****省****合同
（服务类）
项目名称:****农业大学****年岱宗校区室内****管
理服务续签（第*次）
合同编号:**************************_***
计划编号:***********************
采购人:****农业大学
供应商：****
采购代理机构:****省****中心
签订时间：*〇**年***月**日
采购人（全称）：****农业大学
供应商（全称）：****
根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律法规，双方经过友好协商，
本着诚实守信、互惠互利的原则，就****农业大学****年岱宗校区室内****管
理服务续签（第*次）项目服务事宜签订本合同条款，共同达成如下协议：
*、合同文件
本合同所附下列文件是构成本合同不可分割的部分：
（*）本项目报价清单
（*）成交供应商服务方案
（*）其他补充条款等
（*）本合同附件
*、合同的范围和条件
本合同的范围和条件应与上述合同文件的规定相*致。
*、服务内容
本合同所提供的服务内容详见合同服务清单（附件*）。
*、合同金额
根据上述合同文件要求，合同金额为人民币*******.**元,大写：*****
********元*角*分。（分项价格详见合同服务清单）。
乙方开户单位：****
开户银行：中国农业银行股份有限公司济南大金支行
帐号：*****************
*、付款途径自筹资金
*、付款方式
按季度结算，每年分*次支付。把根据常规考核与绩效考核结果应扣除的金额
直接从本季度的****费中扣除，按扣除后的金额实际支付乙方账户。
*、服务日期和地点
*、服务日期：****年*月*日-****年**月**日
*、服务地点：甲方指定地点
*、合同生效
本合同经甲乙双方签字盖章后生效。
*、合同保存
本合同*式*份，甲方*份，乙方*份，****省财政厅*份。
本合同自双方签字盖章之日起生效。
甲方:****农业大学乙方:****
甲方盖章:乙方盖章:
使用单位主要负责人:授权代表:(签字或盖章)
使用人:(签字）
开户单位:****农业大学开户单位:****
开户银行:建行****农业大学支行开户银行:中国农业银行股份有限公司济
南大金支行
账号:********************帐号:*****************
本合同签订时间:本合同签订时间:
*、服务质量
*、乙方应保证提供给甲方的服务完全符合本项目文件规定的服务标准。
*、乙方应保证提供的服务应符合中华人民共和国相关标准及相应的技术规范、
全部相关要求及相关标准及相应的技术规范中之较高者。
*、乙方保证提供的服务符合中华人民共和国国家及行业的安全质量标准、环保
标准中之较高者。
*、甲方对服务质量的检验，应依据本项目文件中的有关规定进行。
*、乙方保证，乙方依据本合同提供的服务及相关的软件和技术资料，乙方均
已得到有关知识产权的权利人的合法授权，如发生涉及到专利权、著作权、商标
权等争议，乙方负责处理，并承担由此引起的全部法律及经济责任。
*、违约责任
*、对本合同的任何违反均构成违约。当*方认为对方的违约属于严重违约时，
若按照相关法律规定或按照通常的理解或认识，确属对合同的履行有重大影响，
则应当被认为属于严重违约。若双方对某*违约是否属于严重违约仍有争议，
可以由争议解决机构裁决认定。
*、若乙方未如期按照合同约定提供服务，或乙方未能履行合同规定的任何其
他义务时，甲方有权直接向乙方发出违约通知书，乙方应按照甲方选择的下列
*种或多种方式承担赔偿责任及违约责任：
