****职业技术学院
****年度校园室内****合同
甲方:****职业技术学院
法定代表人：****
地址：****区联峰北路**号
乙方:****
法定代表人：侯凤清
地址：****市海港区红旗路***号
甲方通过公开招标（项目编号：*****************）将校园保
洁服务项目委托给乙方。经甲乙双方协商，签订合同如下：
*、****期限
****年*月*日至****年*月*日止。
*、****范围
（*）室内保洁管理范围
*.校内办公及教学楼室内保洁：*号办公楼，包括部分办公室、
会议室、接待厅、多功能厅以及公共通道、卫生间等公共部位；*-*
号教学楼及机电工程中心、现代物流中心等公共通道、卫生间、教室；
信息中心书库、自习室、阅览室以及公共通道、卫生间等公共部位，
信息中心*楼创新创业智慧实践教学基地实训室、会议室、卫生间、
楼道及大厅，*楼实训机房日常保洁包括桌面及地面清扫；卫生所公
共通道、卫生间等公共部位；报告厅；体育、艺术楼教室及公共通道、
卫生间等公共部位；*、*、*、*号学生公寓楼（含副楼）、保卫处等
公共通道、卫生间等公共部位；教工活动中心包括舞蹈室、健身房、
台球室、乒乓球室及卫生间。
*.学院教师公寓保洁，包括楼道、楼梯扶手、楼道窗台、楼道门
等公共部分保洁，小区内硬化路面卫生、场地保洁，小广告清理。
*.留学生公寓专职保洁，负责留学生公寓的日常管理，公寓室内
保洁及楼道、楼梯等保洁工作，工作标准要求较高，参照宾馆保洁服
务。
*.学院东、西家属区保洁，包括楼道、楼梯扶手、楼道窗台、楼
道门等公共部分保洁，小区内硬化路面卫生、场地保洁，小广告清理
及垃圾清运。
（*）室外保洁管理范围
校园内所有道路、硬化区、运动场、篮排球场、简易球场、观礼
台等室外部分清扫保洁；*-*号学生公寓及教师公寓院内室外部分清
扫保洁；憩韵湖、雨水井杂物清理；校园室外小广告清理；垃圾转运
站及周边卫生清理；室外垃圾箱清掏及表面污渍清理；绿地甬道卫生
及绿地内垃圾清理；各楼宇垃圾临时堆放点垃圾清运。
*、****标准及要求
（*）室内保洁标准及要求
*.卫生保洁工作要做到“*净、*洁、*无”。*净：地面、墙
面、桌面净，卫生作业面净，门窗玻璃净。*洁：卫生设备整洁，公
用设备整洁，道路整洁。*无：无死角，无灰尘，无异味。
*.保洁区域内整洁无杂物、无废纸、无果皮物、遗弃物，无砖石
瓦砾，无卫生死角。在清理、清扫过程中，遇到天气干燥、扬尘较大
时应先对环境洒水后清扫。
*.走廊、大厅、楼梯（含扶手）每天至少扫擦*次，踢脚线每
周擦拭*次，保持地面干净光亮、无水迹、污迹。对于行政楼、图
书馆、教学楼等楼宇公共走廊、大厅应配备洗地机进行清洗并定期保
养。
*.卫生间、盥洗室每天随时冲洗，保持无异味。做到洗手盆、便
盆、小便器每日用消毒剂
*.消毒，定期用药水对全校各楼、饮水间、下水道、垃圾箱进行
喷洒消毒，做好卫生间用酸清洁的工作,用酸时做好防护,注意用酸安
全，卫生间蹲位配备纸篓及垃圾袋
*.每月对天棚、墙面、灯罩做清理*次，保证无灰尘、无蜘蛛网
跌落，雨水井、阴沟内的垃圾、杂物每周清理*次，保持通畅。
*.室内墙面及宣传栏无污垢，无乱写、乱贴、乱画现象。
*.各保洁区域须严格按照要求时间清理完毕，其它时间巡回保
洁。
*.卫生间配备垃圾桶及垃圾袋，蹲位配备纸篓及垃圾袋。
**.垃圾做到日产日清，日清理垃圾*次，上午、下午各*次，
做到无隔夜垃圾，垃圾装袋后按要求放置指定地点，有垃圾转运人员
负责清理。
（*）室外保洁标准及要求
*.校园室外保洁区域无杂物、无废纸、无果皮物、遗弃物，无砖
石瓦砾，无卫生死角，清扫面达***%。在清理、清扫过程中，遇到
天气干燥、扬尘较大时应先对环境洒水后清扫。每天上下午至少各清
扫*次校园主要干道、人行道、广场和学院指定的其他室外场所，夏
季*点半之前、冬季*点之前完成第*次清扫，假期*点之前完成第
*次清扫，白天主干道散落的垃圾不得超过*小时。全天保持保洁区
域干净整洁。
*.雨水井、阴沟内的垃圾、杂物随时清理，保持通畅；雨后及时
疏通雨水口，清理主要干道、人行道积水；雪后当日及时清扫主干道、
行人道积雪，其余区域次日内完成清理。
