施工合同
工程名称：****县红渡镇敬老院****
发包人（全称）：城县民政局
承包人（全称）：****
-*
、合同协议书
发包人（全称）：城县民政局
承包人（全称）：****
依照《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行
政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商
*致，订立本合同。
*、工程概况
工程名称：****县红渡镇敬老院****
工程地点：****县红渡镇
工程内容：详见工程施工图纸及工程量清单所包含的全部内容。
工程立项批准文号：无
*、工程承包范围
承包范围：工程施工图纸及工程量清单所包含的全部内容。
*、合同工期
开工日期：****.**，*
竣工日期：
合同工期总日历天数：**日历天
*、质量标准
工程质量标准：达到国家施工验收合格标准
*、合同价款
金额（大写）：***********元*角，小写：******.*元
*、组成合同的文件
*.*组成本合同的文件包括：
*、本合同协议书
*、成交通知书
*、碳商报价函
*、本合同专用条款
*、本合同通用条款
*、标准、规范及有关技术文件
-*
*、已标价的工程量清单
*、图纸
*、竞争性碳商文件（含所有补充通知和答疑）
*.*双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件为本合同的组成部分。
*、本协议书中有关词语含义与本合同第*部分《通用条款》中分别赋予它们的定义
相同。
*、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质
量保修责任。
*、发包人向承包承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款
项。
**、合同生效
**.*合同订立时间：****、**、*
**.*合同订立地点
**.*本合同双方约定双方法定代表人或其授权代理人签字和盖单位公章后生效。
发包人（公章）承包人（公章）：****
地址：地址：南宁市江南区白沙大道***-*号锦悦江
皖***
南*号楼*层***号商铺
法定代表人（签字）：法定代表人（签字）
委托代理人（签字）：委托代理人（签字）：
电话：电话：****-*******
传真：传真：****-*******
开户银行：开户银行：中国建设银行股份有限公司南宁白
沙大道支行
账号：账号：********************
邮政编码：邮政编码：
-*
*、通用条款
“通用合同条款”采用《建设工程施工合同（示范文本）》（**-****-****）。
*
*、专用条款
*、词语定义及合同文件
*、合同文件及解释顺序
合同文件组成及解释顺序：
*.*本合同协议书；
*.*成交通知书；
*.*竞标函及其附录；
*.*本合同专用条款；
*.*本合同通用条款；
*.*标准、规范及有关技术文件；
*.*已标价的量清单；
*.*图纸；
*.*竞争性碳商文件（含所有补充通知和答疑）。
合同履行中，发包人和承包人有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合
同的组成部分。
*、语言文字和适用法律、标准及规范
*.*本合同除使用的语言为：汉语
*.*适用法律和法规
需要明示的法律、行政法规：国家现行法律、行政法规
*.*适用标准及规范
适用标准、规范的名称：国家现行的施工规范、验收规范、评验标准
发包人提供标准、规范的时间：合同签订后*天内
*、图纸
*.*发包人向承包人提供图纸日期和套数：开工前*天提供施工工程全套图纸*
式*份
*.*发包人对图纸的保密要求：未经发包人同意，不得将图纸转借给第*人。
*、双方*般权利和义务
*、工程师
*
*.*监理单位委派的工程师
姓名：职务：总监理工程师
发包人委托的职权：按本工程委托监理合同
