沐阳县人民医院（定点救治医院）*、*、*
号楼消防改造工程
合
同
文
本
发包人（全称）：沐阳县第*人民医院
承包人（全称）：****
****年**月**日
发包人（全称）：述阳县第*人民医院
承包人（全称）：****
根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及有关法律规定，遵循平等、自愿、
公平和诚实信用的原则，双方就沐阳县人民医院（定点救治医院）*、*、*号楼消防改造工程施工及
有关事项协商*致，共同达成如下协议：
、工程概况
*.工程名称：沐阳县人民医院（定点救治医院）*、*、*号楼消防改造工程
*.工程地点：沐阳县第*人民医院
*.资金来源：县财政
*.工程内容：包含*号楼改造排烟风机控制箱、线型光束感烟火灾探测器、报警电话分机、排烟
风机、自动报警主机、防火门监控主机、消防水炮、消防电源监控主机、图像显示主机、防火门、防
火窗、配管、配线等；*号楼改造消防泵房内拆除、新建**组报警阀组以及相关连接管道、新建应
急照明配电箱、加压送风机、消声静压箱、消防管道、双电源自动转换柜、消防泵控制柜、喷淋泵控
制柜、室外消火栓泵控制柜、水炮泵控制柜、灭火器、微型消防站、应急照明灯、安全出口灯、疏散
指示灯、消防广播、楼层显示、防火门、防火窗、配管、配线等；*号楼改造消火栓按钮、可燃气体
探测器主机、可燃气体探测器、应急照明配电箱、应急照明灯、安全出口灯、疏散指示灯、防火窗、
配管、配线等；（详见工程量清单）
*、付款方式：施工部分付款：合同签订后，承包人向发包人提供合同价款**%的预付款担保后，
发包人支付合同价款的**%作为预付款，完成工程量的**%，付合同价款的**%；工程完工，经验收
台格后，付至合同价款的**%；工程审计结束付至工程审定价款的**%；余款待缺陷责任期满且无质量
问题后*次性付清（无息）
*、工程保修期为：自竣工验收合格之日起**个月。
*、本项目履约保证金为中标的*%，质量保证金为审计决算价款的*%，农民工工资保证金为中标
价*%，以上缴纳方式及退还方式详见本合同专用条款。
*、合同工期
工期总日历天数：**天。工期总日历天数与前述计划开竣工日期计算的工期天数不*致的，以
工期总日历天数为准。
*、质量标准
工程质量符合合格标准。
*、签约合同价与合同价格形式
*.签约合同价为：
人民币（大写）*******任**元整（￥*******元）
*.合同价格形式：固定单价合同
*、项目经理
承包人项目经理：孙峰
*、合同文件构成
本协议书与下列文件*起构成合同文件：（*）中标通知书（如果有）：（*）招标公告、文件和
投标函及其附录（如果有）：（*）专用合同条款及其附件；（*）通用合同条款；（*）技术标准和
要求：（*）图纸：（*）已标价工程量清单或预算书；（*）其他合同文件。
在合同订立及履行过程中形成的与合同有关的文件均构成合同文件组成部分；上述各项合同文件
包括合同当事人就该项合同文件所作出的补充和修改，属于同*类内容的文件，应以最新签署的为准。
*、承诺
*.发包人承诺筹集工程建设资金并按照台同约定的期限和方式支付合同价款。
*.承包人承诺按照法律规定及合同约定组织完成工程施工，确保工程质量和安全，不进行转包及
违法分包，并在缺陷责任期及保修期内承担相应的工程维修责任。
*.发包人和承包人通过招投标形式签订合同的，双方理解并承诺不再就同*工程另行签订与合同
实质性内容相背离的协议。
*、词语含义
本协议书中词语含义与第*部分通用合同条款中赋予的含义相同
*、签订时间
本合同于****年**月**日签订。
*、签订地点
本合同在沐阳第*人民医院_签订。
**、补充协议
合同未尽事宜，合同当事人另行签订补充协议，补充协议是合同的组成部分。
**、合同生效
本合同自签订之日起生效。
**、合同份数
本合同*式*份，均具有同等法律效力，发包人执*份，承包人执*份。
发包人：（（公章）承包人：（公章）
法定代表人或其委托代理人：法定代表人或其委托代理人：
（签字）（签字)
地址：地址:
邮政编码：邮政编码：
法定代表人：法定代表人：
委托代理人：委托代理人：
电话：电话：
传真：传真：
电子信箱：电子信箱：
开户银行：开户银行：
账号：账号：
| 地址： |
地址: |
| 邮政编码：邮政编码： |
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| 法定代表人：法定代表人： |
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| 委托代理人：委托代理人： |
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| 电话：电话： |