*）在甲方同意延长的期限内提供服务并承担由此给甲方造成的直接损失及甲方
因此产生的对第*方的责任。
*）甲方有权部分或全部解除合同并要求乙方赔偿由此造成的损失及甲方因此
产生的对第*方的责任。此时甲方可釆取必要的补救措施，相关费用由乙方承
担。
*）此外，上述情形下甲方为釆取必要的补救措施或因防止损失扩大而支出的
合理费用应由乙方承担。
*、如果乙方在收到甲方的违约通知书*个工作日内未作答复也没有按照甲方
选择的方式承担违约责任，则甲方有权从尚未支付的合同价款中扣回相当于甲
方选择的方式计算的索赔金额。如果这些金额不足以补偿，甲方有权向乙方提
出不足部分的赔偿要求。
*、甲方如延期付款，每逾期*日，按应付金额*.*‰支付违约金。
*、乙方延期交付，每延迟*日，按应交付总额*.*‰支付违约金。
*、若发生上述情形之外的任何违约时，违约方在接到对方关于违约的通知时，
均应当就每*项违约向对方支付相当于合同金额*%的违约金。当违约行为给
对方造成损失时，若违约金不足以弥补全部损失，违约方还应当赔偿对方因此所
受全部损失。当构成严重违约时，对方可以单方面决定解除或终止合同履行，
违约方同时还应当承担违约或赔偿责任。
*、以上各项交付的违约金并不影响违约方履行合同的各项义务。
*、双方的权利及义务
(*)甲方的权利及义务
(*)代表和维护产权人、使用人的合法权益：经常听取使用人的意见和建议，并
及时反馈给乙方；协调使用人和乙方的关系。
(*)监督****工作人员遵守公约及****公共部分和公共设施设备的使用、公共
秩序和环境卫生的维护等方面的管理制度；审定乙方拟定的****管理方案，负
责检查、监督乙方的工作进度和工作质量。
(*)指导乙方在管理方面的配合工作。
(*)定期组织召开相关会议。
(*)负责协调第*方责任人完善其善后工作(如：建筑施工方在保修期内的责任
问题)。
(*)负责与****管理有关的政府行政主管部门的协调工作。
(*)合同生效之日起*日内按实际需求向乙方提供****管理办公用房及楼宇管
理员宿舍，由乙方无偿使用。
(*)甲方办理****托管验收手续时，如需要，甲方应提供下列资料：
*)施工总平面图，单体建筑、结构、设备竣工图，附属配套设施、地下管
网工程竣工图等竣工验收资料。
*)设备设施的安装、使用和维护保养技术资料。
*)****质量保修文件和****使用说明文件。
*)****管理所必需的其他资料。
(*)处理本合同生效前发生的管理遗留问题。
(**)负责指导教育教职工、学生自觉遵守****管理有关规定，自觉维护公共秩
序。
(**)协助乙方做好****管理工作和宣传教育、文化活动及完成****管理各项管
理目标。
(**)按合同约定支付管理服务费。
(**)甲方后勤管理处负责乙方施工过程、运营的监管，并负责水电费的收缴，
水电费
的价格与学校上缴价格*致。
(*)乙方的权利及义务
(*)根据有关法律法规及本合同的约定，制定****管理制度，并报甲方备案。乙
方有权按甲方提出的标准、要求自行选聘公寓的各类管理人员，必须经过专业
化培训。经费独立核算，自负盈亏，独立承担经济、民事刑事责任。
(*)有权制止教职工违反法律、规章的行为，情况严重的有权提请有关部门处理。
(*)可选聘专业公司配合****管理中的特殊工作项目，但不得将本****管理责任
转让给第*方。
（*）负责制定本年度****维修、养护计划和大、中修方案，并报甲方批准。
（*）负责制定年度内长期或临时的收费项目和计划，并报甲方批准，合同外的
收费项目甲乙双方另行商议。
（*）服从甲方有关职能部门在管理服务上的指导。
