鄂尔多斯市国翌企业运营管理有限公司经营权或租赁权网上拍卖交易公告-比地招标网

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公告内容：

****市国翌企业运营管理有限公司经营权或租赁权网上拍卖交易公告

****、准格尔北路等共计*套商业用房

租赁权网上竞价拍卖（公开招租）公告

标的名称	位于***、准格尔北路等共计套商业用房租赁权拍卖（公开招租）（*年）（详见后附明细表）
项目编号	**************	交易方式	拍卖
标的所在地区	东胜区	公告期	个工作日(*年月日至**年月**日)
起拍价（元/年）	以后附明细表参考价为准	加价幅度（元/次）	***元
保证金（元/套）	****	保证金交纳截止时间	***年月日:**时（以审核通过时间为准）
网上报名起止时间	***年月日至**年月日:**	报名地点	**市公共资源交易中心网站（://**.*..*/）
拍卖时间	***年月日上午:**	拍卖地点	**市公共资源交易中心网站（://**.*..*/）
是否设置保留价	是	优先权设置	无

*、委托方（出租方）承诺

本委托方（出租方）现委托****（中介机构名称）将我方拥有处置权的位于****、准格尔北路等共计*套商业用房租赁权拍卖（公开招租）（*年）按本公告内容在中心网站，相关媒体公开发布并由中介机构组织实施。依照公开、公平、公正、诚信的原则，作如下承诺：

*、本次公开招租是我方真实意愿表示，招租的实物资产权属清晰，我方对该资产拥有完全的处置权且处置权的实施不存在任何限制条件；

*、我方公开招租资产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；

*、我方对所填写内容及提交所有材料（包括原件、复印件）的真实性、合法性、完整性、有效性承担责任，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并同意中心对上述材料内容予以公告；

*、我方已对交易中心的交易规则有了充分的理解和认可，并愿意遵守交易中心的交易规则；

我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺，我方愿承担由此产生的法律责任。

委托方：****市国翌企业运营管理有限公司

*、出租标的简况

标的名称	位于***、准格尔北路等共计套商业用房租赁权拍卖（公开招租）（*年）（详见后附明细表）
是否涉讼	√非涉讼项目□国有破产项目□国有涉讼项目
标的基本情况	房产	坐落位置		东胜区
		建筑面积		*.㎡	目前用途	商业
		有无租赁		√房产无租赁 □部分房产有租赁是否就本次资产转让事项书面通知承租人 □是 □否承租人是否放弃行使优先租赁权 □是□否
		是否设为担保物		√ 房产没有设置为担保物 □房产已设置为担保物，已征得债权人同意转让
		瑕疵说明		详见评估报告和其它文件
其它事项说明				、有意向者请于报名截止前到**市公共资源交易中心网站办理注册报名上传报名资料并将保证金缴纳至交易平台指定账户（以到账审核时间为准），即视为已完成对本项目的尽职调查，自愿接受公告及租赁经营方案的全部内容，对标的现状予以认可，且自愿承担相应风险。其后不得以不了解标的情况为由拒绝买受人（承租人）义务，否则视为反悔违约，所缴保证金全额扣收。、竞拍者需自行对自身的竞拍资格进行确认是否符合本项目竞拍资格，并自行承担由此产生的全部后果，包括费用、风险和损失。、标的租赁权拍卖（公开招租）转让期间为尽职调查时间，竞拍者可到实地查看标的现状，查看标的须提前电话预约，小刘 ********** 、如拍卖成交后保证金自动转为履约保证金，买受人（承租人）在规定时间内将成交价款（租金）转入委托方指定账户并与委托方（出租方）办理移交手续，待移交手续办理完毕后退还履约保证金。、本项目租赁要求及成交后移交手续办理严格按照***市国翌企业运营管理有限公司租赁经营方案执行。、拍卖成交后委托方（出租方）以标的展示时现状为准移交标的，承租人按标的现状接手使用、经营，在经营期间所发生的*切费用(如供暖费、水电费、物业费、税费等各种费用）均由承租人自行承担。
资产评估情况	评估机构			***市鼎房地产评估有限公司
	评估基准日			***年月日 *年月日年月**日
	评估报告书号			***鼎租估字【】第号 *鼎租估字【】第号 *鼎租估字【】第**号
	核准（备案）机构			****市财政局
	核准（备案）日期			***年月**日
	核准（备案）号			**-*
	资产评估值		*****元/年
备注			商铺租赁期限为年，商铺租赁评估值为每年****元

