广宁县横山镇荔垌曾宽村委会高新二期工业园C区副楼（饭堂区域）项目交易公告

项目编号

****-***-*******

项目名称

****县横山镇荔垌曾宽村委会高新*期工业园*区副楼（饭堂区域）项目

标的名称、地址

面积约（㎡）

租期

累计租期租金挂牌价(含租金递增)(元)

竞租保证金(元)

加价幅度（元）

****县横山镇荔垌曾宽村委会高新*期工业园*区副楼（饭堂区域）

****.**

**年

*******.**

******

****（或其整数倍）

挂牌公告期

****年*月*日*︰**至****年*月**日**︰**分止

保证金截止时间

登录交易系统申请报名时间及自由竞价时间

限时竞价开始时间

****年*月**日**︰**分开始

限时竞价延时时间

***秒（*分钟）

标的展示时间

****年*月**日至**日，联系方式：*先生，***********

挂牌期间征集到竞买人的竞价约定：

*、竞买人须在公告约定的自由竞价时间（挂牌公告时间）内进行自由竞价；在自由竞价时间内，第*个出价的竞买人可以以挂牌底价或增价出价，其余竞买人必须以大于最高报价的增价出价；

*、自由竞价时间结束后：

（*）如只有*个意向竞买人出价的，交易系统自动确认成交；

（*）如有*个或*个以上的意向竞买人出价的，则按公告约定的限时竞价时间，进入***秒倒计时的限时竞价程序。请竞买人在自由竞价结束时自行查看是否成交，如未成交，则须进入下*轮***秒倒计时的限时竞价程序。

*、限时竞价程序。

（*）限时竞价的延时时间为倒计时***秒；

（*）在倒计时***秒时间内，竞买人如决定出价，必须要以大于最高报价的增价出价；如在自由竞价期间未出价的竞买人，则失去进入限时竞价程序的资格。

（*）限时竞价在第*个***秒倒计时结束前，如有新的报价，则重新开始下*个***秒倒计时，以此重复，直至限时竞价在***秒倒计时结束后无新的报价，网上交易系统确认以最高出价成交。

挂牌期满，如未征集到意向竞买人：

网上交易系统自动终止项目

竞价系统网址

通过****省公共资源交易平台（粤公平）*****://***.******.***.**/****-******/#/******/*****跳转到****市公共资源电子交易（新）系统（****://***.*******.***）

标的基本情况

租赁标的坐落在****县高新工业园区，权属于****县产业集聚区投资开发有限公司，其功能是为园区提供配套性服务，****县高新*期工业园*区副楼园区（饭堂区域）位于*区副楼*层及*层包厢区域，总面积约为****.**平方米。租赁用途：饭堂、租期：**年（具体以签约时间为准）。

具体详细情况可到现场勘察。标的按现状进行电子竞价。

签订《租赁合同》

按本中心通知的时间签订《租赁合同》

项目分类

租赁

资产租赁形式

全部

资产所有制

国有

出租方基本情况

出租方名称

住所（地址）

注册资本

（*元）

统*社会信用代码

监管机构（部门）

资产所有权比例%

本次资产出租权属比例%

****县产业集聚区投资开发有限公司

****县横山镇高新工业园*期综合办公楼

*****

******************

****县市场监督管理局

***%

***%

资产出租行为内部决议

出租方内部决议

《****县产业集聚区投资开发有限公司董事会决议》

资产出租行为批准情况

批 准 部 门

《****县产业集聚区投资开发有限公司董事会决议》

批 准 文 号

《****县产业集聚区投资开发有限公司董事会决议》

标的评估情况

评估机构及评估结果

****

评估基准日

****年*月**日

意向竞买人应当具备的条件

*.中华人民共和国境内注册成立、有效续存的法人、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人。

*.不接受联合体报名。

意向竞买人应履行的义务

标的租金收取按先缴租金后使用原则。租金、履约保证金承租人必须按照《租赁合同》约定的缴交时间、金额、方式，足额缴交到出租方的指定银行账户，否则视为违约。

详见《租赁合同》要求。（注：《租赁合同》范本详见本网站公告左下角的“附件”，不得改动）。

其他须披露的事项

*、如意向承租人成为本次出租标的的承租人，应按现状接受出租标的并按照租赁交易文件等的规定与出租方签订租赁合同和相关协议。交易双方按国家有关规定各自承担相关税、费。

