鄂托克旗人民检察院鄂托克旗人民检察院物业管理服务定点服务采购合同政府采购合同公告-比地招标网

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公告内容：

****人民检察院****人民检察院****管理服务定点服务采购合同****合同公告

发布时间：****年**月**日

*、合同编号：*******-**-****-******

*、合同名称：****人民检察院****管理服务定点服务采购合同

*、项目编号：项目流水号[****]*****号

*、项目名称：****管理费

*、合同主体

采购人(甲方)：****人民检察院

地址：****

联系方式：***********

供应商(乙方)：****市馨域****管理服务有限公司

地址：****自治区****市********自治区****市****乌兰镇都斯图路南*居委*栋*号

联系方式：***********

*、合同主要信息

主要标的：

序号	名称	数量(单位)	单价(元)	总价(元)	规格型号/服务要求
*	**检察院大楼*管理服务,采购数量：;	()	￥*,.*	￥*,.*	合同续签（***年月至月检察院办公大楼**服务）

合同金额： ***,***.**元，大写(人民币)：********元整

履约期限：****年**月**日至****年**月**日

履约地点：****人民检察院

采购方式：电子卖场

*、合同签订日期

****年**月**日

*、合同公告日期

****年**月**日

*、其他补充事宜

合同附件：

****合同.***

****人民检察院

****年**月**日

****检察院

****管理服务合同

馨域****责任管理有限公司

****年*月

第*页共**页

第*章总则

第*条本合同当事人

委托方（以下简称甲方）：****检察院

受托方（以下简称乙方）：馨域****有限责任公司

根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商*致的基础上，甲方

将****检察院****管理项目委托于乙方实行****管理服务，订立

本合同。本合同的订立完全遵照招标文件中所有内容执行。

第*条****基本情况

*．****类型：写字楼。

*．建筑面积：****平方米。

*．坐落位置：****检察院。

第*条乙方提供服务的受益人为本写字楼的****使用人，本****

的写字楼和****使用人均应对履行本合同承担相应的责任。

第*章委托管理事项

第*条对****检察院实施保洁、会议服务、保安（人防、技

防）服务、设备设施运行维护管理。包括楼宇日常养护维修、给排水、

设备运行维护、供电系统运行管理、卫生保洁、会议服务、庭院、广

场绿化管理、传达及监控管理。

*．建筑物及所属设备设施的运行、维护、保养和管理。包括给

排水、供电、安全监控、电梯、消防监控等设备设施的维修养护和管

理（各种设备年检及维修维保费用由甲方负责）。

第*页共**页

*.安全和消防管理。包括写字楼的安全保卫和消防管理及大楼内

设施设备的安全检查、维护、保养工作（消防设施设备的保养费用由

甲方负责）。

*．保洁管理。包括公共部位、领导办公室、会议室、内外墙面

（含玻璃幕墙）、庭院、广场、特殊部位保洁和办公垃圾的收集、清

理（外墙清洗费用由甲方负责）。

*.会议室（厅）管理和服务。包括会前准备、会中服务和会后

清理工作。

*．绿化管理。庭院、广场和室内绿植养护管理。

*．有关法律、法规和政策规定的应当由乙方管理的其他事项。

第*章委托管理期限

