****大学西湖学生公寓*期全过程工程咨询招标公告
（招标编号：****-********-*********）
项目所在地区：****省，****市
*、招标条件
本****大学西湖学生公寓*期全过程工程咨询已由项目审批/核准/备案机关批准，项目
资金来源为*******.******，招标人为****大学。本项目己具备招标条件，现招标方
式为****。
、项目概况和招标范围
规模：本项目总投资为*****.******，用地面积为*****.***，约**.*亩，总建筑
面积*****.***，均为地上建筑面积。主要建设*栋*层的学生公寓、开水房、洗衣房等
用房，以及配套公用工程和室外附属工程。
范围：本招标项目划分为*个标段，本次招标为其中的
（***）****大学西湖学生公寓*期项目全过程工程咨询；
工程
*、投标人资格要求
（*******大学西湖学生公寓*期项目全过程工程咨询）的投标人资格能力要求.*投
南
标人须为在中华人民共和国境内合法注册、具备独立法人资格的事业或企业单位，事业单位
法人执照或营业执照处于有效期。
*.*投标人须满足以下要求：
*.*.*资质要求：具备住房城乡建设主管部门颁发的（*）工程勘察综合甲级资质或工程勘
察岩土工程乙级及以上资质或工程勘察岩土工程专业（岩土工程勘察）乙级及以上资质；（*）
工程设计综合甲级资质或工程设计建筑行业乙级及以上资质或工程设计建筑行业（建筑工
程）专业乙级及以上资质；（*）工程监理综合资质或房屋建筑工程专业监理乙级及以上资
质，资质证书处于有效期；
注：资质类型根据招标范围从勘察、设计、监理、造价咨询等资质中选取*个或多个资质进
行设置，但不得以不合理的条件限制或者排斤潜在投标人。
*.*.*财务要求：
口不提供。
提供：近*年或成立至今(成立不足*年的）无亏损。
注：财务要求时间*般限定在*~*年。
*.*.*信誉要求：企业近*年没有因违法或不诚信行为而被政府或业主宣布取消投标资格的
记录。（招标人不接受在全国企业信用信息公示系统（****：//***.****.***.**)中被列入严
重违法失信企业名单的或在“信用中国”网站（***.***********.***.**）中被列入失信被执
行人名单的投标人投标）。
*.*.*类似工程业绩要求：
口不提供。
目提供自招标公告发布之日起****天（从招标公告发布之日起倒算）不少于*个（*至*
个）类似工程业绩。
类似工程业绩是指单项合同建筑面积****平方米以上或总投资*****以上的房屋建筑工
程的全过程工程咨询业绩（至少包含勘察、设计、监理、造价中任意*项服务）或监理业绩
或勘察业绩或设计业绩或造价业绩并在人员、设备、资金等方面具备相应的能力。业绩证明
材料要求：①全过程工程咨询业绩须提供中标通知书（招标工程提交，“招标工程”指进入
公共资源交易中心招标的项目）和合同协议书，有效时间以合同协议书中建设单位签订时间
为准；②工程监理业绩须提供中标通知书（招标工程提交，“招标工程”指进入公共资源交
易中心招标的项目）、监理合同和监理业务手册，时间以监理业务手册中建设单位签订时间
为准。监理类业绩应当在****省智慧住建云****省建筑市场监管公共服务平台或者全国建筑
市场监管公共服务平台查询到其项目名称，投标文件中附查询截图。工程勘察业绩提供勘
察合同，有效时间以合同协议书中建设单位签订时间为准；④工程设计业绩提供设计合同，
有效时间以合同协议书中建设单位签订时间为准造价业绩提供造价合同，有效时间以合
同协议书中建设单位签订时间为准采用联合体形式投标的，全过程工程咨询业绩以牵头
单位的业绩为准，专项服务业绩以拟承担该服务的咨询单位业绩为准。以联合体形式完成项
目全过程工程咨询的，牵头单位获得该项目全过程工程咨询业绩，成员单位获得所承担的专
项服务业绩。类似业绩的上述证明资料均无法体现出所要求的建设规模或技术指标，则投标
人还需提供建设单位盖章确认的其建设规模或技术指标的证明材料。
并在人员、设备、资金等方面具备相应的能力。
*.*.*项目负责人要求：具有工程类或工程经济类相关专业高级及以上职称，并具有建设行
政主管部门颁发的注册土木工程师（岩土）证书或国家*级注册建筑师证书或房屋建筑工程
专业国家注册监理工程师证书或国家注册造价师证书（如分级，应为*级注册造价工程师）
或房屋建筑工程*级建造师证书，不得由拟任的勘察、设计、监理、造价咨询负责人兼任，
如采用联合体形式投标的，项目负责人应当由联合体牵头单位派出。
