物业管理社会化保障服务征求意见公告2024-JQ01-F1039（第一次）-比地招标网

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公告内容：

我单位拟对 ****管理社会化保障服务进行采购，为确保采购活动公平公正和充分竞争，现将需求参数进行网上公示，广大供应商可以对需求参数的完整性、合理性、公正性提出意见建议，防止出现倾向性、排他性内容。

*、项目名称： ****管理社会化保障服务

*、项目概况：

本项目****服务内容包含下包家属区保安和秩序维护服务、*片家属区保洁服务、空余公寓房管理服务、*片院区部分绿化养护和保洁服务、院区垃圾集中收储服务。具体参数详见附件。

（ *）最高限价： ***.**元/年

（ *）供应商资格条件：

*.符合《中华人民共和国****法》第***条资格条件：

(*)具有独立承担民事责任的能力；

(*)具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

(*)具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

(*)有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

(*)参加****活动前*年内，在经营活动中没有重大违法记录；

(*)法律、行政法规规定的其他条件。

*.供应商成立时间不少于*年，且为非外资独资、合资或非外资参股企业（外资企业包括港澳台）。

*.供应商须持有本公司有效期内的《****资质证书》或《营业执照》。

*.投标人在近*年内经营的****公司未发生安全事故。

*.单位负责人为同*人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得同时参加同*包的采购活动。

*.本项目资质范围内业务不允许转包、分包。

*.本项目不接受联合体投标。

*.未列入****（***.****.**）及中国****网（***.****.***.**）供应商黑名单。

*、技术参数、要求：

详见附件

*、公示时间： ****年**月**日 - ****年**月**日

*、反馈渠道

供应商如对该项目采购方式、最高限价、供应商资格条件、技术参数、商务要求等公示内容有意见建议的，请在公示期内，以书面形式反馈我站，逾期递交的不予接受。 (*)需提供以下加盖单位公章的扫描件*套： *.意见建议函（格式附后）； *.营业执照、税务登记证、组织机构代码证（或可以为*证合*的“统*社会信用代码"的营业执照）； *.法定代表人资格证明书（格式附后）； *.法定代表人授权书（含法定代表人和被授权人身份证复印件）。 (*)提交方式： 在公示期内，将上述材料扫描制成*个***及***格式文件以电子邮件附件形式发送至****@*****.**，同时发送提醒查收的短信至项目联系人手机***********。邮件主题为：项目编号+公司名称；邮件内容列明公司名称、法定代表人或授权代表姓名、身份证号及联系方式。根据军队采购相关规定，供应商提出的意见建议应当实事求是、详细具体、理由充分，不得有意排斥其他潜在供应商，须提供相关证明材料。不符合要求的提交方式有可能被拒绝接受。