*.校园路牌、路标、灯柱、灯杆、景观灯、射灯、雕塑、景观小
品、小亭、座椅、拦杆、广告栏等室外设施每周清理擦拭*次，做到
无污垢、无尘土、无蛛网，发现乱写、乱画、乱贴、乱放广告牌、未
批准悬挂物要及时清理，保持校园环境的整洁。
*.室外清扫垃圾（含垃圾箱（桶）内垃圾）及各楼宇临时存方点
垃圾每日清运*次至学院垃圾转运站。行政办公楼、教学楼临时存方
点垃圾每日*:**和**:**前清运完毕，学生公寓临时存方点垃圾每
日**:**和**:**前清运完毕。各处垃圾清运后要保持存方点干净整
洁。
*.校内垃圾箱（桶）每天上下午各清理*次，并进行循环维护，
不得有垃圾外溢，要保持垃圾箱（桶）清洁无异味、外表清洁无污渍，
发现损坏及时向学院报修。
*.指派专人负责垃圾转运站的操作和管理，保持垃圾转运站及周
边清洁并按要求进行消毒和蚊蝇灭杀，禁止堆放杂物和*荒，垃圾转
运站如出现故障及时向学院报修。
*.整齐摆放保洁区域内的自行车、电动车。
（*）保洁作业时间
| 保洁区域 |
保洁区域 |
保洁完成时间 |
保洁完成时间 |
| 保洁区域 |
保洁区域 |
上午 |
下午 |
|
卫生间 |
*:** |
**:** |
| 教学楼 |
公共区域 |
*:** |
**:** |
| 教学楼 |
教室 |
*:** |
**:** |
|
卫生间 |
*:** |
**:** |
| 办公楼 |
公共区域 |
*:** |
**:** |
| 办公楼 |
院领导办公室 |
|
每日*次早*:**前完成保洁 |
| 学生公寓 |
卫生间 |
*:** |
**:** |
| 学生公寓 |
公共区域 |
**:** |
**:** |
|
阅览室 |
*:** |
**:** |
| 图书馆 |
密集书库 |
|
每周*次 |
| 图书馆 |
书库 |
**:** |
**:** |
| 图书馆 |
现刊阅览室 |
*:** |
**:** |
| 室外 |
道路 |
夏季*点半之前、冬季*点之前完成第*次清扫，假期*点之前完成第*次清扫 |
夏季*点半之前、冬季*点之前完成第*次清扫，假期*点之前完成第*次清扫 |
| 室外 |
垃圾清运 |
行政办公楼、教学楼临时存方点垃圾每日*:**和**:**前清运完毕，学生公寓临时存方点垃圾每日**:**和**:**前清运完毕 |
行政办公楼、教学楼临时存方点垃圾每日*:**和**:**前清运完毕，学生公寓临时存方点垃圾每日**:**和**:**前清运完毕 |
| 注：各保洁区域须严格按照要求时间清理完毕，其它时间安排专人巡回保洁。根据实际需要甲方可对有关作业时间进行适当调整，并有时通知乙方。 |
注：各保洁区域须严格按照要求时间清理完毕，其它时间安排专人巡回保洁。根据实际需要甲方可对有关作业时间进行适当调整，并有时通知乙方。 |
注：各保洁区域须严格按照要求时间清理完毕，其它时间安排专人巡回保洁。根据实际需要甲方可对有关作业时间进行适当调整，并有时通知乙方。 |
注：各保洁区域须严格按照要求时间清理完毕，其它时间安排专人巡回保洁。根据实际需要甲方可对有关作业时间进行适当调整，并有时通知乙方。 |
（*）其他要求
*.乙方上岗人员数量根据实际工作需要确定，但应确保按时高效
的完成学院日常保洁工作，不得空岗、缺岗，具体岗位设置需求如下：
| 序号 |
保洁岗位设置 |
工作时间（月） |
| * |
领班 |
** |
| * |
行政楼*-*层（兼职收发报纸） |
** |
| * |
行政楼*-*层（兼职收发报纸） |
** |
| * |
*号教学楼*-*层（放假期间兼做其他楼室内保洁） |
** |
| * |
*号教学楼*-*层 |
** |
| * |
*号教学楼*-*层（放假期间兼做其他楼室内保洁） |
** |
| * |
*号教学楼*-*层 |
** |
| * |
*号教学楼*-*层（放假期间兼做其他楼室内保洁） |
** |
| * |
*号教学楼*-*层 |
** |
| ** |
*号教学楼*-*层（放假期间兼做其他楼室内保洁） |
** |
| ** |
*号教学楼*-*层 |
** |
| ** |
