****县国有建设用地使用权公开出让
竞买须知
根据《中华人民共和国土地管理法》、《招标拍卖挂牌出让
国有建设用地使用权规定》和《****省国有建设用地使用权网上
交易规则》等有关规定，经****县人民政府批准，****县自然资
源和规划局决定以网上挂牌方式出让******-**地块国有建设
用地使用权。
*、本次国有建设用地使用权网上挂牌的出让人为****县自
然资源和规划局,具体由****县国有土地储备中心组织实施。
*、本次国有建设用地使用权网上挂牌出让只能在互联网上，
通过****市国有建设用地使用权和矿业权网上交易系统（网址
为：****://***.*******.***，以下简称网上交易系统）进行。
*、本次国有建设用地使用权网上挂牌出让遵循公开、公平、
公正和诚实信用原则。
本次国有建设用地使用权网上挂牌出让地块为无底价，按价
高者得的原则确定竞得人。
*、地块基本情况及规划指标要求等
（*）地块基本情况
******-**地块位于****（新安镇武
庄村），用地面积为*****平方米，规划用地性质：工业用地，
土地出让用途为：工业用地，出让年限为**年。主要规划指标
详见《****县自然资源和规划局建设项目规划条件》。
（*）挂牌起始价、保证金、增价幅度等要求
竞买保证金人民币***.***元，挂牌起始价为***.***元，
每次加价幅度为**元/亩。
竞买保证金账户为：
开户单位：****县财政局
开户行：竞买人在网上交易系统上自行选定的银行。
账号：网上交易系统自动生成缴纳竞买保证金的账号。
账号*旦选定将不能更改，竞买保证金必须向此账号缴纳，
任何人向此账号上缴存的款项系统均视为竞买人缴纳的竞买保
证金，竞买人可以从不同银行分期汇入（建议提前缴纳，防止跨
行转账、系统延时等时间差）。
竞买人须按时足额缴纳竞买保证金，取得竞买资格。竞买人
未按时足额缴纳竞买保证金的，不能取得竞买资格。
每宗出让地块的竞买保证金只对应该宗地交易，如需竞买多
宗出让地块，须按规定分别缴纳竞买保证金。
竞买人如有违反挂牌出让文件规定的行为，缴纳的竞买保证
金不予退还。
未竞得人的竞买保证金在网上挂牌出让活动结束后*个工
作日退还，不计利息。
（*）其他要求
*、合同签订：竞得人应按照《成交确认书》约定的时间与
****县自然资源和规划局签订《国有建设用地使用权出让合同》。
*、土地交付：合同签订后*个月内办理土地移交手续。
*、项目开竣工：竞得人自土地交付之日起*个月内开工建
设。约定开工之日起*年内完成项目施工建设，并申请竣工
验收。地块闲置的，按《闲置土地处置办法》（国土资源部第
**号令）执行。
*、竞买资格及要求
竞买人应向**认证机构申请身份认证，办理国有建设用地
使用权网上交易系统**数字证书（以下简称**证书），凭**证
书在网上交易系统中注册、提交竞买申请、缴纳竞买保证金、网
上竞买报价等，是参加网上挂牌出让活动的必经程序。符合相关
条件并持有有效数字证书的竞买人，在经****省用地企业诚信数
据库比对为诚信单位，按时足额交纳竞买保证金后，方可参加网
上挂牌出让活动。
中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可参加
竞买（未按规定时间完善用地手续者、拖欠土地出让金者、因企
业原因造成土地闲置*年以上的、已取得土地使用权满*年未开
发者、被列入严重失信黑名单的和法律另有规定者除外）。
特别提醒：意向竞买人在决定参加本次竞买活动前，应自行
到相关信用部门查询自身的社会信用情况，凡被列入“严重失信”
黑名单的，依据国家和省市相关规定，不得参加本次国有建设用
地使用权网上挂牌出让活动。如果仍参加竞买，在成交后进行资
格后审过程中，发现竞得人被列入“严重失信”黑名单的，视为
竞得人违规，取消竞得人的竞得资格，其缴纳的地块竞买保证金
不予退还，并承担相应法律责任。
联合竞买的，联合竞买各方应当分别办理**证书，提供联
合竞买协议书，联合竞买协议书中应明确各竞买人的出资比例、
签订合同时的受让人、联合各方的权利和义务，以及成交后是否
