****市养老院建设工程-青平镇敬老
院建设工程
施工招标文件
（网上开标电子评标）
招标人（公章）：****市民政局
招标代理机构（公章）：****
编制负责人：****联系电话:****-*******
传真号码:/*-****：*********@**.***
编制时间：****年*月*日
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关于招标文件示范文本的使用说明
*.本范本适用于进入****市公共资源交易中心开展电子招投标活动的依法必须公
开招标项目。招标人或招标代理机构可在“****市住房和城乡建设局政府信息公开平台”
和“****省公共资源交易平台（****市）”*****://***.******.***.**/****-******
/*****.****#/******/*****查看或下载。
*.招标人在使用本范本时，招标文件中的空格必须按实填写，招标人可根据需要补
充填写内容。所有增加或修改部分内容、空白栏目的填写必须采用*号华文行楷字体。
*.“□”为选择项，选择的内容（项）保留，不选的请删除。
*.招标文件采用“第*页共*页”的页码格式，并且在“目录”中标明对应的页
码。
*.严格按照《中华人民共和国招标投标法》《中华人民共和国招标投标法实施条例》
《****省实施＜中华人民共和国招标投标法＞办法》和****市建设工程招标投标程序进
行，实行招标人负责制。
*.招标代理机构及投标人具体操作详见《****市公共资源交易系统（建设工程）用
户手册》，（登录“****省公共资源交易平台（****市）”-“服务指南”-“交易类型”
-“建设工程”）。
*.电子投标文件制作需下载****公共资源交易投标工具(北京**+粤企签)，（登录
“****省公共资源交易平台（****市）”-“服务指南”-“资料下载”）。
*.房屋建筑工程、市政公用工程项目招标参照本范本。若国家法律、法规、规章及
上级有关文件另有规定的，从其规定。文件中存在文本及用词不清晰、缺陷及歧义的，
应当遵从招标的目的，以公平、公正、诚信的原则予以解释。请使用单位在使用过程中，
留意国家、省、市发布的最新规定，对本范本作出及时的修改，并将意见建议以及遇到
的问题及时向市住建局招标科书面反映，以便在修订中改正和完善。
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目录
第*部分招标公告
*.招标条件
*.项目概况与招标范围
*.投标人资格要求（资质设置须与规模匹配）
*.招标投标程序安排及要求
*.招标文件的获取
*.发布公告的媒介
*.特别提示
*.异议与投诉
第*部分投标须知
*.总则
*.招标工程综合说明
*.结算原则及付款方式
*.招标文件的内容和效力
*.投标文件的编制要求
*.投标文件的制作、加密与提交
*.开标
*.评标与定标办法和原则
*.确定中标单位
**.授予合同
第*部分投标格式
第*部分合同条款及格式
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第*部分招标公告
****市养老院建设工程-青平镇敬老院建设工程施工
*.招标条件
本招标项目****市养老院建设工程-青平镇敬老院建设工程已由****
市发展和改革局以湛廉发改投审〔****〕**号及湛廉发改投审〔****〕**
号批准建设，项目代码为****-******-**-**-******，项目业主为****市民
政局，建设资金来自地方政府专项债券资金，出资比例为***%，资金到
位情况：☑启动资金到位。
招标人为****市民政局，招标代理机构为****。
项目已具备招标条件，现对该项目进行****。
*.项目概况与招标范围
*.*.*建设地点：****市青平镇***国道香山路口。
*.*.*规模：新建*栋*层的养老用房，总建筑面积约:****.**㎡;新建入
口大门*座，建筑面积:**.**㎡;围墙拆旧建新:***米;拆除原有建筑，总建
筑面积:***.**㎡;院内绿化改造，面积为****.**㎡;院内道路广场改造，面
积为****.*㎡。
