分谈分签+北京船舶宾馆有限公司+大兴办公区消防维保(北京船舶宾馆有限公司)-比地招标网

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公告内容：

分谈分签+****船舶宾馆有限公司+****办公区消防维保(****船舶宾馆有限公司)

****公告

****标题	分谈分签+**船舶宾馆有限公司+**办公区消防维保
场次号	**************
****开始时间	**-- ::.*
****结束时间	**-- ::.*
参与方式	非定向****
出价方式	*次性出价
发布单位	****船舶宾馆有限公司
最终用户	****船舶宾馆有限公司
联系人	****
联系方式	***********
付款方式
附件	查看附件
备注

****产品明细

更多信息及报价地址： ****://**.****.*****.***/***/*************/******/********.**?****=**************

****船舶宾馆有限公司****保障中心区域消防维保需求

*、项目概况

*、项目名称：****

*、联系人：****联系电话：***********

*、建筑面积：*****㎡/维保面积：*****㎡

项目地址：****市****区*利街**号

*、建筑高度：**.**

*、建筑层数：*层/维保区域所在层数：**楼*座地下*至*层；**楼*座地下*至*层；**配楼*至*楼及大厂房

*、使用性质：办公楼、餐饮

*、工程内容：维护保养消防系统（详细范围如下）

*）火灾自动报警系统（含联动系统）

*）消防广播及电话系统

*）消火栓系统（包含室外接合器）

*）自动喷淋系统（包含室外接合器）

*）自然排烟

*）事故照明检查

*）安全疏散指示标志检查

*）灭火装置

*）*氟丙烷灭火装置

*、检查方式

*、月检、季检和年检：

月检在每月月底完成，季检在当季度末最后*天前完成，年检须在当年*月**日前完成。每次检查完毕，乙方须提供检测报告，甲方须在报告上签字或盖章确认，双方各留*份。

*、紧急维修：

接到甲方紧急维修通知后，乙方技术人员必须在*小时内赶到现场，对系统进行紧急维护。每次维护完毕，乙方须提供报告,甲方须在报告上签字或盖章确认,双方各留*份。

附件*：维修*配件报价清单；

附件*：月检、季检、年检的详细内容。

*、消火栓灭火系统

*.*月检查计划：

*.对消防水池、消防栓、水泵组、压力控制器、水泵接合器等消防设施进行外观检查，以确保符合设计要求，配件是否齐全。

*.观察压力表指针读数是否符合设计要求。

*.检查设备、部件和明装管道质量是否完好。

*.有关配电柜控制功能是否完好。

*.检查控制阀封是否渗漏。

*.配电柜系统线路图是否在柜门内侧完好粘贴。

*.*季检查计划：

*.对月检所有项目的检查。

*.检查水泵接合器接口周边是否有杂物堆积。

*.用消防按钮检查能否启动消防水泵，测试水压*分钟。

**.检查接口处是否渗漏、闷盖是否齐全。

*.*年检查：

**.对月检、季检所有项目的检查。

**.进行*系列的调试，包括消防水泵的性能调试，系统联动调试，消火栓按钮启动水泵调试，水源调试，验证用水量各充实水柱长度是否符合要求（水柱长度**-***）。

**.核实供水源水量、水压是否符合要求。

**.对范围内所有的消防控制器等进行检查、清洁，并紧固所有接点，检查标志是否完好等等。

**.过滤器进行清洗。

*、水泵淋系统

*.*月度检查：

**.保养人员应熟悉并严格按照有关管理、维护的规程进行维护管理，维护，以确保系统处于工作状态。

**.检查区域内所有供水总控制阀、湿式报警控制阀组、压力控制器、补（恒）压泵、水流指示器、信号阀及其它门管道是否正常，（包括设备外观、功能）以确保系统处于无故障状态，防止跑、冒、滴、漏发生。

**.观察压力表等仪表是否正常，确保系统无故障。

**.对有关控制系统、配电柜系统功能进行检查、测试。

**.检查水池水位，同时应采取措施保证消防水池不作他用并应对该措施进行检查，若发现故障应及时汇报处理。

**.进行放水试验、检查湿式报警阀组、水流指示器是否符合条件，系统压力变化是否符合要求，并记录压力开关、水流指示器反馈至报警控制器的报警信号。

**.检查喷头及附件的损坏、缺少等情况若发现有漏水、腐蚀、液体变色等情况应更换。对有腐蚀性的场所，对喷头应采用涂蜡等防腐措施。

**.检查水泵接合器的附件是否齐全，接口是否完好、无渗漏。

**.检查控制阀门的或锁链是否处于锁定状态，如遭破坏应立刻维护，以免造成误操作。

**.配电柜系统线路图是否在柜门内侧完好粘贴。

*.*季度检查：

**.对月检项目的检查。

**.喷淋水泵每月应启动运转*次，当水泵为自动启动时，应每月仿真自动控制的条件启动运转*次。

**.每*个月利用末端试水装置对水流指示器进行试验。

**.进水管上的控制阀们应每季度检查*次，核实其处于全开启状态。

**.检查系统报警阀组的报警、联动是否正常。

**.对报警阀旁的放水试验阀进行*次供水实验；验证制定的供水能力。

*.*年检查：