*、其他补充事宜

无

*、采购机构及监督部门联系方式

采购机构联系方式

联系人：余助理

办公电话：***-********

移动电话：***********

传真：/

地址：上海市杨浦区邯郸路**号

监督联系方式

项目监督人：李助理

办公电话：***-********

移动电话：***********

****年**月**日

意见建议函格式

*****需求公示附件*：需求技术要求

*****需求公示附件*：需求经济要求

文件乱码！


技术要求	技术要求	技术要求	技术要求	技术要求	技术要求
序号	服务地点	服务范围	服务内容	服务标准	备注
*	*区家属区	保安及秩序维护服务。	仅提供家属区北门安保、排查外来人员及车辆、家属区秩序维护管理服务。	（）**公司投入秩序维护力量人，安保人员需挑选精干、形象好的人员；人员选择时尽可能避免适应性差、耐性差的人员，日常需加强安保人员的素质。
*	*区家属区	保安及秩序维护服务。	仅提供家属区北门安保、排查外来人员及车辆、家属区秩序维护管理服务。	（）*公司需要按照采购方要求在家属区制定小时执勤方案，可按照国家法律和岗位需求设置，合理安排安保人员替班、轮休确保值班执勤不间断。
*	*区家属区	保安及秩序维护服务。	仅提供家属区北门安保、排查外来人员及车辆、家属区秩序维护管理服务。	（）*公司投入秩序维护人员应具备安保相关法律知识和处置突发问题能力，**公司在安保力量上岗前需要进行考核。
*	*区家属区	保安及秩序维护服务。	仅提供家属区北门安保、排查外来人员及车辆、家属区秩序维护管理服务。	（）安保器材由***公司负责，要求按照投入人员数量配备头盔、盾牌、巡更棒、胶棍、手电筒等安保用具。
*	*区家属区	保安及秩序维护服务。	仅提供家属区北门安保、排查外来人员及车辆、家属区秩序维护管理服务。	（）*公司投入秩序维护人员年龄-*周岁，统配发制式安保服装及劳动保护用品。
*	*区家属区	保安及秩序维护服务。	仅提供家属区北门安保、排查外来人员及车辆、家属区秩序维护管理服务。	（*）如采购方需要调整安保部位及安保人员，可按照人数和安保人均工资标准进行核算，并签署相关补充协议。
*	*区家属区	保安及秩序维护服务。	仅提供家属区北门安保、排查外来人员及车辆、家属区秩序维护管理服务。	（）安保人员需要负责家属区幼儿园上园学、放学时间门口的安全保卫工作，防止安全事故发生，阻止盲流、荒、摊贩、收旧、广告和营销等地方不明人员进入家属区；严禁共享单车、外卖员、快递员进入家属区；维护家属区人员人身和财产安全。
*	*区家属区	保安及秩序维护服务。	仅提供家属区北门安保、排查外来人员及车辆、家属区秩序维护管理服务。	（*）保证人员在岗，巡察有频次、巡察区域无死角、问题处置无拖延等。
*	*区家属区	保安及秩序维护服务。	仅提供家属区北门安保、排查外来人员及车辆、家属区秩序维护管理服务。	（*）安保人员有责任对公共设备设施使用情况进行监督和检查，发现问题及时报修。
*	*区家属区	保安及秩序维护服务。	仅提供家属区北门安保、排查外来人员及车辆、家属区秩序维护管理服务。	（**）保安人员按采购方要求建立健全消防、防爆及地方人员冲岗的应急处突预案，预案需采购方保卫部门审核通过。同时要求与地方公安、消防等相关部门建立联动机制，对家属区的紧急事件能给予积极响应与配合。
*	*区家属区	保安及秩序维护服务。	仅提供家属区北门安保、排查外来人员及车辆、家属区秩序维护管理服务。	（**）安保人员要保证门禁系统完好，发现问题及时报修，确保门禁系统运行正常。
*	*区家属区	保安及秩序维护服务。	仅提供家属区北门安保、排查外来人员及车辆、家属区秩序维护管理服务。	（）安保人员要实行小时值班制度，熟练掌握监控设备的操作及简易故障处理。发现突发情况或可疑人员及时联系巡逻人员；灵活设置摄像头角度，全面观察周边状态；
*	*区家属区	保安及秩序维护服务。	仅提供家属区北门安保、排查外来人员及车辆、家属区秩序维护管理服务。	（**）严格执行外来车辆排查制度，特斯拉系列车辆严禁进入，地方陌生车辆进入家属区时要严格盘查，要求出示相关有效证件，并做好相关记录。
