****服务合同
甲方:****市工程科学技术研究院
乙方:****
根据《中华人民共和国合同法》和国家有关法律法规,甲乙双方经平等协商,自愿签订
本合同。
第*条****服务项目
、保安服务项目
*.受甲方委托,乙方负责保安工作区域工程科学技术研究院办公区域。
*.安保服务项目管理标准详见附件《****服务管理标准》。
、保洁服务项目
*.受甲方委托,乙方负责保洁工作区域市工科院办公大楼公共区域(*楼大厅、公共
楼梯、走道、卫生间、茶水间、会议室等)及大院公共区域(道路及绿化区域)。
*.保洁服务项目管理标准详见附件《****服务管理标准》。
第*条甲、乙双方责任
*、甲方责任和义务
*.无偿为乙方工作人员提供住宿、用水、用电;无偿为乙方提供存放清洁工具、用品
及员工更衣之类的房间。
*.对乙方保洁质量及时监督检查,发现质量问题及时要求乙方返工。
*.教育乙方有关人员遵守甲方管理制度,共同维护甲方内部环境爱护相关设施。
*.安排专人协调乙方与甲方内部有关部门的工作衔接,配合乙方顺利开展保洁工作。
*.为乙方保安人员提供必备的工作条件,包括值班室、办公桌椅、通讯联络工具,组
织训练学习的场所等。
*.配备符合国家要求的消防设施,对乙方提出的安全防范隐患报告应及时答复和改进。
制订并执行内部安全防范规章制度,教育本公司员工配合和支持乙方保安人员履行保安
职责。
*.提前*个礼拜以书面形式通知乙方进驻现场。
*、乙方责任和义务
-*-
*.乙方收到甲方进驻现场书面通知后,要积极做好准备,准时进驻现场。
*.工作人员在业务上受乙方的领导,同时受甲方的监督。
*.认真完成甲方规定的作业内容并达到乙方方案中承诺的清洁标准。
*.负责派遗保洁服务人员*人,安保服务人员*人(含夜班),****维修人员*人,
园林绿化人员*人,乙方人员上岗时统*着装,佩带工作证,遵守甲方内部各项规章
制度。
*.负责对派遣员工的安全生产教育,对派遣员工在清洁服务中的安全生产责任负责(如
甲方要求乙方帮助非乙方服务范围内的工作时或因甲方提供的设施、设备出现安全责任
造成乙方的事故和相关责任,应山甲方负责承担全部责任)。
*。负责提供清洁必备用的设备、工具、药剂及其它耗材。
*.乙方在清洁作业中应严格要求服务人员,做好各项防护措施,不得擅自挪用甲方的
物品。加强管理,安全生产,如因清洁施工不当而引发的人员伤害等安全问题由乙方承
担责任。
*.爱护甲方内、外各项设备设施,注意节水节电。
*.乙方使用的清洁剂必须符合国家有关的环保及卫生标准,如发生污染由乙方承担责
任。
**.乙方清洁作业应遵守甲方规定的时间要求,如有变更,双方协商解决。
**.发生在执勤区域内的刑事案件、治安案件和治安灾害事故,及时处理并报告甲方和
当地公安机关。采取措施保护案发现场,协助公安机关侦查各类治安刑事案件,依法妥
善处理责任范围内的其它突发事件。
**.落实防火、防盗、防破坏等安全防范措施,发现责任区域内的安全隐患,及时报告
甲方并协助予以处理,如甲方接到隐患报告后未采取相应措施,则山甲方负责。发现撬
门盗窃事件应及时保护现场并报警,由警方处理。
**.选派的保洁、保安员必须经过正规的培训,无违法犯罪前科。
**.为保安人员配备制服及基本保安装备,并负责保安员的工资。
**.加强对保安员的在岗培训、监督和管理,确保安全服务的优质高效。
**.乙方在甲方的工作人员,其劳动时间、节假日加班、劳动报酬、各种社会保险等待
遇均由乙方承担。
**.如各种福利薪酬不到位而引起的各种劳动纠纷均有乙方负责,但因甲方未按时支付
服务费用造成的影响由甲方承担。
