****的合同
合同统*编号：*******************
合同内部编号：
合同各方：
甲方：****方塔园，乙方：****
地址：****区中山东路***号，地址：
邮政编码：，邮政编码：******
电话：********，电话：***********
传真：，传真：
联系人：机构管理员，联系人：苏斌
根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及有关法律规
定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就方塔园天妃宫保护
修缮项目工程施工及有关事项协商*致，共同达成如下协议：
*、工程概况
*.工程名称：****。
*.工程地点：****区中山东路***号。
*.工程立项批准文号：
*.资金来源：****。
*.工程内容：****全部施工内容（具体详见图纸和工
程量清单）。
*.工程承包范围：
****（具体详见图纸和工程量清单）。
*、施工工期
，*
计划开工日期：
计划竣工日期：
工期总日历天数：合同签订生效后***天内完成。
*、质量标准
工程质量符合国家施工验收规范规定的质量标准和工程备案标准，并确保*
次验收合格***%标准。
*、签约合同价与合同价格形式
*.签约合同价为：
人民币（大写）************元*角*分
(¥*******.**元)；
其中：
（*）安全文明施工费：
人民币（大写）(¥元)；
（*）材料和工程设备暂估价金额：
人民币（大写）(¥元)；
（*）专业工程暂估价金额：
人民币（大写）(¥元)；
（*）暂列金额：
人民币（大写）(¥元)。
*.合同价格形式：固定单价，总价措施费包干
*、项目经理
承包人项目经理：。
*、合同文件构成
本协议书与下列文件*起构成合同文件：
（*）中标通知书（如果有）；
（*）投标函及其附录（如果有）；
（*）专用合同条款及其附件；
（*）通用合同条款；
，*
（*）技术标准和要求；
（*）图纸（经建设单位确认由设计单位出具的正式纸质版图纸）；
（*）已标价工程量清单或预算书；
（*）其他合同文件。
在合同订立及履行过程中形成的与合同有关的文件均构成合同文件组成部
分。
上述各项合同文件包括合同当事人就该项合同文件所作出的补充和修改，属
于同*类内容的文件，应以最新签署的为准。专用合同条款及其附件须经合同当
事人签字或盖章。
*、承诺
*.发包人承诺按照法律规定履行项目审批手续、筹集工程建设资金并按照合
同约定的期限和方式支付合同价款。
*.承包人承诺按照法律规定及合同约定组织完成工程施工，确保工程质量和
安全，不进行转包及违法分包，并在缺陷责任期及保修期内承担相应的工程维修
责任。
*.发包人和承包人通过招投标形式签订合同的，双方理解并承诺不再就同*
工程另行签订与合同实质性内容相背离的协议。
*、词语含义
本协议书中词语含义与第*部分通用合同条款中赋予的含义相同。
*、签订时间
本合同于年月日签订。
*、签订地点
本合同在签订。
**、补充协议
合同未尽事宜，合同当事人另行签订补充协议，补充协议是合同的组成部分。
**、合同生效
本合同自生效。
**、合同份数
，*
本合同*式份，均具有同等法律效力，发包人执份，承包人执份。。
签约各方：，
甲方（盖章）:，乙方（盖章）：
法定代表人或授权委托人（签章）：法定代表人或授权委托人（签章）：
日期：****-**-**，日期：****-**-**
，合同签订点:网上签约
第*节通用合同条款
，*
通用合同条款直接引用住房城乡建设部和国家工商行政管理总局共同印发
的《建设工程施工合同（示范文本）》（**-****-****）第*部分“通用合同条
款”。
，*
第*节专用合同条款
*.*般约定
*.*词语定义
*.*.*合同
