****省****合同
（服务类）
项目名称:****市交通运输局办公楼****管理服务项
目
合同编号:**************************_***
计划编号:***********************
采购人:****市交通运输局本级
供应商：****
采购代理机构:****
签订时间：*〇**年*月***日
电子化****电子化****业
电子化****
电子化****电子化****电子化****站财
楼省
东东
*引
政
电子化****电子化****电子化****站财站
东发
政
电子化****电子化****电子化****财站财
停
山山台
采购人（全称）：****市交通运输局本级
供应商（全称）：****
****
根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律法规，双方经过友好协商，政府采
本着诚实守信、互惠互利的原则，就****市交通运输局办公楼****管理服务项
且项目服务事宜签订本合同条款，共同达成如下协议：
、项目概况
*.项目名称：****市交通运输局办公楼****管理服务项目。
*.服务地点：采购人指定地点。
*.服务内容和范围：****市交通运输局办公楼****管理服务项目
*、服务期限
府采购
*年
**文化政
电子化政府采
*、服务标准
符合合格标准。
*、签约合同价与合同价格形式
*.签约合同价为：
人民币（大写）******元（￥***,***.**元)；
*.合同价格形式：总价合同
*、项目经理
****
%
供应商项目经理：王彩卧
电子化政府彩
*、资金来源
******元；财政专户资金：*元；自筹资金：*元。
*、付款方式
口*次性支付方式：
府采购服务期内，当月服务结束后，于次月支付上月服务费
口分期支付方式：
子化政府
口其他支付方式：
心
*、合同融资事项
*
按照《****省财政厅关于启动****省****合同融资与履约保函服务平台
有关事项的通知》【鲁财采（****）**号】、《****省财政厅关于加强政府采
购合同付款账户管理的通知》【鲁财采（****）*号】文件相关要求，本合同可
用于“****省****合同融资与履约保函服务平台”（简称融资平台）进行质
押融资，如本合同已通过融资平台质押融资，融资平台将生成“****合同回
款账户确认单”，回传“****省****信息公开平台”推送至采购人。采购人
应根据“确认单”信息，加强合同账户及资金支付管理，确保合同资金准确支付
到贷款银行确认的回款账户，未经相关贷款金融机构同意不得随意变更。
*、合同文件构成
本协议书与下列文件*起构成合同文件：
（*）中标或成交通知书；
（*）投标函及其附录；
（*）合同条款；
（*）服务标准和要求；
（*）图纸（如果有）；
（*）服务费用报价表；
（*）其他合同文件。
在合同订立及履行过程中形成的与合同有关的文件均构成合同文件组成部
分。
上述各项合同文件包括合同当事人就该项合同文件所作出的补充和修改，属
于同*类内容的文件，应以最新签署的为准。专用合同条款及其附件须经合同当
事人签字或盖章。
*、承诺
*.采购人承诺按照法律规定履行项目审批手续、筹集项目资金并按照合同约
定的期限和方式支付合同价款。
*.供应商承诺按照法律规定及合同约定开展服务工作，确保服务质量和效
率，不进行转包及违法分包，并在缺陷责任期及保修期内承担相应的责任。
*.采购人和供应商通过招投标形式签订合同的，双方理解并承诺不再就同*
项目另行签订与合同实质性内容相背离的协议。
电子化****电子化****业
电子化****
电子化****电子化****电子化****站财
楼省
东东
*引
政
电子化****电子化****电子化****站财站
东发
政
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停
山山台
**、签订时间
本合同于****年*月**日签订。
**、签订地点
本合同在****市交通运输局签订。
**、补充协议
合同未尽事宜，合同当事人另行签订补充协议，补充协议是合同的组成部分。