需要取得发包人批准才能行使的职权：除涉及工程造价需要经发包人签认外，行
使《通用条款》有关发包人的权力。
*.*发包人派驻的工程师
姓名：，职务现场工程师
职权：按《通用条款》的有关规定执行
*.*不实行监理的，工程师的职权：无
*、项目经理
姓名：郑日云
职务：项目经理
*、发包人工作
*.*发包人应按约定的时间和要求完成以下工作：
*.*.*施工场地具备施工条件的要求及完成的时间：
*.*.*将施工所需的水、电、电讯线路接至施工场地的时间、地点和供应要求：
*.*.*施工场地与公共道路的通道开通时间和要求：
*.*.*工程地质和地下管线资料的提供时间
*.*.*由发包人办理的和工所需证件、批件的名称和完成时间：
*.*.*水准点与坐标控制点交验要求：
*.*.*图纸会审和设计交底时间：
*.**协调处理施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、
古树名木的保护工作：（*）施工中发现古墓、古建筑遗址等文物及化石或其他有考古、
地质研究等价值的物品时，承包人应立即保护好现场并于*小时内以书面形式通知发
包人，发包人应于收到书面通知后**小时内报告当地文物管理部门，发包人、承包
人按文物管理部门的要求采取妥善保护措施。发包人承担由此发生的费用，顺延延误
的工期。（*）施工中发现影响施工的地下障碍物时，承包人应于*小时内以书面形式
通知发包人，同时提出处置方案，发包人收到处置方案后**小时内予以认可或提出
修正方案。发包人承担由此发生的费，顺延延误的工期。
-*
*..*.*双方的约定发包人应做的其他工作：无
*.*发包人委托承包人办理的工作：双方另行商定
*、承包人工作
*.*承包人应按约定时间和要求，完成以下工作：
*.*.*需由设计资质等级和业务范围允许的承包人完成的设计文件提交时间：
*.*.*应提供计划、报表的名称及完成时间：每月**日提供当月完成工程量报表，
次月*日计划完成工程量报表各*份。
*.*.*承担施工安全保卫工作及非夜间施工照明的责任和要求：承包人自理。
*.*.*向发包人提供的办公和生活房屋及设施的要求：待定
*.*.*需承包人办理的有关施工场地交通、环卫和施工噪音管理等手续：遵守有
关部门对施工现场交通、环卫和施工噪音管理规定，如有发生，费用由承包人承担。
*.*.*已完工程成品保护的特殊要求及费用承担：承包人自行保护，同时费用自
理。
*.*.*施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名
木的保护要求及费用承担：承包人采取措施进行保护，发包人承担费用。
*.*.*施工场地清洁卫生的要求：。
*.*.*双方约定承包人应做的其他工作：①承包人应当主动配合发包人协调与施
工现场周边农村及村民的关系，确保项目施工顺利进行：②农民工工资按市建规
[****]**号文件执行，成交单位应按时支付农民工工资，发包人支付到合同价款的
**%时，承包人应全部支付完农民工工资，之后如有农民工到发包方单位及上级部门
反映索要工资现象视为承包人违约，每发生*次扣最终结算价的*%，发包人可从应
向承包人支付的款项中扣除；③本工程必须是承包人独立完成，不得转包。如*经发
现转包，发包人有权终止合同，依法另行选择承包人，原承包人无条件退出现场；④
发包人另行发包的询价采购范围以外的工程，承包人必须无条件配合：*承包人在承
包工程施工期间所发生的*切责任事故，全部由承包人承担经济责任和法律责任。
*、施工组织设计和工期
**、进度计划
**.*承包人提供施工组织设计（施工方案）和进度计划的时间：
工程师确认的时间：
**.*群体工程中有关进度计划的要求：无
**、工期延误
**.*承包人不能按合同约定的时间竣工，承包人应承担违约责任。应向发包人支
付延误工期赔偿费（每天赔偿金额为合同总价款的*.*%，最高限额为合同价的*%），
延误工期时间从竞标时承包人承诺竣工日期起直到全部工程或相应部分工程的移交