成立新的开发公司，明确联合竞买代表人参与网上交易活动等内
容。联合竞买协议书应在网上提交申请时上传，并在签订成交确
认书时提供原件进行核对。
联合竞买代表人确定后，应在交易系统网上征得其他联合竞
买各方的确认同意，其他联合竞买人必须用各自的**证书登录
交易系统进行确认同意后，联合竞买代表人方可进入下*步操作
程序。
*、本次挂牌出让活动有关时间
网上提交竞买申请、缴纳竞买保证金时间：
****年*月**日*时至****年*月*日**时。
网上挂牌起止时间：
****年*月**日*时至****年*月**日**时。
挂牌截止时间前*小时停止更新挂牌价格，停止更新挂牌价
格期间，仍有其他竞买人要求报价的，转入限时竞价。
*、竞价资格取得和网上申请
（*）**证书的办理
竞买人应当携带相关的有效证件到****省内各市**证书办
理点办理**证书，咨询电话***-*****。办理地点为：海州区
凌州东路*号市政务服务中心*楼*楼大厅，联系人：孙莉莉，
联系电话：***********。
**证书的办理及使用办法详见网上交易系统上的《**证书
办理指南》。
竞买人的电脑配置应符合相关要求，并及时下载和安装**
证书驱动程序，方可凭有效**证书和密码正常登录交易系统，
进行交易。
（*）竞买人只能在网上交易系统提交申请及缴纳竞买保证
金，不接受书面、电话、邮寄、传真等其他方式申请。
（*）持有效**证书的竞买人，选择竞买地块，通过网上交
易系统递交《国有建设用地使用权网上交易竞买申请书》，并在
交易系统出让方公布的银行中选择缴纳保证金银行；竞买人选择
缴纳竞买保证金的银行并获取账号；按照网上交易系统确定的账
号缴纳竞买保证金（本系统支持代付、联合付款、分批付款等缴
款方式），竞买人在缴纳保证金时必须准确填写账号，在竞买保
证金确认足额到账之后，网上交易系统自动生成《国有建设用地
使用权网上交易竞价通知书》并通过网上交易系统发送给竞买人，
此时竞买人方取得竞价资格，可参与网上挂牌出让的报价。
*、挂牌出让文件取得
凡持有效**证书的竞买人可于本期网上挂牌出让公告发布
之日起登*网上交易系统，浏览或下载本次挂牌出让文件。具体
包括：
（*）《****省国有建设用地使用权网上交易规则》；
（*）《****市国有建设用地使用权网上交易系统用户手
册》；
（*）挂牌出让公告；
（*）挂牌出让须知；
（*）《国有建设用地使用权网上交易竞买申请书》；
（*）《国有建设用地使用权网上交易竞价通知书》；
（*）《国有建设用地使用权网上交易成交通知书》；
（*）《国有建设用地使用权网上交易成交确认书》（范本）；
（*）宗地勘测界定图；
（*）宗地规划设计条件和红线图；
（**）《国有建设用地使用权出让合同》（范本）；
（**）其它出让文件。
*、竞买流程
（*）**证书办理
竞买人申请办理**证书，已经办理**证书且**证书有效
的无需再办理。竞买人对报名资料的真实性、有效性负责。
（*）挂牌地块信息浏览下载
竞买人凭有效的**证书登录网上交易系统进行浏览、注册、
下载网上挂牌出让地块相关信息。
（*）竞买申请
竞买人凭有效**证书登*网上交易系统，对意向地块网上
提出竞买申请，选择缴纳保证金银行，获取缴纳竞买保证金的账
号。
（*）缴纳保证金
竞买人按选定的银行生成的缴纳保证金帐号缴纳竞买保证
金，按出让公告要求时间足额缴纳竞买保证金后，竞买人自动获
得《竞价通知书》参与网上报价。
竞买人已按规定及时足额将竞买保证金缴纳到网上交易系
统提供的账户，但不能实时从网上交易系统获取《竞价通知书》，
取得竞价资格，进行网上报价的，应与网上交易工作人员联系（联
系电话：****-********）。
*、竞买报价及网上限时竞价
（*）网上挂牌报价
*、竞买人须按网上交易系统提示报价，网上交易系统对符
合规定的报价予以确认，并显示当前最高报价；
*、网上交易系统继续接受新的报价；
*、网上挂牌报价截止时有*个以上（含*个）竞买人提交
有效报价的，转入网上限时竞价阶段，限时竞价的起始价为挂牌
截止时的最高报价。
（*）网上限时竞价
