关于物业管理服务的定点采购馆合同公告-比地招标网

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公告内容：

*、合同编号：*******************

*、合同名称：关于****管理服务的定点采购馆合同

*、项目编号：*******************

*、项目名称：****区消防救援支队定点采购馆项目

*、合同主体

采购人（甲方）： ****区消防救援支队

地址：****区人民北路****弄***号

联系方式：***********

供应商（乙方）：****

法定代表人：华振(男)

地址：********市****区文汇路***号

联系方式：***-********

*、合同主体信息

*.主要标的信息：

标项*

主要标的名称： ****综合类****管理服务

数量： *.**

单价（元）： *.**

规格型号（或服务要求）： 备注描述:

标项*

主要标的名称： 【服务项】项目经理（**岁及以上）

数量： *.**

单价（元）： ****.**

规格型号（或服务要求）：

标项*

主要标的名称： 【服务项】保洁人员（**岁及以上）

数量： **.**

单价（元）： ****.**

规格型号（或服务要求）：

*.合同金额（元）：

******.**

*.履约期限、地点等简要信息：

*.采购方式：框架协议

*、合同签订日期： ****年**月**日

*、合同公告日期： ****年**月**日

*、其他补充事宜：

附件信息：

****支队机关保洁合同

甲方单位名称：****消防救援支队

乙方单位名称：****

本合同经双方友好协商，本着平等互利等价有偿的原则，就乙方对甲方提供日常保

洁服务，再做具体约定，作为本项目****市****网网签合同的补充内容。

*、合同的范围和履行期限

本合同由乙方提供*名保洁员，服务内容主要负责支队机关的公共场所卫生保洁。

本合同自****年*月*日起至****年*月*日止。

*、合同双方的责任

（*）甲方责任

*．按合同约定向乙方支付保洁服务费。

*．无偿为乙方提供保洁用水、电。

*．对乙方保洁质量应及时监督检查，发现质量问题及时要求乙方返工，直至达到

质量标准。

*．教育有关人员遵守保洁制度，共同维护环境，爱护设施。

*．积极采纳乙方在****内保洁方面的合理化建设，协助乙方处理有关投诉。

*．每月对乙方工作人员工作质量开展考核。

（*）乙方责任

*．乙方收到甲方进驻现场书面通知后，要积极做好准备，准时进驻现场。

*．乙方在甲方设立作业小组，作业小组在业务上受乙方和甲方双重领导。

*．服务人员认真完成规定的作业项目和标准，确保卫生质量，达到客户满意。

*．乙方人员要统*着装，衣帽整洁，遵守甲方各项内部规章制度。

*．乙方员工在工作期间不得随意离开工作岗位，应接受甲方的监督指导，并按甲

方的门卫、保洁工作标准进行检查。

*．乙方员工在工作期间发生工伤事故全部费用由乙方承担，乙方用工应签定劳动

协议，并办理各种用工手续，如因用工不当，给甲方造成损失由乙方承担。

*．乙方每月不定期到甲方单位（每月至少*次），开展对服务人员考核检查，反馈

乙方服务员工作情况，及时传达甲方需求。

*．乙方按照每人每天**元标准向甲方食堂交伙食费。

*．乙方需合理安排人员力量，确保甲方全年***天服务不间断。

**．在甲方繁忙时段（每年不超过**天），根据工作任务需求，乙方需提供每日*

人同时服务，确保保洁工作到位

**．乙方派驻人员之前，需经甲方面试同意后方能入驻，工作中服务不符合要求

的，甲方有权要求乙方更换人员。

*、服务要求

*．保洁人员应按规定着装，穿工作服，仪容仪表整洁端庄。

*．保洁人员应敬业爱岗，主动爱护单位设施和相关财物。

*．保洁人员应礼貌、周到、主动、热情地配合支队做好服务工作。

*．保洁人员不得迟到早退，每天*点之前，保洁人员应把楼层卫生清理完毕。每

隔*小时对单位开展*次巡检，发现垃圾等及时清理，确保环境健康。