**、合同生效
本合同自甲乙双方盖章签字后生效。
**、合同份数
本合同*式*份，均具有同等法律效力，采购人执*份，供应商执*份，代
理机构*份。
采购人：(公章)，供应商：(公章)
法定代表人或其委托代理人：，法定代表人或其委托代理人：
（签字），（签字）
住所：****省****市宋官屯街道天衢东路****
住所：****市长河大道***号，
号
法定代表人：，法定代表人：
委托代理人：，委托代理人：
电话：****-*******，电话：***********
传真：，传真：
开户银行：****银行股份有限公司惠德支行营业
开户银行：，
部
账号：，账号：******************
邮政编码：，邮政编码：
电子化****电子化****业
电子化****
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楼省
东东
*引
政
电子化****电子化****电子化****站财站
东发
政
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停
山山台
合同条款
第*条合同内容
*.*采购人委托供应商实施提供本项服务工作，供应商承诺提供并完成此项
服务工作。
*.*服务阶段：*年。
*.*服务内容：****管理服务。
具体包括：保洁、安保、*星维修、绿化、消防维保、电梯维保、空调维保
等服务
*.*服务的进度安排：*年。
*.*服务的机构、职责与人员配备安排
*.*.*服务机构。供应商按照服务内容和目标要求成立服务机构如下：
_________/__________________。
*.*.*职责。服务机构在项目经理领导下，按照职能要求和目标任务确定工
作职责，于项目启动后*日内建立健全各项规章制度。
*.*.*人员。供应商根据部门职能和采购人需要配备有关专业人员。
*.*服务自合同生效之日起至服务工作完成之日止，供应商提供服务的同
时，应及时向采购人报告服务工作推进情况和进展。
第*条双方的责任和义务
*.*采购人应向供应商提供与项目有关的资料、图纸、信息等，并给予供应
商开展工作提供力所能及的协助，在适当时候指定*名代表与供应商联系。
*.*采购人应为供应商就项目服务推进提供正当工作便利，费用由供应商负
担。
*.*除了合同第*条所列的技术人员外，供应商还应提供足够数量的称职的
技术人员来履行本合同规定的义务。供应商应对其所雇的履行合同的技术人员负
完全责任并使采购人免受其技术人员因执行合同任务所引起的*切损害。
*.*供应商应根据服务的内容和进度安排，按时提交技术报告及有关资料。
电子化****电子化****业
电子化****
电子化****电子化****电子化****站财
楼省
东东
*引
政
电子化****电子化****电子化****站财站
东发
政
电子化****电子化****电子化****财站财
停
山山台
*.*供应商为采购人的技术人员前往供应商驻地和考察提供必要的设施和
交通便利。
*.*供应商对因执行其提供的服务而给采购人工作人员造成的人身损害和
财产损失承担责任并予以赔偿，但这种损害或损失是由于供应商人员在履行本合
同的活动中的疏忽所造成的。供应商仅对本合同项下的工作负责。
*.*供应商对本合同的任何付出和所有责任都限定在供应商因付出专业服
务而收到的合同总价之内。
第*条服务报酬
*.*计取依据：_/_______________________。
*.*本合同总价包括供应商所提供的所有服务和技术费用，为固定不变价
格，且不随通货膨胀的影响而波动。合同总价包括供应商因履行本合同义务所发
生的*切费用和支出和以各种方式寄送技术资料到采购人所发生的费用。如发生
本合同规定的不可抗力，合同总价可经双方友好协商予以调整。如采购人所要求
的服务超出了本合同附件*规定的范围，双方应协商修改本合同总价，任何修改
均需双方书面签署，并构成本合同不可分割的部分。
*.*服务价款支付：______________________________。
*.*对供应商提供的服务，采购人将以上述方式或比例予以付款。采购人
向供应商支付服务报酬时，供应商按照财务制度提供发票。
