****管理服务合同
委托方：（以下简称甲方）：****市城市管理和综合执法局
****市城市管理综合行政执法支队
****市城市管理监督指挥中心
****市垃圾处置监督管理处
****市城市户外广告资源管理处
受委托方：（以下简称乙方）：****
按照****年市直行政事业单位****服务集中采购（株财采计
（****）******号）评标结果，乙方为中标单位，根据《民法典》、
《****管理条例》等有关法律、法规和政策，甲方将****市城市
管理和综合执法局办公区域****管理服务委托给乙方，在双方平
等自愿、协商*致的基础上，制订以下****管理服务合同。
第*条****基本情况
****市城市管理和综合执法局座落在****市****区黄河南路
***号，占地面积****平方米，办公楼主楼*层，副楼*层，电
梯*台、安全监控系统*套。
第*条****管理委托服务的范围、内容及要求
*、服务范围及工作
*、公共秩序维护和车辆管理工作
(*)选派业务素质高、责任心强的秩序维护员，实行**小时门
卫值勤，加强日常安全管理工作。工作日白班实行双岗、晚班实
行单岗，非工作日全天实行单岗值勤。
(*)正常工作日实行来客来访询问登记制，选派业务素质高、
***
责任心强、形象佳的秩序维护员。
（*）负责对进入责任范围内的车辆进行有效管理，指挥车辆
摆放整齐。
(*)负责要求快递员将快递存放在指定位置，不允许快递员进
入办公区域
（*）负责责任范围内紧急事件的应急处理。
*、清洁服务管理工作
（*甲方范围内保洁清扫的公共区域，包括道路、广场、空地
等。
（*）共用部位保洁，楼宇底层到顶层屋面上、下空间的共用部
位包括楼梯、走道、大厅等公用区域墙面、天棚、地面、公共卫
生间、消防栓、公共区窗户及电梯的清洁工作。
（*）每天办公楼内*、*、*、*楼办公楼通道、楼梯、卫
生间、大厅、电梯室及门套全面清洁。
（*）每天做好约定办公室、会议室的卫生清扫保洁工作范围。
（*）做好附楼及附*楼的日常卫生管理工作。
（*）负责垃圾清运，保证垃圾日产日清，将垃圾收集清运至
垃圾中转站，大院内不准有垃圾过夜。
*、会务服务工作
（*）负责信件、报刊收发；
（*）负责会议室的安排、资料摆放、人员签到、茶水和保洁
工作，音响管理及清洁，使用和管理工作；
（*）来客引导、礼仪接待服务工作。
*、日常水电维修服务工作
-**
（*）做好公共区域门窗、各类门锁具、照明灯具、日常电器
的开关、供水、饮水设施等日常维修维护工作；
（*）负责电梯故障的报修，并协助电梯公司进行电梯设备的
维修、维护、保养、检查等相关工作。
*、绿化养护管理工作
（*）根据区域内各类绿植做好全年养护计划；
（*）做好区域内绿化带的维护管理和清洁工作，保证无破坏、
践踏、绿化带无纸屑、烟头、石块等杂物，及时做好落叶清扫。
*、服务工作要求
*、公共秩序维护和车辆管理工作
（*）做好办公大楼及责任范围内的秩序维护工作，防止各种
事故发生。
（*）做好院内公共区域和周边环境的巡查，至少每*小时*
次，发现可疑问题及时上报相关部门。
（*）定期进行各类安全检查，隐患排除整改工作，在危及人
身安全处设立明显标志。
（*）定期组织消防及突发事件应急演练，防范冲击机关和过
激事件发生。
（*）做好院内车辆有效管理，指挥车辆摆放整齐。
（*）加强快递存放的管理工作，不允许快递员随意进入办公
楼区域。
*、清扫服务工作
（*）每天办公楼内*、*、*、*楼、附楼办公楼通道、楼
梯、卫生间、大厅、电梯室及门套全面清洁-次，每小时循环保洁
-*—
*次。楼梯无卫生死角，卫生间无水渍、无异味。
（*）做好约定办公室的卫生清扫保洁工作，并做好相关保密
工作。
（*）做好院内附*楼、停车场、地下车库的卫生清扫保洁工
作，要求地面无明显杂物，无积水。
（*）做好对责任范围内所有的生产、生活垃圾实行分类收集
和清运工作，做到每天清运并送至垃圾中转站，确保院内无垃圾
过夜。
*、会务服务工作
（*）会务服务人员要按规定着装，服务时注意轻、巧、礼貌、
周全、上茶添水，服务姿态用语要规范统*。
（*）做好会议室的日常卫生保洁，会议茶水服务；接到会务
服务通知后，应提前*天做好前期准备，布置工作并按会务需要
协助会务组布置会场。会议前*小时准备完毕，开启空调，调试
音箱设备。
（*）会议结束后，关闭设备，清理会场，检查是否有遗留物
品，如发现及时上交，全面检查后锁门。
（*）做好局内报刊收发工作。
*、日常水电维修工作
（*）供水供电设施等紧急故障发生(指直接影响甲方工作或
已造成工作停止及安全构成威胁)时，维修人员必须**分钟内到
达现场处理，排除故障时间不超过*小时，特殊情况除外。
（*）照明灯具、办公家具、锁类报修自登记之时计算**小
时内完成。
-**
（*）发生电梯故障在**分钟内到现场处理，*般故障*小
时内排除，大故障报甲方认可后方可延时。
（*）在正常维修情况下，每周进行*次公共设施检查。
第*条：****管理服务人员配备以及****管理有关职责的划
分
（*)为确保****管理工作的正常运转，与实现****管理服务目
标要求，乙方应按下列要求配备****管理服务人员：项目经理*人，
秩序维护员*名、卫生清扫*名、会议服务员*名、接待人员*
人、日常水电维修*人，共**人。
(*）****管理有关职责的划分
