| 空调系统 |
附属设备 |
保养频率 |
具体保养内容 |
| 空调系统 |
序号 |
设备名称 |
规格型号 |
数量 |
生产厂家 |
保养频率 |
具体保养内容 |
| 空调主机 |
* |
离心式水冷冷水机组 |
********** |
*台 |
麦克维尔 |
**次/年 |
日常巡检内容：*、对运行记录判读分析,指出不正常数据,并作相应改善建议；*、检视冷媒与冷冻油是否有泄露迹象；*、检视冷媒系统有无明显不正常温度及压力；*、检查容量控制是否正常,电子膨胀阀工作情况是否良好；*、机组运行电压及电流是否正常；*、控制系统功能是否均正常,必要时进行调整；*、电源与控制接线是否紧固清洁；*、机组有无异常之噪音及震动；*、机组运行时水温水压是否正常；年度大保养内容：*、冷媒系统:*.机组冷媒系统全面查漏。*.检查安全阀有无腐蚀、生锈、集灰、结垢、泄漏情行。*、冷冻油系统：*.排出压缩机润滑油，更换油过滤器。*.检查滑油系统单向阀与电磁阀。*.换新压缩机组润滑油。*、热交换器检查检查所有热交换器腐蚀结垢情形，每年对机组的冷凝器化学通泡清洗*次。*、电器及控制：* .检查电机绝缘是否良好。*.检查任何电路有无松脱或过热现象，必要时作相应之处理。*.检查调校各压力、温度、液位传感器：*）排气压力传感器。*）吸气压力传感器。*）油压传感器。*）经济器压力传感器。*）电机绕组温度传感器。*）排气温度传感器。*）蒸发器液位传感器。*.水流开关之检查校正。*.操控测试检查。*.起动器检查校正及清洁。 |
| 空调主机 |
* |
全热回收式水冷冷水机组 |
***********-*** |
*台 |
麦克维尔 |
**次/年 |
日常巡检内容：*、对运行记录判读分析,指出不正常数据,并作相应改善建议；*、检视冷媒与冷冻油是否有泄露迹象；*、检视冷媒系统有无明显不正常温度及压力；*、检查容量控制是否正常,电子膨胀阀工作情况是否良好；*、机组运行电压及电流是否正常；*、控制系统功能是否均正常,必要时进行调整；*、电源与控制接线是否紧固清洁；*、机组有无异常之噪音及震动；*、机组运行时水温水压是否正常；年度大保养内容：*、冷媒系统:*.机组冷媒系统全面查漏。*.检查安全阀有无腐蚀、生锈、集灰、结垢、泄漏情行。*、冷冻油系统：*.排出压缩机润滑油，更换油过滤器。*.检查滑油系统单向阀与电磁阀。*.换新压缩机组润滑油。*、热交换器检查检查所有热交换器腐蚀结垢情形，每年对机组的冷凝器化学通泡清洗*次。*、电器及控制：* .检查电机绝缘是否良好。*.检查任何电路有无松脱或过热现象，必要时作相应之处理。*.检查调校各压力、温度、液位传感器：*）排气压力传感器。*）吸气压力传感器。*）油压传感器。*）经济器压力传感器。*）电机绕组温度传感器。*）排气温度传感器。*）蒸发器液位传感器。*.水流开关之检查校正。*.操控测试检查。*.起动器检查校正及清洁。 |
| 空调主机 |
* |
配电柜 |
|
*台 |
麦克维尔 |
**次/年 |
日常巡检内容：*、对运行记录判读分析,指出不正常数据,并作相应改善建议；*、检视冷媒与冷冻油是否有泄露迹象；*、检视冷媒系统有无明显不正常温度及压力；*、检查容量控制是否正常,电子膨胀阀工作情况是否良好；*、机组运行电压及电流是否正常；*、控制系统功能是否均正常,必要时进行调整；*、电源与控制接线是否紧固清洁；*、机组有无异常之噪音及震动；*、机组运行时水温水压是否正常；年度大保养内容：*、冷媒系统:*.机组冷媒系统全面查漏。*.检查安全阀有无腐蚀、生锈、集灰、结垢、泄漏情行。*、冷冻油系统：*.排出压缩机润滑油，更换油过滤器。*.检查滑油系统单向阀与电磁阀。*.换新压缩机组润滑油。*、热交换器检查检查所有热交换器腐蚀结垢情形，每年对机组的冷凝器化学通泡清洗*次。*、电器及控制：* .检查电机绝缘是否良好。*.检查任何电路有无松脱或过热现象，必要时作相应之处理。*.检查调校各压力、温度、液位传感器：*）排气压力传感器。*）吸气压力传感器。*）油压传感器。*）经济器压力传感器。*）电机绕组温度传感器。*）排气温度传感器。*）蒸发器液位传感器。*.水流开关之检查校正。*.操控测试检查。*.起动器检查校正及清洁。 |
| 循环水泵 |
* |
冷却水循环泵 |
*******-* |
*台 |
上海凯泉泵业 |
*次/天 |
