海林市人民法院关于黑龙江省牡丹江市海林市新天地嘉园二期3-1号楼3号门市（第二次拍卖）的公告

****市人民法院

关于****市****镇新天地嘉园*期*-*#楼中心区**委*层**室商服的

拍卖公告（*拍）

****市人民法院将于****年*月**日**时至****年*月**日**时止（延时除外）在****市人民法院拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：****市人民法院，法院主页网址：****市人民法院，网址：*****://**.******.***/****/**现公告如下：

*、拍卖标的物起拍价情况

*.评估对象范围

本次估价以《****市人民法院委托书》（****）黑****执恢***号委托的内容为准，包括评估对象的房屋使用权和土地使用权。

*.评估对象区位状况

评估对象是坐落于****市****镇和平街以南、城西路以东，新天地嘉园*期*-*#楼中心区**委*层**室的商服用房。小区北侧毗邻的和平街为市区主干道，通达便捷程度较好。北侧距离林海广场、南侧距离****市第*小学、朝鲜族中学等均较近，北侧与和平小区*街之隔，周边有露天市场、银行、餐饮、超市等商业服务设施。评估对象坐落于该小区西侧，临城西路，坐东朝西，*层为西朝向，*层为西北朝向，但*层北侧视线有遮挡，视野受限。评估对象相邻*侧多为商服用房，但商业氛围及经营状况*般，存在*定的空置率。

　*.土地基本状况

评估对象所在宗地位于****市****镇和平街以南、城西路以东、雪原街以北、奋斗路以西的合围区域，地势平坦，地形规整，呈矩形。该宗地具备“*通*平”条件，其中,给水：市政给水管网集中供水，排水：市内地下排水管网，供电：外网供电，路：毗邻市区交通主干道，供暖：市内供热管网集中供热，通讯：已覆盖。

*.建筑物基本状况

根据《不动产权证书》和《房产分层分户图》记载情况以及估价人员现场查勘记录和委托人提供的相关资料确认，评估对象位于*层建筑物的*-*层，建筑面积***.**㎡，钢混结构，建成年份****年。根据《房产分层分户图》计算，*层建筑面积**.**㎡，*层建筑面积**.**㎡,*层和*层室内有步梯连接，*层层高*.*米，*层层高*.*米。评估对象主墙厚*****，入户门为双扇平开铝合金门，*层无窗，*层为塑钢窗。评估对象室内未装修，毛坯房，内墙面大部分已抹灰，其中*层局部为红砖清水墙，棚面已刮大白，*层地面未作面层，*层为细石混凝土地面，评估对象水、暖、电、消防等基础设施齐全，现空置中。

*.评估对象权属状况

根据《****市人民法院委托书》、《执行裁定书》、《民事判决书》、

《不动产权证书》和《房产分层分户图》等委托人提供的资料确认并经估

价师调查了解，评估对象权利人登记在刘红名下，实际所有权人为****市

友邦房地产开发有限公司。

*、起拍价情况

起拍价******元，保证金*****元，竞价幅度****元。

备注：财产已查封，拍卖相关信息已告知相关当事人，想了解详细情况可以查看评估报告。

*、咨询、展示看样的时间与方式：自****年*月*日起至****年*月**日止（节假日休息）接受咨询，有意者请与杨法官联系看样。

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。

*、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

*、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

*、标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的*切税、费及其可能存在的取暖费、物业费、水、电等欠费由按照相关法律法规由相应承受人承担或其它约定方式。

*、对上述标的权属有异议者，请于****年*月**日前（节假日休息）与本院联系。

*、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

*、本标的物优先购买权人相关说明：无

*、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

**、拍卖余款请在****年*月*日前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：

*、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户

（户名：****市人民法院，开户银行：中国农业银行股份有限公司****市支行，账号：*******************，行号：************）。

*．支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，

付款教程：（//***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**）

拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

**、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：//***.******.***/*******/******/********-*********.***

**、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息，竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的《竞买须知》。

**、以上不涉及条款或内容可自行忽略考虑。

标的物详情咨询电话：****-*******（****）

监督电话：****-*******

淘宝技术咨询电话：***-***-****

联系地址：****省****市****市人民大街***号

详细信息可在“****

(***.********.***.**)”上查询。

****市人民法院

*〇**年*月*日

****省****市****市新天地嘉园*期*-*号楼*号门市