*、租金（履约保证金）按《租赁合同》约定时间、金额缴交。如承租人无正当理由或未经出租方同意延迟缴交租金超过*个月的，则出租方有权向承租人每天加收应缴金额的*‰滞纳金。

*、承租人如需改变租赁标的用途或转租、转借 ，必须征得出租方同意，否则，将被视为违约。

*、出租方未就出租标的是否存在抵押、查封等情况提供相应资料，出租方未就出租标的提供相应权属证明文件。出租标的是否存在其他干扰承租人享有合同权利、实现合同目的的情况，需由承租人自行进行尽职调查。本次交易存在风险，意向承租方应充分了解清楚。因出租标的可能存在的瑕疵以及因本次交易产生的*切风险，由意向承租方承担。

*、出租标的的建筑面积是由出租方提供的数据，按现状为准。

*、承租物业所产生的管理、使用等税、费由承租人负责。

温馨提示

请竞买人按以下*点要求参与竞价，否则，可能导致竞买人无法参与竞价，其责任由竞买人自负。

*.建议只用电脑设备并使用谷歌浏览器、***浏览器登录。

*.缴纳保证金时，建议按汇款、转账方式缴纳至竞价系统自动生成的子账户，填写子账号数字必须要完全完整，如子账号有横杠“-”的也要填写。

风险提示（*）

以下*种情形之*，竞买人的保证金将不予退还：（授权公告）

*.竞买人提供虚假材料，骗取竞买资格或实现其他非法目的的。

*.竞买人通过获取委托方或标的商业秘密，侵害交易当事人合法权益的。

*.竞买人之间相互串通不报价、压价或扰乱交易秩序，影响公平竞争的。

*.竞得人不按照事先确定的条件与出租方签订《租赁合同》的。

*.竞得人放弃受让资格的。除保证金不予退还外，还将重新公告挂牌竞价，重新公告挂牌竞价时，其成交价格如低于原成交价的损失，由原竞得人支付。公告另有约定的，从其约定。

*.违反公告约定和其他租赁文件约定的保证金不予退还情形的。

*.违反法律、法规或相关规定，给出租方造成损失的。

上述条款已得到出租方授权，敬请投资者注意相关风险

风险提示（*）

*.竞买人登录****市公共资源交易中心网上电子竞价系统报名，并必须在挂牌公告期内自由竞价出价后才能参与下*轮的限时竞价，自由竞价结束后如只有*家有效出价，系统将自动确认成交，不再进入限时竞价程序。

*.在挂牌公告期内的自由竞价阶段，竞买人未出价导致不能参与下*轮的限时竞价的，相关责任由竞买人自负。

*.本项目按标的进行报名，请竞买人选择愿意参与竞买的标的进行报名和支付交易保证金，不要选择按项目进行报名和支付交易保证金，如竞买人不按此约定操作导致不能参与竞价，相关责任也由竞买人自负。

租赁须知：

*、竞买人实名核验是参加网上交易活动的必要程序。竞买人企业、其他组织、自然人均通过****省公共资源交易平台（粤公平）*****://***.******.***.**/****-******/#/******/*****，点击“登*”，进入****省统*身份认证平台进行注册登*，成功登*后跳转至****市公共资源电子交易系统参与竞价。

登录方式包括：

*.自然人通过****省统*身份认证平台，选取粤省事刷脸、账户密码、网银证书、**证书、电子社保卡、国家政务服务平台方式进行登录；

*.法人通过****省统*身份认证平台，选取微信扫码、账户密码、网银证书、**证书、国家政务服务平台进行登录。

交易方式是网上竞价方式的，登录方式不再要求企业、自然人必须购买**证书，可采取上述登录方式登*并参与竞价。办理流程详见登*窗口“用户帮助”，查看使用指南。

*、已办理数字证书的申请人决定参加网上竞价的，应登录网上交易系统，按要求填写真实有效的身份信息，并在公告截止前的有效时间内通过网上交易系统完成提交报名申请。

*、申请人通过缴纳竞买保证金是获得网上竞价活动的资格条件。竞买申请人提交竞买申请后，点击生成子账号按钮，再点击保证金银行，即可获得缴纳竞买保证金的随机子账号，子账号是作为识别竞买人身份的依据。申请人必须在保证金截止时间前足额交纳竞买保证金，将保证金汇入交易系统指定的账户，竞买保证金确认到账之后，网上交易系统赋予申请人对应标的的竞买资格。