*.*.*.*其他合同文件包括：*、合同协议书；*、中标通知书；*、投
标函及其附录*、专用合同条款及其附件；*、通用合同条款；*、技术标准
和要求、*、图纸；*、已标价工程量清单或预算书；*、其他合同文件。
*.*.*合同当事人及其他相关方
*.*.*.*监理人：
名称：；
*.*.*.*设计人：
名称：；
*.*.*工程和设备
*.*.*.*作为施工现场组成部分的其他场所包括：现场临时办公及施工场
地。
*.*.*.*永久占地包括：无。
*.*.*.**临时占地包括：视现场具体情况协商。
*.*法律
适用于合同的其他规范性文件：现行的中华人民共和国和****市有关市
，*
政工程等本工程适用的专业标准、规范及设计图纸说明。
*.*标准和规范
*.*.*适用于工程的标准规范包括：现行的中华人民共和国和****市有
关市政工程等本工程适用的专业标准、规范及设计图纸说明。
*.*.*发包人提供国外标准、规范的名称：无；
发包人提供国外标准、规范的份数：无；
发包人提供国外标准、规范的时间：无。
*.*.*发包人对工程的技术标准和功能要求的特殊要求：
无。
*.*合同文件的优先顺序
合同文件应能相互解释，互为说明。除专用条款另有约定外，合同文件
组成及优先顺序为:*、施工期间双方签署的补充合同、相关文件及资料；*、
本合同协议书；*、中标通知书；*、招标文件及其附件；*、投标书及其附
件；*、本合同专用条款；*、本合同通用条款；*、标准、规范及其有关
技术文件；*、图纸；**、已标价的工程量清单。
*.*图纸和承包人文件
*.*.*图纸的提供和交底
发包人向承包人提供图纸的期限：开工前*天内；
发包人向承包人提供图纸的数量：提供*套施工图纸其中包括*套竣工
用图纸，若承包人需增晒图纸，发包人可提供协助，费用由承包人承担。；
发包人向承包人提供图纸的内容：施工图纸。
，*
*.*.*承包人文件
需要由承包人提供的文件，包括：施工组织设计、施工进度计划表、
工作量完成报表以及下月工作计划报表等。；
承包人提供的文件的期限为：在开工前*天提供施工组织设计和进度
计划，并报监理工程师批准实施、每月**号前提供施工进度计划表、工
作量完成报表以及下月工作计划报表等；
承包人提供的文件的数量为：满足需要；
承包人提供的文件的形式为：书面；
发包人审批承包人文件的期限：收到文件后*天内审查完毕。
*.*.*现场图纸准备
关于现场图纸准备的约定：承包人应在施工现场另外保存*套完整的图纸和
承包人文件，供发包人、监理人及有关人员进行工程检查时使用。
*.*联络
*.*.*发包人和承包人应当在*天内将与合同有关的通知、批准、证明、
证书、指示、指令、要求、请求、同意、意见、确定和决定等书面函件送达对方
当事人。
*.*.*发包人接收文件的地点：；
发包人指定的接收人为：。
承包人接收文件的地点：施工现场项目部；
承包人指定的接收人为：。
监理人接收文件的地点：施工现场监理部办公室；
监理人指定的接收人为：总监。
，*
*.*交通运输
*.*.*出入现场的权利
关于出入现场的权利的约定：按通用条款执行
*.*.*场内交通
关于场外交通和场内交通的边界的约定：以现场实际施工条件为准。
关于发包人向承包人免费提供满足工程施工需要的场内道路和交通设施
的约定：以现场实际施工条件为准。
*.*.*超大件和超重件的运输
运输超大件或超重件所需的道路和桥梁临时加固改造费用和其他有关费
用由承包人承担。
*.*知识产权
*.*.*关于发包人提供给承包人的图纸、发包人为实施工程自行编制或委托
编制的技术规范以及反映发包人关于合同要求或其他类似性质的文件的著作权
的归属：发包人。
关于发包人提供的上述文件的使用限制的要求：按通用条款执行。
*.*.*关于承包人为实施工程所编制文件的著作权的归属：按通用条款执
行。
关于承包人提供的上述文件的使用限制的要求：按通用条款执行。
