****省****市交通运输集团有限公司
房屋整体租赁项目
公开竞价书
（项目编号：********-***）
委托单位（盖章确认）：****省****市交通运输集团有限公司
法定代表人（或授权代表）签名：____________________
*/**
目录
目录
第*公告
第*公开竞价项目介绍
第*竞价须知
第*附件
附件*：合同样本及相关资料
附件*：用户手册
*/**
第*公告
****网络竞价公告
（****）产权第***号
受****省****市交通运输集团有限公司（以下简称委托方）委托，
以网络竞价方式公开租赁以下产权，有关事项公告如下：
*、租赁标的、租赁期限：****市****区海棠路**号*至*层，*
层***平方米，*层***平方米，*层***平方米，共约****平方米，
整体出租，租赁年限*年。
*、年租金底价：人民币**********元整（¥******元）；
租赁年限*年内，每年租金增长率*%。
*、竞买保证金金额：人民币***元整（¥******元整）；报名
及保证金缴纳截止时间：****年*月**日**时止（以到账为准），超
时缴纳无效；保证金缴纳方式：竞买人登录电子交易系统报名后，通过
手机、电脑网上银行将竞价保证金缴入竞买标的对应子账户（具体保证
金缴纳账号由电子交易系统随机生成，意向竞买人须严格按照电子交易
系统生成的保证金缴纳账号缴纳保证金，否则后果自负。缴纳保证金后，
请及时登录电子交易系统查看缴纳情况，确保后续流程可正常参加，如
发现保证金缴纳不成功或长时间不到账的，请及时联系组织方联系人处
理）。未办理手机、电脑网上银行的竞买人，请提前自行办理。
特别注意：请各意向竞买人采用电脑、手机网银转账或柜台银行卡
（存折）余额转账方式缴纳保证金。其他方式（使用现金或非网银第*
方平台转账方式）缴纳保证金，可能会导致退款异常，后果自负。
*、竞价开始时间：****年*月**日**时起，具体竞价时间及规
则详见《公开竞价书》（********-***）相关条款，请自行了解。
*、相关说明：*、租金按月支付，每月*日前缴交当月租金，须交
纳按年租金标准计算的*个月的履约保证金（年租金以竞价结果为准）；
*、同等条件下，原承租户拥有优先承租权。详见《公开竞价书》
（********-***）。
*、本次竞价活动相关信息，在“****省公共资源交易平台（****市）”（网址：
*****://***.******.***.**/****-******/*****.****#/******/*****）
发布，如需了解本项目公告详细内容，请自行登录上述网站搜索本项目
进行浏览。如需报名参加本项目竞买（注册、报名、缴纳保证金及竞价），
新、旧用户（含首次注册用户）请先在以下“****省人民政府”网址登
录进行实名认证操作（****省人民政府实名认证网址：
*****://****.**.***.**/****/***/******/?********_***=*****%**%
**%*****.******.***.**%******-****%**&***;******_**=****_*********
**），在上述网站进行实名认证并录入个人（公司）信息后，点击网页
右侧交易系统图标，选择“****市国有产权交易系统”进行报名等后续
操作，详见《公开竞价书》（********-***）。
注册、报名、缴纳保证金、竞价等操作咨询电话：****-*******
委托方（交通运输）联系人：谭小姐电话：***********
组织方（交易中心）联系人：潘先生电话：****-*******
联系地点：****市****区体育北路*号天润中心*层*号窗口。
****
****年*月*日
*/**
第*公开竞价项目介绍
*、公开竞价项目说明
本次公开竞价的标的为****省****市交通运输集团有限公司于****
市****区海棠路**号*至*层，*层***平方米，*层***平方米，*
层***平方米，共约****平方米，整体出租，租赁年限*年。
房屋实物现状概况：
| 序号 |
地址（****市****区海棠路**号） |
出租面积(㎡*) |
现状用途 |
装修情况 |