第*条保密
*.*由采购人收集的、开发的、整理的、复制的、研究的和准备的与本合同
项下工作有关的所有资料在提供给供应商时，均被视为保密的，不得泄漏给除采
购人或其指定的代表之外的任何人、企业或公司，不管本合同因何种原因终止，
本条款*直约束供应商。
*.*合同有效期内，双方采取适当措施对相关资料或信息予以严格保密，未
经*方的书面同意，另*方不得泄露给任何第*方。
*.**方和其技术人员在履行合同过程中所获得或接触到的任何保密信息，
另*方有义务予以保密，未经其书面同意，任何*方不得使用或泄露从他方获得
的上述保密信息。
第*条税费
电子化****电子化****业
电子化****
电子化****电子化****电子化****站财
楼省
东东
*引
政
电子化****电子化****电子化****站财站
东发
政
电子化****电子化****电子化****财站财
停
山山台
*.*国家根据税法对甲乙双方征收的与执行本合同或与本合同有关的*切
税费均由甲乙双方各自方负担。
第*条保证
*.*供应商保证其经验和能力能以令人满意的方式富有效率且迅速地开展
服务，其合同项下的服务由胜任的技术人员依据双方接受的标准完成。
*.*如果供应商在其控制的范围内在任何时候、以任何原因向采购人提供本
合同附件*中的工作范围内的服务不能令人满意，采购人可将不满意之处通知供
应商，并给供应商*天的期限改正或弥补，如供应商在采购人所给的期限内未能
改正或弥补，所有费用立即停止支付，直到供应商能按照本合同规定提供令采购
人满意的服务为止。
第*条服务成果的归属
*.*所有提交给采购人的技术报告及相关的资料的最后文本，包括为履行技
术服务范围所编制的图纸、计划和证明资料等，都属于采购人的财产，供应商在
提交给采购人之前应将上述资料进行整理归类和编制索引。
*.*供应商可保存上述资料的复印件，包括采购人提供的资料，但未经采购
人的书面同意，供应商不得将上述资料用于与本服务项目之外的任何项目。
第*条转让
*.*未经另*方事先书面同意，无论是采购人或是供应商均不得将其合同权
利或义务转让或转包给他人。
第*条不可抗力
*.*任何*方由于战争及严重的火灾、台风、地震、水灾和其它不能预见、
不可避免和不能克服的事件而影响其履行合同所规定的义务的，受事故影响的*
方将发生的不可抗力事故的情况及时通知另*方。
*.*受影响的*方对因不可抗力而不能履行或延迟履行合同义务不承担责
任。受影响的*方应在不可抗力事故消除后尽快通知另*方。
*.*双方在不可抗力事故停止后或影响消除后立即继续履行合同义务，合同
有效期和/或有关履行合同的预定的期限相应延长。
第*条仲裁
**.*因本合同履行引起的或与本合同有关的任何争议，可提交****__仲裁
委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。
电子化****电子化****业
电子化****
电子化****电子化****电子化****站财
楼省
东东
*引
政
电子化****电子化****电子化****站财站
东发
政
电子化****电子化****电子化****财站财
停
山山台
**.*除非另有规定，仲裁不得影响合同双方继续履行合同所规定的义务。
第**条语言和标准
**.*除本合同及附件外，采购人和供应商之间的所有往来函件，供应商给
采购人的资料、文件和技术咨询报告、图纸等均采用中文。
第**条合同的生效及其它
**.*本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期自合同生效之日起为服务
工作结束且支付完毕服务报酬后失效。。
**.*所有对本合同的修订、补充、删减、或变更等均以书面完成并经双方
授权代表签字后生效。生效的修订、补充、删减、或变更构成本合同不可分割的
组成部分，与合同正文具有同等法律效力。
**.*双方之间的联系应以书面形式进行。
**.*补充条款：_____/________________。
电子化****电子化****业
电子化****
电子化****电子化****电子化****站财
楼省