*.*.*承包人在施工过程中所采用的专利、专有技术、技术秘密的使用
费的承担方式：按通用条款执行。
，*
*.发包人
*.*发包人代表
发包人代表：
姓名：；
身份证号；
职务：；
联系电话：；
电子信箱：；
通信地址：。
发包人对发包人代表的授权范围如下：(*)控制工程进度、质量、文明施
工、安全等事宜，确认承包人提出的顺延工期的签证；(*)对发生的不可抗
力造成工程无法施工的处置；(*)设计变更及施工条件变更等有关签证的确
认；(*)工程竣工验收报告的确认；(*)工程预付款和进度款的审批；(*)处
理和协调外部施工条件；(*)代表发包人行使本合同约定的其它权利和义务。
*.*施工现场、施工条件和基础资料的提供
*.*.*提供施工现场
关于发包人移交施工现场的期限要求：开工前*日。
*.*.*提供施工条件
关于发包人应负责提供施工所需要的条件，包括：开工前发包方确保水、
电线线路接至施工场地确定点；承包方进场后，由承包方根据临时设施和施
工位置接到所需部位。（仅指临时设施区域）
，**
（*）单机无负荷试车费用由/承担；
（*）无负荷联动试车费用由/承担。
**.*.*投料试车
关于投料试车相关事项的约定：/。
**.*竣工退场
**.*.*竣工退场
承包人完成竣工退场的期限：颁发工程接收证书后*天内完成工程的移
交。
**.竣工结算
**.*竣工结算申请
承包人提交竣工付款申请单的期限：按通用条款执行。
竣工付款申请单应包括的内容：按通用条款执行。
**.*竣工结算审核
发包人审批竣工付款申请单的期限：按通用条款执行。
发包人完成竣工付款的期限：按通用条款执行。
关于竣工付款证书异议部分复核的方式和程序：按通用条款执行
政府投资和以政府投资为主的建设项目，按照国家和本市关于竣工结算的规
定执行。
**.*最终结清
**.*.*最终结清申请单
承包人提交最终结清申请单的份数：按通用条款执行。
，**
承包人提交最终结算申请单的期限：按通用条款执行。
**.*.*最终结清证书和支付
（*）发包人完成最终结清申请单的审批并颁发最终结清证书的期限：按通用
条款执行。
（*）发包人完成支付的期限：按通用条款执行。
**.缺陷责任期与保修
**.*缺陷责任期
缺陷责任期的具体期限：本工程的缺陷责任期为*年，缺陷责任期的
期限从工程完工施工单位交付使用且由建设单位验收合格之日起至规定的
期限为止。
**.*质量保证金
关于是否扣留质量保证金的约定：
否。
**.*.*承包人提供质量保证金的方式
质量保证金采用以下第（*）种方式：
（*）质量保证金保函，保证金额为：/；
（*）*%的工程款；
（*）其他方式:无保证金留取。
关于质量保证金的补充约定：
无。
**.*保修
，**
**.*.*保修责任
**.*.*.*工程保修期按中华人民共和国建设部（****）第**号令《房
屋建筑工程和市政基础设施竣工验收备案管理暂行办法》的有关现行规定
执行。
**.*.*.*保修期限的计算是指从建设单位组织竣工验收合格之日起
至规定的期限为止。
**.*.*.*承包人在向发包人提交工程竣工验收报告时，应向发包人出
具质量保修书，质量保修书中应当明确建设工程的保修范围和内容，保修
期限和保修责任。
**.*.*修复通知
承包人收到保修通知并到达工程现场的合理时间：**小
时。
**.违约
**.*发包人违约
**.*.*发包人违约的情形
发包人违约的其他情形：
/。
**.*.*发包人违约的责任
发包人违约责任的承担方式和计算方法：
（*）因发包人原因未能在计划开工日期前*天内下达开工通知的违约
责任：/。
，**
（*）因发包人原因未能按合同约定支付合同价款的违约责任：按通
用条款执行。
（*）发包人违反第**.*款〔变更的范围〕第（*）项约定，自行实施
被取消的工作或转由他人实施的违约责任：按通用条款执
行。
