合同协议书
编号：
发包人（全称）：****市西*镇人民政府
法定代表人：****职务：镇长
法定注册地址：****市西*镇
承包人（全称）：****
法定代表人：罗增平
法定注册地址：中国（****）自由贸易试验区昆明片区经开区阿
拉街道办昌宏社区时代创富中心*幢****-**-**号
发包人为建设西*镇戈西村党组织领办合作社产业配套设施建
设项目（以下简称“本工程”），已接受承包人提出的承担本工程的
施工、竣工、交付并维修其任何缺陷的总承包施工的投标。依照《中
华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国合同法》、《中华人
民共和国建筑法》、及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、
公平和诚实信用的原则，双方共同达成并订立如下协议。
*、工程概况
工程名称：西*镇戈西村党组织领办合作社产业配套设施建设项
目
项目工程地点：****市西*镇；
工程内容：西*镇戈西村党组织领办合作社产业配套设施建设项
目包括红联坝清於工程、机井工程等（具体详见工程量清单）
*、工程承包范围
承包范围：本项目工程量清单所包含的全部工程内容，具体详见
工程量清单。
*、承包方式
固定综合单价
*、合同工期
计划开工日期：****年*月**日
计划竣工日期：****年*月**日
工期总日历天数**天，自监理人发出的开工通知中载明的开工
日期起算。在施工出现不可抗拒的自然因素工期顺延。
*、质量标准
符合国家及行业现行质量验收规范及标准，达到*次性验收合格。
*、合同形式
本合同采用固定综合单价合同形式。
*、签约合同价
金额（小写）：￥：*******.**（人民币）；
（大写）*************元整。
*、承包人项目经理
姓名：廖华；职称：工程师；
身份证号：******************
工程师编号：云****************
*、合同文件的组成
下列文件共同构成合同文件：
*、本协议书；
*、中标通知书；
*、投标函及投标函附录；投标预算及编制说明
*、专用合同条款；
*、通用合同条款；
*、技术标准和要求；
*、已标价工程量清单；
*、其他合同文件。
上述文件互相补充和解释，如有不明确或不*致之处，以合同约
*
定次序在先者为准。
*、本协议书中有关词语定义与合同条款中的定义相同。
**、承包人承诺按照合同约定进行施工、竣工、交付并在缺陷
责任期内对工程缺陷承担维修责任。
**、发包人承诺按照合同约定的条件、期限和方式向承包人支
付合同价款。：
**、本协议书连同其他合同文件*式*份；*正*副，甲乙双
方各持*份（*正*副），均具有同等的法律效力。
**、合同未尽事宜，双方另行签订补充协议，但不得背离本协
议第*条所约定的合同文件的实质性内容。补充协议是合同文件的组
成部分。
*
合同签署页：
发包人：****市西*镇人民政府
承包人：****
（公章）（公章）
法定代表人或其委托代理人：法定代表人或其委托代理人：
（签字）（签字）
统*社会信用代码：******************统*社会信用代码：******************
地址：****市西*镇人民政府_地址：中国（****）自由贸易试验
区昆明片区经开区阿拉街道
办昌宏社区时代创富中心*
幢****-****号
邮政编码：******邮政编码：******
法定代表人：****法定代表人：
委托代理人：委托代理人：
电话：***********电话：***********
电子信箱：**********@**.***电子信箱：
开户银行：********农村商业银行开户银行：
股份有限公司西*支行
账号：****************账号：
日期：年月日日其期：年月日
*
通用合同条款
发包方和承包方*致同意本建筑工程施工合同书的“通用合同条
款”适用****版《建设工程施工合同（示范文本）》“通用合同条
款”。
*条款内容详见****版《建设工程施工合同（示范文本）》
