合同统*编号：*******************
第*部分合同协议书
发包人（全称）：****市****区机关事务管理局
承包人（全称）：****
根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及有关法律规
定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就****区婚检中心装修工
程工程施工及有关事项协商*致，共同达成如下协议：
*、工程概况
*.工程名称：****区婚检中心****。
*.工程地点：采购人指定地点。
*.工程立项批准文号：/。
*.资金来源：各级政府财政资金投资***%。
*.工程内容：****区婚检中心****（具体详见工程量清单）。
*.项目投资：。
*.工程承包范围：
本合同文件约定的全部工程范围，包括本工程施工图纸范围内全部工程；承包人按照包
工包料、包工期、包质量和包安全等方式进行全面承包。
*、合同工期
计划开工日期：年月日。
计划竣工日期：年月日。
工期总日历天数：。工期总日历天数与根据前述计划开竣工日期计算的工期
天数不*致的，以工期总日历天数为准。
*、质量标准
工程质量符合国家施工验收规范规定的质量标准和工程备案标准，并确保*
次验收合格***%标准。
*、签约合同价与合同价格形式
*.签约合同价为：
人民币（大写）**********元整(¥*******元)；
其中：
（*）安全文明施工费：
人民币（大写），(¥元)；
（*）材料和工程设备暂估价金额：
人民币（大写），(¥元)；
（*）专业工程暂估价金额：
人民币（大写），(¥元)；
（*）暂列金额：
人民币（大写），(¥元)。
*.合同价格形式：整体措施费用包干、固定综合单价。
*.付款约定：
（*）合同签订后**天内支付合同价《指扣除暂列金额、专业工程暂估价、安
全防护及文明施工措放费生产工人社会保险费报价后剩余的合同价》的**%以及
安全防护及文明施工措施费报价的**%为工程预付款，经施工监理、财务监理单
位和招标人核实月工作量后，在**天内向承包人支付已核实月工作量价款的**%;
开工后第*次进度款付款时*次性全部扣回预付款，工程竣工验收通过后支付
至合同价的**%，待工程结算审价结束且发包人收到承包人提交的工程质量保证
金后，发包人按结算宙定价向承包人结清尾款，质量保证金为结算审定价的*%，
待工程缺陷责任期满后由承包凭收据向发包人申请返还。
*、项目经理
承包人项目经理：，。
*、合同文件构成
本协议书与下列文件*起构成合同文件：
（*）中标通知书（如果有）；
（*）投标函及其附录（如果有）；
（*）专用合同条款及其附件；
（*）通用合同条款；
（*）技术标准和要求；
（*）图纸；
（*）已标价工程量清单或预算书；
（*）其他合同文件。
在合同订立及履行过程中形成的与合同有关的文件均构成合同文件组成部
分。
上述各项合同文件包括合同当事人就该项合同文件所作出的补充和修改，属
于同*类内容的文件，应以最新签署的为准。专用合同条款及其附件须经合同当
事人签字或盖章。
*、承诺
*.发包人承诺按照法律规定履行项目审批手续、筹集工程建设资金并按照合
同约定的期限和方式支付合同价款。
*.承包人承诺按照法律规定及合同约定组织完成工程施工，确保工程质量和
安全，不进行转包及违法分包，并在缺陷责任期及保修期内承担相应的工程维修
责任。
*.发包人和承包人通过招投标形式签订合同的，双方理解并承诺不再就同*
工程另行签订与合同实质性内容相背离的协议。
*、词语含义
本协议书中词语含义与第*部分通用合同条款中赋予的含义相同。
*、签订时间
本合同于****-**-**签订。
*、签订地点
本合同在园中路*号签订。
**、补充协议
网签合同未尽事宜，详见书面合同。
合同未尽事宜，合同当事人另行签订补充协议，补充协议是合同的组成部分。
**、合同生效
本合同自双方当事人签字且盖章后生效。
**、合同份数
本合同*式*份，均具有同等法律效力，发包人执*份，承包人执*