*．保洁人员应该重点将厕所、浴室、楼道等常用部位清理干净，保持洗手台平台

内外清洁卫生，定期开展*次大扫除。

*．保洁人员应及时发现卫生工作中存在问题，及时反馈，并提出建议。

*．保洁人员应及时清理厕所内垃圾，茶叶盆内茶叶，烟灰缸内灰烬。应注意工具

的清洁，且将工具整齐的摆放在工具间内。

*．应保持内墙面、天花、顶角、转角及墙踢脚等处清洁卫生，无积尘、霉斑和蜘

蛛网。

*．保洁人员应保持玻璃门、玻璃窗等表面洁净、明亮，无水迹和指印。

**．保洁人员应及时检查厕所草纸是否用尽，及时更换，经常点燃檀香，及时清

理小便池，抽水马桶等，保持厕所通风排气，做到洗手间无异味。

**．主动遵守支队相关规定，有事情及时向甲方报告，并落实请假制度。

*、合同总价与付款方式

本合同年总金额为人民币******.**元，大写：**********圆*角*

分整。

甲方在合同生效后，如未发现保洁服务质量问题，每年分上下半年*次支付给乙

方，第*次支付在当年度*月前后，第*次支付在当年度**月前。由乙方开具发票给

甲方，甲方汇入乙方指定的银行账户。如发现问题，乙方整改完毕后，甲方支付相应费

用

*、合同变更与终止

*．合同的变更与提前终止必采用书面形式。

*．本合同规定的履行期限届满，合同自动终止。

*．在合同履行过程中，如遇不可抗拒的因素，双方协商以补充合同方式解决。

*．合同内容变更、提前终止必须提前*个月书面通知对方，否则按月服务费**％

负赔偿责任。

*、合同解除

*．甲方未按合同规定向乙方支付费用，经乙方催讨后仍未支付时，乙方可以解除

合同，并按违约责任要求赔偿。

*．乙方严重失职造成甲方****管理的重大损失，甲方可以解除合同，并按违约责

任要求赔偿。

*．乙方发生严重违约后，在收到甲方书面通知*个月内仍不能采取补救措施及行

动，甲方可以解除合同。

*、乙方在非不可抗力情况下，不得无故终止合同，如有违反，乙方支付甲方本合

同金额**%，作为对甲方的损失补偿。

*、违约责任

*．如甲方不按合同规定期限内向乙方付费，经乙方催讨后仍未支付时，对逾期未

付的费用每逾*天，按交付金额的*‰支付滞纳金。

*．如乙方未按合同要求进行优质的保洁服务（按合同标准）给甲方造成恶劣影响

和损失时，甲方有权向乙方收取剩余合同款*‰违约金。

*、争议解决

在履行合同中，如双方发生争议，双方应本着互谅互让原则友好协商解决，协商

不成，可选择向仲裁机构申请仲裁或者向人民法院提起诉讼。

*、合同的生效

本合同*式*份，双方各执*份，合同自授权代表签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：，乙方（盖章）：

法定代表人（签字）：，法定代表人（签字）：

时间：

关于****管理服务的定点采购馆合同

合同编号：*******************

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国****法》、《****管理条例》、《公共机构节能条例》等法

律法规的规定以及****市****管理服务定点采购项目招标投标结果，甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，

就关于****管理服务的定点采购馆合同事宜经双方协商*致，订立本合同。

*、合同主要要素：

*、乙方根据本合同的规定向甲方提供：

序号	采购编号	货物名称	规格描述	数量	单价(元)	合计(元)
*	**-******	**综合类**管理服务	备注描述:	*(人月)	.*	.*
*	-	【服务项】项目经理（**岁及以上）	-	*(人月)	**.	***.
*	-	【服务项】保洁人员（**岁及以上）	-	**(人月)	**.	****.
总价（元）	总价（元）	****.	****.	****.	****.	****.
其中国库资金支付（元）	其中国库资金支付（元）	****.	****.	****.	****.	****.
自筹资金支付（元）	自筹资金支付（元）	.*	.*	.*	.*	.*

