合同编号：[******]****[**]*******-*
****省****合同（货物类）
编制说明
*.《》《》签订合同应遵守《中华人民共和国****法》及其实施条例、《中华人民共和国民法典》等法律法规及****有关
规定。
*.签订合同时，采购人与中标(成交)人应结合采购文件规定填列相应内容。采购文件已有约定的，双方均不得对约定
进行变更或调整；采购文件未作规定的，双方可通过友好协商进行约定。；
*.政府有关主管部门对若干合同有规范文本的，可使用相应合同文本。
*.本合同范本仅供参考，采购人应当根据采购项目的实际需求对合同条款进行修改、补充。
甲方：****医学高等专科学校附属人民医院
住所地：****市****区****街**号
联系人：****
联系电话：****-********
传真：
电子邮箱：**********@**.***
乙方：****鑫颀水电建筑工程有限公司
住所地：****省宁德市福安市城北棠兴路***号
联系人：彭大海
联系电话：***********
传真：
电子邮箱：*********@**.***
根据项目编号为[******]****[**]*******-*的*期综合病房大楼功能配套建设项目变配电扩容设备采购项目(*次)
项目（以下简称：“本项目”）的采购结果，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方签署本合同，具体内容如下：
*、合同组成部分
*.*本合同条款及附件；
*.*采购文件及其附件、补充文件；
*.*乙方的响应文件及其附件、补充文件；
*.*****文件或材料：
无。
*、合同标的
单价(元)：*,***,***.**数量：*.**单位：项，总金额(元):¥*,***,***.**
-第*页-
| 品目编码 |
********* |
品目名称 |
******** |
| 采购标的 |
变压器开关柜电缆 |
品牌 |
福州许继电气、艾美肯（厦门）科技、上海胜华电缆 |
| 产地类型 |
国内 |
国别（地区） |
中国 |
| 产品属性 |
无 |
无 |
无 |
| 规格型号 |
按招标文件执行。 |
按招标文件执行。 |
按招标文件执行。 |
合计金额人民币（大写）：************元整（¥*,***,***.**）
*、合同金额
*.*合同总价：人民币（大写）************元整（￥*,***,***.**元）；
*.*合同总价组成：货物制造、运输、采购保管、产品检验检测、保险费、培训、税收、施工、安装调试、材料、运行维
护、不可遇见开支、风险金、售后服务及竞争性磋商文件约定的所有费用。成交及合同履约期内，不得以任何理由要求对其磋
商响应综合单价进行变更或拒绝供货或提供服务；
*.*****需说明事项：无；
*、合同标的交付
*.*交付时间：自合同签订之日起**日。甲、乙双方在履行合同过程中，如发生下列情况之*，则延误的工期相应顺延：
①甲方未按电力部门颁发的管理制度、规定提供相关资料，影响进度；②甲方不能提供施工场地、用水用电，障碍物未予清除
，或不能提供线路及电缆路径而导致乙方无法进场施工或施工受阻；③甲方未在本合同约定时间内向乙方支付工程款，按付款
逾期天数顺延；④因甲方原因未按电力部门提出整改影响送电进度；⑤重大设计变更，致使设计方案改变及令施工无法进行而
影响进度；⑥人力不可抗拒的自然灾害造成施工困难；⑦因电力部门电源点未能按时建设影响送电时间。
*.*交付地点：****医学高等专科学校附属人民医院（甲方指定地点）。
*.*交付条件：验收合格。
*.*供货要求：
(*)乙方提供的产品必须是采购文件和响应文件中约定的产品，其技术指标、型号须符合相关要求。供货时，乙方须向甲
方提供产品说明书、保修卡、质量保证书等相关资料和原配的附件。原装进口产品（设备）交货时须提供中文产品说明书、保
修卡、质量保证书、装箱单、商检证明等资料。制造编号与包装箱编号应*致。
(*)乙方提供的全部货物均应采用标准保护措施进行包装，除采购文件中的采购需求另有要求外，乙方所提供的货物包装
应当参照财政部办公厅等联合印发的《关于印发&**;商品包装****需求标准（试行）&**;&**;快递包装****需求标准（试行
）&**;的通知》（财办库〔****〕***号）要求，包装应适用于远距离运输、防潮、防震、防锈和防野蛮装卸等要求，确保货
物安全无损运抵现场。由于包装、运输、安装、调试等不善所引起的货物损坏或损失均由乙方承担。
(*)乙方提供的采购标的应符合国家知识产权法律、法规的规定且非假冒伪劣品；乙方还应保证甲方不受到第*方关于侵
犯知识产权及专利权、商标权或工业设计权等知识产权方面的指控，任何第*方如果提出此方面指控均与甲方无关，乙方应与
-第*页-
第*方交涉，并承担可能发生的*切法律责任、费用和后果；若甲方因此而遭致损失，则乙方应赔偿该损失。
若乙方提供的采购标的不符合国家知识产权法律、法规的规定或被有关主管机关认定为假冒伪劣品，则乙方中标或成交资
格将被取消；甲方还将按照有关法律、法规和规章的规定进行处理，具体如下：
乙方交付货物的品质、性能、技术标准、质量要求不符合合同约定的，甲方有权向乙方提出更换，且由乙方承担更换货物引
起的*切费用。
(*)乙方完全遵守《中华人民共和国劳动合同法》有关规定和《中华人民共和国妇女权益保障法》中关于“劳动和社会保障
权益”的有关要求。
（*）****供货要求：
乙方必须能按照合同的规定，准时提供设备、配件、材料、工具，并负责所供设备、配件、材料及工具的包装和运输。乙
方必须确保提供的产品应是原厂、原装、全新产品，各项技术参数指标应达到该国家标准或行业标准以及响应文件的承诺。设
