****自治区财政厅
****服务合同
****年**月
合同内容
甲方：****自治区财政厅
地址：****市****区北京西路**号
邮政编码：******
联系人：****
电话：****—*******
乙方：成都金房****集团有限责任公司****分公司
地址：****市****区热嘎曲果路**号
邮政编码：******
联系人：雍兴勇
电话：***********
根据《中华人民共和国民法典》及有关法律法规，甲乙双方在自愿、平等
的基础上，甲方将本单位公共区域（除办公楼和综合楼）的****服务外包给乙
方，相关事宜经甲、乙双方充分协商，达成*致，现订立本合同，双方共同遵
照执行。
第*页共**页
第*条****基本情况
甲方位于****市****区北京西路**号，基本情况如下：
| 总用地面积：亩（办公区亩、生活区亩） |
总用地面积：亩（办公区亩、生活区亩） |
| 总建筑面积 |
******² |
| 绿化面积 |
*****.*** |
| 办公楼和综合楼 |
*****.**² |
| 周转房（*栋）*层*单元 |
*****.**² |
| 周转房（*栋）*层*单元 |
*****.**² |
| 周转房（*栋）*层*单元 |
*****.**² |
| 周转房（*栋）*层*单元 |
*****.**² |
| 周转房（*栋）*层*单元 |
*****.**² |
第*条****服务范围及标准
*
（*）乙方提供****服务的范围
本次****服务的范围为：*.秩序维护；*.公共设备设施维保（电梯、消防、
空调）；*.机关院内园林绿化养护；*.机关院内周转房的公共区域保洁；*.院
第*页共**页
内垃圾外运工作。
| 本合同所含服务范围及面积（*）： |
本合同所含服务范围及面积（*）： |
服务内容 |
| 总服务建筑面积 |
******² |
服务面积 |
| 秩序维护 |
门岗 |
保安服务 |
| 周转房公共区域 |
***** |
保洁服务 |
| 机关内公共区域（含停车场） |
******² |
保洁服务 |
| 机关院内绿化养护 |
******² |
绿化养护 |
| 电梯检查维护（办公楼*部、生活区*部） |
*部 |
维保年检 |
| 电梯保险（办公楼*部、生活区*部） |
*部 |
电梯保险 |
| 消防设施电气防火安全检测 |
****** |
维保检测、更换大小***个灭火器干粉 |
| 办公楼、综合楼共*棱重工海尔中央空调**套多联机的维护及清洗 |
办公楼、综合楼 |
维保清洗 |
| 生活垃圾外运 |
*天*次 |
外运费 |
| 办公楼、综合楼外墙玻璃 |
每半年 |
清洗*次 |
第*页共**页
（*）****服务标准
乙方应当为甲方提供高质量、高效率的符合《****管理条例》、《****市物
业管理条例》等相关行业标准、符合乙方投标所提交的《响应文件》中实质响
应部分及合同约定标准的****服务。乙方制定切实可行的并经甲方认可的****
服务方案《****服务合同第*条服务方案及要求》，确保****管理服务质量和
效率。
第*条****服务方案及要求
（*）保安（门卫）*人
*、人员要求：
（*）相貌端正，会写字的*人，其余*人；
（*）保安岗位资格证书；
（*）身体健康，无重大疾病，提供近半年体检报告复印件；
（*）经过上岗培训。
*、服务要求：
（*）保安人员离岗时，要求在*个小时内做好调岗及补岗工作；
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（*）服务时间：保安**小时轮流值班看守，每个工作日上班期间必须站立
岗，遇到异常情况必须及时巡查、处理、并配备必备的安全护卫器械（由甲方
负责）。日常保证每*小时全院巡逻*次，重大节假日及敏感日期保证每*小时
全院巡逻*次。
（*）交接班：有详细完整的交接班记录。
（*）外来车辆及外来人员：禁止无关车辆进入甲方场地，确需进入的应按