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| 传真：传真： |
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| 电子信箱：电子信箱： |
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| 开户银行：开户银行： |
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| 账号：账号： |
|
第*部分通用合同条款
除专用合同条款另有约定外，均执行《建设工程施工合同（示范文本）》（**-****-****）第
*部分通用合同条款
第*部分专用合同条款
*.*般约定
*.*词语定义
*.*.*合同
*.*.*.**其他合同文件包括：履行合同过程中双方确认的对合同有影响的补充协议、会议纪要、
签证及设计变更等相关资料等：所有其他合同文件应由台同当事人法人代表认可并加盖单位印章方有
效。
*.*.*合同当事人及其他相关方
*.*.*.*监理人：
名称
资质类别和等级：
联系电话：
电子信箱：
通信地址：
*.*.*工程和设备
*.*.*.*作为施工现场组成部分的其他场所包括：是指用于工程施工的场所，以及作为施工场所
组成部分的其他场所，包括永久占地和临时占地（含临时性生产和生活设施）、现场临时办公场地。
*.*.*.*永久占地包括：为实施工程需永久占用的土地，按照设计图纸、建设内容确定。
*.*.*.**临时占地包括：为实施工程需要临时占用的土地，合同履行中发承双方根据建设需求
确定。
*.*.*日期和期限
*.*.*.*开工日期：包括计划开工日期和实际开工日期。计划开工日期是指合同协议书约定的开
工日期：实际开工日期是指监理人按照发包人意见发出的开工通知中载明的开工日期。
*.*.*.*竣工日期：包括计划竣工日期和实际竣工日期。计划竣工日期是指合同协议书约定的竣
工日期：实际竣工日期以开工通知中载明的开工日期起算，按照工期总日历天数计算。
*.*.*.*工期：是指在合同协议书约定的承包人完成工程所需的期限，包括按照合同约定所作的
期限变更。
*.*.*.*缺陷责任期：是指承包人按照台同约定承担缺陷修复义务，且发包人预留质量保证金，
自实际竣工日期起计算日期起计算
*.*.*.*保修期：是指承包人按照合同约定对工程承担保修责任的期限，从工程竣工验收合格之
日起计算。
*.*.*.*基准日期：招标发包的工程以投标截止日前**天的日期为基准日期，直接发包的工程
以合同签订日前**天的日期为基准日期
*.*.*.*天：除特别指明外，均指日历天。合同中按天计算时间的，开始当天不计入，从次日开
始计算，期限最后*天的截止时间为当天**:**时
*.*法律
适用于合同的其他规范性文件：指中华人民共和国法律、行政法规、部门规章，以及工程所在地
的地方性法规、自治条例、单行条例和地方政府规章等；需要明示的法律、行政法规：《中华人民共
和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国安
全生产法》、《建设工程质量管理条例》以及其它有关法律法规：工程所在地有关对工程施工、质
量、验收等规定。
*.*标准和规范
*.*.*适用于工程的标准规范包括：国家和地方现行的有关国家标准、行业标准、工程所在地的
地方性标准：工程所在地有关对工程施工、质量、验收等的规定：上述若有未指明的标准、规范，则
采用国家通用标准、规范。
*.*.*发包人提供国外标准、规范的名称：不采用。
发包人提供国外标准、规范的份数：
发包人提供国外标准、规范的名称：
*.*.*发包人对工程的技术标准、功能要求高于或严于现行国家、行业或地方标准的：合同履行
中发承双方确定，但应视为承包人在签订合同前已充分预见前述技术标准和功能要求的复杂程度，签
约合同价中己包含由此产生的费用。
*.*合同文件的优先顺序
合同文件组成及优先顺序为：（*）合同协议书；（*）中标通知书；（*）招标公告、文件和投
标函及其附录；（*）专用合同条款及其附件；（*）通用合同条款；（*）技术标准和要求；（*）图
纸；（*）已标价工程量清单或预算书；（*）其他合同文件
上述各项合同文件包括合同当事人就该项合同文件所作出的补充和修改，属于同*类内容的文
件，应以最新签署的为准。在合同订立及履行过程中形成的与合同有关的文件均构成合同文件组成部
分，并根据其性质确定优先解释顺序：上述合同协议书、通用、专用合同条款与招标文件附件合同不
*致的，以招标文件附件合同为准。
*.*图纸和承包人文件
*.*.*图纸的提供
发包人向承包人提供图纸的期限：签订合同后*日内（如有）。