*．控制箱的检查。*．水泵压力的检查。*．电机温升检查。*．泄漏（水、油）情况检查。*．水泵运行电流检查（电源柜电流表显示）。*．检查水泵的运行声音与振动是否正常。*．连接螺栓与地脚螺栓的检查与紧固。*．机械密封的检查或更换。*．检查与调整联轴器的同轴度与轴向间隙。**．检查电机绝缘性能，并对不符合要求的进行更换。**．检查减震器，视需要进行更换。**．表面防锈、补漆处理。**．扭紧所有电气接头。**．检查与****设备联动情况。**．检查并调整叶轮密封环、轴套、压盖、轴封等部件的间隙。**．检查密封、联轴器，对有损坏的进行更换。**．检查更换润滑脂（对非含油密封）。**．检查并视情况更换轴承。（水泵运行****小时以上时）。**．冷媒水排放及污垢清理, 检查水泵及周围环境，并视情况进行清洁。 |
| 循环水泵 |
* |
冷冻水循环泵 |
*******-* |
*台 |
上海凯泉泵业 |
*次/天 |
*．控制箱的检查。*．水泵压力的检查。*．电机温升检查。*．泄漏（水、油）情况检查。*．水泵运行电流检查（电源柜电流表显示）。*．检查水泵的运行声音与振动是否正常。*．连接螺栓与地脚螺栓的检查与紧固。*．机械密封的检查或更换。*．检查与调整联轴器的同轴度与轴向间隙。**．检查电机绝缘性能，并对不符合要求的进行更换。**．检查减震器，视需要进行更换。**．表面防锈、补漆处理。**．扭紧所有电气接头。**．检查与****设备联动情况。**．检查并调整叶轮密封环、轴套、压盖、轴封等部件的间隙。**．检查密封、联轴器，对有损坏的进行更换。**．检查更换润滑脂（对非含油密封）。**．检查并视情况更换轴承。（水泵运行****小时以上时）。**．冷媒水排放及污垢清理, 检查水泵及周围环境，并视情况进行清洁。 |
| 循环水泵 |
* |
冷冻水循环泵 |
*******-* |
*台 |
上海凯泉泵业 |
*次/天 |
*．控制箱的检查。*．水泵压力的检查。*．电机温升检查。*．泄漏（水、油）情况检查。*．水泵运行电流检查（电源柜电流表显示）。*．检查水泵的运行声音与振动是否正常。*．连接螺栓与地脚螺栓的检查与紧固。*．机械密封的检查或更换。*．检查与调整联轴器的同轴度与轴向间隙。**．检查电机绝缘性能，并对不符合要求的进行更换。**．检查减震器，视需要进行更换。**．表面防锈、补漆处理。**．扭紧所有电气接头。**．检查与****设备联动情况。**．检查并调整叶轮密封环、轴套、压盖、轴封等部件的间隙。**．检查密封、联轴器，对有损坏的进行更换。**．检查更换润滑脂（对非含油密封）。**．检查并视情况更换轴承。（水泵运行****小时以上时）。**．冷媒水排放及污垢清理, 检查水泵及周围环境，并视情况进行清洁。 |
| 循环水泵 |
* |
热水循环泵 |
***-****-* |
*台 |
上海凯泉泵业 |
*次/天 |
*．控制箱的检查。*．水泵压力的检查。*．电机温升检查。*．泄漏（水、油）情况检查。*．水泵运行电流检查（电源柜电流表显示）。*．检查水泵的运行声音与振动是否正常。*．连接螺栓与地脚螺栓的检查与紧固。*．机械密封的检查或更换。*．检查与调整联轴器的同轴度与轴向间隙。**．检查电机绝缘性能，并对不符合要求的进行更换。**．检查减震器，视需要进行更换。**．表面防锈、补漆处理。**．扭紧所有电气接头。**．检查与****设备联动情况。**．检查并调整叶轮密封环、轴套、压盖、轴封等部件的间隙。**．检查密封、联轴器，对有损坏的进行更换。**．检查更换润滑脂（对非含油密封）。**．检查并视情况更换轴承。（水泵运行****小时以上时）。**．冷媒水排放及污垢清理, 检查水泵及周围环境，并视情况进行清洁。 |
| 循环水泵 |
* |
配电柜 |
** |
**个 |
*****泰达 |
*次/天 |
*．控制箱的检查。*．水泵压力的检查。*．电机温升检查。*．泄漏（水、油）情况检查。*．水泵运行电流检查（电源柜电流表显示）。*．检查水泵的运行声音与振动是否正常。*．连接螺栓与地脚螺栓的检查与紧固。*．机械密封的检查或更换。*．检查与调整联轴器的同轴度与轴向间隙。**．检查电机绝缘性能，并对不符合要求的进行更换。**．检查减震器，视需要进行更换。**．表面防锈、补漆处理。**．扭紧所有电气接头。**．检查与****设备联动情况。**．检查并调整叶轮密封环、轴套、压盖、轴封等部件的间隙。**．检查密封、联轴器，对有损坏的进行更换。**．检查更换润滑脂（对非含油密封）。**．检查并视情况更换轴承。（水泵运行****小时以上时）。**．冷媒水排放及污垢清理, 检查水泵及周围环境，并视情况进行清洁。 |
| 循环管道 |
