保洁委托合同
委托方（以下简称甲方）：****制药****华民药业有限责任公司
受托方（以下简称乙方）：
甲乙双方根据《中华人民共和国民法典》，在自愿、平等、协商*致的基础上，甲方将华民公司保洁工作委托乙方实行保洁管理，订立本合同。
第*条保洁范围基本情况
*、华民公司质检楼各楼层公共区域及厂区大院的日常清洁工作，奥奇德工厂日常清洁及****临时性工作，***车间大院路面的日常清洁（如果甲方有重要活动或者重要领导人参观考察需要乙方临时增加服务频次的，乙方应积极按照甲方要求提供****工作，该等临时性工作乙方不再另行收取保洁费等****任何费用）。
*、乙方保洁采取包工、包料的方式，即****期间所需要的*切清洁物品及工具等均由乙方承担。水电费由甲方承担。
第*条委托管理期限
委托管理期限为*年。自****年*月**日起至****年*月**日止。
第*条委托收费标准
*、*年保洁费用为（小写）元，大写：人民币。其中不含税价为元，增值税税额为元。甲乙双方在此共同确认并同意，上述保洁费包括了乙方履行本合同义务所需的全部费用（合理的水电费除外），除此之外，甲方无需向乙方另行支付****任何费用。保洁费用按季度平均支付。
第*条付款方式
*、保洁费服务日起每*个月为*个结算期间，每*个结算期间的费用，在下*个结算期间的最后*个月的**日之前支付，如遇甲方财务原因需要延迟支付的，乙方无条件同意顺延付款期限*个月。
*、甲方可以选用现金、支票或银行承兑汇票等任意方式向乙方支付保洁费，乙方不得以任何理由拒绝。同时，甲方每次付款前乙方应提交相应金额的正规发票，否则甲方有权顺延付款时间。
*、如需提供********项目，收费标准给予*折优惠。
第*条甲方的权利与义务
*、甲方对乙方保洁情况采取定期和不定期抽查方式进行检查。如发现有不符合标准之处或违反甲方公司规章制度、不服从甲方管理等行为，乙方保洁人员应即时进行整改，未在整改期限内整改达标的，甲方有权要求乙方每次按照*季度的保洁费的*%向甲方支付违约金，整改*次以上（含*次）仍未达标准可要求乙方更换保洁人员。甲方有权从保洁费中直接扣除违约金。如果乙方连续*次或以上被发现服务不符合标准或违反甲方规章管理制度、不服从甲方管理等行为的，甲方有权单方解除本合同并要求乙方承担违约责任，由此造成的损失由乙方自行承担。
*、甲方应向乙方保洁人员提供存放保洁工具和更换工作服的空间。
*、甲方如遇突发情况需要乙方负责人前来协调，乙方须保证**小时内抵达，否则每次应向甲方支付****元违约金，给甲方造成损失的，还应赔偿甲方全部损失。
第*条乙方的权利与义务
*、乙方应提供足够的保洁人员满足甲方的保洁要求,乙方保洁员工要遵守甲方公司的有关规章制度。如乙方保洁人员不足，按照***元/人/天向甲方支付违约金(不足*天按*天计算)，超过*天人员仍不能全部补足或缺少人员超过*人的，甲方有权单方解除本合同并要求乙方承担违约责任，给甲方造成损失的，还应赔偿甲方全部损失。
*、乙方提供保洁员工工作所需的设备、工具、清洁材料及劳动保护用品等全部物料。
*、乙方使用的材料、清洁剂、设备等所提供的服务须符合国家有关环保及卫生标准并且符合被保洁材料的材质要求，如造成甲方或第*方污染、损坏、人身或财产损失的，由乙方承担全部赔偿责任。
*、乙方负责对保洁员工进行保洁知识、操作规程和安全操作培训，并对保洁人员的安全负责。如保洁人员在****过程中发生安全事故，造成人身或财产损失的，全部由乙方负责，甲方不承担任何责任。如果因此给甲方造成经济损失的，乙方应赔偿甲方全部损失。乙方负责教育、培训和管理派驻本项目的人员严格遵守甲方各项规章制度，保持甲方良好的环境和秩序，爱护本项目财物，遵守《工作手册》以维护甲方良好形象。
*、乙方应与保洁人员签订劳动合同，并办理各种用工、保险手续，乙方与其工作人员发生劳动纠纷的，由乙方负责，与甲方无关。乙方应保证所有上岗人员年龄不超过**周岁、身体健康、无传染病史，均经过岗前技能培训，包括工作规范、职业道德、服务态度等，乙方人员必须统*着装，佩戴工卡上岗。做到工完场清，文明作业。由乙方工作失误造成的*切损失由乙方自负。