份。
发包人：(公章)
法定代表人或其委托代理人：
（签字）
组织机构代码：
地址：园中路*号
邮政编码：
法定代表人：
委托代理人：机构管理员
电话：********
传真：
电子信箱：
开户银行：
账号：
承包人：(公章)
法定代表人或其委托代理人：
（签字）
组织机构代码：
地址：
邮政编码：******
法定代表人：
委托代理人：笪佐立
电话：***-********
传真：
电子信箱：
开户银行：中国建设银行股份有限公司深圳福田保税区支行
账号：********************
第*节通用合同条款
通用合同条款直接引用住房城乡建设部和国家工商行政管理总局共同印发
的《建设工程施工合同（示范文本）》（**-****-****）第*部分“通用合同条
款”。
第*节专用合同条款
*.*般约定
*.*词语定义
*.*.*合同
*.*.*.**其他合同文件包括：*、施工期间双方签署的相关文件及资料；*、招标文件及附
件（答疑纪要、招标文件补充文件、工程量清单）；*、中标通知书；*、本合同协议书；
*、本合同专用条款；*、投标书及其附件；*、本合同通用条款；*、质量保修书；*施
工图纸及设计变更；**、补充合同；**、双方协商*致的其他书面文件；**、标准、规
范及其有关技术文件。
*.*.*合同当事人及其他相关方
*.*.*.*监理人：
名称：，；
资质类别和等级：，；
联系电话：，；
电子信箱：，；
通信地址：，。
*.*.*.*设计人：
名称：，；
资质类别和等级：，；
联系电话：，；
电子信箱：，；
通信地址：，。
*.*.*工程和设备
*.*.*.*作为施工现场组成部分的其他场所包括：
。
*.*.*.*永久占地包括：。
*.*.*.**临时占地包括：。
*.*法律
适用于合同的其他规范性文件：
。
*.*标准和规范
*.*.*适用于工程的标准规范包括：
| 名 |
称： |
； |
|
资质类别和等级： |
； |
|
联系电话： |
； |
|
电子信箱： |
； |
|
通信地址： |
。 |
|
*.*.*.*设计人： |
|
| 名 |
称： |
； |
|
资质类别和等级： |
； |
|
联系电话： |
； |
|
电子信箱： |
； |
|
通信地址： |
。 |
| *.*.* |
工程和设备 |
|
|
*.*.*.*作为施工现场组成部分的其他场所包括： |
|
|
永久占地包括：*.*.*.* |
。。 |
|
*.*.*.**临时占地包括： |
。 |
|
*.*法律 |
|
|
适用于合同的其他规范性文件： |
|
| *.* |
标准和规范 |
。 |
|
*.*.*适用于工程的标准规范包括：* |
|
。
*.*.*发包人提供国外标准、规范的名称：
；
发包人提供国外标准、规范的份数：，；
发包人提供国外标准、规范的名称：，。
*.*.*发包人对工程的技术标准和功能要求的特殊要求：
。
*.*合同文件的优先顺序
合同文件组成及优先顺序为：*、施工期间双方签署的相关文件及资料；*、招标文件及附
件（答疑纪要、招标文件补充文件、工程量清单）；*、中标通知书；*、本合同协议书；
*、本合同专用条款；*、投标书及其附件；*、本合同通用条款；*、质量保修书；*施
工图纸及设计变更；**、补充合同；**、双方协商*致的其他书面文件；**、标准、规
范及其有关技术文件。
*.*图纸和承包人文件
*.*.*图纸的提供
发包人向承包人提供图纸的期限：开工前*天内；
发包人向承包人提供图纸的数量：提供*套施工图纸其中包括*套竣工用图纸，若承包人需
增晒图纸，发包人可提供协助，费用由承包人承担；
发包人向承包人提供图纸的内容：，。
*.*.*承包人文件
需要由承包人提供的文件，包括：施工组织设计、施工进度计划表、工作量完成报表以及下
月工作计划报表等；
承包人提供的文件的期限为：在开工前*天提供施工组织设计和进度计划，并报监理工程
师批准实施、每月**号前提供施工进度计划表、工作量完成报表以及下月工作计划报表
等；
承包人提供的文件的数量为：，；