* |
冷冻管道 |
/ |
*套 |
|
*次/天 |
*.记录标识整个大楼所有的风管及空调风口；*.巡视观察风管运行中的噪音、振动、支架等，管道阀门、支吊架是否有异常振动或松动，视需要进行相应处理；*.巡视风管路保温是否严密、有无形成冷凝水，视需要修补或更换保温棉；*.检查分水器、集水器情况；*.检查*型过滤器是否脏堵；*.检查各风口的送风量，调整风管系统的风力平衡；*.检查风口风量调节阀的开关灵活度，对有开闭障碍的风阀进行维修或更换处理；*.对脏堵风管进行检查清洁清洗处理，保持通风干净卫生符合要求；*.管道内壁化学清洗，冷冻水管道系统，每年*次，冷却水系统，每年*次；视情况对已损坏的管道外保温材料修复。 |
| 循环管道 |
* |
冷却管道 |
/ |
*套 |
|
*次/天 |
*.记录标识整个大楼所有的风管及空调风口；*.巡视观察风管运行中的噪音、振动、支架等，管道阀门、支吊架是否有异常振动或松动，视需要进行相应处理；*.巡视风管路保温是否严密、有无形成冷凝水，视需要修补或更换保温棉；*.检查分水器、集水器情况；*.检查*型过滤器是否脏堵；*.检查各风口的送风量，调整风管系统的风力平衡；*.检查风口风量调节阀的开关灵活度，对有开闭障碍的风阀进行维修或更换处理；*.对脏堵风管进行检查清洁清洗处理，保持通风干净卫生符合要求；*.管道内壁化学清洗，冷冻水管道系统，每年*次，冷却水系统，每年*次；视情况对已损坏的管道外保温材料修复。 |
| 循环管道 |
* |
分水器 |
|
*个 |
|
*次/天 |
*.记录标识整个大楼所有的风管及空调风口；*.巡视观察风管运行中的噪音、振动、支架等，管道阀门、支吊架是否有异常振动或松动，视需要进行相应处理；*.巡视风管路保温是否严密、有无形成冷凝水，视需要修补或更换保温棉；*.检查分水器、集水器情况；*.检查*型过滤器是否脏堵；*.检查各风口的送风量，调整风管系统的风力平衡；*.检查风口风量调节阀的开关灵活度，对有开闭障碍的风阀进行维修或更换处理；*.对脏堵风管进行检查清洁清洗处理，保持通风干净卫生符合要求；*.管道内壁化学清洗，冷冻水管道系统，每年*次，冷却水系统，每年*次；视情况对已损坏的管道外保温材料修复。 |
| 循环管道 |
* |
集水器 |
|
*个 |
|
*次/天 |
*.记录标识整个大楼所有的风管及空调风口；*.巡视观察风管运行中的噪音、振动、支架等，管道阀门、支吊架是否有异常振动或松动，视需要进行相应处理；*.巡视风管路保温是否严密、有无形成冷凝水，视需要修补或更换保温棉；*.检查分水器、集水器情况；*.检查*型过滤器是否脏堵；*.检查各风口的送风量，调整风管系统的风力平衡；*.检查风口风量调节阀的开关灵活度，对有开闭障碍的风阀进行维修或更换处理；*.对脏堵风管进行检查清洁清洗处理，保持通风干净卫生符合要求；*.管道内壁化学清洗，冷冻水管道系统，每年*次，冷却水系统，每年*次；视情况对已损坏的管道外保温材料修复。 |
| 循环管道 |
* |
全程综合水处理器 |
***** |
*台 |
威海远大电器 |
*次/天 |
*.记录标识整个大楼所有的风管及空调风口；*.巡视观察风管运行中的噪音、振动、支架等，管道阀门、支吊架是否有异常振动或松动，视需要进行相应处理；*.巡视风管路保温是否严密、有无形成冷凝水，视需要修补或更换保温棉；*.检查分水器、集水器情况；*.检查*型过滤器是否脏堵；*.检查各风口的送风量，调整风管系统的风力平衡；*.检查风口风量调节阀的开关灵活度，对有开闭障碍的风阀进行维修或更换处理；*.对脏堵风管进行检查清洁清洗处理，保持通风干净卫生符合要求；*.管道内壁化学清洗，冷冻水管道系统，每年*次，冷却水系统，每年*次；视情况对已损坏的管道外保温材料修复。 |
| 循环管道 |
* |
全程综合水处理器 |
***** |
*台 |
威海远大电器 |
*次/天 |
*.记录标识整个大楼所有的风管及空调风口；*.巡视观察风管运行中的噪音、振动、支架等，管道阀门、支吊架是否有异常振动或松动，视需要进行相应处理；*.巡视风管路保温是否严密、有无形成冷凝水，视需要修补或更换保温棉；*.检查分水器、集水器情况；*.检查*型过滤器是否脏堵；*.检查各风口的送风量，调整风管系统的风力平衡；*.检查风口风量调节阀的开关灵活度，对有开闭障碍的风阀进行维修或更换处理；*.对脏堵风管进行检查清洁清洗处理，保持通风干净卫生符合要求；*.管道内壁化学清洗，冷冻水管道系统，每年*次，冷却水系统，每年*次；视情况对已损坏的管道外保温材料修复。 |
