消防设备、设施维护保养询价采购公告（JXSRMYY-JXCG-HQ20240301）-比地招标网

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公告内容：

我院拟对消防设备、设施维护保养*年进行****招标采购, 欢迎符合条件的供应商前来参加投标。现就该项目有关事项公告如下：
*、 项目名称：****消防设备、设施维护保养****采购
*、项目编号：*******-****-**********
*、 采购需求 ：（详见附件）
*、 采购预算：人民币大写**元整（￥*****.**元）
*、 公示期、 竞标文件开始递交时间及截止递交时间：
公示期为自本公告发布之日起*个工作日，报价文件提交时间及截止时间****年**月**日至****年**月**日注：请参与竞标的单位填写出贵公司所参标品牌以及最低的承受价格，保证中标后能及时供货，在竞标文件规定的递交时间内（****年**月**日**:**前）将竞标文件寄回我院采购办收（具体联系地址详见联系方式）， 请在信封、 竞标 文件上务必注明投标单位、地址和电话号码、投标项目并加盖公章 （ 要求密封文件的*周及细缝都要加盖公章 ） ，以便联系 ，投标文件需*份正本，*份副本。
* 、 商务要求：
*、符合《中华人民共和国****法》第***条规定，具备服务的能力和资质。
* 、 竞标人编写的竞标文件应包括下列内容：
*、商务部分
（*）报价表
（*）证明竞标货物合格的证明文件
*、技术部分
（*）技术规格响应表
（*）售后服务承诺书
*、证明竞标人合格和资格的文件
（*）复印有效的“营业执照”副本、法人和经办人身份证复印件、法人委托经办人的授权委托书、安全生产许可证、建筑企业资质证书（****工程专业承包证书*级以上含*级）
（*）*、竞标文件编制要求：要求竞标文件有目录、页码并按顺序装订、整洁美观、齐全。
*、报价时请提供售后服务方案及服务承诺书（至少包含：故障响应时间、培训内容、技术人员名单和联系方式、不定期走访用户及对设备维修，了解用户的使用情况等）；技术支持：包括即时回答提出的问题。
除标准竞标文件外，另增加封装做*个文件袋，内含证明竞标人合格和资质的文件（内含营业执照、法人和经办人身份证复印件、法人委托经办人的授权委托书），便于先行资格审查。
*、 成交结果确定原则：
成交人的确定将以报价人提交的报价文件为依据，在满足服务各项要求及相关服务要求的前提下，价格最低者为成交人。若出现*个或以上最低报价者时，以技术服务指标优者为成交候选供应商（若仍出现报价相同、技术指标优劣相同的，则依次以提供的服务、企业信誉优的为成交候选供应商；若报价相同、技术指标优劣相同、服务及企业信誉优异也相同，则由采购人进去抽签决定成交结果。
*、 联系方式：
投标文件寄：****市新靖镇南门街**号
****采购办收
联系人：****
联系电话：****-*******