| * |
*层 |
*** |
|
外墙条砖及刷涂料，室内天花及内墙刷涂料，地面铺地砖及地胶，铝合金防盗大门、铝合金窗 |
| * |
*层 |
*** |
幼儿园 |
外墙条砖，室内天花及内墙刷涂料，地面铺地砖及地胶，室内铝合金玻璃推拉门、铝合金窗有盗网 |
| * |
*层 |
*** |
幼儿园 |
外墙条砖，室内天花及内墙刷涂料，地面铺地砖及地胶，室内铝合金玻璃推拉门、铝合金窗有盗网 |
在本项目租赁过程中，上述房屋如出现因使用，结构瑕疵、权属（使
用权、所有权等）、房屋修复、出租面积与现实状况不符、房屋交付使
用时间拖延（原承租户腾退）等问题产生纠纷或争议，由委托方、承租
方自行协商协调处理。触犯法律法规的，视问题状况由双方问题责任人
各自承担己方相应的法律责任。
处置行为批文：****省****市交通运输集团有限公司《关于在****
市公共资源交易中心挂牌招租****区海棠路**号*至*层的请示》
（****年*月**日）、《****交投资产运营管理有限公司文件呈签表》
（****年*月**日批复同意）。
以上房屋实行整体竞价（****省****市交通运输集团有限公司于湛
江市****区海棠路**号*至*层作为*个整体对外单独公开出租）。标
*/**
的租赁具体信息详见委托方提供的*****诚中南房地产土地资产评估咨
询有限公司《房地产估价报告》（粤*诚**********号，****年*月*
日）、本《公开竞价书》及《铺面租赁合同》（样本）等其他相关资料。
房屋具体面积、使用现状、所在位置及维护（装修、保养）等情况
请意向方自行前往现场查勘了解或致电委托方详询，如表述与实际情况
不*致的，以实际情况为准。如意向方自行前往现场实地查勘了解，人
身安全、财产安全等责任及因查勘所产生的所有任何费用均由意向方自
负，请各意向方知悉。意向方在查勘过程中发现问题的，可在规定期限
内向委托方书面实名制提出。
*、相关要求
*、房屋均按现状出租；
*、租金按月支付，每月*日前缴交当月租金，须交纳按年租金标准
计算的*个月的履约保证金（年租金以竞价结果为准）；
*、委托方收租方式是：先支付，后使用。因此，从双方签订之日起
计收，承租方必须每月*号前缴交当月租金，逾期*个月不交的作承租
方违约处理，委托方有权没收全部履约保证金并停止供水供电，以及终
止合同，并按拖欠款每天*分之*的比例计收承租方利息。由此造成的
后果，由承租方承担责任；
*、租赁期间，未经委托方书面同意承租方不得将房屋转租转借给第
*者使用，如有违反，委托方有权终止合同，并没收承租方全部违约保
证金，涉及第*者损失，均由承租方负责，与委托方无关；
*、同等条件下，原承租户拥有优先承租权；
*/**
*、成交后，成交方（中标方、最高报价方、竞得方）须按照本《公
开竞价书》规定的时限内，先前往组织方处办理《成交确认书》，凭《成
交确认书》再前往委托方处与委托方签订《铺面租赁合同》等。签订完
毕后，提交《铺面租赁合同》原件*份（或合同复印件*份加盖委托方
单位公章）到组织方（交易中心）处办理竞买保证金退还手续，否则将
不予退还；
*、未尽事宜按本《公开竞价书》、《铺面租赁合同》（样本）国家
有关法律、法规和政策规定执行。所有报名者、参与竞价者及竞得人如
无异议，均视为接受本《公开竞价书》、《铺面租赁合同》（样本）（详
见附件*《合同样本及相关资料》）所有条款，竞买人须仔细阅读相关
内容，避免产生不必要的误会。意向竞买人如有疑问须在本《公开竞价
书》规定的时限内以书面并实名制形式向委托方或组织方提出，逾期不
予受理，组织方将按照正常流程继续开展相关网络竞价活动。
第*竞价须知
*、有关说明
*、委托方（出租方）：****省****市交通运输集团有限公司。
*、组织方（产权交易机构）：****。
*、竞价人（竞标人、竞买人、竞租人）：是指按照组织方或委托方
的要求，办理完成相关手续，取得参与竞价活动资格的意向竞买人。
*、中标方（中标人、竞得人、买受人）：是指被确定为中标者的竞
价人。
*/**
*、“产权”是指财产所有权以及相关的经营权、使用权、处置权
等财产权益。
*、租赁标的、年限、底价