*、****管理用的水、电费由甲方支付，但乙方超出合理范围
使用的水电，超出部分的水电费由乙方承担。
*、保洁低值易耗品由甲方提供。
*、乙方不负责外墙清洗费。
*、乙方不负责所有花卉的供应及摆放费用。
*、甲方负责电梯维保及年检费用，乙方只负责督促及协助电
梯公司工作。
*、****范围内维修工作所需材料、工具由甲方提供。
第*条：委托****管理期限
委托****管理服务期限：自****年**月*日起至****年**
月**日。
第*条：****管理费用
本****管理服务费用：***********元整/年
（******.**元/年），具体分摊比例如下：局机关、支队、指挥
**-
中心、垃监处、广告处*：*:*:*:*。****服务费按季度支付，费用
为：******.**元/季（其中局机关*****.*、支队*****.**、指挥
中心*****.**、垃监处*****.**、广告处*****.**），****管理
服务费用约定为含税价且乙方向甲方提供符合国家规定的当季度
| 序号 |
发票，甲方在下个季度的第*个月上旬支付当季度服务费用。分摊部门名称 |
分摊金额（年/元） |
| * |
****市城市管理和综合执法局机关 |
****** |
| * |
****市城市管理综合行政执法支队 |
****** |
| * |
****市城市管理监督指挥中心 |
****** |
| * |
****市垃圾处置监督管理处 |
***** |
| * |
****市城市户外广告资源管理处 |
***** |
| * |
合计 |
****** |
第*条：甲方的权利和义务
*、监督乙方的****管理服务行为，就****管理的有关问题向
乙方提出意见和建议。
*、甲方有责任向乙方提供有关****管理的资料。
*、甲方不得干涉乙方依法或按本合同规定内容进行管理和经
营活动。
*、甲方负责处理由于甲方原因产生的与****有关的纠纷。
*、甲方不承担乙方在工作中出现的财产损害及人员伤亡事故
的责任。由于本合同约定的服务费已包含所有费用，甲方不再承
担乙方所有人员（含聘用人员）所有保险费用。
*、依据相关法律、法规规定享有的其他权利。
**-
第*条：乙方的权利和义务
*、乙方必须严格遵守国家法律法规用工。
*、乙方有责任教育管理好员工，员工任何行为造成的不良后
果由乙方负责。
*、乙方应确保合同期内满足甲方创文、创卫等全市性重点工
作要求，以及甲方临时性的工作安排。
*、甲方要求乙方要做好安全教育培训工作，并对从业人员的
安全事故负责。
*、乙方不承担对****使用人的人身保险，财产保险义务。
第*条：违约责任
*、非甲方原因，造成乙方不能完成规定管理目标的，甲方有
权要求乙方限期整改且乙方应按照服务金额的**%向甲方支付违
约金；若经整改仍无法达到合同约定的服务要求，甲方有权终止
合同，乙方应赔偿甲方全部的经济损失。
*、甲乙任何*方无正当理由提前终止合同的，应向对方支付
合同金额**%的违约金；给对方造成经济损失超过违约金的，还应
给予适当赔偿。
*、合同到期时，乙方未向甲方移交相关资料、资产并办理交
接手续的，应以服务费总金额的**%向甲方支付违约金。
*、乙方获取的甲方单位信息、文件资料，非经甲方书面同意，
擅自披露给任何第*人的，乙方应以服务总金额的**%向甲方支
付违约金，给甲方造成损失的，还应赔偿甲方的全部损失。
*、乙方未经过甲方书面同意，将合同约定的****管理服务转
委托给任何第*人的，甲方可随时解除合同且乙方应按照服务金
***
额的**%向甲方支付违约金。
第*条：其他有关事项
*、甲乙双方经协商可对本合同的条款进行修订、更改和补充，
并书面签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。
*、本合同执行期间，如遇不可抗力，致使合同无法履行时，
双方均不承担责任，按有关法规政策规定及时协商处理。
*、合同在履行中如发生争议，双方应协商解决，协商不成时，
提请****管理行政主管部门进行调解，调解不成的，任何*方可
向甲方所在地的人民法院起诉。
*、本合同*式**份，甲方执*份（甲方单位各执*份），
乙方执*份，具有同等法律效力，自双方签字并加盖公章之日起
生效。
*、本合同终止时，乙方必须向甲方移交原委托管理的全部物
业及各类管理档案等资料，移交本****的公共财产，包括用管理
费积累形成的资产。
***
（此页无正文）
甲方（签章）：****市城市管理
乙方(签章）：****创通****
和综合执法局
管理有限责任公司
负责人（或授权代表）法人（或授权代表）：
*
****市城市管理综合行政执法支队
负责人（或授权代表）：
管理监
****市城市管理监督指挥中心
负责人我授权代表）的尼
****市垃圾处置监督管理处
*
负责人（或授权代表）
福
*
****市城市户外广
告资源管理处
负责人（或授权代表
城
日期：
日期：
***
****管理合同
委托方：（以下简称甲方）：****市档案馆
受委托方：（以下简称乙方）：****
根据《民法典》、《****管理条例》等有关法律、法规和政策规定，
甲方将****市档案馆办公区域的****管理服务委托给乙方，在双方平
等自愿、协商*致的基础上，制订以下****管理服务合同。
第*条****基本情况