*.*.*其他主要人员要求：
（*）拟任项目勘察负责人（由承担勘察任务的单位委派）：具有住房和城乡建设主管部门
颁发的注册土木工程师（岩土）证书，注册单位名称须与投标人（如为联合体，为联合体勘
察单位）名称*致。（*）拟任项目设计负责人（由承担设计任务的单位委派）：具有住房与
城乡建设主管部门颁发的*级注册建筑师，注册单位名称须与投标人（如为联合体，为联合
体设计单位）名称*致。（*）拟任项目监理负责人（由承担监理任务的单位委派）：具有房
屋建筑工程专业国家注册监理工程师证书，拟任总监理工程师在****市行政区域内最多有*
个作为总监理工程师的在监项目，且在****市行政区域外不得同时在其他建设工程项目中任
总监理工程师。注册单位名称须与投标人（如为联合体，为联合体监理单位）名称*致。拟
任监理负责人未在其他建设工程项目中担任总监理工程师的查询和证明方式：本省企业和省
外入湘企业在“****省建筑工程监管信息平台”查询。同时，请省外入湘企业提供官方网站
查询的相关信息的网页截图。以上人员注册证书的注册单位须与投标人单位名称*致，在有
效期内，且必须为本单位在职员工，根据****年*月**日****省住房和城乡建设厅关于全
过程工程咨询项目负责人备案相关问题的说明，****省建设工程项目监管信息平台中在监项
目记录仅与项目的总监理工程师（总监代表）相关。若全过程工程咨询项目总负责人未同时担
任该项目的总监理工程师，则该项目不属于其名下的在监项目记录。（*）拟任项目造价负责
人（由承担造价咨询任务的单位委派）：具有住房和城乡建设主管部门颁发的国家注册造价
工程师证书（如分级，应为*级注册造价工程师），且注册单位名称须与投标人（如为联合
体，为联合体造价咨询单位）名称*致。注拟任项目负责人、项目造价负责人、项目监理
负责人、项目勘察负责人和项目设计负责人均不得为同*人。
*.*.*其他要求：（*）入湘企业在“****省住房和城乡建设网”进行基本信息登记；（*）
不接受投标人的法定代表人和总经理作为本项目项目负责人、其他主要人员；（*）参与投
标的企业在投标文件中安排的关键岗位人员应为本单位的在职员工，若中标后，发现中标人
使用非本单位在职员工参与投标，招标人将依法处理；（*）与招标人存在利害关系可能影
响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同*人或者存在控
股、管理关系的不同单位，不得参加同*标段投标或者未划分标段的同*招标项目投标（*）
拟任项目负责人、勘察负责人、监理负责人与驻现场的专业技术人员均不能为同*人。
*.*本次招标接受(接受或不接受）联合体投标。以联合体投标的，应满足下列要求
投标人须明确承担监理任务的单位为联合体牵头人。联合体成员数量不得超过*家（允许*
家）。联合体各方须签订联合体投标协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务，并将联合
体协议作为投标文件的组成部分。联合体中各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在
本项目的全过程工程咨询中投标。以联合体形式投标的，应当以联合体牵头人名义提交投标
保证金，对联合体各成员均具有约束力。联合体各成员法定代表人应当出具授权委托书，授
权牵头方的*人作为代理人，办理投标事宜，授权书由联合体各成员法定代表人签字或盖法
定代表人章并加盖企业法人公章。以联合体形式投标的，全过程工程咨询业绩以牵头单位的
业绩为准，专项服务业绩以拟承担服务的咨询单位业绩为准。以联合体形式完成项目全过程
工程咨询的，牵头单位获得全过程工程咨询业绩，成员单位获得所承担的专项服务业绩。；
本项目允许联合体投标。
*、招标文件的获取
获取时间：从****年**月**日**时**分到****年**月**日**时**分
获取方式：有投标意愿者请于****年**月**日起在****市交通/工业/代建/水利工程
项目交易平台（****://***.***.***.**:****/********/***********）（电子招标投标交易
平台名称及网址）下载本项目电子招标文件。
*、投标文件的递交
递交截止时间：****年**月**日**时**分
递交方式：投标人应在截止时间前通过****市交通/工业/代建/水利工程项目交易平台