备的铭牌、使用指示、警告指示应以中文或英文、易懂的通用符号来表示，应能够准确无误地表示设备的内容。乙方应严格履
行服务承诺，若产品出现质量技术等问题，应更换合格的产品，并承担由此引起的延长交付使用的经济责任。
所有设备均由乙方进行安装。乙方应派技术人员进行整机安装、调试及试运行。安装调试人员为乙方派出的高水平技术人
员。
*、质量标准及要求
*.*质量标准及要求
（*）乙方应确保所有产品质量均需符合国家标准、地方标准、行业标准，以及有关技术规范和产品厂家的出厂标准，提
供原厂质保书、合格证等有关文件资料，并保证产品是出厂原装合格产品。进口产品须是获得国家商检局颁布安全生产许可证
的出厂原装合格产品。
（*）****质量要求
无。
*.*节能环保产品要求
无。
*.*质量保证范围、质量保证期及售后服务
（*）质量保证范围：采购文件所要求提供的所有产品及服务。
（*）本合同乙方所供应的货物质量保证期自验收合格之日起**月。
（*）售后服务应按法律法规和采购文件约定执行，具体如下：
*、乙方应具备相应的维护保养服务能力（提供****小时售后服务），包括拥有本次所出售货物的备件、专用设备和专业
技术人员，对设备进行终生维护和修理。乙方须配备可随时上门维修及检测的专业的售后服务技术人员，在接到用户维修要求
后应立即做出回应，并在*小时内派人到甲方指定地点实施维修，维修过程中所需*配件在接到通知后应当天及时提供，并最
长不超过**小时必须送达并组织维修。
*、乙方保证按采购文件及响应文件的承诺向甲方提供设备。在保证设备正常安装、使用和维护的情况下，自最终验收合
格之日起计算免费保修期*年（厂家或国家或竞争性磋商文件有更长费保修期限规定的从其规定），软硬件终身维护
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升级，****质量要求应符合国家或行业规定。在保修期内设备运行发生故障，乙方免费提供咨询、更换损坏的*件和维修
服务。维修人员在**个小时内不能排除故障时，为不影响甲方的正常工作，乙方应负责使用替代设备或配件。所需费用均包
含在合同总价中。因人为或自然灾害引起的故障或损坏，仅收取维修成本费（维修成本费按厂家公布的标准执行）。
*、免费质保期结束后，乙方提供终身免费咨询及有偿维修服务，货物*旦出现故障，提供维修所需的*配件，并派出检
修人员在甲方规定时间内到现场对设备进行维修只收取更换的*配件成本费及检修人员差旅费。
*.*商品安全责任
商品安全责任应按照法律法规和采购文件的规定执行，具体如下：
详见相关法律法规及采购文件。
*、安装调试、验收及退、换货
*.*安装调试、验收应按照采购文件、乙方响应文件的规定或约定进行，具体如下：
*.*.*验收要求
*.*.*.*验收标准：生产厂家的产品说明书、合格证书等；国家及行业规范；竞争性磋商文件的约定及响应文件的承诺。
*.*.*.*乙方应在验收中提供甲方认可的相应检测手段，验收标准应符合国家、行业的相关标准。如果乙方提供的验收标
准与生产厂家的产品标准或者乙方在磋商响应中更高标准的承诺不符，其中最高的标准将作为乙方成交后的验收标准。
*.*.*.*甲方有权委托我国相关具有检验资质的部门、单位、机构，针对中标货物进行检验。其检验结果将作为验收标准
的组成部分之*。
*.*.*.*验收程序：
验收分货物出厂检验、货到初步验收及最终验收*个阶段。验收费用由乙方承担。
①出厂检验：乙方在货物出厂前,应按产品技术标准规定的检验项目和试验方法进行全面检验,乙方应随同货物提供产品质
量合格证。
②货到初步验收：货物到达后,由甲方会同有关部门进行基本质量、数量及规格型号的验收(但不作为最终验收合格的保证)
③最终验收：货物经安装调试或施工完毕后，甲方联系有关部门，并会同乙方按规定的标准要求进行联合验收，验收合格
后办理相关手续。安装调试或施工过程应做详细记录，乙方应向甲方提供货物技术文件、施工内作业资料等。
乙方未能通过甲方验收的，乙方应负责无偿重新交付至符合验收标准，因此超过合同约定交付时间的，乙方应按合同约定
承担逾期交付的违约责任。
*.*.*培训要求
货物验收合格后，乙方应对用户使用人员进行必要的使用操作指导后，交付买方使用，应有计划地对甲方的管理、维保人
员进行本次采购货物的基本知识、使用、维护保养技术的现场培训（包括厂方针对性的培训），以保证售后的良好运行状态。
*.*本项目是否邀请****投标人参与验收：
☐✓不邀请。☐邀请，具体如下：
*.*本项目是否邀请专家参与验收：
☐✓不邀请。☐邀请，具体如下：
*.*本项目是否邀请国家认可的质量检测机构参与验收：
-第*页-
☐✓不邀请。☐邀请，具体如下：
*.*履约验收：
验收期次：*，说明：①满足国家相关标准、行业标准及磋商文件要求，具备验收条件。②验收所发生的*切费用由乙方
承担。
*.*退、换货：乙方应严格履行服务承诺，若产品出现质量技术等问题，应更换合格的产品，并承担由此引起的延长交付
使用的经济责任。
*.*****：
无。
*、资金支付方式、条件和时间
| 期次 |
支付金额（元） |
计划支付日期 |
收款人 |
支付说明 |
| * |
***,***.** |
****-**-** |
****鑫颀水电建筑工程有限公司 |
乙方在签订合同之日起*个工作日内向甲方提供相应的担保措施后，甲方向其支付预付款（如乙方未能按照预定计划表完成供货、安装、调试工作的，甲方将收回预付款。），达到付款条件起*日内，支付合同总金额的**.**%。 |
| * |
***,***.** |
****-**-** |
****鑫颀水电建筑工程有限公司 |
乙方将货物按甲方要求全部送达甲方指定地点，经甲方初步验收合格后，达到付款条件起*日内，支付合同总金额的**.**%。 |
| * |