（*）地理位置：****市****区泰山西路***号
（*）主要建筑结构：****市档案馆办公楼及库房地上*层，带前坪
后通道，无地下车库，建筑面积共计约*****。
第*条****管理委托服务的范围、内容及要求
服务范围及工作
（*）秩序维护服务
*、严格执行门卫**小时值班值守管理制度；
*、做好安全巡查工作，做好安全巡更记录，及时处理治安及其他突
发事件；
*、对外来人员进出证件检验、登记；大件物品出入实施备案，建立
报告制度并登记台账；
*、负责办公区的机动车和非机动车进出及停放管理，保证消防通道
道路畅通；
*、监控室实行**小时值班制，并保持完整的监控记录。
*
*、严格执行无烟党政机关制度，时刻佩戴控烟袖章，严格管控吸烟
人员进入办公大楼；
*、定期对消防设备巡查，确保运行无故障；
*、建立完善的消防制度和消防工作计划，定期组织有关人员进行消
防培训和定期组织消防演习；
*、****管理人员要掌握消防设施设备的使用方法，并能及时处理各
种初期火灾事故。
**、建立各类应急预案，及时处理突发事件，定期实行突发事件应急
演练；
**、认真完成甲方交办的其他任务。
（*）卫生保洁服务
（*）公共区域卫生、垃圾清理
保洁范围：*-*楼所有公共区域、展厅、会议室、党员活动室、阅览
室、工会活动区域。
*、通道地面和墙面及公共区域，做到无垃圾、无积水、无污渍、无
手印、无蜘蛛网等，每日清扫和擦拭保养不少于*次，巡回保洁；
*、卫生间等设备保持清洁，无污迹、无积水、无积尘、无异味、无
漏滴水、无堆积杂物、无乱粘贴物，每日清扫和擦拭保养不少于*次，
随时巡回保洁；
*、办公区域外的道路和停车场及所有公共区域的地面无有色垃圾和
建筑垃圾、无堆积杂物、无积灰、无积水和游泥、无堵塞等；每日清
扫不少于*次，保洁员对以上部位每小时巡视*次发现杂物及时清
理，随时巡回保洁；
*、屋顶及天沟每月清洁１次，并根据本市天气情况，提前检查，确
保下水管道畅通；
*、垃圾、废弃物做到日产日清，化粪池保持常年干净、清洁；
*、绿化带内无烟蒂、无碎石、无垃圾、无杂物、*经发现立即清除；
*、每天清扫地面垃圾杂物，特别是车上的抛弃物，保持地面无垃圾
杂物、无积水、无明显泥土，保持整洁；雨天增加清扫力度，发现积
水及时清理；
*、协助第*方定期开展“*害”消杀工作，有效控制鼠、蟑、蝇、
蚊等害虫擎生；
*、每天第*次公共区域清扫时间在*:**前；
**、排水沟畅通，无明显泥沙污垢；
**、大厅地面、玻璃、楼梯扶手随时保持清洁；
**、楼宇外墙玻璃清洗，每月*次。
（*）垃圾分类工作
垃圾按分类要求进行收集，建立台账，做到日产日清，垃圾箱外
侧表面清洁、内侧无残留物，无异味；化粪池做好清掏，保持常年干
净、清洁，无积水、无异味。
（*）、会务服务
*.按甲方要求搞好各类会议保障；
*
*.会前提供会场筹备、布置服务；
*.会议期间提供茶水服务；
*.会后提供会场清扫服务；
*.提供领导办公室的卫生清洁服务。
（*）、食堂服务
*.提供工作日早午餐制作，早餐为面点制作、粉面等，中餐为*菜*
汤；
*.食堂工作人员需持健康证，食材要求健康、卫生；
*.保证用餐环境清洁干净卫生，用水用电安全；
*.如遇临时加班或重大活动需要提供晚餐制作。
（*）、房屋建筑主体及公共设施设备日常维护
包括馆大楼主体公共区域、办公室及建筑工程及给排水系统、公
共照明系统、弱电系统等设备设施的维修维护。
*、按规定建立房屋本体及配套设施等****资料档案，并妥善使用与
保管；
*、建立房屋本体及配套设施维修养护检查制度，检查记录完整；
*、定期对房屋的供电、供水、排水、消防、空调、公共照明等公用
设施设备和房屋建筑主体结构进行检查维护维修；
*、办公大楼外观完好、整洁；确保房屋、门窗等公用设施的完好和
正常使用；确保室外场地、道路等公用设施的完好和正常使用；
*、完成各类*星维修任务，*般维修任务确保不超过**小时，确保
*
*维修合格率***%，紧急维修须**分钟内到达现场；
*、值班人员或巡视人员应按要求做好设备运行监测工作，如发现问
题，应上报，同时采取有效的、安全的措施迅速排除故障，确保设备
安全运行。
（*）、其他服务
*、空调、配电房定期进行保养，及时更换损坏*部件，保障空调正
常运行、保障配电房安全运行；
*、配合做好消防管理；
*、负责包裹代收，报刊、杂志、信件分发；
*、协助搞好临时性工作服务：如重要接待任务、会议室桌椅摆设、
办公室调整、办公物品搬运等工作。
第*条：****管理服务人员配备以及****管理有关职责的划分
（*）为确保****管理工作的正常运转，与实现****管理服务目标
要求，乙方应按下列要求配备****管理服务人员：项目经理*人，秩
序维护员*名、卫生清扫*名、日常水电维修*人，厨师*人，共*
人。
（*）****管理有关职责的划分
*、****管理用的水、电费由甲方支付，但乙方应注意节约用水
用电。
*、保洁低值易耗品由甲方提供。
*、甲方负责电梯维保及年检费用，乙方只负责督促及协助电梯
*
公司工作。
第*条：委托****管理期限
委托****管理服务期限：自****年**月*日起至****年**月
*日。
第*条：****管理费用及支付方式
*、本年度****管理服务费用：***********元整
（******元整/年）。
*、支付方式：按季度支付，每季********元*角*分