照甲方指定的停车位引导车辆有序通行、停放。禁止无关人员（包括产品推销
及收购废品等闲杂人员）进入。
（*）值班室、大门口院子清洁：保持值班室、院子和大门口环境整洁、有
序、道路畅通。
（*）夜间：工作人员下班后关闭大门，对办公室外门窗及楼道窗户关闭情
况进行必要的安全检查，关闭各楼道内不必要的电灯。
（*）应急预案：对火灾、治安、公共安全等突发事件制定应急预案。
（*）应急响应：接到火警、警情后立即赶到现场，及时向消防部门与警方
报案，并协助采取有关措施。
第*页共**页
（*）工作纪律：保安员在工作期间要接受甲方的领导和监督，遵守甲方的
有关规章制度和保卫部门的相关规定。
（**）根据甲方的需求，提供力所能及的帮助。
（*）保洁
①周转房
*、周转房楼层室内、楼道地面、楼梯、电梯每日拖洗*次，巡回保洁。
*、表箱盖、灭火器箱每周擦抹*次。
*、扶手：每周擦抹*次。
*、天花板、公共楼道灯：每季除尘*次，无明显积灰、虫网。
②公共区域
*、道路地面、绿地：每日清扫*次，并巡回保洁。
*、垃圾收集：对垃圾每天进行清除，做到垃圾日产日清，保持垃圾全部
进垃圾箱。
*、垃圾桶（箱）：对垃圾箱（桶）每季清刷，做到箱（桶）体清洁无污迹。
*、大门：每月擦拭*次。
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*、窖井（含集水井）：每年清理*次，项目经理验收检查合格，随时保持
畅通。
*、明沟：每月清扫*次，无明显垃圾，无堵塞。
*、消毒灭害：窖井、明沟、垃圾房喷洒药水，每季*次（*、*、*、*月
每月喷洒*次），每年灭鼠、灭蟑螂*次，无明显蚊蝇滋生地、鼠迹。
（*）设备设施维护（乙方可以外包，也可以派驻工程部人员维护）
*、相关维保单位或派驻工程部人员，在服务期间应保持**小时电话畅通。
*、负责合同之内的消防、电梯、空调维修保养工作。
*、合同之内的设备的日常运行管理及维护保养。
（*）园林绿化养护
*、定期疏松土壤、通气、调节土温，促进土养分分解，除去与树木争
*
肥争水、有碍观瞻的杂草。
*、定期对树木及草地输入足够的水分。
*、定期施肥，休眠期施基肥，生长期施追肥。
*、定期整型与修剪，对树冠整齐美观，提高观赏性。
第*页共**页
*、按抗寒力强弱，对树木进行防寒措施。
*、病虫害防治，针对病虫害高发期，定期打药，控制病虫害的发生，不
要影响观瞻。
*、定期检查灌木成活情况，根据实际情况补种、换株确保院内绿化景观
的完好；保持园区绿化活成率控制在**%左右。
第*条甲方的权利和义务
*、委派人员组织本****的交接验收，向乙方交付本****，协助乙方完成
接管过程。在此过程中，乙方对服务区域提出相应的必要的配套设施和合理的
相关要求，甲方应尽量配合满足乙方的要求，费用甲方自行负责。
*、负责考察、监督、评价乙方的****服务活动和服务质量，对乙方的工
作成果给予质量评定。
*、审定乙方拟订的《****服务管理方案》，监督本****管理服务方案的执
行情况。并及时与乙方沟通，协商处理服务过程中出现的问题。
*、审定乙方提出的设施设备维修、更新及改造建议，对设备*部件和服
务耗材的使用情况进行监督管理。本合同中所含消防、电梯和空调的维修和更
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换费用在****元以内由乙方自行承担，超过****元以上或者超过本合同所含
服务范围内的由甲方自行负责承担。
*、乙方根据本项目的工作需要，需要甲方提供本****的工程图纸，图纸
电子文档、项目档案和设施设备等资料时，乙方应积极配合提供。
*、为乙方提供****服务用房（办公室、保洁室、库房和办公家具）及项
目经理、工程部主管的住房宿舍，并协调员工搭伙事宜。
*、监督、指导、检查乙方做好****服务工作。
*、根据本合同约定按时支付****服务费。
第*条乙方的权利和义务
*、在本****范围内，设立专门机构负责本****的日常服务工作，并代表