***,***.** |
****-**-** |
****鑫颀水电建筑工程有限公司 |
乙方将货物按甲方要求全部安装调试完毕，经甲方及电力部门工程竣工验收合格，并正式送电后，达到付款条件起*日内，支付合同总金额的**.**%。 |
*、履约保证金
*.*乙方向甲方缴纳人民币**,***.**元作为本合同的履约保证金。
*.*履约保证金缴纳形式：银行转账
*.*履约保证金退还情况说明：在工程项目竣工验收合格后*次性无息退还。
*、合同期限
自双方签字盖章之日生效，至合同所有条款履行完毕为止。
*、违约责任
**.*甲方违约责任
（*）甲方无正当理由拒收乙方交付的合格产品的，甲方向乙方偿付拒收货款总值*.*‰的违约金
-第*页-
（*）甲方无故逾期验收和办理合同款项支付手续的,甲方应按逾期付款总额每日*.*‰向乙方支付违约金。
（*）****违约情形
无。
**.*乙方违约责任
（*）乙方逾期履行服务的，乙方应按逾期交付总额每日*.*%向甲方支付违约金，由甲方从待付货款中扣除。乙方无正当
理由逾期超过约定日期**仍不能交付的，视为“乙方不按合同约定履约”；
（*）乙方所交付的产品不符合合同规定及《采购文件》规定标准的，甲方有权拒收，乙方愿意更换产品但逾期交货的，
按乙方逾期交货处理。乙方拒绝更换产品的，视为“乙方不按合同约定履约”；
（*）乙方不按合同约定履约的，甲方可以解除采购合同，并对乙方已缴纳的履约保证金作“不予退还”处理。同时，乙方
还须按向甲方支付违约金：
合同金额的*%。
（*）****违约情形
无。
**、不可抗力事件处理
本条款中的不可抗力指不能预见、不能避免、不能克服的客观情况，包括但不限于：自然灾害如地震、台风、洪水、火灾
及政府行为、法律规定或其适用的变化或****任何无法预见、避免或控制的事件。因不可抗力造成违约的，遭受不可抗力*方
应及时向对方通报不能履行或不能完全履行的理由，并提供相关证明材料。基于上述情况，遭受不可抗力*方延期履行、部分
履行或不履行合同的，根据实际情况可部分或全部免于承担违约责任。
**、保密条款
**.*对于在采购和合同履行过程中所获悉的属于保密的内容，甲、乙双方均负有保密义务。
**.*****
无。
**、解决争议的方法
**.*甲、乙双方协商解决。
**.*若协商解决不成，双方明确按以下第*种方式解决：
*、提交仲裁委员会仲裁，具体如下：
*、向人民法院提起诉讼。
**、合同****条款
**.*乙方不得以任何形式进行分包、转包给别人，否则甲方有权单方面取消合同，由此产生的*切法律责任和经济损失
均由乙方承担。
**.*乙方必须加强项目实施过程中的安全防护措施，在此过程中，如因乙方原因导致的双方或第*方的任何人身、设备
安全事故及财产损失均由乙方承担全部责任。
**.*乙方应加强对施工作业人员的管理，按时足额支付施工人员工资，不得因任何原因出现工人讨薪闹薪等事件。
**.*乙方应当保证其所提供的服务符合国家知识产权法律法规要求，乙方还应保证甲方及代理机构不受到第*方关于侵
犯知识产权以及专利权、商标权或工业设计权等知识产权方面的指控，任何第*方如果提出此方面指控均与甲方及代理机构无
关，乙方应与第*方交涉，并承担可能发生的*切法律责任、费用和后果；若甲方及代理机构因此而遭致损失的，乙方应赔偿
-第*页-
该损失。
**.*解决争议的方法：甲、乙双方友好协商解决。若协商解决不成，则通过下列途径解决：向****市****区人民法院提
起诉讼。
**、****约定
**.*合同文件与本合同具有同等法律效力。
**.*合同生效：合同经双方法定代表人或委托代理人签字并加盖单位公章后生效；通过****省****网上公开信息系统
采用电子形式签订合同的，签订之日以系统记载的双方使用各自**证书在合同上加盖单位公章或合同章的日期中的最晚时间
为准。
**.*本合同未尽事宜，遵照《中华人民共和国民法典》有关条文执行。
**.*本合同正本*式*份，具有同等法律效力，甲方、乙方各执*份；副本*份，/
**.*本合同已用于****合同融资，为本项目提供合同融资的金融机构为：/，甲乙双方应当按照融资合同的约定进行
资金使用及款项支付。
中标（成交）供应商应于采购合同签订之日起/内，向发放政采贷的金融机构提交****中标（成交）通知书和政府采
购合同，贷款金额以****合同金额为限。
**.*****
无。
**、合同附件
无。
甲方（采购人）：****医学高等专科学校附属人民医院（盖章）
法定（授权）代表人：洪朝辉
纳税人识别号：******************
开户银行：建行********支行
账号：********************
乙方（中标或成交人）：****鑫颀水电建筑工程有限公司(盖章）
法定（授权）代表人：沈锦云
纳税人识别号：******************
开户银行：中国农业银行股份有限公司福安城南支行
账号：*****************
签订地点：****医学高等专科学校附属人民医院
签订日期：****年**月**日
-第*页-
合同编号：[******]****[**]*******，合同编号：
****省****合同（服务类）****省****合同（服务类）
编制说明编制说明
*.签订合同应遵守《中华人民共和国****法》及其实施条例、《中华人民共和国民法典》等法律法规及****有关签订合同应遵守《中华人民共和国****法》及其实施条例、《中华人民共和国民法典》等法律法规及****有关
规定。规定。
*.签订合同时，采购人与中标签订合同时，采购人与中标(成交成交)人应结合采购文件规定填列相应内容。采购文件已有约定的，双方均不得对约定进人应结合采购文件规定填列相应内容。采购文件已有约定的，双方均不得对约定进
