材等公用设施进行检查、维护并做好记录。师生对维修服务满意率在**%以上。
*.做好节水节电工作，楼内楼外无常流水、常明灯现象。
*.有权向社会招聘合格人员，有权对内部人员进行调整和解除不合格人员；有权决
定招聘人员的工资奖惩。
*.甲方违约，乙方有权终止合同，并提前*个月书面通知甲方。
*.保证各项工作符合****管理规范要求，并严格按****管理合同的相关条款办事。
*.做到文明上岗，统*标准，统*服装，服务好，工作质量优，干部职工满意。
*.乙方保证所有员工身体健康，定期查体，严格按规范操作设施设备，确保安全，
若乙方人员在校期间因身体原因或意外或发生安全责任事故导致人员伤亡的，乙方负全
部责任，甲方不承担任何责任。
*.自觉接受甲方的监督检查。乙方人员遵守学校相关规章制度以及甲方针对乙方服
务内容制定的考核、奖惩办法或制度，服从甲方的管理，自觉遵纪守法。其保险费等由
乙方自行负担并缴纳，工作服等劳动保护、个人保洁用品及员工福利由乙方自行解决。
*、违约责任
*合同签订后，如乙方擅自中途停止或解除合同，乙方应向甲方双倍返还定金。双
方没有约定定金的，乙方向甲方支付项目价款*%的违约金。
*.乙方不得将本项目转包给其他任何单位和个人，若擅自转包的，甲方有权解除合
同。
*.因乙方工作人员工作操作不当，造成甲方师生发生人身损害，其他损失或物品损
毁的，由乙方负责赔偿。
*.甲方原因逾期付款的，逾期每日按应付金额的*%承担违约责任，逾期超过**
日，乙方有权解除合同，停止相关****服务。
其它未尽事宜，以《中华人民共和国民法典》和其它有关法律、法规为准，无相关
规定的，双方协商解决。
*
由于不可抗力，致使合同无法履行时，双方应按有关法律规定及时协商处理。
**、争议
*.合同发生纠纷时，双方应协商解决，协商不成提交甲方所在地法院管辖。
*.因乙方向甲方提供本合同约定的服务所发生的纠纷均适用本合同约定。
**、补充协议及合同附件
合同未尽事宜，经双方协商可签订补充协议，所签订的补充协议、合同附件与本合
同具有同等的法律效力。
合同附件*：****市实验学校绿化养护精细化管理实施方案
附件*:安全责任承诺书
**、附则
本合同*式*份，甲乙双方各执*份，市****中心*份，市公共资源交易中心
*份，具有同等法
律效为
章）****市实验学校乙方：公牛海雄坊滨海安顺****管理
有限公司
坊
地址：****市滨海经济开发区樱花地址：****香****市滨海区湖海东路
路*号******号
法定代表人或法定代表人或
委托代理人（签字我盖章）
委托代理人（签字或盖章）
电话：电话：克电话：
开户银行：
账号
福
****年**月**日
**
*
****市实验学校绿化养护精细化管理实施方案
福
为全面推进学校绿化工作精细化管理，进*步提升绿化养护服务水平，为全校师生
创造*个良好的学习、生活和工作环境，特制定本方案。
*、养护内容及区域
养护区域：对学校内部围网以内的区域和运动拓展区进行精细养护。内部围网以外
至学校围栏的区域不列入考核范围，其养护须服从学校调度。
养护内容：修剪（树木、草坪及花卉植物）、病虫害防治、施肥、浇水、卫生清理
和绿化区域内指示牌、灯具、广告牌等设施清洗以及学校提出的其它养护管理要求。
*、养护标准
（*）园林植物管理
*．树木管理
（*）树木生长旺盛，枝干健壮，存活完好。无死树、危树，无枯枝、吊枝和死权。
（*）合理修剪。树冠丰满，主侧枝分布均匀、数量适宜、通风透光。根据不同树
种适时进行抹芽、修剪，架构合理、疏密得当、剪口平滑。
（*）树穴整齐*致，穴径在根茎*-*倍之间，树干无绑缚物及攀缘植物，冬季树
木保护措施规范合理。
*.绿筋管理