| 循环管道 |
* |
真空脱气机 |
****-*.* |
*台 |
威海远大电器 |
*次/天 |
|
| 风机盘管 |
* |
风机盘管 |
/ |
****个 |
|
*次/周 |
*.每周巡视末端机组*次；*.每季度卸下空气过滤网并清洗空气过滤网*次并安装；*.排水管道—每周定期检查，如有阻塞现象应清理，从而使冷凝水畅通*.检查并维护机组所有进水管道和回水管道、冷凝盘的排水管道保温，定期进行养护处理或补充；*.检查管路上所有的接头、循环水接水头、凝结水头、已经密封等，定期进行维护使之保持外观整洁；*.每月定期检查凝结水盘，清除污泥杂质，防止堵塞；*.检查液晶开关是否正常工作；*.检查*型过滤器是否脏堵；*.检查电源柜接线是否紧固；**.检查电动阀是否正常工作更换故障的*通阀； |
| 风机盘管 |
* |
液晶开关 |
/ |
****个 |
|
*次/周 |
*.每周巡视末端机组*次；*.每季度卸下空气过滤网并清洗空气过滤网*次并安装；*.排水管道—每周定期检查，如有阻塞现象应清理，从而使冷凝水畅通*.检查并维护机组所有进水管道和回水管道、冷凝盘的排水管道保温，定期进行养护处理或补充；*.检查管路上所有的接头、循环水接水头、凝结水头、已经密封等，定期进行维护使之保持外观整洁；*.每月定期检查凝结水盘，清除污泥杂质，防止堵塞；*.检查液晶开关是否正常工作；*.检查*型过滤器是否脏堵；*.检查电源柜接线是否紧固；**.检查电动阀是否正常工作更换故障的*通阀； |
| 风机盘管 |
* |
电动阀 |
/ |
****个 |
|
*次/周 |
*.每周巡视末端机组*次；*.每季度卸下空气过滤网并清洗空气过滤网*次并安装；*.排水管道—每周定期检查，如有阻塞现象应清理，从而使冷凝水畅通*.检查并维护机组所有进水管道和回水管道、冷凝盘的排水管道保温，定期进行养护处理或补充；*.检查管路上所有的接头、循环水接水头、凝结水头、已经密封等，定期进行维护使之保持外观整洁；*.每月定期检查凝结水盘，清除污泥杂质，防止堵塞；*.检查液晶开关是否正常工作；*.检查*型过滤器是否脏堵；*.检查电源柜接线是否紧固；**.检查电动阀是否正常工作更换故障的*通阀； |
| 风机盘管 |
* |
*型过滤器 |
/ |
****个 |
|
*次/周 |
*.每周巡视末端机组*次；*.每季度卸下空气过滤网并清洗空气过滤网*次并安装；*.排水管道—每周定期检查，如有阻塞现象应清理，从而使冷凝水畅通*.检查并维护机组所有进水管道和回水管道、冷凝盘的排水管道保温，定期进行养护处理或补充；*.检查管路上所有的接头、循环水接水头、凝结水头、已经密封等，定期进行维护使之保持外观整洁；*.每月定期检查凝结水盘，清除污泥杂质，防止堵塞；*.检查液晶开关是否正常工作；*.检查*型过滤器是否脏堵；*.检查电源柜接线是否紧固；**.检查电动阀是否正常工作更换故障的*通阀； |
| 风机盘管 |
* |
冷凝排水 |
/ |
若干 |
|
*次/周 |
*.每周巡视末端机组*次；*.每季度卸下空气过滤网并清洗空气过滤网*次并安装；*.排水管道—每周定期检查，如有阻塞现象应清理，从而使冷凝水畅通*.检查并维护机组所有进水管道和回水管道、冷凝盘的排水管道保温，定期进行养护处理或补充；*.检查管路上所有的接头、循环水接水头、凝结水头、已经密封等，定期进行维护使之保持外观整洁；*.每月定期检查凝结水盘，清除污泥杂质，防止堵塞；*.检查液晶开关是否正常工作；*.检查*型过滤器是否脏堵；*.检查电源柜接线是否紧固；**.检查电动阀是否正常工作更换故障的*通阀； |
| 风机盘管 |
* |
末端电源柜 |
/ |
若干 |
若干 |
*次/周 |
*.每周巡视末端机组*次；*.每季度卸下空气过滤网并清洗空气过滤网*次并安装；*.排水管道—每周定期检查，如有阻塞现象应清理，从而使冷凝水畅通*.检查并维护机组所有进水管道和回水管道、冷凝盘的排水管道保温，定期进行养护处理或补充；*.检查管路上所有的接头、循环水接水头、凝结水头、已经密封等，定期进行维护使之保持外观整洁；*.每月定期检查凝结水盘，清除污泥杂质，防止堵塞；*.检查液晶开关是否正常工作；*.检查*型过滤器是否脏堵；*.检查电源柜接线是否紧固；**.检查电动阀是否正常工作更换故障的*通阀； |
| 组合式空调箱 |
* |
组合式空调箱 |
/ |
**台 |
盾安 |
*次/*天 |