竣工报告的批准日期之间的天数（不足*天的按*天计算）。逾期超过**天，发包人
可以单方终止合同，另行发包。发包人可从应向承包人支付的任何金额中扣除此项赔
偿费或其他方式收回此款，此赔偿款的支付并不能解除承包人应完成工程的责任或合
同规定的其他责任。而且，发包人将有权没收承包人交纳的履约保证金。
*、质量与验收
**、工程质量
**.*发包人对工程质量的要求：合格
**.*检查达不到合格时无条件返工，修复至合格。
**.*双方对工程质量有争议时，请建设行政主管部门仲裁，仲裁费用及因此造成
的损失由败诉方承担。
**、隐蔽工程和中间验收
**.*双方约定中间验收部位：所有的隐蔽工程需经*方负责人主体现场确认合格
后方可进入下*道工序的施工。
*、安全施工
按《通用条款》第*条执行
*、合同价款与支付
**、合同价款及调整
本合同价款采用工程量清单报价，固定综合单价方式确定。
采用单价包干合同，合同价款中包括的风险范围：除工程变更和政策性调整以外
的其他风险
风险范围以外合同价款调整方法：
（*）因设计变更引起工程项目、工程量任何变化的，变更合同价款按下方法进
行：（*）合同中已有相同子目的，按合同该子目价格进行计算；（*）合同中只有类似
子目的，参照该类似子目价格进行计算；（*）合同中没有适用或类似子目的价格计算
-*
方法：有定额的套定额，并乘以下浮系数（中标价/最高投标限价）计算，材料价格
参照《****市建设工程造价信息》****年**月城除税信息价计取，《****市建设工
程造价信息》****年**月****信息价没有的参考同期****市和周边地区材料信息价，
其他按市场询价，材料价格已包含运至施工现场的运费（地方材料价格已含依据《来
宾市建设工程造价信息》说明计算的超运距运费）；无定额可套的，根据市场价格询
价，协商确定综合价格；新增项目的单价须经发包人、审计单位审定，且按合同约定
的类似项目审定办法评定。
**、工程预付款
发包人向承包人预付工程款的时间和金额：
预付款支付比例或金额：本项目无预付款。
预付款支付期限：本项目无预付款。
**、工程量的确认
**.*除另有规定外，工程师应按照合同通过计量来核实确定己完成的工程量和价
值，承包人应得到该价值的付款。当工程师要对已完工的工程量进行计量时，应适时
地通知承包人参加。
**.*.*承包人按进度向工程师提交已完工工程量报告的时间是：承包人每月**
日前按进度向发包人提交已完工工程量报告。
**.*.*发包人核实已完工工程量报告的时间和要求是：发包人收到*日内核准，
逾期视为已核准。
**.*计量方法
除非合同中另有规定，无论通常的和当地的习惯如何，工程的计量均应执行****
现行的工程量计算规则计算的净值为准。
**.*计量单位
除了合同另有规定外，所有计量单位均应符合本工程适用的工程量计算规则的标
准。
**、工程款（进度款）支付
**.*.*资金支付办法按财政扶贫资金报账制度相关规定进行；
**.*.*工程款的拨付：
①：工程预付款支付的时间、金额和方法：
-*.
本项目实行按月支付进度款，工程竣工验收达到质量要求后，支付限额至合同内
工程量总额的**%，审计合格后支付限额至合同内工程量总额的**%；发包人按合同
内工程量总额的*%预留工程质量保修金。待工程交付验收合格之日起满*年后的**
天内，发包人在扣除承包人应支付的质量保修金部分后将剩余保修金（无息）全部退
还给承包人
**.*.*项目的最终工程价款以审计单位作出的审计结论为结算依据，审计结果超
过合同价的按合同价结算，审计结果未超过合同价的按审计价结算。
**.*发包人根据以下方面承包人应得到的金额计算应支付工程价款：
**.*.*经工程师计量的工程量，按构成合同价款相应项目的价格计算工程价款；
**.*.*合同规定的承包人有权得到的其他金额
**.*.*根据现行有关规定进行的调整。
**.*工程款支付方式：银行转帐。
*、材料和设备供应
