附件*
住房公积金管理政策汇编
（****年版）
****省住房公积金管理局
****年*月
目录
住房公积金管理条例*
第*章总则*
第*章机构及其职责*
第*章缴存*
第*章提取和使用*
第*章监督**
第*章罚则**
第*章附则**
****省人民政府关于进*步加强住房公积金缴存工作的通知**
住房公积金知识问答**
*、为什么要建立住房公积金制度？**
*、哪些单位及职工必须缴存住房公积金？**
*、住房公积金的缴纳金额如何计算？**
*、困难企业如何申请缓缴住房公积金？**
*、职工怎样提取使用住房公积金？**
*、申请住房公积金贷款需符合哪些条件？**
*、申请住房公积金贷款时应提供哪些资料？**
*、住房公积金贷款最高贷款额度、贷款年限有哪些规定？**
*、职工申请商业贷款转为公积金贷款需要符合哪些条件？**
*、单位没有为职工缴存住房公积金如何维权？**
住房公积金管理条例
(****年*月*日中华人民共和国国务院令第***号发布根据****年*月**日《国务院关于修改〈住房公积金管理条例〉的决定》第*次修订根据****年*月**日《国务院关于修改部分行政法规的决定》第*次修订)
第*章总则
第*条为了加强对住房公积金的管理，维护住房公积金所有者的合法权益，促进城镇住房建设，提高城镇居民的居住水平，制定本条例。
第*条本条例适用于中华人民共和国境内住房公积金的缴存、提取、使用、管理和监督。
本条例所称住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及****城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体(以下统称单位)及其在职职工缴存的长期住房储金。
第*条职工个人缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金，属于职工个人所有。
第*条住房公积金的管理实行住房公积金管理委员会决策、****运作、银行专户存储、财政监督的原则。
第*条住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。
第*条住房公积金的存、贷利率由中国人民银行提出，经征求国务院建设行政主管部门的意见后，报国务院批准。
第*条国务院建设行政主管部门会同国务院财政部门、中国人民银行拟定住房公积金政策，并监督执行。
省、自治区人民政府建设行政主管部门会同同级财政部门以及中国人民银行分支机构，负责本行政区域内住房公积金管理法规、政策执行情况的监督。
第*章机构及其职责
第*条直辖市和省、自治区人民政府所在地的市以及****设区的市(地、州、盟)，应当设立住房公积金管理委员会，作为住房公积金管理的决策机构。住房公积金管理委员会的成员中，人民政府负责人和建设、财政、人民银行等有关部门负责人以及有关专家占*/*，工会代表和职工代表占*/*，单位代表占*/*。
住房公积金管理委员会主任应当由具有社会公信力的人士担任。
第*条住房公积金管理委员会在住房公积金管理方面履行下列职责：
(*)依据有关法律、法规和政策，制定和调整住房公积金的具体管理措施，并监督实施；
(*)根据本条例第**条的规定，拟订住房公积金的具体缴存比例；
(*)确定住房公积金的最高贷款额度；
(*)审批住房公积金归集、使用计划；
(*)审议住房公积金增值收益分配方案；
(*)审批住房公积金归集、使用计划执行情况的报告。
第*条直辖市和省、自治区人民政府所在地的市以及****设区的市(地、州、盟)应当按照精简、效能的原则，设立*个****，负责住房公积金的管理运作。县(市)不设立****。
前款规定的****可以在有条件的县(市)设立分支机构。****与其分支机构应当实行统*的规章制度，进行统*核算。
****是直属城市人民政府的不以营利为目的的独立的事业单位。
第**条****履行下列职责：
(*)编制、执行住房公积金的归集、使用计划；
(*)负责记载职工住房公积金的缴存、提取、使用等情况；
(*)负责住房公积金的核算；
(*)审批住房公积金的提取、使用；
(*)负责住房公积金的保值和归还；
(*)编制住房公积金归集、使用计划执行情况的报告；
(*)承办住房公积金管理委员会决定的****事项。
第**条住房公积金管理委员会应当按照中国人民银行的有关规定，指定受委托办理住房公积金金融业务的商业银行(以下简称受委托银行)；****应当委托受委托银行办理住房公积金贷款、结算等金融业务和住房公积金账户的设立、缴存、归还等手续。