*	*区家属区	保安及秩序维护服务。	仅提供家属区北门安保、排查外来人员及车辆、家属区秩序维护管理服务。	（**）严格加强外来人员管控，陌生人员进入家属区时要严格盘查，要求出示相关有效证件，并做好相关记录。
*	*区家属区	保安及秩序维护服务。	仅提供家属区北门安保、排查外来人员及车辆、家属区秩序维护管理服务。	（）**公司督导保安要严格按照采购方防疫政策规定，落实防疫要求。
*	*区家属区	保安及秩序维护服务。	仅提供家属区北门安保、排查外来人员及车辆、家属区秩序维护管理服务。	（**）停车场日常管理做到车辆按划定车位停放、车辆行驶有序、院内道路通畅、交通标识引导醒目，禁止出现车辆拥堵、停放杂乱、疏导无序等情况。
*	区家属区和区家属区	保洁服务。	主要提供区家属区栋公寓楼和区家属区栋公寓楼（含来队楼）内部楼梯、门窗玻璃、灯具卫生打扫、楼栋外部道路路面和停车场卫生打扫、垃圾桶集中收储和沟渠疏通清理服务。	（）**公司投入保洁、垃圾清运力量总数人，其中区家属区人，区家属区人。
*	区家属区和区家属区	保洁服务。	主要提供区家属区栋公寓楼和区家属区栋公寓楼（含来队楼）内部楼梯、门窗玻璃、灯具卫生打扫、楼栋外部道路路面和停车场卫生打扫、垃圾桶集中收储和沟渠疏通清理服务。	（）*公司按照国家法律和岗位需求设置，合理安排保洁人员开展工作。保洁人员由**公司负责安排，按服务标准、合同约定安排轮休，并保证服务不间断。
*	区家属区和区家属区	保洁服务。	主要提供区家属区栋公寓楼和区家属区栋公寓楼（含来队楼）内部楼梯、门窗玻璃、灯具卫生打扫、楼栋外部道路路面和停车场卫生打扫、垃圾桶集中收储和沟渠疏通清理服务。	（）*公司投入保洁人员年龄-*周岁。保洁人员要统着工装，样式简洁大方。
*	区家属区和区家属区	保洁服务。	主要提供区家属区栋公寓楼和区家属区栋公寓楼（含来队楼）内部楼梯、门窗玻璃、灯具卫生打扫、楼栋外部道路路面和停车场卫生打扫、垃圾桶集中收储和沟渠疏通清理服务。	（）*公司负责保洁人员岗前身体健康检查，并持有**市卫生机构颁发的健康证。
*	区家属区和区家属区	保洁服务。	主要提供区家属区栋公寓楼和区家属区栋公寓楼（含来队楼）内部楼梯、门窗玻璃、灯具卫生打扫、楼栋外部道路路面和停车场卫生打扫、垃圾桶集中收储和沟渠疏通清理服务。	（）**公司对楼栋内部楼梯、门窗玻璃、灯具和灭火器瓶等每周最少打扫次，楼道蜘蛛网及时清理，确保楼道整洁。
*	区家属区和区家属区	保洁服务。	主要提供区家属区栋公寓楼和区家属区栋公寓楼（含来队楼）内部楼梯、门窗玻璃、灯具卫生打扫、楼栋外部道路路面和停车场卫生打扫、垃圾桶集中收储和沟渠疏通清理服务。	（）**公司掌握灭火器检查办法，对楼栋内部配备的灭火器瓶每月检查次，重点检查压力表指针是否在压力范围之内（绿色区域）、合格证是否在有效期内、安全插栓是否脱落等，发现损坏或检查不合格的灭火器瓶及时通报采购方更换。
*	区家属区和区家属区	保洁服务。	主要提供区家属区栋公寓楼和区家属区栋公寓楼（含来队楼）内部楼梯、门窗玻璃、灯具卫生打扫、楼栋外部道路路面和停车场卫生打扫、垃圾桶集中收储和沟渠疏通清理服务。	（）***公司对楼栋内部楼道堆放杂物及线路私搭现象要明确制止，经制止无果后，由采购方住房管理部门进行清理整治。
*	区家属区和区家属区	保洁服务。	主要提供区家属区栋公寓楼和区家属区栋公寓楼（含来队楼）内部楼梯、门窗玻璃、灯具卫生打扫、楼栋外部道路路面和停车场卫生打扫、垃圾桶集中收储和沟渠疏通清理服务。	（）***公司需每日对楼栋外部道路路面和停车场进行卫生打扫和维护，确保路面无垃圾、无杂物、无纸屑、无烟头、无积水等。
*	区家属区和区家属区	保洁服务。	主要提供区家属区栋公寓楼和区家属区栋公寓楼（含来队楼）内部楼梯、门窗玻璃、灯具卫生打扫、楼栋外部道路路面和停车场卫生打扫、垃圾桶集中收储和沟渠疏通清理服务。	（*）合同期内因家属区布局调整增加或减少相应保洁部位，则按照人数和保洁人均工资标准进行增加或减少保洁费用，并签署补充协议。
*	区家属区和区家属区	保洁服务。	主要提供区家属区栋公寓楼和区家属区栋公寓楼（含来队楼）内部楼梯、门窗玻璃、灯具卫生打扫、楼栋外部道路路面和停车场卫生打扫、垃圾桶集中收储和沟渠疏通清理服务。	（）**公司以“包工包料”方式实施保洁，并承担服务人员所需服装及相关物料费用（劳动保护、保洁工具、日耗材料、清洁剂、去味剂等工具材料)。