（**-****—****）“通用合同条款部分”
专用合同条款
*、词语定义及合同文件
*.合同文件及解释顺序
合同文件组成及解释顺序：效力高低按《协议书》第*条的顺序
执行，如本合同在执行过程中，对合同的执行内容有特别约定和补充
的，将按其相应效力执行。
*.语言文字和适用法律、标准及规范
*.*本合同使用汉语。
*.*适用法律和法规
适用法律、法规的名称：《中华人民共和国建筑法》、《中华人
民共和国合同法》、《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共
和国安全生产法》、国务院《建设工程质量管理条例》、建设部****
年第**号令《房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标管理办
法》、*部委****年第**号令《工程建设项目施工招标投标办法》、
中华人民共和国建设部令第***号[****]《建筑工程施工发包与承
包计价管理办法》及财建【****]***号文等国家及****省颁布的现
行法律、法规和条例。
*.*适用标准、规范
需要明示的法律、行政法规：国家相关法律、法规、行业规范、
适用标准、规范的名称：国家及****省现行的有关法律法规。国内没
有相应标准、规范时的约定：如有发生，甲乙双方协商解决。
*、双方*般权利和义务
*.项目经理
姓名：廖华；职称：工程师；
发包人或监理方发现承包人派驻现场的人员不能满足项目实施
要求，有权要求承包人更换或增派相关人员，承包人应立即执行，否
则将视承包人违约。
*.承包人工作
*.*承包人应按约定时间和要求，完成以下工作：
(*）应提供计划、报表的名称及完成时间：工程进度计划；施工
机械、材料进场计划，承包人每周*前提出当周完成的工程量月报及
下周的进度计划各*份。
(*）承担施工安全保卫工作及非夜间施工照明的责任和要求：由
承包人自行负责，并承担相关的全部费用。
（*）关于解决本工程农民工权益保障的机制保证：因承包人原因
（对于承包人用工侵犯农民工权益，农民工的劳动生活条件没有得到
依法保障的，如出现克扣拖欠工资，农民工上访事件等行为。）所产
生的*切法律后果由承包人承担。
*、施工组织设计和工期
*.进度计划
*.*承包人提供施工组织设计（施工方案）和进度计划的时间：
按通用合同条件执行。
*
*.*群体工程中有关进度计划的要求：承包方每月**日向发包
方上报完成工程量。
*.工期延误
*.*双方约定工期顺延的其他情况：承包人必须严格按承诺的工
期完成本工程全部工作内容（如遇到阴雨天气或特殊情况，工期将顺
延。
*、质量与检验
符合国家及行业现行质量验收规范及标准，达到*次性验收盒
格，力争优良。
*.隐蔽工程和中间验收
由监理方和发包方代表现场确定签证。
*.工程验收：工程完工后报发包方组织验收。
*.打压试验费用的承担：承包方承担。
*、安全施工
按发包人和承包人双方签订安全施工责任书执行。
*、合同价款与支付
**.合同价款及调整
**.*本合同价款采用（*）方式确定。
（*）采用固定综合单价合同，合同价款中包括的风险范围：*.
材料价格市场波动风险；*.政策性调价风险；*.临时停水停电由承包
人自行考虑相关措施，费用自理；*.已有清单项目工程量增加的风险，
即在实施过程中，已有清单项目的工程量无论发生如何变化（包括工
*
程设计变更、施工条件变更、签证等引起的变化），结算时合同清单
中综合单价均不予以调整。
**.*双方约定合同价款的其他调整因素：
*、本工程采用固定综合单价，若工程量发生增减变化，据实
*
调整；
*、由于设计变更和现场签证所产生的本工程造价的增加，其结
算价格的方法为：
、合同中已有适用于变更工程的价格，按合同已有的价格变更*
合同价款；
*、合同中只有类似于变更工程的价格，可以参照类似价格变更
合同价款：
*、如有新增加的工程项目按现行定额计价原则进行调整：
**、工程预付款：
预付款支付比例或金额：按合同总价的**%
预付款支付期限：合同签订*个工日