*、合同金额：本合同金额为人民币******.**（大写***********元*角*分），除按合同文件规定的暂列金

额部分按实际发生情况进行结算外，与达到本合同文件规定要求与标准完成本****服务项目（本合同所指的****服务均包

括对办公场所和其它公用场所的保洁、绿化养护等，不包括专业化的保安）有关的所有费用应包含在合同金额中，委托人

不再另行支付任何费用。

*、服务期限：工作日**:**~**:**

*、服务地点：********市****区方松街道人民北路****弄***号

*、付款方式：

分期付款

第*次支付在当年度*月后，第*次支付在当年度**月前。由乙方开具发票给甲

方，甲方汇入乙方指定的银行账户。如发现问题，乙方整改完毕后，甲方支付相应费用

*、其它需要补充说明的事项：乙方按照每人每天**元标准向甲方食堂交伙食费，合同内容变更、提前终止必须提前*个月书面通知对方，否

则按月服务费**%付赔偿责任

*、合同文件的组成和解释顺序如下：

*.本合同执行中双方共同签署的补充与修正文件及双方确认的明确双方权利、义务的会谈纪要；

*.本合同书

*.本项目中标或成交通知书

*.乙方的本项目投标文件或响应文件

*.本项目招标文件或采购文件中的合同条款

*/*

*.本项目采购文件中的采购需求

*.其他合同文件（需列明）

上述文件互相补充和解释，如有不明确或不*致之处，按照上述文件次序在先者为准。同*层次合同文件有矛盾的，以时

间较后的为准。

*、合同条款：

第*条*般规定

（*）遵守法律

*、甲乙双方在履行合同期间需遵守国家和本市有关法律法规和行业规范标准要求，对法律法规文件规定的****管理服务单

位需要获得的许可证、执照、证件、批件等，乙方需依法取得，并且在合同期间保证前述许可、证照的有效性，及相应的

资质等级不降低。

*、乙方应按时向所雇用人员发放工资，并按照规定办理有关保险，依法缴纳相应税费。

（*）保密责任

甲乙双方在订立和履行合同过程中负有保密责任，双方签订的保密协议作为合同附件。

（*）廉政责任

甲乙双方在****项目招投标和履约过程中应严格遵守相关廉政建设法律法规和工作纪律要求，严格履行合同义务。双方签

订的廉政协议作为合同附件。

第*条****管理服务（包括对办公场所和其它公用场所的保洁、绿化养护等，不包括专业化的保安）范围

乙方所接受的****管理服务范围是建筑产权标注区域，及其配套设施设备等资产在内的管理服务，不涉及资产的所有权。

具体详见合同附件。

****竣工图纸及****构成明细应作为合同附件，****构成明细以甲乙双方实际验收交接清单为准。

第*条****管理服务（包括对办公场所和其它公用场所的保洁、绿化养护等，不包括专业化的保安）的内容和要求

具体服务内容和要求详见项目招标文件和乙方的投标文件。

除上述约定的****管理服务内容外，甲方因机关正常运营需要，需委托乙方提供其它服务（合同文件服务范围以外的服

务，如通讯、理发、送水、洗衣、自行车免费租赁、物品搬移等服务，以及甲乙双方协商约定的突击性、临时性服务等）

的，视为延伸服务，延伸服务的内容、标准和服务费用由双方另行约定。

第*条专项服务分包

*、乙方对专业性强，技术要求高的管理服务项目，可进行专业分包，但不得将****管理服务合同约定的全部事项*并委托

给他人。除乙方投标文件中已说明的委托专项服务事项外，非经甲方事先书面同意，乙方不得进行对外专业分包。

*、乙方所选定的专业分包单位，必须具有相应的专业资质。乙方所签订的分包合同的服务标准不得低于本合同的服务标

准，并对专业服务企业的服务行为承担连带责任。专业分包单位不得将专业分包项目再次转包。

*、分包合同不能免除乙方在本合同中应承担的任何义务和责任。乙方应对分包服务项目进行相应监督管理，保证合同的履

行。

第*条管理服务的质量标准

乙方应在本合同履行期限内，对本****的管理服务达到甲方在招标书中提出的、乙方在投标书中承诺的以及在管理服务方

案中具体表明的质量标准。详见招标文件和乙方的投标文件。

第*条合同期限

本项目合同服务期自工作日**:**~**:**止。

第*条合同价款

*/*

*、本合同价款按双方协商内容、范围，合计：大写人民币***********元*角*分（￥******.**元）。

*、除根据合同约定在****管理服务过程中需进行增减款项外，合同价款不作调整。

第*条支付方式

（*）支付时间

分期付款

期次	支付金额(元)	支付比例（%）
*	***.	.
*	***.	.