*号教学楼*-*层（放假期间兼做其他楼室内保洁） |
** |
| ** |
*号教学楼*-*层（放假期间兼做其他楼室内保洁） |
** |
| ** |
物流实训中心（放假期间兼做其他楼室内保洁） |
** |
| ** |
信息中心*层公共区域及大平台，包括小自习室，大自习室，现刊室 |
** |
| ** |
信息中心*-*层公共区域，包括小自习室，大自习室，现刊室 |
** |
| ** |
信息中心*-*层公共区域，包括小自习室，大自习室，现刊室 |
** |
| ** |
信息中心*层教学基地智慧教室及会议室 |
** |
| ** |
信息中心*层教学基地机房 |
** |
| ** |
计算机中心机房 |
** |
| ** |
报告厅、教工活动中心，学生食堂员工宿舍*-*层、后勤楼及卫生所*-*层 |
** |
| ** |
体育艺术办公楼（放假期间兼做其他楼室内保洁） |
** |
| ** |
机电中心 |
** |
| ** |
*号学生公寓*-*层 |
* |
| ** |
*号学生公寓*-*层 |
* |
| ** |
*号学生公寓*-*层 |
* |
| ** |
*号学生公寓*-*层 |
* |
| ** |
*号学生公寓*-*层 |
* |
| ** |
*号学生公寓*-*层 |
* |
| ** |
*号公寓*-*层及*号公寓附属楼*层 |
* |
| ** |
*号公寓*-*层 |
* |
| ** |
*号公寓*-*层 |
* |
| ** |
*号学生公寓*-*层 |
* |
| ** |
教师公寓*-*栋楼道及楼外周边保洁 |
** |
| ** |
教师公寓*-*栋楼道及楼外周边保洁 |
** |
| ** |
学院东院保洁及垃圾转运 |
** |
| ** |
学院西院保洁及垃圾转运 |
** |
| ** |
留学生公寓 |
** |
| ** |
学院南门内外，进门往西至行政楼-行政楼西侧院墙,沿着西院墙至*号教学楼北侧，往东至信息中心西侧主干道，往南回到南门 |
** |
| ** |
学院南门往北至信息中心南侧广场，往东至学院东门，沿着东院墙往南至*号学生公寓南侧栅栏-再往西回到南门，包括玉政大道 |
** |
| ** |
学院东门沿着东院墙往北至*号学生公寓北侧，往西至篮排球场北侧主干路，往南至信息中心北侧，再往东回到东门 |
** |
| ** |
信息中心往西至柏树林西侧，往北至法桐林，往东至憩韵湖，往南沿着主干路返回信息中心 |
** |
| ** |
憩韵湖北侧，往西至教师公寓外围，往北至机电中心-往东至简易足球场，沿着足球场主干路回到憩韵湖北侧 |
** |
| ** |
简易足球场北侧，往北至体育场北侧，东至垃圾站，往南至*号学生食堂，往西回到简易足球场 |
** |
| ** |
垃圾转运站运行维护 |
** |
| ** |
各楼宇及室外垃圾箱垃圾清运 |
** |
以上各岗位人员均需全天在岗巡回开展保洁工作。
*.乙方应设置专门管理人员驻校负责室内保洁日常运行和管理
全面工作，并与学院指定管理部门做好工作联络和协调。
*.乙方所有在校工作人员要统*着装，并佩戴上岗证。
*.乙方所聘用人员应身体健康，男女不限，**周岁以上，男年
龄不超过**周岁，女年龄不超过**周岁，无心理疾病，无行为异常，
无前科劣迹。
*.乙方应对所有在校工作人员每季度至少进行*次工作培训，培
训内容包括各岗位工作标准、服务礼仪、作业安全、劳动纪律、学院
有关规定等。培训记录及签到表报学院指定管理部门备案。
*.乙方所有在校工作人员要规范作业，举止文明，语言礼貌，不
得有无故迟到、早退、擅离岗位及扎堆聊天、吸烟、吃东西或做与工
作无关事情等现象。
*.对于师生员工遗忘的物品要及时送交楼宇管理员或学生公寓
管理员，并做好登记。
*.乙方要合法用工，不得拖欠工资，与其雇用人员发生的*切劳
动纠纷及因此产生的相关费用完全由乙方承担，不得出现所雇佣人员
集体上访事件。
*.乙方应根据学院相关服务标准有针对性的制定科学合理的项
目实施方案，内容应包括但不限于运行管理组织措施、人员配置方案、