*.*.*招标控制价：********.**元，绿色施工安全防护措施费：*******.**
元。
*.*.*招标工期：***日历天。
*.*本次招标范围：按照招标文件提供的施工图、工程量清单、有关资
料、说明标准、规范所涉及的内容。
*.投标人资格要求（资质设置须与规模匹配）
*.*投标人必须具有独立法人资格。具备建筑工程施工总承包*级或以
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上级别资质，营业执照和施工企业安全生产许可证有效。
*.*业绩或其他要求：业绩不做规模指标要求。
*.*拟委任的项目负责人须持有注册在投标企业建筑工程专业*级
或以上建造师证书，且具备有效的安全生产考核合格证（*证），从开标之
日起不得在*个及*个以上的建设工程项目上担任施工单位项目负责人，包
括已中标未开工、已签订合同、项目在建未竣工验收等情况之*。
注：****年**月，****省住建厅印发了《****省住房和城乡建设厅关
于加快推进建筑施工企业安全生产管理人员考核合格证书电子证照办理相
关工作的通知》（粤建质函〔****〕***号），要求“未通过办理相关业务
或系统批量转换取得全国统*新版电子证照的“安管人员”，请在**月底
前完成换证业务。从****年**月*日起，旧版电子证照停止使用。
*.*在“中国执行信息公开网”网站（****://****.*****.***.**/**
****/)中被列入失信被执行人名单的投标人，在国家企业信用信息公示系
统（***.****.***.**）中被列入严重违法失信企业名单的投标人，均按否
决投标处理。（截图上须体现查询时间，查询时间为本项目招标公告发布
之日起查询结果有效）
*.*本项目须制作：
本项目只须制作、提交电子版投标文件。投标人须在投标截止时间前
取得****市公共资源交易系统**数字证书，并安装手机端***交易系统。
持本企业数字证书使用“投标文件工具”制作电子投标文件，在交易系统
参加投标，按时提交电子投标文件（办理企业投标**数字证书和制作电子
投标文件详情请查阅****省公共资源交易平台（****市）。**数字证书办
理咨询电话：****-*******，交易系统操作咨询电话：****-*******）
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*.*与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者
个人，不得参加投标。单位负责人为同*人或者存在控股、管理关系的不
同单位，不得参加同*标段投标或者未划分标段的同*招标项目投标。否
则，相关投标均无效。
*.*本次招标不接受联合体投标。
*.招标投标程序安排及要求
*.*本次招标不设置投标报名环节,凡有意参加投标且符合本项目资格
要求的投标人，应根据招标文件要求，在投标截止时间前直接参与本项目
的电子投标。资格审查方式为资格后审。
*.*招标公告发布时间：****年*月*日/时(北京时间，下同)。
*.*答疑提问截止时间：****年*月**日*时。提问为匿名方
式，通过：****市公共资源交易系统提出。
*.*招标文件答疑、澄清、修改或补充内容发布时间：****年*月**日，
统*通过****市公共资源交易系统在****省公共资源交易平台（****市）
发布（内容在网站发布后将视作已告知所有投标人）。
*.*投标文件提交的截止时间：****年*月**日**时**分。投标人
应在截止时间前通过****市公共资源交易系统递交电子投标文件。
本项目采用电子开标方式，招标人及招标代理机构于开标当日*时
分前进入****市公共资源交易中心*号开标室-卡位*使用****市公共
资源交易系统（以下简称：交易系统）主持线上电子开标会议，所有投标
人均应准时在线上留意项目动态。
*.*电子投标文件解密开始时间和截止时间由招标人及招标代理机构
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于电子开标当日根据已参与的有效投标人数量进行设置。
投标截止时间后，由招标代理机构在交易系统内点击“开始解密”，