第*条合同款支付方式
*.人员数量
-*
乙方提供给甲方的人员包含:保洁服务员工人数为*人,安保服务人数为*人(含夜
班),停车岗管理员*人,园林绿化*人
*.月度支付金额
当年**月份至次年**月份甲方每月应支付乙方****服务费为:*****元(大写:*
***伯**元整)。
*。每年项目总价
合同报价有效期为*年,本周期年服务期满**个工作日内,签订下*周期年服务合同,
每年的****服务费总价为:******元(大写:*******元整)。
安初业服分
*支付时间
****服务费统*按月度支付,甲方需在每月**号前支付乙方合同规定金额,如遇节假
日可提前或顺延*日。
第*条收款账户
此项目指定收款银行帐号如下:
公司名称:****
开户银行:中国工商银行凯旋门支行
帐号:*******************
指定唯*收款经办人为:汉武联系方式:***********
第*条合同有效期限
本合同自****年**月*日至****年**月**日。
第*条合同变更与终止
,合同的变更与提前终止须采用书面形式。
:本合同规定的履行期限届满,合同自动终止。如双方有续签意愿,
在合同期满前*个月进入下届合同治谈期。
*在合同履行过程中,如遇不可抗拒的因素,双方协商以补充合同
方式解决。
*,合同内容变更、提前终止必须提前*个月书面通知对方,否则按
月服务费**%负赔偿责任。
第*条合同解除
乙方严重失职造成甲方****的重大损失,甲方可以解除合同,并按违约责任要求赔偿。
-*-
:甲方未按合同规定向乙方支付费用,经乙方催讨后仍未支付时,乙方可以解除合同,
并按违约责任要求赔偿。乙方发生严重违约后,在收到甲方书面通知*个月内仍不能采
取补救措施及行动,甲方可以解除合同
第*条违约责任
,如甲方不按合同规定约定,导致乙方不能顺利开展工作,所造成损失由甲方承担;
如甲方未在规定期限内向乙方支付服务费,经乙方催讨后仍未支付时,对逾期未付的费
用每逾*天,按合同款*%支付滞纳金。
*。如乙方未按合同要求进行清洁服务,给甲方造成恶劣影响和损失时,甲方有权向乙
方收取当月合同款*%的违约金。
*。在合同有效期内,甲方不得聘用乙方员工,否则按违约论。
第*条争议解决
在履行合同中,如双方发生争议,双方应本着互谅互让原则友好协商解决,协商不
成,可向****市****区仲裁机构申请调解或仲裁
第*条合同的生效
本合同*式*份,甲方持有*份,乙方持有*份,合同自授权代表签字盖章之日起
生效。
第**条其他
本合同如有未尽事宜,双方可通过协商决定。
甲方(盖章)乙方(盖章)
甲方负责人签章:乙方负责人签章
***
年/*月*月*
*
《****服务管理标准》
保安服务管理标准*、工作时间:周至周*大门岗和大厅岗**:**--**:**周*及周日大门岗**:**-**:**大厅岗休息周*至周日夜班岗:**:**-**:***、门岗服务标准:①服从院方综合办公室和****主管的管理,严格执行管理规范;②仪容端正,着装整齐,礼仪严谨,不等擅离职守,发现可疑情况及时通知****主管;③对外来车辆和人员进行验证、登记管理,制止不明身份人员、衣冠不整人员和闲杂人员进入院区:严禁外来危险物品进入院区;遇到外来人员将大件物品带出院区时,要与业主核实,并登记。④做好院内报刊、信件、包裹、快递物品的收发和保管工作;*做好值班登记,与晚班保安做好交接手续:*.突发事件处理服务标准:①*分钟内到达突发事件现场。*.