【第6次拍卖】湖南棕榈浔龙河生态城镇发展有限公司名下“现代农庄”项目房地产、电子设备及室内物品

****管理人将于****年*月*日**时至****年*月*日**时止（延时除外）在****破产强清频道进行公开拍卖活动（处置单位：****管理人；监督单位：****县人民法院；网址：*****://*******.**.***/********.****）。现管理人将有关拍卖事宜公告如下：

*、重要提示

（*）管理人依法独立履行《中华人民共和国企业破产法》第**条第*项的职责对标的物进行拍卖。

（*）请竞买人竞拍前务必遵照《拍卖公告》、《竞买须知》的要求，调查标的物信息、了解竞买资质、委托代理及款项支付方式等内容。如违反相关规定，竞买人的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。

（*）本次拍卖按标的现状进行拍卖，法院与管理人不承担标的的瑕疵保证责任。*经竞买则视为对标的及相关实物现状的确认。

*、拍卖标的物

*、标的物名称：****名下位于****县果园镇杜鹃路**号浔龙河现代农庄接待中心*栋***室房地产、电子设备及室内物品。本次拍卖房地产产权证号：湘（****）****县不动产权第*******号，权利性质：自建房，宗地性质：出让，房屋用途：综合，宗地用途：城镇住宅用地/其他商服用地，建筑面积：****.***，宗地面积：******，竣工日期：****年，土地使用权起始日期：****年**月**日，城镇住宅用地用地使用权结束日期为：****年**月**日，其它商服用地用地使用权结束日期为:****年**月**日，共有情况：单独所有，房屋结构：钢筋混凝土结构，房屋总层数：*层，所在层数：*-*层，夹层。

特别说明：

*、本次拍卖的房地产实际建成面积有部分超出了宗地红线范围，竞买人应当在竞买前就房地产超出宗地红线范围的部分如何处理、是否需要补办手续、收取相关费用、能否办理权属登记等情况向相关部门咨询。因此所产生的风险由买受人自行承担，涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。

*、本次拍卖的房地产已设立*个抵押权，抵押权人分别为北京银行股份有限公司****分行、****浔龙河惠民商贸有限公司。

*、参与拍卖的竞买人视为对标的物的*切瑕疵（包括隐性瑕疵和显性瑕疵）已知，责任自负，请谨慎参拍。管理人与拍卖辅助机构不对标的物的任何权利负担或瑕疵承担责任。竞买人*旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和*切已知及未知的瑕疵。

*、因****已经进入破产程序，可能存在无法开具发票的情况。若买受人需开具发票，应在拍卖成交款及技术服务费付清之日起*日内提出，出具发票所产生的相关税、费由买受人承担，管理人不承诺能开具发票。买受人逾期提出的，破产企业可不开具发票。

*、对上述标的物权属有异议者，请于开拍前*个工作日内向管理人书面提出异议。

*、竞价方式

本标的物评估价为****.*****元，本次拍卖起拍价：****.*****元（不含税），保证金：****元。

（*）从起拍价开始以递增出价方式竞价，每次增价幅度为**元及其整数倍。

（*）本次拍卖至少需*人报名且出价不低于起拍价方可成交。如果无人报名或出价的，本次竞价流拍。

（*）本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。

*、咨询看样

自****年*月*日起至****年*月*日止（节假日除外）接受咨询。初步定于开拍前*天实地看样，如需看样，请在实地看样前*天拨打咨询电话或短信报名确认（短信报名格式：姓名+标的物名称）。有意者请与联系人联系具体事宜，联系方式：唐女士***********。

*、竞买人条件

（*）凡具备完全民事行为能力的自然人、法人和非法人组织均可参加竞买；法律、行政法规、司法解释和政府有关部门对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

（*）竞买人委托代理人参与竞买的，须在竞买开始前**小时与管理人沟通办理委托手续并在报名页面填写委托信息；竞买成功后，买受人（法定代表人、非法人组织的负责人）须与委托代理人*同到管理人处办理交付或权属转移手续。如委托手续不全，竞买活动将被认定为委托代理人的个人行为。

*、优先购买权人

（*）优先购买权人参加竞买的，应于开拍前*个工作日内向管理人提交合法有效的证明，资格经管理人确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物主张优先购买权。

（*）优先购买权人参与竞买的，与其他竞买人以相同的价格出价，如没有更高出价的，拍卖标的物由优先购买权人竞得。

（*）顺序不同的优先购买权人申请参与竞买的，拍卖人应当确认其顺序，赋予不同顺序的优先竞买代码。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖标的物由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖标的物由出价在先的优先购买权人竞得。