（*****.**元/季)，甲方凭乙方开具的发票，在下个季度的第*月的
上旬支付上季度合同金额。
第*条：甲方的权利和义务
*、监督乙方的****管理服务行为，就****管理的有关问题向乙
方提出意见和建议。
*、检查、督促乙方****管理工作的实施及制度执行情况。
*、按合同约定的****管理服务质量标准对乙方工作进行考核。
*、甲方有责任向乙方提供有关****管理的资料。
*、甲方不得干涉乙方依法或本合同规定内容进行的管理和经营
活动。
*、甲方负责处理非乙方原因产生的与本****有关的纠纷。
*、甲方不承担乙方在工作中出现的人员伤亡事故的责任,由于费
用已包干，甲方不再承担乙方所有人员（含聘用人员）所有保险等任何
*
费用。
*、依据相关法律、法规规定享有的其他权利。
第*条：乙方的权利和义务
*、乙方应依法与其委派至甲方的服务人员签订劳动合同，并依
法确保劳动者的合法权利，乙方与其员工之间发生的任何法律关系与
甲方无关。
*、乙方有责任教育管理好员工，员工任何行为造成的不良后果由
乙方负责。
*、乙方应确保合同期内满足甲方创文、创卫等全市性重点工作
要求，以及甲方临时性的工作安排。
*、甲方要求乙方要做好安全教育培训工作,并对从业人员的安全
事故负责。
*、在本合同期间，若因乙方提供****服务过程中给甲方或他人
造成任何人身伤害、财务损失，均由乙方承担全部法律责任、经济赔
偿。
第*条：违约责任
*、如因甲方原因造成乙方未完成规定管理目标或直接造成经济
损失的，甲方应给予乙方相应补偿；乙方有权要求甲方限期整改,并有
权要求终止合同。
*、如因乙方原因，造成不能完成规定管理目标或直接造成甲方经
济损失的,乙方应给予甲方相应补偿；甲方有权要求乙方限期整改，并
*
有权要求终止合同。
*、若乙方配备相关工作人员服务不到位，甲方有权要求乙方调
换人员，经调换后仍不能满足甲方要求时，则甲方有权解除合同，并
要求乙方承担相应赔偿责任。
第*条：其他有关事项
*
*、甲乙双方经协商可对本合同的条款进行修订、更改和补充，
并书面签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。
*、本合同执行期间,如遇不可抗力，致使合同无法履行时，双方均
不承担责任，按有关法规政策规定及时协商处理。
*、合同在履行中如发生争议，双方应协商解决，协商不成时，提
请****管理行政主管部]进行调解，调解不成的,提交甲方所在地人民
法院解决。
*、本合同*式*份，甲乙双方各执*份，具有同等法律效力。
*、本合同终止时，乙方必须向甲方移交原委托管理的全部****及
各类管理档案等资料，移交本****的公共财产,包括用管理费积累形
成的资产。
甲方（签章）：****市档案馆乙方（签章）：****创通****
管理有限责任公司
代表：代表：
*
期：日期：
****管理服务合同
委托方（以下简称甲方）：****市第**中学
受委托方（以下简称乙方）：****
根据《民法典》、《****管理条例》等有关法律、法规和政策，甲
方将****市第**中学校园区域的清扫保洁、绿化养护****管理服务
委托给乙方，在双方平等自愿、协商*致的基础上，制订以下****管
理服务合同。
第*条：****基本情况
（*）地理位置：****市荷塘区石宋路***号
（*）主要建筑结构：校园面积：*****平方米，建筑面积约*****
平方米。
*、科教楼（行政办公楼）*层，每层楼*个厕所，楼道洗手池*个，
*、石子楼（艺术培训基地）主楼*层，*楼*个洗手间
*、春风楼*层；*层楼男女厕所各*个，共有蹲位**个；洗手池各
*个。
*、梧桐楼共*层。
*、骄子楼男女公共厕所各*个。
*、操场、足球场（*个篮球场）、体育馆公共厕所各*个。
第*条：****管理委托服务的内容及要求
（*）绿化养护内容
*、负责校园内所有树木、花草、绿化带、草坪成活并生长茂盛；
*、负责校园内所有绿化植物的治虫、打药、施肥等；
*、负责校园内所有绿化带植物的剪枝、除草、浇灌、日常养护和运
*
动场草坪养护；
（*）卫生清扫保洁内容
*、负责校园内公共区域卫生清扫保洁；
*、负责校园内厕所卫生清扫保洁；
*、负责校园内除建筑垃圾外的垃圾清运工作。
（*）服务要求
*、工作期间统*着装，配带工作牌，服装干净整洁，保持良好的仪
容仪表。
*、做好树木的抗旱、防冻、治虫等工作，原有乔木、灌木成活率保
持在**%以上，新栽或移植树木成活率保持在**%以上。树木生长健
康，无严重的虫害，每季清除树木的枯枝、病枝、虫枝；及时做好树
木整形、修剪等工作，树木修剪符合本身生长规律。冬季做好雪冻、
冰挂等的防护工作。
*、每年对公共区域内绿化带、花木进行*次以上施肥和喷洒农药，
防治病虫害。
*、做好绿化带的维护管理和清洁工作，保证无破坏、无纸屑、烟头、
石场等杂物。
*、每天清扫保洁清扫要在*:**以前完成，*次保洁中午**：**-**:**
完成，*次巩固下午**:**-**:**完成；
*、厕所无气味，无灰尘、无垃圾，宿舍垃圾转运要在*:**以前完成；
*、无白色垃圾，时刻保持校园和垃圾场的干净整洁（特别是绿化带）；
*、教学楼厕所每天要保洁*次并签到记录，每周务必用酸彻底清洗
*次，做到无垃圾，无污水，瓷片干净；
*
*、垃圾外运是指校园内除建筑垃圾外的所有垃圾，要求日产日清；