****应当与受委托银行签订委托合同。
第*章缴存
第**条****应当在受委托银行设立住房公积金专户。
单位应当向****办理住房公积金缴存登记，并为本单位职工办理住房公积金账户设立手续。每个职工只能有*个住房公积金账户。
****应当建立职工住房公积金明细账，记载职工个人住房公积金的缴存、提取等情况。
第**条新设立的单位应当自设立之日起**日内向****办理住房公积金缴存登记，并自登记之日起**日内，为本单位职工办理住房公积金账户设立手续。
单位合并、分立、撤销、解散或者破产的，应当自发生上述情况之日起**日内由原单位或者清算组织向****办理变更登记或者注销登记，并自办妥变更登记或者注销登记之日起**日内，为本单位职工办理住房公积金账户转移或者封存手续。
第**条单位录用职工的，应当自录用之日起**日内向****办理缴存登记，并办理职工住房公积金账户的设立或者转移手续。
单位与职工终止劳动关系的，单位应当自劳动关系终止之日起**日内向****办理变更登记，并办理职工住房公积金账户转移或者封存手续。
第**条职工住房公积金的月缴存额为职工本人上*年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例。
单位为职工缴存的住房公积金的月缴存额为职工本人上*年度月平均工资乘以单位住房公积金缴存比例。
第**条新参加工作的职工从参加工作的第*个月开始缴存住房公积金，月缴存额为职工本人当月工资乘以职工住房公积金缴存比例。
单位新调入的职工从调入单位发放工资之日起缴存住房公积金，月缴存额为职工本人当月工资乘以职工住房公积金缴存比例。
第**条职工和单位住房公积金的缴存比例均不得低于职工上*年度月平均工资的*%；有条件的城市，可以适当提高缴存比例。具体缴存比例由住房公积金管理委员会拟订，经本级人民政府审核后，报省、自治区、直辖市人民政府批准。
第**条职工个人缴存的住房公积金，由所在单位每月从其工资中代扣代缴。
单位应当于每月发放职工工资之日起*日内将单位缴存的和为职工代缴的住房公积金汇缴到住房公积金专户内，由受委托银行计入职工住房公积金账户。
第**条单位应当按时、足额缴存住房公积金，不得逾期缴存或者少缴。
对缴存住房公积金确有困难的单位，经本单位职工代表大会或者工会讨论通过，并经****审核，报住房公积金管理委员会批准后，可以降低缴存比例或者缓缴；待单位经济效益好转后，再提高缴存比例或者补缴缓缴。
第***条住房公积金自存入职工住房公积金账户之日起按照国家规定的利率计息。
第***条****应当为缴存住房公积金的职工发放缴存住房公积金的有效凭证。
第***条单位为职工缴存的住房公积金，按照下列规定列支：
(*)机关在预算中列支；
(*)事业单位由财政部门核定收支后，在预算或者费用中列支；
(*)企业在成本中列支。
第*章提取和使用
第***条职工有下列情形之*的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：
(*)购买、建造、翻建、大修自住住房的；
(*)离休、退休的；
(*)完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
(*)出境定居的；
(*)偿还购房贷款本息的；
(*)房租超出家庭工资收入的规定比例的。
依照前款第(*)、(*)、(*)项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。
职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。
第***条职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。
职工应当持提取证明向****申请提取住房公积金。****应当自受理申请之日起*日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人；准予提取的，由受委托银行办理支付手续。
第***条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向****申请住房公积金贷款。
****应当自受理申请之日起**日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。
住房公积金贷款的风险，由****承担。
