第*部分合同协议书
发包人（全称）：****市农业农村发展有限公司
承包人（全称）：****
根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及有关法律规
定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就****市国聪现代化农事服
务中心项目施工及有关事项协商*致，共同达成如下协议：
*、工程概况
*.工程名称：****市国聪现代化农事服务中心项目。
*.工程地点：****市箬横镇东浦农场**大队。
*.工程项目代码：****-******-**-**-******
*.资金来源：自筹及银行贷款。
*.工程内容：本工程为****市国聪现代化农事服务中心项目，建设*-**钢结
构建筑*幢，主体钢框架结构及单层门式钢架，建筑面积为****.**㎡，檐高**.***、
*.***。同时包含新建及改建大棚、场地基础改造、设备设施及数字化系统等。
（*）建筑工程
①桩基:采用深层水泥搅拌桩，桩径Φ***，桩长***，水泥掺入量为加固湿
土质量的**%，空搅部分水泥掺入量为加固湿土质量的*.*%。
②基础：承台混凝土强度为***，垫层混凝土强度为***。
③结构：框架柱、梁、板***，圈梁、构造柱、过梁及压顶梁等*次浇注混
凝土构件采用***。
④砌体：±*.***以下采用****混凝土实心砖***水泥砂浆砌筑；±*.***以
上外墙采用***（**.*）蒸压加气混凝土砌块,内墙采用***(**.*)蒸压加气混凝
土砌块，***.*专用砂浆砌筑。
⑤楼地面：仓库楼地面采用金刚砂饰面，卫生间采用地砖面,其余为水泥砂
浆找平。
⑥内墙面：卫生间采用瓷砖面做至吊顶，其余内墙面采用批刮腻子。
⑦外墙面：采用外墙弹性涂料面。
⑧天棚：卫生间采用铝扣板吊顶，其余为钢楼屋面板基层。
⑨屋面：仓库为彩钢板屋面，其余为细石混凝土刚性屋面。
⑩门窗：木质防火门、铝合金门窗等。
⑪钢结构：采用*****钢柱、钢梁；屋檩采用*****热镀锌*型钢；墙梁、门
窗柱等均为*****热镀锌型钢；拉条、隅撑、撑杆等为*****热镀锌型钢；双层彩
钢夹心板屋面；外墙*.****以上为*.*厚彩钢板。
（*）安装工程
安装：主要包括给排水、电气、设备安装。
①给排水：生活给水管:室内生活给水主干管采用内涂塑热镀锌钢管，丝扣
连接；支管采用*.*****级的**-*聚丙烯冷水管,热熔连接。排水管：污水管采用
****硬聚氯乙烯塑料排水管，粘结连接。
②电气：配线采用**/***/***-***/***-**/***-***；各护管采用**管/**
热镀锌钢管/桥架。
③设备安装：育秧温室大棚、数字化系统、农业设施装备。
（*）附属工程
①道路：混凝土路面面积约****平方米，主要采用****厚碎石垫层+****厚
*%混凝土稳定碎石层+****厚***混凝土面层；停车位面积约***平方米，主要采
用****厚碎石垫层+****厚***混凝土面层；*********混凝土渠道长**米，
*******混凝土渠道长***米。
②绿化：主要种植苗木为香樟、*季桂、圆叶枸骨球、碧桃、枫香等。
③排水：*****-***污水管采用*****实壁管（*.****，环刚度***/㎡），采
用热熔连接，*****管长约*米，*****管长约**米；*****-***雨水管采用****-*
缠绕结构壁管（环刚度***/㎡），采用弹性密封橡胶圈连接，*****管长约**米，
*****管长约***米。
*.工程承包范围：施工图范围内发包人指定的建筑工程、安装工程、室外道
路工程、给排水工程、绿化工程、设备工程等。
*、合同工期
计划开工日期：****年*月**日。
计划竣工日期：****年*月**日。
工期总日历天数：***天。工期总日历天数与根据前述计划开竣工日期计
算的工期天数不*致的，以工期总日历天数为准。
*、质量标准
符合现行国家有关工程施工验收规范和标准的合格要求。
*、签约合同价与合同价格形式
*.签约合同价为：
人民币（大写）***************元整(¥********元)；
其中：
（*）中标价：
人民币（大写）***************元整(¥********元)；
（*）安全文明施工费：
人民币（大写）***********元整(¥******元)；
（*）专业工程暂估价金额：
人民币（大写）***元整(¥******元)；
（*）暂列金额：
人民币（大写）****元整(¥******元)。
*.合同价格形式：单价合同。
*.发包人向承包人支付工程价款及其他应当支付的款项均须汇入承包人指
定的银行账户，承包人收取款项时开具增值税发票。
根据《关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔****〕**号）
等有关规定，承包人完成本合同项下应税行为的计税方式按以下第*种方法，
并与工程计价时采用的计税方法*致。
（*）*般计税方法。
（*）本工程为甲供工程，按简易计税方法。
*、项目经理
承包人项目经理：王则星。
*、合同文件构成
本协议书与下列文件*起构成合同文件：
（*）中标通知书；
（*）投标函及其附录；
（*）专用合同条款及其附件；
（*）通用合同条款；
（*）技术标准和要求；
（*）图纸；
（*）已标价工程量清单或预算书；
（*）其他合同文件。
在合同订立及履行过程中形成的与合同有关的文件均构成合同文件组成部
分。