在网上挂牌报价截止前（即****年*月**日*点前）提交
过*次以上（含*次）有效报价的竞买人均具备申请参加网上限
时竞价资格。
挂牌截止时间前*小时系统停止更新挂牌价格，进入是否参
与限时竞价的询问期；期间当前最高报价人将自动获得限时竞价
资格，其余报价人应在挂牌截止前*小时内根据网上交易系统中
提示，确认是否参加网上限时竞价的意愿；未确认的，不能参加
网上限时竞价。
网上挂牌报价截止时网上交易系统开始第*次*分钟倒计
时的限时竞价，限时竞价中的报价应当在*分钟倒计时内提交。
如在网上交易系统*分钟倒计时内的任*时刻具有网上限时竞
价资格的任*竞买人有新的报价，网上交易系统即从此时刻起再
顺延*个新的*分钟倒计时，具有网上限时竞价资格的竞买人可
参加新*轮竞价，并按此方式不断顺延下去。在每*次*分钟倒
计时的最后*分钟内，网上交易系统会出现该宗地网上限时竞价
即将截止的*次提示。*分钟倒计时截止时，系统会自动关闭限
时竞价中的报价通道，确认当前网上交易系统接受的最高报价为
宗地的最终竞买价，由网上交易系统按“价高者得”的原则确定
该宗地的网上交易系统竞得人，并在相关信息栏中显示交易结果。
（*）网上挂牌报价规则
*、以增价方式进行报价（第*个竞买人第*次报价可以报
挂牌起始价）；
*、竞买人通过网上交易系统提交的报价*经报出，不得撤
回；
*、在网上挂牌报价期间，竞买人可多次报价；
*、在网上挂牌报价期间，竞买人必须进行*次以上（含*
次）有效报价，才能申请参加网上限时竞价。
（*）竞买人报价有下列情形之*的，为无效报价
*、网上交易系统未在网上挂牌报价期限内收到的；
*、不符合报价规则的；
*、不符合挂牌文件规定的其他情形。
**、网上交易系统确认竞得人的办法
（*）网上挂牌报价时间截止时，只有*个竞买人提交有效
报价，且报价大于或等于出让起始价的，确定其为网上交易系统
确认的竞得人。
（*）网上挂牌报价时间截止时，有*个以上（含*个）有
效报价竞买人的，网上交易系统将自动进入网上限时竞价阶段：
*、在网上限时竞价阶段，无竞买人报价的，确定网上挂牌
报价截止时出价最高者为网上交易系统确认的竞得人；
*、在网上限时竞价阶段，通过网上限时竞价，按照价高者
得的原则确定网上交易系统确认的竞得人。
**、网上交易实行竞买资格后审制度。网上交易系统确认
的竞得人应当在网上交易结束后，从网上交易系统上获取《国有
建设用地使用权网上交易成交通知书》，并在网上交易系统确认
竞得之日起*个工作日内，持《成交通知书》等资格审查材料，
到****县国有土地储备中心（****县自然资源和规划局***室）
进行竞买资格审查，审查通过后，与出让人签订《国有建设用地
使用权网上交易成交确认书》，确定其为竞得人。不按期签订《成
交确认书》的，缴纳的地块竞买保证金不予退还，并承担相应法
律责任。
提交的资格审查材料如下（复印件须加盖单位公章）：
①法人单位有效证明文件（营业执照副本原件及复印件*
份）；
②法定代表人证明书及法定代表人身份证（有委托人的还
须携带委托人身份证及授权委托书）（原件和复印件*份）；
③竞买申请书（原件*份）；
④国有建设用地使用权公开出让网上交易成交通知书（原件
*份）；
⑤规划设计条件和红线图（复印件*份）；
⑥竞买保证金缴费凭证（复印件*份）；
⑦挂牌出让须知（原件*份）。
经审查，有下列情形之*的，为无效申请：
①有拖欠土地出让金者、已取得土地使用权满*年未开发者
及调整土地用途、容积率后未完善用地手续者，或者其他不具备
竞买资格的；
②未按规定缴纳竞买保证金的；
③申请文件不齐全或不符合规定的；
④委托他人代理，委托文件不齐全或不符合规定的；
⑤根据《国务院关于建立完善守信联合激励和失信联合惩戒
制度加快推进社会诚信建设的指导意见》（国发〔****〕**号）、
《国务院办公厅关于社会信用体系建设的若干意见》（国办发
〔****〕**号）、《省政府办公厅关于印发****省社会法人失
信惩戒办法（试行）的通知》（苏政办发〔****〕９９号）、《省
政府办公厅关于印发****省自然人失信惩戒办法(试行)的通知》