（*）不得擅自改变****的用途和设备的功能，如需在本****内改造、扩建或改
善配套项目，需经甲方及有关部门批准方可实施，不得擅自改变房屋公共部分
的用途。
（*）接受甲方、教职工和学生、****管理主管部门等监督、不断完善管理服务。
（*）合同终止时，乙方必须向甲方移交所使用的房屋及****管理的全部档案资
料及属于甲方的*切设施、设备。
（**）乙方应按照甲方要求解聘或更换其招聘的不合格员工。
（**）未经甲方宣传部同意，乙方不得接受任何媒体及单位釆访、来访及播发
稿件。
（**）乙方不得将宿舍及其内所有设备、设施进行出租、转租或利用其进行其
他营利活动，也不得转让给第*方管理。
*、监督与考核
*、甲方组织专门人员对乙方工作进行监督、考核。具体标准参照****农
业大学****监督考核办法
*、甲方实际支付给乙方的****管理旋用应与考核结果相挂钩。
*、乙方的承诺应向全体师生公布，未达到时应给予经济制裁。
*、每月以问卷的方式确定学生对乙方工作的满意度，并兑现奖惩。*、****农
业大学****管理考核办法作为本合同的有效部分。
*、不可抗力
*、不可抗力指下列事件：战争、动乱、瘟疫、严重火灾、洪水、地震、风暴
或其他自然灾害，以及本合同各方不可预见、不可防止并不能避免或克服的*
切其他因素及事件。
*、任何*方因不可抗力不能履行本合同规定的全部或部分义务，该方应尽快通
知另*方，并须在不可抗力发生后*日内以书面形式向另*方提供详细情况报
告及不可抗力对履行本合同的影响程度的说明。就上述不可抗力的发生须由受
到不可抗力影响的*方负责同时提供由公证机关做出的公证证明。
*、发生不可抗力事件，任何*方均不对因不可抗力无法履行或迟延履行本合
同义务而使另*方蒙受的任何损失承担责任。但遭受不可抗力影响的*方有责
任尽可能及时釆取适当或必要措施减少或消除不可抗力的影响。遭受不可抗力
影响的*方对因未尽本项责任而造成的相关损失承担责任。
*、合同各方应根据不可抗力对本合同履行的影响程度，协商确定是否终止本合
同，或是继续履行本合同。
*、合同的终止
*、本合同因下列原因而终止：
*）本合同正常履行完毕；
*）合同双方协议终止本合同的履行；
*）不可抗力事件导致本合同无法履行或履行不必要；
*）任何*方行使解除权，解除本合同。
*、对本合同终止有过错的*方应赔偿另*方因合同终止而受到的损失。对合
同终止双方均无过错的，则各自承担所受到的损失。
*、法律适用
*、本合同及附件的订立、效力、解释、履行、争议的解决等适用本合同签订
时有效的中华人民共和国法律、法规的有关规定。
*、在本合同履行期间，因中华人民共和国法律、法规、政策的变化致使本合
同的部分条款相冲突、无效或失去可强制执行效力时，双方同意将密切合作,尽
快修改本合同中相冲突或无效或失去强制执行效力的有关条款。
*、权利的保留
*、任何*方没有行使其权利或没有就违约方的违约行为釆取任何行动，不应
被视为是对其权利的放弃或对追究另*方违约责任权利的放弃。任何*方放弃
针对违约方的某种权利，或放弃追究违约方的某种责任，不应视为对其他权利
或追究其他责任的放弃。
*、如果本合同部分条款依据现行有关法律、法规被确认为无效或无法履行，且
该部分无效或无法履行的条款不影响本合同其他条款效力的，本合同其他条款
继续有效；同时，合同双方应根据现行有关法律、法规对该部分无效或无法履
行的条款进行调整，使其依法成为有效条款，并尽量符合本合同所体现的原则
和精神。
*、争议的解决
*、合同双方应通过友好协商解决因解释、执行本合同所发生的和本合同有关
的*切争议。如果经协商不能达成协议，可以釆用以下方式解决（按照招标文