*、委托方（转让方）简况

转让方名称	****市国翌企业运营管理有限公司
基本情况	法人
	住所	**自治区**市伊金霍洛旗少数民族文化交流服务中心
	法定代表人	李金磊	注册资本	****元
	机构性质	有限责任公司
联系方式	联系人	刘哲炜	联系电话	***********
	通讯地址	**自治区**市伊金霍洛旗少数民族文化交流服务中心	邮编
	电子邮件	*******@.***	传真
授权委托	受托人	刘哲炜	联系电话	***********
	授权范围及期限	√ 递送与转让事宜相关的切法律文件及相关资料 √ 负责与交易中心及受让方的联络、谈判工作 √签署与转让相关的切法律文件、合同等￡代为支付交易服务费等委托期限：**年月日至年月**日
内部决策情况	以下决议已按公司法及其他有关法律法规要求完成，议事规则和决策程序符合规定。 □ 股东会决议 □ 董事会决议 □总经理办公会议决议√其他 ****市国翌企业运营管理有限公司申请文件
转让行为批准情况	批准单位名称	****市财政局
	批准文件名称及文号	**市国有资产出租申请审批表申请单号：-*
	主要内容	同意位于***、准格尔北路等共计套商业用房租赁权拍卖（公开招租）（年）（详见后附明细表）通过***市公共资源交易中心平台进行公开招租。

