合肥城建发展股份有限公司2024年一批次规划强排设计项目变更公告

条款号	条款名称	编列内容
*	响应文件递交	供应商递交响应文件截止之日：****年*月**日**：**响应有效期：自供应商递交响应文件截止之日起计算**日

条款号	条款名称	编列内容
*	响应文件递交	供应商递交响应文件截止之日：****年*月**日**：**响应有效期：自供应商递交响应文件截止之日起计算**日

条款号	条 款 名 称	编 列 内 容
*	服务期	*个月
*	服务地点	采购人指定地点
*	质量要求	合格
*	增值税税金相关要求	增值税税率按照国家有关规定执行
*	项目预算及最高限价	本项目预算价为：人民币大写****元整（¥***,***.**）；最高限价：深度*：*.***元/强排地块；深度*：*.**元/强排地块；深度*：*.**元/强排地块。供应商按深度分别报价，各深度地块报价均不能高于该限价。
*	响应文件递交	供应商递交响应文件截止之日：****年*月**日**：** 响应有效期：自供应商递交响应文件截止之日起计算**日
*	评审小组的组建	评审小组构成：*人及以上单数 ；在评审过程中，如评审小组要求供应商进行澄清，供应商应及时登录系统并在规定时间内予以回复确认，评审期间供应商须电话保持畅通，否则所造成的后果由供应商自行承担。
*	评审小组推荐成交候选人的人数	不超过*家，具体详见《第*章采购人要求》
*	评审结果异议	*、若供应商如对上述结果有异议，请于本结果发布之日起*日内在电子交易平台向采购人提出（其他渠道不予接收），超过规定时间，则不再接受。*、异议材料应当包括以下内容（*）异议人名称、地址和有效联系方式；（*）被异议人名称；（*）异议事项的基本事实；（*）相关请求及主张；（*）有效线索和相关证明材料；（*）异议人需要修改、补充异议材料的，应当在规定期内提交修改或补充材料。书面异议材料必须符合上述要求，且由其法定代表人签字并加盖公章，并附法定代表人及其委托联系人的有效身份证复印件，否则不予接收。*、异议材料有下列情形的亦不予接收（*）异议材料不完整的；（*）异议事项含有主观猜测等内容且无充分有效证据的；（*）对其他供应商的响应文件详细内容异议，无法提供合法来源渠道的。异议人不得以异议为名进行虚假、恶意异议，干扰采购活动的正常进行。
**	履约保证金（如有）	□有：（*）形式：□银行转账 □银行保函 □担保机构担保（*）金额：合同金额的 *％（*）担保提交时限：合同签订前按规定提交履约担保，若成交人在发出成交通知书之日起**日内未提交履约担保的，采购人有权取消其成交资格。（*）退还：担保有效期满**日内（最迟不得超过项目竣工验收通过后**天）。☑ 无
**	平台使用服务费及工程量清单和最高投标限价（招标控制价）编制费	*.平台使用服务费：成交人需要在领取成交通知书前按照下述标准向平台缴纳平台使用服务费。平台使用服务费费以预算金额为计费基础，按发改委《招标代理服务费管理暂行办法》（计价格[****]****号）的规定**%收取。由成交人领取成交通知书前*次性支付。不足****元的按照****元收取。平台使用服务费由各成交供应商平均分摊支付。*.工程量清单和最高投标限价（招标控制价）编制费：****,元，由各成交供应商平均分摊支付给****晟元工程咨询有限公司。
**	签订合同	* 成交人和采购人应在响应有效期内以及成交通知书发出之日起**日内，根据采购文件和成交人的响应文件订立书面合同。成交人无正当理由拒签合同，在签订合同时向采购人提出附加条件，或不按照采购文件要求提交履约保证金的，采购人取消其成交资格，其保证金不予退还；给采购人造成的损失超过保证金数额的，成交人还应对超过部分予以赔偿。* 发出成交通知书后，采购人无正当理由拒签合同，或者在签订合同时向成交人提出附加条件的，采购人向成交人退还保证金；给成交人造成损失的，还应当赔偿损失。* 联合体成交的，联合体各方应当共同与采购人签订合同，就成交项目向采购人承担连带责任。
**	重新采购	重新采购有下列情形之*的，采购人将重新采购：（*）响应文件递交截止时间止，供应商少于*个的；（*）经评审小组评审后否决所有响应的；（*）成交候选人均未与采购人签订合同的；（*）法律、法规规定的其他情形。若响应的供应商数量不足*家的，或经评审后不足*家合格供应商的，应重新发布采购信息。重新发布后，如响应的供应商数量不足*家或经评审后至少有*家合格供应商的，可以选择继续评审或重新采购。
**	纪律和监督	* 对采购人的纪律要求采购人不得泄漏采购活动中应当保密的情况和资料，不得与供应商串通损害国家利益、社会公共利益或者他人合法权益。* 对供应商的纪律要求供应商不得相互串通或者与采购人串通，不得向采购人或者评审小组成员行贿谋取成交资格，不得以他人名义响应或者以其他方式弄虚作假骗取成交；供应商不得以任何方式干扰、影响评审工作。* 对评审小组成员的纪律要求评审小组成员不得收受他人的财物或者其他好处，不得向他人透漏对响应文件的评审和比较、成交候选人的推荐情况以及评审有关的其他情况。在评审活动中，评审小组成员不得擅离职守，影响评审程序正常进行，不得使用第*章“评审办法”没有规定的评审因素和标准进行评审。