风机传动系统保养：皮带张紧力调整，防止风机震动、减小皮带磨损和降低噪音。*. 拧松马达的 * 个固定螺栓，拧紧/旋松调节螺栓来移动马达；*.用*个手指以垂直于皮带的方向作用于皮带中段，调节皮带的张紧度使之产生相应的挠曲距离；*.皮带轮校正使得 风机皮带轮和电机皮带轮置于同*平面上用*直尺放在*个带轮的同侧检查直线性，若不正确，可拧松风机皮带轮固定螺钉并沿风机轴滑动风机皮带轮，调整至直线度≤***；*.当皮带失效*次性更换机组的所有传动皮带；*.轴承润滑：机组在运行*段时间后，按照轴承再润滑周期的使用条件，须检查风机轴承的润滑状况，并根据需要加注适量的润滑油脂.*、空气过滤器的清洗：每季度定期进行空气过滤网的清洗，将过滤器浸在适度的肥皂溶液或清洗剂或水中，轻轻地揉擦。在重新装入前应用清水冲洗干净，并使其干燥。*、检查远程控制机组是否正常 |
| 组合式空调箱 |
* |
电源柜 |
/ |
**个 |
盾安 |
*次/*天 |
风机传动系统保养：皮带张紧力调整，防止风机震动、减小皮带磨损和降低噪音。*. 拧松马达的 * 个固定螺栓，拧紧/旋松调节螺栓来移动马达；*.用*个手指以垂直于皮带的方向作用于皮带中段，调节皮带的张紧度使之产生相应的挠曲距离；*.皮带轮校正使得 风机皮带轮和电机皮带轮置于同*平面上用*直尺放在*个带轮的同侧检查直线性，若不正确，可拧松风机皮带轮固定螺钉并沿风机轴滑动风机皮带轮，调整至直线度≤***；*.当皮带失效*次性更换机组的所有传动皮带；*.轴承润滑：机组在运行*段时间后，按照轴承再润滑周期的使用条件，须检查风机轴承的润滑状况，并根据需要加注适量的润滑油脂.*、空气过滤器的清洗：每季度定期进行空气过滤网的清洗，将过滤器浸在适度的肥皂溶液或清洗剂或水中，轻轻地揉擦。在重新装入前应用清水冲洗干净，并使其干燥。*、检查远程控制机组是否正常 |
| 组合式空调箱 |
* |
初效滤网 |
** |
***个 |
*** |
*次/年 |
风机传动系统保养：皮带张紧力调整，防止风机震动、减小皮带磨损和降低噪音。*. 拧松马达的 * 个固定螺栓，拧紧/旋松调节螺栓来移动马达；*.用*个手指以垂直于皮带的方向作用于皮带中段，调节皮带的张紧度使之产生相应的挠曲距离；*.皮带轮校正使得 风机皮带轮和电机皮带轮置于同*平面上用*直尺放在*个带轮的同侧检查直线性，若不正确，可拧松风机皮带轮固定螺钉并沿风机轴滑动风机皮带轮，调整至直线度≤***；*.当皮带失效*次性更换机组的所有传动皮带；*.轴承润滑：机组在运行*段时间后，按照轴承再润滑周期的使用条件，须检查风机轴承的润滑状况，并根据需要加注适量的润滑油脂.*、空气过滤器的清洗：每季度定期进行空气过滤网的清洗，将过滤器浸在适度的肥皂溶液或清洗剂或水中，轻轻地揉擦。在重新装入前应用清水冲洗干净，并使其干燥。*、检查远程控制机组是否正常 |
| 组合式空调箱 |
* |
中效滤网 |
** |
***个 |
*** |
*次/年 |
风机传动系统保养：皮带张紧力调整，防止风机震动、减小皮带磨损和降低噪音。*. 拧松马达的 * 个固定螺栓，拧紧/旋松调节螺栓来移动马达；*.用*个手指以垂直于皮带的方向作用于皮带中段，调节皮带的张紧度使之产生相应的挠曲距离；*.皮带轮校正使得 风机皮带轮和电机皮带轮置于同*平面上用*直尺放在*个带轮的同侧检查直线性，若不正确，可拧松风机皮带轮固定螺钉并沿风机轴滑动风机皮带轮，调整至直线度≤***；*.当皮带失效*次性更换机组的所有传动皮带；*.轴承润滑：机组在运行*段时间后，按照轴承再润滑周期的使用条件，须检查风机轴承的润滑状况，并根据需要加注适量的润滑油脂.*、空气过滤器的清洗：每季度定期进行空气过滤网的清洗，将过滤器浸在适度的肥皂溶液或清洗剂或水中，轻轻地揉擦。在重新装入前应用清水冲洗干净，并使其干燥。*、检查远程控制机组是否正常 |
| 多联机系统 |
* |
多联机室外机 |
***-****/******* |
**台 |
海信日立 |
*次/周 |
室内机：*、检查蒸发器、电子膨胀阀、温度传感器是否正常；*、检查冷凝排水系统是否正常，检查并清理脱水盘杂物；*、每季度清洗*次回风滤网；*、设备接地及绝缘：测量设备绝缘是否良好；室外机：*、检查室外机压缩及部分：检测压缩机绝缘电阻、电流、排气温度；*、检查制冷系统、冷冻油、*通阀、过滤器、膨胀阀、高低压开关是够正常；*、检查传感器、冷凝风机、冷凝器、供电电源、电控部分是否工作正常；*、检查变频控制部分是否工作正常；*、检查设备固定装置是否完好； |
| 多联机系统 |
* |
多联机室外机 |