（****：//***.***.***.**:****/********/***********）（电子招标投标交易平台名称）递
交电子投标文件。电子上传文件递交
*、开标时间及地点
开标时间：****年**月**日**时**分
开标地点：在****市交通/工业/代建/水利工程项目交易平台（****://***.***.***.**:
****/********/***********）（电子招标投标交易平台名称）线上举行，所有投标人应准
时在线参加。
*、其他
*.招标条件
本招标项目****大学西湖学生公寓*期项目已由****省发展与改革委员会（项目审批、核准
或备案机关名称）以湘发改社会（****）**号（批文名称及编号）批准建设，项目业主为湘
潭大学，建设资金来自“***”基建专项资金、专户非税收资金及办学结余资金。（资金
来源），招标人为****大学。项目已具备招标条件，现对该项目的全过程工程咨询（含勘察、
设计、监理、造价）进行****。
*.项目概况与招标范围
*.*项目名称：****大学西湖学生公寓*期项目全过程工程咨询
*.*项目地点：****大学校园西区内
*.*项目概况：本项目总投资为*****.******，用地面积为*****.***，约**.*亩，总建
筑面积*****.***，均为地上建筑面积。主要建设*栋*层的学生公寓、开水房、洗衣房
等用房，以及配套公用工程和室外附属工程。
*.*服务期限：总服务期暂定**个月（若服务期延长，则招标人不再增加费用，其中勘察、
方案设计等服务期按招标人规定时间），从合同生效之日起计。
*.*招标范围：本项目全过程工程咨询服务，包括：
勘察服务：完成满足符合项目技术要求的所有地勘工作（包括但不限于初勘、详勘及施工
勘察）和地形测量，提交合格的勘察报告（含配合勘察报告审查机构审查完毕）和地形图及相
关后续服务工作。
设计服务，目方案设计图初步设计口施工图设计图完成满足符合各阶段项目技术要求的各
专业的方案设计、初步设计；提交合格的各专业的方案设计（经业主及相关部门审查认可）、
各专业的初步设计（办理完成初步设计批复并承担评审费用）。口(其他）
目监理服务：本项目施工准备阶段、施工阶段、保修阶段、缺陷责任期的施工全过程监理，
包括施工及保修阶段的质量控制、投资控制、进度控制、组织协调、合同管理、安全文明施
工监理、配套设备安装监理等。中
国造价咨询服务：目编制设计概算团编制工程量清单及招标控制价口施工全过程造价控制
口结算审核口（其他）
口工程项目管理服务：
口招标代理服务：
口工程专项咨询：
口项目融资咨询：
口信息技术咨询：
口风险管理咨询：
口项目后评价咨询：
口建筑节能与绿色建筑咨询：
口工程保险咨询：
口工程检测服务：
口运营维护管理咨询：
口其他服务：
*.*本服务合同禁止转包，中标人应全面独立完成服务合同口可分包/服务内容。
*.资格要求
*.*投标人须为在中华人民共和国境内合法注册、具备独立法人资格的事业或企业单位，事
业单位法人执照或营业执照处于有效期。
*.*投标人须满足以下要求：
*.*.*资质要求：具备住房城乡建设主管部门颁发的（*）工程勘察综合甲级资质或工程勘
察岩土工程乙级及以上资质或工程勘察岩土工程专业（岩土工程勘察）乙级及以上资质：（*）
工程设计综合甲级资质或工程设计建筑行业乙级及以上资质或工程设计建筑行业（建筑工
程）专业乙级及以上资质；（*）工程监理综合资质或房屋建筑工程专业监理乙级及以上资
质，资质证书处于有效期；
注：资质类型根据招标范围从勘察、设计、监理、造价咨询等资质中选取*个或多个资质进
行设置，但不得以不合理的条件限制或者排斤潜在投标人。
*.*.*财务要求：
口不提供。项目
提供：近*年或成立至今(成立不足*年的）无亏损。
注：财务要求时间*般限定在*~*年。
*.*.*信誉要求：企业近*年没有因违法或不诚信行为而被政府或业主宣布取消投标资格的
记录。(招标人不接受在全国企业信用信息公示系统（****://***.****.**.***）中被列入严
重违法失信企业名单的或在“信用中国”网站（***.***********.***.**)中被列入失信被执
行人名单的投标人投标）。
*.*.*类似工程业绩要求
口不提供。
提供自招标公告发布之日起****天（从招标公告发布之日起倒算）不少于*个（*至*
个）类似工程业绩。
类似工程业绩是指：单项合同建筑面积****平方米以上或总投资*****以上的房屋建筑工