（*）发包人提供的材料、工程设备的规格、数量或质量不符合合同约
定，或因发包人原因导致交货日期延误或交货地点变更等情况的违约责任：
/。
（*）因发包人违反合同约定造成暂停施工的违约责任：按通用条
款执行。
（*）发包人无正当理由没有在约定期限内发出复工指示，导致承包人
无法复工的违约责任：按通用条款执行。
（*）其他：/。
**.*.*因发包人违约解除合同
承包人按**.*.*项〔发包人违约的情形〕约定暂停施工满/天后
发包人仍不纠正其违约行为并致使合同目的不能实现的，承包人有权解除
合同。
**.*承包人违约
**.*.*承包人违约的情形
承包人违约的其他情形：承包人擅自使用非投标承诺品牌的材料、制
品、设备，经告知后仍不纠正的，结算时不计该材料、制品、设备的价格，
由此产生的*切费用和损失由承包人承担。
，**
**.*.*承包人违约的责任
承包人违约责任的承担方式和计算方法：按招标文件要求即投标承
诺执行。
**.*.*因承包人违约解除合同
关于承包人违约解除合同的特别约定：按通用条款执行。
发包人继续使用承包人在施工现场的材料、设备、临时工程、承包人
文件和由承包人或以其名义编制的其他文件的费用承担方式：双方另行商
定。
**.不可抗力
**.*不可抗力的确认
除通用合同条款约定的不可抗力事件之外，视为不可抗力的其他情形：
战争、动乱、空中飞行物体坠落或其他非承包人责任造成的爆炸、火灾或
经气象部门确认的**年*遇的风、雨、雪等特大自然灾害或地震部门确认
的距震中在**公里内的*级以上地震。
**.*因不可抗力解除合同
合同解除后，发包人应在商定或确定发包人应支付款项后**天内完
成款项的支付。
**.保险
**.*工程保险
关于工程保险的特别约定：按通用条款执行。
，**
根据沪人社福发〔****〕**号文件关于工伤保险费的要求：本项目应
参加本市工伤保险，工伤保险费按建设工程施工合同载明的合同价的*‰
确定，应当由施工企业按以上金额，在本通知实施之日起**日内，办理项
目参保和代缴工伤保险费的手续。全部工伤保险费用已包含在本项目的社
会保险费中不再单独列支。社会保险经办机构根据本通知的规定按项目征
收工伤保险费后，向施工企业出具《建筑施工项目工伤保险参保证明》（以
下简称《参保证明》），并作为建筑施工企业按项目参加本市工伤保险的
凭证。
**.*其他保险
关于其他保险的约定：按通用条款执行。
承包人是否应为其施工设备等办理财产保险：按通用条款执
行。
**.*通知义务
关于变更保险合同时的通知义务的约定：按通用条款执
行。
**.争议解决
**.*争议评审
合同当事人是否同意将工程争议提交争议评审小组决定：/。
**.*.*争议评审小组的确定
争议评审小组成员的确定：/。
选定争议评审员的期限：/。
，**
争议评审小组成员的报酬承担方式：/。
其他事项的约定：/。
**.*.*争议评审小组的决定
合同当事人关于本项的约定：/。
**.*仲裁或诉讼
因合同及合同有关事项发生的争议，按下列第*种方式解决：
（*）向****市仲裁委员会申请仲裁；
（*）向****区人民法院起诉。
**.工程材料、制品的供应、结算原则、工程量调整等
**.*本工程全部工程材料、制品原则上均由承包人负责采购、运输到
施工现场并保管，同时，对产品质量按《****市建设工程材料管理条例》
全面负责。凡施工用的各种材料、成品、半成品都必须符合质量标准和设
计要求，并附有质保书或出厂检验合格证，且符合****市建筑工程有关建
筑材料使用规定。发包人保留对部分主要材料、设备招标人提供或招标人
指定承包人采购的权力。
**.*工程使用的材料、制品均应按规定进行现场取样试验（包括有关
材料检测费），并提供相应试验报告，试验费用由投标人在工程量清单综
合单价中考虑并自理，*旦中标，该费用包干使用，不予调整。