发包人向承包人提供图纸的数量：提供施工图*套；如承包人需增加图纸份数，勘察、设计单位
可代为复制，复制费用由承包人承担。
发包人向承包人提供图纸的内容：所有本项目的施工图纸；发包人代表有权随时向承包人发出为
使工程合理正确施工、竣工以及保修所需的补充文件和指示。承包人应执行这些补充文件和指示，并
受其约束。
*.*.*承包人文件
需要由承包人提供的文件，包括：详细施工组织设计、工程进度计划、专项施工方案、经深化后
的施工图纸（如有）。
承包人提供的文件的期限为：签订合同后*天内
承包人提供的文件的数量为：*份。
承包人提供的文件的形式为：书面文件及电子版，书面文件需由承包人及项目管理加盖公章、
签字确认。
发包人审批承包人文件的期限：收到文件后*天内审查完。
*.*.*现场图纸准备
关于现场图纸准备的约定：承包人应在施工现场保留*套完整的图纸和承包文件，供发包人、监
理人及有关人员进行工程检查、使用。
*.*联络
*.*.*发包人和承包人应当在*天内将与合同有关的通知、批准、证明、证书、指示、指令、要
求、请求、同意、意见、确定和决定等书面函件送达对方当事人。
*.*.*发包人接收文件的地点：现场工程部
发包人指定的接收人为：
承包人接收文件的地点：现场项目部
承包人指定的接收人为：
监理人接收文件的地点：现场监理部
监理人指定的接收人为：
*.**交通运输
*.**.*出入现场的权利
关于出入现场的权利的约定：承包人负责取得出入施工现场所需要的批准手续和全部权利，取得
因施工所需修建道路、桥梁以及其他基础设施的权利：承包人应在投标前查勘施工现场，并根据工程
规模及技术参数合理预见工程施工所需的进出施工现场的方式、手段、路径等：承包人应合理预见此
项费用并在投标报价中综台考虑，因承包人未合理预见所增加的费用和（或）延误的工期由承包人承
担。
*.**.*场外交通
关于场外交通的约定：发包人应提供场外现有交通设施的技术参数，承包人应遵守有关交通法规，
严格按照道路和桥梁的限制荷载行驶，执行有关道路限速、限行、禁止超载的规定，并配台交通管理
部门的监督和检查：场外交通设施无法满足工程施工需要的，承包人应合理预见此项费用并在投标报
价中综合考虑。
*.**.*场内交通
关于场内交通的约定：场内具备满足工程施工所需的既有场内道路和交通设施，承包人可免费使
用，因承包人原因造成上述道路或交通设施损坏的，承包人负责修复并承担由此增加的费用：承包人
负责修建、维修、养护和管理施工所需的场内临时道路和交通设施（含临时设施、辅助设施及安全防
护设施等），以满足施工及材料、设备运输的需要，相关手续和建设费用由承包人承担：发包人和监
理人可以为实现合同目的使用承包人修建的场内临时道路和交通设施
关于场外交通和场内交通的边界的约定：具体以现场实际施工环境为准。
关于发包人向承包人免费提供满足工程施工需要的场内道路和交通设施的约定：按*.**.*场内
交通约定执行。
*.**.*超大件和超重件的运输
运输超大件或超重件所需的道路和桥梁临时加固改造费用和其他有关费用：由承包人承担。
*.**知识产权
*.**.*关于发包人提供给承包人的图纸、发包人为实施工程自行编制或委托编制的技术规范以
及反映发包人关于合同要求或其他类似性质的文件的著作权的归属：按通用条款执行。
关于发包人提供的上述文件的使用限制的要求：按通用条款执行。
*.**.*关于承包人为实施工程所编制文件的著作权的归属：按通用条款执行。
关于承包人提供的上述文件的使用限制的要求：按通用合同条款执行。
*.**.*承包人在施工过程中所采用的专利、专有技术、技术秘密的使用费的承担方式：承包人
承担。
*.**工程量清单错误的修正
出现工程量清单错误时，是否调整合同价格：按工程所在地政府相关规定执行。
允许调整合同价格的工程量偏差范围：参照国家现行的有关国家标准、行业标准、工程所在地的
地方性标准以及相应的规范、规程，由发承双方会工程所在地审计部门商定、确定。
*.发包人
*.*许可和批准：发包人应遵守法律，并办理法律规定由其办理的许可、批准或备案，包括但不
限于建设用地规划许可证、建设工程规划许可证等；承包人按照施工需求，及时办理临时用水、临时
用电、中断道路交通、临时占用土地等许可和批准：发包人应协助承包人办理法律规定的有关施工证
件和批件。
*.*发包人代表
发包人代表：
姓名：
身份证号：
职务：
联系电话：
电子信箱：
通信地址：
发包人对发包人代表的授权范围如下：发包人代表在发包人的授权范围内，负责处理合同履行过
程中与发包人有关的具体事宜。授权范围包含但不限于施工组织设计和总进度计划的审批权、工程变
更的确认权、签证权、决定开停复工令权、工程款的审查权和支付权：特殊及重要施工工艺和材料发