行变更或调整；采购文件未作规定的，双方可通过友好协商进行约定。，行变更或调整；采购文件未作规定的，双方可通过友好协商进行约定。
*.政府有关主管部门对若干合同有规范文本的，可使用相应合同文本。政府有关主管部门对若干合同有规范文本的，可使用相应合同文本。
*.本合同范本仅供参考，采购人应当根据采购项目的实际需求对合同条款进行修改、补充。本合同范本仅供参考，采购人应当根据采购项目的实际需求对合同条款进行修改、补充。
甲方：****医学高等专科学校附属人民医院
住所地：****市****街东侧**号
联系人：****
联系电话：****-********
传真：
电子邮箱：**********@**.***
乙方：****省长冠物业管理有限公司
住所地：****市****区城东街道体育街***号
联系人：吴莉莉
联系电话：***********
传真：
电子邮箱：*********@**.***
根据项目编号为[******]****[**]*******的****项目（以下简称：“本项目”）的采购结果
，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方签署本合同，具体内容如下：
*、合同组成部分*、合同组成部分
*.*本合同条款及附件；
*.*采购文件及其附件、补充文件；
*.*乙方的响应文件及其附件、补充文件；
*.*****文件或材料：
/
*、合同标的*、合同标的
总金额(元):¥***,***.**
-第*页-
| 品目编码品目编码 |
********* |
品目名称品目名称 |
空调维修和保养服务 |
| 采购标的采购标的 |
**** |
服务时间（单位）服务时间（单位） |
响应磋商文件要求 |
| 服务范围服务范围 |
响应磋商文件要求 |
响应磋商文件要求 |
响应磋商文件要求 |
| 服务要求服务要求 |
响应磋商文件要求 |
响应磋商文件要求 |
响应磋商文件要求 |
| 服务标准服务标准 |
响应磋商文件要求 |
响应磋商文件要求 |
响应磋商文件要求 |
合计金额人民币（大写）：********元整，合计金额人民币（大写）：********元整（（¥***,***.**））
*、价格形式及合同价款*、价格形式及合同价款
*.*价格形式价格形式
☐固定单价合同。完成约定服务事项的含税合同单价为：人民币（大写）元（￥元）。
☐✓固定总价合同。完成约定服务事项的含税服务费用为：人民币（大写）元（￥******元）。
☐****方式。
/
*.*合同价款包含范围合同价款包含范围
****医学高等专科学校附属人民医院住院部大楼中央空调系统维保服务。
*.*****需说明的事项：****需说明的事项：
/
*、合同标的及服务范围、地点和时间*、合同标的及服务范围、地点和时间
*.*项目名称：****
*.*服务范围：****医学高等专科学校附属人民医院住院部大楼中央空调系统维保服务。
*.*服务地点：****市****街东侧**号。
*.*服务完成时间：*年。
*、服务内容、质量标准和要求*、服务内容、质量标准和要求
*.*服务工作量的计量方式：/
*.*服务内容：
（（*））维保的空调设备清单，维保的空调设备清单
| 序号序号 |
设备名称设备名称 |
数量数量 |
| * |
****水冷离心机组 |
*台 |
| * |
********风冷螺杆热泵机组 |
*台 |
| * |
水泵 |
*台 |
| * |
冷却塔 |
*台 |
| * |
空调箱 |
**台 |
| * |
热管式热回收机组 |
*台 |
| * |
风机盘管 |
***台 |
注：中央空调主机日常维护保养所需更换*件、配件费用，由乙方承担，所需*件、配件需用开利原厂的*件、配件（不
包含水泵体、轴承、电机线圈维修）。
-第*页-
（（*））技术要求技术要求
| *、服务方案、服务方案 |
| *.*总体服务要求总体服务要求 |
| （*）确保所有的空调设施设备时刻处于正常运作状态。 |
| （*）协助甲方完成需要上报行业或政府相关部门所有手续。 |
| （*）具备空调设施维护保养的相应从业资格，依照法律法规、技术标准和执业准则，开展空调设施维护保养技术服务活动，对维护保养质量负责。 |
| （*）根据维护保养对象的具体情况，拟定具体的工作方案和维修保养作业计划并逐条落实，明确项目负责人。出具真实、规范的维护保养记录，并由专业维保人员与现场管理人员签字确认。 |
| （*）及时向甲方出具维护保养记录或问题反馈意见书。 |
| （*）不得转包空调设施维护保养技术服务项目。 |
| （*）在维保期内，如设备发生故障时，乙方应及时通知原安装单位，并到达现场(不超*小时)，对设备进行应急抢修，并对整个系统进行综合检查达到正常运行。 |
| （*）应对本项目委派专人负责空调系统的日常操作和管理，制定相关规则制度并上墙。 |
| （*）乙方应及时将每月维保记录作书面报告给甲方存档。 |
| （**）乙方如发现设备明显故障和潜在故障，应及时通知甲方和原安装单位，若需维修和更换设备、材料应及时告知甲方和原安装单位。 |
| （**）乙方维修、维保期间要爱护甲方的设备，如违反操作规程造成设备损坏，由乙方负责。 |
| （**）维保期内要保持各机房卫生干净、整洁。 |
| （**）免费提供**远程监控服务(如:可监控电流、电压、温度等等运行参数) |
| （**）定期组织应急安全演练。 |
| （**）根据甲方需求空调运行期间人员配置*人，负责末端清洗及维护，空调停运期间人员配置*人，负责空调设施设备巡查及主机运行记录，并根据服务范围、内容、管理规范等配备专业技术服务人员，按有关规定持证上岗。 |
| （**）要求乙方服务人员身体健康、岗前培训率达到***%，具有良好的职业道德、统*着装、佩戴明显标志。 |