乙方履行本合同的全部权利和义务。
*、负责乙方员工的岗位培训并保证派往甲方的工作人员统*着装且符合
国家有关规定，品行端正、身体健康、责任心强、无不良嘴好或不良档案记录。
，在本****组建并保持政治可靠、业务精纯的团队，并对乙方员工进行管理教育。
*、乙方的****管理人员、工程部人员等本服务项目所有相关人员均须持
第*页共**页
合法有效的证件上岗。并保证**小时随叫随到。接到甲方电话要求服务时，
必须在**分钟内赶到现场。
*、根据法律、法规、政策和本合同约定，结合本****的实际情况，编制
《****服务管理方案》，报甲方审定后认真贯彻执行。接受甲方的监督检查，
及时处理甲方可行的意见和建议，并及时改进。
*、严格依法开展本****的*切服务事项，接受甲方对服务活动的监督，
维护甲方的权益，不断完善服务工作。
*、正确使用****管理范围内的各种设施设备，并保持设施设备安全、高
效、有序运行；如乙方使用或者管理不当造成设施设备损坏的，由乙方负全部
责任。
*、乙方须不断加强企业文化建设，培育先进服务理念，吸纳新知识，采
用新技术，提升专业水平。虚心听取业主的意见，接受甲方的监督和质询，并
根据甲方提出的意见及时整改。乙方高层管理人员不定期对甲方进行回访，及
，时了解甲方需求，沟通信息；不断提高服务质量。
*、建立节假日行政带班制度，负责巡视、督导各岗位工作以及处理各类
第**页共**页
突发事件，节假日期间****人员应全力协助甲方行政带班领导处理应急突发事
件。
*、依据本合同规定向甲方收取****管理费。
**.乙方应当与其工作人员签订劳动合同（或者劳务合同），按照国家相关
规定为其工作人员购买保险。
**、乙方内部应完善各项规章制度，并根据有关法律、法规及公司制度保
障员工的相关福利，若本合同执行期间遇到劳资、安全等其他涉及乙方纠纷问
题由乙方自行解决并承担责任。
**、乙方出现履行不能情况，需要解除合同，应当提前**日书面通知甲
方，因乙方提前单方解除合同给甲方所造成的直接和间接损失由乙方承担。
**、乙方工作人员在签订和履行本合同过程中，给自身、甲方或者第*人
造成人身损害、财产损失的，由乙方负责处理，承担相应法律责任，赔偿相关
损失。
**、未经甲方书面同意，乙方不得将本合同内容转委托、转包或者分包给
第*人。
第**页共**页
第*条****服务期限
本合同服务期为****年**月**日至****年**月**日；合同期满
后，如双方决定续签的，经双方协商后另行签订书面协议。
第*条****服务费的支付
*、本合同****服务费用为（**个月）共计￥：*******.**元（大写人
民币：********元整），按每*个月进行结算支付，即在次月**
日内，支付上*个月****服务费￥：******.**元（大写人民币：**
****元整），甲方应以转账方式支付给乙方，以上价格均为含税价，
税由乙方承担。
*、甲方每次向乙方支付****服务费前，乙方应该向甲方提供符合国家
财税规定真实、合法、有效的增值税发票。乙方未按照约定向甲方提供发票
的，甲方有权拒绝向乙方支付****服务费，并不承担延迟支付的违约责任，
延迟支付的责任由乙方自行承担。
*、非因甲方原因，乙方无法提供符合国家财税规定真实、合法、有效
，的增值税发票，乙方应当为甲方重新提供发票且自行负担相应费用。
第**页共**页
*、乙方指定账户（如有变动及时以书面形式通知甲方）
账户名：成都金房****集团有限责任公司****分公司
开户行：中信银行股份有限公司****分行营业部
账号：*******************
第*条违约责任
*、在本合同有效期内，若乙方出现下列情况之*的，甲方可自行决定终
止本合同，由此给甲方造成损失的，由乙方赔偿甲方损失，且乙方应承担合同
总价款**%作为违约金。
（*）乙方在合同期内，未能达到本合同约定的服务标准，经甲方*次书面
告知，仍不达标的。
（*）乙方在履行职责时故意给甲方造成损失。此种损失包括但不限于****