包及指定分包权、建筑材料价格的确认权等。
*.*施工现场、施工条件和基础资料的提供
*.*.*提供施工现场关于发包人移交施工现场的期限要求：应最迟于开工日期*天前向承包人移
交施工现场；特殊情况下由发承双方商定、确定。
*.*.*提供施工条件：按专用合同条款*.**、*.*等执行。
*.*.*逾期提供的责任：发承双方根据工程实际情况商定、确定。
*.*资金来源证明及支付担保
发包人提供资金来源证明的期限要求：无需提供
发包人是否提供支付担保：无需提供
发包人提供支付担保的形式：无需提供
*．承包人
*.*承包人的*般义务
（*）承包人提交的竣工资料的内容：按照法律规定和合同约定编制竣工资料，完成竣工资料立
卷及归档；按照发包人要求的内容编制。
承包人需要提交的竣工资料套数：*套（发包人、县城建档案馆）
承包人提交的竣工资料的费用承担：承包人承担
承包人提交的竣工资料移交时间：承包人应在工程竣工后**日内提供*套完整的竣工资料
承包人提交的竣工资料形式要求：纸质、电子文件及影像资料：具体内容格式以县城建档案馆归
档要求为准。
**.承包人应履行的其他义务：（*）施工所需水、电、通讯等管网线路，由承包人自行解决，达
到施工要求的标准，满足施工需要，费用由承包人承担；如有其他需要发生的费用视同承包人已在
投标报价中包含（无论是否包含，发包人将*律视为投标方己确认了所有现场条件和已预计到了可
能发生的异常情况），中标后，不得以不完全了解现场情况为理由而提出额外的费用或延长竣工日
期等要求：（*）办理法律规定应由承包人办理的许可和批准，并将办理结果书面报送发包人留存。施
工现场按标准化工地设置且符合建设主管部门要求：（*）按合同约定的工作内容和施工进度要求，编
制施工组织设计和施工措施计划，并对所有施工作业和施工方法的完备性和安全可靠性负责；按照
发包人要求，及时有关工程进度计划、施工月报等资料：（*）按法律规定和合同约定采取施工安全和
环境保护措施，办理工伤****，确保工程及人员、材料、设备和设施的安全；负责在工程施工竣工
及保修的整个过程中施工现场全部人员的安全；负责在需要的时间和地点，根据有关部门要求，提
供和维护所有灯光、护板、栅栏、警告信号和警卫，并且对工程进行保护或为公众提供安全和方便；
*不得侵害发包人与他人使用公用道路、水源、市政管网等公共设施的权利，避免对邻近的公共设
施产生干扰：承包人占用或使用他人的施工场地，影响他人作业或生活的，应承担相应责任；施工
场地交通、环卫和噪音等管理的要求及费用由承包人负责：（*）负责做好施工场地周围建筑物、构筑
物和地下管线、文物及花木的保护；负责施工场地清洁，交工前现场应达到技术规范与合同的要求：
（*）施工、竣工和保修均应不使下述各方遭受不必要的干扰：①公众的便利。②对公用道路、便道的
使用和他人财产的占用。③承包人应保证发包人免于受到或承担应由承包人负责的上述事项所引起
的或与之有关的索赔、诉讼、损害赔偿及其他开支，承包人未能定完成上述工作的，应承担全部责
任及费用，工期不得顺延；（*）执行工程质量、进度、安全管理制度，确保工程施工的质量，加快
工程施工的进度，提高施工现场安全施工等综合管理水平。（*）验收时候以本项目承包公司为主其
他工程方予以配合.
*.*项目经理
*.*.*项目经理：
姓名：
内隐蔽工程的，严格按术工改组（*****号文件执行：*.承包人不得对原有工程设计进行变更，因
承包人自身原因导致的工程变更，承包人无权要求追加合同价款的签证，并承担由此给发包人带来的
*切损失；*.应明确原因及工程量等相关内容，必须连续编号，无编号的不予结算；需在发生过程中
进行，任何事后补签的请求，发包人将不再接受。
**.*变更估价
**.*.*变更估价原则
关于变更估价的约定：（*）已标价工程量清单或预算书有相同项目的，按照相同项目单价认定；
（*）已标价工程量清单或预算书中无相同项目，但有类似项目的，参照类似项目的单价认定：（*）
变更导致实际完成的变更工程量与已标价工程量清单或预算书中列明的该项目工程量的变化幅度超
过**%的，或已标价工程量清单或预算书中无相同项目及类似项目单价的，按照《建设工程工程量清
单计价规范》（*******-****）执行。（*）当任*清单项目实际工程量超出中标工程量的**%时，该清
单项目的结算价=中标工程量×*.***中标单价+（实际工程量*中标工程量×*.**）×调整后的综
台单价；①当中标单价大于招标预算单价*中标下浮率时，调整后的综台单价=招标预算单价*中标
下浮率：②当中标单价小于或等于招标预算单价*中标下浮率时，调整后的综台单价=中标单价。（
当任*清单项目实际工程量少于中标工程量的**%时，该清单项目的结算价=中标工程量×*.***中