| （**）提供**小时昼夜服务。 |
| （**）对员工人身安全和服务过程中造成设施设备损坏承担责任。 |
| （**）****要求： |
| ①严格遵守甲方制定的各项规章制度。 |
| ②接受甲方的考核及奖惩。 |
| ③接受群众监督，不断提升服务水平，提供优质服务。 |
| ④乙方须与原服务方办理交接手续，服务期满与后期服务单位办理交接手续。 |
| *.*服务内容和要求服务内容和要求 |
| *.*.*总体服务内容总体服务内容 |
| ①熟记中央空调设备设施的运行系统参数，掌握操作技术，坚持巡回检查，定期检查、维护、保养。修建制度完备； |
| ②记录及时、完善。发现问题及时处理并向甲方报告，确保设备正常运转； |
| ③获得报修信息后，应在半小时内到达现场，当场解决问题。因技术或采购物品原因未能如期修复，应向相关科室负责人解释，征得科室人员谅解并承诺修复时间。 |
| *.*.*中央空调系统运行及维护中央空调系统运行及维护 |
| ①负责中央空调(除手术室、***等无菌科室外)设施设备的正常运行和日常维修养护； |
| ②负责做好各个机房或值班室的**管理工作； |
| ③建立本系统的维护维修细则、巡检制度和保养、维修制度，制定巡检、维修的标准作业流程并执行，做好各项记录，使维护维修工作有据可依，并提交甲方并归档； |
| ④提供合理的技术方案，对其系统技术方案满足性能指标要求及其系统经济； |
| 运行合理性及稳定可靠性，并为其提供技术支持，对*部件的更换提供合理的建议； |
| ⑤负责相关资料信息的收集、汇总和整理，做好相关工作的计划和总结； |
| ⑥做好相关记录和接受甲方的考核工作； |
| ⑦中央空调运行服务主机房和附属设备、冷冻泵、冷却泵、冷却塔、管道及其末端风机盘管的维护：每日巡检*次，并做好巡查记录，每季度清洗*次蒸发器，每月检测运行电流*次，每月清理*次残留物，每月定期进行水质处理*次。送风系统每天检查*次电机运行检查。 |
| ⑧末端风机盘管乙方进场后清洗*次，次年开机前清洗*次。 |
| ⑨新风系统在运行期间每月需清洗*次过滤网。 |
| *.*.*中央空调水质处理中央空调水质处理 |
| ①每月对水质进行除污、防垢； |
| ②每月对水质进行除锈、缓蚀； |
| ③每月对水质进行杀菌、灭藻； |
| ④每月登记水质处理记录，完善水质处理档案； |
| ⑤每到冬季停机期间，将对整个冷却系统再进行*次清洗，包括冲塔、排污，拆洗过滤器，主机冷凝器通炮，然后注入冬季保养药剂； |
| ⑥分析测试工作：为使其水质质量稳定，定期提取水质样本，检测水质指标，以准确掌握水质变化情况，及时调整药剂比例，将每月出具的水质分析报告单上报给甲方。 |
| *.*.*.*****离心式冷水机组年度保养工序离心式冷水机组年度保养工序 |
| *、年度保养（*次/年）： |
| *.隔离机组高低压区，使用泵氟机将制冷剂从低压区转移到冷凝器(无隔离阀或隔离阀无法关闭除外)； |
| *.排出润滑油油槽中的润滑油； |
| *.更换油过滤器； |
| *.更换润滑油； |
| *.检查油回路，更换回油过滤器； |
| *.检查冷却回路，更换过滤器； |
| *.检查变频冷却回路，更换变频器冷却过滤器(仅适用于机载变频柜)； |
| *.对低压区进行充氮检漏并保压； |
| *.对低压区进行抽真空除湿； |
| **.平衡高低压制冷剂压力； |
| **.检测压缩机电机及油泵电机的绝缘性能； |
| **.检查导叶执行机构工作情况； |
| **.检查和清理启动柜、控制柜及动力箱； |
| **.按需更新或者升级****控制程序； |
| **.通过****模块检查机组各控制点和设定点； |
| **.通过****模块检查机组对运行报警记录作出分析并作相应处理； |
| **.通过测量温度传感器的电压和电阻确定其准确性； |
| **.检查并校正压力传感器的准确性； |
| **.进行自动控制测试： |
| *)电脑模块测试； |
| *)各压力和温度传感器； |
| *)油泵和水泵(如接入主机)自动控制； |
| *)导叶/扩压墙启闭测试及校正； |
| *)数字量输出测试。 |
| **.如情况许可，机组进行试运行； |
| **.机组运行后，使用红外热成像仪检测启动柜中电气元件是否正常； |
| **.提供机组年度保养报告。 |
| *、定期巡检（*次/月；其中，开机前、停机前各*次）： |
| *.检查机组运行情况，记录分析运行工况； |
| *.检查机组的各设定点是否准确； |
| *.检查压缩机润滑油的油位及颜色； |
| *.检查供油油压，油压差，油温及油冷却膨胀阀工作情况，如有必要补充润滑油(用户提供)； |
| *.检查油泵工作情况及其与主机起、停时差； |
| *.检测压缩机电机及油泵电机的绝缘性能； |
| *.检查机组供电电压； |
| *.检查机组参数设定； |
| *.检查和清理启动柜、控制柜及动力箱； |
| **.进行自动控制测试： |
| *)电脑模块测试； |
| *)各压力和温度传感器； |
| *)油泵和水泵(如接入主机)自动控制； |
| *)导叶/扩压墙启闭测试及校正； |
| *)数字量输出测试。 |
| **.对历史报警记录进行分析并作相应处理； |
| **.检查机组是否有异常噪音及震动； |
| **.检查冷却水、冷冻水温度****显示与实际进出水温度是否符合； |
| **.检查冷却水、冷冻水压力****显示与实际进出水压力是否符合； |
| **.检查蒸发温度、冷凝温度与对应的冷冻水和冷却水进出水温差情况； |
| **.检查压缩机电机实际电流并与****显示电流进行比较，是否正常； |
| **.检查导叶执行机构工作情况； |