**.*所有按设计与工程规范要求以及为取得政府、行发包人管部门批
准所需的任何检测的费用（如工作井、接收井等须由施工方或第*方监测
的费用等），均由投标人在投标报价措施费中自行考虑并包干，*经中标，
，**
不再进行任何费用与工期的调整。
**.*承包人在施工前对指定承包人采购范围的材料、设备，可向招标
人介绍供货商，提供该材料设备的样品、样本及价格等相关资料，报招标
人选择和确定。乙供材料、设备采购前也应报招标人和施工监理知晓，在
施工中发现质量问题，承包人必须免费更换其他由招标人认可的合格材料、
设备，并不得延长工期。如因施工方造成工期延长的，将支付同比例延期
付款，直至同比率扣款承担违约责任。承包人应在施工组织设计中明确招
标人提供材料和招标人分包材料进场计划并经施工组织设计批准后生效。
**.*承包人应在工程结束后的*个月内完成相应工程签证办理手续，
逾期未完成办理的视为承包人自动放弃该项权力。
**.*结算原则及具体操作程序按照“《建设工程价款结算暂行》办法（财
建[****]***号）”文件规定执行。
**.*本次招标施工承包范围中，所有乙购建筑材料、预制构件、设备
等须有质保书（需有进沪许可证的外地产品尤其应注意）。如果监理和发
包人认为承包人某项采购材料的质量不合格，发包人有权从中抽出部分甚
至全部工程或材料另行分包或供料，并按发包人的实际采购价从工程款中
扣除。
**.*本工程所有材料、设备及预制构件等必须是正规厂家生产的且
其等级必须是*级品（包括*级品）或相似质量等级以上，工程中砂浆、
混凝土均应采用商品砂浆及商品混凝土。
**.*无论设计是否指明，承包人在定购任何物料前（*般地方材料除
外），应获得发包人代表的批准。为了预留足够的选择时间，以防无法获
，**
得指定的品种或需要其他的替代品，承包人必须在开工后使用该材料前*
个月提交该材料样品或试样。
**.**承包人在投标书中自报品牌的材料(如有)，不得私自更改品牌，
否则承包人应承担违约责任。
**.**本工程施工现场所用混凝土或砂浆的供应方式为商品混凝土和
商品砂浆供应。
**.**总包单位除收取“总承包服务费”外，不得收取“专业分包”任何费用。
发现有人举报，建设单位有权自行与“专业分包”单位重新定立合同或由建设
单位直接扣总包工程款付给“专业分包”单位。
**.**、施工期间临时接水接电、大型设施借地应由承包人自行负责。
**.**、承包人在中标后*个月内协助办理完成施工许可证等手续，并自
行办理（或代办）相关水务作业许可、航道许可、相关管线监护手续。
**.**承包人应协助建设单位办理动迁、管线搬迁等相关工作。
**.**本工程雨水、污水管网建设管材、窨井盖选用建议参照《****市
****区水务局文件“沪松水（****）**号》的规定。
**.签证事项发生时需有施工、现场监理、财务监理、发包人*方现场核实，
签证事项处理完成，施工单位*天以内出具书面签证单（需附预算书）上报现场
监理，现场总监收到签证单后*天以内出具意见，财务监理造价师收到现场总监
确认的签证单后*天以内出具意见，发包人代表收到财务监理确认的签证单后*
天以内出具意见。如施工单位超过*天未上报书面签证单，则视为已自动放弃索
赔，其它相关单位收到签证单后*天内为提出异议视为已默认签证。
**.补充条款
，**
**.*关于农民工工资事宜，本项目还需执行《关于进*步加强本市工程建
设领域用工管理的若干意见（试行）》沪薪联办（****）*号文、****市住建委]
关于印发《****市房屋建筑工程建筑工人工资支付管理办法》的通知沪住建规
范〔****〕*号的所有规定。
**.*关于图纸和工程量清单事宜，本项目因涉及文物保护，如遇到图纸和工程
量清单差异时，按工程量清单为准。
，**
功能介绍
换一批
放大
缩小
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