上述各项合同文件包括合同当事人就该项合同文件所作出的补充和修改，属
于同*类内容的文件，应以最新签署的为准。专用合同条款及其附件须经合同当
事人签字或盖章。
*、承诺
*.发包人承诺按照法律规定履行项目审批手续、筹集****资金并按照合
同约定的期限和方式支付合同价款。
*.承包人承诺按照法律规定及合同约定组织完成工程施工，确保工程质量和
安全，不进行转包及违法分包，并在缺陷责任期及保修期内承担相应的工程维修
责任。
*.发包人和承包人通过招投标形式签订合同的，双方理解并承诺不再就同*
工程另行签订与合同实质性内容相背离的协议。
*、词语含义
本协议书中词语含义与第*部分通用合同条款中赋予的含义相同。
*、签订时间
本合同于****年*月
日签订
*、签订地点
本合同在****市农业农村发展有限公司签订。
**、补充协议
合同未尽事宜，合同当事人另行签订补充协议，补充协议是合同的组成部分。
**、合同生效
本合同自双方法定代表人（或其委托代理人）签字或盖章，并加盖单位公章
后生效。
**、合同份数
本合同*式**份，均具有同等法律效力，发包人执*份，承包人执*份。
发包人：（公章）承包人：（公章）
法定代表人或其委托代理人法定代表人或其委托代理人
（签字或盖章）（签字或盖章）
统*社会信用代码：统*社会信用代码：
地址：地址：
邮政编码：邮政编码：
法定代表人：法定代表人：
委托代理人：委托代理人：
电话电话：
传真：传真
电子信箱：电子信箱：
开户银行：开户银行
已书社
账号：
账号：
第*部分专用合同条款
*.*般约定
*.*词语定义
*.*.*合同
*.*.*.**其他合同文件包括：工程招标文件、****市水务集团有关规定、除
投标函及其附录和已标价工程量清单外的其它部分投标文件、建设工程监理合同、
经批准的施工组织设计、专项施工方案。
*.*.*合同当事人及其他相关方
*.*.*.*监理人：
名称，；
资质类别和等级：，；
联系电话：，；
电子信箱：，；
通信地址：，。
*.*.*.*设计人：
名称：上宸工程设计集团有限公司，；
资质类别和等级：，；
联系电话：，；
电子信箱：，；
通信地址：，。
*.*.*工程和设备
*.*.*.*作为施工现场组成部分的其他场所包括：无。
*.*.*.*永久占地包括：无。
*.*.*.**临时占地包括：施工用地，工程完工后恢复。
*.*法律
适用于合同的其他规范性文件：《建设工程工程量清单计价规范》(**
*****-****)、《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》(*******-****)、《通
用安装工程工程量计算规范》(*******-****)、《市政工程工程量计算规范》
(*******-****)、《园林绿化工程工程量计算规范》(*******-****)、《****
省建设工程计价规则（****版）》、《****省房屋建筑与装饰工程预算定额》（****
版）、《****省通用安装工程预算定额》（****版）、《****省市政工程预算定
额》（****版）、《****省园林绿化和仿古建筑工程预算定额》（****版）等浙
江省****版计价依据、关于增值税调整后我省建设工程计价依据增值税税率及有
关计价调整的通知（浙建建〔****〕**号）等工程所在地现行的有关工程造价方
面规定。
*.*标准和规范
*.*.*适用于工程的标准规范包括：按通用合同条款。
*.*.*发包人提供国外标准、规范的名称：无。
*.*.*发包人对工程的技术标准和功能要求的特殊要求：招标文件中明确的
技术标准和要求；（国家没有相应标准、规范且不使用国外标准、规范时，按发
包人和承包人商定的方案施工）。
*.*合同文件的优先顺序
合同文件组成及优先顺序为：按通用合同条款。
| 资质类别和等级： |
； |
| 联系电话： |
； |
| 电子信箱： |
； |
| 通信地址：。 |
|
| 设计人：*.*.*.* |
|
| 称：上宸工程设计集团有限公司 |
|
| 资质类别和等级： |
|
| 联系电话： |
|
| 电子信箱： |
|
| 通信地址： |
|
*.*图纸和承包人文件
*.*.*图纸的提供
发包人向承包人提供图纸的期限：开工日期前**天前；
发包人向承包人提供图纸的数量：纸质施工图*套并附目录清单及与其*致
的电子版施工图（***或***等格式）；
发包人向承包人提供图纸的内容：上宸工程设计集团有限公司提供的《****
市国聪现代化农事服务中心项目》图纸。
*.*.*承包人文件
需要由承包人提供的文件，包括：施工组织设计、专项施工方案、工程总进
度计划、工程月进度计划表等；承包人提交修正后的施工组织设计、专项施工方
案等的技术标准不应低于投标承诺，且修改或优化方案报监理人、发包人批准；
承包人提供的文件的期限为：施工组织设计、总进度计划在接到开工通知（或
确定开工日期）后*天内，专项施工方案在相应部位施工前*天；发包人对承包人
的施工组织设计（或方案）和进度计划提出质疑和合理修正时，承包人应在*天
内修正完成并重新提交；每月**日前向发包方提交下*月进度计划和施工方案；
承包人提供的文件的数量为：纸质资料*套及与其*致的电子版资料；
承包人提供的文件的形式为：纸质及电子版本；
发包人审批承包人文件的期限：收到相应文件后*天内。
*.*.*现场图纸准备
关于现场图纸准备的约定：由承包人在现场提供*套完整施工图，供发包人、
监理人及有关人员进行工程检查等活动时使用。
*.*联络