（苏政办发〔****〕***号）、和《市政府办公室关于印发****
县社会法人和自然人失信惩戒办法（试行）的通知》（连政办发
〔****〕***号）和《市政府关于印发****县严重失信黑名单社
会公示实施办法（试行）的通知》（连政规发〔****〕*号）等
规定，被列入"严重失信"黑名单的；
⑥法律法规规定的其他情形。
对不具备竞买资格和要求参加竞买造成资格审查未通过的，
视为竞得人违规，缴纳的地块竞买保证金不予退还，并承担相应
法律责任。
**、挂牌成交价即为该地块的出让总价款，不含土地契税
等税费。
竞得人应按《国有建设用地使用权出让合同》的约定，在规
定的时间内到有关部门办理项目备案（核准、审批）及环境影响
评价审批手续。
**、结果公示
本次国有建设用地使用权网上交易结束后**个工作日内，
出让人将在****土地市场网：****://***.******.***、****
市国有建设用地使用权和矿业权网上交易系统：
****://***.*******.***等媒体上公示此次国有建设用地使用
权网上交易结果。
**、竞得人逾期未与****县自然资源和规划局签订《国有
建设用地使用权出让合同》的，视为竞得人主动放弃竞得资格，
已交付的竞买保证金不予退还，并负责赔偿****县自然资源和规
划局因此遭受的*切损失，包括组织该地块挂牌支出的全部费用。
**、本次公开出让只接受网上在线报价，不接受现场、电
话、邮寄、口头等报价。本次公开出让只接受人民币报价，涉及
到的所有书面及电子形式材料均须以中文形式出具。
**、出让人可以根据挂牌出让结果与竞得人签订《国有建
设用地使用权出让合同》，在竞得人按约定办理完新公司注册登
记手续后，再与新公司签订《出让合同变更协议》，或直接与新
公司签订《国有建设用地使用权出让合同》。
**、有下列情形之*的，出让人有权在网上挂牌开始前和
网上挂牌交易期间中止、终止网上挂牌活动，并在系统发布中止、
终止公告。
*、县政府、司法机关、纪检监察和上级自然资源行政管理
部门等依法依规要求中止或终止出让活动的；
*、有证据表明出让宗地存在权属争议的；
*、有证据表明竞买人之间已经发生恶意串通、违规交易行
为的；
*、因受到网络病毒、黑客入侵、或者电力传输中断、网络
通讯异常、软硬件故障等不可抗力，不能及时排除影响，导致网
上交易系统不能正常运行的；
*、规划条件等政策性因素发生重大调整的；
*、因系统升级导致网上交易系统暂停运行的；
*、依法应当中止或终止交易活动的其他情形。
因竞买人计算机系统遭遇网络病毒、黑客入侵、电力传输中
断、网络通讯异常、软硬件故障等原因导致不能正常登*系统进
行申请、报价、竞价的，后果由竞买人承担，网上挂牌出让活动
不中止，也不终止。竞买人的**证书丢失或被他人冒用、盗用
的，出让人不承担责任。
**、竞得人有下列行为之*的，视为违规，出让人可以取
消其竞得人资格，竞得人缴纳的竞买保证金不予退还，并由竞得
人承担相应的法律责任：
*、网上交易系统确认的竞得人逾期或拒绝签订《成交确认
书》的；
*、竞得人逾期或拒绝签订《国有建设用地使用权出让合同》
的；
*、提供虚假信息、文件或者隐瞒事实的；
*、采取行贿、恶意串通等非法手段竞得的；
*、构成违约责任、应当依法终止的其他行为。
**、竞买人须全面、仔细阅读出让公告、出让须知等有关
出让文件，如有疑问可在竞买申请前向出让人咨询。竞买人自行
现场踏勘网上交易宗地的现状。竞买人应对其提交的报名及竞买
材料的真实性、有效性负责。申请*经受理确认后，即视为竞买
人对出让公告、出让须知等出让文件及地块现状、供地条件等无
异议并全部接受，并对有关承诺承担法律责任。
***、****县自然资源和规划局对本《须知》有解释权。
未尽事宜，依照《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范》（国
土资发〔****〕***号）办理。
****县自然资源和规划局
****年*月**日
竞买人同意上述所有条件和要求
法定代表人（签字）
（章）
年月日
****县国有建设用地使用权公开出让
竞买须知