东东
*引
政
电子化****电子化****电子化****站财站
东发
政
电子化****电子化****电子化****财站财
停
山山台
电子化****电子化****
*
****合同
电子化****电子化****
项目名称：****市交通运输局办公楼****管理服务项目
项目编号：****省****网：*************************
****市公共资源交易网：*******-********
电子
电子化
合同编号：*************************
*
府采购
采购人（甲方）：****市交通运输局化****
电子保
供应商（乙方）：****
之化****之化****
采购
府采购
根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国****法》及其他有关法律法规，
双方经过友好协商，本着诚实守信、互惠互利的原则，就****市交通运输局办公楼****管理
服务项目服务事宜签订本合同条款，共同达成如下协议
项目概况
出
*.项目名称：****市交通运输局办公楼****管理服务项目
*.服务地点及服务内容：详见附件*
*、服务期限
*年，白****年*月日至****年*月*日
*、服务标准
详见附件*
福
电子化****财
*、成交价格
（人民币）大写：******元整，小写：******.**元
*、项目负责人
****
*、付款方式
服务期内，当月服务结束后，于次月支付上月服务费用
*
*、合同文件构成
本协议书与下列文件*起构成合同文件：
成交通知书：
电子化****经
单
（*）报价函；
（*）合同条款
（*）服务标准和要求：
（*）报价分析表
（*）其他合同文件
府采购
在合同订立及履行过程中形成的与合同有关的文件均构成合同文件组成部分。
上述各项合同文件包括合同当事人就该项合同文件所作出的补充和修改，属于同*类内
容的文件，应以最新签署的为准
*、承诺
**
*.采购人承诺按照法律规定履行项目审批手续、筹集项目资金并按照合同约定支付合同
价款。
红
*.供应商承诺按照法律规定及合同约定开展服务工作，确保服务质量和效率，不进行转
*
之化政府采之化政府采
府采购
包及违法分包，并在服务期限内承担相应的责任。
化****
采购人和供应商通过招投标形式签订合同的，双方理解并承诺不再就同*项目另行签
电
订与合同实质性内容相背离的协议。
*、签订时间
本合同于****年月且签订。
*、签订地点
本合同在****市交通运输局签订。
**、保密
府采购
*.由采购人提供的与本合同项下工作有关的所有资料在提供给供应商时，均被视为保密
的，不得泄漏给除采购人或其指定的代表之外的任何人企业或公司，不管本合同因何种原
因终止，本条款*直约束供应商。
*.合同有效期内，双方采取适当措施对相关资料或信息予以严格保密，未经*方的书面
同意，另*方不得泄露给任何第*方。
*.*方和其技术人员在履行合同过程中所获得或接触到的任何保密信息，另*方有义务
予以保密，未经其书面同意，任何*方不得使用或泄露从他方获得的上述保密信息
**、履约验收
本合同为甲方进行履约验收的主要依据。甲方应专门成立履约验收小组，*乙方交付项
目时组织验收，验收人员应与采购人员相分离。验收严格按照采购文件和采购合同进行，保
证采购项目与采购文件和采购合同内容的*致。
**、不可抗力***
*.任何*方由于战争及严重的火灾、台风、地震、水灾和其它不能预见、不可避免事件
而影响其履行合同所规定的义务的，受事故影响的*方将发生的不可抗力事故的情况及时通
知另*方。
*.受影响的*方对因不可抗力而不能履行或延迟履行合同义务不承担责任。受影响的*
方应在不可抗力事故消除后尽快通知另*方。
*.双方在不可抗力事故停止后或影响消除后立即继续履行合同义务合同有效期和有关
履行合同的预定的期限相应延长，延长期限为双方协商或能够确定不可抗力的起讫期，如双
方协商不*致，应延长*（*）个月。
**、争议解决
合同发生纠纷时，双方应协商解决，协商不成可以采用下列方式解决
（*）提交****仲裁委员会仲裁
乙化政府采之化****
府采购