*、信息发布、交易条件及竞买人（意向受让方）资格条件

信息发布	信息发布公告期	**个工作日
	信息发布媒体	√ .《**日报》 □.《***晚报》 √ .《***商报》 √ .****市公共资源交易网
	信息发布期满后，如未征集到意向受让方	√ *.信息发布终结。
	起拍价	以后附明细表参考价为准
	价款支付方式	□次性付款 √ 分期付款，具体要求：年租金次性付清
	预展时间	***年月日至 **年月日：**
	预展地点	东胜区
	报名方式	网上报名：如果竞买企业或自然人办理过证书，需增加“主体类型-意向受让方”，并完善基本信息选择所报名标的并上传所需资料；未办理过证书的，在**市公共资源交易网的主体登录专区进行“免费注册”，并完善基本信息选择所报名标的并上传所需资料后办理证书。
	竞价方式	本次网上竞价拍卖为增价拍卖，每次出价限时竞价时间*分钟
	拍卖规则	、本次拍卖为网络拍卖，不设现场拍卖会，竞买人经报名，即表示了解并认可我中心的网上竞价流程。按照**市公共资源交易中心网络拍卖竞价操作手册进行竞价。即表示其完全了解并接受拍品情况、市公共资源交易中心关于本标的拍卖公告的全部内容及要求及*市国翌企业运营管理有限公司关于本标的拍卖方案的全部内容，竞买人须谨慎出价，经出价不得反悔。、本次网上拍卖标的均为现状网络竞价，拍卖人及出租方对拍卖标的的品质及瑕疵不作担保。标的物的面积以相关部门实测面积为准。房屋最终面积与公告数据有误差的，不影响拍卖成交价格。、本次拍卖每次加价限时竞价时间分钟。拍卖会开始时间为：**年月日上午:*。限时竞价时间中每当有新的最高报价出现时，限时竞价时间将重新开始计算，直至限时竞价时间结束后场中再无新的报价，且最高出价达到或超过底价，最高出价将自动成交，最高出价的竞买人即成为买受人（承租人）。、拍卖成交后拍卖人与买受人（承租人）签署《网络拍卖成交确认书》。买受人按照《竞买协议》约定的时间、方式与出租方办理移交手续。逾期未办理移交手续的，视为反悔违约，所缴保证金全额扣收。
竞买人资格条件	.企业、社会组织竞买人须是中国境内注册有实力的、合法存续的企业和社会组织。 .有完全行为能力的自然人。 .企业、社会组织及个人竞买人须提供征信证明。 .国家法律、法规规定的其他条件。
保证金设定	、缴纳保证金金额：**/套、缴纳截止时间：***年月日:** 、缴纳方式： □ 现金 □ 电汇√ 转账 □ 其他、保证事项：、为保护交易各方合法利益，设定如下内容作为要约，当事人旦缴纳保证金，即视为当事人已完成对标的尽职调查，已充分了解委托方提供的标的全部情况（包括标的交易的风险和瑕疵）。.如竞买人存在以下任何种情形，缴付的竞买保证金作为违约金处理。（）竞买人之间恶意串通、恶意竞争，或有其他失误行为给拍卖人、委托方以及他人造成利益损害的；（）竞买人成交后反悔或逾期未按规定交清成交价款的，保证金由全额扣收，并按？拍卖法？有关规定处置。、处置方法：竞买不成交者保证金全额退还，竞买成交者自动转为履约保证金。买受人（承租人）履约完成后保证金在个工作日内不计利息原路退还，买受人在《竞买协议》约定时间内未完成标的物移交手续办理的，保证金不予退还，且履约金在个工作日内由*市公共资源交易中心转入拍卖人指定帐户保管，以对公转账凭证为依据。竞买人在竞买过程中如有违法违约及违反有关拍卖规则的扣除所缴纳保证金。、是否设定（租赁）保证金：□否√是。保证金由承租人与委托方签订？租赁合同？时交纳。、缴纳保证金账户：开户单位：***市公共资源交易中心账号：报名后自己获取账号
拍卖机构	公司名称：** 联系人：联系电话： -*** *********

附件*：

商业房产租赁权拍卖（公开招租）明细表

序号	建筑物名称	坐落位置	建筑面积（㎡）	参考价（元/年）	拍卖时间
*	位于***号街坊号（原就业局*楼）	位于***号街坊号	*.	*****	:
*	位于***号街坊号（原就业局*楼部分）	***号街坊号	*.	*****	:
*	位于准格尔北路号附号底商（原妇幼保健院）	准格尔北路号附号底商	.	*****	:

附件：
方案*.***
方案*.***
方案*.***
方案*.***
方案*.***
意向竞拍方提供资料清单.***
竞拍申请书.***

****市国翌企业运营管理有限公司

***

****市国翌企业运营管理有限公司关于

****市国有资产监督管理委员会

委托商业用房项目租赁经营方案

根据《****自治区本级行政事业单位国有资产管理暂行办

法》、《****市人民政府关于公布&**;****市公共资源交

易监督管理办法》的通知》有关规定，为高效运营管理住房配套

商业，营造便利优质的生活环境，现结合实际，特制定本方案。

*、项目基本情况及现状

****市国有资产监督管理委员会商业用房项目（以下简

称：国有商业用房项目）位于****市东胜区。主要用途为商

业项目。

国有商业用房项目目前对外招租（具体招租房屋明细见附

表）。

*、履约保证金

拟定为交纳履约保证金****元，竞买成交者在签订租赁

合同并缴纳年租金后，不计息全额退还；竞买不成交者在公开招

租后，不计息全额退还。

*、是否设置保留价：是

*、招租方式及竞租条件

（*）招租方式

国有商业用房项目的整体租赁经营权，按照明标竞价、公开

拍卖的形式进行，加价幅度***元。

（*）承租条件

*.企业、社会组织竞买人须是中国境内注册有实力的、合法

存续的企业和社会组织。

*.有完全行为能力的自然人。

*.企业、社会组织及个人竞买人须提供征信证明。

*.国家法律、法规规定的其他条件

（*）优先租赁权设置：无

*、租赁期限

租赁期限为*年（从租赁合同签订之日起）。

*、租赁费、押金的确定

（*）租赁费的确定

租赁费应由****市国翌企业运营管理有限公司委托评

估公司定价，并在此基础上，在拍卖租赁权过程中，以最高报价

为准，且不低于保留价（具体招租房屋明细见附表）。

（*）押金的确定

承租方在****市国翌企业运营管理有限公司收到年租

金*日内交纳年租金的**%至出租方指定银行账户，作为租

赁房屋押金。

-*-

（*）其他费用的确定

物业服务费、能源费、税费等。物业服务费、供暖费、水费

电费天然气费、税费的缴纳由承租方自行向相关管理部门缴纳，

由此产生的法律责任由承租方承担。若因迟延交付上述费用给出

租方造成损失，由承租方承担赔偿责任。

（*）付款方式

租赁费按年度交纳，并在签订租赁合同后*个工作日内交

纳。押金由承租人在签订合同时向出租方交纳，待合同期满后，

承租方需付清本应交纳的水、电、天燃气等费用，并由出租方对

房屋和附属物品、设备设施等使用情况进行验收。满足前述条件

的，出租方将押金全额退还给承租方（押金不计算利息）。有损

坏或丢失的，承租方应负责维修或予以赔偿。已出资装修的，不

予免装修期。原由政府投资的固定资产，随商铺*并出租。

*、租赁经营项目要求

承租方要严格按照中标的业务分部及房屋使用性质使用、经

营。

*、租赁期间的物业管理服务及费用

国有商业用房项目的物业管理服务由现有物业公司统*进

行管理服务，承租人不得另行聘请物业公司。承租人应遵守物业

管理区域内物业共用部位和共同设施设备的使用、公共秩序和环

境卫生的维护等方面的规章制度。

*、房屋装修及维修

-*-

承租方在不改变租赁房屋内部主体结构、建筑分区和功能的

前提下，可根据实际经营需要，对租赁房屋进行内部装修装饰、

改造、安装或更改设施设备。若承租方需对租赁房屋内原有的水、

电、燃气、供暖、消防等设施设备进行改造，须事先经具备相应

资质的建筑设计单位出具变更设计说明书、施工图纸等，并向有

关行政机构办理审批、登记手续，且获得出租方书面同意后方可

实施。承租方应保证租赁房屋内的装修符合消防、建筑等法律法

规及相关主管部门的要求。承租方应依法自付费用办理装修（包

括但不限于消防施工申请、消防验收、设计报审等）所需的行政

审批手续（出租方予以必要的协助）。经政府部门审批、登记后

的装修设计方案非经审批机关批复不得修改。承租方应承担因装

修而产生的*切法律责任。承租方装修不应影响该建筑物主体结

构安全及出租方、相邻商户以及任何第*方的正常经营活动或造

成损失，或给该建筑物内其他使用人造成不良影响。承租方装修

给出租方或其他主体造成的损害，以及装修过程中的其他责任，

均由承租方承担。

*、租赁要求

（*）承租人在租赁期间要合法经营，并要配合和接受鄂尔多

斯市国翌企业运营管理有限公司的管理和监督检查。

（*）商业财产明细在租赁前进行登记，租赁合同签订时双方

确认。属承租人管理使用的财产设备由出租人和承租人办理交接

手续，承租人要妥善管理。

-*-