根据《中华人民共和国土地管理法》、《招标拍卖挂牌出让
国有建设用地使用权规定》和《****省国有建设用地使用权网上
交易规则》等有关规定，经****县人民政府批准，****县自然资
源和规划局决定以网上挂牌方式出让******-**地块国有建设
用地使用权。
*、本次国有建设用地使用权网上挂牌的出让人为****县自
然资源和规划局,具体由****县国有土地储备中心组织实施。
*、本次国有建设用地使用权网上挂牌出让只能在互联网上，
通过****市国有建设用地使用权和矿业权网上交易系统（网址
为：****://***.*******.***，以下简称网上交易系统）进行。
*、本次国有建设用地使用权网上挂牌出让遵循公开、公平、
公正和诚实信用原则。
本次国有建设用地使用权网上挂牌出让地块为无底价，按价
高者得的原则确定竞得人。
*、地块基本情况及规划指标要求等
（*）地块基本情况
******-**地块位于****（新安镇武
庄村），用地面积为*****平方米，规划用地性质：工业用地，
土地出让用途为：工业用地，出让年限为**年。主要规划指标
详见《****县自然资源和规划局建设项目规划条件》。
（*）挂牌起始价、保证金、增价幅度等要求
竞买保证金人民币***.***元，挂牌起始价为***.***元，
每次加价幅度为**元/亩。
竞买保证金账户为：
开户单位：****县财政局
开户行：竞买人在网上交易系统上自行选定的银行。
账号：网上交易系统自动生成缴纳竞买保证金的账号。
账号*旦选定将不能更改，竞买保证金必须向此账号缴纳，
任何人向此账号上缴存的款项系统均视为竞买人缴纳的竞买保
证金，竞买人可以从不同银行分期汇入（建议提前缴纳，防止跨
行转账、系统延时等时间差）。
竞买人须按时足额缴纳竞买保证金，取得竞买资格。竞买人
未按时足额缴纳竞买保证金的，不能取得竞买资格。
每宗出让地块的竞买保证金只对应该宗地交易，如需竞买多
宗出让地块，须按规定分别缴纳竞买保证金。
竞买人如有违反挂牌出让文件规定的行为，缴纳的竞买保证
金不予退还。
未竞得人的竞买保证金在网上挂牌出让活动结束后*个工
作日退还，不计利息。
（*）其他要求
*、合同签订：竞得人应按照《成交确认书》约定的时间与
****县自然资源和规划局签订《国有建设用地使用权出让合同》。
*、土地交付：合同签订后*个月内办理土地移交手续。
*、项目开竣工：竞得人自土地交付之日起*个月内开工建
设。约定开工之日起*年内完成项目施工建设，并申请竣工
验收。地块闲置的，按《闲置土地处置办法》（国土资源部第
**号令）执行。
*、竞买资格及要求
竞买人应向**认证机构申请身份认证，办理国有建设用地
使用权网上交易系统**数字证书（以下简称**证书），凭**证
书在网上交易系统中注册、提交竞买申请、缴纳竞买保证金、网
上竞买报价等，是参加网上挂牌出让活动的必经程序。符合相关
条件并持有有效数字证书的竞买人，在经****省用地企业诚信数
据库比对为诚信单位，按时足额交纳竞买保证金后，方可参加网
上挂牌出让活动。
中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可参加
竞买（未按规定时间完善用地手续者、拖欠土地出让金者、因企
业原因造成土地闲置*年以上的、已取得土地使用权满*年未开
发者、被列入严重失信黑名单的和法律另有规定者除外）。
特别提醒：意向竞买人在决定参加本次竞买活动前，应自行
到相关信用部门查询自身的社会信用情况，凡被列入“严重失信”
黑名单的，依据国家和省市相关规定，不得参加本次国有建设用
地使用权网上挂牌出让活动。如果仍参加竞买，在成交后进行资
格后审过程中，发现竞得人被列入“严重失信”黑名单的，视为
竞得人违规，取消竞得人的竞得资格，其缴纳的地块竞买保证金
不予退还，并承担相应法律责任。
联合竞买的，联合竞买各方应当分别办理**证书，提供联
合竞买协议书，联合竞买协议书中应明确各竞买人的出资比例、
签订合同时的受让人、联合各方的权利和义务，以及成交后是否
成立新的开发公司，明确联合竞买代表人参与网上交易活动等内