****采购办
****年**月**日

附件：消防设备、设施维护保养方案、合同及评标标准

****消防设备、设施维护保养方案

*、消防设备、设施清单

*、消防水源、消防电源维护保养清单
类别	项目名称	单位	工程量	备注
维护、保养、测试	*、消防水池检查	次	**
维护、保养、测试	*、消防水池补水装置维护	次	**
维护、保养、测试	*、消防电源电压稳定性测试	次	**
*、应急照明、安全疏散系统维护保养清单
类别	项目名称	单位	数量	备注
维护、保养、测试	*、应急照明、安全疏散指示标志切换及工作照度	只	***
维护、保养、测试	*、普通及消防电梯迫降功能测试	部	*
*、消防广播及消防电话系统维护保养清单
类别	项目名称	单位	数量	备注
维护、保养、测试	*、消防应急广播声响功能	防火分区	**
维护、保养、测试	*、消防广播强行切换及选层功能	次	**
维护、保养、测试	*、消防声光警报装置功能	只	**
维护、保养、测试	*、楼层显示器(盘)功能	只	**
维护、保养、测试	*、消防电话(插孔)通话及质量	只	**
*、火灾自动报警及联动控制系统维护保养清单
类别	项目名称	单位	数量	备注
维护、保养、测试	*、报警控制器基本功能	台	*
维护、保养、测试	*、探测器报警功能	只	***
维护、保养、测试	*、手动报警按钮报警功能	只	**
维护、保养、测试	*、主要消防设备多线联动控制	系统	*
维护、保养、测试	*、非消防电源切换功能	分区	**
维护、保养、测试	*、报警及联动控制线路维护	回路	*
维护、保养、测试	*、备用电池充放电功能	次	*
*、自动喷淋灭火系统维护保养清单
类别	项目名称	单位	数量	备注
维护、保养、测试	*、自动喷淋水泵启停功能	次	**
维护、保养、测试	*、自动喷淋泵电控柜功能	台	**
维护、保养、测试	*、自动喷淋泵联动控制	次	**
维护、保养、测试	*、自动喷淋稳压装置试验	次	**
维护、保养、测试	*、自动喷淋减压、节流装置性能	压力分区	**
维护、保养、测试	*、自动喷淋系统管网工作压力测试	压力分区次	**
维护、保养、测试	*、消防信号阀、电磁阀、功能	次	**
维护、保养、测试	*、水流指示器功能	次	**
维护、保养、测试	*、自动喷淋末端试水装置(阀)试验	次	**
维护、保养、测试	**、湿式报警阀、雨淋阀功能	套	*
维护、保养、测试	**、压力开关功能	次	**
维护、保养、测试	**、水泵接合器进水试验	处	*
维护、保养、测试	**、自动喷淋系统模拟试验	次	**
*、消火栓灭火系统维护保养清单
类别	项目名称	单位	数量	备注
维护、保养、测试	*、消火栓泵启停功能	次	**
维护、保养、测试	*、消火栓泵电控柜功能	台	**
维护、保养、测试	*、消火栓泵联动控制	次	**
维护、保养、测试	*、消火栓稳压装置试验	次	**
维护、保养、测试	*、消火栓系减压、节流装置性能	压力分区	**
维护、保养、测试	*、消火栓系统管网工作压力测试	压力分区	**
维护、保养、测试	*、消火栓按钮功能	个	***
维护、保养、测试	*、室内消火栓动静压力测验	处	***
维护、保养、测试	*、室外消火栓射水试验	只	*
*、防火卷帘系统维护保养清单
类别	项目名称	单位	数量	备注
维护、保养、测试	*、防火卷帘门控制箱性能	台	**
维护、保养、测试	*、卷帘减速机及传动机构功能	樘	**
维护、保养、测试	*、防火卷帘门限位机构性能	樘	**
维护、保养、测试	*、帘板升降性能维护	樘	**
维护、保养、测试	*、应急手链操作装置启动	樘	**
维护、保养、测试	*、手动按钮操作功能测试	樘	**
维护、保养、测试	*、火灾模拟卷帘门联动试验	次	**
维护、保养、测试	*、信号反馈响应	樘	**
*、防火门系统维护保养清单
类别	项目名称	单位	数量	备注
维护保养	*、防火门启闭性能	樘	**
*、灭火器维护保养清单
类别	项目名称	单位	数量	备注
维保	灭火器	具	***
*、气体报警及联动控制系统维护保养清单
类别	项目名称	单位	数量	备注
维护、保养、测试	*、报警及联动控制器维护	台	*
维护、保养、测试	*、火灾探测器(烟、温感)维护	只	*
维护、保养、测试	*、现场紧急启停按钮维护	只	*
维护、保养、测试	*、声光报警器维护	只	*
维护、保养、测试	*、放气指示灯	只	*
维护、保养、测试	*、自动灭火控制功能	区域	*
维护、保养、测试	*、手动灭火控制功能	区域	*
维护、保养、测试	*、灭火延时功能	区域	*
维护、保养、测试	*、紧急启停控制功能	区域	*
维护、保养、测试	**、模拟火灾联动灭火测试	区域	*
**、气体灭火系统维护保养清单
类别	项目名称	单位	数量	备注
维护、保养、测试	*、预置式无管网灭火装置	套	*
维护、保养、测试	*、灭火剂贮存容器	组	*
维护、保养、测试	*、容器阀	只	*
维护、保养、测试	*、选择阀	只	*
维护、保养、测试	*、单向阀	只	*
维护、保养、测试	*、启动阀（电磁阀、气爆阀）	只	*
维护、保养、测试	*、安全阀	个	*
维护、保养、测试	*、喷嘴	只	*
维护、保养、测试	*、气体管网维护（保护区）	区域	*
注:	维保期限:****。