*、保证金和余款支付

（*）拍卖竞价前，意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动锁定该笔保证金。竞价成交的，本标的物竞得者（即“买受人”）锁定的保证金将自动转为部分成交款，由京东结算给管理人指定账户；未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解锁，保证金锁定期间不计利息。

（*）买受人应在成功竞得本标的后*日内将扣除保证金后的成交价余款缴入管理人指定账户：

户 名：****管理人；

账 号：********************；

开户行：建设银行****星沙支行；

注明“破产案号：（****）湘****破*号；款项性质：现代农庄拍卖尾款”。

（*）买受人在成功竞得本标的后，未能在上述规定期限内足额支付拍卖成交款则视为违约，管理人将有权取消其竞买人资格并没收其保证金。

（*）技术服务费，凡拍卖标的通过****平台成交，买受人应按照京东《技术服务费收取规则介绍》向京东平台支付系统成交价总额*.*%的技术服务费，支付费用以页面展示为准。单个标的技术服务费金额上限为***,***元（人民币：***圆整），拍卖标的物竞拍成功后，平台系统会在线上生成*笔待支付的技术服务费，买受人通过线上全额支付完成费用后，拍卖标的保证金将转至处置主体的银行账户（若买受人未支付技术服务费的，平台将延迟推送竞拍保证金直至买受人线上完成技术服务费订单的支付）。系统交易失败的情形（包含中止、撤回、流拍）不收费。如发生竞拍成功后不买，买受人仍负有支付技术服务费的义务。买受人若支付完成全额技术服务费，需开具发票，请联系客服***-***-****，详见平台收费规则。

特别说明：技术服务费由竞价成功的竞买人支付。该费用是在拍卖成交金额之外另行收取，由买受人直接向京东支付，非管理人收取，如买受人未支付该费用，交纳的竞拍保证金将被冻结，影响拍卖最终成交，由此引起的责任由竞买人自行承担。

（*）根据标的本身价值的实际情况，本次拍卖的起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询。

个人参拍流程：*****://***.**.***/****/******/****************************/*****.****

企业参拍流程：*****://***.**.***/****/******/****************************/*****.****

保证金缴纳问题解答：*****://***.**.***/****/******/***************************/*****.****

*、标的物交付

（*）买受人付清全部拍卖成交款后**日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料到破产管理人处（地址：****省****市****县果园镇浔龙河村浔龙河艺术小镇接待中心*楼管理人办公室）签署拍卖成交确认文件，并按照届时标的物现状自行提取拍卖标的物。逾期受领则视为已交付，买受人已支付的所有款项不退，且管理人不再负有保管拍卖标的物的责任，由此造成的损失由买受人自行承担。

（*）管理人应积极配合买受人进行相关资产移交并协助办理产权过户等手续，由此所产生的全部税、费均由买受人承担，不包含在本次成交价内。买受人在竞买前应向所涉税务局部门确认成交后应缴纳的税费标准。竞价标的所涉及的其他相关未了受法律保护的债务均由买受人承担。买受人在承担后不得据此主张竞价无效或向管理人、上拍机构索偿。

（*）本次拍卖标的物如存在被法院查封或轮候查封的情况，管理人可予以提供必要协助。

（*）如因不可抗力或法律政策等原因导致本次拍卖无法实现，管理人或拍卖平台全额无息返还买受人投资款。

*、风险提示

本次网络竞价所涉标的，全部依其现状进行处置。请各竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕疵风险以及市场价格的波动。管理人、上拍机构、京东网络竞价平台均不承担标的的瑕疵保证责任。

竞买人竞价前应向工商、税务、外管、商务等政府部门，对标的物的权属、能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间，以及其他须注意的事项进行咨询，因政策原因或其他原因导致不能过户的风险由竞买人承担。

管理人、上拍机构对此次竞价标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考。

*、本次网上公开竞价的《竞买公告》《竞买须知》《标的介绍》等相关文件、图片和视频已在京东网络竞价平台公开展示，请仔细浏览。竞买人*旦参与竞拍即表明其已充分知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人不存在任何歧义和误认，且不对前述文件的条款提出任何异议。

**、本公告由管理人制定发布，解释权归管理人，其他未尽事宜，请向管理人咨询。

凡发现竞价中有违规行为，可如实举报。

咨询电话:文律师***********，唐女士***********

京东技术咨询:***-****-***

此公告在“京东网”上发布，网址： *****://*******.**.***/********.****。

本公告未尽事宜，请致电咨询电话

****管理人

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