**、承包人采购的材料和设备
**.*本工程的材料和设备由承包人按竞争性碳商文件、施工图纸和有关标准的要
求采购，购买的材料、设备必须有产品出厂验收合格证明，产品质量符合相关规范要
求，采购前须征得发包人或其授权人认可同意。
**.*承包人采购的材料设备在使用前，承包人应按工程师的要求进行检验或试验，
不合格的不得使用，检验或试验费用由承包人承担。
**.*工程师发现承包人采购并使用不符合设计要求或标准要求的材料设备时，应
由承包人负责修复、拆除或重新采购，并承担发生的费用，且工期不予顺延。
**.*承包人需要使用代用材料时，应经发包人认可后才能使用，由此增减的合
同价款双方以书面形式议定。
*、工程变更
**、其他变更
合同履行中发包人要求变更工程质量标准及发生其他实质性变更，由双方协商解
决。
**、确定变更价款
发生设计变更后，双方约定如下：
-**-
**.*承包人提出变更价款的时间是：接到设计变更通知后*天内。
**.*发包人确认变更价款的时间是：接到承包人通知后*天内。
**.*双方对变更价款不能达成*致意见时解决办法和时间要求：提交工程造价管
理部门裁定。
*、竣工验收与结算
**、竣工验收
**.*承包人向发包人提供竣工资料和竣工图纸的约定：
**、竣工结算
工程竣工验收合格后，承包人应及时向发包人递交工程竣工结算报告及结算资料；
发包人收到承包人交来的报告及资料后，应尽快进行核实和送交审计部门进行工程结
算审计，审计工作结束后*个月内，发包人向承包人支付工程竣工结算款。工程变更
的工程价款在审计工作结束后*个月内支付完。
**、质量保修
**.*本工程的保修期按国家有关规定。
**.*发包人代表签发工程质量保修书后送交给发包人，并将*副本交承包人，申
明承包人已于某日前尽其责任施工、竣工、保修并符合发包人要求。工程质量保修书
应由发包人代表在最迟的保修期期满，及承包人按指令进行的工作已完成，并符合发
包人代表要求的**天内，发出工程质量保修书
**.*在保修期满并经验收合格后，由承包人申请，发包人把结算审计总额*%的
保修金（无息）*次性付给承包人。
**.*在质量保修期内，下述原因造成的质量保修费用，由承包人自行负责：
（*）承包人所用的材料、设备或操作工艺不符合合同要求；
（*）承包人负责设计的部分永久工程，在设计中有错误；
（*）承包人的疏忽或未遵守合同中对承包人规定的义务。
如果监理工程师指令承包人修复的项目不属于上述原因造成的，由监理工程师与
承包人协商并报发包人批准后，确定合同价格的增加额，通知承包人，并抄送发包人。
*、争议、违约和索赔
**、违约
**.*本合同中关于发包人违约的具体责任如下：
-**-
**.*.*本合同通用条款第**条约定发包人违约应承担的违约责任：工期顺延
**.*.*本合同通用条款第**.*款约定发包人违约应承担的违约责任：工期顺延
**.*.*本合同通用条款第**.*款约定发包人违约应承担的违约责任：*个月内
将结算资料送有资质的审计部门，审计部门审定后*个月内支付完工程款。
**.*.*双方约定的发包人其他违约责任：无
**.*本合同中关于承包人违约的具体责任如下：
**.*.*本合同通用条款第**.*款约定承包人违约应承担的违约责任：按本合同
专用条款第**.*款执行。
**.*.*本合同通用条款第**.*款约定承包人违约应承担的违约责任：按本合同
专用条款第**.*款执行。
**.*.*双方约定的承包人其他违约责任：承包人违反本合同专用条款的**.*，
使用不合格或未经发包方认可的产品，则承包人承担违约责任，并按合同价款的*%
处罚。
**、争议
**.*双方约定，在履行合同过程中发生争议时：
（*）请工程所在地建设行政主管部门调解；
（*）调解不成时，直接向****县人民法院起诉。
**、其他
**、工程分包
**.*本工程发包人同意承包人分包的工程：无
分包施工单位为：无
**、不可抗力
**.*双方关于不可抗力的约定：
（*）*级以上的地震；
（*）**级以上持续*天的大风；