（*）向有管辖权的人民法院诉讼。
化****
本合同发生纠纷经双方协商不能解决时，采用第（*）种方式予以解决。
**、违约责任
*.服务期间的*切安全责任问题都由乙方承担。
*.乙方迟延履行合同、不完全履行合同或提供的服务不符合碳商文件的要求，应实际履
行合同或重新提供符合要求的服务。
*.其它未尽事宜，以《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国****法》及其
他法律规定为准。
**、补充协议致府采
*.合同未尽事宜、合同当事人另行签订补充协议，补充协议是本合同的组成部分，且应
电子
当符合本合同第**条的规定。
*.所有对本合同的修订、补充、删减或变更等均以书面完成并经双方授权代表签字后生
效。生效的修订、补充、删减或变更构成本合同不可分割的组成部分，与本合同正文具有同
等法律效力。
**、合同生效
本合同自甲乙双方盖章签字后生效。
**、合同份数
化****
本合同*式*份，均具有同等法律效力，采购人执*份供应商执*份，代理机构*份，
电
备案方*份公
服务
****市
甲方（公章）：乙方（公章）：
鑫
国
法定代表人或法定代表人或
授权代理人际或签）学小华
授权代理人（盖章或签字）
郑亚排
电话：电话：
政府无
备案方盖章）代理机构（盖章）
电话：***********
电话：****-*******米
签订日期：****年*月**日
化****化****门
子化****
电子化****
单
项目说明、采购内容山
项目说明：本项目为****市交通运输局办公楼****管理服务项目，主要包括保洁、安保、
*星维修、绿化、消防维保、电梯维保、空调维保等服务。需保安人员*名（年龄不超过**
岁，工作时间*小时（*班倒、**小时安全保卫工作）），保洁人员*名（年龄不超过**
岁，工作时间*小时心。工名，电工*名，消防监控室人员*名，想养护**平方
米，空调设备维保*年，电梯维保*年，消防设施维保*年，供应商须保证各种设备**小
时及时维修，确保正常运行，各维修人员须持证上岗，包含但不限于电工证、消防设施操作
员资格证，特种设备作业人员证。
福
采购要求：
*、保洁服务：
*、工作区域
（*）日常保洁区域
*.负责*楼门厅、门厅外部台阶、各楼楼梯、电梯、走廊、公共设施、洗漱间、卫生间
等清扫保洁
*.负责甲方要求区域化政所
电子
*）临时性区域
临时性清扫保洁。
*、工作标准
（*）走廊及大厅清洁标准：
*.*楼大厅外部台阶，大厅地面、门、窗、玻璃，每日擦拭*次，宣传栏每周至少擦拭
*次，随时保持洁净、明亮、无灰尘、无污渍、无水迹。
*.走廊地面每日至少扫拖*次，随时保持无垃圾、无杂物
光洁明亮
*走廊内垃圾桶每日擦拭、至少倾倒*次。保持无手印，无灰尘、无污渍、无水迹。
*走廊内的窗台、楼道开关、消防栓、灭火器、配电箱门，每日至少擦拭*次，保持无
灰尘、无污渍、无水迹。
*走廊及大厅内的踢脚线、安全出口指示牌、消火栓、照明设备箱、灭火器、每周至少
擦拭*次，保持无污渍、无灰尘、无水迹。
艺化政府采之化****
府采购
*）洗手间清洁标准
室卫间内洗手台面、镜面、地面，应随时清扫，保持无污渍无积水。
*.卫间内便池应随时清扫、冲刷，做到无污渍、无异味。
*.卫生间内隔断板、墙面、开关插座、窗台等每日至少擦拭*次，保持无污渍、无痰迹、
无水迹。
*.卫间内垃圾筒要保持干净无污、垃圾及时清倒、垃圾袋及时更换。
*.在蚊蝇活动季节里每周喷药*次，保证厕所内无、无蚊虫
*.每日不定时喷洒空气清新剂，减轻厕所内异味。
****
卫间内的踢脚线每周至少擦拭*次，随时保持无污渍，无灰尘，无水迹。
电福福
（*）会议室清洁标准：
*.会议室的桌、椅、地面、门、窗台定时清扫，保持无污渍、无灰尘、无水迹。
*.会议室的设备设施（如：电视机、视屏会议设备、投影幕布等）定时擦拭，保持无污渍、
无灰尘、无水迹。擦拭时注意对设备设施的保护，以免损坏。
*.会议室内的垃圾筒要保持干净无污、垃圾及时清倒、垃圾袋及时更换。
*.班后清扫时，检查各类办公设备设施的电源是否关闭，最后将门、窗关闭、锁好。