投标人须在解密截止时间前完成电子投标文件的解密。因投标人原因造成
其投标文件未解密的，视为其投标文件无效，相应责任由投标人自行承担。
部分投标文件未解密的，其他投标文件的开标可以继续进行。
*.招标文件的获取
凡有意参加投标者，请于招标公告发布之日起至投标截止时间内，登
录****省公共资源交易平台（****市）查看并下载招标文件以及项目有关
资料。
*.发布公告的媒介
本次招标公告同时在****省招标投标监管网、****省公共资源交易平
台（****市）、（发布公告的媒介名称）上发布。公告内容和时间不*致
时，以****省公共资源交易平台（****市）发布的为准。招标人的澄清（答
疑）、补充、修改等文件*律通过****省公共资源交易平台（****市）发
布。
*.特别提示
投标人在本项目招标人的工程项目中存在下列行为的，将被拒绝*定
时期内参与招标人后续工程投标。（注：拒绝投标时限由招标人视严重程
度确定，最低*个月起，自招标人发出通知之日起计）：
☑*.*将本中标工程转包或者违法分包的；
☑*.*在本中标工程中不执行质量、安全生产相关规定的，造成质量或
安全事故的；
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☑*.*存在围标或串标情形的；
☑*.*存在弄虚作假骗取中标情形的；
☑*.*未按照国家、省、市有关建筑施工实名制管理和工人工资支付分
账管理的规定执行，被行政监管部门通报或处罚的；
☑*.*中标单位主要原因造成本工程进度严重滞后，被本市行政主管部
门通报的。
*.异议与投诉
根据《中华人民共和国招标投标法实施条例》《关于印发****省工程
建设项目电子招标投标交易规则的通知》（粤发改规〔****〕*号）有关规
定，潜在投标人或其他利害关系人对本招标公告及招标文件有异议的，应
当在投标截止时间**日前向招标人提出；投标人对开标有异议的，应当在
开标时向招标人提出，招标人应当对投标人提出的异议当场作出答复，并
在电子交易系统中如实记录；投标人或者其他利害关系人对评标结果有异
议的，应当在中标候选人公示期间向招标人提出。上述异议均须通过****
市公共资源交易系统提出。对招标人答复不满意或者招标人未在规定的时
间内作出答复的，可以自知道或应当知道之日起**日内向****市住房和城
乡建设局实名投诉，电话：****-*******。（投诉应当有明确的请求和必要
的证明材料，具体要求依照《工程建设项目招标投标活动投诉处理办法》
《****市房屋建筑和市政基础设施工程招投标投诉处理的指导意见》）
潜在投标人或其他利害关系人应当充分重视异议、投诉提出的时限，
避免异议权、投诉权因时效原因而消失。
*.投标人计算机系统遭遇网络堵塞、病毒入侵、软硬件故障等导致不能
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正常登录交易系统参加投标的，或不能正常在交易系统内进行查看招标公
告、下载招标文件、答疑澄清、上传投标文件等招投标活动的，后果由投
标人承担，电子招标投标活动继续进行。
**.因不可抗力或交易系统原因影响招标活动的，可按****市公共资源
交易中心相关应急预案进行处理。
**.本项目招标公告、招标文件中提出的时间*律以交易系统显示的时
间为准。
**.本招标公告未尽事宜，执行本工程的招标文件及有关法律法规规
定。
**.联系方式
招标人：****市民政局招标代理机构：****
地址：****市新兴南路**号地址：****市赤坎区体育北路*号天润
中心**楼****室
联系人（实名）：****联系人（实名）：****
电话：****-*******电话：****-*******
传真：/，传真：/
电子邮件：/，电子邮件：*********@**.***
****年*月*日
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第*部分投标须知
*.总则
*.*定义
本招标文件使用的词语定义如下：
*.*.*“招标人”指建设单位、发包人。
*.*.*“投标人”指参加本招标工程投标并向招标人提交投标文件的当
事人。
*.*.*“中标人／承包人／承包单位”指其投标被招标人接受，并与其