第***条申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。
第***条****在保证住房公积金提取和贷款的前提下，经住房公积金管理委员会批准，可以将住房公积金用于购买国债。
****不得向他人提供担保。
第***条住房公积金的增值收益应当存入****在受委托银行开立的住房公积金增值收益专户，用于建立住房公积金贷款风险准备金、****的管理费用和建设城市廉租住房的补充资金。
第**条****的管理费用，由****按照规定的标准编制全年预算支出总额，报本级人民政府财政部门批准后，从住房公积金增值收益中上交本级财政，由本级财政拨付。
****的管理费用标准，由省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门会同同级财政部门按照略高于国家规定的事业单位费用标准制定。
第*章监督
第***条地方有关人民政府财政部门应当加强对本行政区域内住房公积金归集、提取和使用情况的监督，并向本级人民政府的住房公积金管理委员会通报。
****在编制住房公积金归集、使用计划时，应当征求财政部门的意见。
住房公积金管理委员会在审批住房公积金归集、使用计划和计划执行情况的报告时，必须有财政部门参加。
第***条****编制的住房公积金年度预算、决算，应当经财政部门审核后，提交住房公积金管理委员会审议。
****应当每年定期向财政部门和住房公积金管理委员会报送财务报告，并将财务报告向社会公布。
第***条****应当依法接受审计部门的审计监督。
第***条****和职工有权督促单位按时履行下列义务：
(*)住房公积金的缴存登记或者变更、注销登记；
(*)住房公积金账户的设立、转移或者封存；
(*)足额缴存住房公积金。
第***条****应当督促受委托银行及时办理委托合同约定的业务。
受委托银行应当按照委托合同的约定，定期向****提供有关的业务资料。
第***条职工、单位有权查询本人、本单位住房公积金的缴存、提取情况，****、受委托银行不得拒绝。
职工、单位对住房公积金账户内的存储余额有异议的，可以申请受委托银行复核；对复核结果有异议的，可以申请****重新复核。受委托银行、****应当自收到申请之日起*日内给予书面答复。
职工有权揭发、检举、控告挪用住房公积金的行为。
第*章罚则
第***条违反本条例的规定，单位不办理住房公积金缴存登记或者不为本单位职工办理住房公积金账户设立手续的，由****责令限期办理；逾期不办理的，处**元以上**元以下的罚款。
第***条违反本条例的规定，单位逾期不缴或者少缴住房公积金的，由****责令限期缴存；逾期仍不缴存的，可以申请人民法院强制执行。
第***条住房公积金管理委员会违反本条例规定审批住房公积金使用计划的，由国务院建设行政主管部门会同国务院财政部门或者由省、自治区人民政府建设行政主管部门会同同级财政部门，依据管理职权责令限期改正。
第**条****违反本条例规定，有下列行为之*的，由国务院建设行政主管部门或者省、自治区人民政府建设行政主管部门依据管理职权，责令限期改正；对负有责任的主管人员和****直接责任人员，依法给予行政处分：
(*)未按照规定设立住房公积金专户的；
(*)未按照规定审批职工提取、使用住房公积金的；
(*)未按照规定使用住房公积金增值收益的；
(*)委托住房公积金管理委员会指定的银行以外的机构办理住房公积金金融业务的；
(*)未建立职工住房公积金明细账的；
(*)未为缴存住房公积金的职工发放缴存住房公积金的有效凭证的；
(*)未按照规定用住房公积金购买国债的。
第***条违反本条例规定，挪用住房公积金的，由国务院建设行政主管部门或者省、自治区人民政府建设行政主管部门依据管理职权，追回挪用的住房公积金，没收违法所得；对挪用或者批准挪用住房公积金的人民政府负责人和政府有关部门负责人以及****负有责任的主管人员和****直接责任人员，依照刑法关于挪用公款罪或者****罪的规定，依法追究刑事责任；尚不够刑事处罚的，给予降级或者撤职的行政处分。
第***条****违反财政法规的，由财政部门依法给予行政处罚。
第***条违反本条例规定，****向他人提供担保的，对直接负责的主管人员和****直接责任人员依法给予行政处分。
第***条国家机关工作人员在住房公积金监督管理工作中滥用职权、玩忽职守、徇私舞弊，构成犯罪的，依法追究刑事责任；尚不构成犯罪的，依法给予行政处分。