承包人提供的文件的形式为：，；
发包人审批承包人文件的期限：，。
*.*.*现场图纸准备
关于现场图纸准备的约定：，。
*.*联络
*.*.*发包人和承包人应当在天内将与合同有关的通知、批准、证明、证书、指示、
指令、要求、请求、同意、意见、确定和决定等书面函件送达对方当事人。
*.*.*发包人接收文件的地点：；
发包人指定的接收人为：，。
承包人接收文件的地点：，；
承包人指定的接收人为：，。
监理人接收文件的地点：，；
监理人指定的接收人为：，。
*.**交通运输
*.**.*出入现场的权利
关于出入现场的权利的约定：
。
*.**.*场内交通
关于场外交通和场内交通的边界的约定：
。
关于发包人向承包人免费提供满足工程施工需要的场内道路和交通设施的约定：
。
*.**.*超大件和超重件的运输
运输超大件或超重件所需的道路和桥梁临时加固改造费用和其他有关费用由
承担。
*.**知识产权
*.**.*关于发包人提供给承包人的图纸、发包人为实施工程自行编制或委托编制的技术规
范以及反映发包人关于合同要求或其他类似性质的文件的著作权的归属：
。
关于发包人提供的上述文件的使用限制的要求：
。
*.**.*关于承包人为实施工程所编制文件的著作权的归属：
。
关于承包人提供的上述文件的使用限制的要求：
。
*.**.*承包人在施工过程中所采用的专利、专有技术、技术秘密的使用费的承担方式：
。
*.**工程量清单错误的修正
出现工程量清单错误时，是否调整合同价格：否。
允许调整合同价格的工程量偏差范围：工程量清单存在缺项、漏项的。
*.发包人
*.*发包人代表
发包人代表：
姓名：，；
身份证号：，；
职务：，；
联系电话：，；
电子信箱：，；
通信地址：，。
发包人对发包人代表的授权范围如下：控制工程进度、质量、文明施工、安全，负责合同的
切实履行和其它与工程有关的签证、变更等事宜。
*.*施工现场、施工条件和基础资料的提供
*.*.*提供施工现场
关于发包人移交施工现场的期限要求：签订施工合同后方可进场，取得施工许可证开始施工。
*.*.*提供施工条件
关于发包人应负责提供施工所需要的条件，包括：开工前发包方确保水、电线路接至施工场
地确定点；承包方进场后由承办方根据临时设施和施工位置接到所需部位。（仅指临时设施
区域）。
*.*资金来源证明及支付担保
发包人提供资金来源证明的期限要求：，。
发包人是否提供支付担保：，。
发包人提供支付担保的形式：，。
*.承包人
*.*承包人的*般义务
（*）承包人提交的竣工资料的内容：中标人在合同条款规定的工程完工检验之前，应取得
建设工程档案验收合格证书，并无偿向招标人分别提交*套完整的竣工图和竣工资料以及*
套影像资料和*套电子版竣工资料。竣工图和竣工资料的质量必须符合相关规定和招标人要
求。其编制费用由投标人在措施费中计取，中标后包干使用。
承包人需要提交的竣工资料套数：*套。
承包人提交的竣工资料的费用承担：由投标人在措施费中计取，中标后包干使用。
承包人提交的竣工资料移交时间：合同条款规定的工程完工检验之前。
承包人提交的竣工资料形式要求：提交的资料必须符合档案馆要求。
（**）承包人应履行的其他义务：
①设立民工工资专用账户，保证民工工资不拖欠，否则民工工资从承包人的工程款中扣
除，并按有关规定及投标书中的承诺执行。
②施工中标后，中标人应当在开工后**天内根据现场施工图纸提出工程量调整报告，
提交财务监理及建设单位核实后确认，该确认文件作为施工合同的附件及最终结算的依据，
除施工过程中的有效签证变更及设计变更外，该调整价即为最终结算价；如中标人开工后
**天内对原招标文件工程量未提出任何疑义，且财务监理或建设单位对工程量无调整意见
的，视为默认，并签署确认文件（财建【****】***号文规定时效内），除施工过程中的有
效签证变更及设计变更外，中标价即为最终结算价；如中标人开工后**天内对原招标文件
工程量未提出任何疑义，而财务监理或建设单位对工程量有调整意见的，中标人在收到该调
整意见后**日历天内，应予以答复或确认，逾期视为默认，并签署确认文件（财建【****】