预付款扣回的方式：在承包完成金额累计达到合同总价的**%
后，由承包人开始向发包人还款；发包人从每次应付给承包人的金额
中扣回工程预付款，发包人至少在合同规定的完工期前*个月将工程
预付款的总计金额按逐次分摊扣回。
**、工程量的确认
由发包方、承包方、监理方现场核实签字确认。
**、工程款（进度款）支付
*
（*）进度款每月末结算*次，按承包人当月已完工程量工程造
价的**%支付，其余款项在竣工验收交付使用结算办清并审计完成之
日起*年内付清（不计利息），如付不清从违约年度下年的第*个月
起按中国人民银行同期贷款基准利息支付违约金（保修金除外，保修
金为结算价款的*%）
（*）中标单位在施工期间，无故停止施工或单方提出中止合同，
按所完成的合格工程**%结账，剩余**%作为赔偿金。业主有权另选
施工单位。
（*）服从指挥，尊重监理，重视现场签证和隐蔽工程检查，完
成工程量由*方（西*镇人民政府、村委会社区、施工单位、监理单
位）共同实地收方书面签章认定（*式*份），按合同单价进行结算。
（*）质保期内（工程竣工验收合格之日起*年），中标单位无
条件免费保修，人为因素除外，中标单位接到业主通知后**小时内
无偿给予修复，如中标单位未能在规定时间内履行修复义务，业主有
权另请其他工程队进行维修，维修费用在中标单位预留的*%工程款
内支付。
*、材料设备使用
**．承包人采购材料设备的约定:
（*）本工程所使用的全部材料在发包人和监理单位的监督下由承
包人自行采购，所购材料必须符合设计技术规范及国家质量标准，必
须使用满足技术规范和质量要求的合格产品，并经甲方认可的监理单
位验收后方可使用。对设备和建材制品(包括但不限于给排水、电气、
**
土建部分所使用材料），承包人必须提供生产厂家相关产品的生产许
可证、质量证书和产品材料清单，如需检测的还应提供相应的检测报
告；并经发包人，监理单位看样，书面认可后方可订货使用，以确保
工程质量，杜绝不合格材料进场。材料的检验试验费由承包人承担。
：
(*)对与设计规范、质量标准要求和招标文件要求不符合的材
*
料，发包人可拒绝验收，并由承包人按发包人要求的时间退出施工现
场，重新采购符合要求的材料，并承担由此产生的全部费用，工期不
予顺延。
*、工程变更
由发包方根据实际情况确定。
*、竣工验收与结算
**.竣工验收：承包人必须保证分部分项工程及整体工程质量要
求符合****省****版建设工程造价计价和现行国家有关施工质量评
定标准和行业标准要求，并达到*次性验收合格。
**.*承包人提供竣工图的约定：工程竣工后，承包人尽快向
发包人提供完整合格的竣工资料*式*份及电子光盘*份，归档资料
需达到国家相关档案管理要求及规定。
**.*中间交工工程的范围和竣工时间:
(*）隐蔽工程的验收：隐蔽工程完工后，由承包人发出隐蔽工
程验收通知，由发包人组织相关人员验收。
(*)分部分项工程验收：分部分项工程完工后，承包人应尽快向
发包人提出书面验收通知，发包人接到通知后应在合理的时间内组织
**
相关人员进行验收。
工程已按本合同规定全部建成，并圆满通过各项过程的检查、
试验和验收；竣工现场清理已符合约定要求，发包人应在收到承包人
竣工报告后组织验收，验收通过的，确定提交竣工报告的时间为实际
竣工日期。验收不通过，应由承包人进行整改并在整改后提交整改报
告，竣工日期以最后*次整改后提交整改报告的时间为准。
工程正式移交后，承包人应提交竣工付款申请单，并提供相关证
明材料。凌工付款申请单应包括下列内容：凌工结算合同总价、发包
人已支付承包人的工程价款、应扣留的质量保证金、应支付的竣工付
款金额。
本工程竣工验收通过后尽快清场，承包人应无条件自行拆除施工
临时设施，撤退施工机械设备并清理场地，当工程具备竣工验收条
件时，承包人应及时向发包人提交竣工报告及竣工资料，严禁“*拖
（拖验收、拖资料、拖移交，不包含材料问题，发包方资金问题）；
否则发包人有权依据鉴定结论书，自行组织有关部门验收，并提出修
改意见。承包人必须按要求整改，并承担整改费用；如承包人拒绝按