（*）苗木存活完好，枝叶茂密，生长健壮。无死株、缺株，无弱株、病株、歪斜
株（整形性歪斜除外），有明显的生长量。
（*）修剪及时合理。根据生长量适时修剪，新稍生长量不能超出**厘米。修剪平
整、层次分明、错落有致，突出造型修剪艺术，及时摘除残花、败果
*.草坪及地被管理
（*）草坪及地被（宿根花卉、**年生花卉等)密度适宜、生长茂盛，叶色正常，
不斑秀、不枯黄。
（*）草坪及地被植物修剪及时规范，高度小于****。坪面整齐，覆盖率不低于**%，
草坪杂草控制在**%以下，无明显干枯草丛。冷季型草坪绿期保持***天以上，暖季型
草坪绿期保持***天以上。
*
（*）地被植物及时间苗或修剪，无倒伏，无枯桩，地被缺失区域及时补栽或播种。
*.花卉管理
（*）生长茂盛，长势良好。保持良好的株型姿态，定期修枝整形，不乱牵乱爬，
无枯枝，残花败叶及时清理。
（*）藤蔓植物保持良好的株型姿态，定期修枝整形，及时牵引，覆盖效果好，地
上无乱生枝条。
（*）病虫害防治
*.病虫害控制及时，无明显害虫的活卵、活虫及病状，提早定期预防，中标单位须
根据学校实际提前制定病虫害防治方案，根据不同季节、不同树种适时喷洒药物，行道
树及指定树木冬季须涂白。出现病虫害的于*日内完成整治。
*.有黄叶、焦叶、卷叶和带虫尿、虫网叶片、蛙干害虫危害的株数不得超过**%，
地面无害虫粪屑，正常叶片保存率在**%以上。叶片上无虫粪、虫网。草坪病害症状
小于**%，虫害现象小于*%。
*.中标单位需根据学校植物特性科学制定全年的病虫害防治方案，与学校商定后实
施。
（*）施肥浇水
*.适时浇水，墙情良好。无明显旱、涝、洼现象，入冬前、开春后应浇灌防冻水、
返青水，其它时间根据植物品种和长势科学浇水
*.合理施肥。根据土和植物情况科学用肥，每年追肥至少*次，施肥应均匀*致，
无肥烧现象。
（*）卫生保洁
*.绿地整洁、完整。无杂物、无白色污染（树挂）、无绿化生产垃圾（如树枝、树
叶、草屑等），绿地内水面杂物随产随清，树干上无钉控刻画等现象。
*.绿地内设施栏杆、园路、桌椅、路灯、井盖和牌示等园林设施干净整洁，维护良
好。
人员管理
（*）绿化工人由中标单位自行聘请或安排，须保证身体健康，符合岗位要求。
**
福
*.绿化工人分为*类，第*类为相对固定人员，第*类为内部调剂或临时聘用人员。
因种植、拔草、浇水、修剪等工作量大的时期或学校重大活动，人手紧张，中标单位须
临时聘用人员或内部调剂统筹使用，及时完成养护任务及满足学校需求。
*.第*类绿化工人数量不少于*人。每年*月*日至**月**日，每天到校打卡（恶
劣天气除外），早晚各*次，由中标单位和学校负责考勤，未打卡或未按定岗人数出勤，
按每人每天***元标准从中标单位资金中扣除。其它时间绿化工作量小，可根据学校需
要安排工人到校，人员最好是不作要求，完成任务即可。
*.第*类人员到校后按照日常养护计划开展工作，学校有要求的，须首先服从学校
管理人员调度安排。否则，学校有权要求中标单位更换人员或开除。
*阳公
*.乙方须至少配备*名具有职业资格证书的绿化专家，需经常到校查看植物长势、
病虫害等情况，提供技术指导。
（*）对工作不认真、使纤耍滑、敷衍塞责、偷拿物品以及故意损伤植物或设施的
人员，学校有权罚款或要求中标单位对责任人员更换、开除。
（*）绿化工人应统*服装或佩戴统*标识。如发现未按要求统*着装且不能说明
特别原因的，按人员不到位不出勤处理。
（*）中标单位需加强绿化工人安全培训，提升服务节约意识，若因个人健康原因
或意外导致伤亡的以及在校发生的事故，全部由中标单位负责，学校不承担任何责任。
*、其它
（*）乙方应配备足够人员及设备，若长期因人员不足导致工作不能有效开展，出