***-****/******* |
**台 |
海信日立 |
*次/周 |
室内机：*、检查蒸发器、电子膨胀阀、温度传感器是否正常；*、检查冷凝排水系统是否正常，检查并清理脱水盘杂物；*、每季度清洗*次回风滤网；*、设备接地及绝缘：测量设备绝缘是否良好；室外机：*、检查室外机压缩及部分：检测压缩机绝缘电阻、电流、排气温度；*、检查制冷系统、冷冻油、*通阀、过滤器、膨胀阀、高低压开关是够正常；*、检查传感器、冷凝风机、冷凝器、供电电源、电控部分是否工作正常；*、检查变频控制部分是否工作正常；*、检查设备固定装置是否完好； |
| 多联机系统 |
* |
多联机室外机 |
***-****/******* |
*台 |
海信日立 |
*次/周 |
室内机：*、检查蒸发器、电子膨胀阀、温度传感器是否正常；*、检查冷凝排水系统是否正常，检查并清理脱水盘杂物；*、每季度清洗*次回风滤网；*、设备接地及绝缘：测量设备绝缘是否良好；室外机：*、检查室外机压缩及部分：检测压缩机绝缘电阻、电流、排气温度；*、检查制冷系统、冷冻油、*通阀、过滤器、膨胀阀、高低压开关是够正常；*、检查传感器、冷凝风机、冷凝器、供电电源、电控部分是否工作正常；*、检查变频控制部分是否工作正常；*、检查设备固定装置是否完好； |
| 多联机系统 |
* |
多联机室外机 |
***-****/******* |
*台 |
海信日立 |
*次/周 |
室内机：*、检查蒸发器、电子膨胀阀、温度传感器是否正常；*、检查冷凝排水系统是否正常，检查并清理脱水盘杂物；*、每季度清洗*次回风滤网；*、设备接地及绝缘：测量设备绝缘是否良好；室外机：*、检查室外机压缩及部分：检测压缩机绝缘电阻、电流、排气温度；*、检查制冷系统、冷冻油、*通阀、过滤器、膨胀阀、高低压开关是够正常；*、检查传感器、冷凝风机、冷凝器、供电电源、电控部分是否工作正常；*、检查变频控制部分是否工作正常；*、检查设备固定装置是否完好； |
| 多联机系统 |
* |
多联机室外机 |
***-****/******* |
**台 |
海信日立 |
*次/周 |
室内机：*、检查蒸发器、电子膨胀阀、温度传感器是否正常；*、检查冷凝排水系统是否正常，检查并清理脱水盘杂物；*、每季度清洗*次回风滤网；*、设备接地及绝缘：测量设备绝缘是否良好；室外机：*、检查室外机压缩及部分：检测压缩机绝缘电阻、电流、排气温度；*、检查制冷系统、冷冻油、*通阀、过滤器、膨胀阀、高低压开关是够正常；*、检查传感器、冷凝风机、冷凝器、供电电源、电控部分是否工作正常；*、检查变频控制部分是否工作正常；*、检查设备固定装置是否完好； |
| 多联机系统 |
* |
多联机室外机 |
***-****/******* |
*台 |
海信日立 |
*次/周 |
室内机：*、检查蒸发器、电子膨胀阀、温度传感器是否正常；*、检查冷凝排水系统是否正常，检查并清理脱水盘杂物；*、每季度清洗*次回风滤网；*、设备接地及绝缘：测量设备绝缘是否良好；室外机：*、检查室外机压缩及部分：检测压缩机绝缘电阻、电流、排气温度；*、检查制冷系统、冷冻油、*通阀、过滤器、膨胀阀、高低压开关是够正常；*、检查传感器、冷凝风机、冷凝器、供电电源、电控部分是否工作正常；*、检查变频控制部分是否工作正常；*、检查设备固定装置是否完好； |
| 多联机系统 |
* |
多联机室外机 |
***-****/******* |
*台 |
海信日立 |
*次/周 |
室内机：*、检查蒸发器、电子膨胀阀、温度传感器是否正常；*、检查冷凝排水系统是否正常，检查并清理脱水盘杂物；*、每季度清洗*次回风滤网；*、设备接地及绝缘：测量设备绝缘是否良好；室外机：*、检查室外机压缩及部分：检测压缩机绝缘电阻、电流、排气温度；*、检查制冷系统、冷冻油、*通阀、过滤器、膨胀阀、高低压开关是够正常；*、检查传感器、冷凝风机、冷凝器、供电电源、电控部分是否工作正常；*、检查变频控制部分是否工作正常；*、检查设备固定装置是否完好； |
| 多联机系统 |
* |
多联机室外机 |
***-*****/* |
*台 |
格力 |
*次/周 |
室内机：*、检查蒸发器、电子膨胀阀、温度传感器是否正常；*、检查冷凝排水系统是否正常，检查并清理脱水盘杂物；*、每季度清洗*次回风滤网；*、设备接地及绝缘：测量设备绝缘是否良好；室外机：*、检查室外机压缩及部分：检测压缩机绝缘电阻、电流、排气温度；*、检查制冷系统、冷冻油、*通阀、过滤器、膨胀阀、高低压开关是够正常；*、检查传感器、冷凝风机、冷凝器、供电电源、电控部分是否工作正常；*、检查变频控制部分是否工作正常；*、检查设备固定装置是否完好； |