月度重点工作安排、设备设施投入保障、应急保障措施、相关制度保
障等。
**.乙方工作人员要及时关闭教室、卫生间、楼道灯及水龙头，
注意节水、节电，杜绝长明灯、长流水；经常检查保洁区域内设施完
好情况，如有损坏及时维修或报修。
**.乙方应积极配合学院按时按要求完成大型活动保洁及临时性
勤杂工作。
**.乙方进场后，试用期为*个月，如不能达到上述保洁标准及
要求，甲方有权辞退乙方。
*、考核方法
学院指定管理部门将按上述服务标准每周组织*次不定时检查。
检查程序：现场检查、交换意见、提出整改意见和时限。若发现乙方
未按照投标文件承诺投入人员、工具、设备或未达到服务标准要求，
给学院对外形象、教育教学及师生生活造成不良影响或当月收到师生
投诉累计*次及以上且被核实的，按服务质量不达标扣发当月（按中
标金额/**计算）**%服务费；合同期内累计*次不达标，视为乙方
严重违约，甲方有权终止合同。乙方现场服务人员在工作中若有擅自
脱岗、在禁烟区域吸烟、酒后上岗、未按要求着装、扎堆聊天延误工
作或其他违反工作纪律的行为，*经发现按***元/人次扣发服务费。
*、合同服务费及付款方式
（*）合同服务费总额：为人民币*******.**元（大写：**
***********元**分），其中包括****期限内所需
保洁工具、用品（材料）费、人员费用（基本工资、加班工资、各种
福利待遇、休息日、法定假日工资、各种社会保险、解除劳动合同应
支付的补偿金等）、税金、企业管理费、利润及其他*切费用，除此
之外甲方不再支付任何费用。
（*）每*个月验收*次，验收合格后按中标金额的**%（即
******.**元，大写：***********元*角*分）支付服
务费，待合同期满后，按考核结果进行支付剩余金额（扣除已支付金
额及其他应扣款项后的余额）。付款前，乙方需提供合法正规发票。
如遇法定节假日、寒暑假期、财务预决算期间支付期限顺延。
*、违约及风险责任
（*）乙方工作人员违法违规违纪，当事人和乙方要承担相应的
法律责任和经济责任，乙方要协助公安、司法机关调查、取证和破案，
甲方不承担任何法律责任和经济责任。
（*）乙方工作人员工作不到位、不尽职尽责、违法违规违纪、
违背本要求或有其它违约现象，造成甲方公有财产或师生个人财产丢
失、损坏等经济损失的，乙方要照价赔偿，造成人员伤害的要承担经
济责任和法律责任，赔偿款将从当期应支付给乙方的服务费中扣除。
（*）乙方自行负担其工作人员、雇佣人员的报酬保险等待遇，
如乙方工作人员、雇佣人员发生工伤、工亡、人身财产损害损失、至
他人他方人身财产损害损失的，乙方自行承担由此产生的全部责任，
如甲方因此涉诉或维护自身正当利益的，甲方因此发生的*切费用
（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评
估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）均由乙方承担。
（*）乙方与工作人员、乙方工作人员之间、乙方工作人员与其
他人员发生任何纠纷，均由乙方负责调解与处理，甲方不承担任何责
任。
*、其他
（*）****期内乙方应定期向甲方汇报保洁管理计划及有关
措施。
（*）乙方须按国家有关法规合法用工，重视安全生产操作，对
****期内发生的*切用工事故、伤亡及其他劳务纠纷承担全部责
任。
（*）乙方****期间正常发生的水、电费用由甲方承担。
（*）甲方每周不定期采取普查与随机抽查相结合的办法，对乙
方保洁质量进行考核验收。
（*）合同期内，如甲乙双方就合同履行产生分歧与争议，应尽
量采取协商的办法解决，协商不成，任何*方可向****区人民法院
提起诉讼。
（*）未尽事宜，甲乙双方协商解决，并作书面补充合同，补充
合同与本合同具有同等效力。
（*）本合同*式*份，甲方*份、乙方*份，经甲、乙双方签
字并盖章后即时生效。
甲方：****职业技术学院（章）乙方：****圣洁物业服务有
限公司（章）
负责人（签字）：，负责人（签字）：
****年*月*日
功能介绍
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