**、配合甲方完成临时性委托工作。
第*条：****管理服务人员配备以及****管理有关职责的划分
（*）人员配置情况
为确保****管理工作的正常运转，与实现****管理服务目标要求，
乙方应按下列要求配备****管理服务人员：项目经理*人，保洁队长
*人，保洁员*人，保洁兼绿化工*人。
（*）****管理有关职责的划分
*、绿化植物治虫、打药、施肥等材料费用由甲方提供；
*、校园内垃圾外运费用由乙方负责。
*、乙方不负责校园内化粪池的清理、保洁低值易耗品由甲方提供。
第*条：委托****管理期限及****服务管理费用
（*）委托****服务管理期限：时间为*年，本合同自****年**月
**日起至****年**月**日止。
（*）****服务管理费用
*、合同金额：***********元整/年（￥：******.**）
以上费用含人员工资、福利费办公费、统*着装以及各项管理费、税
金等。
*、支付方式：按季度支付，支付金额每笔为***任*****元
*角*分（￥：*****.**）甲方凭乙方开具的税务发票，在下个季度
的第*月的上旬支付上季度合同金额。
支付****服务费用。
第*条：甲方的权利和义务
*
*、监督乙方的****管理服务行为，就****管理的有关问题向乙方提出
意见和建议。
*、甲方有责任向乙方提供有关****管理的资料。
*、甲方不得干涉乙方依法或本合同规定内容进行的管理和经营活动。
*、甲方负责处理非乙方原因产生的与本****有关的纠纷。
*、甲方不承担乙方在工作中出现的人员伤亡事故的责任,由于费用已
包干，甲方不再承担乙方所有人员（含聘用人员）所有保险费用。
*、依据相关法律、法规规定享有的其他权利。
第*条：乙方的权利和义务
*、乙方必须严格遵守国家法律法规用工。
*、乙方有责任教育管理好员工，员工任何行为造成的不良后果由乙方
负责。
*、乙方应确保合同期内满足甲方创文、创卫等全市性重点工作要求，
以及甲方临时性的工作安排。
*、甲方要求乙方要做好安全教育培训工作，并对从业人员的安全事故
负责。
*、乙方不承担对****使用人的人身保险,财产保险义务。
第*条：违约责任
*、如因甲方原因造成乙方未完成规定管理目标或直接造成经济损失
的，甲方应给予乙方相应补偿；乙方有权要求甲方限期整改，并有权要
求终止合同。
*、如因乙方原因，造成不能完成规定管理目标或直接造成甲方经济损
失的，乙方应给予甲方相应补偿；甲方有权要求乙方限期整改，并有权
*
要求终止合同。
*、甲方违反协议，不按本协议约定支付费用，方有权要求甲方从逾
期之日起按每天*分之*交纳违约金。
*、甲乙任何*方无正当理由提前终止合同的，应向对方支付合同金额
**%的违约金；给对方造成经济损失超过违约金的,还应给予适当赔偿。
第*条：其他有关事项
*、甲乙双方经协商可对本合同的条款进行修订、更改和补充，并书面
签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。
*、本合同执行期间,如遇不可抗力，致使合同无法履行时，双方均不承
担责任，按有关法规政策规定及时协商处理。
*、合同在履行中如发生争议，双方应协商解决,协商不成时，提请物
业管理行政主管部]进行调解，调解不成的,提交****市仲裁委员会裁
决。
*、本合同*式*份，甲乙双方各执*份，具有同等法律效力。
*、本合同终止时，乙方必须向甲方移交原委托管理的全部****及各类
管理档案等资料，移交本****的公共财产,包括用管理费积累形成的
资产。
甲方（签章）：****市第**中学乙方（签章）：****创通****
管理有限责任公司
法人代表：
法人代表
日期：
期：
****.日
（
*
****市农业农村局****管理服务合同
甲方：****市农业农村局
（以下简称甲方）
乙方：****（以下简称乙方）
根据《民法典》《****管理条例》等法律法规，甲乙双方在平等、自
愿的基础上，经共同协商，甲方将（****市动物疾病预防控制中心含市农
业综合行政执法支队、市农业综合服务中心、市动物疾病预防控制中心）
办公楼的****委托于乙方管理服务，就达成*致的事项，特签订本合同。
第*条****基本情况
名称：****市动物疾病预防控制中心办公楼
地址：****市****区滨江北路***号
主要建筑结构：办公楼*栋，地面车位**个，无地下车库，建筑面
积****平方米。
第*条****管理委托服务范围、内容及要求
（*）服务范围
*号楼楼道公共部分卫生保洁；领导办公室保洁；负责报刊、信件、邮
件的收发和送达；
*、办公楼外坪的车辆停放秩序维护；消防安全工作；处理突发事件。
（*）服务内容及标准
（*）门岗：
*、用语规范、礼貌待客，文明工作；
*、**小时值守；办公楼上下班时间段立岗，形象展示；
*
*、外来人来访的通报及登记；杜绝外来推销、废品收购等闲杂人员、可
疑人员和危险物品进入办公楼（区）内；
*、外来人员及车辆进出证件检验、登记；大件物品出入实行确认备案制
度，建立报告制度并登记台帐；
*、负责辖区内机动车和非机动车进出及停放管理；对占用消防通道的车
辆进行劝离，保证消防通道道路畅通；做好早晚高峰期间的车辆指引工
作。
*、报刊信件收发。
（*）保洁：
*.保洁要求：领导办公室、*楼大厅、办公楼楼梯、走廊、电梯、卫