件第*册第*部分“投标人须知附表”规定）：（*）提交****仲裁委员会仲
裁；
（*）向人民法院起诉。
*、本合同甲、乙双方*致认为，本合同仅属于甲、乙双方之间的协议，任何
争议均只应当按照本合同的约定方式处理，任何情形下招标代理公司均不应当
成为该等争议的当事人，无论该等仲裁或诉讼均不得针对招标代理公司提起。
*、在争议解决期间，除了诉讼或仲裁进行过程中正在解决的那部分问题外，合
同其余部分应继续履行。
*、合同的生效
本合同经甲乙双方法定代表人/负责人或授权代理人签字加盖单位公章
后生效。
**、其他约定事项
*,本合同中的附件均为本合同不可分割的部分，与本合同具有相同的法
律效力。
*、不得将合同转让给第*人，有关分包事项或服务委托等须遵守相关
法律、法规。
*、未签订新合同前按原合同执行。
*、本合同*式*份，具有同等法律效力。
附件：
附件*、报价明细表
附件*、服务承诺
附件*、报价明细表
*、报价明细汇总表
| 序号 |
分类项目名称 |
元 |
| * |
人工费 |
*******.** |
| * |
保洁费 |
*****.** |
| * |
护管装备费用 |
*****.** |
| * |
维修维护费 |
**** |
| * |
办公费 |
***** |
| * |
其他费用 |
******.** |
| 服务总费用 |
服务总费用 |
小写：*******.**元大写；*************元*角角*分 |
*、人工费用明细表
| 岗位 |
人数 |
工资标准（元/月） |
社会保险月） |
月费用小计（元）; |
备注 |
| 项目经理 |
* |
**** |
***.* |
****.* |
|
| 主管 |
* |
**** |
***.* |
****.* |
|
| 综合服务员 |
* |
**** |
***.* |
****.* |
|
| 安保人员 |
** |
**** |
***.* |
*****.* |
|
| 保洁人员 |
* |
**** |
***.* |
****.* |
|
| 教师休息室服务员 |
* |
**** |
***.* |
****.* |
|
| 维修工 |
* |
**** |
***.* |
****.* |
|
| 保洁员 |
* |
**** |
***.* |
*****.* |
|
| 保洁员 |
** |
**** |
**.** |
*****.** |
招聘员工中包含**人为下岗职工、内退人员，社会保险由原单位缴纳。我公司为其缴纳员工意外伤害险，每人每年*** |
| 服务期内费用合计（元） |
服务期内费用合计（元） |
大写：********柴****元*角*分 |
大写：********柴****元*角*分 |
大写：********柴****元*角*分 |
大写：********柴****元*角*分 |
| 服务期内费用合计（元） |
服务期内费用合计（元） |
小写：*******.**元 |
小写：*******.**元 |
小写：*******.**元 |
小写：*******.**元 |
工作正常运行。
*、要开通**小时服务热线，夜间、节假日专人值班，要有报修、维
修和回访记录，维修及时率、完好率达***%
*、维修人员必须熟悉水、电、暖管网走向，各种开关位置；保持楼顶落水管及
污水管的畅通，天气寒冷时应对各类管道釆取有效的防冻措施，如
因措施不利造成设备设施损坏，须照价赔偿。
*、维修材料和配件由学校统*购买，中标单位无偿提供人工服务。
*、发现因单位、个人各种原因损坏设施设备的，应做好记录，及时将当事人报