*.会议室除日当定时清扫外，如遇会议、活动等，应在会议，活动结束后及时对会议室
进行全面清扫
*会议室内的踢脚线每周至少擦拭*次，做到无污渍、无灰尘、无水迹。
*.会议室窗户玻璃，每周至少定期清扫擦拭*次。
（*）楼梯通道清洁标准：
*.楼道的地面每日至少清扫*次，每日至少拖*次，保持无垃圾、无杂物，无污渍、无
痰迹、无水迹、光洁明亮。
*、楼梯通道内的扶手窗台、楼道开关、消防栓、配电箱门等每日至少擦拭*次，保
持无灰尘、无污渍，无永迹
政府
福
*、楼梯通道内踢脚线、墙围安全出口指示牌每周至少额拭*次，保持无污渍、无灰尘、
无水迹。微
茶
*办公楼保洁员职责：
*.严格遵守本公司及甲方的各项规章制度制
*.文明服务、礼貌待人，并注意保持个人的仪容仪表，树立良好形象。上班时必须穿着
清洁，按规定要求着装。
乙化****之化****
府采购采购
*.在规定时间内按照工作标准，保质保量地完成各自分管区域内的保洁工作。
*.清洁过程若发现设备、设施异常现象，如跑、冒、漏水和设备设施损坏、故障等，及
时通知****相关负责人员，并有义务监视事态过程或来取有效措施，控制事态发展，必要时
积极协助专业人员排除故障。
*.妥善保管清洁工具和用品，不得丢失和人为损坏，不得将清洁工具和用品私借她人使
用或带回家中使用，如损坏或遗失工具照价赔偿
*.保洁人员在工作中有权劝阻、制止破坏公共卫生的行为，不能处理、解决时应及时通
知****相关负责人员。
*.每天下班时对保洁工具按要求存放
*、安保服务
电子化
主要服务内容：
****市交通运输局门卫、值班、巡查、值守、车辆管理、秩序维护、应急事件处置等相
关安全保卫工作。来人来访的登记、检查、通报等工作：办公区治安防范、财产安全、公共
秩序管理、突发事件处理、道路交通车辆管理等。
*、人员要求
*、精神饱满、服务热情：忠于职守、坚守岗位：文明执勤。
府采购
*、当值期间必须着装整齐、统*，仪表大方，站姿、坐姿均展现良好的精神风貌。
*、接待客人要*分有礼貌，并注意语气态度。严格执行外来客人来访登记制度，要求
外来人员出示会客单，由保安通过内线电话通知接待人，得到许可后进入指定区域，不得到
其他部门串门或做与会客内容无关的其他事。
*、严禁闲杂人员进入公司及各办公区域
*、严禁非专用停车位的车辆占位停车，指挥车辆按公路划线方向行车或在停车。
*、协助部门督促员工、外来客人维护、保持办公区域整洁：制止穿拖鞋、赤腾、带早餐、
带酒、带易燃易爆等危险物品、穿着奇装异服、男士染发的员工进办公楼，格按照员工奖
惩条例特别是安全管理，综合管理的有关条款对公司员工进行检查，制止在厕所吸烟、不穿
工作服（样）、不效工作证（牌）等违纪行为并开违纪处罚单后报综合管理部。
*严格遵守作息时间，严禁当值时打睡、做与工作无关的事或随意离岗。如需吃饭、
喝水、去卫生间或处理其它事务，需（副）队长派人替岗后、方可进行。
*、遵守《交接班制度》认真做交接工作，交接班须正点守时，非特殊情况不得超时接
班，严格遵守交接班制度（下*班未接班时，当值不准离岗）。做好值班记录。发现问题，交
接双方须当面说明。接班时，要详细了解上*班情况以及本班应注意事项。移交值班记录并
化政府采
乙化政府采
麻采购
在值班记录上签名，以防出问题时互相推卸责任。
心
化****
严格遵守公司各项规章制度、内部管理条例、员工奖惩条例各方面的内容。
**、积极完成领导交办的其他临时任务。
**违反以上作业标准、受到投诉或被公司、部门检查到违规情况，第*次处罚**元／
次，第*次加倍处罚。
*、*星维修服务
、*星维修综合服务内容
*.房屋建筑物本体及配套设施设备。包括上下水管道、雨水管、照明：天线、防雷设施、
加压供水、供电设备配置等者政府
*.房屋建筑物共用部位。包括楼顶门、屋顶、梁柱、地面、内外墙体和基础等承重结构
部位，外墙面公共部分的内墙面、楼梯间、走廊、通道、门厅、门窗等。
*能源动力运行系统及设备管理保障。包括以下项目
①电力配电的系统运行、保养、维修、值班
*给排水系统运行、保养、维修、清理、巡检、值班。
③开水间的日常管理服务
④保障中央空调系统正常运行、加强检查发现问题及时进行报告，做好专业维修保养单