容。联合竞买协议书应在网上提交申请时上传，并在签订成交确
认书时提供原件进行核对。
联合竞买代表人确定后，应在交易系统网上征得其他联合竞
买各方的确认同意，其他联合竞买人必须用各自的**证书登录
交易系统进行确认同意后，联合竞买代表人方可进入下*步操作
程序。
*、本次挂牌出让活动有关时间
网上提交竞买申请、缴纳竞买保证金时间：
****年*月**日*时至****年*月*日**时。
网上挂牌起止时间：
****年*月**日*时至****年*月**日**时。
挂牌截止时间前*小时停止更新挂牌价格，停止更新挂牌价
格期间，仍有其他竞买人要求报价的，转入限时竞价。
*、竞价资格取得和网上申请
（*）**证书的办理
竞买人应当携带相关的有效证件到****省内各市**证书办
理点办理**证书，咨询电话***-*****。办理地点为：海州区
凌州东路*号市政务服务中心*楼*楼大厅，联系人：孙莉莉，
联系电话：***********。
**证书的办理及使用办法详见网上交易系统上的《**证书
办理指南》。
竞买人的电脑配置应符合相关要求，并及时下载和安装**
证书驱动程序，方可凭有效**证书和密码正常登录交易系统，
进行交易。
（*）竞买人只能在网上交易系统提交申请及缴纳竞买保证
金，不接受书面、电话、邮寄、传真等其他方式申请。
（*）持有效**证书的竞买人，选择竞买地块，通过网上交
易系统递交《国有建设用地使用权网上交易竞买申请书》，并在
交易系统出让方公布的银行中选择缴纳保证金银行；竞买人选择
缴纳竞买保证金的银行并获取账号；按照网上交易系统确定的账
号缴纳竞买保证金（本系统支持代付、联合付款、分批付款等缴
款方式），竞买人在缴纳保证金时必须准确填写账号，在竞买保
证金确认足额到账之后，网上交易系统自动生成《国有建设用地
使用权网上交易竞价通知书》并通过网上交易系统发送给竞买人，
此时竞买人方取得竞价资格，可参与网上挂牌出让的报价。
*、挂牌出让文件取得
凡持有效**证书的竞买人可于本期网上挂牌出让公告发布
之日起登*网上交易系统，浏览或下载本次挂牌出让文件。具体
包括：
（*）《****省国有建设用地使用权网上交易规则》；
（*）《****市国有建设用地使用权网上交易系统用户手
册》；
（*）挂牌出让公告；
（*）挂牌出让须知；
（*）《国有建设用地使用权网上交易竞买申请书》；
（*）《国有建设用地使用权网上交易竞价通知书》；
（*）《国有建设用地使用权网上交易成交通知书》；
（*）《国有建设用地使用权网上交易成交确认书》（范本）；
（*）宗地勘测界定图；
（*）宗地规划设计条件和红线图；
（**）《国有建设用地使用权出让合同》（范本）；
（**）其它出让文件。
*、竞买流程
（*）**证书办理
竞买人申请办理**证书，已经办理**证书且**证书有效
的无需再办理。竞买人对报名资料的真实性、有效性负责。
（*）挂牌地块信息浏览下载
竞买人凭有效的**证书登录网上交易系统进行浏览、注册、
下载网上挂牌出让地块相关信息。
（*）竞买申请
竞买人凭有效**证书登*网上交易系统，对意向地块网上
提出竞买申请，选择缴纳保证金银行，获取缴纳竞买保证金的账
号。
（*）缴纳保证金
竞买人按选定的银行生成的缴纳保证金帐号缴纳竞买保证
金，按出让公告要求时间足额缴纳竞买保证金后，竞买人自动获
得《竞价通知书》参与网上报价。
竞买人已按规定及时足额将竞买保证金缴纳到网上交易系
统提供的账户，但不能实时从网上交易系统获取《竞价通知书》，
取得竞价资格，进行网上报价的，应与网上交易工作人员联系（联
系电话：****-********）。
*、竞买报价及网上限时竞价
（*）网上挂牌报价
*、竞买人须按网上交易系统提示报价，网上交易系统对符
合规定的报价予以确认，并显示当前最高报价；
*、网上交易系统继续接受新的报价；
*、网上挂牌报价截止时有*个以上（含*个）竞买人提交
有效报价的，转入网上限时竞价阶段，限时竞价的起始价为挂牌
截止时的最高报价。
（*）网上限时竞价
在网上挂牌报价截止前（即****年*月**日*点前）提交