签订工程承包合同的当事人。
*.*.*“监理工程师”指发包人委托的监理单位派出的监理工程师及其
授权代表。
*.*.*“投标文件”指投标人按本招标文件要求向招标人提交的全部文
件。
*.*.*“书面函件”指打字或印刷的函件，包括电传、电报和传真。
*.*.*招标文件和投标文件所涉及的费用全部以人民币表示。
*.*招标说明
*.*.*本招标工程建设引入竞争机制，采用的方式（****或邀请招
标），通过“公平、公正、公开、诚实信用、择优”的竞争原则，选择有
经验、有实力、社会信誉好的企业承担本项目的建设任务。
*.*.*本招标项目属于政府投资性质，建设资金已经落实，其中部分
资金用于本工程项目施工合同项下的合格支付。
*.*.*本招标工程由浙江工业大学工程设计集团有限公司负责设计。
*.*.*本招标工程实行监理制。
*.*.*投标人应承担其参加本招投标活动自身所发生的费用。
*.*投标单位的确定
本项目采用资格后审，参加投标的单位不得少于*家，当投标单位不
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审核。经发包人、承包人和监理公司对工程量审核无异后，由发包人委托第*方工程造价审核机构
进行结算审核，结算审核价为合同结算价。
**.*.*经结算审核后，承包人开具剩余工程正式发票，发包人在**个工作日内支付至结算金额
的**%；
**.*.*本招标工程保留工程结算总造价的*％作为工程质量保修金，保修期限*年*，从工程验
收合格之日起计算。工程质量保修期*年满**天内经发包人、监理单位书面确认后无息退还*%。剩余
质量保修金的返还，并不能解除承包人按合同约定应负的质量保修责任。
**.*项目资金来源是地方政府专项债券,甲方在规定的付款时间内财政部门提出办理财政支
付申请手续(不含财政部门审核的时间)，在规定时间内提出支付申请手续后即视为甲方已按支付时
间履行责任。待上级审批拨付专项债券资金或项目前期经费后，甲方在**天支付给乙方。
**.验收和工程试车
**.*分部分项工程验收
**.*.*监理人不能按时进行验收时，应提前**小时提交书面延期要求。
关于延期最长不得超过：**小时。
**.*竣工验收
**.*.*竣工验收程序
关于竣工验收程序的约定：执行通用条款。
发包人不按照本项约定组织竣工验收、颁发工程接收证书的违约金的计算方法：无。
**.*.*移交、接收全部与部分工程
承包人向发包人移交工程的期限：执行通用条款。
发包人未按本合同约定接收全部或部分工程的，违约金的计算方法为：无。
承包人未按时移交工程的，违约金的计算方法为：****元/天。
**.*工程试车
**.*.*试车程序
不需要试车的，本条不适用。
**.*竣工退场
**.*.*竣工退场
承包人完成竣工退场的期限：接到发包人退场通知后**日内。
**.竣工结算
**.*竣工结算申请
第**页共**页
承包人提交竣工结算申请单的期限：执行通用条款。
竣工结算申请单应包括的内容：执行通用条款。
**.*竣工结算审核
发包人审批竣工付款申请单的期限：执行通用条款。
发包人完成竣工付款的期限：执行通用条款。
关于竣工付款证书异议部分复核的方式和程序：执行通用条款。
**.*最终结清
**.*.*最终结清申请单
承包人提交最终结清申请单的份数：*式*份。
承包人提交最终结算申请单的期限：执行通用条款。
**.*.*最终结清证书和支付
（*）发包人完成最终结清申请单的审批并颁发最终结清证书的期限：执行通用条款。
（*）发包人完成支付的期限：执行通用条款。
**.缺陷责任期与保修
**.*缺陷责任期
缺陷责任期的具体期限：（*）发包人应在办理工程竣工验收和竣工结算时，将根据约定的缺
陷责任保修金金额和缺陷责任保修金暂扣的约定，留滞全部缺陷责任保修金作为工程维修担保。在
修复缺陷责任期内，承包人应将维修负责人的姓名、联系电话、其他联系方式书面告知发包人，当
维修负责人员有变动时承包人应书面告知发包人，承包人接到发包人通知应按时对工程出现的缺陷
进行修复、或委托发包人修复该缺陷；接到发包人通知*次以上，或因与维修负责人联系不畅，承
包人未能按发包人通知修复出现的缺陷，发包人有权自行组织维修队*修复该缺陷，修复缺陷的费