甲方备案处理，并按相关程序修复恢复至原状。未经甲方同意，不
得随意向当事人收取费用。
*、设施设备在质保期内的，由原施工单位承担其质保责任，应积极配
合甲方做好维保工作。
*、楼内资产管理服务
*、协助甲方做好资产清点、交接、登记工作，负责****内所有资产的
日常保管维护、追查损坏责任等管理工作。
*、严格按照甲方资产管理制度管理。建立更新资产台账，确保资产完
好性。每月做好资产清点记录，按甲方要求编制、递交资产管理报表。
*、配合甲方做好新旧家具的更换、管理、固定资产登记及报废等工作。
*、受托期限内，由于我方管理不善等原因造成学校资产缺损的中标单
位须及时向甲方汇报，按规定赔偿损失并承担相关责任。
*、不得转让或转租教学楼、教室、楼内公共空间以及家具等所有资产。
*、合同签定后，双方要对楼内设备、设施、物品等资产的数量及工作状态进
行统*登记造册，并签字认可。合同期满后，由学校主管部门对所使
用的学校固定资产进行清点、检查评估，如有损失，我方要据实赔偿。
*、教学楼及教室管理服务
*、要按学校要求制定相关管理制度，维护学校和****使用人的权益。
*、认真做好教室内粉笔、板擦、桌椅的配备工作，如实向甲方提供教室内入
座率、空位情况，每月向甲方提供*次教室使用情况信息，为学校提
供必要的参考资料。因数据提供不准确给学校造成的损失由****公司承担。
*、教室及座位的清扫工作在夜间及中午完成，以免影响学生上课，公共区域在
不影响教学工作的前提下可以白天保洁，并安排人员巡查捡*，确保
教学楼清洁有序。
*、未经甲方审批，严禁私自调整或开关教室，但需根据学校规定及时
开关教室（教学楼）门。
*、做好教学楼、教室的管理和服务工作，开通**小时服务电话，按学校要求
做好假期间教室开放服务，为留校学生上课、自修做好保洁、秩序等
相关服务。
*、工作人员不准携带家属、子女及外人进出教学楼、教室或在值班室
留宿。
*、若因学校调整教学计划致使中标单位中途服务内容及服务场所发生
变化,由双方协商解决。
*、寒暑假期间对教学楼教室及公共区域（门窗、玻璃、风扇、窗帘、
灯具、纱网、桌椅、黑板等设施设备）进行集中清理维修。
*、楼内治安管理服务
*、全面负责楼内的安全管理工作，实行**小时值班，每周*次安全检查，及
时排除安全隐患，认真值守楼内安防设施设备，做好定期巡查工作及值班记录,
确保楼内的财产安全和师生员工人身安全。如楼内发生财产损失、
失窃，我方承担全部损失。
*、除正常值班人员以外，每天夜冋须安排管理人员轮流巡查，做好突
发应急事件处理工作，做到楼内无刑事案件、盗窃等安全责任事故发生。
*、加强值班管理，禁止外来人员随意进出楼内，不得留宿外人。陌生人员来访，
应进行询问、登记。不准游摊散贩、*荒、推销、乱贴广告等闲杂
人员进入楼宇。
*、严格执行楼内作息时间，按时开、关门；严格登记师生员工晚归、违规情况
并及时报送****管理中心；热情接待来访者，不得与师生或进出人员发生争吵；
值班室卫内家具、物品摆放整齐，桌椅、地面、门窗等区域保持
清洁；工作区域不得存放与工作无关的个人物品；原则上不接受物品寄存。
*、不允许师生员工以及外来人员在楼内从事经商活动。
*、工作人员熟悉楼内安全防范基本情况，维护好楼内公共秩序，发现
安全隐患及时排除或上报。
*、认真做好大件物品出入楼内的询问、登记备案工作，对于携带包裹
出入楼宇的人员，要主动盘查，特别是出门的包裹，要查验当事人证件、证
明并确认无误后才能放行，并做好记录，确保楼内资产和财物安全。
*、因我方管理不到位发生治安刑事案件造成人身伤害或财产损失，我
