中国船舶集团有限公司第七一九研究所科研人才住房项目物业服务-遴选公告-比地招标网

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公告内容：

点击查看公告内容: ****.***

****

(招标编号：*********)

招标项目所在地区：****省****市

*、招标条件

本****第***研究所科研人才住房项目****服务（招标项目编号：*********

），已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为****，招标人为****第***

研究所。本项目已具备招标条件，现进行遴选。

*、项目概况和招标范围

项目规模：/。

招标内容与范围：本招标项目划分为标段*个标段，本次招标为其中的：

***第*包

*、投标人资格要求

***第*包：

*、本次遴选要求供应商须是中华人民共和国境内合法注册的具有独立法人资格的企业，且为非外资

独资或外资控股企业，具备有效的营业执照；

*、供应商须具备公告发布之日起前*年内服务过*个及以上****市在管面积***平方米及以上的住

宅****服务项目业绩（提供合同复印件并加盖公章）。

*、供应商应提交投标企业****-****年经会计师事务所或审计机构审计的财务会计报表，包括资产

负债表、现金流量表、利润表和审计报告的复印件等；供应商的成立时间少于供应商须知前附表规定年份

的，应提供成立以来的上述报表。

*、供应商须未被列入“信用中国”网站(***.***********.***.**)失信被执行人、重大税收违法案

件当事人、“中国****网”网站（*****://***.****.***.**/)****严重违法失信行为记录名单。

*、供应商需具备有效期内的质量管理体系认证证明。

*、本次遴选不接受联合体申请。

本项目不允许联合体投标。

*、招标文件的获取

获取时间：****年**月**日**时**分**秒---****年**月**日**时**分**秒

获取方法：/

*、投标文件的递交

递交截止时间：****年**月**日**时**分**秒

递交方法：/

*、开标时间及地点

开标时间：****年**月**日**时**分**秒

开标地点及方式：/

*、****公告内容

	序号	名称	详情	备注
		房屋产权主体单位	**第*研究所
依据有关法律法规及《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国招投标法》、《**市管理条例》等规定要求，第研究所（以下简称“遴选人”）决定对*第研究所科研人才住房项目的*服务采用遴选的方式选聘服务企业。现将有关事项公告如下：项目名称：第研究所科研人才住房项目**服务、项目编号：*********、遴选内容：、***类型：住宅、坐落地址：***市江夏区旁湖咀、****服务合同签约主中国船舶集团体单位有限公司第研究所及全体房屋使用人占地面积****㎡总建筑面积****.㎡其中住宅*****㎡户数总计**户（平）**用房面积#楼层***用房是否可直接否（毛坯）使用社区用房面积*#楼层*商铺计容面积无幼儿园计容面积无	依据有关法律法规及《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国招投标法》、《**市管理条例》等规定要求，第研究所（以下简称“遴选人”）决定对*第研究所科研人才住房项目的*服务采用遴选的方式选聘服务企业。现将有关事项公告如下：项目名称：第研究所科研人才住房项目**服务、项目编号：*********、遴选内容：、***类型：住宅、坐落地址：***市江夏区旁湖咀、****服务合同签约主中国船舶集团体单位有限公司第研究所及全体房屋使用人占地面积****㎡总建筑面积****.㎡其中住宅*****㎡户数总计**户（平）**用房面积#楼层***用房是否可直接否（毛坯）使用社区用房面积*#楼层*商铺计容面积无幼儿园计容面积无	依据有关法律法规及《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国招投标法》、《**市管理条例》等规定要求，第研究所（以下简称“遴选人”）决定对*第研究所科研人才住房项目的*服务采用遴选的方式选聘服务企业。