| 多联机系统 |
* |
多联机室外机 |
***-*****/* |
*台 |
格力 |
*次/周 |
室内机：*、检查蒸发器、电子膨胀阀、温度传感器是否正常；*、检查冷凝排水系统是否正常，检查并清理脱水盘杂物；*、每季度清洗*次回风滤网；*、设备接地及绝缘：测量设备绝缘是否良好；室外机：*、检查室外机压缩及部分：检测压缩机绝缘电阻、电流、排气温度；*、检查制冷系统、冷冻油、*通阀、过滤器、膨胀阀、高低压开关是够正常；*、检查传感器、冷凝风机、冷凝器、供电电源、电控部分是否工作正常；*、检查变频控制部分是否工作正常；*、检查设备固定装置是否完好； |
| 多联机系统 |
** |
多联机室内机 |
/ |
若干 |
|
*次/周 |
室内机：*、检查蒸发器、电子膨胀阀、温度传感器是否正常；*、检查冷凝排水系统是否正常，检查并清理脱水盘杂物；*、每季度清洗*次回风滤网；*、设备接地及绝缘：测量设备绝缘是否良好；室外机：*、检查室外机压缩及部分：检测压缩机绝缘电阻、电流、排气温度；*、检查制冷系统、冷冻油、*通阀、过滤器、膨胀阀、高低压开关是够正常；*、检查传感器、冷凝风机、冷凝器、供电电源、电控部分是否工作正常；*、检查变频控制部分是否工作正常；*、检查设备固定装置是否完好； |
| 多联机系统 |
** |
液晶开关 |
/ |
若干 |
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*次/周 |
室内机：*、检查蒸发器、电子膨胀阀、温度传感器是否正常；*、检查冷凝排水系统是否正常，检查并清理脱水盘杂物；*、每季度清洗*次回风滤网；*、设备接地及绝缘：测量设备绝缘是否良好；室外机：*、检查室外机压缩及部分：检测压缩机绝缘电阻、电流、排气温度；*、检查制冷系统、冷冻油、*通阀、过滤器、膨胀阀、高低压开关是够正常；*、检查传感器、冷凝风机、冷凝器、供电电源、电控部分是否工作正常；*、检查变频控制部分是否工作正常；*、检查设备固定装置是否完好； |
| 多联机系统 |
** |
电动阀 |
/ |
若干 |
|
*次/周 |
室内机：*、检查蒸发器、电子膨胀阀、温度传感器是否正常；*、检查冷凝排水系统是否正常，检查并清理脱水盘杂物；*、每季度清洗*次回风滤网；*、设备接地及绝缘：测量设备绝缘是否良好；室外机：*、检查室外机压缩及部分：检测压缩机绝缘电阻、电流、排气温度；*、检查制冷系统、冷冻油、*通阀、过滤器、膨胀阀、高低压开关是够正常；*、检查传感器、冷凝风机、冷凝器、供电电源、电控部分是否工作正常；*、检查变频控制部分是否工作正常；*、检查设备固定装置是否完好； |
| 多联机系统 |
** |
*型过滤器 |
/ |
若干 |
|
*次/周 |
室内机：*、检查蒸发器、电子膨胀阀、温度传感器是否正常；*、检查冷凝排水系统是否正常，检查并清理脱水盘杂物；*、每季度清洗*次回风滤网；*、设备接地及绝缘：测量设备绝缘是否良好；室外机：*、检查室外机压缩及部分：检测压缩机绝缘电阻、电流、排气温度；*、检查制冷系统、冷冻油、*通阀、过滤器、膨胀阀、高低压开关是够正常；*、检查传感器、冷凝风机、冷凝器、供电电源、电控部分是否工作正常；*、检查变频控制部分是否工作正常；*、检查设备固定装置是否完好； |
| 多联机系统 |
** |
冷凝排水 |
/ |
若干 |
|
*次/周 |
室内机：*、检查蒸发器、电子膨胀阀、温度传感器是否正常；*、检查冷凝排水系统是否正常，检查并清理脱水盘杂物；*、每季度清洗*次回风滤网；*、设备接地及绝缘：测量设备绝缘是否良好；室外机：*、检查室外机压缩及部分：检测压缩机绝缘电阻、电流、排气温度；*、检查制冷系统、冷冻油、*通阀、过滤器、膨胀阀、高低压开关是够正常；*、检查传感器、冷凝风机、冷凝器、供电电源、电控部分是否工作正常；*、检查变频控制部分是否工作正常；*、检查设备固定装置是否完好； |
| 多联机系统 |
** |
电源柜 |
/ |
若干 |
|
*次/周 |
室内机：*、检查蒸发器、电子膨胀阀、温度传感器是否正常；*、检查冷凝排水系统是否正常，检查并清理脱水盘杂物；*、每季度清洗*次回风滤网；*、设备接地及绝缘：测量设备绝缘是否良好；室外机：*、检查室外机压缩及部分：检测压缩机绝缘电阻、电流、排气温度；*、检查制冷系统、冷冻油、*通阀、过滤器、膨胀阀、高低压开关是够正常；*、检查传感器、冷凝风机、冷凝器、供电电源、电控部分是否工作正常；*、检查变频控制部分是否工作正常；*、检查设备固定装置是否完好； |