*.*.*发包人和承包人应当在*天内将与合同有关的通知、批准、证明、证书、
指示、指令、要求、请求、同意、意见、确定和决定等书面函件送达对方当事人。
*.*.*发包人接收文件的地点：****市农业农村发展有限公司；
发包人指定的接收人为：郑荣豪，；
承包人接收文件的地点：，；
承包人指定的接收人为：，；
监理人接收文件的地点：，；
监理人指定的接收人为：，。
*.**交通运输
*.**.*出入现场的权利
关于出入现场的权利的约定：按通用合同条款。
*.**.*场内交通
关于场外交通和场内交通的边界的约定：施工现场确定。
关于发包人向承包人免费提供满足工程施工需要的场内道路和交通设施的约定：
发包人提供的场内交通条件为现状，由承办人自行负责解决，费用已在投标报价
中已综合考虑。
*.**.*超大件和超重件的运输
运输超大件或超重件所需的道路和桥梁临时加固改造费用和其他有关费用
由本工程进场道路加固、改造、修复由承包人负责解决，费用由承包人承担。
*.**知识产权
*.**.*关于发包人提供给承包人的图纸、发包人为实施工程自行编制或委托
编制的技术规范以及反映发包人关于合同要求或其他类似性质的文件的著作权
| 发包人指定的接收人为： |
郑荣豪； |
| 承包人接收文件的地点： |
； |
| 承包人指定的接收人为： |
； |
| 监理人接收文件的地点： |
； |
| 监理人指定的接收人为： |
。； |
|
****-********； |
|
*********@**.***； |
|
****市体育场路***号 |
承包人提交的竣工资料移交时间：工程竣工验收合格后*天内。
承包人提交的竣工资料形式要求：纸质文件、电子文件及扫描件。
（**）承包人应履行的其他义务：
*.向发包人、监理人提供施工现场办公室各*间免费使用。
*.在施工中必须严格按照规范操作，并针对邻近建筑物实际情况，采取相应
防护措施，对不按规范要求施工或未采取防护措施的，造成的损失由承包人承担。
*.本项目施工安全由承包人负总责。
*.按当地有关部门要求,由承包人办理的有关施工场地交通、环卫和施工噪
音管理等手续。
*.*项目经理
*.*.*项目经理：
姓名：王则星，；
建造师执业资格等级：建筑工程*级建造师；
建造师注册证书号：浙****************；
建造师执业印章号：/，；
安全生产考核合格证书号：浙建安*(****)*******；
联系电话：***********，；
电子信箱：，；
通信地址：，；
承包人对项目经理的授权范围如下：按通用合同条款。
关于项目经理每月在施工现场的时间要求：实际施工期间，月到岗率须达到
**天（以发包人要求的考勤方式和考勤记录为准）。
承包人未提交劳动合同，以及没有为项目经理缴纳社会保险证明的违约责任：
发包人有权要求更换项目经理，由此增加的费用和延误的工期由承包人承担，并
承担违约责任。
项目经理未经批准，擅自离开施工现场的违约责任：月到岗率须达到**天，
（以发包人要求的考勤方式和考勤记录为准）不足天数，每天扣除履约担保金额
的*.*%，每月结算，在当期工程款支付时扣除；连续*个月达不到要求且项目经
理不能到岗的，发包人有权解除合同，履约担保金不予以退还，归发包人所有，
同时由承包人赔偿发包人由此造成的损失。另遇有工程检查、验收或参观等活动
时，无特殊原因不得离开施工现场。
*.*.*承包人擅自更换项目经理的违约责任：项目经理因发生重大安全事故、
生病住院、终止劳动合同关系（须提供相关部门或单位证明材料）、被责令停止
执业、羁押或判刑情形，确已无法继续担任项目经理，承包人向发包人提出申请，
发包人应同意更换，并报所在地建设行政主管部门批准，更换到位的项目经理资
格不低于原项目经理；如承包人擅自更换，按每更换*人次扣除履约担保金额的
**%，在当期工程款支付时扣除；擅自更换*人次以上，发包人有权解除合同，
所有履约担保金不予退还，归发包人所有，同时赔偿发包人由此造成的损失。
*.*.*承包人无正当理由拒绝更换项目经理的违约责任：发包人可通知承包
人解除合同，所有履约担保金归发包人，同时赔偿发包人损失。
*.*承包人人员
*.*.*承包人提交项目管理机构及施工现场管理人员安排报告的期限：按通
用合同条款，承包人主要施工管理人员见合同附件。
*.*.*承包人无正当理由拒绝撤换主要施工管理人员的违约责任：发包人可
通知承包人解除合同，所有履约担保金归发包人，同时赔偿发包人损失。
*.*.*承包人主要施工管理人员离开施工现场的批准要求：按通用合同条款
执行；另遇有工程检查、验收或参观等活动时，无特殊原因不得请假。
*.*.*承包人擅自更换主要施工管理人员的违约责任：因发生重大安全事故、
因生病住院、终止劳动合同关系、被责令停止执业、羁押或判刑情形（须提供相
关部门或单位证明材料），确已无法继续担任相应岗位工作，承包人向发包人提
出申请，发包人应同意更换，并报工程所在地建设行政主管部门批准，对更换到
位的技术负责人资格应不低于原技术负责人；如承包人擅自更换，按技术负责人
每更换*人次扣除履约担保金的**%,其他关键岗位人员每更换*人次扣除履约
担保金额的*%，每月结算，在当期工程款支付时扣除。
承包人主要施工管理人员擅自离开施工现场的违约责任：实际施工期间，关
键岗位人员到岗率达不到**天的（以发包人要求的考勤方式和考勤记录为准），
不足天数每人次每天扣除履约担保金额的*.**%，每月结算，在当期工程款支付
时扣除。
*.*分包
*.*.*分包的*般约定
禁止分包的工程包括：工程主体结构、关键性工作。