现将有关事项公告如下：项目名称：第研究所科研人才住房项目**服务、项目编号：*********、遴选内容：、***类型：住宅、坐落地址：***市江夏区旁湖咀、****服务合同签约主中国船舶集团体单位有限公司第研究所及全体房屋使用人占地面积****㎡总建筑面积****.㎡其中住宅*****㎡户数总计**户（平）**用房面积#楼层***用房是否可直接否（毛坯）使用社区用房面积*#楼层*商铺计容面积无幼儿园计容面积无	依据有关法律法规及《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国招投标法》、《**市管理条例》等规定要求，第研究所（以下简称“遴选人”）决定对*第研究所科研人才住房项目的*服务采用遴选的方式选聘服务企业。现将有关事项公告如下：项目名称：第研究所科研人才住房项目**服务、项目编号：*********、遴选内容：、***类型：住宅、坐落地址：***市江夏区旁湖咀、****服务合同签约主中国船舶集团体单位有限公司第研究所及全体房屋使用人占地面积****㎡总建筑面积****.㎡其中住宅*****㎡户数总计**户（平）**用房面积#楼层***用房是否可直接否（毛坯）使用社区用房面积*#楼层*商铺计容面积无幼儿园计容面积无	依据有关法律法规及《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国招投标法》、《**市管理条例》等规定要求，第研究所（以下简称“遴选人”）决定对*第研究所科研人才住房项目的*服务采用遴选的方式选聘服务企业。现将有关事项公告如下：项目名称：第研究所科研人才住房项目**服务、项目编号：*********、遴选内容：、***类型：住宅、坐落地址：***市江夏区旁湖咀、****服务合同签约主中国船舶集团体单位有限公司第研究所及全体房屋使用人占地面积****㎡总建筑面积****.㎡其中住宅*****㎡户数总计**户（平）**用房面积#楼层***用房是否可直接否（毛坯）使用社区用房面积*#楼层*商铺计容面积无幼儿园计容面积无	依据有关法律法规及《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国招投标法》、《**市管理条例》等规定要求，第研究所（以下简称“遴选人”）决定对*第研究所科研人才住房项目的*服务采用遴选的方式选聘服务企业。现将有关事项公告如下：项目名称：第研究所科研人才住房项目**服务、项目编号：*********、遴选内容：、***类型：住宅、坐落地址：***市江夏区旁湖咀、****服务合同签约主中国船舶集团体单位有限公司第研究所及全体房屋使用人占地面积****㎡总建筑面积****.㎡其中住宅*****㎡户数总计**户（平）**用房面积#楼层***用房是否可直接否（毛坯）使用社区用房面积*#楼层*商铺计容面积无幼儿园计容面积无



				+*（平）
			*.㎡

			*.㎡

	****	容积率	.*
	**	车行出入口	*个
	**	人行出入口	*个
	**	人车并行出入口	*个
	**	电梯数量	**部
	**	电梯品牌	上海*菱
	**	水泵数量	**台地下室集水坑潜污泵
	**	中控室数量	*个
	**	地上停车位数量	*个
	**	地下停车位数量	****个
	**	非机动车停放点	地面停车棚
绿化率小区门禁规划园区大门、楼大堂单元门、地库单元门全启用小区门禁功能人脸+门禁品牌：慧睿通（对讲系统及入户系统）小区车场道闸品牌披克小区车场道闸数量包含地库、园区出入口园区监控覆盖情况全覆盖品牌：宇视公共维修基金是否启无公共维修基用过金备注：、配有柴油发电机台。、配有采暖用体化热换机组套。、**服务合同期限：、项目预计接管日期：**年月。	**		**%		绿化率小区门禁规划园区大门、楼大堂单元门、地库单元门全启用小区门禁功能人脸+门禁品牌：慧睿通（对讲系统及入户系统）小区车场道闸品牌披克小区车场道闸数量包含地库、园区出入口园区监控覆盖情况全覆盖品牌：宇视公共维修基金是否启无公共维修基用过金备注：、配有柴油发电机台。、配有采暖用体化热换机组套。、**服务合同期限：、项目预计接管日期：**年月。
	**
	**
	**
	**		*个
	**
	**