程的全过程工程咨询业绩（至少包含勘察、设计、监理、造价中任意*项服务）或监理业绩
或勘察业绩或设计业绩或造价业绩并在人员、设备、资金等方面具备相应的能力。业绩证明
材料要求：①全过程工程咨询业绩须提供中标通知书（招标工程提交，“招标工程”指进入
公共资源交易中心招标的项目）和合同协议书，有效时间以合同协议书中建设单位签订时间
为准；②工程监理业绩须提供中标通知书（招标工程提交，“招标工程”指进入公共资源交
易中心招标的项目）、监理合同和监理业务手册，时间以监理业务手册中建设单位签订时间
为准。监理类业绩应当在****省智慧住建云****省建筑市场监管公共服务平台或者全国建筑
市场监管公共服务平台查询到其项目名称，投标文件中附查询截图。③工程勘察业绩提供勘
察合同，有效时间以合同协议书中建设单位签订时间为准；工程设计业绩提供设计合同，
有效时间以合同协议书中建设单位签订时间为准造价业绩提供造价合同，有效时间以合
同协议书中建设单位签订时间为准采用联合体形式投标的，全过程工程咨询业绩以牵头
单位的业绩为准，专项服务业绩以拟承担该服务的咨询单位业绩为准。以联合体形式完成项
目全过程工程咨询的，牵头单位获得该项目全过程工程咨询业绩，成员单位获得所承担的专
项服务业绩。类似业绩的上述证明资料均无法体现出所要求的建设规模或技术指标，则投标
人还需提供建设单位盖章确认的其建设规模或技术指标的证明材料。
并在人员、设备、资金等方面具备相应的能力。
*.*.*项目负责人要求：具有工程类或工程经济类相关专业高级及以上职称，并具有建设行
政主管部门颁发的注册土木工程师（岩土）证书或国家*级注册建筑师证书或房屋建筑工程
专业国家注册监理工程师证书或国家注册造价师证书（如分级，应为*级注册造价工程师）
或房屋建筑工程*级建造师证书，不得由拟任的勘察、设计、监理、造价咨询负责人兼任，
如采用联合体形式投标的，项目负责人应当由联合体牵头单位派出。
*.*.*其他主要人员要求：
（*）拟任项目勘察负责人（由承担勘察任务的单位委派）：具有住房和城乡建设主管部门
颁发的注册土木工程师（岩土）证书，注册单位名称须与投标人（如为联合体，为联合体勘
察单位）名称*致。（*）拟任项目设计负责人（由承担设计任务的单位委派）：具有住房与
城乡建设主管部门颁发的*级注册建筑师，注册单位名称须与投标人（如为联合体，为联合
体设计单位）名称*致。（*）拟任项目监理负责人（由承担监理任务的单位委派）：具有房
屋建筑工程专业国家注册监理工程师证书，拟任总监理工程师在****市行政区域内最多有*
个作为总监理工程师的在监项目，且在****市行政区域外不得同时在其他建设工程项目中任
总监理工程师。注册单位名称须与投标人（如为联合体，为联合体监理单位）名称*致。拟
任监理负责人未在其他建设工程项目中担任总监理工程师的查询和证明方式：本省企业和省
外入湘企业在“****省建筑工程监管信息平台”查询。同时，请省外入湘企业提供官方网站
查询的相关信息的网页截图。以上人员注册证书的注册单位须与投标人单位名称*致，在有
效期内，且必须为本单位在职员工，根据****年*月**日****省住房和城乡建设厅关于全
过程工程咨询项目负责人备案相关问题的说明，****省建设工程项目监管信息平台中在监项
目记录仅与项目的总监理工程师（总监代表）相关。若全过程工程咨询项目总负责人未同时担
任该项目的总监理工程师，则该项目不属于其名下的在监项目记录。（*）拟任项目造价负责
人（由承担造价咨询任务的单位委派）：具有住房和城乡建设主管部门颁发的国家注册造价
工程师证书（如分级，应为*级注册造价工程师），且注册单位名称须与投标人（如为联合
体，为联合体造价咨询单位）名称*致。注拟任项目负责人、项目造价负责人、项目监理
负责人、项目勘察负责人和项目设计负责人均不得为同*人。
*.*.*其他要求：（*）入湘企业在“****省住房和城乡建设网”进行基本信息登记；（*）
不接受投标人的法定代表人和总经理作为本项目项目负责人、其他主要人员；（*）参与投
标的企业在投标文件中安排的关键岗位人员应为本单位的在职员工，若中标后，发现中标人
使用非本单位在职员工参与投标，招标人将依法处理；（*）与招标人存在利害关系可能影
响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同*人或者存在控
股、管理关系的不同单位，不得参加同*标段投标或者未划分标段的同*招标项目投标（*）