主体结构、关键性工作的范围：/。
*.*.*分包的确定
允许分包的专业工程包括：/。
其他关于分包的约定：/。
*.*.*分包合同价款
关于分包合同价款支付的约定：/。
*.*工程照管与成品、半成品保护
承包人负责照管工程及工程相关的材料、工程设备的起始时间：按通用合同
条款执行。
*.*履约担保
承包人是否提供履约担保：是。
承包人提供履约担保的形式、金额及期限的：形式：融资担保公司保函；金
额：按签约合同价的*%（******.**元）。期限：在竣工验收合格后**天内解除；。
*.监理人
*.*监理人的*般规定
关于监理人的监理内容：按本工程监理合同约定内容。
关于监理人的监理权限：按本工程监理合同约定内容，涉及工程变更（含设
计变更等参建各方变更）均需报发包人审批后生效。
关于监理人在施工现场的办公场所、生活场所的提供和费用承担的约定：由
承包人免费提供办公室*间使用。
*.*监理人员
总监理工程师：
姓名：，；
职务：，；
监理工程师执业资格证书号：，；
联系电话：，；
电子信箱：，；
通信地址：，；
关于监理人的其他约定：，。
*.*商定或确定
在发包人和承包人不能通过协商达成*致意见时，发包人授权监理人对以下
事项进行确定：
（*）监理人授权超出合同约定，承包人有权提出异议，如监理人对于承包
人合理的异议不予接受，则承包人可要求发包人就该事项作出处理决定；
（*）对于监理人更换其委派的监理人员的，监理人在征得发包人同意后应
当提前**小时书面通知承包人；
（*）监理人对其监理人员的任何授权，承包人均应当要求监理人提供书面
的授权，否则，承包人有权拒绝接受监理人员的指示。
*.工程质量
*.*质量要求
*.*.*特殊质量标准和要求：/。
关于工程奖项的约定：/。
*.*隐蔽工程检查
*.*.*承包人提前通知监理人隐蔽工程检查的期限的约定：按通用合同条款
执行。
监理人不能按时进行检查时，应提前**小时提交书面延期要求。
关于延期最长不得超过：**小时，由此导致工期延误的，工期予以顺延。
隐蔽工程验收过程、验收部位除办理纸质验收记录，还应留置验收部位、验
收过程、主要验收人员相片、影像等资料。
*.安全文明施工与环境保护
*.*安全文明施工
*.*.*项目安全生产的达标目标及相应事项的约定：按《****省建筑施工安
全标准化管理规定》（浙建建〔****〕**号）及省、市建筑业、安全监督等相关
主管部门发布的有关管理规定执行。
*.*.*关于治安保卫的特别约定：按通用合同条款。
关于编制施工场地治安管理计划的约定：按通用合同条款。
*.*.*文明施工
合同当事人对文明施工的要求：按省、市有关文明施工管理规定执行。
*.*.*关于安全文明施工费支付比例和支付期限的约定：安全文明施工费预
付费包含在工程预付款内，与工程预付款*并支付，支付比例为安全文明施工费
（不含创标化工地增加费）总额的***%。安全文明施工费的使用按通用合同条款
执行。
安全文明施工费包含在签约合同价内，承包人经发包人同意采取合同以外的
安全措施所产生的费用，由发、承包人协商处理；未经发包人同意，发包人可不
承担由此增加的费用。
*.工期和进度
*.*施工组织设计
*.*.*合同当事人约定的施工组织设计应包括的其他内容：对特殊工艺施工、
减少，承包人不得因此拒绝施工。
**.*变更估价
**.*.*变更估价原则
关于变更估价的约定:
（*）已标价工程量清单中有相同项目的，按照相同项目单价认定。
（*）变更后项目与已标价工程量清单项目不同或相类似项目，由承包人按
招标建安工程造价编制依据、编制方法计算综合单价，乘以投标总报价相对招标
建安工程造价下降幅度【即结算综合单价=按上述方式编制的综合单价×投标总
报价（********元）/招标建安工程造价（********元）】，编制变更项目的综
合单价，报发包人审核后确定。但确定的综合单价，人工、材料、机械按实际施
工期****信息价（正刊）的平均价（有****价的按****价，无****价的按****价，
****、****均无价格的，按发包人签证价）。
**.*.*变更估价程序
承包人收到发包人、监理人、设计单位的变更指示后**天内向发包人提交变
更估价申请。
承包人提出工程变更、施工方案调整等变更应同时提交变更估价申请。
发包人收到承包人的变更申请的估价程序：按通用合同条款。
**.*承包人的合理化建议
监理人审查承包人合理化建议的期限：按通用合同条款执行。
发包人审批承包人合理化建议的期限：按通用合同条款执行。
承包人提出的合理化建议降低了合同价格或者提高了工程经济效益的奖励
的方法和金额为：/。
**.*暂估价
暂估价材料和工程设备的明细：本工程专业暂估价为******元。具体内容为
①大门及省级农事服务中心统*标识等******元，②驳岸******元，③分水闸、
进水管、分水井等******元。
**.*.*依法必须招标的暂估价项目：/。
**.*.*不属于依法必须招标的暂估价项目
对于不属于依法必须招标的暂估价项目的确认和批准采取第*种方式确定。
第*种方式：按通用合同条款执行。
第*种方式：按通用合同条款执行。
第*种方式：承包人直接实施的暂估价项目。
承包人直接实施的暂估价项目的约定：结算时由承包人按招标建安工程造价
编制依据、编制方法；人工、材料、机械按实际施工期****信息价的平均价【有
****价的按****价，无****价的按****价，****、****信息价均无价格，按发包
人签证价)，费用计取标准均按招标建安工程造价中计算标准，计算综合单价，