发包人提出的要求整改，发包人有权另请他人整改，由此发生的整改
费用从未付工程款中扣除，不足部分发包人有权向承包人追偿。当验
收通过后具备交付使用条件时，在合同价款按合同约定支付后，承包
人不得以任何借口拒绝移交工程，否则，发包人有权强行使用，由此
发生的*切后果，由承包人负责。
**.竣工结算
**
工程竣工验收合格后，按照下述规则进行结算：合同清单综合单
价进行结算，在发包人提供的工程量中某分项工程量，但实际未施工
的，此分项工程量对应的价款应从合同价款中扣回，增加的工程量按
实际情况增加。
*、违约、索赔和争议
，
**.违约
**.*本合同中关于发包人违约的具体责任如下：
本合同通用条款第**条约定发包人违约应承担的违约责任：按
“通用条款”第**条工程预付款执行，并顺延工期。
本合同通用条款第**.*条约定发包人违约应承担的违约责任：
按“通用条款”第**.*条进度款执行，并顺延工期。
本合同通用条款第**.*款约定发包人违约应承担的违约责任：
按“通用条款”第**.*条竣工结算执行。
**.*本合同中关于承包人违约的具体责任如下：
本项目无履约保证金。
双方约定的承包人其他违约责任：
（*）工程质量（安装）不符合合同规定的，应负责无偿修理或返
工。由于修理或返工造成逾期交付或工程交付时间不符合规定的，要
偿付误期违约金。在工程保修期内负责对工程保修，不负责保修的，
相应比例保修金将不予退还。其它按“通用条款”第**条的规定执
行。
（*）本工程相关处罚的违约金将从工程款扣除。
**.索赔
发包方将派出专业工程师、合同管理人员审核工程索赔。
**.争议
**.*双方约定，在履行合同过程中产生争议时：
*）由双方当事人协商解决；
**
（*）采取第（*）种方式解决不成的，任何*方可通过诉讼方式
向合同签订地的人民法院起诉。
**.工程分包
**.*本工程发包人同意承包人分包的工程：本项目不允许分包。
**.不可抗力
**.*双方关于不可抗力的约定：按民法通则不可抗力的要求执
行。
**.保险
**.*本工程双方约定投保内容如下：
发包人投保内容：无。
发包人委托承包人办理的保险事项：无。
承包人投保内容：承包人应按国家相关规定办理与建筑工程相
关的工人保险及第*者责任险。
**.合同份数
**.*双方约定合同份数：共*份，发包人*份，承包人*份。
**.补充条款
**.*质量保修制度和保修期限：约定质保期以《建筑工程质量
保修书》合同签订为准。保修期间，承包人应在接到发包人通知后
**小时内给予答复，**小时内给予维修，否则，发包人有权委托其
他单位或人员修理，由此产生的维修费用，从工程质量保修金中扣除
（如发包方的原因除外）
**.*质保金：质保金的金额为本合同价格的*%，在质保期届满
后退还（保修金退还时不计利息）。
**.*承包人若因报价过低致使合同履行中无故要求变更投标承
诺和变更投标报价（含单价、合价和总价）的，按下列规定执行：
（*）不全面履行合同的应承担由此造成发包人的实际损失。此外，
发包人可将有关情况报建设行政主管部门，由建设行政主管部门依照
**
有关法律、法规给予相应处罚，并作为不良市场行为记录：
（*）在合同履行中，承包人无故要求变更投标承诺和变更投标报
价（含单价、合价和总价）的，发包人不给予调整，可视情况终止合
同，由此造成发包人的实际损失由承包人承担赔偿责任。发包人可将
有关情况报建设行政主管部门，由建设行政主管部门依照有关法律、
法规给予相应处罚，并作为不良市场行为记录。
*
**.*承包人通过对现场勘察，应结合本工程的实际情况，对施
工现场做周密布置，除充分考虑上述规定外，还应对现场施工用水的
公
排放及排污做统*安排。若因排水、排污妨碍沿线居民正常生活或工
农业生产，*切责任由承包人承担。
**.*若工程师对承包人所用材料有疑虑，以****省质量技术监
督局或其他专业资质机构鉴定结果为准，若检验合格，检验费用由发
包人承担；反之，由承包人承担。
**.*本项目工程结算经发包人和承包人双方认可的结算为准。
**.*承包人确保工期的完成，所发生措施费、加班等费用由承
包人自行负责。