*、保证金必须通过汇款、转账方式在保证金截止时间前足额转入****市公共资源交易中心网上电子竞价系统指定的结算账户（以到账为准），不接受现金、现金汇款、托收支票、银行汇票等付款方式缴纳保证金。违反该约定的竞买人，其本人的报名资格及其本人的竞得结果无效。

建议由竞买人本人缴纳保证金，如竞买人坚持通过非本人代缴纳保证金，*旦缴纳，即视为保证金的支付人自愿为竞买人缴纳保证金，并接受由此而带来的*切法律责任，请代缴保证金者注意相关法律风险。

保证金以网上交易系统接收时间为准。因银行保证金到账与系统报名存在时间差，建议竞买申请人提前缴纳竞买保证金。

*、竞价流程详见（详见“粤公平”网站服务指南《产权交易操作指南》）

*.进入系统，填写竞买人基本信息，选择要报名的标的，点击交易中心的开户银行，生成保证金账号。

*.竞买人本人通过银行转账、汇款或网银转账的方式，按时向生成的保证金账号汇入足额保证金。

*.进入竞价系统，参与竞价。

*、竞买人若违反相关法规政策及公告约定的，保证金不予退还；竞价结束，竞买人向交易中心提交本公告约定的报名资料，由交易中心进行资格审核，竞买人未能成为竞得人的，竞买保证金在竞得人确定之日起*****次性无息原款原路返还。竞买人确定为最终竞得人，并签订《租赁合同》，竞买保证金自签订《租赁合同》并足额支付租赁合同履约保证金，*****次性无息原款原路返还。竞买人可在挂牌期内向本中心查阅资产租赁文件和对标的进行尽职调查。

*、竞买人报价有下列情形之*的，为无效报价：

*.竞买人的资格要求不符合公告约定的要求，竞价结束后，被交易中心审核认定为资格无效的。

*.报价未在网上竞价活动期限内收到的。

*.报价因网络故障未在网上竞价活动期限内收到的。

*.报价低于挂牌价的。

*.设有保留价的项目，最高报价未达到保留价的。

*.报价不符合网上竞价公告、须知及相关文件规定的其他情形。

敬请竞买人高度关注。

*、本次项目的挂牌公告与竞价公告同步发布。竞价结束后的*个工作日内，最高出价的竞得人须向本中心提交资料（详见《资料清单》），本中心对最高出价的竞买人进行资格审核，必要时可以要求最高出价的竞买人提供补充资料。资格审核后，本中心向最高出价的竞买人发出《受理及组织签约通知书》或《不予受理通知书》。

*、竞得人按****市公共资源交易中心****分中心通知的时间与委托方签订《租赁合同》。

*、竞价结束后，最高出价的竞买人必须向本中心提供以下《资料清单》供资格审核。如未按要求向交易中心提供资料，交易中心有权拒绝出具《交易鉴证书》。

（*）法人(其他组织)：

*.法定代表人证明书原件、法定代表人身份证复印件（核对原件）、法定代表人授权委托书（如需委托）。

*.委托代理人身份证复印件。

*.统*社会信用代码证。

*.保证金缴纳凭证。

*.公告、《租赁合同》约定的其他资料。

上述资料复印件须加盖公章（验原件）。

（*）自然人：

*.身份证复印件（核对原件）。

*.保证金缴纳凭证。

*.公告、《租赁合同》约定的其他资料。

上述资料复印件须签名、盖章（指模）（验原件）。

**、交易双方在签订合同（协议）后，委托方需向交易中心提供原件*份存档。

**、本项目的竞得人在向本中心提交相关资料时，如选择“只跑*次”的办理流程，请按本公告左下角附件《关于产权交易选择“只跑*次”有关事项和责任约定的公告》的具体要求办理。

**、本公告所称竞买人是指有竞价意向并向****市公共资源交易中心****分中心提交竞价申请并缴纳了竞买保证金的法人、其他组织、自然人，本公告所称合格竞买人是指经本中心审查，符合租赁条件要求的竞买人。

风险提示

以上信息来源于委托方提供的资料，请竞买人进行必要的调查核实，产权交易机构对上述信息披露不做任何承诺和担保。

****市公共资源交易中心****分中心

联系人

周小姐

联系电话

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地 址

地址：****县南街街道城西开发办公区（县人社局*楼***业务室）