标单价*（中标工程量**.**-实际工程量）×调整后的综台单价：①当中标单价小于招标预算单价
*中标下浮率时，调整后的综台单价=招标预算单价*中标下浮率：②当中标单价大于或等于招标预
算单价*中标下浮率时，调整后的综台单价=中标单价。（*）如果招标预算单价经业主财政等部门认定
明显不符合常规价格时，调整后的综台单价由发包人、财政等部门共同确认
**.*承包人的合理化建议
监理人审查承包人合理化建议的期限：按通用条款执行。
发包人审批承包人合理化建议的期限：按通用条款执行。
承包人提出的合理化建议降低了合同价格或者提高了工程经济效益的奖励的方法和金额为
无。
**.*暂估价
暂估价专业分包工程、服务、材料和工程设备的明细由合同当事人根据建设内容进行约定。
**.*.*依法必须招标的暂估价项目
对于依法必须招标的暂估价项目的确认和批准采取第*种方式确定。
**.*.*不属于依法必须招标的暂估价项目
对于不属于依法必须招标的暂估价项目的确认和批准采取第*种方式确定。
第*种方式：承包人直接实施的暂估价项目
承包人直接实施的暂估价项目的约定：发承双方在过程实施阶段约定具体事项。
**.*暂列金额
合同当事人关于暂列金额使用的约定：暂列金额应按照发包人的要求使用，发包人的要求应通过
监理人发出：发承双方在工程实施阶段确定有关事项。
**，价格调整
**.*市场价格波动引起的调整
市场价格波动是否调整合同价格的约定：不调整
**.合同价格、计量与支付
**.*合同价格形式
*.单价合同。
综合单价包含的风险范围：施工期间的政策性调整和市场风险等*切风险范围，投标人应充分考
虑施工期间约定范围内的市场风险和政策性调整确定风险系数进入报价，风险费用计入报价，合同结
算时不作任何调整：
风险费用的计算方法：无
风险范围以外合同价款调整方法：无。
*.总价合同。
总价包含的风险范围：无。
风险费用的计算方法：无。
风险范围以外合同价格的调整方法：无。
*.其他价格方式：无。
**.*预付款
预付款支付比例或金额：合同签定后，付合同价款的**%。
预付款支付期限：合同签定报财政审批后。
预付款扣回的方式：无。
**.*.*预付款担保
承包人提交预付款担保的期限：合同签定后*个工作日内。
预付款担保的形式为：同比例保函。
**.*计量
**.*.*计量原则
工程量计算规则：按照合同约定的工程量计算规则、图纸及变更指示等进行计量：工程量计算规
则应以相关的国家标准、行业标准等为依据，由发承双方按照有关规定确定。
**.*.*计量周期
关于计量周期的约定：按通用台同条款执行。
**.*.*单价合同的计量
关于单价合同计量的约定：按通用合同条款执行
**.*.*总价合同的计量
关于总价合同计量的约定：无。
**.*.*总价合同采用支付分解表计量支付的，是否适用第**.*.*项（总价合同的计量）约定进
行计量：无。
**.*.*其他价格形式合同的计量
其他价格形式的计量方式和程序：无。
**.*工程进度款支付
**.*.*付款周期
关于付款周期的约定：
合同签订后，承包人向发包人提供合同价款**%的预付款担保后，发包人支付合同价款的**%作
为预付款，完成工程量的**%，付合同价款的**%；工程完工，经验收合格后，付至合同价款的**%
工程审计结束付至工程审定价款的**%；余款待缺陷责任期满且无质量问题后*次性付清（无息）。
采购人可以采用数字人民币方式支付合同价款。
**.*.*进度付款申请单的编制
关于进度付款申请单编制的约定：按通用合同条款执行
**.*.*进度付款申请单的提交
（*）单价合同进度付款申请单提交的约定：按付款节点。
（*）总价合同进度付款申请单提交的约定：无。
（*）其他价格形式合同进度付款申请单提交的约定：无。
**.*.*进度款审核和支付
（*）监理人审查并报送发包人的期限：按通用合同条款执行。
发包人完成审批并签发进度款支付证书的期限：按通用条款执行
发包人支付进度款的期限：按**.*.*款执行：采购人应当自收到发票后**个工作日内将资金
支付到合同约定的供应商账户的。；本合同履行过程中涉及到承包人违约、被处罚等情况的，承
包人应按照合同条款及时缴纳违约金、处罚金等：未及时、足额缴纳违约金、处罚金的，发包人
有权暂停支付节点工程款（或在节点工程款中直接扣除）
发包人逾期支付进度款的违约金的计算方式：违约金计算基数为发包人的全部未付款额，时间从
应付而未付该款额之日算起（不计复利）。
**.*.*支付分解表的编制
*.总价合同支付分解表的编制与审批：无
*.单价合同的总价项目支付分解表的编制与审批：无。
**．验收
**.*分部分项工程验收
**.*.*监理人不能按时进行验收时，应提前**小时提交书面延期要求。
关于延期最长不得超过：**小时。
**.*竣工验收
**.*.*竣工验收程序
关于竣工验收程序的约定：按通用合同条款执行。