方承担全部赔偿责任。
*、合同期间，制定突发事件应急预案，发现刑事、治安等突发事件时，要做
好应急处理，及时报告学校公安处、****管理中心并保护好现场，协助
学校和公安部门开展对案件的调查。
**、我方的治安管理所需装备和耗材完全由我方提供。
*、楼内消防管理服务
*、要全面做好楼内的消防安全管理工作，确保无火灾等安全事故发生。
*、要落实逐级消防安全责任制和岗位消防安全责任制，落实巡视、检查
制度，按照消防法规定配备专业机构认证的专职消防安全管理人员。
*、在岗人员熟练掌握消防设施、器材使用方法，熟悉楼内消防通道分布，持证
上岗，负责各楼宇内消防设施的巡检，确保可随时启用，发现消防隐患及
时排除或报修。
*、要经常进行安全检查，发现不安全行为要立即制止，发现安全隐患及时整
改。禁止自行车、电动车、摩托车等进入楼宇，确保消防通道畅通，并
能熟练打开消防通道、运用消防器材。
*、要做好楼内水、电、火作业监管工作。
*、根据楼内具体情况及功能特点制定消防应急预案，定期对****工作人
员进行消防安全知识与技能培训教育。
*、要定期举办消防演练和积极配合学校举办的消防演习。
*、楼内公共秩序反卫生管理服务
*、了解、掌握楼内各类人员的表现情况，按照学校各项制度要求开展工
作。
*、负责楼内以及楼外围的公共区域，包括公共楼道、卫生间，护栏、扶手、宣
传栏、地面、公共门窗、灯罩、应急灯、各种标志牌、天花板、内、外
墙体等保洁工作，确保无尘网、无积尘。
*、按要求毎日进行巡回清扫、保洁，地面不得有留存垃圾，走廊、楼梯、
电梯、卫生间等公共部位地面每日清扫、拖洗*遍，每天进行卫生检查并登记
造册备查。如遇学校重大活动应加大工作力度，保持清洁卫生。
*、每周对楼内管理范围详细检查*次，对楼内卫生检查打分，卫生成绩
每月*次点评，结果作为对公司工作评价奖罚的依据。
*、要按照相关要求做好流行性疾病的防治和监控工作，定期使用消毒液对各
楼内、外进行药物消毒。消杀药剂由招标人提供，药剂喷洒任务由我方
实施,做好消毒记录。
*、卫生保洁工具及耗材等由我方自行解决。
*、每月对楼内秩序进行评价*次，针对评价结果提岀整改建议。
*、有效制止在楼内公共空间大声喧哗、闹事、吸烟、酗酒等不良现象；
*、因我方管理、检查、维护不到位引发的不良事故，由我方承担*切责
任。
**、卫生间每日上午、下午上班前**分钟完成清扫，上班期间做到随脏随清
扫。手纸篓、垃圾篓要及时倾倒，地面无积水，随时保洁，洗手池、便池清洁，
无蚊蝇、无异味、无污垢、无堵塞、无卫生死角、门上无涂鸦无破
损现象。对上、下水管道应经常观察，有异常情况立即维修。
*、节能环保及其他服务工作
*、建立用水、用电管理制度，做好节水、节电、环保等方面的宣传教育并落
实到实际工作中。做好楼内的节水节电工作，楼内定时开关灯具及其他公共用
电设施。杜绝公共部位常明灯，卫生间及室外绿化用水区域跑冒滴漏
等现象。
*、为师生员工提供各类服务。包括问询、引导及其它辅助性工作，并做
好****内临时性、突发性的服务。
*、认真做好建筑和设备有关资料、物品的管理工作，包括接收的竣工图
纸及资料、设备操作运行资料、设备钥匙、专用工具、房间钥匙等。
*、负责楼内各单位及重要人员信息釆集工作，并建立档案，如有变动及
时更新。
*、全部完整地保存好各项工作资料，在*个合同周期结束时移交甲方。
*、负责及时报修由学校承担的楼体渗漏维修、墙壁粉刷项目以及其他大、
中型维修、改造项目，配合学校做好相关维修方案编制工作。
*、积极将优秀的企业文化引入到学校，结合开展丰富多彩、健康的文化活动，