乘以投标总报价相对招标建安工程造价下降幅度(即结算综合单价=按上述方式
编制的综合单价×(投标报价********元)/(招标建安工程造价********元)】编
制暂估价项目的综合单价，报发包人审核后确定。
**.*暂列金额
合同当事人关于暂列金额使用的约定：暂列金额******元，施工过程中由发
包人掌握使用，结算时下浮数同中标下浮率=*-（投标报价********元）/招标建
安造价（********元）****%。
**.价格调整
**.*市场价格波动引起的调整
市场价格波动是否调整合同价格的约定：人工价格涨跌超过*%时，超过部分
按以下办法予以调整。
因市场价格波动调整合同价格，采用造价信息方式对合同价格进行调整：
（*）关于基准价格（**）的约定：
**=****年**月的《****造价》正刊对应人工信息价（除税价），在该月《台
州造价》正刊中没有信息价（除税价）的材料，则不予以调整。
（*）市场价格**约定：
①人工按合同施工工期《****造价》正刊信息价平均价【平均价计算中，
按程序办理的或发包人签证确定停工的工期顺延的月份平均价应计入，按程序办
理的停工或发包人签证确定停工（停工≧**天不计平均价，停工＜**天计平均
价﹚】。
以上合同施工工期是指：合同施工工期为合同约定开工、竣工日期，开工通
知签发开工日期与合同约定开工日期不*致的，以开工通知的开工日期为准，并
顺延竣工日期。
（*）调整方法：
①当**&**;****.**时，价差=**-****.**；当**
②人工的数量按定额的消耗量计算。
③以上人工价差调整部分只计取税金，单独计算，不下浮，计入结算价。
**.*法律变化引起的调整：基准日期以后变化由发包人承担，但由承包
人原因导致工期延误时的法律变化引起合同价增加的由承包人承担，合同价下降
的由发包人受益。
**.合同价格、计量与支付
**.*合同价格形式
*、单价合同。
综合单价包含的风险范围：本工程结算价的计算方式同投标价的计算方式。
除风险范围以外约定的调整外，以下内容按承包人的投标承诺*次性包定：
（*）综合单价；
（*）施工组织措施费费率；
（*）施工技术措施费，以项报价的，按该项的总价包干计算，以量报价的，
按该项的单价包干计算；
（*）规费费率；
（*）计日工综合单价（工数经发包人签证，综合单价按技术工***元/工日、
普工***元/工日计取，不下浮）；
（*）其他可能发生的费用：
*.因施工噪音、物体坠落、材料抛散而扰民及影响环境卫生、交通城管、现
场文明和施工安全等问题等产生的费用，由承包人和有关管理部门、人员联系，
自行解决。因此造成工期延长由承包人负责。如给发包人另行造成额外的经济损
失，发包人可从承包人的工程款中扣回。
*.实际施工中可能发生街道管理费、干扰费、环保费、占道押金等其它管理
费。
风险费用的计算方法：已包含在合同价格内。
风险范围以外合同价格的调整方法：（*）《建设工程工程量清单计价规范》
(*******-****)、《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》(*******-****)、
《通用安装工程工程量计算规范》(*******-****)、《市政工程工程量计算规
范》(*******-****)、《园林绿化工程工程量计算规范》(*******-****)、《浙
江省建设工程计价规则（****版）》、《****省房屋建筑与装饰工程预算定额》
（****版）、《****省通用安装工程预算定额》（****版）、《****省市政工程
预算定额》（****版）、《****省园林绿化和仿古建筑工程预算定额》（****
版）等****省****版计价依据、有关计价调整的通知（浙建建〔****〕**号）等
省、市有关文件及发包人提供的工程量清单中说明的工程量计算规则计算，由承
包人计量、发包人及有关部门审核。
（*）因市场价格波动引起的调整按本专用合同条款第**.*款的约定调整。
（*）发包人提供的工程量清单项目漏项、缺项、差错、工程变更引起的新
增项目、工程量清单局部变更工程量清单项目特征描述与施工图纸不*致，与已
标价工程量清单项目不同或相类似项目，其综合单价的确定方法按本专用合同条
款**.*.*（*）款约定执行。
（*）因分部分项工程量清单漏项、缺项或非承包人原因的工程变更，引起
措施项目发生变化，造成施工组织设计或施工方案变更，原措施费中已有的措施
项目，按原措施费的组价方法调整；原措施费中没有的措施项目，由承包人根据
措施项目变更情况，按专用合同条款**.*.*（*）款约定方法调整。但合同中注
明*次性包定的措施项目，不作调整。
（*）未在投标价中包含的专项施工方案的施工及论证费用，根据施工现场
实际参照专用合同条款**.*.*（*）款约定方法确定或签证。
*、总价合同。
总价包含的风险范围：/。
风险费用的计算方法：/。
风险范围以外合同价格的调整方法：/。
*、其他价格方式：/。
**.*预付款
**.*.*预付款的支付
预付款支付比例或金额：签约合同价的**%，金额*******.*元。其中含专
用条款*.*.*条所列的安全文明施工费******元；
预付款支付期限：开工通知下达并按投标承诺的人员、机械设备进场后*天
内。
预付款扣回的方式：不扣回，作为工程款。
**.*.*预付款担保
承包人提交预付款担保的期限：/。
预付款担保的形式为：/。
**.*计量
**.*.*计量原则
工程量计算规则：工程量计算按照实际完成施工图纸范围内和经发包人同意