****省****市交通运输集团有限公司于****市****区海棠路**号
*至*层，*层***平方米，*层***平方米，*层***平方米，共约
****平方米，整体出租，租赁年限*年。租赁期限（*年）内，每年租
金增长率*%。相关情况见下表：
《房屋竞租资料情况表》
| 序号 |
租赁标的（租赁权） |
出租面积(㎡) |
年租金底价（元） |
竞价保证金（元） |
竞价幅度（元） |
| * |
****市****区海棠路**号*至*层物业整体租赁权 |
约**** |
****** |
****** |
****元的*至**整数倍 |
*、竞投资格（对竞价人的基本要求）
*、中华人民共和国境内外的法人单位及具有完全民事行为能力的自
然人，除法律法规另有规定外，均可申请参加竞买；
*、竞价前已在规定的时间内完成网络注册【若以公司（企业）、单
位、个体户或其它组织、社会团体身份注册，注册时须上传营业执照/
机构代码证/统*社会信用代码证/社会团体法人登记证书等相关证明材
料电子版；若以个人（自然人）身份注册，注册时须上传身份证电子版(正
反面)。无论以何种身份注册，上传的证明材料均须与注册时填写的主体
身份信息*致】及报名手续（报名时需填写联系人及联系电话等基本信
息及在报名资料上传栏目上传竞投所需报名资料（身份证正反面或营业
*/**
执照等电子版证照）），缴纳了竞买保证金并在缴纳截止时间前到达交
易中心账户。
如需报名参加本项目竞买（注册、报名、缴纳保证金及竞价），新、
旧用户（含首次注册用户）请先在以下“****省人民政府”网址登录进
行实名认证操作（****省人民政府实名认证网址：
*****://****.**.***.**/****/***/******/?********_***=*****%**%
**%*****.******.***.**%******-****%**&***;******_**=****_*********
**）（个人（自然人）用户请选择“个人登录”，企业、公司、个体户、
社会团体、行政事业单位等用户请选择“法人登录”），在上述网站进
行实名认证并录入个人（公司）信息后，点击网页右侧交易系统图标，
选择“****市国有产权交易系统”进行报名等后续操作。完成扫码扫脸
等实名认证操作后，点击网页页面右方“交易系统”图标，在弹出的网
页中找到并点击“****市国有产权交易系统”，点击后即可在交易系统
进行交易操作（详见附件《用户手册》相关图片及文字指引，联系电话：
****-*******）。
*、非本人或法定代表人亲自办理竞价活动相关手续需提供授权委托
书并附上经办人/受托人/代理人身份证复印件。
*、竞买保证金标准、缴纳时间、方式及处置约定
竞买保证金金额：人民币***元整（¥******元整）。
保证金缴纳截止时间：****年*月**日**时止（以到账为准），
*/**
超时缴纳无效。保证金缴纳方式：竞买人登录电子交易系统报名后，通
过手机或电脑网上银行将竞买保证金缴入竞买标的对应的子账户（具体
保证金缴纳账号由电子交易系统随机生成，意向竞买人须严格按照电子
交易系统生成的保证金缴纳账号缴纳保证金，否则后果自负。缴纳保证
金后，请及时登录电子交易系统查看缴纳情况，确保后续流程可正常参
加。如发现保证金缴纳失败或长时间未到账的，请及时联系组织方联系
人处理）。未办理手机或电脑网上银行的竞买人，请自行提前办理。
特别注意：请各意向竞买人采用手机、电脑网银转账或柜台银行卡
（存折）余额转账方式缴纳保证金。其他方式（使用现金或非网银的第
*方平台转账方式）缴纳保证金，可能会导致退款异常，后果自负。缴
纳保证金后，请及时登录电子交易系统查看缴纳情况，确保后续流程可
正常参加（“保证金缴纳”项“状态”列中显示“已缴费”则表示报名
成功，否则请及时联系组织方联系人处理）。
保证金处置约定：非中标人的竞买保证金在竞价活动结束次日起约
**个工作日内无息退还；中标人的竞买保证金在其签订合同及完成相关
手续后**个工作日内无息退还；组织方发布竞价活动《成交确认书》后
中标人未在**个工作日内与委托方签订合同视为中标人违约，其竞买保
证金将不予退还；经审查竞买人不具备竞买资格而参与竞价的，其所缴
纳的竞买保证金将不予退还。