***号文规定时效内），除施工过程中的有效签证变更及设计变更外，财务监理或建设单位
的工程量调整意见即为最终结算价依据。（本项目不做*个月工程量清单调整报告）
*.*项目经理
*.*.*项目经理：
姓名：，；
身份证号：，；
建造师执业资格等级：，；
建造师注册证书号：，；
建造师执业印章号：，；
安全生产考核合格证书号：，；
联系电话：，；
电子信箱：，；
通信地址：，；
承包人对项目经理的授权范围如下：行使合同约定的权利，履行合同约定的职责：①未经发
包人同意不得更换项目负责人；②按时参加工程例会。
关于项目经理每月在施工现场的时间要求：每周不少于*天
。
承包人未提交劳动合同，以及没有为项目经理缴纳社会保险证明的违约责任：
| 姓 |
名： |
； |
| 身份证号： |
|
； |
| 建造师执业资格等级： |
|
； |
| 建造师注册证书号： |
|
； |
| 建造师执业印章号： |
|
； |
| 安全生产考核合格证书号： |
|
； |
| 联系电话： |
|
； |
| 电子信箱： |
|
； |
| 通信地址： |
|
； |
关于变更估价的约定:*．除专用条款另有约定外，因下列因素发生成本变化的，合同
价款可作调整：①法律、行政法规和国家有关政策重大变化影响合同价款；②双方约定的其
他因素。
*．变更合同价款按下列方法进行：
①合同中已有适用于变更工程的价格，按合同已有的价格变更合同价款；
②合同中只有类似于变更工程的价格，可以参照类似价格变更合同价款；
③合同中没有适用或类似于变更工程的价格，由承包人提出适当的变更价格，经审价单
位确认后执行。
*．变更合同价款的组价原则：
①工程量计算规则按****定额计价规范执行；
②人工、材料、机械的消耗量可参照****市建筑工程及园林绿化预算定额（****）及其
他有关定额（已有价格的，消耗量按照原投标时的；有类似价格的，消耗量参照原投标时的）；
③人工、材料、机械单价，投标报价中有相同或类似的单价参照投标报价中的单价，无
类似单价则参照施工发生期间的****年*月市场信息价下浮**%结算，若无信息参考的可
由施工单位提出适当的价格，报建设单位和审价单位核批；
④企业管理费和利润及税金按《****市建设工程施工投标标书情况汇总表》中承包人投
标承诺的费率和税率计取。
**.*承包人的合理化建议
监理人审查承包人合理化建议的期限：，。
发包人审批承包人合理化建议的期限：，。
承包人提出的合理化建议降低了合同价格或者提高了工程经济效益的奖励的方法和金额为：
。
**.*暂估价
暂估价材料和工程设备的明细详见附件**：《暂估价*览表》。
**.*.*依法必须招标的暂估价项目
对于依法必须招标的暂估价项目的确认和批准采取公开招标或采购的方式确定。
**.*.*不属于依法必须招标的暂估价项目
对于不属于依法必须招标的暂估价项目的确认和批准采取区政府**号文件规定的方式确
定。
第*种方式：承包人直接实施的暂估价项目
承包人直接实施的暂估价项目的约定：无，。
**.*暂列金额
合同当事人关于暂列金额使用的约定：
。
**.价格调整
对于市场价格波动是否调整合同价格的约定：人、材、机单价最终不予调整。
**.合同价格、计量与支付
**.*合同价格形式
*、单价合同。
综合单价包含的风险范围：详见合同专用条款**条，。
风险费用的计算方法：详见合同专用条款**条，。
风险范围以外合同价格的调整方法：详见合同专用条款**条，。
*、总价合同。
总价包含的风险范围：/，。
风险费用的计算方法：/，。
风险范围以外合同价格的调整方法：/。
*、其他价格方式：
（*）本工程全部工程材料、制品原则上均由中标人负责采购、运输到施工现场并保管，
同时，对产品质量按《****市建设工程材料管理条例》全面负责。凡施工用的各种材料、成
品、半成品都必须符合质量标准和设计要求，并附有质保书或出厂检验合格证，且符合****
市建筑工程有关建筑材料使用规定。业主保留对部分主要材料、设备招标人提供或招标人指