过*次以上（含*次）有效报价的竞买人均具备申请参加网上限
时竞价资格。
挂牌截止时间前*小时系统停止更新挂牌价格，进入是否参
与限时竞价的询问期；期间当前最高报价人将自动获得限时竞价
资格，其余报价人应在挂牌截止前*小时内根据网上交易系统中
提示，确认是否参加网上限时竞价的意愿；未确认的，不能参加
网上限时竞价。
网上挂牌报价截止时网上交易系统开始第*次*分钟倒计
时的限时竞价，限时竞价中的报价应当在*分钟倒计时内提交。
如在网上交易系统*分钟倒计时内的任*时刻具有网上限时竞
价资格的任*竞买人有新的报价，网上交易系统即从此时刻起再
顺延*个新的*分钟倒计时，具有网上限时竞价资格的竞买人可
参加新*轮竞价，并按此方式不断顺延下去。在每*次*分钟倒
计时的最后*分钟内，网上交易系统会出现该宗地网上限时竞价
即将截止的*次提示。*分钟倒计时截止时，系统会自动关闭限
时竞价中的报价通道，确认当前网上交易系统接受的最高报价为
宗地的最终竞买价，由网上交易系统按“价高者得”的原则确定
该宗地的网上交易系统竞得人，并在相关信息栏中显示交易结果。
（*）网上挂牌报价规则
*、以增价方式进行报价（第*个竞买人第*次报价可以报
挂牌起始价）；
*、竞买人通过网上交易系统提交的报价*经报出，不得撤
回；
*、在网上挂牌报价期间，竞买人可多次报价；
*、在网上挂牌报价期间，竞买人必须进行*次以上（含*
次）有效报价，才能申请参加网上限时竞价。
（*）竞买人报价有下列情形之*的，为无效报价
*、网上交易系统未在网上挂牌报价期限内收到的；
*、不符合报价规则的；
*、不符合挂牌文件规定的其他情形。
**、网上交易系统确认竞得人的办法
（*）网上挂牌报价时间截止时，只有*个竞买人提交有效
报价，且报价大于或等于出让起始价的，确定其为网上交易系统
确认的竞得人。
（*）网上挂牌报价时间截止时，有*个以上（含*个）有
效报价竞买人的，网上交易系统将自动进入网上限时竞价阶段：
*、在网上限时竞价阶段，无竞买人报价的，确定网上挂牌
报价截止时出价最高者为网上交易系统确认的竞得人；
*、在网上限时竞价阶段，通过网上限时竞价，按照价高者
得的原则确定网上交易系统确认的竞得人。
**、网上交易实行竞买资格后审制度。网上交易系统确认
的竞得人应当在网上交易结束后，从网上交易系统上获取《国有
建设用地使用权网上交易成交通知书》，并在网上交易系统确认
竞得之日起*个工作日内，持《成交通知书》等资格审查材料，
到****县国有土地储备中心（****县自然资源和规划局***室）
进行竞买资格审查，审查通过后，与出让人签订《国有建设用地
使用权网上交易成交确认书》，确定其为竞得人。不按期签订《成
交确认书》的，缴纳的地块竞买保证金不予退还，并承担相应法
律责任。
提交的资格审查材料如下（复印件须加盖单位公章）：
①法人单位有效证明文件（营业执照副本原件及复印件*
份）；
②法定代表人证明书及法定代表人身份证（有委托人的还
须携带委托人身份证及授权委托书）（原件和复印件*份）；
③竞买申请书（原件*份）；
④国有建设用地使用权公开出让网上交易成交通知书（原件
*份）；
⑤规划设计条件和红线图（复印件*份）；
⑥竞买保证金缴费凭证（复印件*份）；
⑦挂牌出让须知（原件*份）。
经审查，有下列情形之*的，为无效申请：
①有拖欠土地出让金者、已取得土地使用权满*年未开发者
及调整土地用途、容积率后未完善用地手续者，或者其他不具备
竞买资格的；
②未按规定缴纳竞买保证金的；
③申请文件不齐全或不符合规定的；
④委托他人代理，委托文件不齐全或不符合规定的；
⑤根据《国务院关于建立完善守信联合激励和失信联合惩戒
制度加快推进社会诚信建设的指导意见》（国发〔****〕**号）、
《国务院办公厅关于社会信用体系建设的若干意见》（国办发
〔****〕**号）、《省政府办公厅关于印发****省社会法人失
信惩戒办法（试行）的通知》（苏政办发〔****〕９９号）、《省
政府办公厅关于印发****省自然人失信惩戒办法(试行)的通知》
（苏政办发〔****〕***号）、和《市政府办公室关于印发****