第*章附则
第***条住房公积金财务管理和会计核算的办法，由国务院财政部门商国务院建设行政主管部门制定。
第***条本条例施行前尚未办理住房公积金缴存登记和职工住房公积金账户设立手续的单位，应当自本条例施行之日起**日内到****办理缴存登记，并到受委托银行办理职工住房公积金账户设立手续。
第***条本条例自发布之日起施行。
****省人民政府关于进*步加强住房公积金缴存工作的通知
琼府〔****〕**号
各市、县、自治县人民政府，省政府直属各单位：
为切实维护广大职工的合法权益，加快推进我省住房保障体系建设，根据《住房公积金管理条例》（国务院第***号令）和建设部、财政部、中国人民银行《关于住房公积金管理若干具体问题的指导意见》（建金管〔****〕*号）精神，结合我省实际，现就进*步加强住房公积金缴存工作通知如下：
*、各市县政府要高度重视住房公积金缴存工作，将加强住房公积金缴存工作作为改善民生，推进小康社会建设，落实省委、省政府为民办实事的重要工作来抓。把加强住房公积金缴存工作纳入年度工作目标任务，采取积极有效措施，不断扩大本地区住房公积金制度覆盖面。
*、凡在本省行政区域内设立的国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及****城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体，都应当按照《住房公积金管理条例》的规定建立住房公积金制度。尚未建立住房公积金制度的单位，必须在****年*月**日前建立住房公积金制度，为职工开户缴存住房公积金。
*、已经建立住房公积金制度的单位，应当使每*位职工平等享有住房公积金权益。所有与本单位签订劳动合同的职工，以及虽未签订劳动合同但已形成事实劳务关系的从业人员，除港澳台户籍人员及外籍人员外，都应当按照本单位统*的缴存比例缴存住房公积金。存在多种资金来源渠道的单位，其用工费用支出，应当包含单位为职工缴存住房公积金部分的支出。未实行全员缴存住房公积金的单位，必须在****年*月**日前实现全员缴存；已停止缴存的单位，应当恢复缴存。
*、住房公积金缴存基数和比例严格按照《住房公积金管理条例》（国务院第***号令）和建设部、财政部、中国人民银行《关于住房公积金管理若干具体问题的指导意见》（建金管〔****〕*号）的有关规定执行。住房公积金缴存基数不低于养老保险缴存基数，缴存基数上下限严格按照****省住房公积金管理局当年度公示标准执行。单位和职工分别按照不低于*%，不高于**%的相同比例缴存。各单位必须按月足额将单位及职工缴存的住房公积金划入住房公积金管理机构开设的住房公积金专户。
*、各级财政部门要积极支持住房公积金缴存工作，合理安排财政供养行政事业单位住房公积金支出预算。
*、各用人单位对临时工、聘用工或公益性岗位人员的住房公积金支出统筹考虑，统*安排，应将住房公积金与社会保险等*项保险*起列入单位的费用或成本支出。
*、有关职能部门要支持、协助住房公积金管理机构开展住房公积金缴存工作，加强协作，密切配合，建立住房公积金催建催缴联动机制。财政、审计等部门应将单位住房公积金缴存作为财务检查、审计的*项内容；人民银行****中心支行将各单位住房公积金缴存信息纳入企业信用征信系统，作为评价单位信用的*项指标；统计、工商、税务、人力资源和社会保障、房产等部门要在法律规定范围内，提供住房公积金缴存管理所需相关资料，实现信息联网、资源共享。
*、各级住房公积金管理机构在住房公积金催建催缴工作中要切实履行职责，依法维护广大职工合法权益，严肃查处违反《住房公积金管理条例》（国务院第***号令）的行为。
*、各级工会组织要按照《中华全国总工会关于认真做好工会参与住房公积金制度工作的通知》（总工发〔****〕**号）的要求，维护职工合法权益。充分发挥职能作用，把建立健全住房公积金制度与坚持厂务公开、健全职工代表大会制度紧密结合起来，积极促使单位将住房公积金缴存情况向职工公布，接受职工的监督。在单位与职工签订集体合同时，工会要督促单位将职工缴存住房公积金的相关内容列入其中。
*、各级住房公积金管理机构要广泛深入地宣传住房公积金惠民政策，不断提高住房公积金政策的社会认知度，帮助广大缴存单位和职工树立依法缴存意识，努力形成自觉主动缴存住房公积金、共建共享住房公积金惠民政策的良好局面。同时要进*步改进工作作风，改善服务设施，办好“*****”住房公积金咨询热线，搭建便民网络业务平台，妥善处理职工投诉，为广大缴存单位和职工提供优质高效的服务。