| **.检查电机冷却工作情况； |
| **.如有需要检查热气旁通机构的工作情况； |
| **.如有需要使用红外热成像仪检测启动柜中电气元件是否正常； |
| **.提供机组定期巡检报告。 |
| *.*.*.******螺杆式风冷机组年度保养工序螺杆式风冷机组年度保养工序 |
| *、年度保养（*次/年）： |
| *.通过***-******液晶触摸屏控制显示面板检查机组运行情况，记录分析运行数据： |
| *)冷冻水进出水温度； |
| *)回路吸气、排气压力； |
| *)回路饱和吸气温度、冷凝温度； |
| *)压缩机电流。 |
| *.清洁启动柜及紧固电线接点； |
| *.检查机组的气密性。 |
| *.更换干燥过滤器； |
| *.更换油过滤器； |
| *.更换润滑油； |
| *.按需更新或者升级控制程序； |
| *.测试压缩机电机绝缘情况； |
| *.检查并收紧电路上的各电线接点； |
| **.检查机组冷冻水流量开关工作情况； |
| **.检查油分离器电加热器工作正常(适用于****机组)； |
| **.冬季确保机组蒸发器水管路没有存水，防止蒸发器传热管冻裂(适用于****机组)； |
| **.如情况许可，机组进行试运行； |
| **.机组运行后，使用红外热成像仪检测启动柜中电气元件是否正常； |
| **.检查机组是否有异常噪音及震动； |
| **.提供机组保养报告。 |
| *、定期巡检（*次/月；其中，开机前、停机前各*次）： |
| *.通过***-******液晶触摸屏控制显示面板检查机组运行情况，记录分析运行数据： |
| *)冷冻水进出水温度； |
| *)回路吸气、排气压力； |
| *)回路饱和吸气温度、冷凝温度； |
| *)压缩机电流。 |
| *.检查液路视镜的颜色，判别制冷回路的制冷剂干燥情况； |
| *.观察油迹(制冷剂泄漏现象)； |
| *.检查启动柜电器元件的接线； |
| *.通过***-******显示面板对机组部件进行控制测试(包括风机电机转向等)； |
| *.检查机组冷冻水流量开关工作情况； |
| *.检查机组的气密性； |
| *.如有需要使用红外热成像仪检测启动柜中电气元件是否正常； |
| *.提供机组巡检报告。 |
| *.*.*应急抢修 |
| 乙方在合同有效期内，向甲方提供应急维修服务。在接到甲方要求应急维修的传真及电话通知后，乙方立即组织团队，须在**小时内赶到现场，并立即开始检修。除不可抗力造成设备损坏、热交换器进水维修、压缩机分解大修（工期**天内）、设备配件需另行据实计费外，乙方将不另行收取人工费，所有应急维修服务的*件、配件及材料将据实结算。对需收取费用的应急维修项目和*配件，乙方与甲方将另行签订确认单，确认单生效后，乙方开始提供应急抢修服务。 |
| *.*.*档案资料管理、维修保养方案拟定、维修保养记录及水质处理档案进行管整理归档档案资料管理、维修保养方案拟定、维修保养记录及水质处理档案进行管整理归档 |
| ①建立设施设备档案，保存以下图纸并建立借阅制度建立设施设备档案，保存以下图纸并建立借阅制度 |
| *.建设施工文件。 |
| *.各种竣工图纸。 |
| *.各种相关设施设备竣工验收资料、说明书、合格证书等。 |
| *.各种相关设施设备及其附属设施的保养记录。 |
| *.拟定维护保养计划上报甲方主管科室审批、实施。 |
| ②建立相关制度并实施：建立相关制度并实施：《值班制度》《交接班制度》《安全管理制度》《巡检制度》《维护保养制度》《机房守则》《突发事件紧急处理预案》等。 |
| ③每台设备、管道、阀门应设置身份标志每台设备、管道、阀门应设置身份标志（如设备名、出厂日期、安装日期、用途、去向等）。 |
| ④建立各种设备设施的使用操作规程、使用注意事项并上墙。建立各种设备设施的使用操作规程、使用注意事项并上墙。 |
| *.*.********* |
| ①对项目实施节能降耗管理，按照甲方用水用电节约指标进行落实。 |
| ②若发生重大公共卫生事件（如疫情），除严格遵照合同规定履行服务职责，同时应无条件配合甲方应对特殊事件所需的服务，不得以任何理由推诿。 |
| ③在服务期限内，严格按照《劳动法》的规定用工，签订用工劳务合同，并按规定为工人购买人身意外保险及相关的劳动保险，按时支付劳动工资，服务期间发生的*切违反《劳动法》的行为或安全责任事故或造成第*者伤害责任的，均由乙方承担。 |
*.*技术保障、服务人员组成、所涉及的货物的质量标准：
（*）服务技术保障：
乙方接受甲方制定的各种规章制度，并根据项目管理的需要建立各种规范化管理制度、各岗位工作标准及工作流程、考核
制度、院感感控制度及****相关的工作制度。
（*）服务人员组成：
空调运行期间人员配置*人，负责末端清洗及维护，空调停运期间人员配置*人。
（*）服务设备及物资投入及质量标准：
以竞争性磋商文件第*章采购内容及要求、乙方的投标文件为准。
*.*服务质量标准及要求：
*.*.*乙方提供的服务或使用的产品、软件等应符合国家知识产权法律、法规的规定；乙方还应保证甲方不受到第*方关
于侵犯知识产权及专利权、商标权或工业设计权等知识产权方面的指控，任何第*方如果提出此方面指控均与甲方无关，乙方
应与第*方交涉，并承担可能发生的*切法律责任、费用和后果；若甲方因此而遭致损失，则乙方应赔偿该损失。
*.*.*若乙方提供的服务或使用的产品、软件等不符合国家知识产权法律、法规的规定或被有关主管机关认定为侵权或假
冒伪劣品，则乙方中标或成交资格将被取消；甲方还将按照有关法律、法规和规章的规定进行处理，具体如下：
/
*.*.*****要求：
/
*、服务履约验收或考核*、服务履约验收或考核