*、乙方安排主管人员每周至少*次到甲方进行回访，检查乙方员工仪容仪表、清洁卫生工作，并且保存有相应的记录，直至本合同约定的服务期届满后*年。
*、保洁员在业务上受乙方的领导，同时受甲方的管理和监督。
*、乙方或乙方保洁人员给甲方或甲方员工或者****第*方造成人身伤亡或者财产损失的或致使甲方受到行政处罚的，乙方应承担赔偿责任。
*、乙方应严格按照****内容及标准做好定期保洁工作，按操作规范和要求，擦拭窗、墙壁、地面清洗、玻璃清洗、灯具除尘、灯具清洗、垃圾桶清洗、电梯门、金属件清洗、上光等，认真做好保洁工作，使甲方有*个优美、卫生、清洁的办公环境。
**、无论何种原因、何种理由，乙方员工不得停工、罢工，造成影响的甲方有权对乙方罚款****元/次，造成重大影响的，甲方可单方终止合同，甲方不承担任何法律责任。乙方提前解除合同的，需提前*个月与甲方协商，经甲方同意后方可解除，否则应向甲方支付***元违约金。
第*条****内容及标准
*.保洁人员配置及作息时间：
| 服务区域 |
面积（㎡） |
人员配置 |
备注 |
| 主管 |
---- |
* |
上午 *:**-**:**下午 *:**-*：** |
| 负*层 |
**** |
* |
上午 *:**-**:**下午 *:**-*：** |
| *层 |
*** |
* |
上午 *:**-**:**下午 *:**-*：** |
| *层 |
**** |
* |
上午 *:**-**:**下午 *:**-*：** |
| *层 |
**** |
* |
上午 *:**-**:**下午 *:**-*：** |
| *层 |
**** |
* |
上午 *:**-**:**下午 *:**-*：** |
| *层 |
**** |
* |
上午 *:**-**:**下午 *:**-*：** |
| *层 |
**** |
* |
上午 *:**-**:**下午 *:**-*：** |
| 实验室洗培养皿 |
---- |
* |
上午 *:**-**:**下午 *:**-*：** |
| 大院保洁 |
---- |
* |
上午 *:**-**:**下午 *:**-*：** |
| ***车间 |
---- |
* |
上午 *:**-**:**下午 *:**-*：** |
| 奥奇德工厂 |
----- |
* |
上午：*:** 下午*:** |
| 合计 |
|
** |
|
注：节假日上班人员不得少于总人数的**%
乙方必须严格按照人员配置表人数配备保洁人员，严禁随意删减，否则甲方有权扣除减少人员的费用。
*、****内容及标准
*.*树立高度的责任心，关心甲方的利益，严格片区保洁责任制，负责管理好片区卫生器具，认真做到卫生器具整洁、布置合理，随时保持清爽、美观，保证甲方内外的清洁卫生，不留卫生死角。乙方保洁人员应随时巡视各自管辖片区，发现污物杂物应及时处理，随时保证保洁范围内的清洁卫生；
*.*乙方应确保其保洁人员每天在甲方员工上班前提前到位，并抓紧时间做好日常保洁工作。按保洁内容及标准重点打扫门厅、走廊、电梯、楼梯、卫生间等公共区域的卫生，做到在甲方公司员工到位后公共区域干净整洁,无杂物、无垃圾；
*.*负责接待室、会议室会前布置，会后的清扫整理工作，会议室内卫生包括：会议桌椅、会议柜、茶艺桌、茶吧机、咖啡机、冰箱、电子设备（电脑、投影、幕布等）、室内玻璃、栏杆、地面、地毯、门框擦拭等；标准为:会前桌椅干净整齐,地面干净整洁,会后要做到及时清理，瓷杯、*次性纸杯，杯托、茶叶等用品及时归位，桌椅摆放整齐；如遇官方审计、环保认证、上级检查等需配合清洗餐具。
*.*公共场所电梯、楼梯、楼梯扶手、窗台表面要做到光洁明亮,无灰尘、无污迹、无垃圾；墙面(石材、玻璃、铝塑板等)及墙面上附属物(开关、消防设备等)要做到整洁美观,无蜘蛛网、灰尘、印痕、污迹、无吊挂物品等；
*.*各楼层的垃圾桶要及时打扫清理,无过多垃圾,垃圾桶表面要做到干净、美观；
*.*负责厕所的卫生，标准为:墙面保证瓷砖光亮,无污渍和水渍,地面干净无污渍、无积水、无垃圾,做到经常擦拭,保持表面光亮整洁;镜面无污渍水渍,做到光洁明亮.卫具及隔断无污渍,垃圾袋和手纸篓要及时倾倒、更换,洗手液要随缺随补。洗手池台面无水渍水锈,要做到便池无污垢,厕所无异味；