* 对与评审活动有关的工作人员的纪律要求与评审活动有关的工作人员不得收受他人的财物或者其他好处，不得向他人透漏对响应文件的评审和比较、成交候选人的推荐情况以及评审有关的其他情况。在评审活动中，与评审活动有关的工作人员不得擅离职守，影响评审程序正常进行。* 投诉供应商或者其他利害关系人认为采购活动不符合法律、行政法规规定的，可以自知道或者应当知道之日起*日内向监督部门投诉。投诉应当有明确的请求和必要的证明材料。
**	付款方式	成交人在服务期内做好强排设计工作台账，并在服务期内所有强排任务完成后加盖公章并发至委托人确认强排设计地块数量，委托人根据确认过的强排设计工作台账，按照已经完成强排任务的***%支付设计费。
**	询比保证金	无
**	采购文件澄清、修改发布形式	电子交易平台****://***.*******.***
**	解释权	(*)构成本采购文件的各个组成文件应互为解释，互为说明；(*)同*组成文件中就同*事项的规定或约定不*致的，以编排顺序在后者为准；(*)如有不明确或不*致，构成合同文件组成内容的，以合同文件约定内容为准，且以专用合同条款约定的合同文件优先顺序解释；(*)除采购文件中有特别规定外，仅适用于采购阶段的规定，按采购公告、供应商须知、评审办法、响应文件格式的先后顺序解释；(*)按本款前述规定仍不能形成结论的，由采购人负责解释。
**	具体采购需求补充	强排深度*：意向项目获取前根据规划设计条件进行总图排布和规划指标计算。具体要求如下：*.总图在满足国家规范、地方要求及甲方要求的情况下对委托项目的总平布局进行规划与设计，认真研究出让条件并提供不同方案供甲方进行选择，提供***文件。*.技术指标表，提供满足甲方强排方案要求的技术指标表，提供*****文件。强排深度*：意向项目获取前根据规划设计条件进行多方案总图排布和规划指标计算，每个强排地块包含项目整体规划设计方案总图及日照计算，提供相应的户型平面、地库初排等相关图纸，技术经济指标及户型配比指标，**体块模型，项目鸟瞰图。具体要求如下：*.总图。在满足国家规范、地方要求及甲方要求的情况下对委托项目的总平布局进行规划与设计，认真研究出让条件并提供不同方案供甲方进行选择。*.技术指标表。提供满足甲方强排方案要求的技术指标表。*.以上*、*项的引申成果。①提供项目分期指标表及项目分期图（若有分期开发要求）；②素体量**模型及主要效果图；③电脑制作的彩色总图（视项目重要程度定）。*.户型图。提供支持总图布局的户型图。*.日照分析图。提供支持总图布局的日照分析图。满足地块内部及对外部的日照要求。*.地库初排。提供支持总图布局的地库初排平面图及相关指标。*.鸟瞰图。提供*张项目鸟瞰效果图。*.满足甲方提出的其他相关要求。强排深度*：意向项目获取前进行不少于*个方案总图排布和规划指标计算，含对地块排布、体块、容积率、建筑高度等概念研究。每个强排方案包含项目整体规划设计方案总图，提供相应的户型平面、地库初排等相关图纸，技术经济指标及户型配比指标，**体块模型，能表达设计理念必要的设计说明、各类分析图、多角度鸟瞰图。向采购人及进行不少于*次的方案汇报。*.总图。在满足国家规范、地方要求及甲方要求的情况下对委托项目的总平布局进行规划与设计，认真研究出让条件并提供不同方案供甲方进行选择。对未确定规划设计条件的地块应进行总图数据、容积率、建筑密度、绿地率、车位配比、配套等规划指标研究，提出合理化意见。*.技术指标表。提供满足甲方强排方案要求的技术指标表。*.分析图，内容包括但不限于城市形象、城市界面分析、前期定位分析、区位分析、景观视线分析图、各类配套分析、天际线分析、意向立面材质分析、住宅户型主要平面图、地库初步排布分析等。*.效果图包括彩色总平图、鸟瞰图、沿街及主要单体透视图、实景融合图、鸟瞰图不少于*张，沿街透视图不少于*张。*.设计服务：向采购人进行不少于*次的方案汇报。*.电子版材料包括：规划总图***、经济技术指标、**（或其他参数化软件）模型、效果图、方案文本。 强排设计招标服务地块分配原则和相关责任义务详见协议书。 最后合同总价不超过本项目估算价。
**	重要提示	（*）递交方式：本项目在线递交应答文件，供应商无需到达采购现场。注：供应商应在采购文件规定的采购截止时间之前上传电子应答文件（登录电子交易系统（***.*******.***），点击进入递交应答文件，上传加密的电子应答文件），否则，视为应答无效。供应商在采购截止时间之前，可以对其所递交的电子应答文件进行撤回，修改后重新上传；采购截止时间以电子交易系统（***.*******.***）系统的时间为准，逾期系统将自动关闭,电子应答文件未完成上传的，应答将被拒绝。*.文件的解密：采购时供应商需使用授数字证书电子锁进行远程解密，供应商需在采购前及时登录在线开标系统（登录电子交易系统，点击进入开标系统或者点击****://**.*******.***/*******/*****链接进入）进行签到，并按照系统提示在规定时间内进行远程解密，未按照系统提示在规定时间内进行远程解密的视为自动放弃应答，所造成的后果由供应商自行承担。*.本次询比采购项目的项目业主为****城建发展股份有限公司，****城建发展股份有限公司为本次询比采购项目采购人，成交后成交通知书及续合同签订、履约保证金的开具以及项目履约等工作由****城建发展股份有限公司负责签订并盖章。