*、保修要求

*、在线支持或电话在线指导、诊断分析和维修有关设备故障。

▲*、现场检修：保修设备发生故障，中标方接到采购方维修通知，在线工程师在**分钟内做出电话响应，工程师在电话指导保修设备操作人员仍不能排除故障时，工程师正常情况下*小时内达到现场。

*、提供**小时免费服务电话，有专人值班服务。

*、中标方按采购方时间要求，积极配合，提供灵活、快速、优质的维保服务，并承担故障维修的全部维修费和差旅费。

*、保修的价格为工程师的人工费、差旅费、工具费及发票税金。

*、系统保养：

*）对保修设备及相关配套设备作出日常保养计划，每月进行保养、维护，并做好记录。

*）可对采购方工程技术人员进行培训，以便及时处理简单故障保证设备正常使用。

*、为保障更快捷更满意的服务，投标人服务人员需有*名人员取得消防技能操作员职业资格证书。

*、付款方式：

在维保服务满足采购方要求的情况下，维保费用按实际维保（月度）支付，次月的**日前向中标单位支付维护保养服务费。

评标标准
序号	评分因素	分值	专家评分	评分准则
*	资质证明	**分		供货公司资质齐全得**分；没有的不得分。
*	售后服务	**分		档（分）：无售后服务方案或售后服务方案不合理。档（-*分）：提供售后服务方案，全部满足采购文件要求。档（-分）：满足采购文件要求，售后服务方案表述清晰、完整，措施具体有效可行，定期派人员上门负责指导协助施工，响应时间满足采购要求，提供定期回访的。
*	报价金额得分	**分		（）以经初步审查后的有效报价的最低价作为评标基准价。（）某有效投标人价格分=有效投标人最低评标价/某有效投标人评标价×**分。

****维护保养合同

合同编号：

甲方：****

乙方：

签订地点：签订时间：

根据国家和地方有关建筑****的法规和技术规范，为了保障建筑****正常运行，现甲方将****的维护保养委托给乙方，经双方友好协商，达成*致，特签订本合同，具体如下：

第*条合同约定的具体维护保养内容

*、项目名称：********维护保养

*、维护保养服务范围（设施）*览表：

序号	服务范围（设施）	约定情况	序号	服务范围（设施）	约定情况
*	火灾自动报警系统	有	*	气体灭火系统	有
*	消火栓灭火系统	有	*	应急照明及疏散指示	有
*	喷淋灭火系统	有	*	消防通讯事故广播	有
*	防火分隔系统	有	*	技术咨询	有
*	防排烟系统	有	**	移动灭火器材	有

注：表中“约定情况”栏有此项委托的标明“有”或文字说明，没有的标明“无”。

*、维护保养服务形式及内容：按《****建筑****维护保养操作规程》，提供日常维护保养、设备检修、排除故障、**小时应急处理服务，及约定的技术咨询服务事项。

第*条维护保养服务期限、费用及付款方式

*、本合同的维护保养服务合同期为*年。（自年月日至年月日）。

*、每年维护保养费用：人民币（¥元）。（含税）

*、付款方式：每年度按月份付款，在维保服务满足采购方要求的情况下，维保费用按实际维保（月度）支付，甲方次月的**日前向乙方支付维护保养服务费，本合同金额*.**%即人民币（¥元）支付给乙方。