（*）暴雨级以上持续*天的大雨；
（*）**年以上未发生过，持续*天的高温天气；
（*）**年以上未发生过，持续*天的严寒天气；
（*）**年以上未发生过的洪水；
-**-
（*）因新冠疫情复发造成的全面停工；
（*）对上述几种形式，应以造成灾害和影响施工为准。
**、保险
**.*发包人投保内容：自行投保
**.*承包人投保内容：承包人必须为从事危险作业的职工办理意外伤害保险，并
为施工场地内自有人员生命财产和施工机械办理保险，费用由承包人自理。
**、担保
**.*本工程双方约定担保事项如下：
**.*.*发包人向承包人提供支付担保，担保方式为：无。担保合同作为本合同附
件。
**.*.*承包人向发包人提供履约担保，担保方式为：。担保合同作为本合同附件。
**.*.*双方约定的其他担保事宜：无
**、合同份数
双方约定合同副本份数：正本*份，副本*份，发、承包人各执正本*份，副本
*份。
**、补充条款
**.*所有承包人分包的单项工程必须经发包人审核同意，否则由此产生的*切后
果与发包人无关。
**.*本工程合同条款未尽事宜，由发包人和承包人在签订合同时另行商议。
-**-
*、工程质量保修书
发包人（全称）：城县民政局
承包人（全称）：****
发包人和承包人根据《中华人民共和国建筑法》和《建设工程质量管理条例》，经
协商*致就（工程全称）签订工程质量保修书。
、工程质量保修范围和内容
承包人在质量保修期内，按照有关法律规定和合同约定，承担工程质量保修责任。
质量保修范围包括，以及双方约定的其他项目。具体保修的内容，双方约定如下：。
、质量保修期
根据《建设工程质量管理条例》及有关规定，工程的质量保修期如下：
*.桥梁工程为*年（建议桥梁隧道主体结构工程为设计文件规定的合理使用年限）；
*.道路工程为*年（建议路基、路面为*年）；
*．排水（雨水）工程为*年（建议道路工程中的排水工程为*年）；
*．绿化工程为单位工程竣工验收合格后*年；
*.地下防水工程为*年（建议为*年）；
*．其他附属工程为*年；
*.其他项目保修期限约定如下：。
质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算。
*、缺陷责任期
工程缺陷责任期为**个月，缺陷责任期自工程竣工验收合格之日起计算。单位
工程先于全部工程进行验收，单位工程缺陷责任期自单位工程验收合格之日起算。
缺陷责任期终止后，发包人应退还剩余的质量保证金。
*、质量保修责任
*．属于保修范围、内容的项目，承包人应当在接到保修通知之日起天内派人保
修。承包人不在约定期限内派人保修的，发包人可以委托他人修理，修理费用从质量
保修金内扣除。
*．发生紧急事故需抢修的，承包人在接到事故通知后，应当立即到达事故现场
-**-
抢修。
*.对于涉及结构安全的质量问题，应当按照《建设工程质量管理条例》的规定，
立即向当地建设行政主管部门和有关部门报告，采取安全防范措施，并由原设计人或
者具有相应资质等级的设计人提出保修方案，承包人实施保修。
*质量保修完成后，由发包人组织验收。
*、保修费用
保修费用由造成质量缺陷的责任方承担。
*、双方约定的其他工程质量保修事项：。
工程质量保修书由发包人、承包人在工程竣工验收前共同签署，作为施工合同附
件，其有效期限至保修期满。
发包人（公章）：承包人（公章）：****
地址：地址：南宁市江南区白沙大道***-*号锦悦江
南*号楼*层***号商铺
法定代表人（签字）：法定代表人（签字）
委托代理人（签字）：委托代理人（签字）
电话：电话：****-*******
传真：传真：****-*******
开户银行：开户银行：中国建设银行股份有限公司南宁白
沙大道支行
账号：账号：********************
邮政编码：邮政编码：******
-**-
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