| 冷却塔 |
* |
塔体 |
*****³/* |
*台 |
览讯 |
*次/天 |
*. 控制箱及运行参数的检查。*．补水浮球的检查。*．检查冷却塔风路是否畅通，风机运转振动是否正常。*．溢流及漏水情况检查。*．风机皮带松紧度检查，视情况进行调整或更换。*．填料的清洁与加固，更换损坏部分。*．检查补水浮球阀的动作和功能是否可靠，视情况更换或调整。*．风机叶片、减速器等转动部位的润滑油检查及添加。**．电气安全性能检查。（包括电机绝缘与运行电流的检测）。**．清洗冷却水箱和接水盘，检查有无损伤和漏水（水系统清洗）。**．水量平衡调整。**．轴承的检查或更换。**．启动冷却塔半小时。**．外表*叶的检查与修补。.**．钢索的检查与更换。**．清洗与检查布水器，防止出水孔堵塞。**．检查各部件联接螺栓及安装螺栓是否拧紧。**．外表框架的防锈处理。**．塔体结构的加固。**．补水管、溢流管、补水箱的防锈、补漆。**．扭紧所有电气接头。**．冷却塔周围环境的清洁。 |
| 冷却塔 |
* |
散热风机 |
/ |
*个 |
览讯 |
*次/天 |
*. 控制箱及运行参数的检查。*．补水浮球的检查。*．检查冷却塔风路是否畅通，风机运转振动是否正常。*．溢流及漏水情况检查。*．风机皮带松紧度检查，视情况进行调整或更换。*．填料的清洁与加固，更换损坏部分。*．检查补水浮球阀的动作和功能是否可靠，视情况更换或调整。*．风机叶片、减速器等转动部位的润滑油检查及添加。**．电气安全性能检查。（包括电机绝缘与运行电流的检测）。**．清洗冷却水箱和接水盘，检查有无损伤和漏水（水系统清洗）。**．水量平衡调整。**．轴承的检查或更换。**．启动冷却塔半小时。**．外表*叶的检查与修补。.**．钢索的检查与更换。**．清洗与检查布水器，防止出水孔堵塞。**．检查各部件联接螺栓及安装螺栓是否拧紧。**．外表框架的防锈处理。**．塔体结构的加固。**．补水管、溢流管、补水箱的防锈、补漆。**．扭紧所有电气接头。**．冷却塔周围环境的清洁。 |
| 冷却塔 |
* |
配电柜 |
/ |
*台 |
览讯 |
*次/天 |
*. 控制箱及运行参数的检查。*．补水浮球的检查。*．检查冷却塔风路是否畅通，风机运转振动是否正常。*．溢流及漏水情况检查。*．风机皮带松紧度检查，视情况进行调整或更换。*．填料的清洁与加固，更换损坏部分。*．检查补水浮球阀的动作和功能是否可靠，视情况更换或调整。*．风机叶片、减速器等转动部位的润滑油检查及添加。**．电气安全性能检查。（包括电机绝缘与运行电流的检测）。**．清洗冷却水箱和接水盘，检查有无损伤和漏水（水系统清洗）。**．水量平衡调整。**．轴承的检查或更换。**．启动冷却塔半小时。**．外表*叶的检查与修补。.**．钢索的检查与更换。**．清洗与检查布水器，防止出水孔堵塞。**．检查各部件联接螺栓及安装螺栓是否拧紧。**．外表框架的防锈处理。**．塔体结构的加固。**．补水管、溢流管、补水箱的防锈、补漆。**．扭紧所有电气接头。**．冷却塔周围环境的清洁。 |
| 风系统清洗 |
* |
风系统清洗 |
/ |
/ |
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*次/年 |
*.风管清洗范围包括：*号楼中央空调送风管、回风管和新风管，共计风管面积大约*****㎡；*.部件清洗范围包括：空气处理机组的表冷器、冷凝水盘、过滤器；风机盘管的凝结水盘，室内送回风口等，共计**台组合式空调箱，****台风机盘管，多联机（共计**台室外机（在用）和***台室内机）。*.全部清洗工作完成试运行*周后，需对所有空调的新风口、出风口，回风口进行*次全面的喷洒消毒，空调过滤网均需消毒处理。备注：需提供第*方检测合格报告。 |
| 水系统清洗 |
* |
水系统清洗 |
/ |
/ |
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*次/年 |
水系统清洗范围包括：空调主机、空调冷冻水系统、冷却水系统、冷却塔、**台组合式空调箱，****台风机盘管。备注：需提供第*方检测合格报告。 |
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