第*条合同执行目标

根据国家和地方有关建筑****的技术规范，对本合同内容范围进行日常维护保养，保障其正常运行。

第*条双方的权利与义务

*、甲方权利与义务

*、甲方应向乙方提供有效的消防施工图纸及相关资料，以及进行维护保养的工作条件，以便于乙方能顺利地进行维护保养。

*、甲方应配合乙方对该消防系统及附属组件进行交接与确认，并认真填写设备确认表。如交接前系统存在故障或组件损坏，应另行立项维修，需委托乙方解决的，其费用另计，价格根据行业市场参考另行商定。

*、甲方应给予乙方在维修服务工作中必要的支持与配合，协助乙方办理各种进出手续及出入证件，为乙方的工作提供便利条件，确保安全生产。

*、乙方出具的维保报告必须实事求是，真实反应设备的状况；甲方对乙方出具的报告于*个工作日内给予签收。

*、合同期间内由于甲方原因需对消防设备进行整改、增减或移位时，所需费用由甲方承担；乙方在维保时如发现有故障隐患，需要维修或更换的*部件不属于常用易损件的，由甲方负责购买，如需委托乙方购买并对设备或部件进行维修或更换，甲方应另付费给乙方。

*、甲方发现故障不能自行排除时，应及时果断采取有效的措施控制事态的发展，同时以电话方式告知乙方。

*、合同期内由于不可抗拒的自然灾害和人为破坏因素（非乙方原因）造成的消防设备丢失或损坏而产生的更换和维修费用由甲方承担。

*、甲方必须按本合同条款按时支付给乙方款项，如发生拖欠款项现象，除按《中华人民共和国合同法》规定承担责任外，乙方将自动转为待工期，其间，该消防维护服务的项目所发生的任何消防安全事故，乙方不承担任何责任。

*、甲方有权对乙方的维护操作规范进行监督。

*、乙方权利与义务

*、乙方根据《****建筑****维护保养操作规程》定期对本合同范围内的****进行维护保养，保障其正常运行（不可抗拒的自然灾害和非乙方人为破坏因素造成的除外）；每次维护保养工作完成后，出具原始记录，原始记录分别由双方现场人员或负责人签字后双方各自保管、存档。

*、乙方根据维护保养细则定期进行月检、季检、年检（工作内容、范围、时间见附件*），每次维护保养工作完成后，出具维护保养报告，分别由双方现场人员或负责人签字确认（注:年检和季检的当月不再进行月检）,年度出具维护保养全面检查报告；定期向甲方和消防机构报告合同范围内的****的运行情况。

*、乙方对合同范围内的****除进行定期维护保养外，在接到甲方****故障的通知后应在*小时内赶到故障现场。

*、乙方在维护保养时发现有故障隐患，需要维修或更换部件的，要及时向甲方提出书面的整改建议，甲方应在*个工作日内给予回复。

*、乙方有义务根据甲方的需要无偿为甲方提供与****的使用、维护、保养等方面有关的培训及消防部门出台的新政策、法规及****维护保养的相关技术咨询。

*、因乙方原因造成的消防设备丢失或损坏的责任及维修赔偿费用由乙方承担。

*、乙方人员在****维护保养过程中所发生的*切安全事故责任由乙方自行承担,与甲方无关，造成甲方损失的，乙方须进行赔偿。

*、乙方须保证****的正常、安全使用，若因乙方维护保养不当或维修保养不及时等原因导致的*切安全事故责任（该安全事故责任包括但不限于民事赔偿责任、行政机关的行政处罚及相关刑事责任）由乙方承担，且乙方须按本合同总金额的**%向甲方支付违约金，违约金不足以弥补甲方由此产生的损失的，乙方须进行相应的赔偿。

*、因乙方公司单方面原因资质证书到期后不能提供有效期内的资质文件时，甲方将不再支付维护保养费用，甲方可以终止合同。

共同责任：遵守和执行国家、地方有关建筑****的法规和技术规范；共同商定并执行《****建筑****维护保养企业管理规定》；定期共同向公安消防机构报告合同对象的运行情况并接受其监督。