位完成维保、年检等工作
点
服务标准：化政
*.甲方指定范围内房屋、设施、设备、办公家具等维修维护工作。
*.水、电、气（暖）、家具、玻璃、门锁维修不过夜。件般问题不超**小时。
*.遇电路故障没电、水管爆裂、水龙头漏水、门锁打不开、门窗毁坏等紧急事宜，要随
叫随到随修。
*.排水管、排污管要保持畅通，如有堵塞应立即疏通，厕所堵塞应当即疏通
*.公共照明、水电气等设施每日检查*遍
*.楼宇内门窗、卫浴设施、照明设施每日检查*次
*.各部门室内设施报修项目处理及时。
*室外雨污水管网和检查井的定时检查和清理电子化
*.设施设备的维修、维护必须以不影响各部门运转，员工正常工作为标准。
**.建筑外墙面外观完好、整洁。建材贴面无脱落；玻璃幕墙清洁明亮、无破损；墙面
涂料无脱落污渍；室外设施整洁统*，无安全隐患，外墙装饰无破损。
**.确保房屋、门窗等共用设施的完好和正常使用：各项*星维修任务完成及时，合格
乙化政府采之化政府采
率***%。
化****北****
**.确保室外道路，场地等公用部位的完好和正常使用各项*星维修任务完成及时，
电
合格率***%。体
**保证公共照明、水电设施等公共设施的正常运行公公共设施、水电气设施每天检查
遍，发现故障或损坏应在**分钟内到场，并及时维修完毕。
**.*星维修要确保及时，保修（质保）期限内的设备、设施维修，由设备供应商负责，
或由设备供应商委托管理方进行有偿代为维修：必要时可由供应商提供备材，****公司负责
更换。
*、绿化服务
政府采
在养护期间内要按时打药，及时浇水、合理用肥、划保墙、确保苗木无损，死亡
苗木随时补栽总服务期满确保苗木成活率达到**%。
根据实际情况定期开展消杀工作，有效控制鼠、蟑、蝇、蚊等害虫滋生；定期对各
类病虫害进行预防控制，适时投放消杀药物。保证绿化内无杂草、无虫害、无病死。
*、对绿化区域定期进行清洁服务：清理各类因苗木种植和养护作业后所产生的绿化垃
圾（泥土、枯枝、草坪等）。做好绿化带、路旁、广场及其他空闲地的杂草清除工作。
*、对有造型要求的植物，每月修剪*次，使其保持良好造型。夏季保持花坛花卉鲜艳，
树木保持绿色（特殊树木除外）
*、各季节的修剪、去除干死枝、死苗、清理树上各种不符合园林景观效果的悬挂物、
绿地整理落土、排水、清理雨雪、苗木清洗、夏季抗洪防汛、绿地内隐患排除、绿地及防火、
涂白及必要的病虫害防治、冬季保温、迎检的各项准备、及时制止毁绿占绿，以及辖区内临
时交办的绿化养护等相关工作。
*、消防维保服务
*、维护保养服务范围
*.建筑防火分隔和安全疏散设施
*.火灾自动报警系统
*.消防给水设施
电子化****
消火栓系统心
*.自动喷水灭火系统
*.消防电气和通讯设施
*.消防电梯：
*.移动式灭火器材；
化****乙化****。
*.其他设施****
要求及标准：
政
子化****
*.认真贯彻执行有关消防法律、法规和技术规范，遵守科学和职业道德规范，依法开展
建筑消防设施维护保养业务，保证维护保养后的建筑消防设施质量满足相关标准要求。
*.按照****省《建筑消防设施维护保养技术规程》及相关消防技术标准的要求执业，指
派不少于*名从业人员负责实施维护保养工作，每月定期维护保养本合同约定的建筑消防设
施，如实出具《建筑消防设施维护保养报告书》，并抄送当地公安消防机构备案
*.接到故障报告后，派遣已通过消防行业特有工种职业技能鉴定，持有技师以上等级职
业资格证书的维护人员**小时内到现场修复存在问题和故障的消防设施，并承担不及时维
修发生的责任。福
*.维护期间确需暂时停用消防系统的，必须报经甲方消防安全责任人批准：故障排除后
要进行相应功能试验并报经甲方消防安全管理人检查确认：维护情况要如实记入《建筑消防
设施故障维护记录表》。
*.对易损件及损坏消防设备，及时向甲方提出建议，由甲方进行采购或委托乙方进行采
购，所产生的费用由甲方承担
*.对甲方值班检查、巡查或管理人员进行专业技术指导。
*、电梯维保服务
福
保养事项及范围子化****
福
*负责电梯日常维护保养，确保电梯**小时安全、舒适、可靠的运行：及时处理电梯
出现的故障。