甲方按照采购文件、乙方的投标或响应文件和本协议约定的服务内容及质量要求按次组织对乙方所提供服务进行验收，或
定期进行服务考核，并根据验收或考核结果支付服务费用。具体如下：
*.*、服务考核标准、服务考核标准
（*）获得报修信息后，应在半小时内到达现场，当场解决问题。因技术或采购物品原因未能如期修复，应向相关科室负
责人解释，征得科室人员谅解并承诺修复时间。
（*）中央空调运行服务主机房和附属设备、冷却泵、冷却塔及其管道的维护：每日巡检*次，并做好巡查记录，每季度
清洗*次蒸发器，每月检测运行电流*次，每月清理*次残留物，每月定期进行水质处理*次。
（*）送风系统每天检查*次电机运行检查。末端风机盘管日常维护清洗：风口及过滤网（重要科室）每个月清洗*次。
（*）中央空调服务响应规程
-第*页-
| 序号类型 |
响应时间 |
响应方式 |
常规问题 |
特殊问题，无法及时完成 |
| * |
末端风机盘管不制冷 |
**分钟 |
工程人员到达现场或了解、确认 |
及时办理至完成 |
*个工作日内将信息反馈给用户或总务科 |
| * |
末端风机盘管漏水 |
**分钟 |
工程人员到达现场或了解、确认 |
及时办理至完成 |
*个工作日内将信息反馈给用户或总务科 |
| * |
主管道漏水 |
**分钟 |
工程人员到达现场或了解、确认 |
及时办理至完成 |
*个工作日内将信息反馈给用户或总务科 |
| * |
风机盘管电源开关故障 |
**分钟 |
工程人员到达现场或了解、确认 |
及时办理至完成 |
*个工作日内将信息反馈给用户或总务科 |
| * |
主机房冷冻泵故障 |
**分钟 |
工程人员到达现场或了解、确认 |
及时办理至完成 |
*个工作日内将信息反馈给用户或总务科 |
| * |
主机房冷却泵故障 |
**分钟 |
工程人员到达现场或了解、确认 |
及时办理至完成 |
*个工作日内将信息反馈给用户或总务科 |
| * |
主机房冷却塔故障 |
**分钟 |
工程人员到达现场或了解、确认 |
及时办理至完成 |
*个工作日内将信息反馈给用户或总务科 |
*.*、违约惩处措施、违约惩处措施
在合同履行期限内，甲方对乙方每月服务情况进行考核，按月度付款。
（*）考核的组织、标准和程序。为确保服务质量，每月组织*次后勤服务考核。考核小组由总务科及相关部门人员组成
。考核小组依据“服务考核细则”相关指标要求，对后勤服务进行考核，并通报考核结果。
（*）绩效服务费和基础服务费。服务费由基础服务费和绩效服务费组成。其中，基础服务费占后勤服务费的**%，足额
发放；绩效服务费占后勤服务费的**%，根据考核等级按比例核发。
（*）中央空调服务考核细则。
| 序号 |
服务要求 |
分值 |
考核方法 |
| * |
设立**小时的中央调度中心 |
* |
值班人员未在岗每次扣*分，扣完为止。 |
| * |
主机房每天巡查巡视*次 |
** |
查看相关记录，不能提供相关记录每次扣*.*分，扣完为止 |
| * |
附属设备、冷却泵、冷却塔及其管道每天巡查*次 |
** |
查看相关记录，不能提供相关记录每次扣*.*分，扣完为止 |
| * |
新风运行系统每天不低于*次检查。末端风机盘管日常维护清洗：风口及过滤网（重要科室）每个月清洗*次 |
** |
查看相关记录，不能提供相关记录每次扣*分，扣完为止 |
| * |
管道设备设施、机房保持卫生整洁、无尘无杂物 |
** |
不符合要求，发现*次扣*.*分，扣完为止。 |
| * |
服务响应规程 |
** |
每发现*次扣*分，扣完为止。 |
| * |
发现中央空调设施设备存在安全隐患与故障及时报告 |
* |
未及时报告，发现*次扣*.*分，扣完为止。 |
| * |
着装上岗，统*佩戴工作牌 |
** |
不符合要求，发现*次扣*分，扣完为止。 |
|
合计 |
*** |
|
（*）考核指标及分值：最终得分按中央空调服务考核***分。
（*）考核等级和绩效服务费核发比例。
根据考核得分将考核等级分为优、良、及格、不及格等*个等级。
①考核累计得分≥**分，考核等级为优，核发***%绩效服务费；
②**≤考核累计得分＜**分，考核等级为良，核发**%的绩效服务费；
③**≤考核累计得分＜**分，考核等级为及格，核发**%绩效服务费；
④考核累计得分＜**分，考核等级为不及格，甲方不支付绩效服务费。
（*）单项考核
①人员岗位考核。
②投诉考核。每月要求*投诉，若被投诉*次，经查实后扣减基础服务费**元/次，同件事件多次投诉扣减基础服务费**
*元-***元/次。
③上级检查迎检考核。上级检查中出现水电管理服务等问题，被有关部门以文件形式通报点名的，每次扣减基础服务费*
***元/次。
④乙方员工擅自带走采购人和病员的物品，收受红包、买卖医疗废物、私收费等情况发生，每人次扣发基础服务费*****
元。同时，追加乙方员工所收受红包或私收费金额的**倍，作为处罚。
⑤安全生产事故，赔偿损失，并给予乙方****-*****元/次处罚，并对乙方相关主管给与***-****元处罚。
⑥院内院感等相关检查，按照院内制度予以处罚。
*、甲方的权利与义务*、甲方的权利与义务
*.*甲方委派****为联系人，联系方式****-********，负责与乙方联系。如甲方联系人发生变更，甲方应书面告知
乙方。
*.*甲方应为乙方开展服务工作提供必要的工作条件，以及对内对外沟通和配合协助。
*.*甲方应于****年**月**日之前提供服务所需的全部资料，并对所提供材料真实性、完整性、合法性负责。
*.*甲方应对委托服务事项提出明确、合理的要求，并对乙方开展服务过程中需采购人确认事项及时予以确认。甲方根据
乙方服务成果提出的建议、方案所做出的决定而导致的损失，非乙方及其委派人员的过错造成由甲方自行承担。