第*条其它

*、对于故障维修项目，乙方应提出详细的维修方案并报甲方同意后实施。在维修或更换*部件完成后，乙方应向甲方提供维修单，并由双方签字确认故障已修复。

*、更换常用易损件的*般维修材料费用由乙方承担。（易损件即*般维修材料目录见附件*）

*、甲乙双方保证对在讨论、签订、执行本合同过程中所获悉的属于对方的且无法自公开渠道获得的文件及资料（包括商业秘密、公司计划、运营活动、财务信息、技术信息、经营信息及其他商业秘密）予以保密。未经该资料和文件的原提供方同意，另*方不得向任何第*方泄露该商业秘密的全部或部分内容。但法律、法规另有规定或双方另有约定的除外。

*、双方应保证向对方提交的资料及文件的完整性、真实性、有效性。

第*条争议

在合同履行过程中发生争议，双方应当友好协商，签订补充合同，与本合同具有同等法律效力。本合同的效力或履行发生的纠纷，双方商定，按下列第*种方式解决：

（*）提交项目履行地仲裁委员会仲裁；

（*）依法向合同履行地人民法院起诉。

第*条违约责任

*、甲方或乙方不能按本合同条款约定内容履行自己的各项义务或发生使合同无法履行的行为时，应向守约方支付合同总价款**%的违约金，如果违约金未能弥补守约方全部损失的，违约方应在违约金外继续承担赔偿责任。

*、除非双方议定将该合同终止，若因*方违约使合同无法履行时，违约方承担上述违约责任后仍应继续履行本合同。

*、由于不可抗力因素导致本合同延期或无法履行时，甲乙双方应及时通知对方并及时协商解决。

第*条*、甲方现场负责人为：，联系电话：；项目负责人为：，联系电话：；技术负责人：；联系电话：乙方客户服务监督负责人为：，联系电话：；如双方现场负责人有所变动，应书面通知对方。

第*条本合同书*式*份，甲方执*份、乙方执*份，具有同等效力。

第*条本合同经双方签字盖章后生效。

第**条双方签章

甲方	乙方
单位名称：****	单位名称：
法定代表人：	法定代表人：
委托代理人：	委托代理人：
地址：**市新靖镇南门街号	地址：
开户行：农行****市支行营业室	开户行：
帐号：-*************	帐号：
签订日期：年月日	签订日期：年月日
联系电话：传真：	联系电话：传真：

附件*

****维护保养实施方案

项目名称：

系统名称	检查维修保养要求
火灾自动报警系统	、每日检查火灾报警控制器自检功能、消音复位功能、故障报警功能、火灾优先功能、报警记忆功能和主、备电源自动转换功能（该项工作由消防控制室值班人员完成）。、每月检查消防控制室或消防值班工作环境以及火灾报警控制、联动控制器、层显（或区域控制器）、手动报警按钮等是否处于正常完好状态。、每季度检查下列功能：⑴、采用检测设备分期分批试验探测器的工作情况，检测数量不少于总数的%。⑵、试验手动报警按钮报警功能，抽检数量不少于总数的*%。⑶、对主机备用电源进行充放电试验。⑷、自动或手动试验相关消防联动控制设备的控制和显示功能。
自动喷水灭火系统	、每月检查消防泵房工作环境及消防泵、稳压设备、电源控制柜、湿式报警阀、管网阀门、喷头、水泵接合器、储水设施等是否处于正常完好状态。试验内燃机驱动的消防泵能否正常工作。、每月检查下列功能：⑴、启动消防泵，当消防泵为自动控制启动时，应模拟自动控制的条件进行启动。设备用泵时，应同时试验主、备泵的切换功能。⑵、利用报警阀上的放水阀试验系统的供水情况。⑶、利用末端放水装置放水，验证水流指示器和压力开关的报警功能、自动启泵功能和信号显示，抽查数量不少于总数的**%。
消火栓灭火系统	、每月检查消防泵工作环境及消防泵、稳压设备、电源控制柜、管网、阀门、水泵接合器、室内外消火栓、储水设施等是否处于正常完好的状态。试验内燃机驱动的消防泵能否正常工作。.每月检查下列功能：⑴、启动消防泵，当消防水泵为自动控制启动时，应模拟自动控制条件进行启动。设备用泵时，应同时试验主、备泵的切换功能。⑵、试验远距离启泵按钮启动消防泵，抽检数量不得少于总数的**%。⑶、屋顶消火栓出水，检查管网压力和水质。
喷淋灭火系统	、每月检查消防泵房工作环境及消防、稳压设备、电源控制柜、管网、阀门、水泵接合器、喷头、储水设施是否处于正常完好状态，试验内燃机驱动的消防泵是否正常工作。.每月检查下列功能：⑴、启动消防泵、当消防泵为自动控制启动时，应模拟自动控制的条件进行启动。设备用泵时，应同时试验主、备的切换功能。⑵、模拟喷淋动作试验，检查喷淋动作情况，抽检贮藏数量不少于总数的**%。
泡沫灭火系统	无此项