拟任项目负责人、勘察负责人、监理负责人与驻现场的专业技术人员均不能为同*人。
*.*本次招标接受（接受或不接受）联合体投标。以联合体投标的，应满足下列要求
投标人须明确承担监理任务的单位为联合体牵头人。联合体成员数量不得超过*家（允许*
家）。联合体各方须签订联合体投标协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务，并将联合
体协议作为投标文件的组成部分。联合体中各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在
本项目的全过程工程咨询中投标。以联合体形式投标的，应当以联合体牵头人名义提交投标
保证金，对联合体各成员均具有约束力。联合体各成员法定代表人应当出具授权委托书，授
权牵头方的*人作为代理人，办理投标事宜，授权书由联合体各成员法定代表人签字或盖法
定代表人章并加盖企业法人公章。以联合体形式投标的，全过程工程咨询业绩以牵头单位的
业绩为准，专项服务业绩以拟承担服务的咨询单位业绩为准。以联合体形式完成项目全过程
工程咨询的，牵头单位获得全过程工程咨询业绩，成员单位获得所承担的专项服务业绩。
*.技术成果经济补偿
本次招标对满足招标文件要求的未中标人投标文件中的技术成果经济补偿方式及标准详见
投标人须知前附表。
*.招标文件的获取
有投标意愿者请于****年**月**日起在****市交通/工业/代建/水利工程项目交易平
台(****://***.***.***.**:****/********/***********)（电子招标投标交易平台名称及
网址）下载本项目电子招标文件。
*.投标文件的递交
*.*电子投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为****年**-****:**，投标人
应在截止时间前通过****市交通/工业/代建/水利工程项目交易平台（****:
//***.***.***.**:****/********/***********）（电子招标投标交易平台名称）递交电子
投标文件。
*.*逾期送达的投标文件，电子招标投标交易平台将予以拒收。
*.发布公告的媒介
本次招标公告同时在****省招标投标监管网和****市公共资源交易服务平台（发布公告的
媒介名称）上发布。
*.行政监管部门及联系方式
本次招标活动接受****市住房和城乡建设局（行政监管部门）（行政监管部门）的监督，联系
方式为****-********。
*.其他
*.*省外入湘企业应在“****省住房和城乡建设网”进行基本信息登记。
*.*本招标项目采用电子招标投标方式，投标人应登录****市交通/工业/代建/水利工程项
目交易平台（****：//***.***.***.**:****/********/***********）（电子招标投标交易
平台名称）进行注册登记和**认证，并按照招标文件要求办理企业数字证书（含电子印章）、
法人数字证书（含电子印章）、签字章等。具体办理流程详见****省公共资源交易平台数字
证书专区相关信息。
*.*投标过程中，电子系统使用操作遇到问题时可向软件公司咨询，咨询联系方式：***-
***-****。
**.联系方式
招标人：****大学招标代理机构：****
地址：****市雨湖区北*环路地址：****省长沙市岳麓区学士街道云栖路***号艾邦科技
产业园*栋****、****、****、****、****房
邮编：******邮编：******
联系人：****项目负责人：贺红亮
电话：****-********电话：****-********
传真：/传真：/
电子邮件：/电子邮件：！
*、监督部门
本招标项目的监督部门为****市住房和城乡建设局。
*、联系方式
招标人：****大学
地址：****市雨湖区北*环路
联系人：****
电话：****-********
电子邮件：/
招标代理机构：****
地址：长沙市岳麓区学士街道云栖路***号艾邦科技产业园*栋**楼
联系人：贺红亮
电话：*****-********
电子邮件：/
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）名
招标人或其招标代理机构（盖章）
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