损失、形象声誉损失、员工人身伤害、财产损失等。
（*）乙方收到甲方对其任何服务质询的通知后，**个工作内未予答复和改
正的。
（*）乙方内部重组或股权转让及其他原因导致破产或无法继续履行本合同
第**页共**页
各项义务。
（*）乙方违反其他约定或者造成甲方损失的，甲方有权单方解除合同，并
要求乙方向甲方支付本合同总价款**%的违约金，若违约金不足以弥补甲方损
失的，乙方还应当赔偿相应的损失。
（*）合同履行期限内，由于乙方的原因导致乙方单方面要求提前解除或终
止合同的。
*、因乙方违约行为给甲方造成损失的以及产生违约金的，在甲方决定继
续履行合同的情况下，有权从未支付的合同剩余款项中直接扣除。如未支付的
合同剩余款项不足以弥补甲方上述费用和损失，乙方应向甲方支付不足部分款
项。
*、由于甲方违约造成****服务不能顺利进行或者服务质量不达标，所有
责任由甲方自行负责。
*、因甲方房屋建筑、设施设备、安装技术等原因，达不到使用功能或形
成事故隐患或造成事故等，乙方应尽最大可能予以妥善处理，将损失控制到最
小，同时协助甲方处理善后事宜，所有责任和费用甲方自行负责。
第**页共**页
*、由于本服务项目以公共区域为主，在合同期间内，因甲方诸多原因（如
气候、天气、环境、建筑质量以及甲方临时变动等）造成影响服务质量的，由
甲方负责，但乙方应极力配合；如果因甲方超出本合同需求另行给乙方造成较
大费用的（人力、物力、时间），甲方应按市场价另计费支付给乙方。
*、合同期间，甲方不得无故解除本****服务合同，如因甲方原因造成本
合同无法履行，由此给乙方造成损失的，此种损失包括但不限于****损失、形
象声誉损失，所有损失均由甲方赔偿给乙方，且甲方应承担合同总价款**%作
为违约金，乙方有权解除合同。
*、甲方不得随意扩大此合同范围内的服务要求，如甲方有超出本合同约
定的服务需求，由双方另行协商。
*、乙方应在本合同有效期限届满前*个工作日内，将甲方的****管理用
房、****管理相关资料和甲方的物品及其他甲方所有的财产，应完整的移交给
甲方（不包含乙方自行购置的物品）。若因乙方原因影响了甲方****管理服务的
连续性和安全运行，给甲方造成损失等，乙方应承担相应赔偿。甲方有权要求
乙方按合同总价款的**%支付违约金。若是甲方诸多原因导致无法顺利交接的，
第**页共**页
甲方自行负责妥善处理。合同有效期限届满前，经双方协商*致决定续签的，
乙方不必向甲方移交上述物品。
*、本合同签订生效后，双方均应当严格履行合同义务，否则视为违约，
违约方应当向守约方支付包括但不限于诉讼、律师、保全（含保单/函）、鉴定、
公告、执行、评估、拍卖、差旅、交通、食宿等所有费用。
第*条其他事项
*、在本合同履行期间，如遇有不可抵抗力，致使合同无法履行，双方均
不承担违约责任并按有关法规政策规定及时协商处理。
*、本合同在履行中如有发生争议，双方协商解决；协商不成的，可依照
法律程序，向甲方所在地人民法院提出诉讼。
*、本合同未尽事宜，可经甲乙双方友好协商后签订补充协议，经双方授
权人签章后与主合同具有同等法律效应。
*、乙方向甲方提供的服务标准应按照本合同约定和乙方投标文件中响应
，的服务规格、要求为准。
*、本合同*式*份，其中：甲方*份、乙方*分、****中心*份；
第**页共**页
经甲乙双方授权人签名并加盖公章后生效。根据招标文件（*********-*****）
要求如本项目采购需求固定，如果价格变化幅度小，在年度预算能保障的前提
下，甲方采取*次招标*年沿用，分*个年度分别签订合同的形式实施。即*
个年度的合同有效期限届满前，经双方协商*致后再进行续签下年度合同；*
年合同期满后如甲乙双方不同意续签的，则本合同自动终止，协议未尽事宜，
由甲乙双方协商解决。
《以下签名页，无其他内容》
第*项：签名确认
甲方（盖章）：****自治区财政厅
法定代表人或授权代理人（签名）：
签名日期：
*
乙方（盖章）：成都金房****集团有限责任公司****分公司