提升服务品质，创建文化氛围浓厚的育人环境，为学生搭建成长、成
才的平台和阵地。
*、工作人员的业务工作须接受学校相关部门的指导，自觉遵守校方的有关规
章制度，并接受校方的监督、检查和协调，对校方提出的问题及时进行
整改。
*、做好自身安全运行工作方案并严格执行，同时协助学校加强室内外安
全检查巡查。
**、按学校提出的标准和要求自行选聘各类管理服务人员，所聘工作人员
必须经过规范化、系统化的专业知识培训并在管理过程中进行应用。
**、制定切实可行的内部管理规章制度，加强人员管理，努力提高服务质
量和管理水平，自觉履行所承诺的项目服务质量标准。
**、在管理过程中，必须根据学校的发展及最新要求，及时有效的调整其
工作思路，创新管理模式，以满足科学管理的要求。
**、制定本项目原****服务公司项目接管方案，正式接管前的服务费按照中标
价格合理计算无误后交于原服务公司。****管理期满，如我方不再续管，
必须完好归还甲方所提供的*切设施、设备、纸质和电子版资料和文档。
**、具有履行相应****服务的良好履历、岗位职责、保障措施。
**、法律政策和合同规定的其它****管理工作。
**、服务期间购置配备的各类器材、设备等费用由我方自行承担。
**、凡违背上述事项或者执行不力，甲方有权发出书面整改通知并配以罚款等
措施予以管理，罚款釆取直接从****服务费中扣除或我方按时足额向学
校缴纳。
**、配合学校完成各项临时突击性任务和其他工作。
特此承诺！
附件:
****公司监督考核管理办法
（试行）
为提升我校教学办公等楼宇的****管理和服务水平，提高卫生保洁质量，合我
校实际，制定本办法。
—、管理的范围
教学楼办公楼日常卫生保洁管理（包括楼内设施维护管理，各类信息收集、汇
总、上报等）；教学楼办公楼安保管理（包括楼内消防、综合秩序维护、安全及
其它相关设施维护管理等）。
*、考核办法
本办法为学校****管理服务釆购合同书的附件之*，作为甲方考核乙方承包服
务质量之用，考评周期以季度为单位。
*.综合考核实行*分制，釆取随机抽查方式检查，每季度结算*次。
*.每季度最终得分**分以上（含**分）为合格，**分以下的，或工作中因
管理不当经有关领导批评的，根据给学校造成的不良影响或损失程度，结合有
关单位或部门的评价酌情扣分，按照每分***-***元人民币予以罚款。
*.不配合考核工作的，学校有权停拨****费。出现因服务企业原因，造成重大
影响的、不服从管理，无理取闹的，收回乙方的承包权，停拨****服务经费，同
时取消乙方*年内的投标资格。
*.根据学校安排，有突出工作成绩的，经学校认可后予以奖励，同时乙方应对
相关完成人予以物资或精神鼓励。
*、具体要求及考核标准
****公司保洁工作考核标准
查
| 卫生检场 |
室内卫生 |
公共区域整洁，无纸屑、烟头、瓜皮果屑、垃圾袋、痰迹、无污水积水、淤泥、乱涂乱画、蜘蛛网。地面、墙面、玻璃、窗槽光亮、无尘。 |
不合格的每项扣*-**分 |
| 卫生检场 |
室内卫生 |
公共卫生间无污迹、异味、尿碱，地面干净。 |
不合格的每项扣*-**分 |
| 卫生检场 |
现 |
不锈钢设施光亮、无锈、无水迹。 |
不合格的每项扣*-**分 |
|
|
垃圾桶放置合理、清倒及时，外表干净、无积垢、臭味。 |
|
|
|
|
定期灭杀蚊子、苍蝇、老鼠等害虫，尤其是垃圾箱、卫生间等。 |
|
|
|
|
每日定时收集办公垃圾。 |
|
|
|
|
不戴首饰、留长指甲、纹身。自觉接受检查，态度诚恳，积极配合。 |
|
|
|
严禁串岗、空岗、迟到早退、聚堆聊天、干私活。 |
不合格的每项扣*-**分 |