*	区家属区和区家属区	保洁服务。	主要提供区家属区栋公寓楼和区家属区栋公寓楼（含来队楼）内部楼梯、门窗玻璃、灯具卫生打扫、楼栋外部道路路面和停车场卫生打扫、垃圾桶集中收储和沟渠疏通清理服务。	（）*公司每日将垃圾桶统集中运送至指定地点，由环卫车辆将垃圾收走后放置原位置，并每周清洁垃圾桶*次，保持垃圾桶外侧清洁。
*	区家属区和区家属区	保洁服务。	主要提供区家属区栋公寓楼和区家属区栋公寓楼（含来队楼）内部楼梯、门窗玻璃、灯具卫生打扫、楼栋外部道路路面和停车场卫生打扫、垃圾桶集中收储和沟渠疏通清理服务。	（）*公司对垃圾桶存放点每日至少打扫次，确保所有垃圾桶整齐，周边清洁无垃圾。
*	区家属区和区家属区	保洁服务。	主要提供区家属区栋公寓楼和区家属区栋公寓楼（含来队楼）内部楼梯、门窗玻璃、灯具卫生打扫、楼栋外部道路路面和停车场卫生打扫、垃圾桶集中收储和沟渠疏通清理服务。	（）*公司对家属区排水沟每月定期彻底清理次，确保沟清路洁，无白色垃圾，无杂草淤泥和其他明显堆积物。
*	区家属区和区家属区	空余公寓房管理服务。	主要提供*片家属区待分配或已腾退公寓住房（含临时来队房）管理服务。	（）**公司应当清楚掌握闲置公寓住房底数，每半月入户核查次，杜绝闲杂人等继续住用情况，并核查水电使用情况，防止漏水造成浪费。
*	区家属区和区家属区	空余公寓房管理服务。	主要提供*片家属区待分配或已腾退公寓住房（含临时来队房）管理服务。	（）***公司应当协助住房管理单位对拟腾退公寓住房进行入户核查，确保个人物品腾空，水电阀门关闭，并检查设施完好情况，达到退房标准的出具《准许腾退意见书》。
*	区及区工作区	绿化养护服务。	提供片区部分草坪修剪和部分道面清扫服务。经测算，区工作区拟**承包草坪面积*平方米，道面清扫约**平方米；区工作区拟**承包草坪面积***平方米。	（）***公司投入绿化人员应具备园艺设计和维护专业知识，对承包区植被和草坪种类及养护要求熟悉。
*	区及区工作区	绿化养护服务。	提供片区部分草坪修剪和部分道面清扫服务。经测算，区工作区拟**承包草坪面积*平方米，道面清扫约**平方米；区工作区拟**承包草坪面积***平方米。	（）***公司需要提供先进的绿化机械进行维护，养护植被和草坪所需肥料、药剂等实行全包方式，新补充绿化改造由采购方负责。
*	区及区工作区	绿化养护服务。	提供片区部分草坪修剪和部分道面清扫服务。经测算，区工作区拟**承包草坪面积*平方米，道面清扫约**平方米；区工作区拟**承包草坪面积***平方米。	（）**公司负责片工作区内绿地草坪修剪、杂草拔除、浇灌、病虫害防治、空草地上垃圾和落叶的清除及绿化垃圾的清运等日常养护工作。
*	区及区工作区	绿化养护服务。	提供片区部分草坪修剪和部分道面清扫服务。经测算，区工作区拟**承包草坪面积*平方米，道面清扫约**平方米；区工作区拟**承包草坪面积***平方米。	（*）落叶期要加大清扫力度，保证落叶及时清扫，平时要加强卫生维护。
*	区及区工作区	绿化养护服务。	提供片区部分草坪修剪和部分道面清扫服务。经测算，区工作区拟**承包草坪面积*平方米，道面清扫约**平方米；区工作区拟**承包草坪面积***平方米。	（）***公司对承包范围内道面清扫要及时，确保道面无成片落叶及白色垃圾。
*	*区工作区	垃圾集中收储服务。	该服务仅包含区工作区垃圾桶集中点收储服务，经前期规范运行，目前区工作区共设置个垃圾桶集中存放点，垃圾桶数约**个。	（）*公司*公司投入垃圾清运力量人，年龄-周岁，拥有车辆驾驶证，垃圾清运人员要统*着工装。
*	*区工作区	垃圾集中收储服务。	该服务仅包含区工作区垃圾桶集中点收储服务，经前期规范运行，目前区工作区共设置个垃圾桶集中存放点，垃圾桶数约**个。	（）垃圾清运人员每日负责将处小型垃圾集中点装满的垃圾桶运回至大型垃圾集中点，同时放下空桶，供临近相关使用单位更换使用（全年无休，保证各单位有空桶可随时更换）。