负责人或授权代理人（签名勇范
印兴
签名日期：
第**页共**页
****自治区财政厅
****服务合同
****年**月
合同内容
甲方：****自治区财政厅
地
址：****市****区北京西路**号
邮政编码：******
联系人：****
电话：****—*******
乙方：成都金房****集团有限责任公司****分公司
地址：****市****区热嘎曲果路**号
邮政编码：******
联系人：雍兴勇
电话：***********
根据《中华人民共和国民法典》及有关法律法规，甲乙双方在自愿、平等
的基础上，甲方将本单位公共区域（除办公楼和综合楼）的****服务外包给乙
方，相关事宜经甲、乙双方充分协商，达成*致，现订立本合同，双方共同遵
照执行。
第*页共**页
第*条****基本情况
甲方位于****市****区北京西路**号，基本情况如下：
| 总用地面积：亩（办公区亩、生活区亩） |
总用地面积：亩（办公区亩、生活区亩） |
| 总建筑面积 |
******² |
| 绿化面积 |
*****.*** |
| 办公楼和综合楼 |
*****.**² |
| 周转房（*栋）*层*单元 |
*****.**² |
| 周转房（*栋）*层*单元 |
*****.**² |
| 周转房（*栋）*层*单元 |
*****.**² |
| 周转房（*栋）*层*单元 |
*****.**² |
| 周转房（*栋）*层*单元 |
*****.**² |
第*条****服务范围及标准
（*）乙方提供****服务的范围
本次****服务的范围为：*.秩序维护；*.公共设备设施维保（电梯、消防、
空调）；*.机关院内园林绿化养护；*.机关院内周转房的公共区域保洁；*.院
第*页共**页
内垃圾外运工作。
| 本合同所含服务范围及面积（*）： |
本合同所含服务范围及面积（*）： |
服务内容 |
| 总服务建筑面积 |
******² |
服务面积 |
| 秩序维护 |
门岗 |
保安服务 |
| 周转房公共区域 |
*****² |
保洁服务 |
| 机关内公共区域（含停车场） |
******² |
保洁服务 |
| 机关院内绿化养护 |
******² |
绿化养护 |
| 电梯检查维护（办公楼*部、生活区*部） |
*部 |
维保年检 |
| 电梯保险（办公楼*部、生活区*部） |
*部 |
电梯保险 |
| 消防设施电气防火安全检测 |
******² |
维保检测、更换大小***个灭火器干粉 |
| 办公楼、综合楼共*棱重工海尔中央空调**套多联机的维护及清洗 |
办公楼、综合楼 |
维保清洗 |
| 生活垃圾外运 |
*天*次 |
外运费 |
| 办公楼、综合楼外墙玻璃 |
每半年 |
清洗*次 |
第*页共**页
（*）****服务标准
乙方应当为甲方提供高质量、高效率的符合《****管理条例》、《****市物
业管理条例》等相关行业标准、符合乙方投标所提交的《响应文件》中实质响
应部分及合同约定标准的****服务。乙方制定切实可行的并经甲方认可的****
服务方案《****服务合同第*条服务方案及要求》，确保****管理服务质量和
效率。
第*条****服务方案及要求
（*）保安（门卫）*人
*、人员要求：
（*）相貌端正，会写字的*人，其余*人；
（*）保安岗位资格证书；
（*）身体健康，无重大疾病，提供近半年体检报告复印件；
（*）经过上岗培训。
*、服务要求：
（*）保安人员离岗时，要求在*个小时内做好调岗及补岗工作；
第*页共**页
（*）服务时间：保安**小时轮流值班看守，每个工作日上班期间必须站立
岗，遇到异常情况必须及时巡查、处理、并配备必备的安全护卫器械（由甲方
负责）。日常保证每*小时全院巡逻*次，重大节假日及敏感日期保证每*小时
全院巡逻*次。
（*）交接班：有详细完整的交接班记录。
（*）外来车辆及外来人员：禁止无关车辆进入甲方场地，确需进入的应按
照甲方指定的停车位引导车辆有序通行、停放。禁止无关人员（包括产品推销