生间、前坪等；每天早上*:**前完成第*次保洁，每*小时循环保洁*
次；会议室等每天保洁*次；垃圾日产日清，楼层垃圾箱、厕所垃圾桶内
严禁有垃圾过夜。
*.保洁标准：大厅、领导办公室、会议室、健身房、楼梯、走廊、会
议室窗明镜己，物品摆放整齐规范；地面、柱面等无脚印、无灰尘、无垃
圾；墙壁、天花板、玻璃窗户及玻璃幕墙、灯饰等无蜘蛛网、无灰尘；卫
生间无水迹、无污渍、无头发、无异味；办公楼公共场地、花坛无烟头、
槟榔；前坪无泥沙和杂物，地面排水沟通畅无明显泥沙、污垢；墙壁、标
语墙无乱贴乱涂现象；办公楼无卫生死角，符合甲方制定的卫生考核标准。
*.其他工作：按市、区爱卫办要求，****配合局里定期开展除“*害”
工作，确保区域内无白蚁、鼠害、蟑螂、蚊虫滋生，“*害”密度控制在
国家标准范围内。
第*条****管理服务人员配备以及****管理有关职责的划分
（*）项目全部****管理人员配备不少于*人。其中门岗值班人*名（**
小时值班）、保洁员*名。
（*）****管理有关职责的划分
*
*、****管理用的水、电费由甲方支付，但乙方应注意节约用水用电。
*、日常保洁、维修、门卫值班所需的工具、耗材、维修材料全部由甲方
承担。
*、甲方负责电梯的维保及年检费用，乙方只负责督促及协助电梯公司工
作。
*、对于其它特约服务采取成本核算方式，产生费用由甲方支付。
第*条****管理合同期限、费用支付方式
*、委托****管理服务期限：自****年*月*日起至****年**月**日
止。
*、本****管理服务费用：***********元整（******.**元/
年。
*、支付方式：按季度支付，每季*********元*角整（*****.*%/
季），甲方凭乙方开具的发票，在下个季度的第*月上旬支付上季度合同
金额。
第*条甲方的权利和义务
*、监督乙方的****管理服务行为，就****管理的有关问题向乙方提
出意见和建议。
*、检查、督促乙方****管理工作的实施及制度执行情况。
*、按合同约定的****管理服务质量标准对乙方工作进行考核。
*、甲方有责任向乙方提供有关****管理的资料。
*、甲方不得干涉乙方依法或本合同规定内容进行的管理和经营活动。
*
*、甲方负责处理非乙方原因产生的与本****有关的纠纷。
*、甲方不承担乙方在工作中出现的人员伤亡事故的责任,由于费用已
****市农业农村局****管理服务合同
甲方：****市农业农村局
（以下简称甲方）
乙方：****
（以下简称乙方）
根据《民法典》《****管理条例》等法律法规，甲乙双方在平等、自
愿的基础上，经共同协商，甲方将（****市农办办公点，含市乡村振兴局、
市农机事务局、市贸促会、市红*字会）办公楼的****委托于乙方管理服
务，达成*致的事项，特签订本合同。
第*条****基本情况
名称：****市农业农村局（农办办公点）
地址：****市****区黄河北路***号
主要建筑结构：办公楼*栋****平米，院内区域****平米，地面车
位**个；****面积*****平方米。
第*条****管理委托服务范围、内容及要求
（*）服务范围
*、*号楼：公共区域及会议室、领导办公室保洁，会务服务；公共
秩序维护。
*、院内区域：安全服务、清洁服务、绿化服务、维修服务、秩序维
护服务、收发服务。
（*）服务内容
（*）安全服务：做好站岗、值勤、巡视，**小时治安消防及公共秩序等
安全服务工作；
*
（*）清洁服务：公共环境（包括公共场地、房屋建筑物共用部位）的清
洁卫生及生活垃圾的收集、清运；
（*）绿化服务：公共环境的绿化、美化；
（*）维修服务：公共配套服务设施的维修、养护和管理；
（*）秩序维护服务：交通、车辆行驶及停放秩序的管理；
（*）收发服务：负责报刊、*般信件的接收工作（重要文件、信件除外），
并负责将报刊、*般信件放在门卫值班室。
（*）会务兼保洁工作要求：
*.保洁要求：领导办公室、*楼大厅、办公楼楼梯、走廊、电梯、卫
生间、前坪、等每天早上*:**前完成第*次保洁，每*小时循环保洁*
次；会议室等每天保洁*次；垃圾日产日清，楼层垃圾箱、厕所垃圾桶内
严禁有垃圾过夜。
*.保洁标准：大厅、领导办公室、会议室、健身房、楼梯、走廊、会
议室窗明镜己，物品摆放整齐规范；地面、柱面等无脚印、无灰尘、无垃
圾；墙壁、天花板、玻璃窗户及玻璃幕墙、灯饰等无蜘蛛网、无灰尘；卫
生间无水迹、无污渍、无头发、无异味；办公楼公共场地、花坛无烟头、
槟榔；前坪无泥沙和杂物，地面排水沟通畅无明显泥沙、污垢；墙壁、标
语墙无乱贴乱涂现象；办公楼无卫生死角，符合甲方制定的卫生考核标准。
*.其他工作：按市、区爱卫办要求，****配合局里定期开展除“*害”
工作，确保区域内无白蚁、鼠害、蟑螂、蚊虫滋生，“*害”密度控制在
国家标准范围内。
*.根据甲方要求，提前完成会务前准备、会中服务及会务清场。
第*条****管理服务人员配备以及****管理有关职责的划分
（*）项目全部****管理人员配备不少于*人。其中门岗值班人员*
名、保洁员*名（含领导办公室、会议室卫生、会务服务）。
（*）****管理有关职责的划分
*
*、****管理用的水、电费由甲方支付，但乙方应注意节约用水用电。
*、日常保洁、维修、门卫值班所需的工具、耗材、维修材料全部由甲方
承担
*、甲方负责电梯的维保及年检费用，乙方只负责督促及协助电梯公司工