（*）付款程序

在乙方完成****管理服务各项工作，经甲方考核符合要求并确认无误后，由甲方组织向乙方支付。所有支付由甲方收到发

票后，向乙方支付。如乙方的****管理服务工作未达到所承诺的服务标准和要求，必须经整改达标后，方可支付当期的物

业管理服务费用。如经*次整改仍不合格，甲方有权终止****管理服务合同并不再支付任何费用。

第*条甲方的权利义务

*、审定乙方编制的****管理服务方案、年度管理服务计划、年度维修计划和有关费用预算等，监督乙方管理服务工作的实

施。甲方有权按照合同约定和法律规定的标准规范，对乙方实施的****管理服务提出修改和变更建议。

*、负责协调、处理、解决本合同生效前发生的遗留问题，便于乙方开展工作。

*、制定、审议、修改****管理区域共用部位和共用设施设备使用、公共秩序和环境卫生维护等方面的规章制度。审核涉及

本****公共部位固定资产配置、绿化和设备改造等事项，并根据批准的方案委托乙方实施。

*、对****管理服务质量进行监督检查和考核，对不符合质量标准的管理服务要求乙方整改落实。

*、为乙方的管理服务提供合同文件规定的工作条件，包括办公用房、设备工具库房（包含合同文件规定应由甲方提供的相

关工具、物料）、员工更衣及休息场所等，以及甲方掌握的****管理服务所必需的图、档、卡、册等资料。

*、对乙方的节能工作进行指导，下达有关****年度节能指标，督促乙方加大节能管理力度，提高用能设施设备的能源利用

效率。

*、根据有关部门的要求，指导、协调乙方妥善处理与****管理服务相关的控烟、爱国卫生等工作。

*、定期召开协调会议，与乙方沟通协调****管理服务相关事宜，组织实施第*方****管理服务满意度测评，配合乙方提升

本****的服务质量。

*、加强对机关工作人员的安全教育，并遵守有关安全规定。

第*条乙方的权利义务

*、在承接****时，对****工程技术档案资料、共用部位、设施设备等进行查验,并做好书面确认工作；对所有图、档、卡、

册等资料应做好管理和建档工作。

*、在本****管理服务区域设立专门机构负责****的日常管理工作，并按要求委派符合岗位资格要求的人员履行本合同。

*、根据法律法规的规定及本****的实际情况开展****管理服务，编制****管理服务方案、年度管理服务计划、年度维修养

护计划和合同文件规定应由甲方承担的相关费用预算，报送甲方审定。

*、保证从事本****管理服务项目的人员具备相应的职业资格和应有的素质，做好从业人员有关政治素养方面的审核。如需

调整主要管理人员及技术骨干应事先通报甲方，对甲方提出认为不适合的在岗人员，乙方应在接到甲方变更在岗人员要求

后及时作出调整。

*、非经甲方书面许可，不得改变****管理区域内共用部位、共用设施设备的用途；不得占用、挖掘****管理区域内道路和

场地；确因工作需要，乙方应事前以书面形式向甲方提出申请并经同意后，方可实施，施工不得影响机关工作秩序。

*/*

*、对有违反或影响本合同执行，包括影响机关正常办公秩序的行为，乙方应及时整改。

*、协助甲方做好****管理区域内各项节能管理工作，对****管理服务人员进行节能管理专业培训，加大节能管理力度，完

成甲方下达的****公共部位年度节能指标。

*、乙方应协助甲方做好本****管理区域的安全生产和事故防范工作，对从事本****的从业人员应进行安全操作培训；遵守

有关环境保护和职业健康管理职责要求。根据甲方要求，采取详细的事故防范措施，制定应急预案，并组织演练，避免发

生安全事故。发生安全事故时，乙方在采取应急措施的同时，及时向甲方报告，保护好现场、协助做好处置工作。

*、按要求组织成立服务质量监督检查部门，定期对****管理服务质量进行内部监督检查，及时向甲方通报本****管理服务

区域有关****管理服务的重大事项，稳步提升****管理服务质量。

**、自费投保****公众责任险。

**、乙方应在年底前向甲方提交****管理服务年度总结报告；合同期限届满前，乙方应向甲方提交****管理服务总结报

告；合同期限届满且不再续签新合同时，乙方应向甲方移交房屋、物料、设备、工具、档案和图纸资料，并填写移交清

单，由双方签收；全部手续完成后签署****移交确认书。

第**条****管理用房

甲方根据相关要求向乙方提供的****管理用房建筑面积为平方米，位于。****管理用房属业主所有，供乙方在本合同期

限内使用，但不得改变其用途。

第**条违约责任

*、乙方按合同约定的质量标准履行****管理服务职责而甲方逾期支付****管理服务费用的，每逾期*天按未付****费用金

额的*%向乙方支付违约金。

*、乙方未按合同约定的质量标准履行管理服务职责，但未给甲方造成损失的，甲方可要求乙方整改，乙方在双方协定期限

内达到甲方或第*方评估机构认定的管理服务质量标准后，甲方应支付相应的管理服务费用；乙方延迟履行超过**日的，

甲方有权解除本合同。

*、乙方未按合同约定的质量标准履行管理服务职责，给甲方造成损失的，甲方可要求乙方按实赔偿；因乙方管理服务质量

问题导致甲方无法实现合同目的的，甲方有权解除合同。

*、因乙方原因导致重大火灾、失窃等事件或其他违反法律、法规和规章规定的行为的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔

偿相关损失。

*、乙方对投标时及合同中承诺的主要管理人员安排情况自行变动而未经招标人同意的，将按照违约处理，情况严重的，甲

方有权解除合同。

第**条争议解决方式

双方发生争议的，尽可能通过协商解决；协商不成的，可向有关部门申请调解，或者（请在选择项中打“√”）

□提请****市仲裁委员会仲裁。

□向甲方所在地法院提起诉讼。

第**条合同生效

*、本合同签订后经双方签字、盖章后生效。本合同*式*份，甲乙双方各执*份。

*、本合同双方的地址、传真等联系方式为文书、信息的送达地址，变更须书面通知对方。

合同双方：

甲方：****区消防救援支队，乙方：****

地址：****区人民北路****弄***号，地址：********市****区文汇路***号

电话：***********，电话：***-********

*/*

联系人：范辰龙，联系人：方荟卉

开户银行：中信银行********支行

银行账号：*******************

签署日期：****-**-**

*/*

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