*	*区工作区	垃圾集中收储服务。	该服务仅包含区工作区垃圾桶集中点收储服务，经前期规范运行，目前区工作区共设置个垃圾桶集中存放点，垃圾桶数约**个。	（）垃圾清运人员每周至少清洗垃圾桶次，清洗后用干抹布擦干外表面，确保垃圾桶整洁。垃圾桶内只能投放生活垃圾，建筑垃圾、废旧家具和树枝等需与采购方联系，由采购方协商地方环卫另行派车清运。
*	*区工作区	垃圾集中收储服务。	该服务仅包含区工作区垃圾桶集中点收储服务，经前期规范运行，目前区工作区共设置个垃圾桶集中存放点，垃圾桶数约**个。	（）工作区内所有垃圾集中点每天至少打扫次，确保所有垃圾桶整齐，周边清洁无垃圾，如有疫情要求，需对垃圾桶及周边做好消杀毒处理。
*	*区工作区	垃圾集中收储服务。	该服务仅包含区工作区垃圾桶集中点收储服务，经前期规范运行，目前区工作区共设置个垃圾桶集中存放点，垃圾桶数约**个。	（）**公司应配备辆电动轮垃圾桶运输车（-**桶装），并且按照采购方限速要求行驶，行驶途中不得有垃圾洒落路面。
*	*区工作区	垃圾集中收储服务。	该服务仅包含区工作区垃圾桶集中点收储服务，经前期规范运行，目前区工作区共设置个垃圾桶集中存放点，垃圾桶数约**个。	（）***公司在保障过程中，有垃圾桶损坏、破裂现象，要及时购买更换垃圾桶。
*	其他要求	其他要求	其他要求	、*公司工作人员的住宿、就餐、医疗、工伤、意外保险、治安等问题与采购方无关，由*公司自行解决，采购方提供区和区处办公和仓储场所。
*	其他要求	其他要求	其他要求	、**公司对该服务项目提报专职管理岗位个，负责*片院区服务管理工作。
*	其他要求	其他要求	其他要求	、服务企业须对***服务内容及标准掌握了解，并出具承诺书，同时在投标文件中提供《家属区安保、绿化养护、卫生保洁及垃圾清运工作方案》、《家属区安保、绿化养护、卫生保洁及垃圾清运工作计划书》及《应急管理预案》，计划书必须有工作人数、工作目标、完成工作时间；并签字承诺中标后必须按《方案》、《计划书》及《预案》执行。
*	其他要求	其他要求	其他要求	、*服务企业与采购方签订安全保密承诺书，及时将服务人员基本情况报采购方，协助采购方按照有关规定组织政审，政审通过后采购方发放人员通行证。人员发生变动时，服务企业提前向采购方申报，并办理相关手续。服务企业必须建立健全安全保密管理制度，对参与采购方服务的人员开展安全保密教育。*服务企业项目负责人是保密第责任人，应当积极主动联系采购方保密、保卫部门，加强对****服务项目安全保密管理制度落实情况的检查监督，及时发现问题、指导工作落实。
*	其他要求	其他要求	其他要求	、*服务人员进出大门必须严格服从管理，对不服从管理或携带违禁物品进出工作区的人员，保安有权查扣人员和物品，并报值班室。服务人员只能在明确的**服务区域内活动，无故不得到规定区域以外活动，杜绝地方人员在院区内随意闲逛、拍照录像。
*	其他要求	其他要求	其他要求	、*服务车辆及器械进入工作区，必须要关闭行车记录仪和*等定位系统，进出工作区必须按照规定路线、速度行驶，在指定地点停放；车辆不得并行，无特殊情况严禁超车，禁止鸣喇叭、试刹车。
*	其他要求	其他要求	其他要求	、*管理社会化保障产生的文电资料实施全流程保密管理，严禁**服务企业人员随意接触查看、擅自复印、私自留存。
*	其他要求	其他要求	其他要求	、**现场主管每月应检查次，检查承包范围内的绿化养护、卫生保洁及垃圾清运情况，并报采购方抽检，加强沟通，如每季度同问题出现次，采购方按每次对中标人扣减**-**元服务费进行处罚。
*	其他要求	其他要求	其他要求	、**公司正常维护期间，要积极配合接受采购方的不定期巡查，督促，对采购方提出的整改要求要及时有效地整改。指出问题次还未整改，每次罚款***元。个季度（从服务开始当月起算）内被罚款*次则甲方有权解除合同。
*	有关说明：合同期暂定年，后续视履约情况（每季度满意率测评达到%以上）及采购方有关规定组织逐年续签，最多续签不超过年。	有关说明：合同期暂定年，后续视履约情况（每季度满意率测评达到%以上）及采购方有关规定组织逐年续签，最多续签不超过年。	有关说明：合同期暂定年，后续视履约情况（每季度满意率测评达到%以上）及采购方有关规定组织逐年续签，最多续签不超过年。	有关说明：合同期暂定年，后续视履约情况（每季度满意率测评达到%以上）及采购方有关规定组织逐年续签，最多续签不超过年。