作。
*、对于其它特约服务采取成本核算方式，产生费用由甲方支付。
第*条****管理合同期限、费用支付方式
*、委托****管理服务期限：自****年*月*日起至****年**月**日
止。
*、本****管理服务费用：*****任*****元整（******.**元/
年）。
*、支付方式：按季度支付，每季***任*****元整（*****.**/
季），甲方凭乙方开具的发票，在下个季度的第*月的上旬支付上季度合
同金额。
第*条甲方的权利和义务
*、监督乙方的****管理服务行为，就****管理的有关问题向乙方提
出意见和建议。
*、检查、督促乙方****管理工作的实施及制度执行情况。
*、按合同约定的****管理服务质量标准对乙方工作进行考核。
*、甲方有责任向乙方提供有关****管理的资料。
*、甲方不得干涉乙方依法或本合同规定内容进行的管理和经营活动。
*
*、甲方负责处理非乙方原因产生的与本****有关的纠纷。
*、甲方不承担乙方在工作中出现的人员伤亡事故的责任,由于费用已
包干，甲方不再承担乙方所有人员（含聘用人员）所有保险等任何费用。
*、依据相关法律、法规规定享有的其他权利。
第*条：乙方的权利和义务
*、乙方应依法与其委派至甲方的服务人员签订劳动合同，并依法确
保劳动者的合法权利，乙方与其员工之间发生的任何法律关系与甲方无关。
*、乙方有责任教育管理好员工，员工任何行为造成的不良后果由乙方
负责。
*、乙方应确保合同期内满足甲方创文、创卫等全市性重点工作要求，
以及甲方临时性的工作安排。
*、甲方要求乙方要做好安全教育培训工作，并对从业人员的安全事故
负责。
*、在本合同期间，若因乙方提供****服务过程中给甲方或他人造成
任何人身伤害、财务损失，均由乙方承担全部法律责任、经济赔偿。
第*条：违约责任
*、如因甲方原因造成乙方未完成规定管理目标或直接造成经济损失
的，甲方应给予乙方相应补偿；乙方有权要求甲方限期整改，并有权要求终
止合同。
*、如因乙方原因，造成不能完成规定管理目标或直接造成甲方经济损
失的,乙方应给予甲方相应补偿；甲方有权要求乙方限期整改，并有权要求
*
终止合同。
*、若乙方配备相关工作人员服务不到位，甲方有权要求乙方调换人
员，经调换后仍不能满足甲方要求时，则甲方有权解除合同，并要求乙方
承担相应赔偿责任。
第*条：其他有关事项
*、甲乙双方经协商可对本合同的条款进行修订、更改和补充，并书面
签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。
*、本合同执行期间,如遇不可抗力，致使合同无法履行时，双方均不承
担责任，按有关法规政策规定及时协商处理。
*、合同在履行中如发生争议，双方应协商解决,协商不成时，提请物
业管理行政主管部]进行调解,调解不成的,提交甲方所在地人民法院解决。
*、本合同*式*份，甲乙双方各执*份，具有同等法律效力。
*、本合同终止时，乙方必须向甲方移交原委托管理的全部****及各类
管理档案等资料，移交本****的公共财产,包括用管理费积累形成的资产。
甲方（签章）：****市农业农村局
乙方(签章）：****创通****
管理有限责任公司
代表：代业小
日期：
日期：
*
***：****-**
****市农业农村局****管理服务合同
甲方：****市农业农村局
（以下简称甲方）
乙方：****（以下简称乙方）
根据《民法典》《****管理条例》等法律法规，甲乙双方在平等、自
愿的基础上，经共同协商，甲方将（****市畜牧兽医水产局）办公楼的物
业委托于乙方管理服务，达成*致的事项，特签订本合同。
第*条****基本情况
名称：****市农业农村局办公楼
地址：****市****区泰山路***号
范围：*-*楼大厅、老干活动中心、健身房等；*-**楼办公公共区域、
会议室及公共场地前后坪等。
第*条****管理委托服务范围、内容及要求
（*）服务范围及工作标准
（*）保安工作
*.负责本办公楼区域内的安全保卫工作，制定安保方案和应急预案，
开展**小时巡逻，防火防盗防乱贴乱涂，和及时处置突发事件。
*.负责办公楼前坪车辆的指挥、疏导、停放工作，制定管理方案，确
保出行畅通，车辆停放整齐规范。
*.配合项目经理做好来客来访人员的接待登记引导工作，制定接待方
*
案，接待时热情文明，确保来客来访人员宾至如归，维护甲方良好形象。
严禁产品推销员、废品收购员和闲杂人员进入本办公楼。
*.每月进行*次消防检查，房屋建筑结构安全检查，办公室安全检查。
（*)保洁工作
*.保洁服务范围：*楼大厅、*楼老干部活动中心、*楼健身房、
各楼层楼梯（含扶手、墙面、天花板、玻璃）、楼道、走廊（含墙面、天
花板、玻璃）、领导办公室、会议室、党员活动室、卫生间、电梯、前坪
及国旗底座和护栏、后坪及标语墙等。
*.保洁要求：*楼大厅、办公楼楼梯、走廊、电梯、卫生间、前坪等
每天早上*:**前完成第*次保洁，每*小时循环保洁*次；老干部活动
中心、健身房、会议室、党员活动室、后坪等每天保洁*次；垃圾日产日
清，楼层垃圾箱、厕所垃圾桶内严禁有垃圾过夜。
*.保洁标准：大厅、领导办公室、老干部活动中心、健身房、楼梯、
走廊、会议室、党员活动室窗明镜己，物品摆放整齐规范；地面、柱面等
无脚印、无灰尘、无垃圾；墙壁、天花板、玻璃窗户及玻璃幕墙、灯饰等