****省人民政府
****年*月**日
住房公积金知识问答
*、为什么要建立住房公积金制度？
住房公积金制度是我国城镇住房制度改革过程中形成的新城镇住房制度，是住房保障制度的重要组成部分，国务院出台了《住房公积金管理条例》，加强对住房公积金的管理，具有强制性。
对职工而言，住房公积金都归职工个人所有，实际增加了职工收入。住房公积金个人缴纳部分可在个人所得税前扣除，有效减轻职工缴税负担，同时履行住房公积金缴存义务的职工在购买、建造、翻建自住住房时可享受住房公积金低息贷款，有利于提高职工购建住房能力。
对于单位来说，单位缴存住房公积金部分可在成本列支，有效减少单位税费。单位为职工缴存住房公积金，是守法诚信的表现，可以避免不必要的劳动纠纷，更重要的是缴存住房公积金可以增强单位凝聚力、向心力，对单位留住人才是*项明智之举。
*、哪些单位及职工必须缴存住房公积金？
根据《住房公积金管理条例》的规定，国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及****城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工都负有缴存公积金义务。只要单位录用职工，都应及时为职工办理公积金缴存登记，并按期、足额缴存公积金。
*、住房公积金的缴纳金额如何计算？
月缴存额=职工月缴存基数*职工个人缴存比例+职工月缴存基数*单位住房公积金缴存比例
（注：职工缴存部分与单位缴存部分各自实行以元为单位，元以下*舍*入）。
（*）缴存基数的确定
*.原则上职工月缴存基数为职工本人上*年度月平均工资总额。
*.本年度新参加工作的职工从参加工作的第*个月开始缴存住房公积金，缴存基数为职工本人当月工资总额。
*.本年度单位新调入的职工从调入单位发放工资之月起缴存住房公积金，缴存基数为职工本人调入当月工资总额。
（注：缴存基数需在****省住房公积金管理局每年公布的基数范围内，职工月缴存基数原则上*年*调。）
（*）缴存比例的确定
*.缴存比例单位自主决定，但缴存比例应不低于*%，不高于**%。
*.缴存比例原则上同*单位执行同*缴存比例，且单位缴存比例与职工缴存比例应*致。
*、困难企业如何申请缓缴住房公积金？
企业因生产经营困难，可以向缴存地住房公积金管理机构申请缓缴住房公积金，待单位经济效益好转后，再恢复缴存并补缴其缓缴的住房公积金。
申请缓缴时需提供以下材料:
（*）单位申请缓缴申请书；
（*）职工代表大会或工会同意缓缴的会议文件；
（*）单位近*年连续亏损的年度财务报表。
*、职工怎样提取使用住房公积金？
（*）以下情形职工可申请部分提取住房公积金
*.购买商品房：在购房合同备案登记*年内申请提取。
*.购买*手房：在不动产权过户*年内申请提取。
*.购买保障性住房：在购房合同备案登记或协议签订*年内申请提取。
*.购买拆迁安置房：在签订拆迁安置补偿协议*年内申请提取。
*.建造、翻建自住住房：在当地政府或职能部门出具的规划或施工许可证书*年内申请提取。
*.大修自住住房：出具的房屋危险性鉴定为*级的鉴定书前提下申请提取。
*.偿还住房贷款本息的：在贷款有效期内申请，提取本年度的还款金额。偿还省内住房公积金贷款本息的，可通过对冲还款的方式按月还款，偿还省内商业住房贷款本息的，可通过商贷约提的方式按月划款。
*.租赁本省自住住房：通过房租约提代付的方式按月或按季划款至房东收款账户。
*.纳入本省城镇老旧小区改造范围的既有住宅加装电梯:在获取加装电梯财政奖补资金申请审批表后申请提取。
**.自然灾害造成本省自住住房损失：在确定受损名单*个月内申请提取。
（*）以下情形职工须销户提取住房公积金
*.离、退休；
*.死亡；
*.出境定居；
*.完全丧失劳动能力；
*.港澳台职工返回港澳台；
凡是符合提取条件的职工，可选择****住房公积金手机***、****省住房公积金管理局个人网上办事大厅、****省住房公积金管理局各直属管理局办事大厅或****省各市县政务服务中心住房公积金窗口任*渠道办理。
*、申请住房公积金贷款需符合哪些条件？
住房公积金贷款对象为正常缴交住房公积金的职工（含港澳台同胞）。借款人申请公积金贷款应同时符合以下基本条件：
*.具有完全民事行为能力，有合法有效的身份证件；
*.住房公积金个人账户申请时连续足额缴存住房公积金*个月（含）以上，且缴存状态为“正常”；
*.尚未达到国家法定退休年龄；
*.信用良好；