附件*	附件*
经济要求	经济要求	经济要求	经济要求
序号	内容	要求	备注
*	交付（服务）时间、交付（服务）地点	.交付（服务）时间：合同签订后日内。 .交付（服务）地点：**省*市。 .交付（服务）方式：现场交付。
*	知识产权及保密要求	对采购单位提供的人员、地址、采购情况等信息要保守秘密，不得向外界透露。中标通知书发出后，采购单位将与中标供应商签订保密协议。基于项目合同履行形成的知识产权和其他权益，其权属归采购单位所有，法律另有规定的除外。
*	物资编目编码、打码贴签要求	本项目服务所含配套物资有编目编码、打码贴签要求的，投标供应商应当予以明确响应，相关费用包含在报价中。
*	付款及结算方式	本项目不预付货款。合同款每月支付*次，在每月自检后按自检结果支付。我方以银行转账形式支付本月所得的承包费用。如本月不服从我方管理，不及时整改我方提出的问题，我方有权延后支付当月所有费用。
*	履约保证金	本次招标收取合同金额的*%作为合同履约保证金。乙方若未按要求提供服务，或未能达到指定要求时，甲方有权解除合同，没收合同履约保证金。
*	售后服务	服务企业须对院区****服务内容及标准掌握了解，并出具承诺书，同时在投标文件中提供《家属区安保、绿化养护、卫生保洁及垃圾清运工作方案》、《家属区安保、绿化养护、卫生保洁及垃圾清运工作计划书》及《应急管理预案》，计划书必须有工作人数、工作目标、完成工作时间；并签字承诺中标后必须按《方案》、《计划书》及《预案》执行。
*	其他	验收交付（）项目运行要求、**公司工作人员的住宿、就餐、医疗、工伤、意外保险、治安等问题与采购方无关，由*公司自行解决，采购方提供片院区办公和仓储场所。、**公司对该服务项目提报专职管理岗位个，负责片院区服务管理工作。、合同期暂定年，后续视履约情况（每季度满意率测评达到%以上）及采购方有关规定组织逐年续签，最多续签不超过年。、合同款每月支付次，在每月自检后按自检结果支付。我方以银行转账形式支付本月所得的承包费用。如本月不服从我方管理，不及时整改我方提出的问题，我方有权延后支付当月所有费用。、中标供应商按要求缴纳履约保证金，金额为合同金额的%。、根据采购分类，结合项目实际，本项目共分个包。（）售后质保等要求服务企业须对院区**服务内容及标准掌握了解，并出具承诺书，同时在投标文件中提供《家属区安保、绿化养护、卫生保洁及垃圾清运工作方案》、《家属区安保、绿化养护、卫生保洁及垃圾清运工作计划书》及《应急管理预案》，计划书必须有工作人数、工作目标、完成工作时间；并签字承诺中标后必须按《方案》、《计划书》及《预案》执行。违约责任（）现场主管每月应检查次，检查承包范围内的绿化养护、卫生保洁及垃圾清运情况，并报我方抽检，加强沟通，如每季度同问题出现次，我方按每次对中标人扣减*-*元服务费进行处罚。（）正常维护期间，要积极配合接受我方的不定期巡查，督促，对我方提出的整改要求要及时有效地整改。指出问题次还未整改，每次罚款**元。个季度（从服务开始当月起算）内被罚款次则甲方有权解除合同。争议处理合同履行过程中，发生争议时，按照下列方式解决：（）甲方和乙方协商解决。（）协商不致的，甲方或者乙方向（采购服务站）反映情况，请求第次调解处理；第次调解不成功的，向(采购管理部门）请求第次调解处理。（）调解不成功的，甲方或者乙方应向甲方所在地的仲裁机构申请仲裁，或者向甲方所在地的人民法院提起诉讼。仲裁费、诉讼费由承担责任的方承担。在仲裁、诉讼期间，除正在仲裁、诉讼的部分外，合同的其他部分应继续执行。本项目不接受联合体投标；根据采购分类，结合项目实际，本项目共分包。

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