县社会法人和自然人失信惩戒办法（试行）的通知》（连政办发
〔****〕***号）和《市政府关于印发****县严重失信黑名单社
会公示实施办法（试行）的通知》（连政规发〔****〕*号）等
规定，被列入"严重失信"黑名单的；
⑥法律法规规定的其他情形。
对不具备竞买资格和要求参加竞买造成资格审查未通过的，
视为竞得人违规，缴纳的地块竞买保证金不予退还，并承担相应
法律责任。
**、挂牌成交价即为该地块的出让总价款，不含土地契税
等税费。
竞得人应按《国有建设用地使用权出让合同》的约定，在规
定的时间内到有关部门办理项目备案（核准、审批）及环境影响
评价审批手续。
**、结果公示
本次国有建设用地使用权网上交易结束后**个工作日内，
出让人将在****土地市场网：****://***.******.***、****
市国有建设用地使用权和矿业权网上交易系统：
****://***.*******.***等媒体上公示此次国有建设用地使用
权网上交易结果。
**、竞得人逾期未与****县自然资源和规划局签订《国有
建设用地使用权出让合同》的，视为竞得人主动放弃竞得资格，
已交付的竞买保证金不予退还，并负责赔偿****县自然资源和规
划局因此遭受的*切损失，包括组织该地块挂牌支出的全部费用。
**、本次公开出让只接受网上在线报价，不接受现场、电
话、邮寄、口头等报价。本次公开出让只接受人民币报价，涉及
到的所有书面及电子形式材料均须以中文形式出具。
**、出让人可以根据挂牌出让结果与竞得人签订《国有建
设用地使用权出让合同》，在竞得人按约定办理完新公司注册登
记手续后，再与新公司签订《出让合同变更协议》，或直接与新
公司签订《国有建设用地使用权出让合同》。
**、有下列情形之*的，出让人有权在网上挂牌开始前和
网上挂牌交易期间中止、终止网上挂牌活动，并在系统发布中止、
终止公告。
*、县政府、司法机关、纪检监察和上级自然资源行政管理
部门等依法依规要求中止或终止出让活动的；
*、有证据表明出让宗地存在权属争议的；
*、有证据表明竞买人之间已经发生恶意串通、违规交易行
为的；
*、因受到网络病毒、黑客入侵、或者电力传输中断、网络
通讯异常、软硬件故障等不可抗力，不能及时排除影响，导致网
上交易系统不能正常运行的；
*、规划条件等政策性因素发生重大调整的；
*、因系统升级导致网上交易系统暂停运行的；
*、依法应当中止或终止交易活动的其他情形。
因竞买人计算机系统遭遇网络病毒、黑客入侵、电力传输中
断、网络通讯异常、软硬件故障等原因导致不能正常登*系统进
行申请、报价、竞价的，后果由竞买人承担，网上挂牌出让活动
不中止，也不终止。竞买人的**证书丢失或被他人冒用、盗用
的，出让人不承担责任。
**、竞得人有下列行为之*的，视为违规，出让人可以取
消其竞得人资格，竞得人缴纳的竞买保证金不予退还，并由竞得
人承担相应的法律责任：
*、网上交易系统确认的竞得人逾期或拒绝签订《成交确认
书》的；
*、竞得人逾期或拒绝签订《国有建设用地使用权出让合同》
的；
*、提供虚假信息、文件或者隐瞒事实的；
*、采取行贿、恶意串通等非法手段竞得的；
*、构成违约责任、应当依法终止的其他行为。
**、竞买人须全面、仔细阅读出让公告、出让须知等有关
出让文件，如有疑问可在竞买申请前向出让人咨询。竞买人自行
现场踏勘网上交易宗地的现状。竞买人应对其提交的报名及竞买
材料的真实性、有效性负责。申请*经受理确认后，即视为竞买
人对出让公告、出让须知等出让文件及地块现状、供地条件等无
异议并全部接受，并对有关承诺承担法律责任。
***、****县自然资源和规划局对本《须知》有解释权。
未尽事宜，依照《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范》（国
土资发〔****〕***号）办理。
****县自然资源和规划局
****年*月**日
竞买人同意上述所有条件和要求
法定代表人（签字）
（章）
年月日
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