*.*负*层更衣室及淋浴室要做到地面墙面及洁具等无污渍水渍,保证地面墙面及更衣柜干净整洁；
*.*货梯间内保持干净整洁，玻璃门窗、开关器等做到*天*次清洁；
*.**乙方保洁员要注意节约用电、节约用水。白天视天气情况，尽量采用自然光，少开卫生间照明灯和走廊照明灯，为甲方节约每*度电，节约每*滴水。如发现乙方保洁人员浪费水、电的现象，乙方应就每次该种违约行为向甲方支付***元违约金，甲方有权从保洁费中直接扣除该项违约金。乙方在保洁工作中要爱护使用水、电等设施，发现水、电、上下水管道等硬件设施有问题时应及时向主管部门报告。
*、清洁频次
*.*每天上午、下午清洁综合楼公共区域卫生各*次；每半小时清理*、*楼大厅地面各*次，****楼层做到每*小时清理地面*次；每天对洗手间便池、面池清理不少于*次；每周对楼道进行不少于*次清洁；每周清理*楼旋转门（包括立体玻璃罩，内外门顶，左右*侧玻璃门）、灭蝇灯*次，每月最后*个星期擦拭综合楼公共区域玻璃、灯罩、灯管、排、回风口*次，保证玻璃、灯管、灯罩清洁，无灰尘、污渍；排、回风口干净，无污渍、无蛛网；有外来参观、考察检查活动时要增加综合楼的清洁频次；
*.*厂区大院每天不少于*次对厂区大小道路及各类室外区域进行清扫；厂区大门及大小道路、露天场地、机动车停车场、自行车车棚保持全天（无论晴天、下雨）清洁无垃圾，地面无明显尘土、无积水、落叶不过夜；每天对垃圾桶内垃圾进行清理；每天*次对吸烟室进行清洁，保证垃圾桶内无烟头，地面整洁；每月*次对厂区内指示牌、宣传栏等附属物进行清洗，做到无污渍无积尘。如遇雨、雪天气，需第*时间在台阶上铺设防滑地垫，并及时清扫大院人员通道、南北*侧台阶、跑道上的积（水）雪。
*.*货梯间垃圾池内的生活垃圾必须于每天**：**前清运至生活垃圾站，生活垃圾站内禁止倾倒非生活垃圾，垃圾在倾倒前必须装袋扎口，如遇官方审计、环保认证、上级检查等特殊情况以具体通知要求为准。
*、基本保洁用品配置明细
基本保洁用品配置明细表
| 保洁用品类别 |
明细 |
备注 |
| 清洗剂 |
洗手液、洗衣粉、碱面、洁厕灵、芳香球、厕所清新剂、电梯油、除胶剂、尘推油等 |
明细表中只列出基本配置，所有保洁工具及用品都由保洁公司提供。 |
| 易耗品 |
大、小垃圾袋，抹布、胶皮手套、钢丝球、垃圾兜等 |
明细表中只列出基本配置，所有保洁工具及用品都由保洁公司提供。 |
| 工具 |
拖布、尘推、大、小垃圾桶、茶叶桶、小水桶、榨水车、厕刷、长把木刷、吸尘器、伸缩杆、玻璃刮刀、地板铲刀、大、小扫帚、簸箕、铁锹等 |
明细表中只列出基本配置，所有保洁工具及用品都由保洁公司提供。 |
第*条乙方根据甲方提出的****标准及保洁内容，制定具体的保洁标准操作规程，以规范乙方员工的各项保洁行为。
第*条不可抗力
*.因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任。但合同*方迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。（不可抗力是指法律规定不能预见、不能避免并不能克服的客观情况）
*.合同*方因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。
第*条甲方有权从未付款项中直接扣除相应款项以冲抵乙方应支付给甲方的赔偿金、违约金等，不足部分乙方仍应向甲方另行支付。
第**条本合同未尽事宜，由双方协商解决，并可签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
第**条双方履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决，协商解决不成的，可依法向甲方所在地人民法院提起诉讼。
第**条如因乙方工作对甲方造成经济损失达****-*****元人民币以上或者对甲方或甲方员工或第*人造成人员伤亡的或使甲方遭受政府部门处罚的，甲方有权立即解除合同并对此不承担任何违约责任，且乙方应赔偿因此给甲方造成的损失。