系统名称	检查维修保养要求
气体灭火系统	、每月检查贮瓶间及防护区的工作环境以及贮气瓶、选择阀、液体单向阀、高压软管、集流管、阀驱动装置、管网、喷嘴、紧急启动按钮、声光报警装置等是否处于正常完好状态。、每半年检查下列功能：⑴、对灭火器剂贮存器进行秤重检查，灭火剂净重不得小于设计量的*%。⑵、对每个防护区进行次模拟自动启动试验，如有问题，则应对相关防护区进行*次模拟喷气试验。
防火分隔系统	、每月检查防火门、防火卷帘门周围有无影响门正常启闭的障碍物、门能否处于正常启、闭状态，门的附件是否齐全完好。、每季度检查下列功能：⑴、试验自动方式启动防火门、防火卷帘门。抽检数量不少于总数的%。⑵、用手动接钮启动防火卷帘门。抽检数不少于总数的%。
防排烟系统	、每月检查送风、排烟机房工作环境以及送风机、排烟机、电源控制柜、送风口、排烟口、防火阀等是否处于正常完好状态。、每半年检查下列功能：⑴、试验自动方式打开排烟口、启动送风机、排烟机。抽检楼层数量不少于总数%。⑵、试验自动方式关闭空调系统、电动防火阀。⑶、试验手动方式关闭防火阀，抽检数量不少于总数的%。
应急照明疏散指示	、每月检查安全出口、疏散通道、重要场所的应急照明和疏散指示标志是否处于正常完好状态。、每月试验应急照明和疏散指示灯的工作照度和疏散照度。抽检数量不少于总数的**%。
消防通讯事故广播	、每月检查电话插孔、重要场所的对讲电话、播音设备、扬声器是否处于正常完好状态。、每季度检查下列功能：⑴、试验电话插孔和对讲电话的通话质量，抽检数量不少于总数的%。⑵、试验选层广播。抽检数量不少于总数的%。⑶、试验从背景音乐状态下强切至事故应急广播状态的功能。
其他设施	、每月检查消防电梯迫降按钮、集水坑排水设备、缓降器、氧气或空气呼吸器、自救逃生设备，消防电源及切换设备是否处于正常完好状态。试验自备发电设施能否正常发电。、每季度检查下列功能：⑴、试验消防电源的末端切换功能。⑵、切断非消防电源功能。⑶、试验消防电梯的紧急迫降功能。
移动灭火器材	.每月检查灭火器种类、数量、设置位置、标志等是否符合要求。.每季度检查灭火器压力、重量、有效期等必要时做喷射试验。抽检数量不少于总数的**%。
档案文件	乙方协助甲方建立建全各类消防管理档案。

编制人：审核人：批准人：

附件*

常用易损件免费更换维修材料表

序号	品名
*	洒水喷头
*	****以下的水阀
*	****以下的管件
*	防火阀中的微动开关
*	防火阀中的手动拉线
*	防火门上的小*金件（闭门器除外）
*	消火栓箱上的小*金
*	密封填料
*	密封垫纸
**	压力表
**	控制盘上指示灯
**	控制盘上按钮
**	控制盘上指示开关
**	疏散指示灯内灯管
**	电线（Φ****内）
**	线管
**	常用螺栓、螺母
**	疏散指示灯具开关
**	控制箱保险管
**	消防水系统管网密封胶垫
**	机械润滑油
**	阻燃防腐漆

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