**.*与其他施工单位的相关配合费用由承包人自行解决。
**.承包方全权行使工地现场安全管理工作，并全面负责在施工
过程中所有安全责任若发生任何安全事故，由承包方承担所有因事故
造成的损失。
**、关于实际工程量验收
由发包方组织工程管理人员、监理人员、承包方按照合同约定及
设计要求进行验收。
**
建筑工程质量保修书
发包人：****市西*镇人民政府
承包人：****
发包人、承包人根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质
量管理条例》和《房屋建筑工程质量保修办法》，经协商*致，对西
*镇戈西村党组织领办合作社产业配套设施建设项目签订保修书。
*、工程保修范围和内容
承包人在保修期内，按照有关法律、法规、规章的管理规定和双
方约定，承担本工程保修责任。
保修责任范围包括全部工程范围以及双方约定的其他项目。
*、保修期
双方根据《建设工程质量管理条例》及有关规定，约定本工程的
保修期为*年：
*、保修责任
*.属于责任范围、内容的项目，承包人应当在接到保修通知之日
起*天内派人保修。承包人不在约定期限内派人保修的，发包人可以
委托他人修理。
*.发生紧急抢修事故的，承包人在接到事故通知后，应当立即到
达事故现场抢修。
*.对于涉及结构安全的质量问题，应当按照《房屋建筑工程质量
保修办法》的规定，立即向当地建设行政主管部门报告，采取安全防
范措施；由原设计人或者具有相应资质等级的设计人提出保修方案，
承包人实施保修。
**
*.质量保修完成后，由发包人组织验收。
*、保修费用
保修费用由造成质量缺陷的责任方承担。
本工程保修书，由施工合同发包人、承包人双方在竣工验收前共
同签署，作为施工合同附件，其有效期限至保修期满。
市
发包人：****市西
民政府承包人：****
法定代表人法定代表人
或委托代理人：或委托代理人：
年月日
日期：
**
劳动保护用品严禁使用。
*.施工中采用新技术、新工艺、新设备、新材料时，必须制定
相应的安全技术措施，施工现场必须具有相关的安全标志牌。
**.乙方必须按照本工程项目特点，组织制定本工程实施中的生
产安全事故应急救援预案；如果发生安全事故，应按照《国务院关于
特大安全事故行政责任追究的规定》以及其它有关规定，及时上报有
关部门，并坚持“*不放过”的原则，严肃处理相关责任人。
**.乙方应按合同规定，加强技术管理，保证本工程现场的施工
安全，教育本单位职工文明施工，配备*定的安全生产设施，遵守现
场安全施工的规定，遵守国家的有关法令和法规，遵守工地附件村寨
的挝规民约。凡工程中出现的*切工伤事故和安全事故由乙方负责，
甲方概不负责。
**.（*）、工程建设所需的机械、器材、建筑材料、水、电等乙
方自行采购处理；
（*）乙方必须按时保证工人工资的发放，不得出现上访现象。
（*）乙方在施工中要严格按照施工图进行施工，如乙方不按照
施工图进行施工甲方有权终止合同，不作任何补偿；
（*）甲方有权派人进行工程质量的全程施工监督，如乙方机械
不健全，施工能力有限甲方有权终止合同，不作任何补偿；
（*）钢筋需采购大厂出的，并付产品的合格证。
*、违约责任
如因甲方或乙方违约造成安全事故，将依法追究责任。
：
本合同作为施工合同的附件，与施工合同分数相同。由双方法定
代表人或其授权的代理人签署与加盖公章后生效，全部工程竣工验收
后失效。
**
*、争议的解决方式
本合同履行过程中如甲乙双方发生纠纷，*般由双方协商解决。
协商不成，提请有关部门调解和仲裁，也可直接向法院起诉，但发包
单位和承包单位的其它合同责任义务，不得因正在进行仲裁或诉讼过
程中改变。
发包人：****市西*镇人民政府承包人：****
法定代表人
法定代表人
或委托代理人：或委托代理人：
日期：年月日
**
功能介绍
换一批
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拟在建项目
业主委托