条款号		条款内容	编列内容
*.*	评审办法	成交候选人排序方法	总分相同，技术部分+商务部分得分高优先，如果再相等，则由采购人抽签确定排序。
*.*	分值构成	分值构成（总分***分）	（*）商务部分： ** 分（*）技术部分： ** 分（*）响应报价： ** 分

条款号	评审因素	评审标准
*.*.*初步评审	营业执照（事业单位法人证书）	符合第*章“供应商须知” 规定
*.*.*初步评审	资质要求	符合第*章“供应商须知” 规定
*.*.*初步评审	供应商业绩要求	符合第*章“供应商须知” 规定
*.*.*初步评审	服务期	符合第*章“供应商须知” 规定
*.*.*初步评审	付款方式	符合第*章“供应商须知” 规定
*.*.*初步评审	响应有效期	符合第*章“供应商须知” 规定
*.*.*初步评审	其他实质性要求	响应文件对采购文件的其他实质性要求和条件作出响应

条款号		评分因素	评分因素权重分值	评分标准
*.*.*（*）	商务评分标准（ ** 分）	企业奖项	**分	****年*月*日以来，应答人承担过的建筑设计项目获得过行业行政主管部门或在国内依法登记注册的行业协（学）会颁发的奖项荣誉（以颁奖文件落款时间为准）：每提供*个省级（含副省级）及以上奖项的每有*个得 *分，满分 **分。注：*.同*项目多次获奖，只计*次，不 重复计分。 *.奖项、荣誉以行政主管部门或在国内依法登记注册的****行业协会（或学会）颁发的奖项、荣誉为准。投标文件中提供的奖项、荣誉证明资料应符合下列要求， 否则不予认可： （*）奖项、荣誉应提供颁奖单位的颁奖文件（颁奖文件不含荣誉证书、奖杯、奖牌、奖状）或颁奖单位官网文件的截图； （*）“国内依法登记注册”以中国社会组织政务服务平台中“全国社会组织信用信息公示平台（试运行）”查询结果为准。针对国内依法登记注册的行业协会（或学 会）颁发的奖项、荣誉，投标文件中须提供提供该协会在中国社会组织政务服务平台中“全国社会组织信用信息公示平台（试运行）”查询结果截图。 （*）民政部公布的“离岸社团”、“山寨社团”或中国社会组织政务服务平台中“全国社会组织信用信息公示平台（试运行）”公示的“涉嫌非法社会组织”颁发的荣誉、奖励均无效。 （*）应答文件中须同时提供获奖项目设计合同扫描件。
*.*.*（*）	商务评分标准（ ** 分）	企业业绩	** 分	企业业绩：****年*月*日以来与全国知名房企（详见本表后附注*，下同）有过房地产开发规划强排设计或规划方案合作业绩的，每有 *个得* 分，满分 ** 分。（同*家全国知名房企业绩只计算*次）
*.*.*（*）	技术评分标准（ ** 分）	设计质量保证措施	** 分	根据设计质量保证措施,完整、科学、针对性强的管理体系，制度健全,目标明确性等方面综合打分。（*）优秀*＜*≤**分；（*）良好*＜*≤*分；（*）*般*≤*≤*分；（*）未提供或不满足项目要求，不得分。
*.*.*（*）	技术评分标准（ ** 分）	方案优化意见及技术支持保证措施	**分	在方案优化方面，提供对于高端项目方案认知的表达和存在的优势，及在方案认知的表达和存在的优势，及在方案优化方面能提供的合理性、科学性,技术支持保证措施等方面综合打分。（*）优秀**＜*≤**分；（*）良好*＜*≤**分；（*）*般*≤*≤*分；（*）未提供或不满足项目要求，不得分。