*.有偿还贷款本息的能力；
*.家庭无未结清的公积金贷款；
*.已支付或投入不低于规定比例的首付款或自筹资金；
*.同意按照住房公积金管理机构和受委托银行认可的担保方式进行担保，且能够及时落实担保；
*.符合住房公积金管理机构规定的****条件。
*、申请住房公积金贷款时应提供哪些资料？
职工办理住房公积金贷款业务时需提供基础材料，同时需根据不同使用情形提供资金用途证明材料：
（*）基础资料
*.《住房公积金个人住房贷款申请审批表》；
*.个人征信报告书（自打印之日起*个月内有效）；
*.有效身份证件；
*.已支付不低于所购住房全部价款的**%首期付款付款凭证；
*.异地贷款还需提供《异地贷款职工住房公积金缴交使用证明》。
（*）资金用途证明材料
*.购买商品房，提供经备案的商品房买卖合同；
*.购买限价商品房、安居房、经济适用住房等保障性住房，提供购房合同或协议；
*.购买*手房，提供存量房买卖合同或协议、不动产权证书或房屋所有权证及住房交易相关的增值税普通发票；
*.棚户区改造房、拆迁安置房等实物安置房，提供安置相关协议，房屋补偿面积不足安置住房总面积**%的，提供补交差额部分房款的付款凭证；
*.建造、翻建自住住房，提供不动产权证书或房屋所有权证或国有土地使用证、各市（县）相关职能部门批准建造自住住房的证件资料；
*.大修自住住房，提供有资质的房屋质量鉴定部门出具的鉴定书、不动产权证书或房屋所有权证或国有土地使用证；
*.商转公贷款，提供原商业贷款的《借款合同》、申请商转公贷款所购住房的不动产权证书或房屋所有权证。
*、住房公积金贷款最高贷款额度、贷款年限有哪些规定？
（*）最高贷款额度
*.本省缴存
（*）购新建自住住房：单方***元，夫妻双方****元。
（*）购买*手自住住房：单方***元，夫妻双方***元。
（*）建造（翻建）自住住房：全省统*按总建筑面积不超过****元/平方米的标准计算贷款额度，且最高贷款额度不超过单方***元，夫妻双方***元。
（*）大修自住住房：全省统*按总建筑面积不超过***元/平方米的标准计算贷款额度，且最高贷款额度不超过单方***元，夫妻双方***元。
*.异地缴存
借款人夫妻双方或借款人仅单方在省外缴存住房公积金的，在我省购买新建或*手自住住房申请使用住房公积金贷款，贷款最高额度分别参照上述相应贷款类型的最高额度标准的**%执行。
（注：实际贷款额度以住房公积金管理局、受委托银行根据个人贷款材料核算为准。）
（*）贷款年限
贷款年限最长不超过借款人法定退休年龄后*年。其中购买新建住房贷款年限≤**年；购买*手房贷款年限≤**年，且不超过《不动产权证书》载明的用地使用权终止期限；建造自住住房贷款年限≤**年；翻建、大修自住住房贷款年限≤**年；商转公贷款，最长贷款年限≤**年且不超过原商业贷款剩余期限；
（注：贷款期限以“年”为单位，包含异地贷款。）
*、职工申请商业贷款转为公积金贷款需要符合哪些条件？
借款人申请商业贷款转为公积金贷款（以下简称“商转公贷款”），除符合住房公积金贷款基本申请条件外，同时还需要符合以下条件：
*.借款人必须为原商业性个人住房按揭贷款（以下简称“原商业贷款”）中的不动产权证书载明的权利人；
*.商业银行同意借款人提前结清原商业贷款；
*.原商业贷款所购房产已办妥不动产权证书；
*.首付款与已偿还的原商业贷款金额之和大于等于房产总价的**%；
*.原商业贷款所购住房为新建商品住房；
*.异地缴存职工购置我省住房申请商转公贷款的，原商业贷款资金发放时间须在****年*月**日（含）之后。
*、单位没有为职工缴存住房公积金如何维权？
根据《住房公积金管理条例》有关规定，对于不为本单位职工开设住房公积金账户、不缴或少缴存住房公积金等行为，可以依法向单位所在地的住房公积金管理局投诉，请求住房公积金管理局进行维权。住房公积金管理局将依据《住房公积金管理条例》的第***条、***条的规定：对不办理缴存登记过以及不为本单位职工开设住房公积金账户的行为，责令限期办理，逾期不办理的，处**元以上**元以下的罚款；对单位不缴或少缴存住房公积金的行为，责令限期缴存，逾期仍不缴存的，可以申请人民法院强制执行。
职工进行维权需向住房公积金管理局提供以下材料：
（*）投诉书；
（*）本人有效身份证明资料；
（*）可以证明本人与单位存在劳动关系的证明资料；
（*）要求补缴期间本人工资情况的证明资料。
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