及收购废品等闲杂人员）进入
（*）值班室、大门口院子清洁：保持值班室、院子和大门口环境整洁、有
序、道路畅通。
（*）夜间：工作人员下班后关闭大门，对办公室外门窗及楼道窗户关闭情
况进行必要的安全检查，关闭各楼道内不必要的电灯。
（*）应急预案：对火灾、治安、公共安全等突发事件制定应急预案。
（*）应急响应：接到火警、警情后立即赶到现场，及时向消防部门与警方
报案，并协助采取有关措施。
第*页共**页
（*）工作纪律：保安员在工作期间要接受甲方的领导和监督，遵守甲方的
有关规章制度和保卫部门的相关规定。
（**）根据甲方的需求，提供力所能及的帮助。
（*）保洁
①周转房
*、周转房楼层室内、楼道地面、楼梯、电梯每日拖洗*次，巡回保洁。
*、表箱盖、灭火器箱每周擦抹*次。
*、扶手：每周擦抹*次。
*、天花板、公共楼道灯：每季除尘*次，无明显积灰、虫网。
②公共区域
*、道路地面、绿地：每日清扫*次，并巡回保洁。
*、垃圾收集：对垃圾每天进行清除，做到垃圾日产日清，保持垃圾全部
进垃圾箱。
*、垃圾桶（箱）：对垃圾箱（桶）每季清刷，做到箱（桶）体清洁无污迹。
*、大门：每月擦拭*次。
第*页共**页
*、窖井（含集水井）：每年清理*次，项目经理验收检查合格，随时保持
畅通。
*、明沟：每月清扫*次，无明显垃圾，无堵塞。
*、消毒灭害：窖井、明沟、垃圾房喷洒药水，每季*次(*、*、*、*月
每月喷洒*次），每年灭鼠、灭蟑螂*次，无明显蚊蝇滋生地、鼠迹。
（*）设备设施维护（乙方可以外包，也可以派驻工程部人员维护）
*、相关维保单位或派驻工程部人员，在服务期间应保持**小时电话畅通。
*、负责合同之内的消防、电梯、空调维修保养工作。
*、合同之内的设备的日常运行管理及维护保养。
（*）园林绿化养护
*、定期疏松土壤、通气、调节土温，促进土养分分解，除去与树木争
肥争水、有碍观瞻的杂草。
*、定期对树木及草地输入足够的水分。
*、定期施肥，休眠期施基肥，生长期施追肥。
*、定期整型与修剪，对树冠整齐美观，提高观赏性。
第*页共**页
*、按抗寒力强弱，对树木进行防寒措施。
*、病虫害防治，针对病虫害高发期，定期打药，控制病虫害的发生，不
要影响观瞻。
*、定期检查灌木成活情况，根据实际情况补种、换株确保院内绿化景观
的完好；保持园区绿化活成率控制在**%左右。
第*条甲方的权利和义务
*、委派人员组织本****的交接验收，向乙方交付本****，协助乙方完成
接管过程。在此过程中，乙方对服务区域提出相应的必要的配套设施和合理的
相关要求，甲方应尽量配合满足乙方的要求，费用甲方自行负责。
*、负责考察、监督、评价乙方的****服务活动和服务质量，对乙方的工
作成果给予质量评定。
*、审定乙方拟订的《****服务管理方案》，监督本****管理服务方案的执
行情况。并及时与乙方沟通，协商处理服务过程中出现的问题。
*、审定乙方提出的设施设备维修、更新及改造建议，对设备*部件和服
务耗材的使用情况进行监督管理。本合同中所含消防、电梯和空调的维修和更
第*页共**页
换费用在****元以内由乙方自行承担，超过****元以上或者超过本合同所含
服务范围内的由甲方自行负责承担。
*、乙方根据本项目的工作需要，需要甲方提供本****的工程图纸，图纸
电子文档、项目档案和设施设备等资料时，乙方应积极配合提供。
*、为乙方提供****服务用房（办公室、保洁室、库房和办公家具）及项
目经理、工程部主管的住房宿舍，并协调员工搭伙事宜。
*、监督、指导、检查乙方做好****服务工作。
*、根据本合同约定按时支付****服务费。
第*条乙方的权利和义务
*、在本****范围内，设立专门机构负责本****的日常服务工作，并代表
乙方履行本合同的全部权利和义务。
*、负责乙方员工的岗位培训并保证派往甲方的工作人员统*着装且符合
国家有关规定，品行端正、身体健康、责任心强、无不良嘴好或不良档案记录。
，在本****组建并保持政治可靠、业务精纯的团队，并对乙方员工进行管理教育。