现植株缺水旱死、杂草旺长等情况，学校有权进行罚款直至解除合同。
（*）乙方若不能及时、不能按标准完成养护范围内的养护工作，或树木花草发生
死亡未及时补值，甲方学校有权安排第*方进行养护，所发生的费用，从中标单位****
费中扣除。
（*）学校可依据本方案制定考核办法，对中标单位养护管理进行考核。
*.中标单位应积极配合进行考核工作。若不能积极配合考核或达不到整改要求，视
*
情节给予处罚，直至终止合同，所造成的损失由中标单位承担。
*.若中标单位考核不达标，学校有权对中标单位罚款或单方面解除绿化养护服务合
同，也可对绿化养护服务自行组织或招标。因绿化养护费包含在****费中，金额暂定
**
***元。若双方对****服务合同中绿化养护金额不能取得*致的，甲方有权解除****
服务合同，面向社会重新组织招标。
（*）中标单位若疏于管理或养护不及时，造成植株死亡、杂草旺长、病虫害疫情
暴发等苗木、园林设施损失，学校将视情况给予书面警告或视情节给予处罚（每次
***-****元），并要求限期采取措施整改到位，恢复原貌。
（*）清理出的杂草或树枝等杂物，不能当作垃圾或楚烧，根据学校需求，科学分
拣，废物利用。
*.对清理出的新鲜青草或树叶送至养殖区或水系，喂食动物和鱼类，剩余的青草或
草屑晒干或青贮，用于冬季喂食。
*.清理出的树枝或动物不喜欢吃的杂草运往指定地点，用于等火晚会或野炊课程所
需。山
*.清理出的石块、纸屑、枯枝等杂物放至垃圾桶或垃圾存放地。
（*）中标单位需根据学校植物特性科学制定全年的养护方案（重点是修剪、病虫
害预防防治、除草、施肥方面），与学校商定后实施。
（*）绿化养护管理所产生的人工、工具、设备、药物、油料等费用由中标单位承
担，其它由双方协商解决。（备注：大棚和种植园内的农药等植保用品由学校负责）。
*
**
安全责任承诺书
乙方（全称）：****滨海安顺****管理有限公司
对于学校****管理服务项目，乙方承诺：
*.乙方承诺项目实施现场不出现任何安全事故，保证乙方和甲方及第*方人员、财
产安全，如因发生意外或造成人员伤亡，乙方承诺完全负责，与甲方无关。
*.乙方保证所有员工身体健康，若乙方人员在校期间因身体原因发生意外，导致人
员伤亡的，乙方负全部责任，甲方不承担任何责任。
*.若乙方工作人员工作操作不当，造成甲方师生发生人身损害、其他损失或物品损
毁的，由乙方负责赔偿。
*.甲方监管人员发现有重大不安全因素时，随时有权要求乙方停工整改，乙方不得
继续违章操作。
*.乙方人员中午严禁饮酒。违者第*次罚款***元，第*次***元，第*次责令乙
方辞退或开除。
*.未经学校同意，乙方人员不得将学校任何物品私自带出校园。违者罚款****元，
情节严重或态度恶劣的，直接责令乙方辞退或开除。
*.严禁私自采摘学校蔬菜、故意损害学校设施设备，严禁在校内打架斗毁，违者罚
款***元，情节严重或态度恶劣的，直接责令乙方辞退或开除。
*.乙方人员应文明施工，对学校提出的合理要求不得无故拖延，须耐心说明原因，
不得无故拒绝，不得与师生冲突。对拒不服从学校管理等违反学校规章制度的人员，根
据情节严重，给予警告、罚款、辞退或开除处分。
*.因乙方拖欠或不按标准发放本项目工人工资或发生劳资等法律纠纷造成的*切
后果，由乙方全部承担，甲方有权追求乙方责任，情节严重的，可无条件解除合同。
若发生以上行为的，除给予乙方人员处罚外，将同时追究其所属单位管理责任。
公章）****滨海安顺****管理有限公司
法定代表人或委托代理人（签字或盖章）：
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