定乙购的权力。
（*）工程使用的材料、制品均应按规定进行现场取样试验，并提供相应试验报告，试
验费用由投标人在工程量清单综合单价中考虑并自理，*旦中标，该费用包干使用，不予调
整。
（*）所有按设计与工程规范要求以及为取得政府、行业主管部门批准所需的任何检测
的费用（如桩基检测、室内环境检测等费用），均由投标人在投标报价措施费中自行考虑并
包干，*经中标，不再进行任何费用与工期的调整。
（*）中标人在施工前对招标人提供、招标人指定乙方采购范围的材料、设备，可向招
标人介绍供货商，提供该材料设备的样品、样本及价格等相关资料，报招标人选择和确定。
乙供材料、设备采购前也应报招标人和施工监理知晓，在施工中发现质量问题，中标人必须
免费更换其他由招标人认可的合格材料、设备，并不得延长工期。如因施工方造成工期延长
的，将支付同比例延期付款，直至同比率扣款承担违约责任。乙方应在施工组织设计中明确
招标人提供材料和招标人分包材料进场计划并经施工组织设计批准后生效。
（*）投标人应根据工程现场及周围环境，自行确定施工现场需拆除建、构筑物、地上
地下所有障碍物及拆除后建筑垃圾外运等内容，并计入措施费报价包干。*经中标后，不得
再就上述内容提出费用及工期的任何要求。
（*）本工程若在施工中对原有道路、绿化、管线、设施和装置等损坏，中标人应及时
进行修复复原或加固保护等，所涉及费用，经现场踏勘后自行报入措施费报价中，包干使用，
*经中标，不得再以任何理由进行调整。
（*）投标人应根据现场踏勘自行做好土方内运、场内建筑垃圾、余土、淤泥外运或缺
土购置，砂石用量和费用估算等内容的计算工作，且按相关规定、业主要求（整体平衡）执
行好土方专运工作，相应费用自行计入措施费中，包干使用，*经中标，不得以任何理由予
以调整增减。
（*）投标人应做好对本工程施工过程中发生的行车干扰而采取的道路交通组织措施等
工作，相应费用自行计入措施费中，包干使用，*经中标，不得以任何理由予以调整增减。
（*）本项目施工中若有松土、池塘、明浜、暗浜、淤泥等，投标人应根据现场勘查情
况并结合地质勘察报告、施工经验，自行确定处理方案并在施工组织中明确，费用在措施项
目清单中细化，且发生的全部费用计入措施项目清单报价包干，*经中标，不得以任何理由
予以调整增减。
（**）中标人应在工程结束后的*个月内完成相应工程签证办理手续，逾期未完成办理
的视为中标人自动放弃该项权力。
（**）结算原则及具体操作程序按照“《建设工程价款结算暂行》办法（财建[****]***
号）”文件规定执行。
（**）因分部分项工程量清单漏项或非承包人原因的工程变更，造成施工组织设计或施
工方案变更，除混凝土、钢筋混凝土模板及支架与脚手架措施项目发生变化（原措施费中已
有的措施项目，按原措施项目费的组价方法调整；原措施费中没有的措施项目，由承包人根
据措施项目变更情况，提出适当的措施费变更，经发包单位、财务监理单位确认后可调整）
外，其他措施费用均不予以调整。
（**）*次驳运、运输困难等条件措施费中包干。
（**）土质监测、有害土质改良措施费中包干。
（**）设计图纸以外的填土工程由建设单位自行解决，资金自负。
**.*预付款
**.*.*预付款的支付
预付款支付比例或金额：合同签订后，收到施工单位履约保函后支付合同价款的**%。
预付款支付期限：，。
预付款扣回的方式：，。
**.*.*预付款担保
承包人提交预付款担保的期限：，。
预付款担保的形式为：，。
**.*计量
**.*.*计量原则
工程量计算规则：《建设工程工程量清单计价规范》（*******-****）及其****市建设
工程工程量清单计价应用规则及****定额。
**.*.*计量周期
关于计量周期的约定：，。
**.*.*单价合同的计量
关于单价合同计量的约定：，。
**.*.*总价合同的计量
关于总价合同计量的约定：，。
**.*.*总价合同采用支付分解表计量支付的，是否适用第**.*.*项〔总价合同的计量〕约
定进行计量：，。
**.*.*其他价格形式合同的计量
其他价格形式的计量方式和程序：