发包人不按照本项约定组织竣工验收、颁发工程接收证书的违约金的计算方法：无。
**.*.*移交、接收全部与部分工程
承包人向发包人移交工程的期限：按通用合同条款执行
发包人未按本合同约定接收全部或部分工程的，违约金的计算方法为：无。
承包人未按时移交工程的，违约金的计算方法为：每延误*日承担****元的违约金。
**.*竣工退场
**.*.*竣工退场
承包人完成竣工退场的期限：工程完工通过验收合格，接发包人退场通知后*日内。
**.竣工结算
**.*竣工结算申请
承包人提交竣工结算申请单的期限：按通用合同条款执行。
竣工结算申请单应包括的内容：按通用合同条款执行。
**.*竣工结算审核
发包人审批竣工付款申请单的期限：按通用合同条款执行。
发包人完成竣工付款的期限：按**.*.*款执行：采购人应当自收到发票后**个工作日内将资
金支付到合同约定的供应商账户的。；本合同履行过程中涉及到承包人违约、被处罚等情况的，
承包人应按照合同条款及时缴纳违约金、处罚金等；未及时、足额缴纳违约金、处罚金的，发包
人有权暂停支付节点工程款（或在节点工程款中直接扣除）
关于竣工付款证书异议部分复核的方式和程序：按通用合同条款执行。
**.*最终结清
**.*.*最终结清申请单
承包人提交最终结清申请单的份数：*份。
承包人提交最终结算申请单的期限：按通用合同条款执行。
**.*.*最终结清证书和支付
（*）发包人完成最终结清申请单的审批并颁发最终结清证书的期限：按通用合同条款执行。
（*）发包人完成支付的期限：按**.*.*款执行；
**.缺陷责任期与保修
**.*缺陷责任期
缺陷责任期的具体期限：自竣工验收合格之日起**个月。
**.*质量保证金
关于是否扣留质量保证金的约定：是。
**.*.*承包人提供质量保证金的方式：质量保证金采用以下第（*）种方式；（*）其他方式：
审计决算价款的*%。
**.*.*质量保证金的扣留：质量保证金的扣留采取以下第（*）种方式：（*）工程竣工结算时
*次性扣留质量保证金。
关于质量保证金的补充约定：质量保证金在质保期满后退还（无息）。
**.*保修
**.*.*保修责任
工程保修期为：自竣工验收合格之日起**个且。
**.*.*修复通知
承包人收到保修通知并到达工程现场的合理时间：**小时内，最长不得超过**小时。
**.违约
**.*发包人违约
**.*.*发包人违约的情形
发包人违约的其他情形：逾期支付合同价款。
**.*.*发包人违约的责任
发包人违约责任的承担方式和计算方法：
（*）因发包人原因未能在计划开工日期前*天内下达开工通知的违约责任：无；（*）因发包
人原因未能按合同约定支付合同价款的违约责任：无；（*）发包人违反第**.*款（变更的范围
第（*）项约定，自行实施被取消的工作或转由他人实施的违约责任：无；（*）发包人提供的材料、
工程设备的规格、数量或质量不符合合同约定，或因发包人原因导致交货日期延误或交货地点变更
等情况的违约责任；无；（*）因发包人违反合同约定造成暂停施工的违约责任：无；（*）发包人
无正当理由没有在约定期限内发出复工指示，导致承包人无法复工的违约责任：无；（*）其他：
无。
**.*.*因发包人违约解除合同
承包人按**.*.*项（发包人违约的情形）约定暂停施工满／天后发包人仍不纠正其违约行为并
致使合同目的不能实现的，承包人有权解除合同。
**.*承包人违约
**.*.*承包人违约的情形
承包人违约的其他情形：承包人未按照现行的国家施工验收规范和资料评定标准施工的。如第*
次工程竣工验收时工程质量达不到台格标准时，承包人应主动整改，整改完成后组织第*次验收，第
*次验收时工程质量达不到台格标准时，承包人应向发包人支付违约金为履约保证金的*%，如第*
次工程竣工验收时工程质量达不到合格标准时，承包人应向发包人支付违约金为履约保证金的**%，
如第*次工程竣工验收时工程质量达不到合格标准时，承包人应向发包人支付违约金为履约保证金的
**%，如第*次工程竣工验收时工程质量达不到合格标准时，发包人有权解除合同并不再支付剩余工
程款，承包人还应当另行承担因此给发包人造成的实际损失。因承包人自身原因，致使工程达不到
合格标准的，承包人必须进行整改，其整改所需时间计算在合同总工期内。因此造成的工期延误按前
述有关条款处理。
**.*.*承包人违约的责任
承包人违约责任的承担方式和计算方法：经济处罚、索赔（不免除或减轻承包人应承担的违约责
任）：按专用合同相关条款执行
**.*.*因承包人违约解除合同
关于承包人违约解除合同的特别约定：（*）出现违约情况时，监理人发出整改通知后，承包人
在指定的合理期限内仍不纠正违约行为并致使合同目的不能实现的，发包人有权解除合同。合同解除