无蜘蛛网、无灰尘；卫生间无水迹、无污渍、无头发、无异味；办公楼公
共场地、花坛无烟头、槟榔；前坪无泥沙和杂物，地面排水沟通畅无明显
泥沙、污垢；墙壁、标语墙无乱贴乱涂现象；办公楼无卫生死角，符合甲
方制定的卫生考核标准。
*.其他工作：按市、区爱卫办要求，****配合局里定期开展除“*害
工作，确保区域内无白蚁、鼠害、蟑螂、蚊虫滋生,“*害”密度控制在
国家标准范围内。
（*）设施设备的日常管理维护及日常维修
*.每天开展对水、电、消防设施、电子监控系统等设施设备的日常管
理维护，认真排查隐患，做好记录。发现隐患、故障，及时通知甲方更新
维护。
*
*.加强对电梯的管理维护，开展不间断巡查，及时发现电梯故障，及
时通知甲方和电梯维修公司修理，确保电梯运行安全和人生安全。
*.每天下班后，对办公楼水、电等设施设备进行检查，确保关闭。
*.及时完成办公楼内水电日常维修报修、维修日记录。
*.负责本项目*个办公点的设施设备的日常管理维护及日常维修工
作。
（*）其他管理工作
*.负责报刊、信件和快递的接收工作，并负责将当天报刊信件送至各
办公室。
*.负责传达室值班电话的接听并传达至相关部门，作好记录。双休日、
节假日安排**小时值班，遇紧急突发事件，及时通知甲方。
*.负责****及各类登记记录、****管理档案、资料的管理。
*.负责办公楼*楼大厅及领导办公室绿化摆放，定期更换绿植，遇大
型节假日适当摆放花卉。
第*条****管理服务人员配备以及****管理有关职责的划分
（*）项目全部****管理人员配备不少于*人。其中项目经理*名、
秩序维护员*名、保洁员*名、水电维修工*人。
（*）****管理有关职责的划分
*、****管理用的水、电费由甲方支付，但乙方应注意节约用水用电。
*、日常保洁、维修、门卫值班所需的工具、耗材、维修材料全部由甲方
承担
*、甲方负责电梯的维保及年检费用，乙方只负责督促及协助电梯公司工
作。
*
*、对于其它特约服务采取成本核算方式，产生费用由甲方支付。
第*条****管理合同期限、费用支付方式
*、委托****管理服务期限：自****年*月*日起至****年**月**日
止。
*、本****管理服务费用：***********元整（******.**元/
年）
*、支付方式：按季度支付，每季*********元整（*****.**/
季），甲方凭乙方开具的发票，在下个季度的第*月的上旬支付上季度合
同金额。
第*条甲方的权利和义务
*、监督乙方的****管理服务行为，就****管理的有关问题向乙方提
出意见和建议。
*、检查、督促乙方****管理工作的实施及制度执行情况。
*、按合同约定的****管理服务质量标准对乙方工作进行考核。
*、甲方有责任向乙方提供有关****管理的资料。
*、甲方不得干涉乙方依法或本合同规定内容进行的管理和经营活动。
*、甲方负责处理非乙方原因产生的与本****有关的纠纷。
*、甲方不承担乙方在工作中出现的人员伤亡事故的责任,由于费用已
包干，甲方不再承担乙方所有人员（含聘用人员）所有保险等任何费用。
*、依据相关法律、法规规定享有的其他权利。
*
第*条：乙方的权利和义务
*、乙方应依法与其委派至甲方的服务人员签订劳动合同，并依法确
保劳动者的合法权利,乙方与其员工之间发生的任何法律关系与甲方无关。
*、乙方有责任教育管理好员工，员工任何行为造成的不良后果由乙方
负责。
*、乙方应确保合同期内满足甲方创文、创卫等全市性重点工作要求，
以及甲方临时性的工作安排。
*、甲方要求乙方要做好安全教育培训工作，并对从业人员的安全事故
负责。
*、在本合同期间，若因乙方提供****服务过程中给甲方或他人造成
任何人身伤害、财务损失，均由乙方承担全部法律责任、经济赔偿。
第*条：违约责任
*、如因甲方原因造成乙方未完成规定管理目标或直接造成经济损失
的，甲方应给予乙方相应补偿；乙方有权要求甲方限期整改，并有权要求终
止合同。
*、如因乙方原因，造成不能完成规定管理目标或直接造成甲方经济损
失的,乙方应给予甲方相应补偿；甲方有权要求乙方限期整改，并有权要求
终止合同。
*、若乙方配备相关工作人员服务不到位，甲方有权要求乙方调换人
员，经调换后仍不能满足甲方要求时，则甲方有权解除合同，并要求乙方
*
承担相应赔偿责任。
第*条：其他有关事项
*、甲乙双方经协商可对本合同的条款进行修订、更改和补充,并书面
签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。
*、本合同执行期间,如遇不可抗力，致使合同无法履行时，双方均不承
担责任，按有关法规政策规定及时协商处理。
*、合同在履行中如发生争议，双方应协商解决,协商不成时，提请物
业管理行政主管部]进行调解，调解不成的,提交甲方所在地人民法院解决。
*、本合同*式*份，甲乙双方各执*份，具有同等法律效力。
*、本合同终止时，乙方必须向甲方移交原委托管理的全部****及各类
管理档案等资料，移交本****的公共财产，包括用管理费积累形成的资产。
甲方（签章）：****市农业农村局乙方(签章）：****创通****
管理有限责任公司
代表代表了*
日期：日期：
*
功能介绍
换一批
放大
缩小
公告内容：
您当前为:
招标采购
询价订单
分包项目
直采订单
拟在建项目
业主委托