。
**.*工程进度款支付
**.*.*付款周期
关于付款周期的约定：
（*）合同签订后**天内支付合同价《指扣除暂列金额、专业工程暂估价、安全防护及文
明施工措放费生产工人社会保险费报价后剩余的合同价》的**%以及安全防护及文明施工措
施费报价的**%为工程预付款，经施工监理、财务监理单位和招标人核实月工作量后，在
**天内向承包人支付已核实月工作量价款的**%;开工后第*次进度款付款时*次性全部扣
回预付款，工程竣工验收通过后支付至合同价的**%，待工程结算审价结束且发包人收到承
包人提交的工程质量保证金后，发包人按结算宙定价向承包人结清尾款，质量保证金为结
算审定价的*%，待工程缺陷责任期满后由承包凭收据向发包人申请返还。
**.*.*进度付款申请单的编制
关于进度付款申请单编制的约定：
。
**.*.*进度付款申请单的提交
（*）单价合同进度付款申请单提交的约定：。
（*）总价合同进度付款申请单提交的约定：。
（*）其他价格形式合同进度付款申请单提交的约定：
。
**.*.*进度款审核和支付
（*）监理人审查并报送发包人的期限：。
发包人完成审批并签发进度款支付证书的期限：
。
（*）发包人支付进度款的期限：。
发包人逾期支付进度款的违约金的计算方式：
。
**.*.*支付分解表的编制
*、总价合同支付分解表的编制与审批：
。
*、单价合同的总价项目支付分解表的编制与审批：
。
**.验收和工程试车
**.*分部分项工程验收
**.*.*监理人不能按时进行验收时，应提前小时提交书面延期要求。
关于延期最长不得超过：小时。
**.*竣工验收
**.*.*竣工验收程序
关于竣工验收程序的约定：
。
发包人不按照本项约定组织竣工验收、颁发工程接收证书的违约金的计算方法：
。
**.*.*移交、接收全部与部分工程
承包人向发包人移交工程的期限：，。
发包人未按本合同约定接收全部或部分工程的，违约金的计算方法
为：，。
承包人未按时移交工程的，违约金的计算方法为：
。
**.*工程试车
**.*.*试车程序
工程试车内容：
。
（*）单机无负荷试车费用由承担；
（*）无负荷联动试车费用由承担。
**.*.*投料试车
关于投料试车相关事项的约定：
。
**.*竣工退场
**.*.*竣工退场
承包人完成竣工退场的期限：，。
**.竣工结算
**.*竣工结算申请
承包人提交竣工结算申请单的期限：按通用条款执行。
竣工结算申请单应包括的内容：按通用条款执行。
**.*竣工结算审核
发包人审批竣工付款申请单的期限：按通用条款执行。
发包人完成竣工付款的期限：按通用条款执行。
关于竣工付款证书异议部分复核的方式和程序：按通用条款执行。
**.*最终结清
**.*.*最终结清申请单
承包人提交最终结清申请单的份数：按通用条款执行。
承包人提交最终结算申请单的期限：按通用条款执行。
**.*.*最终结清证书和支付
（*）发包人完成最终结清申请单的审批并颁发最终结清证书的期限：按通用条款执
行。
（*）发包人完成支付的期限：按通用条款执行。
**.缺陷责任期与保修
**.*缺陷责任期
缺陷责任期的具体期限：*年详见招标文件及相关规范，。
**.*质量保证金
关于是否扣留质量保证金的约定：审定价的*%，该质量保证金随最后*笔尾款*同支
付。双方约定质量保修金不计任何利息。
在工程项目竣工前，承包人按专用合同条款第*.*条提供履约担保的，发包人不得同时预留
工程质量保证金。
**.*.*承包人提供质量保证金的方式
质量保证金采用以下第*种方式：
（*）质量保证金保函，保证金额为：；
（*）*%的工程款；
（*）其他方式:。
**.*.*质量保证金的扣留
质量保证金的扣留采取以下第*种方式：
（*）在支付工程进度款时逐次扣留，在此情形下，质量保证金的计算基数不包括预付款的
支付、扣回以及价格调整的金额；
（*）工程竣工结算时*次性扣留质量保证金；
（*）其他扣留方式:。
关于质量保证金的补充约定：
（*）保证金的返还方式：发包人在接到承包人返还保证金申请后，应于**日内会同