后，因继续完成工程的需要，发包人有权使用承包人在施工现场的材料、设备、临时工程、承包人文
件和由承包人或以其名义编制的其他文件，发包人继续使用的行为不免除或减轻承包人应承担的违约
责任。（*）承包人将其承包的全部工程转包给他人或者肢解以后以分包的名义分别转包给他人，发
包人有权解除合同。（*）因人力不可抗力原因导致工程停建、缓建，使合同不能继续履行，发承双
方可以签订工程停工、缓建协议，或终止本合同：其中属于停工、缓建的，发包人给予工期延期，但
不承担延期导致的各种费用。（*）因承包人原因由承包人提出解除合同时，承包人应向发包人支付
合同价款**%的违约金。因承包人违约导致发包人单方解除合同的，承包人也应向发包人支付合同价
款**%的违约金，如果在合同解除前，承包人已经出现工期延误（包括各工程节点的延误），承包人
应当另行支付工期延误的违约金。（*）因任何原因解除合同的，合同解除后，承包人均需妥善做好
已完工程和已购材料、设备的保护和移交工作，并承担以上所发生的费用：已经订货的材料、设备由
订货方负责退货或解除订货合同，不能退还的货款和因退货、解除订货合同发生的费用，由承包人承
担。（*）合同解除后，由发包人选择第*方造价咨询公司对承包人已完成部分予以结算，承包人需
认可其结算结果：发包人在核算已支付款项和扣除相关违约金、处罚金后结清款项，并出具最终结清
付款证书。（*）对于发包人另行选择第*方施工单位进场，承包人应按照发包人的要求做好业务、
资料等的交接工作。
发包人继续使用承包人在施工现场的材料、设备、临时工程、承包人文件和由承包人或以其名义
编制的其他文件的费用承担方式：发承双方商定、确定。
**.不可抗力
**.*不可抗力的确认
除通用合同条款约定的不可抗力事件之外，视为不可抗力的其他情形：根据实际情况，由发包人
确定。
**.*因不可抗力解除合同
合同解除后，发包人应在商定或确定发包人应支付款项后**天内完成款项的支付。
**.****
**.*工程****
关于工程****的特别约定：承包人应投保建筑工程*切险或安装工程*切险并并承担费用。
**.*工伤****：发包人、承包人、监理人和为履行合同聘请的第*方等应依照法律规定要求参
加工伤****，费用由各方自行承担。
**.*其他****
关于其他****的约定：承包人可以为其施工现场的全部人员办理意外伤害****并支付****费，包
括其员工及为履行合同聘请的第*方的人员。
承包人是否应为其施工设备等办理财产****：承包人负责办理现场各种施工设施、设备、材料等
的****，并支付相应费用。
**.*通知义务
关于变更****合同时的通知义务的约定：变更除工伤****之外的****合同时，应事先征得发包人
同意，并通知监理人。
**.争议解决
**.*争议评审
合同当事人是否同意将工程争议提交争议评审小组决定：发承双方根据具体事宜确定。
**.*.*争议评审小组的确定
争议评审小组成员的确定：按通用台同条款执行
选定争议评审员的期限：按通用合同条款执行。
争议评审小组成员的报酬承担方式：由承包人承担。
其他事项的约定：无。
**.*.*争议评审小组的决定
合同当事人关于本项的约定：按通用合同条款执行。
**.*仲裁或诉讼
因合同及合同有关事项发生的争议，按下列第（*）种方式解决：
（*）向仲裁委员会申请仲裁；
（*）向发包人所在地人民法院起诉。
以下部分是根据相关文件进行补充
**．补充条款
**.*.串通投标行为合同管理实施细则（以宿政发（****）**号为准），包括但不限于以下内容：
（*）承包人被举报或经核查发现其存在法律法规所列串通投标或弄虚作假情形的，发包人应书面告
知承包人；（*）承包人应在接到发包人书面告知后*日内，向发包人提供相关举证材料。如承包
人未能在规定时间内举证或其举证材料不足以排除其存在串通投标和弄虚作假行为的,均视同承包人
存在违约责任，承包人应向发包人支付不低于合同金额*%的违约金（发包人可根据工程具体规模适
当调整违约金比例，原则上*****元以下工程不低于*%）；（*）承包人存在串通投标或弄虚作假
行为，被行政监管部门查处并依法作出行政处罚的，不影响本合同违约责任履行，承包人仍须按合同
约定向发包人支付违约金；（*）承包人应按照投标承诺和备案合同约定派驻现场技术、经济管理人
员，并确保项目管理机构主要成员常驻施工现场，原则上不得调整；确需调整的，需经发包人同意。
发包人应在进场施工前严格核对进场施工队*，承包人擅自改变项目负责人及主要管理人员的，*律
不得进场施工；（*）实行承包人项目管理机构主要成员现场签订考勤制度。怎么管理机构主要成员
每月出勤率不低于**%，否则，承包人向发包人支付不少于合同金额*%的违约金（发包人可根据工程