增加的施工内容按实计算，工程量计算规则按照《建设工程工程量清单计价规范》
(*******-****)、《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》(*******-****)、
《通用安装工程工程量计算规范》(*******-****)、《市政工程工程量计算规
范》(*******-****)、《园林绿化工程工程量计算规范》(*******-****)、《浙
江省建设工程计价规则（****版）》、《****省房屋建筑与装饰工程预算定额》
（****版）、《****省通用安装工程预算定额》（****版）、《****省市政工程
预算定额》（****版）、《****省园林绿化和仿古建筑工程预算定额》（****
版）等****省****版计价依据、有关计价调整的通知（浙建建〔****〕**号）等
省、市有关文件及发包人提供的工程量清单中说明的工程量计算规则计量。
**.*.*计量周期
关于计量周期的约定：按月计量。
**.*.*单价合同的计量
关于单价合同计量的约定：按通用合同条款执行，工程变更按规定办理完毕
的，计入当期工程价款。但确认的工程量和单价仅作为本期工程款支付的依据。
**.*.*总价合同的计量
关于总价合同计量的约定：/。
**.*.*总价合同采用支付分解表计量支付的，是否适用第**.*.*项〔总价
合同的计量〕约定进行计量：/。
**.*.*其他价格形式合同的计量
其他价格形式的计量方式和程序：/。
**.*工程进度款支付
**.*.*付款周期
关于付款周期的约定：工程进度款分工资性工程进度款（即民工工资）和其
他工程进度款*类，分别按下列约定拨付：（*）、关于工资性工程进度款的支
付约定：按月支付。（*）、关于其他工程进度款的付款周期约定：按月支付。
**.*.*进度付款申请单的编制
关于进度付款申请单编制的约定：按通用合同条款执行。
**.*.*进度付款申请单的提交
（*）单价合同进度付款申请单提交的约定：按通用合同条款。
（*）总价合同进度付款申请单提交的约定：/。
（*）其他价格形式合同进度付款申请单提交的约定：/。
**.*.*进度款审核和支付
（*）监理人审查并报送发包人的期限：按通用合同条款。
发包人完成审批并签发进度款支付证书的期限：按通用合同条款。
（*）工资性工程进度款：每月根据实际发生的民工工资且不低于当期工程
款的**%，凭民工工资清单和考勤清单，由承包人上报，经发包人审核后，拨付
至承包人开设的农民工工资专用账户（详见**.*条款的账号）。在足额支付前
期和当期农民工工资后，工资专用账户自有资金结余较多的，经发包人和承包
人协商*致并报行业主管部门备案后，在下*期工程进度款总额不变的前提下，
建设单位可适当降低人工费分账比例。
其他工程进度款：发包人向承包人支付当期按**.*、**.*款计量工程量价款
的**%工程价款（含已发放的工资性工程进度款）。
竣工验收合格后**天内支付至合同价格的**%工程价款（含预付款、已发
放的工资性工程进度款、其他工程进度款）；由于发包人原因造成无法组织竣工
验收的，在项目完成预验收，并对存在的质量问题整改完毕后，承包人向发包人
提交工程竣工报告超过*个月的，先支付至合同价格**%工程价款（含预付款），
剩余*%的工程价款在竣工验收合格后**天内支付（含预付款）。其余按通用合
同条款执行。
发包人支付进度款的期限：在发包人确认计量结果后**天内完成支付。
发包人逾期支付进度款的违约金的计算方式：支付应付工程进度款的利息，
利率按中国人民银行发布的同期同类贷款基准利率，时间为从约定应付之日起至
支付之日止计算利息。
（*）发包人签发的工程量审核报告、进度款支付证书或临时进度款支付证
书，不表明发包人已同意、批准或接受了承包人完成的相应部分工作或已确认计
量结果，仅为本期工程款支付依据。
**.*.*支付分解表的编制
*、总价合同支付分解表的编制与审批：/。
*、单价合同的总价项目支付分解表的编制与审批：/。
**.*支付帐户：
发包人应将合同价款（每月支付的农民工工资除外）支至合同协议书中约定
的承包人帐户：开户行：****民泰商业银行帐号：***************。
承包人在银行开设本工程农民工工资款专用账户，账
号：，。承包人保证工资款专款专用，并每月将工资款通过银行直
接发放到每个农民工个人银行账户，不得挪作他用，工资发放不足部分由承包人
另行调剂解决。
**.验收和工程试车
**.*分部分项工程验收
**.*.*监理人不能按时进行验收时，应提前**小时提交书面延期要求。
关于延期最长不得超过：**小时。
工程验收过程、验收部位除办理纸质验收记录，还应留置验收部位、验收过
程、主要验收人员相片、影像等资料。
**.*竣工验收
**.*.*竣工验收程序
关于竣工验收程序的约定：按通用合同条款。
发包人不按照本项约定组织竣工验收、颁发工程接收证书的违约金的计算方
法：不计违约金。
因发包人原因，未在监理人接收到承包人提交的竣工验收申请报告**天内完
成验收，或完成验收不予签发工程接收证书的，以提交竣工验收申请报告的日期
为实际竣工日期。
**.*.*移交、接收全部与部分工程
承包人向发包人移交工程的期限：按通用合同条款执行。
发包人未按本合同约定接收全部或部分工程的，违约金的计算方法为：不计
违约金。
承包人未按时移交工程的，违约金的计算方法为：每延误*天支付违约金
****元，并承担发包人由此造成的相关损失。
**.*工程试车
**.*.*试车程序
工程试车内容：根据发包人书面通知。