*.*.*（*）	技术评分标准（ ** 分）	设计图纸出图周期及保障措施	**分	强排出图周期满足招标文件要求，图纸及强排数据质量内部审核流程清晰，保障体系完整，节点详细。（*）优秀*＜*≤**分；（*）良好*＜*≤*分；（*）*般*≤*≤*分；（*）未提供或不满足项目要求，不得分。
*.*.*（*）	技术评分标准（ ** 分）	强排方案可实施性和成本控制	**分	保证强排方案可实施性及成本控制情况进行综合评定，优得*＜*≤**分,良好得*＜*≤*，*般得*≤*≤*分,差的或没有提供的不得分。
*.*.*（*）	响应报价评分标准	评标价	** 分	按深度分别报价，深度* ：*分；深度*：*分；深度*：*分。（*）有效响应报价：通过初步评审响应报价为有效响应报价。（*）评标基准价：基准值是所有有效响应报价算数平均值。（*）偏差率（β）=***%×【有效响应报价-评标基准价】/评标基准价；小数点后保留*位数字。响应报价评分标准：经过初步评审确认的响应报价与评标基准价相比，偏差率为*的得**分，每增加*%扣*.*分，每减少*%扣*.*分，扣完为止，不足*%的，按照直线插入法计算得分（得分保留小数点后*位数字，第*位*舍*入）。备注：参加评审的供应商报价增值税税率不*致情况下，按除税后的价格作为评审报价。

有效供应商数量	成交供应商数量
*家及以上	*家
*家	*家
低于*家	流标

供应商名称
注册地址			邮政编码
联系方式	联系人		电 话
联系方式	传 真		电子邮件
法定代表人	姓名		电话
技术负责人	姓名		电话
成立时间			员工总人数
企业资质等级
统*社会信用代码
注册资本
基本账户开户银行
基本账户银行账号
经营范围
供应商关联企业情况（如有）	供应商应提供关联企业情况，包括：（*）供应商的所有股东名称及相应股权（出资额）比例；如供应商为上市公司，供应商应提供股权占公司股份总数__%以上的所有股东名称及相应股权比例；（*）供应商投资（控股）或管理的下属企业名称、持有股权（出资额）比例；（*）与供应商单位负责人（即法定代表人）为同*人的其他单位名称。
备注

序号	项目名称	服务内容	合同总金额	业绩合同甲方及联系电话	备注
供应商初审业绩（资格门槛业绩）（如有）
*
供应商评审业绩（打分业绩）
*
*
……

项目名称：
应答报价（元/强排地块）	深度*： 大写 小写（元）
应答报价（元/强排地块）	深度*： 大写 小写（元）
应答报价（元/强排地块）	深度*： 大写 小写（元）
增值发票税率（%）	*%
服务期	响应采购文件要求
付款方式	响应采购文件要求
备注：*.大小写金额不*致时以大写为准，明细子项累计与总价大小写金额均不*致者报价无效。*.报价包含货物出厂价、运输费、卸货费售后服务。*、所有报价均包含辅件（如有）。*、承诺交货期满足采购人要求；若成交人逾期不交货，采购人有权终止合同履行，由此发生的相关损失由成交人全额承担。*、供应商须具有*般纳税人资质，并提供增值税专用发票方可进行资金结算。