*/**
*、竞价方式
（*）竞价人在知悉竞价标的现状并满足上述交易条件的前提下，
在规定时间内，以网络报价方式进行竞价，以增价方式产生唯*最高报
价。加价幅度为人民币**元整（¥****元/年）的*至**整数倍（首
次报价可为起始价¥******元/年，报价倍数为*。非原租户可于自由竞
价阶段或限时竞价阶段点击起始价报价按钮进行首次报价，首次报价后，
起始价报价按钮消失。原租户于行权人出价期阶段点击行权报价按钮进
行首次报价）。
（*）竞价人应按照网络竞价系统设定的程序和要求参与竞价，具
体操作见《****市公共资源交易系统用户手册》（附件*）。竞价时，
网络竞价系统界面会显示当前最高价、报价历史等内容。当某*竞价人
提出报价后，如在网络竞价系统界面的报价记录中显示“本人最高”时，
则表示自己的报价为最高报价（如果竞价项目存在保留价，竞价人可决
定是否在自己是最高报价人的基础上，连续出价）；如在网络竞价系统
界面的报价记录中显示“非本人最高”时，则表示自己的报价低于最高
报价，此时竞价人应决定是否再次报价进行竞价。
（*）整个动态竞价的过程由自由竞价阶段、限时竞价阶段、最高
报价方限时出价阶段（最高价出价期）和原租户出价阶段（行权人出价
期）*个阶段组成，其中原租户仅能在第*阶段（原租户出价阶段（行
**/**
*.*填写登记信息并保存，确认无误后-点击“确认信息完善”。
*．主体信息变更
根据主体信息填写情况选择性的信息变更。
*.*主体信息变更-添加。
*.*勾选需要变更的信息，填写变更后的信息并“保存”。
**/**
*.*提交审批，提交之后审批自动通过后即变更成功。
*．主体身份申请
根据注册用户的企业类型申请主体身份。
*.*选择自身主体身份点击“申请”（产权用户请选择：产权竞买人）。
*.*进入身份完善界面，可直接点击“确认完善该身份信息”。
**/**
以上操作即可开通产权竞买人操作。
*、产权竞买人用户手册
*．产权
点击“产权”按钮进入产权竞买页面
*．转让公告
*.*查看近期网上竞价的相关公告内容。
**/**
综合管理产权注销
| 易信息 |
易信息 |
易信息 |
易信息 |
易信息 |
易信息 |
易信息 |
易信息 |
易信息 |
| 项目编号输入项目编号项目名称输入项目名称查询* |
项目编号输入项目编号项目名称输入项目名称查询* |
项目编号输入项目编号项目名称输入项目名称查询* |
项目编号输入项目编号项目名称输入项目名称查询* |
项目编号输入项目编号项目名称输入项目名称查询* |
项目编号输入项目编号项目名称输入项目名称查询* |
项目编号输入项目编号项目名称输入项目名称查询* |
项目编号输入项目编号项目名称输入项目名称查询* |
项目编号输入项目编号项目名称输入项目名称查询* |
| 序号 |
转让类型 |
项目编号 |
项目名称 |
交易方式 |
转让方 |
创建时间 |
竞价开始时间 |
公告 |
| * |
产权-农村集体资产 |
********-*** |
****市坡头区南调街南调村中间巷经济合作社留用台作开发项目 |
网上竞价 |
****市坡头区南调街南调村中间巷经济合作社 |
****-**-****:** |
****-**-****:** |
转让公告 |
| * |
产权-农村集体资产 |
********-*** |
****市坡头区南调街南调村北山经济合作社贸用地台作开发项目 |
网上竞价 |
****市坡头区南调街南调村北山经济合作社 |
****-**-****:** |
****-**-****:** |
转让公告 |
| * |
产权-经营权 |
********-*** |
遂溪县杨柏镇人民政府用有建设用地程赁项目 |
网上竞价 |
逆溪县杨柑镇人民政府 |
****-**-****:** |
****-**-****:** |
转让公告 |
| * |
产权物权 |
********-*** |
中共徐闻县系统*战线工作部车*转让项目 |
网上竞价 |
中共徐闻县委统*战线工作部 |
****-**-****：** |
****-**-****:** |
转让公告 |
| * |
产权-经营权 |