承包人按照合同约定的内容进行核实。如无异议，发包人应当在核实后**日内将保证金返
还给承包人，逾期支付的，从逾期之日起，按照同期银行贷款利率计付利息，并承担违约责
任。发包人在接到承包人返还保证金申请后**日内不予答复，经催告后**日内仍不予答
复，视同认可承包人的返还保证金申请。
（*）保证金预留期限：本工程依据关于印发〈建设工程质量保证金管理行暂办法〉的
通知》（建质[****]*号）的规定确定本工程的缺陷责任期即保证金预留期限为*年；
（*）保证金在缺陷责任期内不计利息；
（*）缺陷责任期的期限及计算方式：本工程的缺陷责任期为*年，缺陷责任期的期限
从建设单位组织竣工验收合格之日起至规定的期限为止；
（*）保证金预留、返还及工程维修质量、费用争议的处理程序：当和解或调解不成时，
将争议提交****区仲裁委员会以仲裁方式解决；
（*）缺陷责任期内出现缺陷的索赔方式：因中标人工程质量等原因造成的损失从质量
保证金中扣除，给发包人造成的损失超过质量保证金数额的，承包人还应当对超过部分予以
赔偿。
。
**.*保修
**.*.*保修责任
工程保修期为：
。
**.*.*修复通知
承包人收到保修通知并到达工程现场的合理时间：
。
**.违约
**.*发包人违约
**.*.*发包人违约的情形
发包人违约的其他情形：
。
**.*.*发包人违约的责任
发包人违约责任的承担方式和计算方法：
（*）因发包人原因未能在计划开工日期前*天内下达开工通知的违约责
任：，。
（*）因发包人原因未能按合同约定支付合同价款的违约责
任：，。
（*）发包人违反第**.*款〔变更的范围〕第（*）项约定，自行实施被取消的工作或转由
他人实施的违约责任：
。
（*）发包人提供的材料、工程设备的规格、数量或质量不符合合同约定，或因发包人原因
导致交货日期延误或交货地点变更等情况的违约责
任：，。
（*）因发包人违反合同约定造成暂停施工的违约责任：
。
（*）发包人无正当理由没有在约定期限内发出复工指示，导致承包人无法复工的违约责
任：，。
（*）其他：。
**.*.*因发包人违约解除合同
承包人按**.*.*项〔发包人违约的情形〕约定暂停施工满天后发包人仍不纠正其违约
行为并致使合同目的不能实现的，承包人有权解除合同。
**.*承包人违约
**.*.*承包人违约的情形
承包人违约的其他情形：
。
**.*.*承包人违约的责任
承包人违约责任的承担方式和计算方法：
。
**.*.*因承包人违约解除合同
关于承包人违约解除合同的特别约定：
。
发包人继续使用承包人在施工现场的材料、设备、临时工程、承包人文件和由承包人或以其
名义编制的其他文件的费用承担方
式：，。
**.不可抗力
**.*不可抗力的确认
除通用合同条款约定的不可抗力事件之外，视为不可抗力的其他情形：（*）经气象部
门确认的**年*遇的风、雨、雪等特大自然灾害。（*）地震部门确认的距震中在**公里
内的*级以上地震（*）战争、动乱、空中飞行物体坠落或其他非承包人责任造成的爆炸、
火灾。
**.*因不可抗力解除合同
合同解除后，发包人应在商定或确定发包人应支付款项后天内完成款项的支付。
**.保险
**.*工程保险
关于工程保险的特别约定：，。
**.*其他保险
关于其他保险的约定：，。
承包人是否应为其施工设备等办理财产保险：
。
**.*通知义务
关于变更保险合同时的通知义务的约定：
。
**.争议解决
**.*争议评审
合同当事人是否同意将工程争议提交争议评审小组决定：
。
**.*.*争议评审小组的确定
争议评审小组成员的确定：，。
选定争议评审员的期限：，。
争议评审小组成员的报酬承担方式：，。
其他事项的约定：，。
**.*.*争议评审小组的决定
合同当事人关于本项的约定：，。
**.*仲裁或诉讼
因合同及合同有关事项发生的争议，按下列第（*）种方式解决：
（*）向****仲裁委员会****仲裁中心仲裁委员会申请仲裁；
（*）向****区人民法院起诉。
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