用，从留滞的缺陷责任保修金金额中扣除，缺陷责任保修金不够扣除的，承包人应予以补偿该项修
复费用。发包人应在缺陷责任期届满后**日内，将暂扣的缺陷责任保修金余额支付给承包人。
**.*质量保证金
关于是否扣留质量保证金的约定：是。在工程项目竣工前，承包人按专用合同条款第*.*条提
供履约担保的，发包人不得同时预留工程质量保证金。
**.*.*承包人提供质量保证金的方式
质量保证金采用以下第*种方式：
（*）质量保证金保函，保证金额为：/；
（*）*%的工程款；
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（*）其他方式:/。
**.*.*质量保证金的扣留
质量保证金的扣留采取以下第*种方式：
（*）在支付工程进度款时逐次扣留，在此情形下，质量保证金的计算基数不包括预付款的支付、
扣回以及价格调整的金额；
（*）工程竣工结算时*次性扣留质量保证金；
（*）其他扣留方式:/。
关于质量保证金的补充约定：/。
**.*保修
**.*.*保修责任
工程保修期为：为设计文件规定的该工程的合理使用年限,建设工程的保修期，自竣工验收合
格之日起计算。
**.*.*修复通知
承包人收到保修通知并到达工程现场的合理时间：**小时内，最长不能超过**小时。
**.违约
**.*发包人违约
**.*.*发包人违约的情形
发包人违约的其他情形：无。
**.*.*发包人违约的责任
发包人违约责任的承担方式和计算方法：
（*）因发包人原因未能在计划开工日期前*天内下达开工通知的违约责任：执行通用条款。
（*）因发包人原因未能按合同约定支付合同价款的违约责任：执行通用条款。
（*）发包人违反第**.*款〔变更的范围〕第（*）项约定，自行实施被取消的工作或转由他人
实施的违约责任：执行通用条款。
（*）发包人提供的材料、工程设备的规格、数量或质量不符合合同约定，或因发包人原因导致
交货日期延误或交货地点变更等情况的违约责任：执行通用条款。
（*）因发包人违反合同约定造成暂停施工的违约责任：执行通用条款。
（*）发包人无正当理由没有在约定期限内发出复工指示，导致承包人无法复工的违约责任：执
行通用条款。
（*）其他：无。
第**页共**页
**.*.*因发包人违约解除合同
承包人按**.*.*项〔发包人违约的情形〕约定暂停施工满**天后发包人仍不纠正其违约行为
并致使合同目的不能实现的，承包人有权解除合同。
**.*承包人违约
**.*.*承包人违约的情形
承包人违约的其他情形：发包人、监理人认定的其他违约行为。
**.*.*承包人违约的责任
承包人违约责任的承担方式和计算方法：执行通用条款。
**.*.*因承包人违约解除合同
关于承包人违约解除合同的特别约定：执行通用条款。
发包人继续使用承包人在施工现场的材料、设备、临时工程、承包人文件和由承包人或以其名
义编制的其他文件的费用承担方式：由双方协商解决。
**.不可抗力
**.*不可抗力的确认
除通用合同条款约定的不可抗力事件之外，视为不可抗力的其他情形：无。
**.*因不可抗力解除合同
合同解除后，发包人应在商定或确定发包人应支付款项后**天内完成款项的支付。
**.保险
**.*工程保险
关于工程保险的特别约定：该专用用条款中约定投保的所有保险内容，有关费用已包含在合同
价款中，均由承包人购买，发包人不再额外支付，保险有效期至工程竣工验收合格交付发包人使用
为止。
承包人应投保建筑施工企业安全生产责任保险。
承包人应以发包人和承包人双方的名义为本合同工程投保工程*切险和第*者责任险。保险单
必须与招标文件中规定的保险范围保持*致。工程*切险是为永久工程、临时工程和设备及已运至
施工工地用于永久工程的材料和设备所投的保险。第*者责任险是对因实施本合同工程而造成的财
产(本工程除外)的损失或损害，或人员的死亡或伤残所负责任进行的保险。
当本合同工程发生所述的损失或损害时，承包人应按保险单规定的条件和期限及时向发包人
报告，并抄送监理工程师。如损害继续发生，承包人在递交第*次报告后，每*天报告*次，直到
损害结束。
第**页共**页
工程*切险和第*者责任险的保险范围应包括开工日直至本合同工程(或其单项工程)竣工颁