第*条委托管理期限为*年*确认。自****年*月）日起至

****年*月**日止。交付使用时间为，合同签订后*日内开始服务。

第*章双方权利义务

第*条甲方权利义务

*.代表和维护产权人、使用人的合法权益；

*．制定****监管、考核制度并监督乙方遵守合同；

*．审定乙方拟定的****管理制度：

*.检查监督乙方管理工作的实施及制度的执行情况；

*.审定乙方提出的****管理服务年度计划；

第*页共**页

*．乙方违反合同约定，未能实现规定的管理目标，甲方有权要

求乙方限期整改解决，逾期未解决的，甲方有权终止合同；给甲方造

成经济损失的，甲方有权要求乙方进行经济赔偿：

*.每年按合同要求对乙方提供的各项服务进行评审和检查考核，

若乙方未达到甲方的相关要求，甲方应即时通知乙方进行整改。若乙

方在规定的期限内没有达到甲方要求的整改效果以及乙方在履行合

同期间发生重大安全责任事故，或因重大服务保障问题造成极坏影响

和后果的，甲方有权进行处罚、要求赔偿、甚至终止尚未履行完的合

同期限：

*．自乙方接管之日起负责向乙方提供办公室、值班室和仓库等

必要的工作条件；

*．协助乙方制定的落实防火、防盗等制度及突发事件预案；

**.负责协调环卫部门清运乙方清洁作业所产生的生活垃圾；

**．按合同约定向乙方支付****管理服务费用。

第*条乙方的权利义务

*.乙方在甲方设立专门机构，负责本写字楼****管理工作，并

由该机构履行本合同规定的权利和义务；

*．重视员工队*建设，加强思想政治和安全教育工作，遵纪守

法，按章作业，规范管理，优质服务；

*．乙方负责支付支持管理服务的管理人员、服务人员的工资、

社会保险（养老、医疗、失业、工伤和生育保险）、福利、奖金、加

班费、管理费、工服及洗涤、设备与工具、通讯设施、电脑软硬件、

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税费、以及因管理而发生的人力资源、财务、培训、技术支持、采购、

差旅费等：承担清洁工具、垃圾袋、除臭剂、公共卫生间洗手液等：

*.根据有关法律法规政策及本合同的约定，制定****管理规章

制度、办法和实施细则，自主开展****管理活动；

*.对甲方及****使用人违反法规、规章和****管理制度的行为，

有权制止或提请有关部门处理；

*．甲方违反合同约定，使乙方未能实现规定的管理目标，乙方

有权要求甲方限期解决，逾期未解决的，乙方有权终止合同；给乙方

造成经济损失的，乙方有权要求甲方进行经济赔偿：

*.可选聘专营公司承担本****的专项管理业务，但不得将本物

业的管理责任转让给第*方；

*．负责编制和落实各项****管理制度，防火、防盗等制度及突

发事件预案等；

*.负责编制房屋及附属设施设备的年度维修养护计划和大中修

方案，经双方议定后由乙方组织实施；

**.接受****管理主管部门及有关部门的监督、指导，并接受甲

方的监督；

**．不得损害甲方的合法权益，获取不正当利益；

**.乙方需按照国家有关法律、法规和政策及****市人民政

府制定的规范性文件规定，为所雇用的正式员工缴纳社会保险等必须

缴纳的费用，因乙方与员工之间发生纠纷而导致甲方的损失，乙方应

当给予赔偿：

第*页共**页

**．乙方员工因触犯法律，被司法机关处理，或因违章作业而发

生工伤等各类事故，均由乙方负责处理、解决，并承担由此所产生的

各项费用：

**.乙方应对所雇佣员工进行严格审查和保密安全教育，因员工

责任心不强或工作疏忽等个人行为发生爆炸、火灾、盗窃、失密等事

故，并造成甲方财产损失的，乙方应承担经济、法律责任;