具体规模适当调整违约金比例，原则上*****元以下工程不低于*%）；（*）承包人存在合同违约
行为的，应按合同约定向发包人支付违约金。发包人应通过工程款结算方式，将承包人应支付的违约
金扣除，不得从承包人提交的履约保证金中扣除。发包人应同时将承包人违约处理情况及时报送相关
行政监管部门。
**.*农民工工资管理按照人社部发（****）**号、苏建建管（****）***号、宿政发（****）
**号等文件执行；
**.*.转包违法分包行为台同管理实施细则（以宿政发（****）**号为准），包括但不限于以下
内容：（*）施工总承包、专业承包合同当事人应使用《建设工程施工合同（示范文本）》（**-****-****）
专业工程分包合同应使用《建设工程施工专业分包合同（示范文本）》（**-****-****）；（*）合
同文本中应包括以下承诺：发包人承诺按照法律规定履行项目审批手续、筹集工程建设资金并按照合
同约定的期限和方式支付合同价款；承包人承诺按照法律规定及合同约定组织完成工程施工，确保工
程质量和安金，不进行转包及违法分包，并在缺陷责任期及保修期内承担相应的工程维修责任；（*）
转包、违法分包违约责任。承包人不得将承包工程进行转包或违法分包。经核查，现承包人存在法律
法规及《建筑工程施工转包违法分包等违法行为认定查处管理办法（试行）》（建市（****）***号）
第*条、第*条规定的转包、违法分包情形的，发包人应书面告知承包人。承包人应在接到书面告知
后*日内，向发包人提供相关证明材料。承包人未能在规定时问内举证或其证明材料不足以排除承包
人存在转包、违法分包行为的，视同承包人存在违约责任，承包人应向发包人支付不低于合同金额*%
的违约金，并视情况制止分包行为。承包人存在转包、违法分包行为，被行政监管部门查处并依法作
出行政处罚的，不影响合同违约责任履行，承包人仍须按合同约定向发包人支付违约金。承包人将工
程转包或违法分包的，发包人有权终止合同；（*）市、县（区）住房城乡建设、水利、交通运输部
门和政务服务部门应对工程发包、承包双方执行合同中关于禁止转包和违法分包的相关约定进行监
督，依法查处违反禁止转包和违法分包约定的行为。
**.*.环境污染行为台同管理实施细则（以宿政发（****）**号为准），包括但不限于以下内容：
（*）项目开工前，施工方（承包人）主动履行污染物排放申报制度，积极完善各项申报手续；（*）
禁止违法夜间施工，杜绝噪声扰民现象发生；（*）施工、作业现场采取隔离洒水、围挡、场地硬化、
料场遮盖等措施，防止扬尘污染；（*）商品混凝土、建筑物料、垃圾、渣土运输车辆密闭、进出施
工现场进行冲洗，严防沿途抛洒、扬散；（*）项目建设方（发包人）在履行环境保护责任的同时，
应督促施工方（承包人）采取环境保护各项措施；施工方（承包人）应主动积极配合建设方（发包人）
依法完善各项环保手续并规范施工，杜绝环境污染及扰民现象发生。施工方（承包人）违反本条规定
情形的，每发生*次应向建设方（发包人）支付**元至**元违约金。项目建筑物料供应、渣土
运输等服务方（承包人）在物料供应、运输服务过程中，违反本条规定情形，导致建筑物料、渣土等
沿途抛洒、扬散的，应向建设方（发包人）支付**元至**元违约金；（*）项目建设方（发包
人）与建筑物料供应、渣土运输等服务方（承包人）存在物料供应、运输服务关系的，应将上述（*）
项管理要求纳入供应、运输服务合同。
**.*根据《关于印发****市大气质量提升专项整治方案的通知》（宿政办发（****）**号）和
《沐阳县建设工程施工现场扬尘污染防治管理办法》（沐住建字（****）**号）有关规定：中标单
位要确保建筑工地达到“*有*无”管理标准要求（即施工有围挡、道路有硬化、车辆有冲洗、污水
有沉淀、场地有绿化、厕所有水冲、降尘有措施、现场有亮化、材料有秩序、垃圾有容器；无扬尘、
无垃圾、无裸地、无*害、无旱厕、无污水）；各投标单位在投标报价中可自行考虑此费用，施工中
按要求履行到位。
**.*.自中标通知书发出后*日内，承包人投标文件上列出的项目管理机构人员到岗；自中标通
知书发出后*日内，承包人提交经设计、建设单位批准的施工组织设计；自中标通知书发出后**日
内，承包人完成履约保证金缴纳、合同签订、合同信息归集，否则将取消中标资格，投标保证金不予
退还，记录不良行为予以公示，并按相关规定进行处罚；承包人需建立施工现场材料、设备、劳动、
采购、租赁合同签定制度及项目经理的考勤制度；承包人按照招标文件约定足额提供履约担保（中标
价*%，工程建设完成经验收合格后*次性退还；无息）；本合同中所有涉及发包人支付款项期限，均
以工程所在地财政部门资金审批后计算。
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