*、乙方的****管理人员、工程部人员等本服务项目所有相关人员均须持
第*页共**页
合法有效的证件上岗。并保证**小时随叫随到。接到甲方电话要求服务时，
必须在**分钟内赶到现场。
*、根据法律、法规、政策和本合同约定，结合本****的实际情况，编制
《****服务管理方案》，报甲方审定后认真贯彻执行。接受甲方的监督检查，
及时处理甲方可行的意见和建议，并及时改进。
*、严格依法开展本****的*切服务事项，接受甲方对服务活动的监督，
维护甲方的权益，不断完善服务工作。
*、正确使用****管理范围内的各种设施设备，并保持设施设备安全、高
效、有序运行；如乙方使用或者管理不当造成设施设备损坏的，由乙方负全部
责任。
*、乙方须不断加强企业文化建设，培育先进服务理念，吸纳新知识，采
用新技术，提升专业水平。虚心听取业主的意见，接受甲方的监督和质询，并
根据甲方提出的意见及时整改。乙方高层管理人员不定期对甲方进行回访，及
，时了解甲方需求，沟通信息；不断提高服务质量。
*、建立节假日行政带班制度，负责巡视、督导各岗位工作以及处理各类
第**页共**页
突发事件，节假日期间****人员应全力协助甲方行政带班领导处理应急突发事
件。
*、依据本合同规定向甲方收取****管理费。
**.乙方应当与其工作人员签订劳动合同（或者劳务合同），按照国家相关
规定为其工作人员购买保险。
**、乙方内部应完善各项规章制度，并根据有关法律、法规及公司制度保
障员工的相关福利，若本合同执行期间遇到劳资、安全等其他涉及乙方纠纷问
题由乙方自行解决并承担责任。
**、乙方出现履行不能情况，需要解除合同，应当提前**日书面通知甲
方，因乙方提前单方解除合同给甲方所造成的直接和间接损失由乙方承担。
**、乙方工作人员在签订和履行本合同过程中，给自身、甲方或者第*人
造成人身损害、财产损失的，由乙方负责处理，承担相应法律责任，赔偿相关
损失。
**、未经甲方书面同意，乙方不得将本合同内容转委托、转包或者分包给
第*人。
第**页共**页
第*条****服务期限
本合同服务期为****年**月**日至****年**月**日；合同期满
后，如双方决定续签的，经双方协商后另行签订书面协议。
第*条****服务费的支付
*、本合同****服务费用为（**个月）共计￥：*******.**元（大写人
民币：********元整），按每*个月进行结算支付，即在次月**
日内，支付上*个月****服务费￥：******.**元（大写人民币：**
****元整），甲方应以转账方式支付给乙方，以上价格均为含税价，
税由乙方承担。
*、甲方每次向乙方支付****服务费前，乙方应该向甲方提供符合国家
财税规定真实、合法、有效的增值税发票。乙方未按照约定向甲方提供发票
的，甲方有权拒绝向乙方支付****服务费，并不承担延迟支付的违约责任，
延迟支付的责任由乙方自行承担。
*、非因甲方原因，乙方无法提供符合国家财税规定真实、合法、有效
，的增值税发票，乙方应当为甲方重新提供发票且自行负担相应费用。
第**页共**页
*、乙方指定账户（如有变动及时以书面形式通知甲方）
账户名：成都金房****集团有限责任公司****分公司
开户行：中信银行股份有限公司****分行营业部
账号：*******************
第*条违约责任
*、在本合同有效期内，若乙方出现下列情况之*的，甲方可自行决定终
止本合同，由此给甲方造成损失的，由乙方赔偿甲方损失，且乙方应承担合同
总价款**%作为违约金。
（*）乙方在合同期内，未能达到本合同约定的服务标准，经甲方*次书面
告知，仍不达标的。
（*）乙方在履行职责时故意给甲方造成损失。此种损失包括但不限于****
损失、形象声誉损失、员工人身伤害、财产损失等。
（*）乙方收到甲方对其任何服务质询的通知后，**个工作内未予答复和改
正的。
（*）乙方内部重组或股权转让及其他原因导致破产或无法继续履行本合同
第**页共**页
各项义务。