**.乙方机房值班人员及相关工种的技术人员，需持有相关技术

证书，严格遵守各项安全制度和操作规程，确保不发生事故，否则，

经有关部门技术鉴定确属因乙方人员管理操作不当造成甲方经济损

失，乙方应给予赔偿：

**.对本****管理项目的公用设施不得擅自占用和改变其使用功

能，如需在本****项目内扩建完善的配套项目，需报请甲方和有关部

门批准后方可实施：

**.乙方在****管理活动中，有义务节约能源等*切消耗费用，

并接受甲方的监督检查；

**.建立健全各类设备设施的管理档案资料，并及时记载有关变

更情况；

**.定期向甲方汇报****管理的实施情况；

**.本合同终止时，如双方不再续签合同，乙方需向甲方移交全

部档案资料以及甲方提供的工作设备、设施、用品等。

第*章****管理服务质量

第*页共**页

第*条乙方须按下列约定，实现目标管理

*、设备、设施的维修养护管理。做到维修及时，养护到位，安

全完好率达到***%，清洁卫生、转运正常：

*．保安消防管理。做到机构健全，职责明确，制度落实，保障

安全，无安全火灾隐患，全年无失盗、失密及火灾发生：

*．保洁管理。做到保洁范围和区域无脏、乱现象和不洁死角。

公共部位（卫生间、楼梯、电梯间、走廊、大厅、外场等）定期清扫

擦拭、消杀，无尘土、污迹、烟头、纸屑、垃圾、异味、蚊蝇：领导

办公室、会议室（厅）定期擦拭，做到地面、墙壁、门窗及家具用具

无尘土、污物，洁净明亮；写字楼外墙、玻璃幕墙每年定期清洗，保

持其魏峨壮丽、雄伟恢弘的风貌（费用甲方负责）；

*.会议室（厅）管理与服务。做到管理规范，统*着装，服务

到位，程序合理，谈吐文雅，举止得体；

*.环境保护。做到饮水清洁卫生，固体废弃物处理及时，办公

无噪声干扰，大楼无乱涂乱画现象；

*．绿化管理。楼内、室内、厅内平日及重大节日盆花在甲方购

买后，确保摆放数量、品种适度匹配，有序有致，整洁美观，生机蛊

然；

*.车辆管理。做到分区停放，秩序井然；

*.广场、庭院保洁、绿化管理，定期清扫，及时养护，做到卫

生清洁，绿植、草坪整洁美观，生机快然。

第*章****管理服务费用

第*页共**页

第*条****管理服务费

*．****管理服务费从乙方正式进驻接管之日起开始计算。

*．****管理服务费，招标价格*年费用总计为*****元，（大

色色

招新*）每月*****元（大写米斤*件*续指画

*．****管理服务费的支付方式为每年按月支付，乙方在每月月

底前将****发票上报于甲方，由甲方于次月日前向乙方支付当月

****管理服务费。

*.乙方向甲方和****使用人提供本合同约定以外的服务项目，

其收费标准和收费方式另行商定；

*．****管理服务费中属于员工工资、社会保险、福利等人员费

用部分，乙方务必依据国家和****市有关规定按时足额支付、缴

纳。

第*章违约责任

第*条甲乙双方任何*方违反合同，造成对方经济损失的，应给

予经济赔偿：

第**条甲方违反合同约定，使乙方未完成规定的管理目标，乙

方有权要求甲方在*定期限内解决，逾期未解决的，乙方有权终止合

同；给乙方造成经济损失的，甲方应给予乙方经济赔偿；

第**条乙

乙方违反合同约定，未能达到约定的管理目标，甲方有

权要求乙方期限整改，逾期未整改的，甲方有权按照下列标准扣付部

分管理服务费或终止合同，造成甲方经济损失的，乙方应给予经济赔

第*页共**页

偿。管理服务费扣付标准=当月管理服务费×*／*。其中：*为依据

《****管理服务质量目标》考核时不达标的项目数，*为应考核的总

项目数：

第**条乙方违反本合同第*章的约定，擅自提高收费标准的，

甲方有权要求乙方清退；造成甲方经济损失的，乙方应给予甲方经济

赔偿；

第**条甲乙任*方无正当理由提前终止合同的，应向对方支付

******元的违约金；给对方造成的经济损失超过违约金的，还应给

予赔偿。

第*章附则

第**条，自本合同生效之日起*天内，根据甲方委托管理事项，

办理完交接验收手续；

第**条合同期满后，乙方全部完成合同并且管理成绩优秀，大

多数业主和****使用人反映良好，可直接续订合同，合同续期不得超

过*年；

第**条条，双方可对本合同的条款进行补充，以书面形式签订补充

协议，补充协议与本合同具有同等效力；

第**条本合同之附件均为合同有效组成部分。本合同及其附件

内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力；

第**条条本合同正本连同附件共**页，*式*份，甲乙双方、确

认方及****管理行政主管部门（备案）各执*份，具有同等法律效力：

第*页共**页

第**条因房屋建筑质量、设备设施质量或安装技术等原因，达

不到使用功能，造成重大事故的，由甲方承担责任并作善后处理。产

生质量事故的直接原因，以政府主管部门的鉴定为准；

第***条，本合同执行期间，如遇不可抗力事件（指无法控制、

不可预见及不能避免的事件），致使合同无法履行时，双方应按有关

法律规定及时协商处理；

第***条，本合同在履行中发生争议，双方应协商解决或报请物

业管理行政主管部门进行调解，协商或调解不成的，双方同意由鄂尔

多斯市仲裁委员会仲裁（当事人双方不在合同中约定仲裁机构，事后

又未达成书面仲裁协议的，可以向人民法院起诉）

第***条合同期满本合同自然终止，双方如续订合同，应在该

合同期满**天前向对方提出书面意见；

第***条本合同自签字之日起生效。

甲方（盖章）：乙方（盖章）：

代表人（签字）:强

代表人（签字）:

***年*月*日

****年*月*

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