*、本项目****服务合同的约定期限：*年

*、遴选方式：

本次遴选采用资格后审，对遴选的评审指标进行综合评分。

本次评审将分为*个阶段评审，第*阶段

将从所有参与遴选的供应商中，由评审委员会按评审后综合

得分由高到低顺序依序确定前*名供应商为入围候选供应商。第*阶段为述标答辩阶段，由

采购人召集本所

职工（由科研人才住房住户组成，*年内有入住需求的住户和无入住需求的住户、按照

*:*的比例组成）代表

组成评审委员会，由*名入围候选供应商进行

述标答辩，评审委员会根据各供应商述标答辩情况进行公投，得票票数最高的供应商确定为

成交供应商。

*、最高限价：高层住宅：最高限价：*.**元/平方米·月；

地下车位****服务费及临时外来停车费定价：根据《市物价局、市房产局关于公布****市普

通住宅****综合管理服务费及车辆停泊服务费指导价格的通知》（武价房字【

****】***

号）有关内容，停车位停车管理服务费和临时外来车辆停车费收费标准不得高于指导价。

*、质量要求：

按照《****市住宅****服务等级标准》（******/****-****）中*星级服务等级。

*、遴选申请人资格条件：

*、

本次遴选要求供应商须是中华人民共和国境内合法注册的具有独立法人资格的企业，且为非

外资独资或外资控股企业，具备有效的营业执照；

*、供应商须具备公告发布之日起前*年内

服务过*个及以上****市在管面积***平方米及以上

的住宅****服务项目业绩（提供合同复印件并加盖公章）

。

*、供应商应提交投标企业****-****

年经会计师事务所或审计机构审计的财务会计报表，包括资产负债表、现金流量表、利润表

和审计报告的复印件等；

供应商的成立时间少于供应商须知前附表规定年份的，应提供成立以来的上述报表。

*、

供应商须未被列入

“信用中国”网站(***.***********.***.**)失信被执行人、重大税收违法案件当事人

、“中国****网”网站（*****://***.****.***.**/)

****严重违法失信行为记录名单。

*、供应商需具备有效期内的质量管理体系认证证明。

*、本次遴选不接受联合体申请。

*、遴选文件的获取：

*、凡有意参加遴选者，请于****年*月*日至****年*月**日，每日上午

*时至**时（北京时间，下同），登*中招联合遴选

采购平台（网址：***.********.***.**）购买并下载遴选文件，现场不予受理。

*、遴选文件电子版每套售价****元，下载需要支付采购平台管理费***元，售后不退。

*、登*中招联合遴选

采购平台（网址：

***.********.***.**）注册会员，在公告栏中寻找有意向参与的项目，点击公告右上角

“我要参与”并在线支付标书费完成下载流程，如有采购平台问题请联系客服***-

********。（注：

文件费发票按照供应商在平台注册信息开具，请自行下载电子发票）

*、遴选申请文件的提交：

*、递交遴选申请文件方式：现场递交

*、申请文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为****年*月**日上午**：*

*，地点为****市武昌区张之洞路国控紫阳广场*座**层会议中心。

*、逾期送达的、未送达指定地点的或者不按照遴选文件要求密封的申请文件，遴选人

将予以拒收。

**、发布公告的媒介：

本次遴选公告在中国遴选投标公共服务平台（***.*************.***）上发布。

**、联系方式：

遴选人:****第***研究所

地址：****省****市江夏区藏龙岛科技园杨桥湖大道**号

联系人：****

电话：***********

遴选代理机构：中招国际遴选有限公司

地址：北京市海淀区学院南路**号院*号楼*层****室

邮政编码：******

电话：***********

传真：（***）********

联系人：钱先生/****

电子邮箱：**********@*******.***.**

开户名称：中招国际遴选有限公司

开户银行：中国工商银行北京海淀支行营业部

帐户：*******************

*、监督部门

本招标项目的监督部门为中国船舶集团。

*、联系方式

招标人：****第***研究所

地址：****省****市江夏区藏龙岛科技园杨桥湖大道**号

联系人：****

电话：***********

电子邮件：/

招标代理机构：****

地址：北京市海淀区学院南路**号中关村资本大厦

联系人：钱先生/****

电话：***********

电子邮件：**********@*******.***.**

招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：_______________（签名）

招标人或其招标代理机构：_______________（盖章）

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