（*）租赁期间的水、电、各类税费、经营等各种费用全部由

承租人承担。

（*）租赁期间经营性的安全生产、卫生管理由承租人负责。

（*）承租人在租赁期间不得将房屋转让给第*方承租使用，

若擅自转租，将按照有关规定，收回租赁权。

（*）承租人应服从****市国翌企业运营管理有限公司

的统*管理，自行做好防火、防盗及其他防范工作。

（*）承租人在承租期间装修、改造、消防设计等报批程序由

承租人报建设方予以办理。

（*）属于下列情形的，对于装修的不可移动或移动有损坏财

产价值的部分归****市国翌企业运营管理有限公司，且不予

承租人任何补偿，对于可移动的财产归承租人。

（*）承租人合同到期后，同等条件下原承租人有优先租赁

权。租金价格由****市国翌企业运营管理有限公司委托评估

公司定价。

（*）双方签订租赁合同。

****市国婴企业运营管理有限公司

****年*月**日

-*-

意向竞拍方提供资料清单

法人提供资料

	资料名称	要求
*	营业执照正副本	原件扫描件
*	法人身份证复印件	原件扫描件
*	授权委托书	原件扫描件
*	受托人身份证	原件扫描件
*	竞拍申请书	原件扫描件
*	保证金交纳凭证	原件扫描件
*	银行资信证明	原件扫描件
	其它证明文件（原租赁合同或转让方说明）	原件扫描件

自然人提供资料

	资料名称	要求
*	意向受让人身份证	原件扫描件
*	授权委托书	原件扫描件
*	受托人身份证	原件扫描件
*	竞拍申请书	原件扫描件
*	保证金交纳凭证	原件扫描件
*	银行资信证明	原件扫描件
	其它证明文件（原租赁合同或转让方说明）	原件扫描件

注：*、所提供文件为复印件的，需加盖公章。

*、标注*号的为必提供项，未标注的为选择提供项。

竞拍申请书

申请人（盖章）：

法定代表人

或授权代表（签字）：

申请日期：年月日

竞拍申请与承诺

租赁方、租赁方委托中介机构：

我方就项目（项目编号：）提出竞拍申请，请予以审核。本意向承租方依照公开、公平、公正、诚信的原则作出如下承诺：

*、我方申请竞拍本项目，并接受本项目公告所载的全部内容，对标的的实际情况以及存在的瑕疵充分了解并予以确认，因标的瑕疵产生的相关后果我方自行承担。

*、本次竞拍是我方真实意愿表示，相关行为已经有效的内部决策并得到相应的批准，所提交材料及竞拍申请的有关内容不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，我方对材料的真实性、合法性、完整性、有效性承担相应的法律责任。

*、我方已认真考虑了标的市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意承担可能存在的*切交易风险。

*、我方保证遵守法律法规规定和产权交易市场的相关规则，按照有关要求履行我方义务。

*、出现以下任何*种情况时，中心可不返还我方已缴纳的保证金：

（*）在被确定为承租方后个工作日内，因我方原因未能按时签订《租赁合同》的。

（*）未按《租赁合同》及时付清成交价款的。

*、我方同意，被确定为承租方后，因我方原因发生违约行为时，租赁方有权再次组织本项目的交易活动，再次成交的成交价如低于原成交价，则差额部分由我方补足，并承担相关费用。

我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

申请人（盖章）：

法定代表人：

（授权代表）：

申请人名称
注册资本			法定代表人
住所			经济类型
联系方式	联系人		联系电话
联系方式	传真		联系地址
拟申请标的名称			拟申请标的数量
是否联合竞买	 是  否		是否行使优先承租权	 是  否
预留保证金退还账户	开户银行：账户名：账号：
授权委托	受托人		联系电话
授权委托	证件类型		证件号码
授权委托	授权范围及期限	 递送与竞拍事宜相关的切法律文件及相关资料 负责与交易中心及转让方的联络、谈判工作 签署与竞拍相关的切法律文件、合同等 代为支付交易保证金、交易价款等委托期限：年月日至年月日
申请人（签字、盖章）：年月日

填报说明：

*、表中各栏、各指标内容，务请如实、准确填写。

*、本申请书请申请人加盖骑缝章。

我要报名

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招标/采购内容	点击查看	预算金额	点击查看
招标单位	点击查看	招标联系人/电话	点击查看
代理机构	点击查看	代理联系人/电话	点击查看
中标单位	点击查看	中标联系人/电话	点击查看

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