*.*甲方应按本合同约定及时足额支付服务费用及相关费用。
*.*****
/
*、乙方的权利与义务*、乙方的权利与义务
*.*乙方委派廖芳顺为联系人，联系方式***********，负责与甲方联系。如乙方联系人发生变更，乙方应书面告知甲
方
*.*乙方应国家法律法规和{{乙方的权利与义务-响应要求-****}}等要求开展{{乙方的权利与义务-开展服务-****}}服务
；
*.*乙方及其所委派服务人员应按标准或协议约定方式出具服务成果，并对其真实性和合法性负法律责任；
-第*页-
*.*乙方对执行业务过程中知悉的国家秘密或甲方的商业秘密保密。除非国家法律法规及行业规范另有规定,或经甲方同意,
乙方不得将其知悉的商业秘密和甲方提供的资料对外泄露。
*.*乙方对服务业务应当单独建档，保存完整的工作记录，并对服务过程使用和暂存甲方的文件、材料和财物应当妥善保
管。
*.*服务工作结束后,乙方将根据情况对甲方服务相关的管理制度及****事项等提出改进意见。
*.*****
/
*、资金支付方式、时间和条件*、资金支付方式、时间和条件
| 期次期次 |
支付金额（元）支付金额（元） |
计划支付日期计划支付日期 |
收款人收款人 |
支付说明支付说明 |
| * |
***,***.** |
****-**-** |
****省长冠物业管理有限公司 |
签订合同后，按月*次性支付服务费；支付服务款时乙方应按照每月考核结果确定的应付款金额提交相应金额的发票至甲方处，达到付款条件起**日，甲方向乙方支付该月服务费。（每月的合同服务费金额为*****元，首月服务费计划付款日期为****年*月**日前）该款项转入乙方所提供的银行账户信息：户名：****省长冠物业管理有限公司开户银行：兴业银行****分行账号：****************** |
*、履约保证金*、履约保证金
无
**、合同期限**、合同期限
自****年*月**日至****年*月**日止。
**、保密条款**、保密条款
**.*对于在采购和合同履行过程中所获悉的属于保密的内容，甲、乙双方均负有保密义务。
**.*****
/
**、违约责任**、违约责任
**.*甲方违约责任
（*）甲方无正当理由拒绝乙方提供合格服务的，甲方应向乙方偿付所拒收合同总价*%的违约金
（*）甲方无故逾期验收和办理合同款项支付手续的,甲方应按逾期付款总额每日*.*%向乙方支付违约金。
（*）****违约情形
/
-第**页-
**.*乙方违约责任
（*）乙方逾期履行服务的，乙方应按逾期交付总额每日*.*%向甲方支付违约金，由甲方从待付货款中扣除。乙方无正当
理由逾期超过约定日期**日仍不能交付的，视为“乙方不按合同约定履约”；
（*）乙方所履行的服务不符合合同规定及《采购文件》规定标准的，甲方有权拒绝，乙方愿意整改但逾期履行的，按乙
方逾期履行处理。乙方拒绝整改的，视为“乙方不按合同约定履约”
（*）乙方不按合同约定履约的，甲方可以解除采购合同，并对乙方已缴纳的履约保证金作“不予退还”处理。同时，乙方
须按以下约定向甲方支付违约金：
/
（*）****违约情形
/
**、不可抗力事件处理**、不可抗力事件处理
本条款中的不可抗力指不能预见、不能避免、不能克服的客观情况，包括但不限于：自然灾害如地震、台风、洪水、火灾
及政府行为、法律规定或其适用的变化或****任何无法预见、避免或控制的事件。因不可抗力造成违约的，遭受不可抗力*方
应及时向对方通报不能履行或不能完全履行的理由，并提供相关证明材料。基于上述情况，遭受不可抗力*方延期履行、部分
履行或不履行合同的，根据实际情况可部分或全部免于承担违约责任。
**、解决争议的方法**、解决争议的方法
**.*甲、乙双方协商解决。
**.*若协商解决不成，则通过下列途径之*解决：
☐提交仲裁委员会仲裁，具体如下：
☐✓向人民法院提起诉讼，具体如下：向****市****区人民法院提起诉讼。
**、合同****条款**、合同****条款
/
**、****约定**、****约定
**.*合同文件与本合同具有同等法律效力。
**.*合同生效：合同经双方法定代表人或委托代理人签字并加盖单位公章后生效；通过****省****网上公开信息系统
采用电子形式签订合同的，签订之日以系统记载的双方使用各自**证书在合同上加盖单位公章或合同章的日期中的最晚时间
为准。
**.*本合同未尽事宜，遵照《中华人民共和国民法典》有关条文执行。
**.*本合同正本*式*份，具有同等法律效力，甲方、乙方各执*份；副本/份，代理公司*份
**.*本合同已用于****合同融资，为本项目提供合同融资的金融机构为：/，甲乙双方应当按照融资合同的约定进行
资金使用及款项支付。
中标（成交）供应商应于采购合同签订之日起/内，向发放政采贷的金融机构提交****中标（成交）通知书和****
合同，贷款金额以****合同金额为限。
**.*****
-第**页-
/
**、合同附件**、合同附件
/
甲方（采购人）：****医学高等专科学校附属人民医院（盖章）
法定（授权）代表人：洪朝辉
纳税人识别号：******************
开户银行：建行********支行
账号：********************
乙方（中标或成交人）：****省长冠物业管理有限公司(盖章）
法定（授权）代表人：庄能辉
纳税人识别号：******************
开户银行：兴业银行****分行
账号：******************
签订地点：****医学高等专科学校附属人民医院
签订日期：****年**月**日
-第**页-
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