（*）单机无负荷试车费用由承包人承担；
（*）无负荷联动试车费用由承包人承担。
**.*.*投料试车
关于投料试车相关事项的约定：按照通用合同条款。
**.*竣工退场
**.*.*竣工退场
承包人完成竣工退场的期限：颁发工程接收证书后*天内。
**.竣工结算
**.*竣工结算申请
承包人应在完成合同范围内施工内容，参建各方（建设、监理、施工、勘察、
设计单位等）对工程验收并签署工程质量合格文件后**天内向发包人和监理人提
交竣工结算申请单，并提交完整的工程结算资料*套。
承包人超过**天未提交竣工结算资料，经发包人催告后**天，承包人还不提
交竣工结算资料的，发包人可根据自己资料办理竣工结算，且视为承包人认可竣
工结算结果。
**.*竣工结算审核
（*）发包人结算审核时间：发包人收到承包人提交的竣工结算报告及完整
的结算资料后，在*个月内审核完毕，并签发竣工结算证书，否则，视为发包人
认可竣工结算报告。
由发包人原因逾期审核责任：向承包人支付违约金，违约金为工程结算后应
付工程款的利息，利率按中国人民银行发布的同期同类活期存款基准利率，利息
计算时间为应付工程款日至支付工程款日止。
（*）发包人在签发竣工结算证书后**天内，扣留工程质量保证金后完成对
承包人的竣工付款（如需有关部门审核的项目，先付至工程结算款的**%，待有
关部门审核后付清扣留工程质量保证金后的结算款）。发包人逾期支付竣工结算
款的违约金的计算方式：支付应付竣工结算款的利息，按应付款额的月*‰支付
利息；逾期超过**天，超过部分按应付款额的月**‰支付利息，时间为从约定应
付之日起至支付之日止计算利息。
（*）承包人对发包人签认的结算价有异议的，发包人可先支付承包人无异
议部分结算款。异议部分重新进行复核或按照第**条〔争议解决〕约定处理。
结算特殊要求：工程结算由中介机构或相关部门审核，审核费按《****省物
价局关于进*步完善工程造价咨询服务收费的通知》（浙价服〔****〕**号）文
计算，其中结算超过*%核减率（超过送审造价*％以外的核减额）和核增造价引
起的追加收费（核增、核减不相互抵扣），由承包人承担，并可由发包人在应付
工程款中扣除直接支付给中介审核机构。
**.*最终结清
**.*.*最终结清申请单
承包人提交最终结清申请单的份数：满足发包人及相关部门审查要求。
承包人提交最终结算申请单的期限：按照通用合同条款。
**.*.*最终结清证书和支付
（*）发包人完成最终结清申请单的审批并颁发最终结清证书的期限：按照
通用合同条款。
（*）发包人完成支付的期限：按照通用合同条款。
**.缺陷责任期与保修
**.*缺陷责任期
缺陷责任期的具体期限：缺陷责任期**个月，其余按通用合同条款执行。
**.*质量保证金
关于是否扣留质量保证金的约定：扣留质量保证金。在工程项目竣工前，承
包人按专用合同条款第*.*条提供履约担保的，发包人不得同时预留工程质量保
证金。
**.*.*承包人提供质量保证金的方式
质量保证金采用以下第*种方式：
（*）质量保证金保函（指银行保函、融资担保公司保函或者保险公司保单），
保证金额为：*.*%的工程结算价款；
（*）*.*%的工程结算价款；
（*）其他方式:/。
**.*.*质量保证金的扣留
质量保证金的扣留采取以下第*种方式：
（*）在支付工程进度款时逐次扣留，在此情形下，质量保证金的计算基数
不包括预付款的支付、扣回以及价格调整的金额；
（*）工程竣工结算时*次性扣留质量保证金；
（*）其他扣留方式:/。
关于质量保证金的补充约定：采用直接扣留工程结算价款时，利率按中国人
民银行发布的同期同类活期存款利率计取，在每期质量保证金返还时计算。
**.*.*质量保证金的退还
工程实际竣工验收合格后满*年返还质量保证金的**%，满*年返还质量保
证金的**%，达到除地基基础工程、主体结构工程外的最长质量保修期后返还全
部预留的质量保证金。
**.*保修
**.*.*保修责任
工程保修期为：按房屋建筑工程保修年限有关规定。
**.*.*修复通知
承包人收到保修通知并到达工程现场的合理时间：**小时内。
**.违约
**.*发包人违约
**.*.*发包人违约的情形
发包人违约的其他情形：发包人逾期支付预付款的违约金的计算方式：支付
应付预付款的利息，按应付款额的月*‰支付利息，时间为从约定应付之日起至
支付之日止计算利息。
**.*.*发包人违约的责任
发包人违约责任的承担方式和计算方法：
（*）因发包人原因未能在计划开工日期前*天内下达开工通知的违约责任：
开始计算第*天后承包人已进场施工设备租赁费及施工人员窝工费。
（*）因发包人原因未能按合同约定支付合同价款的违约责任：支付违约金，
违约金为应付工程款的利息，利率按中国人民银行发布的同期同类贷款基准利率，
利息计算时间为应付工程款日至支付工程款日止。
（*）发包人违反第**.*款〔变更的范围〕第（*）项约定，自行实施被取消
的工作或转由他人实施的违约责任：承担给承包人造成的损失。
（*）发包人提供的材料、工程设备的规格、数量或质量不符合合同约定，
或因发包人原因导致交货日期延误或交货地点变更等情况的违约责任：承担给承
包人造成的损失，超过*天可工期顺延。
（*）因发包人违反合同约定造成暂停施工的违约责任：承担给承包人造成
的损失，超过*天可工期顺延。
（*）发包人无正当理由没有在约定期限内发出复工指示，导致承包人无法
复工的违约责任：承担给承包人造成的损失，超过**天可工期顺延。
（*）其他：无。