*.负责电梯机房、井道各部件的检查、调整、润滑和清洁。
*.电梯电引钢丝绳、补偿钢丝绳、补偿链、限速器钢丝绳的清洁和涨力检查。
*.负责联系有关部门做好电梯年检，负责办理电梯年检的相关约检、检验、取证工作（电
梯电费由甲方负责，年检费用由我公司负责，如遇检修确需更换配件等，配件费用由甲方负
责）。
*.成交供应商负责联系电梯生产厂家提供编程、解码等技术服务
*发现电梯事故隐患及时通知，共同找出处理解决事故的方法
*.在日常电梯管理服务中，必须遵守招标方针对施工单位制定的所有制度。
*.按照国家《特种设备安全监查条例》等安全技术规范要求，对电梯进行维修维保工作。
*.做好特种设备维修维保的监督与管理工作。
*、服务标准
**
福
化****
飞化****
府采购府采购
员应请监督人员在电梯保养记录单上签字认可。
*.提供全天候应急处理服务，并再接到甲方保修通知后**分钟内响应，****市区**分
钟内赶到现场，其他区域及特殊情况*小时内到达
*.服务期内因保养不当所造成的损坏配件应免费调换。
*.因保养不当停梯，若在*个工作日内未能恢复运行的，将免收该台设备*个月保养费；
在*个月内未能恢复运行，将免收该台设备*年的保养费。
*.配合政府部门对服务期内的设备实施年检，并对因保养不当而产生的整改项目进行免
费整改，发生损失承担全部责任及赔偿。
政府
福
*当发现或发生非保养责任事故时，应立即书面通知甲方整改。当事故严重影响设备安
电
全运行时，有权通知甲方停止使用该设备。
*、空调维保服务
、保养事项及范围
*.检查机组启动柜和控制柜内的电器接线连接紧固，接触器、继电器接点接触可靠并清
理。
*.检查压缩机电机、油泵电机绝缘程度，绝缘测试，对启动柜进行模拟测试
*.检查电机保护装置的内部设定。
*检查整定所有操作和安全控制器。
*.检查电脑装置，检查运行程序里的安全设置值，及时更新控制软件版本。
服
*.系统检漏，必要时进行压力检漏。
*.检查各温度传感器参数是否在正常范围
*、服务标准
*.规范中央空调维修保养工作，确保中央空调各项性能完好。
*.保障中央空调系统正常运行、加强检查发现问题及时进行报告，做好专业维修保养完
成维保、年检等工
*、其他要求*
供应商应当在响应文件中列出完成本包并通过验收所需的所有各项服务等明细表及
全部费用。成交供应商必须确保整体通过用户方及有关主管部门验收，所发生的验收费用由
成交供应商承担：供应商应踏勘现场，如供应商因未及时踏勘现场而导致的报价缺项漏项废
标、或成交后无法完工，供应商自行承担*切后果
**
之化****之化****
阳
附件*
子化****
报价分析表
电子
财
项目名称：****市交通运输局办公楼****管理服务项目价格单位：元
| 序报价项目内容数量号 |
序报价项目内容数量号 |
序报价项目内容数量号 |
序报价项目内容数量号 |
单价 |
电子化****总价 |
取费标准说明 |
备注 |
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****市交通运输局办公楼****管理服务项目 |
****市交通运输局办公楼****管理服务项目 |
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以实际工价核轨按当地当时的费率表来确定 |
无 |
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合计（金额）* |
大写：集*****元整 |
大写：集*****元整 |
大写：集*****元整 |
大写：集*****元整 |
大写：集*****元整 |
大写：集*****元整 |
电子化****站
电子化****
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出
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之化****之化****
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