（*）乙方违反其他约定或者造成甲方损失的，甲方有权单方解除合同，并
要求乙方向甲方支付本合同总价款**%的违约金，若违约金不足以弥补甲方损
失的，乙方还应当赔偿相应的损失。
（*）合同履行期限内，由于乙方的原因导致乙方单方面要求提前解除或终
止合同的。
*、因乙方违约行为给甲方造成损失的以及产生违约金的，在甲方决定继
续履行合同的情况下，有权从未支付的合同剩余款项中直接扣除。如未支付的
合同剩余款项不足以弥补甲方上述费用和损失，乙方应向甲方支付不足部分款
项。
*、由于甲方违约造成****服务不能顺利进行或者服务质量不达标，所有
责任由甲方自行负责。
*、因甲方房屋建筑、设施设备、安装技术等原因，达不到使用功能或形
成事故隐患或造成事故等，乙方应尽最大可能予以妥善处理，将损失控制到最
小，同时协助甲方处理善后事宜，所有责任和费用甲方自行负责。
第**页共**页
*、由于本服务项目以公共区域为主，在合同期间内，因甲方诸多原因（如
气候、天气、环境、建筑质量以及甲方临时变动等）造成影响服务质量的，由
甲方负责，但乙方应极力配合；如果因甲方超出本合同需求另行给乙方造成较
大费用的（人力、物力、时间），甲方应按市场价另计费支付给乙方。
*、合同期间，甲方不得无故解除本****服务合同，如因甲方原因造成本
合同无法履行，由此给乙方造成损失的，此种损失包括但不限于****损失、形
象声誉损失，所有损失均由甲方赔偿给乙方，且甲方应承担合同总价款**%作
为违约金，乙方有权解除合同。
*、甲方不得随意扩大此合同范围内的服务要求，如甲方有超出本合同约
定的服务需求，由双方另行协商。
*、乙方应在本合同有效期限届满前*个工作日内，将甲方的****管理用
房、****管理相关资料和甲方的物品及其他甲方所有的财产，应完整的移交给
：
甲方（不包含乙方自行购置的物品）。若因乙方原因影响了甲方****管理服务的
连续性和安全运行，给甲方造成损失等，乙方应承担相应赔偿。甲方有权要求
乙方按合同总价款的**%支付违约金。若是甲方诸多原因导致无法顺利交接的，
第**页共**页
甲方自行负责妥善处理。合同有效期限届满前，经双方协商*致决定续签的，
乙方不必向甲方移交上述物品。
*、本合同签订生效后，双方均应当严格履行合同义务，否则视为违约，
违约方应当向守约方支付包括但不限于诉讼、律师、保全（含保单/函）、鉴定、
公告、执行、评估、拍卖、差旅、交通、食宿等所有费用。
第*条其他事项
*、在本合同履行期间，如遇有不可抵抗力，致使合同无法履行，双方均
不承担违约责任并按有关法规政策规定及时协商处理。
*、本合同在履行中如有发生争议，双方协商解决；协商不成的，可依照
法律程序，向甲方所在地人民法院提出诉讼。
*、本合同未尽事宜，可经甲乙双方友好协商后签订补充协议，经双方授
权人签章后与主合同具有同等法律效应。
*、乙方向甲方提供的服务标准应按照本合同约定和乙方投标文件中响应
，的服务规格、要求为准。
*、本合同*式*份，其中：甲方*份、乙方*分、****中心*份；
第**页共**页
经甲乙双方授权人签名并加盖公章后生效。根据招标文件（*********-*****）
要求如本项目采购需求固定，如果价格变化幅度小，在年度预算能保障的前提
下，甲方采取*次招标*年沿用，分*个年度分别签订合同的形式实施。即*
个年度的合同有效期限届满前，经双方协商*致后再进行续签下年度合同；*
年合同期满后如甲乙双方不同意续签的，则本合同自动终止，协议未尽事宜，
由甲乙双方协商解决。
《以下签名页，无其他内容》
第*项：签名确认
甲方（盖章）：****省治区财政府
法定代表人或授权代理人（签
签名日期：****、**.*
出*.*
公
**
乙方（盖章）：成都金房****集团有限责任公司****分公司
负责人或授权代理人（签名）：
签名日期：）***:**、**.
第**页共**页
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