发竣工证书为止，发包人和承包人遭受的并由投保协议所规定的损失或损害。但是，以下(*)、(*)
*项由承包人负责投保：
(*)在缺陷责任期内发生的损失和损害，但起因是在缺陷责任期开始之前；
(*)承包人在施工的作业中引起的损失或损害。
在本合同工程的施工和缺陷修复过程中，发包人对承包人雇员的人身死亡或伤残，或财产(设
备)的损失或损害不予赔偿；发包人不对承包人与此有关的索赔、损害、赔偿及诉讼等费用和其他
开支承担任何责任。
办理本款保险的*切费用均由承包人（或分包人）承担，并已包括在合同价款中，发包人不单
独支付。
承包人若不投保，施工期间所发生的*切与本工程有关的人员、工程、财产等意外伤害、损失，
由承包人承担全部责任和费用。
**.*其他保险
关于其他保险的约定：/。
承包人是否应为其施工设备等办理财产保险：/。
**.*通知义务
关于变更保险合同时的通知义务的约定：执行通用条款。
**.争议解决
**.*争议评审
合同当事人是否同意将工程争议提交争议评审小组决定：否。
**.*.*争议评审小组的确定
争议评审小组成员的确定：，/。
选定争议评审员的期限：/，。
争议评审小组成员的报酬承担方式：/。
其他事项的约定：/。
**.*.*争议评审小组的决定
合同当事人关于本项的约定：/。
**.*仲裁或诉讼
因合同及合同有关事项发生的争议，按下列第(*)种方式解决：
（*）向仲裁委员会申请仲裁；
第**页共**页
（*）向项目所在地人民法院起诉。
其它约定：
工程施工完成后，周环境、道路恢复到开工前样貌，工程垃圾清理干净，所产生的费用由承包
人责任。
（此合同为参考合同，以本招标文件的《用户需求书》的要求为基础，以采购
人与供应商签订成交合同为准，但不得超出招标文件约定的实质性条款）
备注：*、本合同所有附件均在签订合同时编制，依据是招标文件及中标人的投标文件的相应内
容；
*、合同附件的具体条目及内容由双方在签订合同时商定，故此处并不完整，有待调整补充。
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合同附件
附件*：
廉政协议
项目名称：
合同编号：
甲方：
乙方：
根据国家和建设单位关于廉政建设的有关规定，为做好合同项目的廉政建设，保证项目质
量，提高建设资金的有效使用和投资效益，甲乙双方就加强合同项目的廉政建设，订立本协议。
第*条双方权利和义务
*.严格遵守国家有关法律法规的规定。
*.严格执行*切合同文件，自觉按合同办事。
*.双方的业务活动坚持公平、公开、公正和诚信的原则(法律认定的商业秘密和合同文件另
有规定除外)，不得损害国家和集体利益，不得违反项目建设管理规章制度。
*.发现对方在业务活动中有违反廉政建设规定的行为，应及时给予提醒和纠正。
*.发现对方严重违反合同的行为，有向其上级部门举报、建议给予处理并要求告知处理结
果的权利。
第*条甲方义务
*.甲方及其工作人员不得索要或接受乙方的礼金、有价证券和贵重物品，不得在乙方报销
任何应由甲方或工作人员个人支付的费用等。
*.甲方及其工作人员不得参加乙方安排的宴请和娱乐活动；不得接受乙方提供的通讯工具、
交通工具和高档办公用品等。
*.甲方及其工作人员不得要求或者接受乙方为其住房装修、婚丧嫁娶活动、配偶子女的工
作安排以及出国出境、旅游等提供方便等。
*.甲方及其工作人员要秉公办事，不准营私舞弊，不准利用职权从事各种个人有偿中介活
动。
第*条乙方义务
*.乙方不得以任何理由向甲方及其工作人员行贿或馈赠礼金、有价证券、贵重礼品。
*.乙方不得以任何名义为甲方及其工作人员报销应由甲方或工作人员个人支付的任何费
用。
第**页共**页
*.乙方不得以任何理由安排甲方及其工作人员参加宴请及娱乐活动。
*.乙方不得为甲方和个人购置或提供通讯工具、交通工具和高档办公用品等。
第*条违约责任
*.甲方及其工作人员违反本协议第*条和第*条之规定，应依据有关规定给予廉政建设规
定的处分；涉嫌犯罪的，移交司法机关追究刑事责任；给乙方造成经济损失的，应予赔偿。
*.乙方及其工作人员违反本协议第*条和第*条之规定，应依据有关规定给予廉政建设规