********-*** |
********金海限油有限公司南山区文登路*号物业经体租赁项目 |
网上竞价 |
********金海粮油有限公司 |
****-**-****:** |
****-**-****:** |
转让公告 |
| * |
产权-经营权 |
********-*** |
江市安浦*金交电化工公司江市安铺镇东大街***号房屋租贷项目 |
网上竞价 |
赛江市安铺*金交电化工公司 |
****-**-****:** |
****-**-**-**:** |
转让公告 |
| * |
产权-经营权 |
********-*** |
****市公共交通集团有限公司公交车站候****广告位广告经营权相赁项目 |
网上竞价 |
****市公共交通集团有限公司 |
****-**-****:** |
****-**-****:** |
转让公告 |
| * |
产权-经营权 |
********-*** |
吴川市吴阳绩人民政府**间商铺 |
网上竞价 |
吴川市吴阳镇人民政府 |
****-**-****:** |
****-**-****:** |
转让公告 |
保证金缴纳
回多与竞价
国成交通知书
*.*点击“转让公告”按钮可“查看”公告内容。
*.*可查看公告内容以***打开，交易附件下载可下载相关的招标资料。
*.*点击项目名称可查看该项目的相关信息
**/**
*．报名
*.*找到需要报名的项目进行报名，点击“报名”按钮。
*.*点击“同意”接受让意向申请书。
*.*填写真实的信息，点击“保存”。
**/**
*.*报名成功后（可以参加”网上竞价”），该项目会进入到“已报名项目”中。
会有报名信息查看、回执、撤销报名等操作。
*.*点击“报名信息查看”，查看报名时填写的信息。
*.*点击“回执”可以将报名的回执单下载打印。
**/**
*.*点击“撤销报名”，在报名截止之前都可进行撤销报名，重新进行报名。
**/**
*．保证金缴纳
点击“保证金缴纳按钮,”并点击“保证金子账号”。注意：请根据标段谨慎进行保
证金缴纳，并核对开户行、账户、和子账号。（如有多个标段需要分别对不同的标
段生成保证金子账号进行逐*交付）
*．网上竞价
*.*参与网上竞价点击“报价”按钮进入报价页面。(如网页提示拦截页面请选取信
任该网页来进入页面)
**/**
*.*未缴纳保证金或是缴费金额不足在参与竞价时会提示不能进行竞价。（建议：
保证金缴纳最好在竞价前*天进行缴纳防止因未缴纳保证金而不能参与竞价）
*.*第*位报价者第*次报价时可以使用“起始价报价”按钮，随后“起始价报价”
按钮消失，报价金额等于当前最高报价+(竞价幅度*倍数)，提交报价后将无法撤销，
请慎重报价。（每次报价最高出价倍数为**倍，可进行多次报价）
*.*出价之后最高报价会显示当前最高的出价金额，“报价记录”中会显示所有的
报价金额，“我的报价记录”中会记录自己的*个报价情况。
**/**
*.*当自由竞价结束进入延时竞价时，每有*个用户进行报价时，报价时间将会自
动循环延时竞价时间（当延时竞价还剩*分钟时系统会在*分钟内提示*次剩余时
间出价时间），直到无人出价后时间走完系统会提示竞价结束并给出最高竞价方的
结果。（注意：原租户需要等到行权人出价阶段才可出价）
*.*：有原租户的项目，系统会在限时竞价阶段结束后进入最高价出价期
和原租户出价期，具体操作方式请留意《公开竞价书》相关指引。
温馨提示：
*、为保证稳定安全的使用本系统，请使用新版本浏览器登录本“竞价平
台”（用户自行更新浏览器版本）。
*、为避免注册、报名人员过于集中导致报名失败，建议在报名截止时点
前提前报名。
*、特别注意：缴纳保证金后，请及时登录电子交易系统查看缴纳情况，
确保后续流程可正常参加（“保证金缴纳”项“状态”列中显示“已缴费”则表
示报名成功，否则请及时联系组织方联系人处理）。
*、“****信息部”咨询电话：****-*******、
****-*******。
**/**
功能介绍
换一批
公告内容：
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直采订单
拟在建项目
业主委托