第**条本合同*式*份，甲乙双方各执*份，自双方法定代表人或委托代理人签字并加盖公司公章或合同章之日起生效。
甲方:乙方:
法定代表人（委托代理人）：法定代表人（委托代理人）：
签订日期：年月日签订日期：年月日
****制药****华民药业有限责任公司
保洁招标要求
*、招标范围
华民公司质检楼各楼层公共区域及厂区大院的日常清洁，奥奇德工厂各楼层公共区域及厂区大院的日常清洁，***车间大院路面的日常清洁，服务期限为*年。
*、招标内容
*、华民公司
（*）*楼：大厅及大厅门口跑道的日常清洁工作；
（*）*楼：会议室、办公室、党员政治生活馆、连廊及公共区域的日常清洁工作；
（*）*楼：西半边属于华民公司使用的公共区域的日常清洁工作（洁净实验室内除外）；
（*）*楼：属于华民公司使用的公共区域的日常清洁工作；
（*）*楼：公共区域的日常清洁工作（留样库内除外），；
（*）*楼：会议室、展室及公共区域的日常清洁工作；
（*）地下室：所有更衣室、浴室、洗手间以及公共区域的日常保洁；
（*）*楼配合实验室：培养器皿的整理、清洗、晾干等清洁工作；
（*）华民厂区北门、南门、西门外周围环境，厂区主干道及露天的大小道路、场地，厂区内机动车停车场、自行车停放场周围、吸烟室的日常性清洁，生活垃圾的清运工作；
（**）***车间：厂区主干道及露天的大小道路的日常清洁；
公共区域范围包括东西*侧、中部等*个楼梯，楼层内所有洗手间、楼道内地面、墙面、玻璃隔断、回风口、窗台、电梯间、消防栓内、电器开关等设施；
（**）会议室：会议会场的布置，会议室桌椅、窗台等配套设施的卫生清洁，餐具的清洗。
*、奥奇德工厂
（*）办公楼内楼道，走廊地面、墙面、窗户、楼梯扶手、卫生间等公共区域；会议室及领导办公室的卫生。
（*）办公楼门前以及院内公共区域道路卫生。
*、技术规范要求
*、基本要求及标准
*.*华民公司
*.保洁人员要努力提高自身素质和对工作负责的觉悟，服从领导工作安排，遵守公司工作纪律，不迟到，不早退，不擅自离岗，如有急事须向主管领导请假，保洁员每天工作时间为：上午*：**-**：**，下午**:**-**:**（特殊区域可按实际情况规定上下班时间）；
（*）保洁员每天要在员工上班前提前到岗，并第*时间做好日常清洁工作。按清洁内容及标准重点打扫门厅、走廊、电梯、楼梯、卫生间等公共区域的卫生，做到在公司员工到位后公共区域干净整洁,无杂物、无垃圾；
（*）每天上午、下午至少清洁综合楼公共区域卫生各*次；每半小时清理*、*楼大厅地面各*次，****楼层做到每小时清理地面*次；每天对洗手间便池、面池清理不少于*次；每周对步行梯进行不少于*次清洁；每周清理*楼旋转门（包括立体玻璃罩，内外门顶，左右*侧玻璃门）、灭蝇灯*次，每月最后*个星期擦拭综合楼公共区域玻璃、灯罩、排、回风口*次，保证玻璃、灯罩清洁，无灰尘、污渍；排、回风口干净，无污渍、无蛛网；有外来参观、考察检查活动时要增加综合楼的清洁频次；
（*）厂区大院每天不少于*次对厂区大小道路及各类室外区域进行清扫；厂区大门及大小道路、露天场地、机动车停车场、自行车车棚保持全天（天气因素不影响）清洁无垃圾，地面无明显尘土、无积水、落叶不过夜，每天对垃圾桶内垃圾进行清理；每天*次对吸烟室进行清洁，保证垃圾桶内无烟头，地面整洁，每月*次对厂区内指示牌、宣传栏等附属物进行清洗，做到无污渍无积尘。如遇雨、雪天气，需第*时间在台阶上铺设防滑地垫，并及时清扫大院人员通道、南北*侧台阶、跑道上的积（水）雪。
（*）货梯间垃圾池内的生活垃圾必须于每天**：**前清运至生活垃圾站，生活垃圾站内禁止倾倒非生活垃圾，垃圾在倾倒前必须装袋扎口，如遇官方审计、环保认证、上级检查等特殊情况以具体通知要求为准。
（*）使用的清洗剂、保养用品、工具等符合国家环保要求，保证对人身体无毒无害。
*.*奥奇德工厂
（*）办公楼内楼道走廊地面、扶手日常清洁明亮、无污渍。卫生间干净无异味。
（*）办公楼门前、院内公共区域道路每天清扫*次。
（*）具体清洁要求按照华民公司****标准。