定的处分；给甲方造成经济损失的，应予赔偿；情节严重的，涉嫌犯罪的，移交司法机关追究
刑事责任；给乙方造成经济损失的，应予赔偿。
第*条双方约定
本协议由双方或其上级部门负责监督执行，并由双方或其上级部门相互约请对本协议执行
情况进行检查。
第*条协议生效
本协议的有效期为双方签署之日起至合同履约完毕之日止。
第*条协议法律效力
本协议作为《施工合同》的附件，与合同具有同等的法律效力，经双方签署后生效。
第*条协议份数
本协议*式份，甲方执份，乙方执份。
建设单位（甲方）(公章)：，施工单位（乙方）(公章)：
法定代表人（签字或盖章）：法定代表人（签字或盖章）：
或授权代表（签字或盖章）：或授权代表（签字或盖章）：
签署日期：年月日
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附件*：
工程质量保修书
发包人（全称）：
承包人（全称）：
发包人、承包人根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》和《房屋建
筑工程质量保修办法》，经协商*致，对（工程名称）签订工程质量保修书。
*、工程质量保修范围和内容
承包人在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章规定和双方约定，承担本工程质量保
修责任。
质量保修范围包括：屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，供热
与供冷系统，电气管线、给排水管道、设备安装，装修工程，以及双方约定的其他项目。
*、质量保修期
双方根据《建设工程质量管理条例》及有关规定，约定本工程的质量保修期如下：
*.地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的该工程合理使用年限；
*.屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏*年；
*.装修工程为*年；
*.电气管线、给排水管道、设备安装工程为*年；
*.供热与供冷系统为*个采暖期、供冷期；
*.其他工程保修期限约定如下：
质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算。
*、质量保修责任
*、属于保修范围、内容的项目，承包人应当在接到保修通知之日起*天内派人保修。承包
人不在约定期限内派人保修的，发包人可以委托他人修理。
*、发生紧急抢修事故的，承包人在接到事故通知后，应当立即到达事故现场抢修。
*、对于涉及结构安全的质量问题，应当按照《房屋建筑工程质量保修办法》的规定，立即
向当地建设行政主管部门报告，采取安全防范措施。
*、质量保修完成后，由发包人组织验收。
*、保修费用
保修费用由造成质量缺陷的责任方承担。
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*、质量保证金
质量保证金的使用、约定和支付与本合同第*部分《通用条款》第**条赋予的规定*致。
*、其他
双方约定的其他工程质量保修事项：
本工程质量保修书，由施工合同发包人、承包人双方共同签署，作为施工合同附件，其有
效期限至保修期满。
发包人(公章)：，承包人(公章)：
地址：，地址：
法定代表人(签字)：法定代表人(签字)：
委托代理人(签字)：委托代理人(签字)：
电话：，电话：
传真：，传真：
开户银行：，开户银行：
账号：，账号：
邮政编码：，邮政编码：
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| 发包人(公章)： |
承包人(公章)： |
| 地址： |
地址： |
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法定代表人(签字)： |
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委托代理人(签字)： |
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