**.*.*因发包人违约解除合同
承包人按**.*.*项〔发包人违约的情形〕约定暂停施工满**天后发包人仍不
纠正其违约行为并致使合同目的不能实现的，承包人有权解除合同。
**.*承包人违约
**.*.*承包人违约的情形
承包人违约的其他情形：
（*）机械设备、施工项目班子未按投标承诺及时到位；
（*）本工程在实施过程中，如承包人的施工队*素质、力量、现场管理班
子、现场安全文明施工不符合投标文件的承诺，造成现场管理混乱、工程质量和
进度达不到投标所承诺的要求；
（*）承包人允许其他人挂靠经营、私自转包；
（*）承包人未达到投标时所承诺的诚信和技术标准。
**.*.*承包人违约的责任
承包人违约责任的承担方式和计算方法：
（*）机械设备未按投标承诺到位，每项扣除履约担保金*%；
（*）现场安全文明施工不符合投标文件承诺，扣减相应安全文明施工费用；
承包人原因造成现场管理混乱、工程质量和进度达不到投标承诺的要求，发包人
有权要求承包人调整充实施工力量、更换项目班子，及至解除施工合同，所有履
约担保金归发包人，并赔偿发包人损失。
（*）发现承包人允许其他人挂靠经营、私自转包，所有履约担保金归发包
人，同时赔偿发包人损失，并责令退出工地。
（*）未达到投标所承诺的诚信与技术标准，按每*项扣减履约担保金的**%。
（*）工程延误超过了合同工期，延误责任由承包人承担。工期不予顺延，
由工期延误引起人工、材料价格（变更项目除外）上涨由承包人承担，按原合同
约定价格结算；价格下降归发包人受益，按下降后价格结算。当施工工期超过合
同工期**天以上时，可解除施工合同。
（*）承包人无法继续履行、明确表示不履行或实质上已停止履行合同，发
包人可通知承包人全部解除合同，所有履约担保金归发包人，同时赔偿发包人损
失。
**.*.*因承包人违约解除合同
关于承包人违约解除合同的特别约定：/。
发包人继续使用承包人在施工现场的材料、设备、临时工程、承包人文件和
由承包人或以其名义编制的其他文件的费用承担方式：使用施工现场的材料、设
备按实结算，使用施工机械、器具按租赁费结算，临时工程折算成费用按完成造
价比例计算，无偿使用承包人为本工程施工所编制的相应文件等。
**.不可抗力
**.*不可抗力的确认
除通用合同条款约定的不可抗力事件之外，视为不可抗力的其他情形：**
年*遇洪水、暴风雪、干旱、罢工、政府禁令。
**.*因不可抗力解除合同
合同解除后，发包人应在商定或确定发包人应支付款项后**天内完成款项的
支付。
**.保险
**.*工程保险
关于工程保险的特别约定：/。
**.*工伤保险
关于工伤保险的特别约定：工伤保险按温政办发〔****〕***号执行。
**.*其他保险
关于其他保险的约定：按照通用合同条款。
承包人是否应为其施工设备等办理财产保险：按照通用合同条款。
**.*通知义务
关于变更保险合同时的通知义务的约定：按照通用合同条款。
**.争议解决
**.*争议评审
合同当事人是否同意将工程争议提交争议评审小组决定：/。
**.*.*争议评审小组的确定
争议评审小组成员的确定：提交争议评审时再选定。
选定争议评审员的期限：按照通用合同条款执行。
争议评审小组成员的报酬承担方式：按照通用合同条款执行。
其他事项的约定：/。
**.*.*争议评审小组的决定
合同当事人关于本项的约定：按照通用合同条款执行。
**.*.*争议评审小组决定的效力：按通用合同条款执行。
**.*仲裁或诉讼
因合同及合同有关事项发生的争议，按下列第（*）种方式解决：
（*）向****仲裁委员会申请仲裁；
（*）向工程所在地人民法院起诉。
**.补充条款
（*）承包人须做工程施工所需的维护、安全等工作，应加强设置安全防护
网、围栏等工作。如承包人未履行上述义务造成工程、财产和人身伤害，由承包
人承担责任及所发生费用。
（*）承包人收取款项时开具增值税发票。
（*）本工程施工期间若因政策原因导致增值税税率发生变更的，则税率按
相应的政策规定调整。
（*）承包人应按合同约定的工程各部位保修年限承担保修义务，质量保修
期自工程竣工验收合格之日起计算，维修后部位的保修期自重新验收合格后重新
计算。
（*）本工程施工用水、用电由承包人自行解决，其费用已在单价中综合考
虑，因停水、停电原因的工期延长不予批准，因此发生的相关费用不再另行增加。
（*）本工程施工期间项目所在地的园区仍在进行生产作业，承包人须做好
施工计划积极配合项目所在地园区日常生产工作，不得影响农业产品正常生产。
（*）本工程所有大型设备采购前，承包人须积极与发包人联系并告知相关
事项，不得在发包人不知情的情况下擅自购买。
（*）本工程所有设备质保期不得低于*年（生产厂家保修书有高于*年的
按高的计取），工程竣工验收且设备安装调试完成后，承包人须提供设备生产厂
家的质量保修书及厂家联系方式，并配合发包人完成在质保期内出现的设备维修、
调试、检查等工作，否则本工程质量保证金将不予退还。
(*)本工程所有土方开挖考虑场内堆置，基坑回填后余土废渣等装车外运，
运距、堆场及消纳相关费用综合考虑，不予调整。
(**)本工程所有混凝土均采用商品混凝土计入、砂浆均按预拌砂浆计入，运
距投标时综合考虑,结算不作调整。
（**）本工程均已包含设备及系统的相关调试费用，结算时不再调整。有关
设备的施工等要求，详见设备附件*~*，设备方案及品牌参数表。
（**）本工程绿化苗木养护期*年，成活率需达***%.
功能介绍
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