火灾现场救人标准:①对子神志清醒的人,问给其指明道路,让他迅速离开。②对于失去知觉或不能独自行走的人,消防员背出或抬出火场。*对于在烟雾中已迷失方向的人,应该引导其撤离。从消防梯疏散时,无论男女老幼都要系好安全绳。*如需穿过火焰,将被救者的头部用湿毯子包好,注意勿纺碍其正常呼吸。紧急情况下,由消防战斗员背负被救者,系好安全绳滑绳自救跳下。*进入燃烧区紧急搜索。火灾现场搜索标准:①注意自身保护,沿着墙壁弯腰或角氛前进。②*:下楼梯也应采取爬行姿势,以减少烟气的袭击。 |
找人时要特别注意靠近出入门和容易隐蔽(解藏)的地方。*搜寻通向出口的通道,走廊以及窗门周周。*晚间应注意搜导床及其附近。在室内搜寻应重点对卫生间、冲凉房、厕所等部位进行搜索。*)在搜索中不仅用眼看,还要采取“听”、“喊”、“摸”“敲”的方法。*.逃生自救标准:①逃离后要随手关门,以控制火势的发展,延长逃生的允许时间。②爬行。③利用防毒面具或湿毛巾梧住鼻、口冲出火场。④利用自然条件,作为逃生通道,沿着下水管道慢慢下滑或沿着建筑物得天窗、阳台、落水管等下滑。不能乘坐电梯(消防电梯除外)。正确选择疏散楼梯或逃到避难层或楼顶,等待救生时机*、保安夜班巡逻岗工作职贵:①服从工科院领导的安排;②按时上下班,做好工作交接;③发现和排除各种不安全因素,及时处置各种违法犯罪行为;做好防火、防盗、治安管理工作;④听从领班的工作安排和指挥调度,善于发现、分析、处理各种事故隐患和突发事件。根据不同情况,灵活执行相应的巡逻方案;*加强对重点区域、要害部位的安全巡查,发现可疑人员主动盘问,发现违规行为大胆管理,发现异常及安全隐患,及时采取措施,并与监控中心保持联动;协助各楼宇及责任部门开展安全防范,负责院内各楼宇夜间定时清场检查和封闭管理;如实记录报巡逻情况。 |
心
*
《保洁清洗作业标准》
项目 |
检查方式 |
保洁方式 |
保洁标准 |
天花板墙面 |
目视 |
除尘 |
无尘,无蜘蛛网 |
硬质地面项目道路 |
目视、手摸目视 |
擦拭、扫尘清扫、拖擦 |
无污迹、无张贴物无垃圾、杂物、无泥沙、无污渍 |
玻璃门窗、镜面、玻璃围栏的清洁金属防护栏 |
目视目视、手摸 |
清扫擦拭、清洗 |
无垃圾、杂物无污迹 |
电梯 |
目视、手摸目视、手摸 |
擦拭清扫、擦拭、拖 |
光亮无锈迹和污迹电梯轿厢、各层电梯门轨槽、轿厢及电梯门厅干净无杂物、污渍 |
公用门窗、铁花、消防设施、标牌、扶手、栏杆的清洁安全通道梯步 |
日视、手摸目视 |
擦拭 |
用纸巾擦拭无明显灰尘 |
吹风口、指示灯伸缩门、挡车杆 |
目视 |
清扫、拖擦擦拭 |
无杂物,无污渍,扶手无尘土目视无灰尘,无污渍 |
车库的标识牌、消防栓、消防门等设施.开关盒、安全出口 |
目视目视目视 |
擦拭、清理擦拭、清扫擦拭 |
无污迹、无灰尘目视无污迹,无蜘蛛网、无张贴物无尘 |
垃圾桶垃圾车停放点 |
目视目视 |
清倒、冲刷冲洗 |
桶体干净、无污迹无异味、蚊蝇、污水横流 |
果皮箱 |
目视 |
擦拭、冲刷 |
外表无污迹、油迹 |
岗亭 |
目视 |
擦拭 |
无灰尘;无张贴物; |
排水沟 |
目视 |
冲刷、清扫 |
排水通畅 |
洗手间 |
目视 |
擦拭 |
无水迹、无异味、无污迹 |
室外消防设施 |
目视 |
擦拭 |
洁净、无尘;无乱涂乱画 |
指示牌、提示牌、宣传栏 |
口视 |
擦拭 |
干净明亮,表面无尘 |
给排水管道(*.**以下) |
*视 |
擦拭 |
无污迹;无悬挂物;无蜘蛛网;无张贴物 |
-*-