*、人员要求及管理
（*）上班时间必须穿着统*的工装，保持工装的干净整洁；保持良好的工作热情、仪表干净，待人热情礼貌，服务周到耐心；
（*）保洁人员应定期培训，建立培训台账，保证服务质量与水平；
（*）保洁员工作中要注意安全，防止各种事故的发生，*旦发生事故后果由中标方负责。
（*）所有保洁人员都持健康证上岗，且年龄不得超过**周岁。
*、奖惩细则
*、需方实行每日重点检查，每周全面检查，*次*项未达标扣*分（即每分*元）；问题严重的*次*项**-***元；
*、严格按照操作规程安全作业，对于清扫、保洁、收运质量较差且教育不改的，将给予***元/次的处罚或辞退处理；
*、如当月累计不达标*次以上，需方有权单方面将其辞退；
*、无论何种原因、何种理由，乙方员工不得停工、罢工，否则甲方有权要求乙方承担违约金****元/天，连续停工、罢工*天或累计*天，甲方可单方解除合同，甲方不承担任何法律责任，且有权要求乙方*次性支付违约金**元，违约金不足以弥补甲方损失的，甲方还有权要求补足。乙方如需提前解除合同的，需提前*个月与甲方协商，经甲方同意后方可解除，否则应向甲方支付***元违约金。
*、付款方式
*、保洁费每季度最后*个月的**日之前，需方向中标方支付上*季度的保洁费，如遇需方财务原因需要延迟支付的，合理顺延付款期限，但延迟支付期限不超过*个月。
*、需方可以选用现金、支票或银行承兑汇票等任意方式向中标方支付保洁费，中标方不得以任何理由拒绝。同时，需方每次付款前中标方向需方提供等额发票及收据，否则，需方有权顺延付款时间。
*、如需乙方提供本合同约定外的****重大****项目，收费标准给予市场价的*折优惠。
*、****
保洁人员配置及作息时间明细表
| 服务区域 |
面积（㎡） |
人员配置 |
备注 |
| 主管 |
---- |
* |
上午：*:**-**:**下午：*:**-*:** |
| 负*层 |
**** |
* |
上午：*:**-**:**下午：*:**-*:** |
| *层 |
*** |
* |
上午：*:**-**:**下午：*:**-*:** |
| *层 |
**** |
* |
上午：*:**-**:**下午：*:**-*:** |
| *层 |
**** |
* |
上午：*:**-**:**下午：*:**-*:** |
| *层 |
**** |
* |
上午：*:**-**:**下午：*:**-*:** |
| *层 |
**** |
* |
上午：*:**-**:**下午：*:**-*:** |
| *层 |
**** |
* |
上午：*:**-**:**下午：*:**-*:** |
| 实验室洗培养皿 |
---- |
* |
上午：*:**-**:**下午：*:**-*:** |
| 大院保洁 |
---- |
* |
上午：*:**-**:**下午：*:**-*:** |
| ***车间 |
---- |
* |
上午：*:**-**:**下午：*:**-*:** |
| 奥奇德工厂 |
---- |
* |
上午：*:** 下午*:** |
| 合计 |
|
** |
|
注：节假日上班人员不得少于总人数的**%。
中标方必须严格按照人员配置表人数配备保洁人员，严禁随意删减，否则需方有权扣除减少人员的费用。
基本保洁用品配置明细表
| 保洁用品类别 |
明细 |
备注 |
| 清洗剂 |
洗手液、洗衣粉、碱面、洁厕灵、芳香球、厕所清新剂、电梯油、除胶剂、尘推油等 |
明细表中只列出基本配置，所有保洁工具及用品都由保洁公司提供。 |
| 易耗品 |
大、小垃圾袋，抹布、胶皮手套、钢丝球、垃圾兜等 |
明细表中只列出基本配置，所有保洁工具及用品都由保洁公司提供。 |
| 工具 |
拖布、尘推、大、小垃圾桶、茶叶桶、小水桶、榨水车、厕刷、长把木刷、吸尘器、伸缩杆、玻璃刮刀、地板铲刀、大、小扫帚、簸箕、铁锹等 |
明细表中只列出基本配置，所有保洁工具及用品都由保洁公司提供。 |
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