**.重复月检、季检项目的检查。

**.在对系统水压最不利处的试水装置进行试水，检查水压、流量是否符合规定。

**.检查水流指示器、压力开关等信号装置是否符号要求。

**.仿真功能调试。

**.报警阀运作、警铃报警。

**.水流指示器运作消防控制室发出信号。

**.压力开关运作，阀门启动，消防控制中心有报警。

**.信号阀启动，关闭时，消防中心有报警。

**.喷淋泵启动、停止，消防中心有报警。

**.消防应急广播投入运行。

**.消防联动控制系统投入运行。

**.测定水源、水量、水泵是否符合标准及完好。

**.喷淋水泵进行检查维护。

**.对所有电柜内吸尘、清洁，并紧固所以接线点、检查标志是否完好。

**.对所有减压阀检查；清洗有关过滤器等。

*、火灾自动报警系统

*.*月检查：进行火灾系统控制器的各种测试。

**.火警：通过对探头吹烟（或按下手动按钮），此时探测器应运作并有确认灯显示，同时控制主机应报火警，火警指示灯点亮，发出报警声音、相关的警铃及声光报警发出相对应的声光报警。试验水流指示器作自检、压力开关的报警能力，信号显示。

**.自检、巡检：通过操作自检、巡检按键，显示屏有信号显示，相应指示灯亮为正常。

**.故障报警：拆下探头、切断短路传输线路以及主备电源故障或停电等情况，控制主机应报相应故障，同时指示灯亮为正常。

**.消音：系统出现火警或故障报警，控制主机发出声光报警时，按下“消声”键，响声停止，消声指示灯点亮，如再有新的火警或故障时仍能继续进行报警为正常。

**.复位：在火警或故障报警状态下，按“复位”键，能消除火警或故障信息，如火警或故障还没排除，则复位后仍会继续报警。

**.隔离：操作隔离键，控制器应能将不需要工作或不能正常工作的地址隔离（原则上不做隔离）。

**.校时：时钟应记录火警发生的时间，无火警时，时钟应显示运行时间。

**.所有联动的功能保持在良好待机状态。观察电源输入接线及备用电源的联机有否断开，切断主电源，备用电源能否投入正常运作。

**.检查指示灯能否正常发光，灯丝是否断开，手动报警按钮是否破损，开关是否正常，按动报警按钮时，应能报警，否则应予以维护。

*.*季度检查：

*.对月检项目的检查。

*.检查主备电源输入是否完好，备用电源是否破坏。

*.报警装置当发生火灾或按动手动报警按钮时，应能启动报警装置，发出报警信号为正常。

*.疏散指示灯、观察指示灯是否点亮，疏散指示灯是否正确。

*.检查室内消火栓，自动喷淋灭火系统控制设备的控制功能。

*.对各种探测器进行吹烟、抽检数量为系统探测器总数的**%-**%（年度完成***%）。

*.*年检查：

*.重复检查月检、季检项目。

*.拆下*个探测器时，火灾报警控制器上应有故障显示。

*.保证发生火灾发生能随时与消防队联络。

**.检查所有转换开关。

**.将检查和试验结果写入检查登记表中。

**.对所有涉及消防报警设备，应进行清洁、加（换）油或油脂，配电柜吸尘、接点紧固等工作。

**.对消防中心内所有相关设备，控制电柜等进行清洁、吸尘、紧固接点等。

**.对所有接口单元，联动设备及控制电柜进行清洁、吸尘、紧固接点等。

**.对有关线路进行绝缘测试、屏蔽接地是否良好检查等。

*、灭火系统

*.每季对系统各设备组件的外观压力进行检查，系统设备组件不能有碰撞变形等损伤和锈蚀情况；设备及管道的支、吊架的固定不应松动；喷头应无堵塞、错位现象。

*.每季对系统进行模拟报警，检查系统是否正常报警；报警信号、放气信号是否正常；有否反馈至报警系统器，试验中如有问题时，应及时向业主汇报并维护正常。

*、消防广播、消防电话

*.*季检：

*.检查音源、功放、分区选择器。

*.抽检分区播音测试，监听现场广播音量是否符合要求。

*.用电话手柄现场试打消防电话，各处通话应清楚、无噪音。

*.检查电话主机及分机区选择器，选择通话应正常。

*.维护功放、音源、区选择器的工作温度，散热情况。

*.检查、紧固广播、电话分机接线端子。

*.对消防广播、消防电话联动柜、主机进行清洁、除尘。

*.*年检

**.重复季检查内容。

**.全部开启广播，维护功放负载能力。

**.模拟火灾状态下进行紧急广播。

**.全检所有消防电话，其通话质量应符合要求。

主要区域：

区域	设备名称	备注
中控室	火灾报警系统、*显示器、消防电话、防火门监控器、消防设备电源状态监控器、电气火灾监控设备、消防水泵启动按钮、配电柜、*应急电源	设备设施清洁与运行
**楼	模块、压力表、压力开关、截止阀、过滤器、延迟器、节流版、水力警铃、消防泵、喷淋泵湿式阀组、气体灭火控制器、水流指示器、稳压泵	设备设施清洁与运行
**楼	模块、压力表、压力开关、截止阀、过滤器、延迟器、节流版、气体灭火控制器，稳压泵水流指示器、红外对射	设备设施清洁与运行
室外	室外消火栓、接合器	设备设施清洁与运行

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