不合格的每项扣*-**分 |
| 人员管理 |
劳动纪律 |
统*佩戴工牌、着装干净整洁，不卷衣袖裤腿。 |
|
|
| 人员管理 |
劳动纪律 |
日常作业安排合理，不得影响正常的教学、办公秩序。 |
|
|
|
|
熟练掌握*日工作流程、清洁药剂的安全使用方法、消防的*个能力。 |
|
|
|
|
工作记录表格填写规范并存档。 |
|
|
|
方案制定 |
落实区域负责制。每月上报各区域负责人以及当月卫生保洁管理方案。 |
不合格的扣*-**分 |
不合格的扣*-**分 |
| 综合管理制度 |
|
遇突发情况（如大风、大雨、自然灾害等）造成教学楼、办公楼的设施损坏等，应立即上报中心，并在*日内恢复。 |
根据实际处理效果，奖或罚*-**分 |
根据实际处理效果，奖或罚*-**分 |
| 综合管理制度 |
日常管理 |
日常保洁服务范围外，发现突发情况及时应对并上报。 |
及时发现，处理得当并上报的，考核可增加*-**分作为奖励。 |
及时发现，处理得当并上报的，考核可增加*-**分作为奖励。 |
| 综合管理制度 |
日常管理 |
日常卫生保洁服务发现问题及时处理并上报。 |
奖罚*-**分 |
奖罚*-**分 |
| 综合管理制度 |
日常管理 |
根据现场实际，工作中给学校造成损失、造成不良影响或经有关领导批评的。 |
扣*-**分 |
扣*-**分 |
|
|
遇突发情况，上班时间内，应立即到场处理。非上班时间，半小时内到场处理。 |
扣*-**分 |
扣*-**分 |
****公司保安考核标准
|
物品摆放整齐有序，做好物品安置管理 |
|
| 卫生 |
作所生现场检查工场卫 |
窗明几净，地面、桌面干净整洁 |
不合格的每项扣*-**分 |
| 卫生 |
作所生现场检查工场卫 |
工具柜、更衣柜要外表清洁，里面干净整齐，摆放有序。 |
不合格的每项扣*-**分 |
|
统*佩戴工牌、着装干净整洁，不卷衣袖裤腿。 |
|
|
严禁串岗、空岗、迟到早退、聚堆聊天、干私活。 |
|
| 人员管理 |
动律劳纪 |
不戴首饰、留长指甲、纹身。自觉接受检查，态度诚恳，积极配合。 |
不合格的每项扣*-**分 |
|
日常作业安排合理，不得影响正常的教学、办公秩序。 |
|
|
发现校区发生意外事故，要及时救助。 |
|
|
工作记录表格填写规范并存档。 |
|
|
服务主动热情，态度平和，不与师生高声对话，不与师生发生争执。 |
|
| 综合管理制度 |
方案制定 |
落实区域负责制，每月上报各区域负责人以及当月安保管理方案。 |
不合格的扣*-**分 |
| 综合管理制度 |
常理日管 |
遇突发情况（如大风、大雨、自然灾害等）造成教学楼、办公楼的设施损坏等，应立即上报中心，并在*日内恢复。 |
根据实际处理效果，奖或罚*-**分 |
| 综合管理制度 |
常理日管 |
日常安保服务范围外，发现突发情况及时应对并上报。 |
及时发现，处理得当并上报的考核可增加*-**分作为奖励。 |
| 违反学校规章制度的，因管理不善造成学校财务丢失的，员工有私自占有公共财物甚至监守自盗的。 |
扣*-**分 |
| 日常安保服务善于发现问题并及时处理并上报。占用公共空间现象处理得当。 |
根据每次处理情况，奖或罚*-**分 |
| 根据现场实际，工作中给学校造成损失、造成不良影响或经有关领导批评的。 |
扣*-**分 |
| 遇突发情况，上班时间内，应立即到场处理。非上班时冋，半小时内到场处理。 |
扣*-**分 |
功能介绍
换一批
放大
缩小
公告内容：
您当前为:
招标采购
询价订单
分包项目
直采订单
拟在建项目
业主委托
